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目录第一章总体概述、施工平面布置临时设施布置，管线地上设施、周围建筑物保护措施 (2)第二章机械设备投入计划及其保证措施 (5)第三章材料投入计划及其管理措施 (7)第四章劳动力配备计划及其保证措施 (11)第五章施工进度计划、各阶段进度的保证措施 (18)第六章施工技术方案和措施 (21)第七章施工质量目标保证措施 (32)第八章安全文明施工保证措施，绿色施工现场环保措施、绿色施工现场维护措施 (35)第九章项目重点、难点关键线路分析和解决方案 (42)第十章总包管理协调措施 (44)第十一章工程交验后服务措施 (46)第十二章BIM技术管理应用方案 (48)技术评审项目总体概述、施工平面布置临时设施布置，管线地上设施、周围建筑物保护措施 2 机械设备投入计划及其保证措施 5材料投入计划及其管理措施7劳动力配备计划及其保证措施11施工进度计划、各阶段进度的保证措施 18施工技术方案和措施21施工质量目标保证措施 32安全文明施工保证措施，绿色施工现场环保措施、绿色施工现场维护措施35 项目重点、难点关键线路分析和解决方案42总包管理协调措施44工程交验后服务措施46BIM技术管理应用方案48第一章总体概述、施工平面布置临时设施布置，管线地上设施、周围建筑物保护措施第一节项目总体认识一、建筑名称：天津市社会主义学院提升改造工程。
二、工程地点：天津市鞍山西道340号天津市社会主义学院三、建设规模：本项目总用地面积：7417 m2，总建筑面积：11285.69㎡。
四、施工段划分根据四个单位工程及其工程量，划分为三个施工段流水施工。
五、施工范围：整体改造教学楼1 栋、综合楼1 栋、宿舍楼2 栋(其中1 栋由原教学楼改造成宿舍楼)，新建羽毛球和篮球活动场地, 同步改造围墙、给排水、暖通、弱电、强电、消防等相关配套设施。
六、计划工期要求：2020年12月21日计划开工，2021年08月20日计划竣工。
七、工程质量要求：国家验收规范合格标准第二节施工平面布置临时设施布置一、施工现场平面、道路本次工程虽然施工涉及面较大，但材料运输和二次搬运较为便利，楼层目前已完全封闭，现场施工条件良好。
第一章总说明一、编制说明。
首先，十分感谢招标单位提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，针对工程实际编制了本施工组织设计。
二、编制依据。
1、该工程的施工图纸及有关图集。
2、国家、行业和上海市相关规范、规程和标准。
3、现行施工规范及验收规范。
(1)GB50352-2005《民用建筑设计通则》(2)GBJ99-86《中小学校建筑设计规范》(3)JGJ50-2001《城市道路和建筑无障碍设计规范》(4)GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》(5)GB50016-2006《建设设计防火规范》(6)GB50222-95《建筑内部装修设计防火规范》(7)GB50034-2004《建筑照明设计标准》(8)DGJ08-103-2003上海市《无障碍设施设计标准》(9)DGJ008-107-2004《上海市公共建筑节能设计标准》(10)GB/TJ108-12-2004上海市工程规范《普通中小学校建设标准》(11)GB15229-2002《轻集料混凝土小型空心砌块》(12)GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》(13)JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》(14)GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》(15)JCJ113-2003《建筑玻璃应用技术规程》(16)GB50354-2005《建筑内部装修防火施工及验收规范》(17)GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(18)GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》(19)JGJ79-2002《建筑地基处理技术规范》(20)GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(21)GB50205-2002《钢结构工程施工质量验收规范》；(22)JGJ46—2005《施工现场临时用电安全技术规范》；(23)JGJ33—2001《建筑机械使用安全技术规程》；4、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。
目录第一章综合说明第二章投标说明第三章施工总体进度计划及工期保障措施第四章施工质量保证措施第五章主要分项工程具体施工方案和技术措施第一节拆除工程第二节墙面乳胶漆工程第三章门安装工程第四章电气安装工程第四章外墙涂料工程第四章金属油漆工程第四章屋面工程第四章墙柱面工程第四章楼地面工程第六章确保施工安全的措施第七章现场文明、消防、环保、环卫方案第八章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施第九章项目管理组织机构及措施第十一章工程投入的主要施工机械设备情况第十二章工程售后的措施第十三章附图附表附表1：拟投入的主要施工机械设备表附表2：劳动力安排计划表附表3：主要材料清单附表4：计划开、竣工日期和施工进度横道图附表5：施工总平面布置图第一章综合说明第一节编制说明首先，我司对能参加湖北大学知行学院体育馆维修工程项目的投标工作表示荣幸和感谢。
我司本着认真、严谨的态度编制此份投标文件。
我司对此次投标非常重视，将本工程列为我司的重点工程。
我们在认真阅读招标文件、熟悉招标图纸、领会建设单位招标精神的基础上，严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图，结合我司对本工程承诺实施目标，科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性及可行性。
本施工组织设计是我司针对本工程编写的投标文件之一，它体现了对本工程施工的总体构思与部署。
若有幸中标后，我司将真诚与贵单位合作，依据本文件确定的原则，同时基于我司雄厚的技术实力和先进的管理水平，指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。
本《施工组织设计》作为竞标文件，供建设单位及有关部门招标进行参考，我司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据，也是今后签约工程合同的重要附件之一，具有法律效力。
我司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工，接受招标方的监督。
第二节工程建设概况一、工程概况1、工程名称：湖北大学知行学院体育馆维修工程项目2、建设单位：湖北大学知行学院3、建设地点：湖北大学知行学院4、工期要求：进场后，共 60日历天。
1、工期目标；2、质量目标；3、各系统分部分项工程的主要施工方案；4、工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；5、劳动力安排计划；6、确保工程质量措施；7、确保安全生产措施；8、确保文明施工措施；9、确保工期的技术组织措施；10、与其他单位穿插配合协调措施；11、主要材料、设备进场计划；12、工程总进度图表；13、施工平面布置图；14、其他要求。
一、工期目标：20天，即自甲方指定之日起20天内竣工，力争提前完成。
二、质量目标:一次性验收合格。
三、主要施工方案1.安全生产、文明施工目标1.1安全生产目标1.1.1安全管理方针是“安全第一，预防为主”1.1.2按照建设部颁发的《建设安全检查评分标准》在市级安全施工中，安全管理达到90分以上，杜绝重大伤亡事故。
1.2文明施工目标1.2.1现场文明施工按照《山东省建筑施工文明卫生工地管理规定》检查评分达到90分以上。
2.工程概况本工程为三江学校建设工程校园设施工程。
工程项目主要包括：砌筑砖墙、雨棚安装、栏杆安装、墙面粉刷、增添设施等2.1根据本工程特点及招标文件的要求,合理安排各工种比例投入和施工流水段划分,做好各分项工程间的配合,是本工程的关键。
本工程决定采用立体交叉、综合流水平行施工，统筹协调好好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主使用要求。
2.2本工程内容总体施工步骤为：第一阶段（施工前准备，材料进场等）——第二阶段（砌筑砖墙、墙面抹灰、石材铺贴）——第三阶段（围栏、铁艺栏杆、雨棚、铁艺大门、电动伸缩门、黄铜校名、木座椅等设施增添）——第四阶段（油漆工程）——第五阶段（清理退场、竣工验收）2.3根据本工程招标文件要求，结合现场实际情况，本工程装饰施工计划平行施工，按楼层划分施工区，各区域同时进行施工。
2.4每个施工段遵循先湿作业后干作业，先上而下的原则，各技术工种施工合理穿插，优化组合;每段作业组采取穿插施工，即墙柱面装饰与设施增添穿插进行，重点控制砌筑砖墙施工节奏，并以此安排其他分项工程施工进度。
目录技术标评审项目 (1)第一章总体概述、施工平面布置临时设施布置，管线、地上设施、周围建筑物保护措施 (2)第二章机械设备投入计划及其保证措施 (6)第三章材料投入计划及其管理措施 (7)第四章劳动力配备计划及其保证措施 (10)第五章施工进度计划、各阶段进度的保证措施 (16)第六章施工技术方案和措施 (19)第七章施工质量目标保证措施 (29)第八章安全文明施工保证措施，绿色施工现场环保措施、绿色施工现场维护措施32第九章项目重点、难点关键线路分析和解决方案 (40)第十章总包管理协调措施 (42)第十一章工程交验后服务措施 (45)第十二章BIM技术管理应用方案 (47)技术标评审项目第一章总体概述、施工平面布置临时设施布置，管线、地上设施、周围建筑物保护措施 (2)第二章机械设备投入计划及其保证措施 (6)第三章材料投入计划及其管理措施 (7)第四章劳动力配备计划及其保证措施 (10)第五章施工进度计划、各阶段进度的保证措施 (16)第六章施工技术方案和措施 (19)第七章施工质量目标保证措施 (29)第八章安全文明施工保证措施，绿色施工现场环保措施、绿色施工现场维护措施32第九章项目重点、难点关键线路分析和解决方案 (40)第十章总包管理协调措施 (42)第十一章工程交验后服务措施 (45)第十二章BIM技术管理应用方案 (47)第一章总体概述、施工平面布置临时设施布置，管线、地上设施、周围建筑物保护措施第一节项目总体认识一、工程概况（一）1#楼1、原有建筑功能为教学楼，始建于1980年，主体结构为砖混结构，预制混凝土楼板、屋面板。
2、改造范围：（1）外檐墙体维修（2）屋面防水整体返修（3）外檐更换节能门窗（4）维修更换室内内墙、顶棚、楼地面破损部位（5）对因暖气片更换影响到的墙面、地面进行维修（6）对屋面漏水造成影响的原建筑室内如顶棚，内墙等部位进行维修（7）更换卫生间原有吊顶3、建筑层数和建筑高度：地上4层。
目录对招标文件提出的质量标准、工期要求的响应书 (1)第一章概述 (3)第一节编制说明 (3)第二节编制依据 (4)第三节编制原则 (4)第四节主要技术规范、规程及评定标准 (5)第五节材料的质量和实验要求 (6)第二章工程概况及说明 (7)第一节工程概况 (7)第二节工程特点 (7)第三节工程主要施工内容 (7)第四节工程质量及工期 (8)第五节工程材料 (8)第三章项目管理班子配备 (10)第一节组织管理机构设置原则及项目管理制度 (10)第二节项目施工管理体系 (20)第四章施工组织与协调 (22)第一节与建设单位、监理公司的协调配合 (23)第二节施工内外组织协调 (23)第五章施工部署 (25)第一节业主管理、技术及协调要求 (26)第二节材料计划安排 (26)第三节制定施工进度计划表 (27)第四节工地现场勘察 (27)第五节各类计划及资料编制 (27)第六节样板施工、验收及总结 (28)第七节图纸技术交底 (28)第八节临时设备措施 (29)第九节主要准备工作完成时间 (29)第十节施工临时用水计划 (30)第十一节施工临时用电计划 (31)第六章施工准备 (32)第一节施工技术方案编制指导原则 (33)第二节本工程的技术要点分析 (33)第三节技术方案实施目标 (34)第四节施工整体安排 (35)第七章施工方案及技术措施 (38)第一节施工技术准备 (39)第二节拆除工程施工方案 (39)第三节施工测量放样施工方案 (40)第四节土方工程施工方案 (41)第五节模板工程施工方案 (45)第六节钢筋工程施工方案 (48)第七节混凝土工程施工方案 (52)第八节砌筑工程施工方案 (55)第九节地面砖铺贴施工方案 (58)第十节仿石装饰板墙裙施工方案 (59)第十一节室内乳胶漆施工方案 (61)第十二节复合地板安装施工方案 (62)第十三节门窗安装施工方案 (65)第十四节不锈钢栏杆等工程施工方案 (69)第十五节外墙保温工程施工方案 (69)第十六节外墙高级涂料施工方案 (74)第十七节脚手架工程施工方案 (76)第十八节屋面工程施工方案 (79)第十九节电气工程施工方案 (84)第二十节灯具安装施工方案 (87)第二十一节给水工程施工方案 (90)第二十二节排水工程施工方案 (94)第二十三节卫生器具安装施工方案 (99)第二十四节采暖工程施工方案 (100)第二十五节室外排水工程施工方案 (105)第二十六节操场及道路工程施工方案 (108)第二十七节塑胶跑道施工方案 (118)第八章劳动力投入计划 (123)第一节劳动力安排计划 (124)第二节确保劳动力措施 (126)第三节劳动力管理 (126)第四节提高劳动生产率的措施 (127)第九章施工机械投入计划 (128)第一节机具设备投入计划 (129)第二节拟投入机械及检测设备计划表 (129)第三节机具设备投入计划措施 (133)第四节机械设备维修保养制度 (134)第十章拟投入的主要物资计划 (135)第一节主要物资进场计划 (136)第二节材料管理制度 (137)第三节主要材料物资进场检验 (137)第四节材料质量保证措施 (138)第五节材料仓库管理 (142)第十一章进度计划 (145)第一节施工进度计划 (146)第二节工程开竣工日期 (146)第三节施工进度计划网络图 (146)第十二章工程进度保证措施 (148)第一节进度计划与工期安排协调 (148)第二节农忙季节及节假日劳动力保障措施 (154)第三节保证工期的具体措施 (155)第十三章施工总平面布置 (159)第一节施工总平面图设计的原则 (159)第二节临时用地表 (160)第三节施工总平面布置图 (160)第四节施工总平面图的科学管理 (162)第十四章确保工程质量的技术组织措施 (163)第一节质量目标 (163)第二节工程质量要求及质量控制内容 (164)第三节质量保证体系 (166)第四节质量保证制度 (169)第五节质量保证措施 (173)第六节质量检查制度 (175)第七节现场成品保护措施 (178)第十五章预防质量通病措施 (180)第一节地面地砖的质量通病及防治措施 (180)第二节外门窗洞口接缝处渗漏水防治措施 (180)第三节室内给水质量通病及防治措施 (181)第四节室内排水质量通病及防治措施 (183)第五节电气工程质量通病及防治措施 (184)第十六章季节性施工措施 (186)第一节风雨季施工措施 (186)第二节高温季节施工措施 (186)第十七章安全、文明施工措施 (188)第一节安全文明生产管理体系及方案 (188)第二节安全文明生产措施 (197)第三节安全检查的形式及作业标准化 (202)第四节安全文明施工人员安排 (207)第五节安全文明施工制度 (219)第十八章保修服务与承诺 (226)第一节质量保修方案 (226)第二节质量保修保证措施 (227)第三节质量保修人员安排 (228)第四节保修时限承诺 (229)第十九章创建安全质量标准化工地措施 (231)第一节项目质量保证措施 (231)第二节质量保证的预控制法 (234)第三节工程质量控制措施 (236)第四节质量控制机构和创优规划 (241)第二十章创建安全生产标准化文明工地措施 (245)第一节安全文明施工总目标 (245)第二节安全文明施工保障体系 (245)第三节安全管理办法 (246)第四节安全检查的形式及作业标准化 (263)第五节文明施工措施 (268)第二十一章响应和承诺 (272)第一节逾期竣工违约金承诺 (272)第二节质量违约金承诺 (272)第二十二章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (274)第一节关键工序或复杂环节的技术措施 (274)第二节本工程重点与难点分析 (275)第三节关键工序或复杂环节的组织措施 (277)第四节重点与难点施工措施 (278)第二十三章新工艺、新技术、新设备、新材料的应用 (280)第二十四章确保环境保护及消防保卫的组织措施 (283)第一节环境保护措施 (283)第二节室内环境污染控制措施 (285)第三节消防保卫管理措施 (286)第二十五章项目风险预测与防范事故应急预案 (289)第一节紧急情况预案 (289)第二节事故追究责任制度 (290)第三节施工安全事故预警方案 (290)第二十六章工程成本管理措施 (293)第一节材料的管理 (293)第二节劳动力的管理 (294)第三节工程的管理 (294)第四节工程成本管理措施 (295)第二十七章关于工期、质量、成本的合理化建议 (301)第一节关于工期的合理化建议 (301)第二节关于工程质量的合理化建议 (302)第三节关于成本的合理化建议 (303)第二十八章工程造价控制 (304)第一节工程造价控制 (304)第二节资金控制计划 (307)第三节确保本项目施工资金的管理措施 (308)第四节保护外埠农民工队伍利益及管理措施 (308)第二十九章工程资料管理 (310)第一节技术往来文件的管理 (310)第二节工地会议 (310)第三节项目信息管理 (313)第四节竣工资料 (314)第五节贯彻《建筑施工组织设计规范》 (317)第三十章工程验收 (319)第一节工程的竣工与交工 (319)第二节工程项目竣工验收的依据 (321)第三节竣工验收程序 (322)第四节竣工决算 (324)附表1：拟投入的主要施工机械设备表 (325)附表2：劳动力计划表 (328)附表3：工程投入的主要物资和进场计划表 (329)附表4：施工进度计划网络图 (331)附表5：施工总平面布置图 (332)对招标文件提出的质量标准、工期要求的响应书1、我公司完全接受建设单位、招标文件提出的有关质量、工期、安全、文明施工各项要求，与建设、监理、设计单位共同快速、高效、优质完成教育局2018年维修改造项目施工任务。
宿舍维修工程技术标方案一、项目概况1.1 项目名称：宿舍维修工程1.2 项目地点：XX大学宿舍楼1.3 项目概述：本项目为对XX大学宿舍楼进行维修工程，主要包括室内外装修和设施维修等工作。
维修工程的目的是为了提高宿舍楼的舒适度和安全性，使其符合学生居住的要求。
1.4 项目要求：本项目的维修工程要求在保证质量、安全的前提下，尽可能减少对学生的影响，节约成本，提高工作效率。
二、施工范围2.1 室内外装修：包括宿舍房间的粉刷、地板更换、门窗维修、墙面处理等工作。
2.2 设施维修：包括电路维修、水暖维修、空调设备维修等工作。
2.3 安全设施：安装或维护楼梯扶手、消防设施等。
2.4 其他：根据具体情况可能需要进行的其他维修工作。
三、技术方案3.1 安全措施在施工过程中，必须严格遵守相关的安全规定和操作规程，确保施工人员的人身安全。
包括但不限于：- 工人必须佩戴安全帽、手套和防护眼镜等个人防护装备；- 使用专业工具和设备，杜绝使用损坏或破损的工具；- 工地应设置明显的安全警示标志，做好警戒线和安全通道的设置；- 施工现场应保持整洁，杜绝乱堆乱放，以防意外伤害发生。
3.2 施工工艺- 在进行室内外装修时，必须先进行拆除工作，清理出需要维修的空间；- 对于需要更换的材料和设备，应选择质量可靠、符合相关标准的产品，确保使用安全；- 在施工过程中，应避免对周围环境造成不必要的干扰和污染，保持施工区域的清洁。
3.3 环保措施- 施工中产生的垃圾和废弃物应分类处理，有害废物和可回收物要进行专门处理，避免直接排放；- 使用环保材料，减少对环境的污染；- 节约能源，尽量减少施工过程中的能源消耗。
3.4 质量控制- 施工过程中，应有专门的监理人员进行监督，确保施工质量；- 对于需要使用的材料和设备，必须进行严格的质量检查，确保符合相关标准；- 施工完成后，必须进行验收工作，确保维修工程符合相关标准和规定。
3.5 施工进度- 制定详细的施工计划和进度安排，确保施工工期；- 确保施工过程中的协调工作，避免因为其他原因影响施工进度；- 及时解决施工中出现的问题，确保施工进度和质量。
学校维修工程投标方案一、维修工程项目概况本次维修工程项目是由某某学校委托进行设施维修工程。
该项目包括校园内建筑设施的日常维护及紧急维修，在保证师生安全的前提下，对校园内设施进行全面维护，以提高校园设施的品质和使用寿命。
本次维修工程项目共包括校园建筑的内外墙、地板、屋面、水电设备、照明设备等的维修和保养。
二、施工方案1. 施工流程本次维修工程项目将按照以下流程进行施工：（1）项目立项：确定维修工程项目的范围、目标和预算。
（2）施工准备：准备施工所需的材料、设备和人力资源。
（3）施工实施：根据实际情况，对校园内的设施进行维修和保养。
（4）验收交付：完成维修工程项目后，进行验收和交付。
2. 施工方案为了确保维修工程项目的顺利进行，我们将采取以下措施：（1）合理安排施工时间，尽量减少对师生正常学习和生活的影响。
（2）严格遵守建设规范和安全规定，保障施工人员和校园内师生的安全。
（3）合理配置施工人员和设备，确保施工进度。
三、资质和技术1. 资质证书我们是经过国家相关部门认可的建筑维修工程承包商，具有相关的资质证书和经验。
2. 技术方案我们将采用现代化的维修工具和材料，结合先进的施工技术，对校园内设施进行维修和保养。
我们拥有一支经验丰富的工程师和技术人员团队，能够有效地解决各种维修问题。
四、施工质量和安全1. 施工质量我们将严格按照相关标准和规范进行施工，保证施工质量达到国家标准要求。
2. 安全措施我们将严格遵守施工安全规定，对施工场所进行全面安全检查，确保施工过程中不发生安全事故。
五、成本和保质期1. 成本我们将尽力控制成本，努力使维修工程项目的成本最低化，达到最大效益。
2. 保质期我们将保证维修工程项目的质量和使用寿命，确保校园内的设施长期稳定运行。
六、完工结算我们将按照合同约定，及时完成维修工程项目，确保项目顺利验收，并按时结算。
七、合同约定我们将严格遵守合同约定，保证维修工程项目的顺利进行和顺利交付。
学校操场改造技术标
1. 引言
本文档旨在为学校操场改造项目制定技术标准，以确保改造工
作的顺利进行。
本文档包括改造目标、项目要求、技术规范等内容。
2. 改造目标
学校操场改造旨在提升操场的使用体验和安全性，同时兼顾美
观和环保。
具体目标如下：
* 提升操场硬化地面的耐磨性和抗压能力
* 优化操场排水系统，防止积水和泥泞
* 更新操场边界标识和路灯设施
* 选择环保材料，降低对环境的影响
3. 项目要求
为达到改造目标，以下是对学校操场改造项目的基本要求：
* 改造工程应确保施工期间对师生的安全无影响
* 工期限定在两个月以内，以尽快完成改造工作
* 所选材料和工艺应符合国家标准和相关规范
* 操场改造完成后，应能承受常规使用和一定的人流量
4. 技术规范
为保证操场改造工程的质量和可持续性，以下是对技术方案的规范要求：
* 操场硬化地面应采用高耐磨性和抗压能力的防滑地板材料，满足国家标准。
* 排水系统应合理布局，保证雨水能够迅速排除，同时设置防滑排水格栅以避免滑倒。
* 边界标识应清晰可见，标志牌材料应耐久且不褪色。
* 路灯设施应符合城市照明设计标准，选择节能环保的LED照明。
5. 结论
学校操场改造技术标应包括改造目标、项目要求和技术规范等内容，以确保改造工作的顺利进行。
关注学生的安全和舒适体验，选用符合标准的材料和工艺，同时满足环保要求，是操场改造的关键。
改造后的操场将为师生提供一个更好的运动和活动空间。
6. 参考文献
[1] 国家标准 XXXXXXXX
[2] 城市照明设计标准 XXXXXXXX。
第1篇一、工程概况本工程为某大学新建宿舍楼项目，位于校园内，总建筑面积约20000平方米，地上共12层，地下1层。
主要功能包括学生宿舍、公共活动空间、地下车库等。
工程总投资约1.2亿元，计划工期为12个月。
二、施工技术方案1. 施工组织设计（1）成立项目组织机构，明确项目经理、技术负责人、质量负责人等岗位职责。
（2）编制施工组织设计，包括施工进度计划、施工方案、施工资源配置、施工安全措施等。
（3）根据工程特点和施工难点，制定专项施工方案，确保施工质量和安全。
2. 施工工艺（1）地基处理：采用桩基础，桩径为500mm，桩长根据地质情况确定。
（2）主体结构：采用钢筋混凝土框架结构，梁、板、柱均为现浇，混凝土强度等级为C30。
（3）砌体工程：采用MU10砖，M5混合砂浆，砌体厚度为240mm。
（4）屋面工程：采用轻钢屋面，防水层采用SBS改性沥青防水卷材。
（5）装饰装修：室内墙面采用乳胶漆，地面采用瓷砖，天花采用石膏板。
3. 施工质量控制（1）严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。
（2）对原材料、半成品、成品进行严格检验，确保合格。
（3）加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收。
（4）建立健全质量保证体系，落实质量责任制。
4. 施工安全管理（1）制定施工安全管理制度，明确安全责任。
（2）加强施工现场安全管理，确保施工安全。
（3）定期进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。
（4）落实安全防护措施，确保施工人员生命安全。
5. 施工进度控制（1）编制施工进度计划，明确各阶段工期。
（2）加强施工进度管理，确保工程按期完成。
（3）优化施工方案，提高施工效率。
（4）加强施工协调，确保各工序顺利进行。
三、施工难点及解决方案1. 地质条件复杂：针对地质条件复杂，采用桩基础，确保地基稳定。
2. 大面积屋面防水：采用SBS改性沥青防水卷材，确保屋面防水效果。
3. 高层建筑施工：加强施工组织设计，采用合理的施工方案，确保施工质量和安全。
目录第一章综合说明第二章投标说明第三章施工总体进度计划及工期保障措施第四章施工质量保证措施第五章主要分项工程具体施工方案和技术措施第一节拆除工程第二节墙面乳胶漆工程第三章门安装工程第四章电气安装工程第四章外墙涂料工程第四章金属油漆工程第四章屋面工程第四章墙柱面工程第四章楼地面工程第六章确保施工安全的措施第七章现场文明、消防、环保、环卫方案第八章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施第九章项目管理组织机构及措施第十一章工程投入的主要施工机械设备情况第十二章工程售后的措施第十三章附图附表附表1：拟投入的主要施工机械设备表附表2：劳动力安排计划表附表3：主要材料清单附表4：计划开、竣工日期和施工进度横道图附表5：施工总平面布置图第一章综合说明第一节编制说明首先，我司对能参加湖北大学知行学院体育馆维修工程项目的投标工作表示荣幸和感谢。
我司本着认真、严谨的态度编制此份投标文件。
我司对此次投标非常重视，将本工程列为我司的重点工程。
我们在认真阅读招标文件、熟悉招标图纸、领会建设单位招标精神的基础上，严格遵循建设单位及设计单位确定的原则和意图，结合我司对本工程承诺实施目标，科学合理地安排施工部署、制订施工方案和各项保证措施，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性及可行性。
本施工组织设计是我司针对本工程编写的投标文件之一，它体现了对本工程施工的总体构思与部署。
若有幸中标后，我司将真诚与贵单位合作，依据本文件确定的原则，同时基于我司雄厚的技术实力和先进的管理水平，指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。
本《施工组织设计》作为竞标文件，供建设单位及有关部门招标进行参考，我司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据，也是今后签约工程合同的重要附件之一，具有法律效力。
我司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工，接受招标方的监督。
第二节工程建设概况一、工程概况1、工程名称：湖北大学知行学院体育馆维修工程项目2、建设单位：湖北大学知行学院3、建设地点：湖北大学知行学院4、工期要求：进场后，共60日历天。
5、质量要求：合格二、工程包括拆除工程、基础装饰工程、安装工程、楼地面工程、墙柱面工程、灯具工程共6项。
第三节编制依据一、工程招标文件《湖北大学知行学院体育馆维修工程项目工程招标文件》二、有效的施工图招标施工图纸三、法律法规依据（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；（3）《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002；（4）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；（5）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；第二章投标说明第一节开工前的准备本工程内容主要以拆除工程、墙饰面和油漆工程等，施工自先而后，饰面安装及配套制作项目施工穿插进行的原则。
工程施工总体以安装施工、墙面饰面安装施工作业线为主，且每个作业组采取穿插施工，即屋面防水、墙面装修交叉进行。
施工中采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其他工种结束一部分，补其另一部分，做到灵活穿插。
安全控制、噪音控制、文明施工工作与质量、工期措施同步实施。
第二节施工准备一、了解施工图纸及说明项目管理人员及施工技术人员应会同设计人员对图纸和说明书作全面了解。
对一些特殊施工部位，应作详细记录，遇有不明之处，设计人员可对其进行深化设计,绘制节点图，使管理人员对全工程概况做到心中有数。
二、勘查工作装饰装修施工的环境立体化、多样化，需要对施工现场作周密的调查，内容包括，各部位施工要求等。
核对墙体位置、地面标高、管线高度与设计图纸是否有误差，尤其是具体尺寸，如棚顶标高、隔墙位置等，若有误差应反映给设计人员进行修正。
三、做好与设计的结合工作根据建筑师的装修设计图，结合现场实际情况进行施工深化图的设计。
施工深化图的设计必须按如下原则进行：施工深化图必须严格按照甲方的意图。
因现场误差导致修改必须充分与甲方建筑师进行交流，取得甲方建筑师认可。
施工深化图必须充分表述各施工部位的实际尺寸，所有装饰面上的构件位置必须符合设计要求，并确切表述其具体位置尺寸。
施工深化图的节点构造必须符合原设计图纸的规范之要求。
并能在现场施工中严格执行。
（1）组织图纸自审：组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。
了解工程的结构图，熟悉其使用功能，审查装饰设计图和材料工艺说明书。
通过图纸自审，发现图纸中存在的问题和各专业施工图可能存在的冲突点，并做好书面材料。
（2）参加图纸会审：通过设计方的技术交底，进一步理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节；递呈自审书面材料，并提出方便施工的可行性建议，认真做好“图纸会审纪要”。
四、做好项目成本核算根据施工图预算，进行成本核算，做好工料分析。
由于成本核算能够充分反映所需的各种费用，因此对进度计划、材料计划、劳动力安排、经济分析等方面有重要的指导作用。
五、材料订货材料部门需在施工成本核算的基础上，将工程所需之材料名称、规格和预计数量逐一列表归类，选择合格的材料供应商，提前进行材料的定货工作。
材料定货要充分考虑进口材料的供货周期，依施工组织设计规定的施工进度计划，保证材料提前运抵现场。
六、生产调度工程部根据施工计划的安排，综合平衡公司各个项目部的劳动力和机械，提前弥补劳动力和机械缺口。
要充分重视施工机械的调度，在掌握施工条件和环保要求的基础上，保证施工机械充分、适用。
七、认真编制和落实施工组织设计项目技术部认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。
八、技术交底施工展开前，召集各工序施工骨干人员进行技术交底，交代注意事项，对一些图纸上技术要求高的或重点、难点部位，应作明确指示，施工中遇到一些施工人员不熟悉或未采用过的新工艺、新方法，应提前对该工艺的技术规范资料进行交底，以作为实施依据并共同研究出施工方案，使工程顺利进行。
九、材料样板的报审工作1、编制材料申报使用计划：按照施工先后顺序及各种材料的供货周期详细列出所需要使用的材料、品种、规格、型号、计划申报日期、要求批准日期、使用位置等内容，使用业主统一发放的“材料报审计划表”进行申报。
要求计划要有封面、编制人、审核/审批人，并加盖公章，报业主、建筑师、监理。
材料的使用日期要准确，要求批准日期至少要留出3天时间供业主/建筑师审批。
2、推荐待选样品：各分包按照申报计划所列项目推荐待选样品，并按施工使用的先后顺序报送；推荐待选样品要按设计要求和不低于投标文件中规定的材料及品种、规格、质量等级报送。
3、制作样品板：将待选的材料用粘接剂或其它方式固定在样板上，每一个品种样板制作双份完全相同的样品板；样品板上应标明报送单位的名称，每个样品的正下方的样品板上粘贴样品标签。
样品标签按照业主或监理提供的统一格式，注明规格、型号、产地、制造/供应商以及供货期等。
4、待选样品的技术资料收集：每种待选样品要求收集二套资料，分别装袋放置，每个包装袋右上角贴标签；样品资料应包括以下内容：供应商/制造商营业执照，产品说明书，材质证明/检测报告，本地要求的准用证，进口产品要有原产地证明、商检报告，设计或规范要求的其它资料。
5、填写申报单（按业主或监理提供的统一格式表格）后报送样品。
组织会议审核、确认：业主、建筑师在收到申报表、样品及相关资料后，在5天内进行样品的实物比较和资料审核，并利用工作例会形式确定选用方案。
6、签字、封样：当分包商选送的材料样品经审核确认后，由业主、建筑师、监理分别在申报表上签字。
样品板及资料一式二份，业主和监理各保留一份。
7、待建筑师书面通知报送单位审核确认结果，安排材料采购计划。
8、材料采购进场后报监理、建筑师验收。
第三章施工总体进度计划及工期保障措施第一节施工总进度计划本工程工期控制目标：60日历天。
计划开工时间以签订合同为准，计划竣工日期以签订合同为准，详见施工进度计划横道图。
具体开工时间以甲方正式通知为准。
第二节施工进度及工期保障措施为了项目工程的顺利进行和确保按计划的进度完成，必须对工程施工进度计划进行有效控制。
一、主要职责项目经理与项目技术负责人共同负责安排施工程序，制定施工计划。
公司工程管理部对施工组织计划进行评审并监督工程进度。
项目工程技术负责人及施工技术人员、班组人员具体实施计划。
二、工期流程公司工程管理部就上述施工组织设计的合理性进行评审，对不合理的进度计划和安排提出修改。
经项目经理确认和工程管理部部长批准后方可实施，工程管理部对工程进度实施监督。
各班组长应根据工程项目部的总进度计划要求，做好班组的组织和施工计划，每星期把使实际进度填入《工程施工进度表》，由项目技术负责人标示在施工进度表上。
当时及进度与计划进度出现差距较大时（2天以上），班组长根据滞后的原因及时采取补救措施，填报《工程施工补救措施表》经项目技术负责人批准实施。
项目技术负责人根据区域的先后施工计划，做好分项工程的实际进度表。
根据各班组实际施工部位，项目的起始和完成时间，施工作业人数，再根据分项工程完成量，在施工总进度表上标出实际进度，贴于施工现场办公室对滞后的作业班组下达书面的改进工作计划（如增加施工操作人员和加班等）安排，由班组长签字存查。
对拒不执行的班组，转报项目经理进行调换或增加作业小组。
项目经理或项目技术负责人每星期按《工程施工进度表》检查实际施工进度，当发现施工进度与计划进度之滞后十天以上的施工项目，应对滞后的原因，采取相应的补救措施予以补救，填写《工程补救措施表》，由项目经理或向技术负责人批准监督实施。
采取各种技术手段减少等候施工的时间，如可以安排将各种美工、装饰艺术造型等安排在工厂制作，以减少工地的工作量，也可以保证质量。
三、计划管理分级进度计划的编制和签发1、一级计划：即装饰总体施工进度计划，按拆除工程、基础装饰工程、安装工程等所有分项工程，同时按层分别编制，突出关键分项工程和关键线路。
总进度计划在编制时，须考虑重大节日、大风、大雨天、停电等对工程的实际影响，预留适当的停工时间；同时，按照每月3天预留追赶时间，用于不可预计的延误追赶，以保证交工工期的合理性。
一级进度计划由项目经理签发。
2、二级计划：即阶段性进度计划，按照总体施工进度计划编制。
二级进度计划由技术负责人签发。
3、三级计划：月度、季度进度计划，根据总体进度计划和阶段性进度计划编制；月度计划采用30天滚动计划，应体现月前15天和月后15天的工作安排，使进度计划更具备衔接性和连续性。
三级进度计划由项目副经理(施工经理)签发。
4、四级计划：每周、日进度计划，周进度计划采用15天滚动计划，体现上周4天和下周4天的工作安排，从本周的施工安排上反映出上周的工作延伸情况和本周计划工作的延续情况，以避免传统的7个工作日式周计划的不足之处；日工作计划按统一的“工作指示书”安排，施工项目按工序编制，体现各工种用工情况，材料/设备进场情况，施工安全注意事项，每日完成量情况。
