d2018最新万科物业服务合同

万科物业服务合同范本合同编号：_______甲方（业主方）：________乙方（物业服务方）：万科物业服务有限公司根据《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业共用部位的清洁、绿化、消毒、杀虫等服务；（3）物业区域内公共秩序的维护，包括保安、消防、车辆管理等服务；（4）物业区域内公共活动的组织与协调；（5）物业信息的收集、整理和发布；（6）甲方委托的其他物业管理服务。

第二条物业管理服务期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条物业管理服务质量3.1乙方应当按照国家和行业的相关标准，提供专业、高效的物业管理服务。

3.2乙方应定期对物业服务人员进行培训，确保物业服务人员具备相应的专业知识和技能。

3.3乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务的质量。

第四条物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用的标准和支付方式，双方可另行约定。

第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

5.2甲方应保证物业的使用符合相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

5.3甲方应配合乙方的物业服务工作，不得无故干扰、阻碍乙方履行合同义务。

5.4甲方应按时足额缴纳物业管理服务费用。

第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

6.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.3乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。

6.4乙方应建立健全内部管理制度，提高物业服务水平。

第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

万科物业服务合同正规范本(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于__________，物业类型为__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

1.2 甲方物业共包含__________栋建筑物，__________个单元，总计__________套住宅，__________套商业。

1.3 甲方物业配套设施包括：__________、__________、__________等。

二、物业服务内容2.1 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共秩序的维护；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）业主投诉的处理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2 乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

三、物业服务费用3.1 乙方应按照甲方提供的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费用。

物业服务费用标准为：__________元/平方米·月。

3.2 物业服务费用支付方式：甲方每月__________日前向乙方支付当月物业服务费用。

3.3 乙方应向甲方提供物业服务费用的详细使用情况，甲方有权对物业服务费用进行监督和检查。

四、物业服务期限4.1 本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。

五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

万科物业服务合同（完整版）（二）一、合同的双方二、合同的背景和目的本合同为业主与物业公司之间就物业管理服务事项建立约定，旨在维护业主的合法权益，保障物业运营的正常有序。

三、合同的内容和条款1.物业管理服务内容（1）设备维护保养：乙方负责对小区内的公共设备设施进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

（2）环境卫生清洁：乙方负责对小区内的公共区域进行定期清洁，保持整体环境的良好卫生状态。

（3）安全防范措施：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于保安巡逻、入口监控等，确保业主的安全和财产的安全。

（4）户外绿化维护：乙方负责对小区的户外绿化进行定期养护和维护，保持良好的景观效果。

（5）业主服务管理：乙方负责业主的投诉处理、建议收集以及日常服务管理工作，为业主提供良好的服务体验。

（6）其他约定的物业管理服务内容：______。

2.物业管理服务期限本合同服务期限为______年，自合同签订之日起生效。

3.物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为每月______元，由业主按月支付至乙方指定账户。

（2）业主应按时缴纳物业管理服务费用，逾期未支付的，乙方有权暂停提供服务。

4.业主权益和责任（1）业主有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，及时解决存在的问题。

（2）业主应按时支付物业管理服务费用，并按规定参与小区事务的讨论和决策。

5.物业公司权益和责任（1）乙方应按约定提供物业管理服务，保障小区的正常运营。

（2）乙方应及时处理业主的投诉、建议，并向业主提供满意的服务。

（3）乙方应按照合同约定对小区的公共设施进行日常维护和保养。

（4）乙方应制定并执行小区的安全防范措施，确保小区的安全。

6.合同解除和违约责任（1）任何一方未履行本合同约定的义务，且经催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并追求违约责任。

（2）因不可抗力或其他不可预见的原因，导致一方无法继续履行合同的，双方相互理解并友好协商解决。

7.法律适用和争议解决本合同的履行、解释、争议的解决均适用法律。

完整版万科物业服务合同1. 合同概述本合同由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“业主”）共同签订，旨在规范双方在物业管理服务方面的权益与义务。

2. 合同条款2.1 服务内容物业公司将按照合同约定，为业主提供物业管理服务：安全巡逻与保卫工作公共设施维护与管理环境卫生清洁小区设备检查与维修外围道路清洁与维护绿化带养护与管理物业费用收取与财务管理其他经双方协商确定的物业管理服务2.2 服务时间与周期物业公司将全年为业主提供物业管理服务，服务周期为一年，从合同签订之日起开始计算。

2.3 费用与支付方式2.3.1 物业费用物业费用根据楼栋面积和公摊面积计算而成，详情请参见物业费用清单。

物业公司有权根据实际情况进行费用的调整，调整金额不得超过合同费用的百分之十。

物业费用将于每个月的10日之前向业主收取。

2.3.2 缴费方式业主可选择任一方式进行物业费用的支付： 1.线上支付：通过指定的支付平台进行线上支付。

2. 线下支付：在指定的物业管理办公室进行现金、刷卡、支票等方式的支付。

2.4 双方权益与义务2.4.1 物业公司权益与义务物业公司有权按照合同约定，为业主提供相应的物业管理服务。

物业公司应确保提供的服务符合相关法律法规及物业公司制定的管理标准。

物业公司应及时回应业主的咨询、投诉，并尽快解决相关问题。

物业公司应对业主的个人信息及住户信息进行保密。

2.4.2 业主权益与义务业主有权享受物业公司提供的相应物业管理服务。

业主应按时缴纳物业费用，确保其按时足额到账。

业主应遵守小区的规章制度，并保持住房的整洁与安全。

业主应配合物业公司进行必要的维修与改造工作。

2.5 合同解除与违约处理2.5.1 合同解除双方协商一致，可随时解除合同。

在合同期内，任何一方解除合同需提前30天书面通知对方，否则需支付违约金。

2.5.2 违约处理若物业公司未能按照合同约定提供服务，业主有权终止合同或要求赔偿。

若业主未能按时缴纳物业费用，物业公司有权暂停提供服务并要求支付违约金。

编号：__________万科物业综合服务合同规范版第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日万科物业综合服务合同规范版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 物业1.5 物业服务1.6 管理费1.7 维修基金1.8 违约金1.9 生效日期1.10 终止日期第二条甲方权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务第三条乙方权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务第四条物业服务内容4.1 物业服务范围4.2 物业服务标准4.3 物业服务期限第五条管理费的缴纳5.1 管理费金额5.2 管理费缴纳期限5.3 管理费缴纳方式第六条维修基金的缴纳6.1 维修基金金额6.2 维修基金缴纳期限6.3 维修基金缴纳方式第七条违约金7.1 违约行为7.2 违约金计算方式7.3 违约金缴纳期限第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的生效、暂停和终止10.1 合同生效条件10.2 合同暂停条件10.3 合同终止条件第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决第十三条其他条款13.1 甲方和乙方约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1 合同签署日期14.2 合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（万科物业）之间就物业服务内容、管理费、维修基金等相关事宜达成的明确双方权利义务的协议。

1.2 甲方：指房屋、构筑物及其附属设施的所有权人或者使用权人。

万科物业租赁合同范本(最新版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1 物业地址：_______________________1.2 物业用途：_______________________1.3 物业面积：_______________________平方米1.4 物业现状：_______________________二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还物业。

如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业返还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务5.1 甲方应保证物业的基本设施设备完好，确保物业的正常使用。

5.2 甲方应负责物业的公共部位及设施设备的维修、养护和管理。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务6.1 乙方应按照合同约定使用和保管物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施设备。

6.2 乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理和维护工作。

6.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业返还给甲方。

七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

XXXX）花城物业服务合同委托方（甲方）：XXXXXXXXXXX委员会受托方（乙方）：XXX幽业服务有限公司物业服务合同甲方：XXXXXXX业主委员会主任：XXX 身份证号码：XXXXXXXXXX住所地：XXXXXXX_ 邮政编码：XXXXXXX ________联系电话：XXXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXX物业服务有限公司法定代表人：XXXX营业执照号：—XXXXXXXXXXXX ________资质等级：贰级资质证书编号：XXXXXXXXXX冷住所地：XXXXXXXX科技工业园由E政编码：XXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXX根据《物业管理条例》及国家和地方相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对万科四季花城提供物业服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况：坐落位置：XXXXXXXX号占地面积：_27万__________ 平方米；建筑面积：_27万平方米；物业管理区域四至：东至环湖东路；南至金银湖南三街；西至金银湖东一街；北至环湖东路—。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第一章物业服务内容与服务标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放服务；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、特约家政维修服务；第四条乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准（物业服务质量标准见附件四）。

第五条乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主车辆等特定财产的保管服务，但业主与乙方协商一致另有约定的除外。

(完整版)万科物业服务合同docx ：(完整版)万科物业服务合同甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：万科物业服务有限公司鉴于甲方是位于_______（物业地址）的物业业主，乙方是一家专业的物业服务公司，甲方愿意委托乙方为其提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全、消防、公共设施设备维修等。

1.2 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规章制度和行业标准，为甲方提供专业、高效、优质的服务。

二、服务期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.2 合同期满前，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订续约合同。

三、服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的收费标准支付乙方物业服务费，具体收费标准物业管理费：_______元/平方米/月垃圾清运费：_______元/户/月公共设施维修费：_______元/平方米/年其他费用：_______元/平方米/月3.2 甲方应按照约定的收费标准和时间，按时足额支付物业服务费，逾期未支付，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。

四、双方的权利和义务4.1 甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，不得妨碍乙方的正常服务。

4.2 乙方应按照合同约定提供服务，确保物业的正常运行，保障甲方的人身和财产安全。

五、违约责任5.1 如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2 如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。

最新万科物业服务合同万科前期物业管理合同合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业公司）：万科物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：_______1.2 物业地址：_______1.3 物业类型：住宅/商业/工业等1.4 建筑面积：_______1.5 物业产权人：_______二、物业管理服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养和管理；（3）物业区域内的环境卫生和绿化养护；（4）物业区域内的安全保卫和消防管理；（5）物业区域内的交通秩序和车辆管理；（6）物业区域内的公共秩序和公共设施管理；（7）物业区域内的业主服务和投诉处理；（8）甲方委托的其他物业管理服务事项。

2.2 乙方应按照甲方的要求和物业管理的需要，制定物业管理工作计划，并组织实施。

2.3 乙方应建立健全物业管理的各项规章制度，并严格执行。

三、物业管理服务费用3.1 甲方应按照约定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

3.2 物业管理服务费用的收费标准如下：（1）住宅物业：_______元/平方米·月；（2）商业物业：_______元/平方米·月；（3）工业物业：_______元/平方米·月。

3.3 物业管理服务费用的支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的5日前支付。

3.4 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的日万分之五向乙方支付滞纳金。

四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

万科物业服务合同1. 引言2. 合同目的本合同旨在明确和约定甲方与乙方之间关于物业服务的权利和义务，确保物业服务的高质量和顺利运作。

3. 服务内容–物业维修和保养：乙方将负责及时修复物业设施的故障，并对物业设施进行定期的保养和维护。

–安全管理：乙方将负责物业区域的安全管理，包括安全巡检、安全防范和应急处理等。

–环境卫生：乙方将负责物业区域的环境卫生管理，包括定期清扫、垃圾处理和绿化维护等。

–公共设施管理：乙方将负责物业区域公共设施的管理和维护，包括电梯、停车场、游泳池等设施的运营和维修。

1.甲方应向乙方提供充足的配合和支持，包括但不限于提供物业管理相关的文件、情报和资料，并及时解答乙方相关问题和要求。

4. 服务期限本合同自甲方和乙方签署之日起生效，服务期限为[服务开始日期]至[服务结束日期]。

5. 服务费用–服务费用总额：人民币[总金额]元–支付方式：甲方每[支付周期]向乙方支付[支付金额]元，共分[支付周期数]次支付。

1.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供物业服务，甲方应承担因此产生的一切责任和损失。

6. 违约责任1.若甲方或乙方未能履行合同约定的任何义务，应向对方支付违约金。

违约金的金额为合同总金额的10%，且不得低于人民币5000元。

2.若甲方或乙方严重违反合同约定，并给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部经济和法律责任。

7. 保密条款甲方和乙方应对在履行合同过程中了解到的双方商业机密和敏感信息予以保密，除非经过对方书面许可，不得向任何第三方透露、使用或披露。

8. 法律适用和争议解决1.本合同的解释和执行适用法律。

2.若甲方和乙方发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。

9. 其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自签署之日起生效，并持续有效至服务期限届满。

3.本合同任何修改、补充或解除，应经甲方和乙方书面协议并签字确认。

物业服务合同（酬金制）甲方：法定代表人：住所：邮编：联系电话：乙方：成都万科物业服务有限公司法定代表人：许国鸿住所：成都市锦江区静安路1号邮编： 610066资质等级：壹级证书编号：（建）1050274联系电话：（028）84797666根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称：物业类型：座落位置：建筑面积：物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：第二章物业服务内容与服务标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通；4、共有绿地、花木等的养护与管理。

5、交通与车辆停放秩序的管理。

6、协助维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤，安全防范等事项的协助管理。

7、物业档案资料管理。

8、协助组织开展社区文化活动。

9、装饰装修管理服务。

第三条对业主和物业使用人违反临时管理规约或物业使用规则的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、制止、举报、诉讼等措施。

第四条其它委托事项:在本物业保修期内由乙方代为保修的，费用由保修责任人承担。

第五条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。

（前期物业管理服务质量标准详见附件）第六条乙方服务内容不含业主专有部分的维修养护、家政服务以及业主、物业使用人的人身保险和财产的保管服务，但业主与乙方协商一致另有约定的除外。

第三章合同时效第七条本合同期限自年月日至年月日止，但是:1、合同期内，本物业业主委员会代表全体业主与乙方或其他物业服务企业签订新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

2、如合同到期，未出现上述1之情形，则当同时具备以下两个条件时，本合同继续有效：A、乙方同意继续履行本合同；B、双方未形成终止或解除本合同的决议。

2018物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方对其所有的物业具有管理需求，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商达成如下协议：一、物业服务区域明确乙方提供服务的具体物业区域范围。

二、服务内容1. 公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、庭院等的清扫保洁。

2. 公共设施设备的维护和管理，确保其正常运行。

3. 安全防范工作，如门禁管理、巡逻等。

4. 绿化养护工作。

5. 其他双方约定的服务事项。

三、服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准和要求。

四、服务费用1. 明确收费标准和计费方式。

2. 支付时间和方式。

五、双方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见。

2. 乙方应按照约定提供优质服务，接受甲方的监督。

3. 双方应共同遵守相关法律法规和小区管理规定。

六、合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

七、违约责任约定双方在违反合同约定时应承担的责任。

八、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款其他需要约定的事项。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日。

万科物业服务合同万科物业服务合同甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）为明确业主与物业公司间的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成以下物业服务合同：第一章：物业服务范围及内容1.1 物业管理范围：物业公司将根据相关法律法规，负责对甲方的物业进行全面管理和运营，包括但不限于公共区域、设施设备、安保等。

1.2 具体服务项目：具体的物业服务项目包括但不限于以下内容：1.2.1 公共区域清洁和维护；1.2.2 绿化管理及植物养护；1.2.3 安全巡逻和警卫服务；1.2.4 设施设备检修、维护和保养；1.2.5 小区门卫和出入管理；1.2.6 住户投诉处理和服务协调等。

第二章：物业费用及支付2.1 物业费用：业主应按照约定，向物业公司支付物业费用。

具体金额和支付方式详见《物业费用支付协议》。

2.2 物业费用调整：物业公司有权根据实际情况调整物业费用，但应提前通知业主，并经双方商议达成一致意见。

第三章：业主权益和义务3.1 安全责任：业主应确保自身和家属的安全，并配合物业公司开展安全工作。

3.2 设施设备使用：业主应正常使用小区公共设施设备，并妥善保管和维护。

3.3 未经授权的活动：业主不得在小区内进行未经授权的商业活动或者任何违法行为。

第四章：物业公司权益和义务4.1 管理合规：物业公司应按照像关法律法规，合规经营物业，维护业主的合法权益。

4.2 服务保障：物业公司应按照合同约定，提供优质的物业服务，及时解决业主的投诉和问题。

4.3 维修与保养：物业公司应及时维修和保养公共设施设备，保证其正常运行。

第五章：合同期限与解除5.1 合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

5.2 解除合同：双方商议一致，可提前解除本合同，解除合同需提前____天书面通知对方。

第六章：争议解决方式6.1 争议解决：双方如发生争议，应通过友好商议解决；如商议不成，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。

(完整版)万科物业服务合同一、合同版本说明二、合同背景为保障物业管理服务的顺利进行和甲方业主权益的保护，甲乙双方在平等互利的基础上，根据国家相关法律法规，就物业服务事项达成如下合作协议。

三、合同条款3.1 服务内容1.乙方将对甲方所管理的物业进行全面、规范的管理，包括但不限于安保、环境卫生、设备维护等服务。

2.乙方将负责制定并执行物业管理制度，确保甲方小区的日常运营和维护工作得以顺利进行。

3.乙方将对甲方小区内的公共设施进行维修和保养，确保公共设施的正常使用。

4.乙方将负责管理和维护甲方小区的绿化景观，并定期进行相应的补植、修剪等工作。

3.2 服务期限本合同的服务期限为三年，自签订之日起生效，到期后可协商续签。

3.3 服务质量要求1.乙方承诺提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.乙方应按照约定的服务内容和时间节点履行相应职责，并在履行过程中保持与甲方的沟通畅通。

3.乙方应及时解决甲方提出的投诉和问题，并采取有效措施预防类似问题的再次发生。

3.4 服务费用1.甲方应按照约定的时间和金额支付服务费用给乙方。

2.服务费用包括但不限于管理费、维修费、保洁费等，具体费用和支付方式双方可协商确定。

3.5 合同解除和违约责任1.甲方若在合同期间提前解除合同，应向乙方支付相应的违约赔偿费用。

2.乙方若未按约定向甲方提供物业管理服务或履行其他合同义务，甲方有权向乙方提出索赔要求，并追究乙方的法律责任。

四、合同生效方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

五、其他条款1.本合同的任何修改、补充或变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同的解释和争议解决适用法律。

甲方（盖章）：日期：______________乙方（盖章）：日期：______________。

万科物业服务合同(大全) 目录一、合同封面二、合同正文1. 定义和术语2. 服务内容3. 服务标准4. 服务费用5. 合同期限6. 双方的权利和义务7. 违约责任8. 争议解决9. 其他约定三、附件1. 附件一：服务项目清单2. 附件二：服务费用明细表3. 附件三：物业服务标准4. 附件四：合同解除协议5. 附件五：保密协议合同正文万科物业服务合同（大全）甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：万科物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、定义和术语1.1 物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理、设施设备维护、环境绿化、公共秩序维护、清洁卫生、消防安全等服务。

1.2 小区：指甲方所拥有或管理的居住小区，包括住宅、商业、办公等建筑及其附属设施。

1.3 业主：指甲方及其授权代表。

1.4 物业公司：指乙方及其授权代表。

二、服务内容2.1 乙方应根据甲方的要求，提供以下物业服务：（1）小区公共区域的清洁卫生；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施的维护保养；（4）小区公共秩序的维护；（5）小区消防安全管理；（6）甲方委托的其他服务。

2.2 乙方应按照甲方的要求和物业服务标准，制定物业服务计划，并报甲方批准后执行。

三、服务标准3.1 乙方应按照国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规范，以及甲方的要求，提供符合约定的物业服务。

3.2 乙方应定期对物业服务人员进行培训，确保其具备相应的专业知识和技能。

3.3 乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务的质量和效率。

四、服务费用4.1 甲方应按照约定的标准和支付方式，向乙方支付物业服务费。

4.2 物业服务费的标准和支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同附件二中明确。

4.3 甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的万分之五。

万科物业合同范本1. 合同甲方与乙方甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系人：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：法定代表人：联系人：联系电话：2. 合同概述根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方与乙方本着互利互信的原则，达成以下物业管理合同：3. 物业管理范围根据双方协商一致，甲方将向乙方提供以下服务：1.小区公共设施维护和管理：包括绿化带、公园、停车场、楼道、大门等的清洁、维修和日常管理。

2.安全管理：包括小区入口和楼栋入口的门禁管理、安保巡逻、监控设备维护。

3.垃圾处理管理：负责小区内垃圾的收集、处理和清运。

4.日常维修服务：负责小区内一般维修事务，如水管维修、电路维修等。

5.社区活动组织：协助组织小区居民之间的社区活动，提升小区居民的居住体验。

4. 合同期限本合同的有效期为【合同期限】年，具体起止日期为【起止日期】到【截止日期】。

5. 合同费用及支付方式甲方向乙方支付的费用为【费用总额】，按照以下支付方式进行：1.押金：乙方在签订合同时需支付【押金金额】元作为押金，甲方保证在乙方履行合同义务的情况下，按照合同规定退还押金。

2.月物业管理费：乙方需按照每月【物业管理费金额】元向甲方支付物业管理费，支付日期为每月【支付日期】号。

3.其他费用：除月物业管理费外，乙方还需承担以下费用【列举其他费用及支付方式和日期】。

6. 合同终止及违约责任1.终止事由：本合同在以下情况下终止：–合同期满且未续约；–双方协商一致终止；–甲方或乙方发生严重违约行为，经最高法院裁决；–法律规定的其他终止情形。

2.违约责任：–甲方违约：若甲方未按合同约定向乙方提供相应的服务，在通知期限内未改正，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

–乙方违约：若乙方未按合同约定向甲方支付费用，在通知期限内未改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7. 合同其他条款1.争议解决：甲方与乙方因履行本合同发生的争议应协商解决，如协商不成，可提交【争议解决方式】解决。

甲方（业主）：[业主姓名]乙方（万科物业）：[万科物业名称]鉴于：1. 甲方购买位于[具体地址]的住宅，并同意由乙方提供物业服务。

2. 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方根据甲方需求，提供以下物业服务：- 住宅小区的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等；- 安全保卫，包括但不限于门禁管理、巡逻守卫、消防管理等；- 社区文化活动组织与实施；- 应急事件的响应与处理；- 其他双方约定的服务内容。

第二条服务标准1.2 乙方提供的物业服务应达到以下标准：- 环境卫生：保持小区环境整洁，绿化完好，无垃圾堆积；- 安全保卫：确保小区居民生命财产安全，防止盗窃、火灾等事故发生；- 公共设施设备维护：定期检查、维修小区公共设施设备，确保其正常运行；- 社区文化活动：定期举办社区文化活动，丰富居民精神文化生活。

第三条物业费用1.3 物业费用按以下方式收取：- 物业费按月收取，具体收费标准以政府相关部门的规定为准；- 甲方应于每月[具体日期]前向乙方缴纳当月物业费；- 如甲方逾期缴纳物业费，乙方有权采取催收措施，并按相关规定收取滞纳金。

第四条业主权益1.4 甲方享有以下权益：- 享有乙方向其提供的物业服务；- 参与小区公共事务的决策；- 对乙方的服务提出意见和建议；- 依法维护自身合法权益。

第五条违约责任1.5 如甲方违反本协议，应承担以下责任：- 逾期缴纳物业费的，应按约定支付滞纳金；- 侵害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

1.6 如乙方违反本协议，应承担以下责任：- 未达到服务标准的，应予以整改，并承担相应责任；- 侵害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

第六条其他1.7 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.8 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________备注：- 本模板仅供参考，具体协议内容需根据实际情况调整。