售楼处物业服务合同范本(物业)

售楼部物业合同范本甲方（售楼部）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对售楼部进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 售楼部位于：____________________，总建筑面积为：____________________平方米。

1.2 售楼部用途：____________________。

二、物业管理服务内容2.1 乙方负责售楼部的日常物业管理服务工作，包括但不限于：（1）售楼部的清洁、绿化、保安、消防等；（2）售楼部公共设施的维护、维修；（3）售楼部的水电、空调等设施设备的运行管理；（4）售楼部的客户接待、引导、咨询等服务；（5）其他甲方要求的服务事项。

2.2 乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务方案，并报甲方批准后执行。

三、物业管理服务费用3.1 甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体金额为：____________________元/月。

3.2 甲方应在每月的____日之前将物业管理服务费用支付给乙方。

四、合同期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2 合同期满前____个月，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

售楼处物业管理服务合同合同编号：xxxxxxx甲方：售楼处（以下简称“甲方”）地址：xxxxxx乙方：物业管理服务提供方（以下简称“乙方”）地址：xxxxxx根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方物业管理服务事宜达成以下合同条款：第一条合同目的甲方委托乙方提供售楼处的物业管理服务，以确保售楼处的正常运营和维护。

第二条服务内容1. 乙方根据甲方的要求，提供售楼处的日常维护和清洁服务，包括但不限于：路面打扫、楼道保洁、窗户清洗等。

2. 乙方负责售楼处的安全管理工作，包括但不限于：安保巡逻、监控设备运行维护。

3. 乙方负责维护售楼处的绿化环境，包括但不限于：花草养护、园林绿化等。

4. 乙方负责解决售楼处内的设备故障，及时进行检修和维护。

第三条服务质量1. 乙方提供的物业管理服务应符合国家有关法律法规、标准和规范的要求。

2. 乙方应配备合格的管理人员和工作人员，并且定期进行培训，提升服务质量和管理水平。

第四条服务期限本合同有效期为三年，自签署之日起计算。

到期前30天，双方可以书面形式协商续约事宜。

第五条支付方式甲方应按照双方约定的费用标准，按月支付物业管理费用给乙方。

支付方式可以是银行转账、现金支付等形式。

第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应按照法律法规的规定承担相应的责任。

2. 如因甲方原因导致的违约，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金。

3. 如因乙方原因导致的违约，乙方应向甲方支付合同总金额的30%作为违约金。

第七条争议解决双方在履行本合同过程中如有任何争议，应友好协商解决。

协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 未尽事宜，由双方协商解决。

3. 本合同自签署之日起生效。

（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约日期：签约日期：。

售楼处物业管理服务合同本合同由甲方（以下简称"售楼处"）与乙方（以下简称"业主"）订立，双方均同意遵守下述条款和条件：第一条服务内容1.1 售楼处将为业主提供物业管理服务，包括但不限于：维护、保养及管理公共设施、绿化带等；物业设备的定期检查与维修；提供安全保卫服务；提供物业顾问等服务。

1.2 除提供上述服务外，售楼处还将负责配合业主协调解决相关问题，协助处理日常事务，并及时提供相关的信息和反馈。

第二条服务费用及支付方式2.1 业主应按合同约定的服务费用标准支付相应费用。

费用的计算方式和支付周期将在本合同附件中详细列明。

2.2 业主应按时支付服务费用，支付方式为现金/银行转账/支票等，支付账户信息将由售楼处提供。

2.3 若业主延迟支付服务费用超过十日，售楼处有权暂停提供物业管理服务，直至业主支付全部欠款（包括滞纳金）为止。

第三条服务质量和责任3.1 售楼处承诺提供高质量的物业管理服务，确保公共设施的正常运行和维护，并有效防止和解决各类安全隐患。

3.2 售楼处应及时响应业主的需求和请求，提供满意的物业管理服务。

3.3 若售楼处未能履行合同约定的服务，应立即采取补救措施并赔偿业主由此所产生的实际损失。

第四条保密条款4.1 双方同意在本合同的有效期内及终止后对于所接触到的商业秘密及个人信息予以保密。

4.2 未经对方书面许可，任何一方不得将另一方的商业秘密和个人信息泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。

第五条合同期限和终止5.1 本合同的有效期为_______年，自合同签订之日起计算。

5.2 若一方违反本合同的任何条款，无法履行合同义务，对方有权以书面形式提前解除合同。

5.3 若合同期满，双方双方同意可协商续签合同，或根据双方意愿正式解除合同。

第六条争议解决6.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。

若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1 本合同仅适用于甲方与乙方，未经双方书面同意，不得转让给第三方。

房地产商合同委托物业管理合同4篇篇1房地产商合同委托物业管理合同一、双方约定甲方（房地产商）：______ 公司乙方（物业管理公司）：______ 公司丙方（业主）：__________二、合同背景1. 甲方为__________（小区名称）的开发商或房地产所有人，拟将该小区的物业管理工作委托给乙方，以提供专业的物业管理服务。

2. 乙方具有良好的声誉和丰富的物业管理经验，有能力保障该小区的物业管理工作的正常运行。

3. 丙方是该小区的业主，希望通过甲乙双方的合作，提高小区的整体物业管理水平，保障业主的权益。

三、合同内容1. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、消防设施维护、安全防范、设施设备维护等工作。

2. 合同期限：本合同自________年月日起生效，有效期为________年，届满可根据双方协商情况进行续约。

3. 合同费用：甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方可根据服务内容和费用标准向甲方收取相应的管理费用。

4. 管理层级：乙方将指派专业的物业管理团队，并与甲方签订具体的管理协议，明确工作职责、管理措施、服务标准等。

5. 协调沟通：甲方、乙方及丙方应建立定期沟通机制，定期举行业主大会或业主代表会议，及时解决业主关注的问题。

6. 其他约定：双方还可根据实际情况另行约定其他相关事项。

四、合同解决方案1. 如果甲方或乙方出现严重违约行为，对方可提前终止本合同，并追究违约责任。

2. 如因不可抗力等特殊情况无法继续履行本合同，双方可协商解除合同，并就提前解约事宜达成书面协议。

3. 本合同的修改、解释和争议解决均应依据《中华人民共和国合同法》的相关规定。

五、合同签订及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章后生效。

2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。

甲方（盖章）：__________ 公司乙方（盖章）：__________ 公司丙方（业主）：__________签订日期：__________ 年月日（以下空白）本合同经双方签署生效。

售楼处物业管理和前期物业服务合同范本一、合同双方甲方（开发商）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业服务企业）：公司名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____二、物业基本情况物业名称：＿____售楼处物业类型：＿____坐落位置：＿____建筑面积：＿____三、物业管理服务内容1、售楼处的日常保洁服务包括但不限于地面、墙壁、门窗、家具、卫生间等区域的清洁，保持环境整洁。

定期对地毯进行清洗，确保无污渍和异味。

垃圾的及时清理和分类处理。

2、秩序维护服务安排安保人员负责售楼处的安全巡逻和秩序维护。

对来访人员进行登记和引导，保障客户的人身和财产安全。

管理车辆停放，确保停车场秩序井然。

3、设施设备维护服务对售楼处的水电、空调、照明等设施设备进行日常检查和维护，确保正常运行。

及时维修和更换损坏的设施设备，保障售楼处的正常使用。

4、客户服务为来访客户提供热情、周到的服务，解答疑问。

协助销售人员处理客户投诉和问题，提升客户满意度。

四、服务质量标准1、保洁服务地面干净整洁，无杂物、污渍和灰尘。

墙壁、门窗光亮洁净，无手印和污渍。

卫生间无异味，洁具清洁卫生。

2、秩序维护服务安保人员着装整齐，仪态端庄，服务规范。

巡逻记录完整，安全隐患及时发现和处理。

3、设施设备维护服务设施设备运行正常，维修及时，故障处理时间不超过_____小时。

4、客户服务客户投诉处理及时，满意度达到_____%以上。

五、物业服务费用1、收费标准：每月_____元/平方米。

2、支付方式：甲方应在每月_____日前支付当月物业服务费用。

3、如甲方逾期支付，应按照每日_____%的标准支付违约金。

六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见和建议。

2、按照合同约定支付物业服务费用。

3、提供物业管理所需的相关资料和工作条件。

（二）乙方权利和义务1、按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。

第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。

第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。

第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。

第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。

第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。

第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。

第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。

新楼盘前期物业合同范本合同编号，【编号】。

甲方（开发商），【甲方名称】。

地址，【甲方地址】。

电话，【甲方电话】。

乙方（物业管理公司），【乙方名称】。

地址，【乙方地址】。

电话，【乙方电话】。

鉴于甲方拟建设新楼盘，并需要委托乙方进行前期物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。

1.1 乙方将为甲方新楼盘提供前期物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。

1.2 乙方应按照甲方的要求，制定前期物业管理方案，并在甲方的指导下进行实施。

第二条服务期限。

2.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至新楼盘竣工验收之日止。

2.2 如甲方需要延长物业管理服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。

第三条服务费用。

3.1 甲方应按照乙方提供的前期物业管理服务费用标准及时支付服务费用。

3.2 乙方应按照甲方的要求提供服务费用的发票及相关报销单据。

第四条服务标准。

4.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。

4.2 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同。

第五条违约责任。

5.1 若一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，但不承担违约责任。

第六条合同解释。

6.1 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章），____________________。

乙方（盖章），____________________。

签订日期，____________________。

以上为新楼盘前期物业合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：鉴于：1. 甲方拥有特定楼盘的售楼处，并希望委托乙方对该售楼处的物业管理服务；2. 乙方有相应的物业管理经验和能力，愿意承担甲方委托的服务；双方经协商一致，达成以下合作协议：第一条：服务内容1.1 乙方将承担甲方售楼处的日常物业管理工作，包括但不限于保持售楼处的卫生清洁、安全管理、设备维护等工作。

1.2 乙方将负责售楼处物业进出人员的记录和管理，并确保进出人员的安全。

1.3 乙方将根据甲方的要求，提供售楼处的相关服务支持，包括但不限于接待客户、提供咨询信息等。

1.4 乙方将及时汇报售楼处的工作情况和问题，并与甲方保持良好沟通，共同解决问题。

第二条：服务期限及费用2.1 本合同的服务期限为（具体期限），双方同意在该期限内履行合同约定的义务。

2.2 甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（具体支付方式）。

2.3 若要终止本合同，任何一方应提前（具体天数）书面通知对方，提前终止本合同应向对方支付相应违约金。

第三条：保密条款3.1 甲方和乙方承诺保守对方之商业秘密及其他保密信息，并以合理的方式保护对方的商业利益。

3.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密披露给第三方。

第四条：违约责任4.1 若因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失，并给予乙方相应的补偿。

4.2 若因乙方原因导致无法履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。

第五条：争议解决5.1 出现争议时，双方应通过友好协商解决。

5.2 若协商无果，任何一方均有权向相关法院提起诉讼解决争议。

第六条：其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同终止。

物业与开发商合同范本篇1甲方：________________乙方：________________为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。

二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。

三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。

第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。

二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。

三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。

若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。

四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。

1.经甲乙双方友好协商，从________年____月____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为________平方，物业管理费标准为____元/平方。

________年每月物业管理费为________元，预交一个月。

乙方交纳安全用电保证金________元，电费为________元/度，按月交纳。

2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。

五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。

垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。

六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限第二条物业服务内容2.1 物业范围2.2 物业维护2.3 客户服务2.4 安全保卫2.5 环境卫生第三条服务质量标准3.1 物业维护标准3.2 客户服务标准3.3 安全保卫标准3.4 环境卫生标准第四条服务费用4.1 服务费用构成4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条物业公司义务5.1 物业维护义务5.2 客户服务义务5.3 安全保卫义务5.4 环境卫生义务第六条业主义务6.1 遵守物业管理规定6.2 配合物业管理工作6.3 按时支付服务费用第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 业主违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的变更和终止9.1 变更条件9.2 终止条件9.3 终止后的事宜处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 物业公司提供的额外服务12.2 业主提供的额外设施第十三条附件13.1 物业服务项目清单13.2 物业服务费用明细表第十四条签订日期及签字盖章14.1 签订日期14.2 签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业设施的维护、管理与维修，提供客户服务，保障物业的安全保卫，以及保持环境卫生的各项工作。

1.3 协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

第二条物业服务内容2.1 物业范围乙方负责管理的物业范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等所有建筑和设施。

2.2 物业维护乙方负责对物业的公共区域进行定期维护和修复，确保设施的正常运行。

2.3 客户服务乙方提供24小时客户服务，处理业主的咨询、投诉和紧急需求。

售楼处物业服务合同【篇一：售楼处物业管理服务合同】【xxxxx】销售中心物业管理服务合同甲方：xxxx 乙方：xxx20**年**月甲方：法人代表：营业执照注册号：组织机构代码：注册地址：邮政编码：乙方：法人代表：营业执照注册号：组织机构代码：注册地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对【**】销售中心、样板间及相关区域实行专业化之物业管理管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况及本合同中有关定义一、物业基本情况物业名称座落位置建筑面积二、本合同中有关定义本物业指【**】销售中心、vip室、售楼处内样板间及相关区域。

本合同指《**销售中心物业管理服务合同》。

第二章服务期限及合作方式一、服务期限本物业的物业管理服务期限定为___年___月___日开始，至年月日至，为期个月。

二、合作方式乙方为【****】提供全委物业管理服务。

合同签订后，乙方将开设独立帐户用于本物业财务的往来。

第三章物业管理服务酬金及相关条款一、物业管理服务酬金标准销售中心的物业管理服务酬金每月共计人民币_____（rmb___元）,共计人民币元整（rmb元）。

二、月运营费用说明销售中心的运营费用为每月共计人民币元（大写：元整）；合同总价人民币元（大写：）；月运营费用包括人员费用、行政办公费用、水吧费用（在不含活动消耗的前提下，保证售楼处、vip的日常使用）、物业管理服务酬金、税金；实报实销费用包括：外墙清洗费、地面结晶保养费、外围绿化养护费、能源费、设备更换费用；如甲方新增管理区域，与物业服务相关的必备固定资产、器材、设备等，则根据增加项目提交相应预算，此费用增加至月运营费用内由甲方支付。

三、运营费用支付时间和方式本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付季度运营费用：甲方于本合同签署生效后计个工作日内支付首季度销售中心运营费用，共计人民币元整（rmb 元）；每季度的首月前日向乙方支付当季度的运营费用。

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX售楼处专属物业管理服务协议范本2024本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 合同主体1.2 售楼处1.3 物业管理服务1.4 物业公司1.5 业主1.6 管理费用1.7 合同期限第二条物业公司义务2.1 物业管理服务内容2.2 物业公司人员要求2.3 应急处理2.4 客户服务2.5 物业管理费用的收取第三条业主义务3.1 遵守物业管理规定3.2 支付管理费用3.3 配合物业公司工作3.4 不得损害他人利益第四条管理费用4.1 费用标准4.2 费用支付方式4.3 费用调整4.4 费用退还第五条合同期限5.1 合同开始日期5.2 合同结束日期5.3 续约条款第六条违约责任6.1 物业公司违约6.2 业主违约6.3 违约处理方式第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径第八条合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止条件8.3 合同终止后的处理第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密义务9.3 保密期限第十条法律适用与争议解决10.1 适用法律10.2 争议解决方式第十一条合同的生效、修改与解除11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同解除第十二条其他条款12.1 广告宣传12.2 合作推广12.3 培训与指导第十三条双方签字盖章13.1 物业公司签字盖章13.2 业主签字盖章第十四条附件14.1 物业管理服务内容明细14.2 收费标准明细14.3 物业公司人员配置表14.4 业主联系方式一览表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体本合同双方主体分别为：1.2 售楼处售楼处指的是甲方所拥有的用于展示房产、接待购房者、进行销售活动的建筑物及其附属设施。

1.3 物业管理服务物业管理服务包括对售楼处的清洁、保安、维修、保养、设施设备运行维护等工作。

1.4 物业公司物业公司是指乙方，乙方是根据法律法规成立，具备相应资质，专门从事物业管理的企业。

售楼部物业服务合同篇一：售楼处及示范区物业服务合同项目售楼中心及示范区物业服务合同单击此处输入文字。

甲方:单击此处输入文字。

注册地：单击此处输入文字。

联系电话：单击此处输入文字。

传真：单击此处输入文字。

邮编：单击此处输入文字。

乙方:单击此处输入文字。

注册地：单击此处输入文字。

联系电话：单击此处输入文字。

传真：单击此处输入文字。

邮编：单击此处输入文字。

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经友好协商，甲方就所开发建设的单击此处输入文字。

项目委托乙方进行售楼中心及示范区物业服务事宜，达成如下协议：一服务范围（具体服务范围、内容和标准见附件一）1、售楼中心及示范区保洁服务（内、外）；2、售楼中心及示范区公共秩序维护；3、售楼中心及示范区样板间管理；4、售楼中心吧台管理；5、售楼中心及示范区大型活动现场服务；二合同金额及付款方式1、物业服务费计算方式：单击此处输入文字。

2、付款方式：单击此处输入文字。

三合同期限1、单击此处输入日期。

至单击此处输入日期。

2、合同到期如果甲乙双方均有意向续签，应提前一个月续签合同。

四甲方权利义务1、审定乙方拟定的物业服务方案；2、检查、监督、考核乙方服务和管理工作的实施及制度执行和服务达标情况；3、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；4、定期支付相关费用；5、甲方对乙方委派人员工作质量不满意，可书面通知乙方要求更换委派人员，自接到甲方的书面通知之日起，乙方应在10日内无条件进行更换；五乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度；2、按照管理制度严格执行服务标准；3、乙方为本合同成立单击此处输入文字。

项目物业服务中心派驻现场工作，物业服务中心应包括单击此处输入文字。

；4、配合甲方做好楼盘的销售和客户服务工作；5、提供合法有效的等额发票后收取服务费；六违约责任1、甲方按时支付乙方服务费，否则每超出一天赔付乙方应付金额的万分之一作为滞纳金。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX合同范本之售楼部物业服务合同(2024版)本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 甲方与乙方之间的合作内容2. 服务内容2.1 乙方提供的服务项目2.2 服务标准和质量要求2.3 服务期限3. 费用及支付方式3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付时间及方式3.3 费用调整机制4. 双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务4.2 乙方的权利和义务5. 合同的变更和解除5.1 合同变更的条件5.2 合同解除的条件6. 违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任7. 争议解决7.1 双方协商解决7.2 请求第三方调解7.3 诉讼解决8. 合同的生效、终止和续约8.1 合同生效条件8.2 合同终止条件8.3 合同续约条件9. 保密条款9.1 保密信息的范围和内容9.2 保密信息的保护期限9.3 违反保密条款的后果10. 法律适用和争议解决10.1 适用法律10.2 争议解决方式11. 其他条款11.1 甲方和乙方约定的其他事项12. 附件12.1 附件一：服务项目明细表12.2 附件二：服务费用计算公式12.3 附件三：合同变更和解除申请表13. 签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 合同签订日期第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1.1 地址：×××市×××路×××号1.1.2 联系人：×××1.1.3 联系电话：×××1.2.1 地址：×××市×××路×××号1.2.2 联系人：×××1.2.3 联系电话：×××1.3 甲方与乙方之间的合作内容2. 服务内容2.1 乙方提供的服务项目2.1.1 负责售楼部的日常物业管理，包括但不限于清洁、保安、绿化等工作。

售楼处物业合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_____________________________乙方（物业服务接受方）：_________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：________________________________鉴于甲方为专业的物业服务提供方，乙方为需要物业服务的业主或使用人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供售楼处物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条服务内容甲方应向乙方提供以下物业服务：1. 售楼处的日常清洁与维护；2. 售楼处的安全管理；3. 售楼处的绿化养护；4. 售楼处的设施设备维护；5. 其他双方约定的服务事项。

第二条服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用1. 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：- 基本服务费：每月人民币（大写）__________元整（￥_________）；- 特殊服务费：根据实际服务内容另行协商确定。

2. 乙方应在每月的第____日前支付当月的物业服务费。

第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费；2. 甲方应保证提供符合行业标准的物业服务；3. 甲方应对售楼处的设施设备进行定期检查和维护；4. 甲方应保证售楼处的安全管理，防范各类安全事故的发生。

第五条乙方的权利与义务1. 乙方有权享受甲方提供的物业服务；2. 乙方应按时支付物业服务费；3. 乙方应配合甲方进行售楼处的日常管理和维护工作；4. 乙方不得擅自改变售楼处的用途或结构。

合同范本之售楼部物业服务合同2024年通用甲方(售楼部):_________________乙方(物业公司):_________________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方售楼部的物业管理事宜达成如下协议：一、委托范围1. 乙方同意接受甲方的委托，为甲方售楼部提供物业管理服务。

2. 委托范围包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修、设备设施管理等。

3. 乙方应按照国家法律法规和地方规定，以及行业惯例，为甲方售楼部提供优质、高效的物业管理服务。

二、服务标准1. 乙方应按照国家法律法规和地方规定，以及行业惯例，为甲方售楼部提供优质、高效的物业管理服务。

2. 乙方应定期对甲方售楼部进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。

3. 乙方应根据甲方售楼部的实际需要，制定相应的管理制度和服务方案。

4. 乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，接受甲方的监督和指导。

三、费用及支付方式1. 甲方向乙方支付物业管理服务费，按照双方协商确定的标准和支付方式进行支付。

2. 如因乙方原因导致甲方售楼部发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、保密条款1. 双方应对本协议内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2. 本协议终止或解除后，双方仍应履行保密义务。

五、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年/月/日至____年/月/日。

期满后，如双方同意续签，应提前一个月签订续约协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1. 合同背景本协议书由甲方（售楼处物业管理方）和乙方（售楼处物业服务方）共同订立，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为确保售楼处物业管理及前期物业服务的顺利进行，明确双方的权利和义务。

2. 合同内容2.1 服务范围甲方向乙方委托管理的售楼处物业包括但不限于以下内容：售楼处日常维护管理；售楼处安全设施的巡查、维修与更新；售楼处环境卫生的清洁与保养；售楼处公共设施和设备的维护与保养。

2.2 服务时间乙方将为甲方提供全天候的售楼处物业管理服务，确保售楼处的日常运营和维护工作的顺利进行。

2.3 物业费用甲方应根据售楼处的具体情况，按照双方协商确定的费用标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准和支付方式将在双方协商一致后在附表中明确列出。

2.4 合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。

合同到期前，如双方无异议，可协商续签。

2.5 风险责任甲方应对售楼处的安全状况负责，并确保售楼处的设施设备符合相关安全标准。

如发生任何意外事件，乙方有义务协助甲方及时采取措施并协调相关部门进行处理。

3. 双方权利和义务3.1 甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求提供物业管理服务，并及时处理甲方提出的问题和投诉。

3.2 乙方权利乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并保障乙方正常开展工作的必要条件，如人员配备、设备设施、办公场所等。

3.3 甲方义务甲方应向乙方提供准确、及时的售楼处信息，并向乙方提供必要的协助和支持，以确保物业管理工作的顺利开展。

3.4 乙方义务乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保售楼处的安全、整洁和设施设备的正常运行。

同时，乙方应遵守国家相关法律法规，处理好与售楼处相关的投诉和纠纷。

4. 合同解除4.1 合同解除的情况本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；根据国家法律法规或有关政府部门的要求解除；一方严重违反合同约定，经对方书面通知后未改正的；由于不可抗力等客观因素，导致合同无法继续履行的。

2024年住宅小区物业服务合同甲乙双方（以下简称甲方：____公司，乙方：____公司）依据《中华人民共和国物权法》、《城市新建住宅小区管理办法》等国家和地方物业管理相关法律、法规及政策，本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对____（物业名称）实施专业化、一体化物业管理事宜，签订如下合同：一、物业基本情况本物业位于____市____区____路（街道）____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，其中住宅面积____平方米，物业类型为____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

二、委托管理事项1. 对房屋建筑本体共用部位进行维修、养护和管理。

2. 对房屋建筑本体共用设施设备进行维修、养护、管理和运行服务。

3. 对本物业规划红线内的市政公用设施进行维修、养护和管理。

4. 对本物业规划红线内的配套服务设施进行维修、养护和管理。

5. 负责公共环境的清洁卫生、垃圾的收集与清运。

6. 管理交通、车辆行驶及停泊。

7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。

8. 组织社区文化娱乐活动。

9. 管理物业及物业管理档案、资料。

10. 执行法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

三、合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、甲方的权利和义务1. 与乙方商定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。

2. 对乙方管理实施监督检查，并有权终止合同。

3. 委托乙方处理违反物业管理法规政策及业主公约的行为。

4. 提供经营性商业用房及管理用房。

5. 提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料。

6. 不得干涉乙方依法或依本合同规定进行的管理和经营活动。

7. 负责处理非乙方原因产生的纠纷。

8. 协助乙方做好物业管理和宣传教育、文化活动。

9. 承担法规政策规定由甲方承担的其他责任。

五、乙方的权利和义务1. 制订物业管理办法、规章制度、实施细则，自主开展管理经营活动。

xx销售案场（会所）委托物业服务合同委托方（以下简称甲方）：xx市xx景房地产有限公司受委托方（以下简称乙方）： xx物业服务集团有限公司xx分公司根据地产公司与物业公司财务收支界面划分、相关权责利，且甲乙双方在平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方负责xx销售案场的物业服务事宜，达成如下协议。

第一章委托服务范围第一条委托管理范围：甲方委托乙方提供物业服务的销售中心为xx项目。

第二条物业构成：品牌馆、售楼处、样板房、停车场、示范区。

第二章委托服务事项第三条甲方委托区域的清洁卫生。

第四条甲方委托区域的车辆和人员引导管理、形象展示，以及夜间值守。

第五条甲方委托区域水吧服务。

第六条甲方委托区域维修服务。

第三章委托服务期限第七条委托服务期限为：委托区域自xx年12月15日起至年12月31日止，共12个月15天。

第四章服务人员配置甲、乙双方方应根据现场服务区域及服务要求，确认各售场的物业服务人员编制和物业服务内容，各售场服务内容、各岗位人员配置和服务时间详见《附件二：大富售楼处物业服务人员编制测算表》。

第五章物业服务费及结算方式第八条协议期内售场物业服务费总预算为人民币3,511,949.77元（大写：叁佰伍拾壹万壹仟玖佰肆拾玖元柒角柒分），物业服务费总预算详见《附件一：年大富售楼处物业人工费用测算表》。

其中2016年12月售场物业服务费72928.55元；年1月售场物业服务费225247.29元；年2月售场物业服务费255737.12元；年3月售场物业服务费274445.21元；年4月售场物业服务费289468.51元；年5月售场物业服务费289468.51元；年6月售场物业服务费300664.94 元；年7月售场物业服务费300664.94元；年8月售场物业服务费300664.94 元；年9月售场物业服务费300664.94元；年10月售场物业服务费300664.94 元；年11月售场物业服务费300664.94元；年12月售场物业服务费300664.94元；第九条上述物业服务费仅包括乙方员工薪资、社保费用、法定假日加班费、相关福利费及奖金等人工成本，及计提的15%管理酬金+税费。