最新XX售楼处物业服务协议模板资料

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处专属物业服务合同范本(2024年版)版本合同目录一览1. 甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息1.2 甲方对物业的管理和维护1.3 甲方对售楼处物业服务的监督和检查2. 乙方权益与义务2.1 乙方的服务内容2.2 乙方的服务标准和质量2.3 乙方的服务期限和时间3. 服务费用3.1 服务费用的计算和支付方式3.2 服务费用的调整和变更3.3 服务费用的退还和赔偿4. 合同的履行和变更4.1 甲方和乙方的履行责任4.2 合同的变更条件和程序4.3 合同的解除和终止条件5. 违约责任5.1 甲方违约的责任5.2 乙方违约的责任5.3 不可抗力和意外事件的影响6. 争议解决6.1 争议解决的方式和程序6.2 诉讼管辖和法律适用7. 保密条款7.1 保密信息的定义和范围7.2 保密义务和期限7.3 保密违约的责任8. 合同的生效和终止8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同终止后的权利和义务处理9. 其他条款9.1 甲方和乙方的联系人和联系方式9.2 合同的修改和补充9.3 合同的完整性和复印件效力10. 附件10.1 物业服务内容详细清单10.2 服务费用明细表10.3 物业服务标准和质量要求11. 签署页11.1 甲方签署人姓名和职务11.2 乙方签署人姓名和职务11.3 签署日期12. 附加条款12.1 甲方和乙方对附加条款的确认和同意12.2 附加条款的生效条件和程序12.3 附加条款的修改和解除条件13. 合同附件13.1 甲方和乙方的营业执照复印件13.2 甲方和乙方的授权委托书13.3 其他与合同相关的文件和资料14. 合同签署日期和地点14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点第一部分：合同如下：1. 甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息甲方须向乙方提供售楼处的详细物业信息，包括物业的地理位置、面积、设施设备及其使用状况等，确保乙方能够全面了解并开展物业服务工作。

售楼处物业管理和前期物业服务合同范本一、合同双方甲方（开发商）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（物业管理公司）：名称：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____二、物业基本情况物业名称：＿____售楼处物业类型：＿____坐落位置：＿____建筑面积：＿____三、服务内容（一）售楼处的日常保洁服务1、负责售楼处内部公共区域（包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间等）的日常清洁，保持地面、墙面、门窗、家具等表面干净整洁。

2、定期对地毯进行吸尘、清洗，确保地毯整洁无污渍。

3、及时清理垃圾桶内的垃圾，定期对垃圾桶进行清洁消毒。

（二）售楼处的安全管理服务1、安排安保人员在售楼处出入口站岗执勤，对来访人员进行登记和引导。

2、定时巡逻售楼处及周边区域，确保安全无隐患。

3、监控售楼处的安全状况，发现异常情况及时处理并报告。

（三）售楼处的设施设备维护服务1、定期对售楼处的水电设施、空调系统、照明系统等进行检查和维护，确保正常运行。

2、及时维修损坏的设施设备，保证售楼处的正常使用。

（四）客户服务1、为来访客户提供热情、周到的服务，解答客户的咨询和疑问。

2、协助销售人员做好客户的接待工作，提供必要的支持和帮助。

四、服务标准（一）保洁服务标准1、地面无灰尘、污渍、杂物，保持光亮。

2、墙面、门窗干净无污渍，玻璃明亮无手印。

3、卫生间无异味，洁具干净整洁，卫生纸、洗手液等用品充足。

（二）安全管理服务标准1、安保人员着装整齐，仪态端正，服务规范。

2、巡逻记录完整，问题处理及时有效。

（三）设施设备维护服务标准1、设施设备运行正常，故障维修及时，维修记录完整。

（四）客户服务标准1、客户咨询解答准确、热情，客户满意度达到 90%以上。

五、服务费用及支付方式（一）服务费用服务费用为每月人民币_____元（大写_____元整）。

（二）支付方式甲方应在每月_____日前支付当月的服务费用给乙方。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 售楼处1.2 物业管理服务1.3 甲方1.4 乙方1.5 年度第二条服务内容2.1 乙方负责售楼处的日常物业管理服务2.2 乙方负责售楼处的设施设备维护2.3 乙方负责售楼处的安全保卫工作2.4 乙方负责售楼处的环境卫生清洁第三条服务期限3.1 本协议的服务期限为2024年度3.2 服务期满后，双方可协商续约第四条服务质量标准4.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务规范操作流程执行4.2 乙方应确保售楼处设施设备正常运行4.3 乙方应保证售楼处环境卫生达到甲方要求4.4 乙方应确保售楼处安全无隐患第五条服务费用5.1 乙方向甲方收取物业管理服务费5.2 服务费用的收费标准和计算方式由双方协商确定5.3 服务费用支付方式由双方协商确定第六条支付与结算6.1 甲方应在每月5日前支付乙方当月物业管理服务费6.2 乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付6.3 双方可协商调整服务费用支付时间及方式第七条合同的变更与解除7.1 双方协商一致可变更或解除本合同7.2 甲方违反合同规定，乙方有权解除合同7.3 乙方服务质量不符合约定，甲方有权解除合同第八条违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款8.2 违约方应承担相应违约责任，赔偿对方损失第九条争议解决9.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与终止10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效10.2 本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认第十一条合同的附件11.1 售楼处物业管理服务规范操作流程11.2 物业管理服务费用明细表11.3 售楼处设施设备清单第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条甲方义务与责任13.1 甲方应保证售楼处的合法使用13.2 甲方应按照约定支付服务费用13.3 甲方应配合乙方的管理工作第十四条乙方义务与责任14.1 乙方应按照约定提供优质物业管理服务14.2 乙方应保证售楼处设施设备的正常运行14.3 乙方应确保售楼处安全无隐患14.4 乙方应按照约定支付相关费用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 售楼处：指甲方拥有的用于展示和销售房地产项目的场所。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限第二条物业服务内容2.1 物业范围2.2 物业维护2.3 客户服务2.4 安全保卫2.5 环境卫生第三条服务质量标准3.1 物业维护标准3.2 客户服务标准3.3 安全保卫标准3.4 环境卫生标准第四条服务费用4.1 服务费用构成4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条物业公司义务5.1 物业维护义务5.2 客户服务义务5.3 安全保卫义务5.4 环境卫生义务第六条业主义务6.1 遵守物业管理规定6.2 配合物业管理工作6.3 按时支付服务费用第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 业主违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的变更和终止9.1 变更条件9.2 终止条件9.3 终止后的事宜处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 物业公司提供的额外服务12.2 业主提供的额外设施第十三条附件13.1 物业服务项目清单13.2 物业服务费用明细表第十四条签订日期及签字盖章14.1 签订日期14.2 签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业设施的维护、管理与维修，提供客户服务，保障物业的安全保卫，以及保持环境卫生的各项工作。

1.3 协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

第二条物业服务内容2.1 物业范围乙方负责管理的物业范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等所有建筑和设施。

2.2 物业维护乙方负责对物业的公共区域进行定期维护和修复，确保设施的正常运行。

2.3 客户服务乙方提供24小时客户服务，处理业主的咨询、投诉和紧急需求。

售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)本合同目录一览1. 协议背景与宗旨1.1 甲方职责与权益1.2 乙方职责与权益2. 物业管理服务内容2.1 物业范围与项目2.2 服务项目与标准2.3 服务时间与频率3. 物业服务费用3.1 服务费用标准3.2 费用支付方式与时间3.3 费用调整机制4. 物业维护与管理4.1 设施设备维护4.2 环境卫生管理4.3 公共区域管理4.4 安全管理5. 甲方义务与责任5.1 甲方提供的设施与资源5.2 甲方对乙方工作的支持与配合5.3 甲方对物业使用的限制与要求6. 乙方义务与责任6.1 乙方提供的服务与资源6.2 乙方对甲方权益的保护6.3 乙方对服务过程中问题的处理与答复7. 合同的变更与终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件7.3 合同终止后的处理事项8. 违约责任与争议解决8.1 违约责任认定8.2 违约赔偿方式8.3 争议解决途径与方法9. 合同的生效、期限与续签9.1 合同生效条件9.2 合同期限9.3 合同续签条件与程序10. 保密条款10.1 保密内容与范围10.2 保密义务与责任10.3 保密条款的期限与解除11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式12. 其他约定12.1 甲方特殊要求12.2 乙方特殊承诺12.3 共同认可的条款13. 附件13.1 物业服务项目明细表13.2 服务费用明细表13.3 物业设施设备清单13.4 其他重要文件14. 签署页14.1 甲方代表签字14.2 乙方代表签字14.3 日期标注第一部分：合同如下：第一条协议背景与宗旨1.1 甲方职责与权益甲方为售楼处的所有权人，拥有售楼处物业的所有权益。

甲方负责提供售楼处物业及相关设施，并保证物业及相关设施符合国家及行业相关法律法规及标准。

甲方还有权对乙方的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定。

1.2 乙方职责与权益乙方为专业的物业管理服务公司，负责对售楼处物业进行管理和服务。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产开发商与物业公司服务协议模板本合同目录一览第一条协议概述1.1 定义与解释1.2 协议的目的和原则第二条物业公司服务内容2.1 物业公司提供的服务范围2.2 服务标准和质量要求2.3 服务期限和时间安排第三条房地产开发商的义务3.1 提供必要的物业设施和资源3.2 支付服务费用3.3 协助物业公司进行服务管理和维护第四条物业公司的义务4.1 按照约定提供服务4.2 保证服务质量和安全4.3 及时处理业主的投诉和问题第五条服务费用5.1 费用的计算和支付方式5.2 费用的调整和变更5.3 费用的退还和赔偿第六条合同的变更和终止6.1 变更的条件和程序6.2 终止的条件和程序6.3 合同终止后的相关处理事项第七条违约责任7.1 双方违约的情形和责任7.2 违约赔偿的计算和支付方式第八条争议解决8.1 争议解决的途径和方法8.2 仲裁或诉讼的地点和法院第九条保密条款9.1 保密信息的定义和范围9.2 保密责任的履行和期限第十条通知和送达10.1 通知的方式和时限10.2 送达的地址和联系方式第十一条法律适用和解释11.1 合同适用的法律法规11.2 合同的解释和适用第十二条其他条款12.1 双方约定的其他事项和补充条款12.2 附件和附录的内容和效力第十三条合同的生效和终止日期13.1 合同的生效日期13.2 合同的终止日期第十四条签字盖章14.1 双方签字盖章的地点和时间14.2 签字盖章后的合同副本和复印件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 定义与解释1.1.2 本协议中的房地产项目，是指位于____省____市____区____路的____项目，包括但不限于住宅区、商业区、办公区等。

1.1.3 本协议中的物业公司，是指具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务的法人或其他组织。

1.2 协议的目的和原则1.2.1 甲乙双方签订本协议的目的，是确保乙方按照约定提供优质的物业管理服务，维护甲方的房地产项目的正常运行，提升业主的居住体验。

合同范本之售楼处物业服务合同(2024版)合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为售楼处的所有权人，乙方为物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供售楼处物业服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对甲方的售楼处进行物业管理服务，包括：（1）房屋及设施设备的维修、保养；（2）绿化保洁及环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）消防安全管理；（5）其他物业管理服务事项。

1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保售楼处物业管理服务的质量。

第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商达成一致。

第三条服务费用3.1 乙方向甲方提供的售楼处物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2 服务费用支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付当月服务费用；（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付；（3）甲方逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的__%作为滞纳金。

第四条乙方的义务4.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。

4.2 乙方应尊重甲方及购房客户的合法权益，保护甲方及购房客户的隐私。

4.3 乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理水平和服务质量。

4.4 乙方应承担因管理不善导致的甲方财产损失的责任。

第五条甲方的义务5.1 甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方进行物业管理。

5.2 甲方应协助乙方维护售楼处的公共秩序，不得妨碍乙方正常履行物业管理职责。

5.3 甲方应遵守售楼处的管理制度，配合乙方进行各项管理工作。

第六条违约责任6.1 乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此造成的损失。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年售楼处物业服务合同范例本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 合同中所用术语解释2. 服务内容2.1 乙方提供的服务项目2.2 服务地点、时间及范围2.3 服务标准和要求3. 服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 费用支付方式和时间3.3 费用调整机制4. 合同期限4.1 合同的开始日期和结束日期4.2 合同续约条款5. 乙方的义务和责任5.1 乙方应提供的服务5.2 乙方应遵守的法律法规5.3 乙方对甲方财产的保护责任6. 甲方的义务和责任6.1 甲方应支付服务费用6.2 甲方对乙方提供的服务的要求6.3 甲方对乙方工作人员的管理7. 合同的变更和解除7.1 合同变更的条件和程序7.2 合同解除的条件和程序8. 违约责任8.1 乙方违约的情形和责任8.2 甲方违约的情形和责任9. 争议解决9.1 双方解决争议的方式9.2 提交仲裁机构或法院的条款10. 保密条款10.1 双方对合同内容的保密义务10.2 保密信息的范围和期限11. 合同的生效、修改和终止11.1 合同的签订地点和时间11.2 合同的生效条件11.3 合同的修改和终止条件12. 其他条款12.1 双方认为需要约定的其他事项12.2 附件：服务项目明细表13. 签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址甲方全称：（填写甲方全称），地址：（填写甲方地址）。

1.2 乙方名称及地址乙方全称：（填写乙方全称），地址：（填写乙方地址）。

1.3 合同中所用术语解释本合同中，“物业”指甲方拥有的所有建筑、设施、设备和土地；“服务期间”指本合同的有效期，自合同签字之日起至合同约定的终止日期止；“服务费用”指乙方按照本合同约定向甲方提供的物业服务所收取的费用。

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方售楼部的物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______售楼部1.2物业地址：_______1.3物业性质：商业物业1.4物业面积：_______平方米第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供售楼部的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业环境卫生保洁；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修、养护和管理；（5）物业共用部位的维修、养护和管理；（6）其他物业服务事项。

2.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业服务的质量，确保乙方在物业使用过程中的安全和便利。

第三条物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务费收费标准，按时足额支付物业服务费用。

物业服务费用收费标准如下：（1）物业服务费：_______元/平方米·月；（2）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

3.2乙方支付物业服务费的期限为每季度末月30日前。

3.3甲方应在收到乙方物业服务费后，向乙方提供正规发票。

第四条物业使用及管理4.1乙方应按照物业管理规定和甲方制定的物业管理规章制度使用物业，爱护物业设施设备，维护公共秩序和环境卫生。

4.2乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

4.3甲方有权对乙方在物业内的行为进行监督和管理，对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

第五条维修责任5.1甲方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常使用。

5.2乙方应按照物业管理规定，对自用部位、自用设施设备进行维护、保养。

5.3乙方因使用不当或人为原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，乙方应承担维修责任。

第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的物业服务费用。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处专属物业管理服务合同范本2024版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 合同标的1.3 物业管理服务第二条合同范围与服务内容2.1 物业管理服务范围2.2 服务内容与标准第三条服务期限3.1 起始日期3.2 终止日期第四条服务费用4.1 服务费用标准4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条合同的履行与监督5.1 物业公司义务5.2 业主义务5.3 服务质量监督第六条合同的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 业主违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1 生效条件9.2 终止条件9.3 失效条件第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任第十一条合同的转让11.1 转让条件11.2 转让程序第十二条法律法规适用12.1 适用法律12.2 法规冲突解决第十三条其他条款13.1 附加条款13.2 补充协议第十四条合同的签字盖章14.1 签字盖章程序14.2 签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 合同标的本合同标的为售楼处物业管理服务，包括但不仅限于售楼处的公共区域清洁、绿化养护、设备设施维护、安全保障等工作。

1.3 物业管理服务第二条合同范围与服务内容2.1 物业管理服务范围乙方负责的物业管理服务范围包括但不限于：（1）公共区域清洁卫生；（2）绿化植物的养护与管理；（3）公共设施设备的检查、维护与保养；（4）售楼处安全保障；（5）其他约定事项。

2.2 服务内容与标准（1）保持公共区域清洁卫生，确保垃圾及时清理，公共卫生间、休息区等设施设备保持整洁；（2）对绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保绿化植物生长良好；（3）对公共设施设备进行定期检查、维护与保养，确保设施设备安全、正常使用；（4）加强售楼处安全保障，做好安全防范措施，确保甲方人员和财产的安全；（5）其他约定事项。

2024年度售楼处物业管理服务标准协议本合同目录一览第一条服务范围与内容1.1 物业管理服务内容1.1.1 物业设施管理1.1.2 物业环境卫生管理1.1.3 物业安全保卫管理1.1.4 物业设备维护管理1.1.5 其他服务内容第二条服务标准与质量2.1 服务响应时间2.2 服务处理效率2.3 服务质量要求2.4 服务满意度指标第三条服务期限与时间3.1 服务开始日期3.2 服务结束日期3.3 服务时间规定第四条服务费用与支付4.1 服务费用标准4.2 服务费用支付方式4.3 服务费用支付周期4.4 服务费用调整机制第五条双方的权利与义务5.1 物业公司的权利与义务5.2 业主的权利与义务第六条违约责任与处罚6.1 物业公司的违约责任6.2 业主的违约责任6.3 违约处罚措施第七条争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律诉讼第八条合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同变更程序8.3 合同终止条件8.4 合同终止程序第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露保密信息的处理第十条合同的生效、修改与解除10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间10.3 合同修改程序10.4 合同解除条件10.5 合同解除程序第十一条法律法规适用11.1 适用法律法规11.2 法律法规冲突的处理第十二条不可抗力12.1 不可抗力的定义12.2 不可抗力事件的处理第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址与联系方式第十四条其他约定14.1 双方的其他约定内容14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条服务范围与内容1.1 物业管理服务内容1.1.1 物业设施管理（1）负责售楼处各类设施的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。

（2）定期对设施设备进行巡检、保养，发现问题及时整改。

（3）对于设施设备的更新、改造，应提前向业主征求合理意见，并按照业主要求执行。

销售物业服务协议简单版甲方：乙方：根据业务大楼项目物业服务采购招标结果及相关招投标文件，双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》及其他相关法律的有关规定实施本次采购。

为明确各自的权益和责任，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（下称“大楼”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一部分：物业项目基本情况第一条业务大楼建筑面积约平方米，共层，有部电梯，大楼分主楼和副楼，大楼周边区域的绿化、消防设施、号大门设门岗，大楼内设消防系统、监控系统、供配电系统、电梯机房等设备。

第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人，根据《业主管理规约》履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二部分：物业服务内容第三条管理区域内设备、设施维修、养护、运行管理。

包括：供水、供电、照明、消防、电梯及其他设备设施。

第四条共用设施的日常养护、管理。

包括但不限于：道路、化粪池、沟渠。

第五条承担业务大楼的清洁卫生、垃圾的收集、清运、消杀等日常工作。

第六条承担业务大楼的安全防范管理工作，对业务大楼实行半封闭式管理，对业务大楼规划红线内范围进行全天候监控安全巡视、门岗执勤。

实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好业务大楼的安全防范工作。

第七条配合、协助甲方做好突发事件的应急处置预案。

第八条对物业使用人违反《业主管理规约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、按《业主管理规约》有关规定处理等措施。

第三部分：物业服务期限第九条物业服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

第四部分：物业服务相关费用第十条物业服务费采取固定费用，物业服务期间每月为：（附件一：《物业服务成本预算》）。

销售物业服务协议格式版甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）物业名称：物业类型：商业经营建筑面积：约平方米坐落位置：受开发公司的委托，为其城市主人售楼处实施物业管理。

根据有关法律、法规，在自愿、平等，协商一致的基础上，甲、乙双方就物业管理服务达成以下协议：第一条物业管理期限及付款方式（一）物业管理服务期限乙方为甲方提供物业管理服务期限为：自月日至年（二）合同金额经甲乙双方协商，有乙方为甲方城市主人售楼处提供物业管理服务，甲方付给乙方物业管理费每月元（人民币大写：）。

（三）付款方式付款方式为按月支付，合同签订五日内支付第一个月费用，以后号支付。

第二条双方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理服务的有关问题向甲方提出意见和建议。

2、依据本协议甲方向乙方交纳物业管理服务费及其它费用。

3、接受乙方的管理和服务。

4、由于乙方失职等原因造成甲方财产等损失的，由乙方负责承担赔偿责任。

5、签收乙方的书面通知。

（二）乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规和政策，结合实际情况，制定各岗位制度。

2、依据本协议，向甲方收取物业管理费，并开具正规物业管理费发票。

3、负责各岗位员工的培训工作。

4、接受甲方的监督、管理，遵守甲方的相关工作制度。

5、配合售楼处的相关工作安排。

第三条乙方向甲方提供下列物业管理服务：（一）售楼处室内的卫生、保洁工作及各类耗材。

（二）售楼前车场的车辆协调指挥工作。

（三）售楼处的相关秩序维护工作。

（四）售楼处夜间物品看管工作。

（五）日常维修工作（材料费另计）。

（六）玻璃幕墙的定期清理工作。

（七）秩序维护24小时不间断服务。

第四条各岗位工作标准1、秩序维护岗：（1）注重个人卫生，穿着指定的制服。

（2）不准在岗时间和闲散人员聊天、说与工作无关的话;（3）注重礼仪，使用标准用语和标准动作为客户提供优质服务;（4）距客户车辆5米左右敬礼;（5）对于看房、办事的客户予以感谢，幷敬礼引导车辆停放;（6）想离开售楼区的车辆及人员敬礼示意，感谢客户的光临;（7）使用标准动作引领客户停车并询问客户前来目的。

售楼处综合物业服务协议（2024年度版）本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1 甲方名称与代表1.2 乙方名称与代表1.3 甲方售楼处的定义1.4 物业服务的定义第二条服务范围与内容2.1 乙方提供的服务范围2.2 乙方服务的具体内容2.3 服务内容的变更与通知第三条服务期限3.1 协议的有效期限3.2 服务的开始与结束时间3.3 续约条款第四条服务质量与标准4.1 乙方服务应达到的质量标准4.2 乙方服务过程中应遵守的规范4.3 质量问题的处理流程第五条服务费用5.1 服务费用的计算方式5.2 服务费用的支付时间与方式5.3 服务费用的调整机制第六条乙方的权利与义务6.1 乙方的服务提供权利6.2 乙方应遵守的法律法规6.3 乙方的保密义务第七条甲方的权利与义务7.1 甲方的支付义务7.2 甲方的配合义务7.3 甲方对乙方服务的监督权第八条违约责任8.1 乙方违约的处理方式8.2 甲方违约的处理方式8.3 违约责任的赔偿标准第九条争议解决9.1 双方发生争议时的解决方式9.2 诉讼或仲裁的管辖地点与方式第十条提前终止协议10.1 协议提前终止的条件10.2 提前终止协议的程序10.3 提前终止后的权利与义务处理第十一条通知与送达11.1 双方之间的通知方式11.2 通知的送达时间与效力第十二条合同的变更与解除12.1 合同变更的条件12.2 合同解除的条件12.3 变更与解除的程序第十三条合同的转让13.1 合同转让的条件13.2 转让的程序与效力第十四条其他条款14.1 双方约定的其他补充条款14.2 法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1 甲方名称与代表甲方全称为房地产开发有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人/负责人为X，联系方式为X。

1.2 乙方名称与代表乙方全称为物业管理有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人/负责人为X，联系方式为X。

1.3 甲方售楼处的定义甲方售楼处指的是位于市区路号的项目销售中心，包括所有建筑、设施和场地。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1：合同双方1.2：售楼处1.3：物业管理规范化服务1.4：服务期间1.5：服务费用1.6：违约1.7：争议解决第二条：服务内容与标准2.1：物业维护管理2.2：环境卫生管理2.3：安全管理2.4：设施设备维护2.5：客户服务2.6：应急预案第三条：服务费用与支付3.1：服务费用计算3.2：服务费用支付方式3.3：服务费用调整3.4：迟延支付违约金第四条：服务期间4.1：开始日期4.2：结束日期4.3：提前终止协议第五条：合同的变更与解除5.1：变更条件5.2：解除条件5.3：变更或解除的程序第六条：违约责任6.1：物业公司的违约行为6.2：开发商的违约行为6.3：违约责任的具体处理方式第七条：争议解决7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律诉讼第八条：特殊事件处理8.1：自然灾害8.2：公共安全事件8.3：紧急情况下的服务调整第九条：保密条款9.1：保密信息的范围9.2：保密信息的保密义务9.3：保密信息的例外第十条：合同的生效、终止与续签10.1：合同生效条件10.2：合同终止条件10.3：合同续签程序第十一条：甲方（开发商）的权利与义务11.1：提供物业资料11.2：支付服务费用11.3：协助物业公司开展服务第十二条：乙方（物业公司）的权利与义务12.1：提供规范化服务12.2：定期报告物业管理情况12.3：遵守相关法律法规第十三条：丙方（业主）的权利与义务13.1：遵守物业管理规范13.2：支付物业服务费用13.3：协助物业公司维护秩序第十四条：其他条款14.1：通知与送达14.2：法律适用14.3：合同附件第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1：合同双方1.2：售楼处售楼处指位于房地产开发项目内的销售中心，包括但不限于建筑物、设施设备及附属场地。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)本合同目录一览1. 协议背景与主体2. 服务范围与内容2.1 物业维护与管理2.2 客户服务与接待2.3 安全保卫工作2.4 环境卫生管理2.5 其他服务事项3. 服务期限与时间4. 服务费用与支付4.1 服务费用标准4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制5. 服务品质保证6. 管理与服务规范6.1 物业使用规范6.2 客户行为规范6.3 安全管理制度6.4 应急处理程序7. 合同的变更与解除8. 违约责任与赔偿9. 争议解决方式10. 合同的生效、终止与续约11. 保密条款12. 合同的修改与补充13. 法律适用与争议解决14. 合同的签署与生效第一部分：合同如下：1. 协议背景与主体1.2 甲方应保证售楼处的物业设施完整、功能正常，并按照约定时间交付给乙方管理。

1.3 乙方应具备相应的资质和经验，有能力提供专业的物业管理服务。

2. 服务范围与内容2.1 物业维护与管理2.1.1 乙方负责售楼处设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

2.1.2 乙方负责售楼处环境的绿化和美化，保持环境整洁、美观。

2.2 客户服务与接待2.2.1 乙方负责售楼处的前台接待工作，提供专业的客户咨询服务。

2.2.2 乙方协助甲方进行客户登记、资料收集等工作。

2.3 安全保卫工作2.3.1 乙方负责售楼处的安全保卫工作，确保甲方及客户的财产安全。

2.3.2 乙方应制定并执行安全管理制度，定期进行安全巡查和演练。

2.4 环境卫生管理2.4.1 乙方负责售楼处的环境卫生，保持公共区域清洁、卫生。

2.4.2 乙方应定期进行消毒、杀虫等卫生处理工作。

2.5 其他服务事项2.5.1 乙方协助甲方组织各类活动，提供相应的物业支持。

2.5.2 乙方负责售楼处的能源管理，合理控制能耗，降低运营成本。

3. 服务期限与时间3.1 本协议的有效期为2024年度，自协议签署之日起至2024年12月31日止。

第1篇甲方（房屋所有人）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方拥有位于_________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方位于_________的房屋及其附属设施。

1.2 乙方同意为甲方提供房屋物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋的日常维护、保养和清洁；（2）公共区域的绿化、保洁和安保；（3）房屋设施的维修和更换；（4）房屋租赁中介服务；（5）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2 双方可提前____个月书面通知对方终止本协议，但终止协议后，乙方仍需完成当月的物业管理服务。

三、服务费用及支付方式3.1 乙方按照下列标准向甲方收取物业管理服务费用：（1）房屋面积：____平方米，物业管理服务费用为每月____元；（2）公共区域绿化、保洁和安保费用：每月____元；（3）房屋设施维修和更换费用：按实际发生费用另行结算。

3.2 甲方应于每月____日前向乙方支付物业管理服务费用。

3.3 甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。

四、双方的权利和义务4.1 甲方权利：（1）要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理服务职责；（3）对乙方违反本协议约定或损害甲方权益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.2 甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）配合乙方进行房屋设施维修和更换；（3）遵守物业管理规章制度，不得损害他人合法权益。

4.3 乙方权利：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）要求甲方遵守物业管理规章制度；（3）对甲方违反本协议约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正或赔偿损失。

销售物业服务协议样本甲方：乙方：依照相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园区防水维修事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况：甲方所指定之防水工程，涉及窗口、露台、屋面等项目。

二、施工方案及工艺：1、搭设双排脚手架，做好安全防护工作。

2、拆除漏点处原有建筑做法至基层。

3、在窗框与墙体连接处重新打发泡胶。

4、基层抹灰找平达到做高分子丙纶的施工条件。

5、做300克高分子丙纶。

6、粘贴施工设计对应苯板，确保紧贴密实，拼接到位。

7、刮涂防水胶灰，贴网。

8、做300克高分子丙纶。

9、抹灰找平。

10、贴相同墙面砖，用勾缝剂勾缝。

11、刷外墙丙烯酸涂料。

12、外墙窗口防水密封胶。

13、拆除脚手架，清理现场，恢复原状。

14、相关技术要求按照行业规范执行。

三、工程计价方式：1、窗口以个为单位，1000元∕个计算。

2、露台、屋面等项目以面积为单位，甲方确定价格计算。

四、双方权利、义务：（一）甲方权力和义务：1、对园区内防水维修工程量进行统计，依据乙方施工能力组织维修工作安排。

2、对乙方在维修工作中遇到技术问题，给予积极协助解决。

3、提供乙方在维修工作中所需要相关图纸及文件。

4、规范乙方在维修工作中的施工工艺及施工秩序。

乙方未按确定施工方案及施工工艺执行，甲方可责令乙方撤离现场，发生各项费用不予结算。

（二）乙方权力和义务：1、服从甲方在防水施工工作的安排，积极配合甲方完成防水维修工作。

2、乙方在维修过程中，要严格执行甲方所确定维修方案及施工工艺，不得擅自进行变更。

3、乙方在维修过程中，要使用符合甲方要求的施工材料，不得偷工减料，以次充好。

由此产生一切后果由乙方承担。

4、窗口维修工作为一次性包死，凡乙方维修后，本窗口出现的重复、重新漏水问题仍由乙方负责维修，甲方不再支付费用。

5、乙方对窗口进行维修过程中，如因乙方原因造成业主室内损失由乙方承担。

五、本合同为单项维修工程合同，作为附件，未尽事宜参照框架合同。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处综合物业服务协议（2024年度版）一本合同目录一览1. 协议主体与定义1.1 甲方权益与义务1.1.1 甲方提供的物业信息1.1.2 甲方对物业的维护与保养1.1.3 甲方对物业的管理与监督1.2 乙方权益与义务1.2.1 乙方的服务内容1.2.2 乙方的服务标准与要求1.2.3 乙方的服务费用与支付方式1.3 丙方权益与义务1.3.1 丙方的服务内容1.3.2 丙方的服务标准与要求1.3.3 丙方的服务费用与支付方式2. 服务范围与内容2.1 物业维护与保养2.1.1 公共区域设施的维护与保养2.1.2 绿化景观的维护与管理2.1.3 公共设施的清洁与消毒2.2 物业管理与监督2.2.1 物业安全巡查与管理2.2.2 物业设施设备运行与维护2.2.3 物业服务质量的监督与检查3. 服务时间与地点3.1 服务时间3.1.1 日常服务时间3.1.2 特殊事件处理时间3.2 服务地点3.2.1 物业项目地点3.2.2 乙方与丙方服务地点4. 服务费用与支付4.1 服务费用构成4.1.1 物业维护保养费用4.1.2 物业管理与监督费用4.1.3 其他相关费用4.2 支付方式与时间4.2.1 支付方式4.2.2 支付时间5. 违约责任与争议解决5.1 违约责任5.1.1 甲方违约责任5.1.2 乙方违约责任5.1.3 丙方违约责任5.2 争议解决方式5.2.1 双方协商解决5.2.2 第三方调解解决5.2.3 法律途径解决6. 合同的生效、变更与终止6.1 合同生效条件6.2 合同变更6.3 合同终止条件7. 其他条款7.1 保密条款7.2 不可抗力7.3 法律适用与争议解决8. 附件8.1 物业项目详细信息8.2 服务标准与要求的相关文件8.3 费用明细表第一部分：合同如下：1. 协议主体与定义1.1 甲方权益与义务1.1.1 甲方提供的物业信息（1.1.1.1）甲方提供的物业包括：住宅楼、商业楼、停车场等物业项目。

售楼处专属物业服务协议范本(2024年版)本合同目录一览1. 协议主体及定义1.1 甲方（售楼处）1.2 乙方（物业服务公司）1.3 甲方售楼处的定义1.4 乙方物业服务的定义2. 服务内容2.1 乙方提供的服务内容2.2 服务内容的范围和标准2.3 服务内容的变更3. 服务期限3.1 协议的有效期3.2 协议的续约3.3 协议的终止4. 服务质量与标准4.1 乙方应达到的服务质量标准4.2 服务质量的评估和监督4.3 服务质量的改进5. 费用及支付方式5.1 服务费用的金额和支付方式5.2 服务费用的调整5.3 费用的退还和赔偿6. 双方的权利和义务6.1 甲方的权利和义务6.2 乙方的权利和义务7. 违约责任7.1 甲方的违约责任7.2 乙方的违约责任8. 争议解决8.1 双方协商解决8.2 提交甲方所在地人民法院诉讼9. 协议的变更和解除9.1 协议的变更9.2 协议的解除10. 保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的保护期限10.3 保密信息的例外情况11. 第三方受益人11.1 第三方受益人的定义11.2 第三方受益人的权利和义务12. 适用法律和管辖12.1 适用法律12.2 管辖法院13. 其他条款13.1 甲方和乙方约定的其他条款13.2 附加条款的效力14. 签字盖章14.1 甲方签字盖章14.2 乙方签字盖章14.3 签字盖章的日期和地点第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.4 乙方物业服务的定义：指乙方根据本协议约定，为甲方售楼处提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、安全保障等工作。

第二条服务内容2.1 乙方提供的服务内容：乙方应根据本协议约定，为甲方售楼处提供全面的物业管理服务，确保售楼处的正常运营。

2.2 服务内容的范围和标准：乙方应按照甲方提供的《物业服务内容与标准》文件，提供相应的服务。

2.3 服务内容的变更：如甲方因业务需要，需调整服务内容，应提前书面通知乙方，经双方协商一致后，可予以变更。