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天津市人民政府令第30号——天津市无障碍环境建设管理办法文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2018.01.17•【字号】天津市人民政府令第30号•【施行日期】2018.03.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】残疾人保障,城市管理正文天津市人民政府令第30号《天津市无障碍环境建设管理办法》已于2018年1月12日经市人民政府第129次常务会议通过，现予公布，自2018年3月1日起施行。
天津市代理市长张国清2018年1月17日天津市无障碍环境建设管理办法第一章总则第一条为了加强无障碍环境建设，保障残疾人等社会成员平等参与社会生活，根据《中华人民共和国残疾人保障法》、《无障碍环境建设条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市行政区域内无障碍环境建设及其相关管理工作适用本办法。
第三条本办法所称无障碍环境建设，是指为便于残疾人等社会成员自主安全地通行道路、出入相关建筑物、搭乘公共交通工具、交流信息、获得社区服务进行的建设。
第四条市、区人民政府负责组织编制无障碍环境建设发展规划并组织实施，将无障碍环境建设发展规划纳入国民经济和社会发展规划以及城乡规划，定期组织无障碍环境建设情况评估。
编制无障碍环境建设发展规划，应当征求残疾人组织等社会组织的意见。
第五条城乡建设行政主管部门负责本行政区域内无障碍设施工程建设的监督管理工作，依法对无障碍设施工程建设情况实施监督检查。
发展改革、规划、信息化、交通运输、公安、文化广播影视、新闻出版、卫生计生、教育等行政主管部门，在各自职责范围内做好无障碍环境建设及相关管理工作。
残疾人联合会配合相关部门做好无障碍环境建设发展规划的制定和实施工作，做好残疾人家庭无障碍改造工作。
第六条市、区人民政府及其各部门、残疾人联合会及有关社会团体应当采取多种方式，宣传无障碍环境建设，普及无障碍知识。
广播、电视、报刊、网络等媒体应当加强对无障碍环境建设的公益宣传，增强全社会成员的无障碍环境建设意识。
天津市工程建设标准 DBDB29-7-2008 J11250--2008天津市居住区公共服务设施配置标准Standard for Public Facilities of Urban ResidentialDistrict of Tianjin2008-07-15发布 2008-09-01实施天津市建设管理委员会天津市工程建设标准天津市居住区公共服务设施配置标准DB29-7-2008J 11250-2008主编单位：天津市城市规划设计研究院批准部门：天津市建设管理委员会实施日期：2008年09月01日2008 天津前言本标准依据天津市建委《关于下达2007年度天津市建设系统第一批工程建设标准编制计划的通知（建科教〔2007〕1243号）要求，对《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）进行修订，并更名为《天津市居住区公共服务设施配置标准》。
本标准修订工作是在广泛调查研究及认真总结我市近年来居住区公共服务设施配套建设的经验基础上，结合我市的经济发展和人们对生活质量的不断追求，依据现行有关规定、规范，对原标准项目内容和定额指标进行了修改。
主要包括中、小学、幼儿园等教育类，街道办事处、公安派出所等行政管理类，社区文化活动中心、室内健身场馆等文体类，养老设施、物业管理等社区服务类，以及居民机动车停车等市政公用类几个方面。
本标准主要内容有：总则、术语、公共服务设施的项目分类与一般规定、公共服务设施分级与配置标准、公共服务设施的布局与配置要求、附则、分级分类附表等内容。
各单位在使用本标准过程中，如发现有需要修改和补充之处，请将意见和有关资料反馈主编单位。
主编单位：天津市城市规划设计研究院参编单位：市规划局、市教委、市容委、市国土房管局、市卫生局、市公安局、市民政局、市电力公司、市商务委。
批准单位：天津市建设管理委员会主要起草人：李春梅、刘瑞光、李金铎、姜玉芝、宋志英、石坚、陈冀霞、吴静雯、高斌、滕人瑶、龚祥兴、宋慧颖、李楠目次1 总则 (1)2 术语 (1)3 公共服务设施的项目分类与一般规定 (1)4 公共服务设施分级与配置标准 (2)5 公共服务设施的布局与配置要求 (3)附录 A 附表 A.0.1—A.0.6 (4)附录B 用词说明 (14)1 总则1.0.1坚持以人为本，满足居民日益提高的物质和精神文化的需求，建设美丽、和谐、宜居的家园，科学合理地配置城市居住区公共服务设施资源，有效利用土地资源，依据国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002年版)，结合本市当前和今后的发展实际，将2000年版《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）修订为本标准。
居住区公共服务设施配套指标居住区的公共服务设施包括但不限于道路、绿地、学校、医疗卫生设施、商业设施等。
这些设施的良好运行和适当的配套能够提供方便的交通、健康的生活环境以及便利的生活购物等服务。
因此，居住区的公共服务设施配套指标需要综合考虑居民的需求、城市的发展规划和经济实力等因素。
首先，居住区公共服务设施的配套指标需要根据居民的需求来确定。
例如，学校是居住区必不可少的设施之一，应根据居民的人口规模和年龄结构来确定学校的数量和规模。
此外，医疗卫生设施的配套也是十分重要的，需要考虑居民的医疗需求和健康水平等因素。
商业设施的配套指标也需要根据居民的购物需求和消费水平来确定。
其次，居住区公共服务设施的配套指标还需要考虑城市的发展规划和经济实力。
城市规划和发展的目标是提供良好的生活环境和便利的公共服务设施。
因此，配套指标应根据城市的规划目标和发展计划来确定。
同时，经济实力也是影响居住区公共服务设施配套指标的重要因素。
城市发展需要投入大量的资金和资源，因此需要根据经济实力来确定合理的配套指标。
除了居民的需求和城市的发展规划，居住区公共服务设施的配套指标还需要考虑空间布局和环境容量等因素。
居住区的空间布局需要合理规划，以确保公共服务设施的均衡分布和便利访问。
而环境容量则需要根据居住区的人口密度和环境质量等因素来确定，以提供适宜的居住环境和生活质量。
综上所述，居住区公共服务设施的配套指标需要综合考虑居民的需求、城市的发展规划和经济实力以及空间布局和环境容量等因素。
合理的配套指标能够提高居民的居住环境和生活品质，促进城市的可持续发展。
因此，政府和城市规划部门应该积极参与居住区公共服务设施的规划和建设，确保合理的配套指标的实施，并提供良好的公共服务设施，以满足居民的需求，并提高城市的发展和居民的生活质量。
对于一个居住区来说，公共服务设施的配套指标不仅关乎城市的发展，也直接影响着居民的生活品质和幸福感。
在确定合理的配套指标时，除了考虑居民需求、城市规划和经济实力等因素，还应该综合考虑人口流动性、社会资源分配、社区发展需求等方面。
天津市住宅建设非营业性公建配套管理办法2010-9-18 11:02:30 来源：天津市规划局浏览次数：490 共 1 页第一条为了规范本市住宅建设非营业性公建配套费(以下简称配套费)管理工作，根据《中华人民共和国价格管理条例》和市人民政府《关于加强我市城市基础设施配套建设管理的通知》(津政发[1996]26号)精神，特制定本管理办法。
第二条凡在本市市内六区、新四区及塘沽、汉沽、大港区城市规划控制区范围内建设住宅(包括公寓、别墅式住宅)的，法人和其他组织，均应按规定缴纳配套费。
配套费的缴纳、收取和使用适用本办法。
第三条配套费属建筑取费，专项用于居住区内的非营业性公共服务设施建设。
配套费按照建筑面积每平方米70元收取。
具体项目标准及使用范围见附表一。
第四条市物价局、市财政局、市城乡建设管理委员会(以下简称市建委)按分工职责，负责本市配套费的管理监督检查工作。
第五条各区住宅配套建设管理办公室(以下简称区配套办)是住宅建设所在区域内配套费收取管理的日常办事机构，在业务上受市建委领导。
其主要职责是：(一)配套费的统一收缴、统一支付、统一管理工作；(二)参与居住区规划方案的审核；(三)配套投资计划的申报；(四)组织、监督配套项目的实施、项目竣工验收、公建分配等工作；(五)配合区有关部门做好保障新建住宅居民生活各项工作。
第六条配套费收取、使用工作，必须贯彻执行统一管理的原则。
其步骤是：(一)普通住宅项目，建房单位在项目开工前向住宅建设所在区配套办一次性交纳配套费。
(二)危改住宅项目，由建设开发单位分两次向住宅建设所在区配套办交纳：第一次在领取规划许可证(含建设工程部分开工的通知)前交纳配套费的50%，第二次在项目竣工6个月前将其余配套费的50%交齐。
(三)建房单位交纳配套费用后，持区配套办证明到市建委办理批复审核手续，规划管理部门颁发工程规划许可证(含建设工程部分开工的通知)。
(四)凡不交纳配套费或不办理批复审核手续的建房单位，规划管理部门一律不得核发建设工程规划许可证(含建设工程部分开工的通知)。
![天津市人民政府办公厅关于印发天津市新家园居住区公共区域管理暂行办法的通知-津政办发[2007]71号](https://img.taocdn.com/s1/m/2b3f512b5b8102d276a20029bd64783e09127d20.png)
天津市人民政府办公厅关于印发天津市新家园居住区公共区域管理暂行办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市人民政府办公厅关于印发天津市新家园居住区公共区域管理暂行办法的通知（津政办发〔2007〕71号）各区、县人民政府，有关委、局，有关单位：经市人民政府领导同志同意，现将《天津市新家园居住区公共区域管理暂行办法》印发给你们，请照此执行。
天津市人民政府办公厅二○○七年八月十日天津市新家园居住区公共区域管理暂行办法第一条为加强新家园居住区土地整理和项目建设期间公共区域的管理，保证区域内公共配套设施的高效运转，保持公共空间的良好环境，根据《天津市新家园居住区建设管理暂行办法》（津政办发〔2007〕64号）及我市有关规定，制定本办法。
第二条我市的新家园居住区公共区域管理适用本办法。
第三条本办法所称居住区公共区域，是指位于居住区以内、出让地块地界以外的区域。
本办法所称公共区域管理，是指新家园居住区土地整理单位（以下简称整理单位）在土地整理和居住区内项目建设期间对居住区公共区域内的基础设施、绿地和其他公共设施实施的维护及相关管理工作。
第四条公共区域管理包括下列内容：（一）公共区域内道路的清扫保洁和养护工作；（二）公共区域内道路的维修保养；（三）公共区域内新建公园、公共绿地、绿化带、行道树等的养护和管理；（四）公共区域内非经营性公建的维修保养；（五）公共区域内公共景观的维护和保洁；（六）由整理单位集中建设的其他区域性公共设施按标准进行维修养护；（七）公共区域内的安全管理工作。
第五条新家园居住区通过收取公共区域专项管理资金用于公共区域管理。
天津市人民政府办公厅转发市建委拟定的天津市新家园居住区建设管理暂行办法的通知【法规类别】市政公用与路桥【发文字号】津政办发[2007]64号【发布部门】天津市政府【发布日期】2007.07.13【实施日期】2007.07.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件天津市人民政府办公厅转发市建委拟定的天津市新家园居住区建设管理暂行办法的通知（津政办发[2007]64号）各区、县人民政府，有关委、局，有关单位：市建委拟定的《天津市新家园居住区建设管理暂行办法》已经市人民政府领导同志同意，现转发给你们，请照此执行。
天津市人民政府办公厅二○○七年七月十三日天津市新家园居住区建设管理暂行办法第一章总则第一条为改善人民群众居住条件，加快新家园居住区建设，规范新家园居住区规划、土地整理、开发建设和管理行为，根据国家和我市有关规定，制定本办法。
第二条根据我市新家园居住区建设规划，本市在外环线周边华明、大毕庄、军粮城北、双港、大寺、张家窝、中北、双口、双街、小淀地区规划建设10个新居住区，统称为新家园居住区。
新家园居住区具体地界以批准的规划为依据。
新家园居住区的规划、土地整理、建设、配套和建成后的管理适用本办法。
第三条新家园居住区建设工作领导小组（以下简称领导小组）负责组织协调新家园居住区选址、规划、土地整理、建设、配套和建成后的相关管理工作。
领导小组各成员单位应当按照领导小组的工作要求履行好各自职责。
第四条市容和环境卫生、园林、教育、民政、卫生、公安等部门要按照领导小组工作要求，落实好与新家园居住区建设相关的管理工作。
第二章新家园居住区规划第五条为提高新家园居住区规划水平，新家园居住区规划由具体实施土地整理的单位会同市规划局组织开展规划方案的征集和评审工作，选出优胜方案后深化至修建性详细规划深度，报市规划局审批。
第六条为确保新家园居住区规划实施，新家园居住区开发用地采取带批准的规划方案公开出让。
取得土地使用权的开发单位要严格按照批准的规划方案开发建设。
天津市工程建设标准DB D B29-7-2008 J11250--2008天津市居住区公共服务设施配置标准Standard for Public Facilities of Urban ResidentialDistrict of Tianjin2008-07-15发布 2008-09-01实施天津市建设管理委员会天津市工程建设标准天津市居住区公共服务设施配置标准DB29-7-2008J 11250-2008主编单位：天津市城市规划设计研究院批准部门：天津市建设管理委员会实施日期：2008年09月01日2008 天津前言本标准依据天津市建委《关于下达2007年度天津市建设系统第一批工程建设标准编制计划的通知（建科教〔2007〕1243号）要求，对《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）进行修订，并更名为《天津市居住区公共服务设施配置标准》。
本标准修订工作是在广泛调查研究及认真总结我市近年来居住区公共服务设施配套建设的经验基础上，结合我市的经济发展和人们对生活质量的不断追求，依据现行有关规定、规范，对原标准项目内容和定额指标进行了修改。
主要包括中、小学、幼儿园等教育类，街道办事处、公安派出所等行政管理类，社区文化活动中心、室内健身场馆等文体类，养老设施、物业管理等社区服务类，以及居民机动车停车等市政公用类几个方面。
本标准主要内容有：总则、术语、公共服务设施的项目分类与一般规定、公共服务设施分级与配置标准、公共服务设施的布局与配置要求、附则、分级分类附表等内容。
各单位在使用本标准过程中，如发现有需要修改和补充之处，请将意见和有关资料反馈主编单位。
主编单位：天津市城市规划设计研究院参编单位：市规划局、市教委、市容委、市国土房管局、市卫生局、市公安局、市民政局、市电力公司、市商务委。
批准单位：天津市建设管理委员会主要起草人：李春梅、刘瑞光、李金铎、姜玉芝、宋志英、石坚、陈冀霞、吴静雯、高斌、滕人瑶、龚祥兴、宋慧颖、李楠目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 公共服务设施的项目分类与一般规定 (3)4 公共服务设施分级与配置标准 (3)5 公共服务设施的布局与配置要求 (4)附录 A 附表 A.0.1—A.0.6 (5)附录B 用词说明 (11)1.0.1坚持以人为本，满足居民日益提高的物质和精神文化的需求，建设美丽、和谐、宜居的家园，科学合理地配置城市居住区公共服务设施资源，有效利用土地资源，依据国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002年版)，结合本市当前和今后的发展实际，将2000年版《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）修订为本标准。
居住区公共服务设施设置标准类别项目名称一般规模（m2/处）服务规模（万人）设置规定设置级别设置要求及服务内容建筑面积用地面积区域统筹居住区级小区级组团级教育设施高中24班12000 20000（16000）3～4 每班50生。
按生均标准设置，用地面积16～17 m2/生，建筑面积8.5～10 m2/生。
▲△高级中学应在区域统筹安排。
独立高中应为36班以上规模，居住人口不足时允许设30班或24班高中。
初级中学应为24班以上规模，旧城区改造项目用地紧张时允许设18班初中作为下限。
完全中学应达36班以上规模，旧城区改造项目用地紧张时允许设30班完全中学作为下限。
中学不宜与市场、公共娱乐场所、医院太平间等毗邻。
中学运动场地不宜小于3.3 m2/生，一般设田径运动场（环行跑道250-400米）及100m直跑道二组；每六个班应有一个篮球场或排球场。
中学绿化用地不应小于1m2/生。
中学教学楼不应超过五层。
两排教室的长边相对时，其间距不应小于25m，教室的长边与运动场地的间距不应小于25m。
其日照间距系数按照相关规定执行。
30班14000 25000（20000）4～536班16000 30000（24000）5～6初中18班（9500）（12000） 2.25～3 每班50生。
按生均标准设置，用地面积15m2/生，建筑面积8.5～11m2/生。
▲24班11500 18000（14400）3～3.7530班13500 22500（18000） 3.75～4.5完全中学30班（13750）（20000） 1.5～2.25 每班50生。
按生均标准设置，用地面积15～16 m2/生，建筑面积8～9 m2/生。
△▲36班15750 28500（22800） 2.25～348班19750 38000（30400）3～3.75九年一贯制学校36班13850 22400（17920） 1.3～1.6小学每班45生，初中每班50生。
天津市工程建设标准DB D B29-7-2008 J00000--2008天津市居住区公共服务设施配置标准Standard for Public Facilities of Urban ResidentialDistrict of Tianjin2008-07-15发布 2008-09-01实施天津市建设管理委员会天津市工程建设标准天津市居住区公共服务设施配置标准（报批稿）DB29-7-2008J 00000-2008主编单位：天津市城市规划设计研究院批准部门：天津市建设管理委员会实施日期：2008年09月01日2008 天津前言本标准依据天津市建委《关于下达2007年度天津市建设系统第一批工程建设标准编制计划的通知（建科教〔2007〕1243号）要求，对《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）进行修订，并更名为《天津市居住区公共服务设施配置标准》。
本标准修订工作是在广泛调查研究及认真总结我市近年来居住区公共服务设施配套建设的经验基础上，结合我市的经济发展和人们对生活质量的不断追求，依据现行有关规定、规范，对原标准项目内容和定额指标进行了修改。
主要包括中、小学、幼儿园等教育类，街道办事处、公安派出所等行政管理类，社区文化活动中心、室内健身场馆等文体类，养老设施、物业管理等社区服务类，以及居民机动车停车等市政公用类几个方面。
本标准主要内容有：总则、术语、公共服务设施的项目分类与一般规定、公共服务设施分级与配置标准、公共服务设施的布局与配置要求、附则、分级分类附表等内容。
各单位在使用本标准过程中，如发现有需要修改和补充之处，请将意见和有关资料反馈主编单位。
主编单位：天津市城市规划设计研究院参编单位：市规划局、市教委、市容委、市国土房管局、市卫生局、市公安局、市民政局、市电力公司、市商务委。
批准单位：天津市建设管理委员会主要起草人：李春梅、刘瑞光、李金铎、姜玉芝、宋志英、石坚、陈冀霞、吴静雯、高斌、滕人瑶、龚祥兴、宋慧颖、李楠目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 公共服务设施的项目分类与一般规定 (2)4 公共服务设施分级与配置标准 (3)5 公共服务设施的布局与配置要求 (5)附录 A 附表 A.0.1—A.0.6 (6)附录B 用词说明 (13)1 总则1.0.1坚持以人为本，满足居民日益提高的物质和精神文化的需求，建设美丽、和谐、宜居的家园，科学合理地配置城市居住区公共服务设施资源，有效利用土地资源，依据国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002年版)，结合本市当前和今后的发展实际，将2000年版《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）修订为本标准。
1.0.2本次标准的修订坚持系统性、继承性、兼容性、创新性、相对稳定性的五条原则。
1.0.3本标准适用于天津市城市总体规划确定的中心城区、滨海新区核心区、11个新城、环外新家园及城市各功能组团内新建和改建居住用地内，为住宅配套的公共服务设施建设。
1.0.4 本标准按人口出生率7.5‰；外来打工子女（非本市户籍）小学生占小学生总数的10%，中学生占中学生总数的2%；户均人口2.8人，户均住宅建筑面积85㎡计。
1.0.5居住区公共服务设施的千人建筑面积指标分为控制性指标和指导性指标两类，公共服务设施的用地面积均为控制性指标。
1.0.6居住区公共服务设施应按照住宅建设规模和本标准规定，统一规划，并与住宅同步实施。
规划确定的公共服务设施用地不得随意改变性质或挪作它用。
1.0.7 居住区公共服务设施的配置除应符合本标准外，还应符合国家和本市现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。
2 术语2.0.1 控制性指标 Regulatory Standard：指居住区在规划、设计和建设时，必须执行的指标。
2.0.2 指导性指标 Introductory Standard：指居住区在规划、设计和建设时，可根据标准或市场需求确定的指标。
3 公共服务设施的项目分类与一般规定3.1 项目分类3.1.1按使用性质划分为七大类：教育、医疗卫生、文化体育绿地、社区服务、行政管理、商业服务金融、市政公用。
按项目内容分成56小项，其中：教育类4项、医疗卫生类2项、文化体育绿地类10项、社区服务类7项、行政管理5项、商业服务金融类8项、市政公用类19项。
另加公建预留1项，共计56项设施。
3.2 一般规定3.2.1按使用性质划分的七大类55项（不含公建预留）全部为居住区各级公共服务设施所必须配置的项目，除本标准中提到的特指情况外，应按照各级人口规模，执行本标准规定，不得擅自删减。
其中综合商业服务类设施不再细分，可根据市场需求自行调节。
3.2.2 居住区各级公共服务设施宜在满足服务半径的前提下结合配置。
4 公共服务设施分级与配置标准4.1公共服务设施的分级4.1.1居住区公共服务设施配套标准的分级结构和规模：居住区公共服务设施配套仍按居住区、小区、组团（街坊）三级配置。
其中：居住区人口规模为5-8万人，小区级1-1.5万人，组团（街坊）级3000-5000人；配置标准表内一般规模分别按5万人、1万人、0.3万人计算。
4.1.2 居住区各级公共服务设施的指标，应与各级居住人口规模相对应。
其建设配套的面积总指标，可根据规划布局统一安排。
4.1.3建设规模介于居住区与小区或小区与组团之间的居住区地块，除按照分级结构规模，配置较低一级别的公共服务设施外，还应根据周边现有配套条件和本开发地块的实际需求，按照上一级应配项目的千人指标计算，配置一定比例的上一级配套公建。
4.2 公共服务设施的分级配置标准4.2.1居住区级公共服务设施总建筑面积千人指标为1522-1784㎡，人均建筑面积1.52-1.78㎡；总用地面积千人指标为1944-2243㎡，人均用地面积1.94-2.22㎡（不含公共绿地和居民停车指标,以下相同）。
居住区级公共服务设施配置标准详见附表A.0.4。
4.2.2居住小区级公共服务设施总建筑面积千人指标为1152-1276㎡，人均建筑面积 1.15-1.28㎡；总用地面积千人指标为1386-1638㎡，人均用地面积 1.39-1.64㎡。
居住小区级公共服务设施配置标准详见附表A.0.5。
4.2.3居住组团级公共服务设施总建筑面积千人指标为345-438㎡，人均建筑面积 0.35-0.44㎡；总用地面积千人指标为216-253㎡，人均用地面积0.22-0.25㎡。
居住组团（街坊）级公共服务设施配置标准详见附表A.0.6。
4.2.4居住区、小区、组团三级合计公共服务设施总建筑面积千人指标为3019-3498㎡，人均建筑面积3.02-3.5㎡；总用地面积千人指标为3546-4134㎡，人均用地面积3.55-4.13㎡（不含公共绿地和居民停车指标）。
居住区公共服务设施分类分级面积表详见附表A.0.1。
4.2.5居住区教育类千人座位数：幼儿每千人28座，小学每千人50座，初中每千人23座，高中每千人21座。
千人面积指标：建筑面积1187㎡/千人，用地面积1806-2050㎡/千人。
教育类分级配套标准详见附表A.0.2。
4.2.6居住区公共绿地为1500-2000㎡/千人，人均1.5-2.0㎡（其中：居住区级0.5㎡/人，小区级0.5㎡/人，组团级0.5-1.0㎡/人）。
4.2.7居民自行车停车面积：270-540㎡/千人；居民机动车停车面积（地面停车位按总户数的15%，地面停车面积按每个车位30㎡，地下停车面积按每个车位35㎡计算）：普通商品房千人用地面积为1607㎡/千人，千人建筑面积为5312-15937㎡/千人；经济适用房和廉租房机动车停车面积2143㎡/千人。
居住区居民停车标准详见附表A.0.3。
居住区内学校、医疗、娱乐、餐饮、商业服务等设施的停车指标需符合现行《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB29-6-2004）的要求。
4.2.8位于中心城区及滨海新区核心区内的居住配套设施，可以取标准指标的下限，其它地区无论新建和改建配套设施，应取指标的上限。
5 公共服务设施的布局与配置要求5.0.1公共服务设施可采用集中与分散相结合的布置方式，统一规划，合理布局。
使用性质相近或可兼容的公共服务设施，在满足使用功能和互不干扰的前提下，鼓励不同设施在水平和垂直层面的综合配置。
5.0.2为形成公共活动中心的地域空间感，发挥其规模集聚效益，居住区级商业性与文化性的设施宜集中配置。
居住区级公建中心应配置在区位适中、交通便捷、人流相对集中的地方，可沿居住区主要生活性干道布置。
5.0.3考虑社区建设和网络化管理的要求，有条件的社区可将使用功能相近的设施组成中心。
对可以与社会化服务对接的项目宜采用配置服务窗口的形式，集中配置一站式服务楼。
5.0.4 社区主要对外开放的公共服务设施，既要根据服务人口，合理的服务半径，又要兼顾各级行政辖区和网络化管理的要求。
5.0.5中心城区改建住宅地块，具体规划和建设时，可根据周边的现有配套条件，对周边已有配套项目且能满足新开发地块需求的，不需重复建设同类项目，但必须满足规划设计条件的配套要求。
5.0.6初中可以与高中结合配置，运动场可兼用。
当结合配置时，用地面积可适当降低，但不得低于规定值的90%；建筑面积不能降低。
5.0.7居民运动场可结合居住区公园配置，居民活动场可结合小区和组团级绿地配置，但不得挤占公园和绿地中的绿化面积。
鼓励学校文体设施定时对外开放；以满足全民健身和文化活动的需求。
5.0.8 对居住有干扰的餐饮业、娱乐业和菜市场等应与住宅建筑分开设置。
菜市场应设在运输车辆易进出的地块，并与小区或居住区级路相邻，且有一定的装卸场地，当与其它公建结合配置时，应有独立的出入口。
5.0.9在居住区规划中，地面停车场应避免大片的硬质铺装，宜采用植草皮砖等材料，在车位之间可种植一些树木，但停车位与绿化用地面积不能重复计算。
5.0.10市政基础设施应根据各专业规划的要求配置。
110kV或35kV变电站及10kV配电站、箱式站与住宅的安全距离应符合《城市电力规划规范》（GB50293）的规定,并满足消防等强制性规范。
基层环卫机构与住宅应分开配置，并与住宅有绿化隔离。
附录 A 附表 A.0.1—A.0.6表A.0.1 居住区公共服务设施分类分级面积表单位：㎡／千人注：上表数据不含绿地及居民停车指标。
1.本标准按幼儿园：每个小区配置一处；小学：两个小区配置一处；初中和高中：每个居住区分别配置一处，也可结合配置为完中校，面积指标叠加计算。
上表一般规模幼儿园按1万人、小学按2万人、中学按5万人配置一处计算。
规划建设时还应根据小区或居住区的实际人口，按千人指标重新核算。
