4土地承包经营权+集体土地所有权+林权—填写说明

江西省国土资源厅关于规范林权类不动产登记有关问题的通知文章属性•【制定机关】江西省国土资源厅•【公布日期】2018.08.13•【字号】•【施行日期】2018.08.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】森林资源,财产所有权正文江西省国土资源厅关于规范林权类不动产登记有关问题的通知各市、县不动产登记局：为规范林权类不动产登记业务办理，推进全省林权类不动产登记全面有序开展，现将有关事项通知如下：一、正确把握林权类型农民集体所有采取家庭承包方式承包的林地，国家所有依法由农民集体使用采取家庭承包方式承包的林地，以及不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等依法以招标、拍卖、公开协商等方式承包的林地，应作为承包经营权登记。

自留山，集体经济组织统一经营的林地，以及由农（林）场、垦殖场等国有单位经营管理属国家所有的林地，可作为林地使用权登记。

原已作为林地使用权进行登记的，原登记继续有效，不变不换。

当事人要求换发不动产权证的，应首先审核是否属承包经营权，对属于承包经营权的，应按照承包经营权进行登记。

二、不纳入不动产登记情形根据所有权、承包权、经营权“三权分置”改革要求形成的经营权，国有林地使用权人出租林地，以及农（林）场、垦殖场职工承包本农（林）场、垦殖场等国有单位林地，不纳入不动产登记。

不动产登记机构在受理林权类不动产登记申请时应严格审核，对确属林权类不动产登记的，方可受理。

对不属于不动产登记的应做好政策解释。

三、规范填写林权类不动产权利类型严格按照《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发〔2015〕41号）和《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号），使用统一要求的不动产权籍调查表和不动产登记簿，规范填写登记事项。

（一）规范填写土地承包经营权，林地使用权，土地承包经营权/森林、林木所有权，林地使用权/森林、林木所有权等林权类不动产权利类型。

如有你有帮助，请购买下载，谢谢！土地登记表格填写说明1. 编号：由国土资源行政主管部门统一编号。

2. 登记类型：所有权登记、使用权登记和更正登记只勾选一个登记申请人类型并填写申请人情况；抵押权登记、地役权登记、转让登记、异议登记需要勾选二个登记申请人类型并填写申请人概况；其他3. 登记申请人名称（姓名）：土地使用权人、所有权人姓名或名称。

4. 证件种类：土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码证。

土地申请人（权利人）为自然人的填写居民身份证、军官证、护照等。

5. 证件编号：土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码。

土地申请人（权利人）为自然人的填写公民身份号码、军官证号码、护照号码等。

6.单位性质：行政事业单位填写行政、事业。

企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（依据国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》）。

个人住宅填写个人。

7. 通讯地址：土地申请人（权利人）的通讯地址及邮政编码。

8. 法定代表人或负责人：申请人为法人单位的填写法定代表人姓名，为非法人单位的填写负责人姓名。

9. 联系人：申请土地登记的联系人姓名以及联系电话、电子邮件信箱等联系方式。

10. 代理人姓名：土地登记申请人（权利人）委托办理登记申请的代理人的姓名，自行申请的不填。

11. 职业资格证书号：代理人为专业的土地登记代理人的，填写其职业资格证书号，否则不填。

12. 代理机构名称：代理人为专业的土地登记代理人的，填写其所属的代理机构的名称，否则不填。

13. 坐落：宗地所在地的名称。

14. 宗地面积：宗地土地面积。

15. 用途：按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的二级类填写。

16. 权利设立情况：勾选地上空间使用权、地下空间使用权和地表使用权。

17. 取得价格：土地申请人（权利人）申请土地登记时申报的交易地价。

林地所有权证明样本一、所有权人信息- 所有权人姓名：[填写姓名]- 身份证号码：[填写身份证号码]- 联系[填写联系电话]- 居住地址：[填写居住地址]二、林地基本情况- 林地位置：[填写林地所在地]- 林地面积：[填写林地面积]- 林地使用年限：[填写林地使用年限]- 林地类型：[填写林地类型]三、林地权属证明根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本人声明如下：1. 本人是林地的合法所有权人，享有该林地的所有权。

2. 本人对该林地的界址范围、使用用途、使用期限等事项了如指掌，并依法使用该林地。

3. 本人未将林地以任何方式转让、抵押、出租或其他形式转移或转让给任何第三方。

4. 本人对该林地的使用未违反国家法律、法规，未制造环境污染或其他违法行为。

5. 本人对该林地的所有权并未受到任何纠纷、诉讼或其他权属争议。

6. 本人承诺，如有违反上述声明的情况发生，愿意承担相应法律责任，并同意该林地的相关管理机构依法对其进行处理。

四、其他补充声明- [请根据情况补充其他声明，如林地附近存在特殊环境因素、居民共有林地等]五、证明人签字所有权人：____________________证明人姓名：____________________证明人身份证号码：____________________证明人联系____________________证明人签字：____________________六、注意事项- 本证明样本仅供参考，根据实际情况进行适当修改；- 所有权人需根据本人的实际情况填写相关信息，并确保其真实合法；- 请在交付时将该证明样本加盖公章或证明人签字确认。

以上所述为本人真实声明，愿承担相关法律责任！。

农村土地承包经营权属性录入模板说明
1使用方法
1.1使用范围
农村土地承包经营权确权过程中的属性录入。

1.2填写规则
一个发包方对应一个Excel文件。

发包方信息表中只有一条记录，就一个发包方。

承包方信息表中填写承包方和家庭成员相关信息。

地块信息表中填写地块相关信息。

蓝色底色标题表示此列必填；
灰色底色列，表示只能从下拉框中选择；
发包方编码、承包方编码、地块编码等编码规则必须符合国标。

2常见问题处理
2.1VBA相关
属性录入模板中为了方便用户填写，在地块信息表中添加了VBA程序，用户可以输入地块承包方名称之后会自动在后面录入承包方编码。

所以这里需要开启VBA，开启方式这里以office 2007为例说明一下：
图2.1-2承包方编码自动录入效果
2.2身份证说明
户主必须填写身份证号，其它家庭成员可以为空。

但是原则上身份证号尽量填写上，不要为空。

2.3发包方
一个Excel只能有一个发包方，就一个发包方编码，所以发包方信息表中只能有一行记录。

2.4部分编码位数说明
本Excel录入模板中，发包方为14位，承包方编码为18位，地块信息表中宗地编码为方便，只需要填写5位即可，入库的时候系统会自动生成19位的标
准编码。

注意宗地编码这里的格式必须是文本格式。

2.5颜色说明
蓝色底色必填。

灰色底色表示从下拉框中选择。

承包协议书填写指南农村土地承包经营协议书填写要点承包协议书填写指南-农村土地承包经营协议书填写要点一、合同基本信息1. 合同标题：农村土地承包经营协议书2. 签订地点和日期：在合同签订地点写明地点，在合同签订日期处填写具体的日期。

二、合同双方信息1. 出让方（农村集体经济组织）- 标明出让方的名称、住所地和法定代表人姓名。

- 出让方需提供机构代码或信用代码。

2. 承包方（农户）- 写明承包方的姓名、住所地等身份信息。

- 如承包方为法人或合伙组织，还需提供组织机构代码。

三、土地基本信息1. 土地用途- 写明土地用途，可以是种植、养殖等具体用途。

2. 土地面积- 准确填写承包土地的面积，以亩为单位。

- 若土地面积有分别，则需要详细列出每块土地的平方米数或亩数。

3. 土地位置和界址- 描述该土地的地理位置，并可以提供附件中的地图或土地证书等证据文件。

四、合同期限与终止条件1. 承包期限- 写明土地承包的起始日期和终止日期。

- 若合同期限属于长期承包的，可以写明约定的合同终止条件。

2. 续期或终止条件- 若承包合同期满后可续签，将续签条件写明。

- 若合同期满后不可续签，写明终止条件。

五、承包权益与义务1. 承包权益- 写明承包方享有的权益，如土地流转、承包权转让等。

- 可以根据实际情况，列出与土地承包相关的其他权益。

2. 承包义务- 写明承包方的基本义务，如遵守国家法律法规、合理利用土地资源等。

- 可以列举其他与农业生产、土地保护相关的承包义务。

六、农机具和资金投入1. 农机具- 若出让方提供农机具，写明提供的农机具种类、数量和使用条件。

- 若承包方需要自行购置农机具，写明自行购置农机具的义务。

2. 资金投入- 写明承包方的资金投入义务，如农业生产资金、土地资源保护资金等。

七、变更和解决争议1. 变更协议- 写明变更合同的程序和内容，如协议书的修改、解除、终止等。

- 要求双方协商一致并以书面形式确认变更内容。

附件2土地承包经营权和土地经营权登记簿页证书样式（试行）土地承包经营权登记簿页样式及使用填写说明单位（亩、块）土地承包经营权登记簿页使用和填写说明一、使用说明土地承包经营权登记簿页适用于耕地等农用地（不含林地、草地）上依法设立的土地承包经营权登记。

土地承包经营权登记簿页以承包地块为单位编成，一个承包地块为一个不动产单元，记载于一个不动产登记簿。

承包土地上设定地役权的，在原登记簿上加页进行记载。

通过流转设定土地经营权，以及办理土地经营权抵押的，通过不动产单元号，与土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）关联。

不动产登记簿采用“活页”方式，土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息，可以根据实际情况续页。

一个农村承包经营户（承包方）名下多个承包地块的登记簿，通过信息化手段归集成册，支撑不动产权证书填制工作。

《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）中“土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地）”用于记载农用地的其他使用权等其他权利登记信息（非林地），不再用于记载土地承包经营权（耕地等农用地）登记信息。

宗地基本信息和土地承包经营权登记信息（耕地等农用地）簿页中，面积单位采用亩，原则上小数点后保留两位有效数字。

二、填写说明（一）宗地基本信息【不动产类型】用勾选的方式，选择土地。

【坐落】填写土地承包合同记载的坐落（四至），如东：田垄；西：大道；南：田垄；北：河沟。

【宗地面积】按照地籍调查相关技术标准，采用实测法、图解法、航测法或者组合法测量获取的承包地块面积，应与土地承包经营权公示结果归户表中的对应地块“实测面积”一致。

确权确股不确地的，记载按其股份计算占有的面积。

【用途】填写土地承包合同记载的用途。

【等级】填写土地承包合同记载的质量等级。

【价格】填写“/”。

A.1 填写要求a) 发包方调查表为发包方调查过程中现场填写的表格，每个发包方填写一份。

b) 表中各栏目应填写齐全，不应空缺。

确属不填或空白的栏目，使用“/”符号填充。

c) 文字内容一律使用蓝、黑钢笔或者黑色签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔等不利于档案保存的笔填写。

填写文字应清晰易辨，一律采用国家标准文字，不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称。

d) 发包方调查表分发包方信息、调查记事、审核意见三部分，各部分以粗实线进行区隔。

A.2 填写方法a）发包方名称：填写农村土地发包方的全称，以发包方所在乡镇的名称开始，填至乡镇、村（组）级集体经济组织的具体名称。

b) 发包方编码：填写按NY/T2538编定的发包方编码。

c) 发包方负责人姓名/联系电话：填写发包方当前负责人的姓名、联系电话和（或）手机号码。

d) 发包方负责人地址/邮政编码：填写发包方负责人的通讯地址及对应的邮政编码。

e）发包方负责人证件类型/证件号码：选择负责人证件类型，在对应证件类型前画“√”标识，填写相应证件类型的证件号码。

选择“其他”证件类型的，需注明证件类型的具体名称，填写相应证件类型的证件号码。

f) 调查记事/调查员：记录发包方调查中需要说明的事项，包括：1）发包方及其负责人的变更情况；2）农村土地所有权情况[国家所有、集体所有（村集体经济组织所有、村民小组所有）]；3）农村土地发包情况；4）其他需要说明的情况。

由全体调查员签名并盖章确认。

g) 审核意见/审核人：审核人对调查结果进行全面审核，如无问题，填写“合格”。

如发现问题，应填写“不合格”，指明错误所在并提出处理意见。

审核人签字或盖章确认。

h) 日期：以阿拉伯数字填写调查日期，年份应填写完整年份。

B.1 填写要求a) 发包方调查表为发包方调查过程中现场填写的表格，每个发包方填写一份。

b) 表中各栏目应填写齐全，不应空缺。

确属不填或空白的栏目，使用“/”符号填充。

c) 文字内容一律使用蓝、黑钢笔或者黑色签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔等不利于档案保存的笔填写。

土地登记审批表填写说明(1)申请人：填写使用国有土地、集体土地或拥有集体土地的单位或个人名称。

(2)通讯地址：申请人为自然人的，填写中心生活场所；申请人为法人的，填写主要办事机构所在地。

城镇填门牌号码，乡村填写乡、村(自然人填到自然村)，均需填写邮政编码。

(3)申请日期：填写到国土管理部门递交申请书的日期。

(4)法定代表人：申请人为法人的填写代表人，其它不填写。

(5)单位性质：行政事业单位填写行政、事业；企业单位填写国有、集体、私营外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。

个人住宅填写个人。

(6)主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门，如县国土局所属的事业单位，上级主管部门填写：县国土局。

个人不填。

(7)权属性质：填写国有土地使用权、集体土地所有权或集体土地使用权。

(8)使用权类型：使用权类型是按土地使用权取得方式分类的，与土地权属性质相对应。

国有土地使用权填写划拨、出让、入股或租赁；集体土地使用权填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。

·(9)使用期限：填写政府批准的使用期限(起止日期)，未明确土地使用期限的，本栏不填。

(10)土地座落：指申请登记的土地所在地的名称。

(11)农村集体土地所有权或农业用地使用权：填写集体所有土地的总面积及各类土地面积；国营农、林、牧、渔业生产单位或个人使用的国有土地总面积及各类土地面积以及集体荒地拍卖后从事农、林、牧、渔业生产的单位或个人使用的集体土地总面积及各类土地面积。

(12)建筑物类型及权属：类型填楼房、平房等；权属填申报人认定的建筑物所有权。

(13)建筑物占地面积：建筑物基层占地面积。

(14)共用面积：共用宗中，土地权利人共同使用的土地面积。

(15)建筑容积率：宗地上的建筑总面积与宗地面积之比。

(16)建筑密度：宗地上的建筑物与宗地面积之比。

(17)建筑限高：允许建筑物的最高高度。

(18)土地用途：填写宗地的主要用途，按《土地利用现状调查技术规程》进行调查的，填写土地利用现状分类的一级类；按《城镇地籍调查规程》进行调查的，填写城镇土地分类中的二级类(未设二级类的填一级类)。

土地登记审批表填表说明
一、使用说明
1．审批表以宗地为单位填写。

2．一宗地有多个使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表。

3．审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。

二、填写说明
1．登记类型：本次类型填写（集体土地使用权初始登记）。

2．名称（姓名）：申请人为单位的填写单位名称（单位名称要与公章一至），为个人的填写个人姓名。

3．证件种类：土地申请人为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码证，为自然人的填写居民身份证、军官证、护照。

4．证件编号：土地申请人为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码，为自然人的填写居民身份证号码、军官证号码、护照号码。

5．单位性质：行政事业单位的填写行政、事业，企业单位的填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（以国家统计局、工商局关于经济类型划分的暂行规定），个人住宅填写个人。

6．通讯地址：土地申请人（权利人）的通讯地址及邮编。

7．地号：地籍调查中的地籍号，即宗地号。

8．图号：宗地所在宗地图的图幅号。

9．坐落：宗地所在的名称。

10．宗地面积：宗地土地面积。

11．用途：按照土地利用现状分类GB/T21010-2007的二级类填写。

12．权属性质：本次调查填写集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权。

13．使用权类型：填写批准拨用宅基地等。

14．调查表号：宗地地籍调查表的编号。

15．建筑物占地面积：建筑物基底占地面积。

16．建筑物类型：填写楼房、平房。

17．。

农村土地（耕地）承包合同填写要求及说明一、填写要求1、完善土地承包合同，是农村土地承包经营权确权登记颁证工作的重点内容和重要步骤，是承包农户取得土地承包经营权的法定依据，各地要根据公示确认的调查成果完善并签订承包合同。

2、合同中各栏目应填写齐全,不应空项。

确属不填或空白的栏目,使用“/”符号填充。

3、文字内容一律使用蓝、黑钢笔或黑色签字笔填写,不得使用铅笔、圆珠笔等不利于档案保存的笔填写。

填写文字应清晰易辨,一律采用国家标准文字,不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称。

4、家庭成员情况表、承包土地情况表可以根据当地实际加减行数，但不能变更表格项目。

二、填写说明1、编码。

合同首页右上角“编码”指承包合同编码，按《湖北省农村土地承包经营权确权登记颁证工作技术规程》（以下简称技术规程）“完善农村土地承包合同”中规定的19位合同编码填写。

2、发包方。

发包方应填写农村集体经济组织全称，填写格式为**县（市、区）**乡（镇、街道）**村**组，原则上按依法完善二轮延包时的发包方填写。

集体土地所有权属于组集体经济组织或村民小组，但是由村委会或村集体经济组织代为发包的，发包方应填写组集体经济组织或村民小组。

村组合并，但集体土地所有权关系未改变的，应该填写原来的村、组集体经济组织或村民委员会、村民小组。

3、发包方负责人。

填写发包方当前负责人的姓名。

4、承包方代表。

承包方代表姓名应与本次公示确认的调查成果保持一致。

5、承包方地址。

填写承包方家庭当前实际住址，可以与发包方全称不一致。

6、家庭成员情况。

户主填在第一顺序位。

与户主关系按“承包方调查表”填写说明中罗列的类型填写该家庭成员与户主的关系。

无身份证的可填写其它有效证件号码并在备注栏予以注明。

成员备注视需要填写,如“外嫁女”、“入赘男”、“在校大学生”、“国家公职人员”、“军人（军官、士兵）”、“新生儿”、“去世”、“其他备注”等。

7、承包土地情况。

地块名称填写承包地块的小地名、习惯地名或俗名,以当地习惯方式简明表达。