建设工程合同名词解释及简答[001]

建设工程合同简答一、什么是建设工程合同？建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

根据《中华人民共和国合同法》第十六章的相关规定，建设工程合同包括建设工程勘察、设计、施工合同。

在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。

二、建设工程合同的主要条款有哪些？1. 工期：合同中应明确工期，包括开工日期和竣工日期。

如工期延误，应约定相应的违约责任。

2. 质量：工程质量应达到施工验收合格标准。

安全生产要求按相关标准执行，杜绝发生重大安全事故。

3. 材料设备供应：合同中应明确材料设备供应的责任和义务。

4. 工程付款：工程付款方式、付款时间及付款比例等应在合同中约定。

5. 保修：保修期限、保修范围和保修责任等应在合同中明确。

6. 分包与转包：合同中应约定分包与转包的禁止条款，以及违反规定的法律责任。

7. 履约担保：承包人应提供履约担保，担保方式和金额应在合同中约定。

8. 违约责任：合同各方应承担的违约责任及违约金的计算方式等应在合同中明确。

9. 其他：合同中还应包括实际施工过程中工程量增减、设计变更等事项的结算原则，以及其他未尽事宜的约定。

三、建设工程合同的签订程序是怎样的？1. 报建备案：项目单位完成项目报建手续，向有关部门备案。

2. 招标方式确认：根据项目特点和需求，确定招标方式。

3. 履行建设项目招标投标程序：发布招标公告，组织投标，开标、评标、定标等。

4. 签订合同：中标人和发包人按照中标通知书和招标文件的要求，签订建设工程合同。

5. 进行质量、安全监督登记：合同签订后，向有关部门进行质量、安全监督登记。

6. 交纳有关工程前期费用：按照合同约定，支付工程前期费用。

7. 领取建设工程施工许可证：完成相关手续，领取建设工程施工许可证。

四、哪些情况下可以不进行建设工程招标？1. 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾项目而不适宜招标的。

建设工程合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）为完成一定范围内的工程建设任务，明确双方权利义务关系而签订的合同。

建设工程合同是工程建设领域中最基本的法律文件，对于规范工程建设行为、保障各方合法权益、维护市场经济秩序具有重要意义。

在我国，建设工程合同的法律规定主要体现在《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》中。

本文将从建设工程合同的定义、种类、主要内容、效力、履行和管理等方面进行概述。

一、建设工程合同的定义建设工程合同，是指发包方与承包方为完成一定范围内的工程建设任务，明确双方权利义务关系而签订的合同。

它包括工程勘察、设计、施工、设备采购、材料供应等环节，涉及工程质量、安全、进度、投资等多个方面。

二、建设工程合同的种类根据工程建设的不同阶段和特点，建设工程合同可分为以下几种：1. 工程勘察合同：发包方与勘察单位为进行工程勘察工作而签订的合同。

2. 工程设计合同：发包方与设计单位为完成工程设计任务而签订的合同。

3. 工程施工合同：发包方与施工单位为完成工程施工任务而签订的合同。

4. 设备采购合同：发包方与设备供应商为购买工程建设所需设备而签订的合同。

5. 材料供应合同：发包方与材料供应商为供应工程建设所需材料而签订的合同。

三、建设工程合同的主要内容1. 合同主体：明确发包方和承包方的名称、地址、法定代表人等基本信息。

2. 工程概况：描述工程项目的名称、地点、规模、投资、建设内容等。

3. 合同价格：约定工程合同总价或者单价，以及支付方式、支付进度等。

4. 工程质量：明确工程质量标准、验收程序、质量保证措施等。

5. 工程进度：约定工程开工、竣工日期，以及进度安排和违约责任等。

6. 合同履行：规定双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。

7. 合同变更：规定合同变更的条件、程序和违约责任等。

8. 合同解除：规定合同解除的条件、程序和违约责任等。

9. 违约责任：约定一方违约时应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

建设工程合同是指承包人承担完成一定建设工程的任务，发包人支付相应价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

在我国，建设工程合同的法律调整主要依靠《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

一、建设工程合同的特征1. 合同主体的特定性建设工程合同的当事人通常是法人或其他组织。

发包人一般是建设项目的主体，具有资金、技术和管理能力；承包人则具有相应的施工资质，具备完成工程建设任务的能力。

2. 合同内容的特定性建设工程合同的内容主要包括工程项目的勘察、设计、施工等方面的任务。

这些任务具有专业性强、技术要求高、工程量大、投资金额大等特点。

3. 合同目的的特定性建设工程合同的目的是完成一定规模的建设项目，实现投资回报。

合同当事人通过签订建设工程合同，明确各自的权利义务，确保工程项目的顺利进行。

4. 合同履行期限的特定性建设工程合同的履行期限较长，一般涉及数月、数年甚至更长时间。

合同履行过程中，可能受到自然环境、政策法规、市场供应等多种因素的影响。

二、建设工程合同的主要条款1. 工程范围和内容明确工程项目的范围、内容、规模、投资金额等，为合同当事人提供明确的履行依据。

2. 质量标准质量标准是建设工程合同的核心条款之一。

合同当事人应明确工程质量的要求，确保工程项目的质量达到预定目标。

3. 工期工期是指完成工程建设任务所需的时间。

合同当事人应约定合理的工期，确保工程项目按计划顺利进行。

4. 价款及支付方式合同当事人应明确工程价款的金额、支付方式、支付时间等内容，确保承包人按时获得工程款项。

5. 材料和设备建设工程合同中应明确材料和设备的技术要求、供应方式、质量保证等内容。

6. 保险建设工程合同当事人应约定保险事项，包括工程保险、人员保险等，以降低合同履行过程中的风险。

7. 违约责任违约责任是合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

合同中应明确违约责任的范围、违约金、赔偿限额等内容。

建设工程合同设计合同：根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。

勘察合同：根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。

发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

相关服务：是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。

正常工作：指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。

暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。

暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。

保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。

施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。

工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。

简答题：1.《招投标法》规定必须以招标方式选择承包单位的范围有哪些？①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目②国家投资、融资的项目③使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

2.简述建设工程施工合同2013文本中规定的争议解决条款4.4 商定或确定合同当事人进行商定或确定时，总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致，不能达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。

建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。

即承包人承包的工程范围，它是土建、安装、装饰装修还是其中一部。

土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确；2、建设工期。

包括开工日期、竣工日期、工期总天数；3、中间交工工程的开工和竣工时间。

一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定；4、工程质量。

根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测；5、工程造价。

工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。

在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。

如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定；6、技术资料交付时间。

技术资料是施工的重要依据，包括设计文件、施工图纸、技术要求等，施工单位应按照合同约定的时间、方式交付技术资料，建设单位应妥善保管技术资料，不得泄露、损坏或者丢失；7、材料和设备的供应责任。

根据合同约定，发包方和承包方应明确各自在材料和设备供应中的责任、义务和期限，确保施工所需材料和设备的质量和供应；8、拨款和结算。

名词解释：建设工程合同建设工程合同，是指为了完成一定的工程建设任务，发包方（通常为项目投资者或者项目业主）与承包方（通常是具有相应资质的施工企业）之间签订的一种合同。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同。

一、工程勘察合同工程勘察合同是指发包方委托承包方对拟进行的工程建设项目的地理、地质、水文、气象等方面的情况进行调查、测试、分析、评估，并提供相关勘察成果资料的合同。

勘察成果资料是工程建设的基础性资料，对工程设计的合理性、工程建设的顺利进行以及工程投资的有效控制具有重要作用。

二、工程设计合同工程设计合同是指发包方委托承包方根据工程建设项目的功能需求、勘察成果、投资预算等因素，进行工程设计，并提供符合国家规定和发包方要求的工程设计文件的合同。

工程设计文件是指导工程建设施工的重要依据，对工程质量、安全、进度和投资控制具有决定性作用。

三、工程施工合同工程施工合同是指发包方委托承包方按照设计文件、施工规范和合同约定，进行工程建设项目的施工，并支付相应价款的合同。

工程施工是建设工程的核心环节，施工质量、安全、进度和投资控制是工程施工合同的重要内容。

建设工程合同具有以下特点：1. 合同主体的特定性：建设工程合同的当事人通常是具有相应资质的发包方和承包方。

发包方通常是项目的投资者或业主，承包方则是具有相应施工资质的企业。

2. 合同内容的特定性：建设工程合同主要包括勘察、设计、施工三个环节，涉及的技术专业领域广泛，包括土建、安装、装饰、园林等。

3. 合同价款的约定性：建设工程合同的价款通常是根据工程项目的规模、复杂程度、施工周期等因素，通过双方协商确定的。

合同价款支付方式包括预付款、进度付款、竣工结算等。

4. 合同风险的较大性：建设工程项目投资大、周期长、风险因素多，合同履行过程中可能受到自然环境、政策法规、市场供应等多种因素的影响。

因此，建设工程合同的风险防控尤为重要。

建设工程合同名词解析工程承包工程承包是指承包人（施工方）按照合同约定，对工程项目进行设计、采购、施工等全过程或部分过程的管理和服务。

承包方式通常分为总承包和分包两种。

总承包即由一个承包商负责整个项目的全部工作，而分包则是将项目中的部分工作交由其他专业承包商来完成。

合同价款合同价款是指根据合同约定，发包人（甲方）需支付给承包人（乙方）的工程建设费用。

价款的确定方式有多种，包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同等。

不同类型的合同价款方式适用于不同规模和复杂度的项目。

工期与竣工工期是指从工程开工到竣工的时间长度。

在合同中，工期通常会被明确约定，以保证工程能够按时完成。

竣工则是指工程项目全部建设任务已经完成，并通过验收，可以交付使用的状态。

质量保证质量保证是指承包人必须确保工程质量达到合同约定的标准。

这通常涉及到材料的选用、施工工艺、质量检测等多个方面。

质量保证期则是指工程竣工后，对于发现的问题，承包人需要在约定的时间内免费修复。

变更与索赔工程变更是指在合同执行过程中，由于设计、技术、市场等因素的变化，导致工程内容、范围或标准需要调整的情况。

而索赔则是指在合同履行过程中，一方因另一方的责任造成损失，要求对方给予补偿的行为。

违约责任违约责任是指合同一方不履行或不完全履行合同约定的义务，给对方造成损失时，应当承担的法律责任。

违约责任的形式包括但不限于违约金、损害赔偿等。

解决争议的方式在合同履行过程中，可能会出现各种争议。

解决争议的方式通常有协商解决、调解、仲裁或诉讼等。

合同中应明确约定争议解决的方式和程序，以便在出现问题时能够及时有效地解决。

结语。

建设工程合同是指发包人与承包人之间，为完成一定的土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修和房屋建筑等建设项目，明确双方权利义务关系的合同。

建设工程合同是工程建设领域中最基本、最重要的合同类型，涉及到工程的质量、安全、进度和投资等多个方面。

一、建设工程合同的含义1. 定义建设工程合同是一种特殊的承揽合同，是指发包人委托承包人进行某项工程建设，承包人按照发包人的要求完成工程，并按照约定支付价款的合同。

2. 特征（1）标的的特殊性：建设工程合同的标的物是具体的土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修和房屋建筑等建设项目，具有独特的性质和复杂的技术要求。

（2）合同主体的特定性：建设工程合同的当事人通常是具有相应资质的企业或组织，即发包人和承包人。

发包人一般为建设项目的主人或者投资者，承包人则为具有相应施工资质的企业或组织。

（3）合同内容的复杂性：建设工程合同的内容包括工程的设计、施工、监理、材料供应等多个方面，涉及的技术、质量、安全、进度、投资等要素众多。

（4）合同履行期限的长期性：建设工程合同的履行期限一般较长，从工程的设计、施工到验收、保修等阶段，可能持续数月、数年甚至更长时间。

（5）合同风险的较大性：建设工程合同的风险较大，包括设计风险、施工风险、市场风险、政策风险等，双方当事人需要充分考虑并约定相应的风险承担方式。

二、建设工程合同的主要内容1. 工程范围和内容：明确工程的建设范围、内容、规模、建设地点等基本信息。

2. 质量标准：约定工程的质量要求，包括质量等级、验收标准、保修期限等。

3. 合同价格：约定工程合同的价格，包括合同总价、工程量清单、计价方式等。

4. 合同工期：明确工程的开工、竣工时间及工期延误的违约责任。

5. 合同的履行：包括合同的履行地点、履行方式、材料供应、施工条件等。

6. 合同的变更和解除：约定合同变更、解除的条件、程序和相应的法律后果。

7. 合同的违约责任：明确双方违约的责任、赔偿范围和违约解除合同的条件。

名词解释1．法律关系——是指人与人之间的社会关系为法律规范调整时，所形成的权利和义务关系。

2．合同法律关系主体——是指参加合同法律关系依法享有权利、承担义务的当事人。

3.法人——是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

4.合同法律关系客体——是指法律关系主体的权利和义务所指向的对象。

5．法律事实——是由合同法律规范确认并能够引起合同法律关系产生、变更与消灭的客观情况。

6．代理——是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。

7．委托代理——是指按照被代理人的委托授权而产生代理权的一种代理。

8．诉讼时效——是指权利人在法定期间内不行使权利就丧失请求人民法院保护其民事权利的法律制度。

9．建筑工程监理——是指工程监理单位受建设单位的委托对建筑工程进行监督和管理的活动。

10.投标保证金——是指投标人向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。

11.保证——是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。

12．抵押——是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

13.质押——是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权的履行，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担保。

14.留置——是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿。

15．工程建设保险——是指业主或承包商为了工程建设项目顺利完成而对工程建设中可能产生的人身伤害或财产损失，而向保险公司投保以化解风险的行为。

16.合同——是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

17.合同法——是调整平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。

篇一：建设施工合同名词解释四、筒答题（本大题共5小题，每小题5分，共25分） 31．简述定金的法律特征。

答：（1）定金在性质上属于违约定金，适用于债务不履行的行为。

（2）定金责任是一种独立于其他责任形式的责任方式。

给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。

（3）定金具有从合同的性质。

32．按照fidic条件规定，在合同履行中出现哪些情况或条件时，承包商可以放慢施工速度或者暂停施工？答：出现下列情况或条件：（1）工程师没有按照规定的时间签收支付证书。

（2）雇主没有按照规定时间提供资金证明或没有按时支付工程款。

（3）雇主不能按时提供其他施工条件如材料、设备等。

33．通常按照工程变更所包含的具体内容，工程变更可分为哪几类？答：可分为五类：设计变更、施工措施变更、计划变更、条件变更及新增变更。

34．风险管理的主要任务是什么？答：风险管理的任务是：（1）识别与评估风险。

（2）制定风险处置对策和风险管理预算。

（3）制定落实风险管理措施。

（4）风险损失发生后的处理与索赔管理。

35．按照fidic合同规定，当实际测量的工程清单项目的工程量增减出现哪些情况时，应采用新的费率或价格？答：fidic合同规定，当实际测量的工程清单项目的工程量增减出现下列情形时，应采用新的费率或价格：（1）该项工作测出的数量变化超过工程量表或其他资料中所列数量的10%以上（2）此数量变化与该工作上述规定的费率的乘积，超过中标合同金额的0.01%（3）此数量变化直接改变该项工作的单位成本超过1% （4）合同中没有规定该项工作为“固定费率项目”30．简述无权代理的主要表现形式答：无权代理主要有以下几种情况：(1)根本无权的代理。

(2)授权行为无效的代理。

(3)超越代理权范围进行的代理。

(4)代理权消亡以后的代理。

31．通常按照工程变更所包含的具体内容，工程变更可分为哪几类？32．简述《建设工程施工合同)中工程进度款支付的程序。