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房屋租赁全权益法律文件 2024年版本合同目录一览1. 房屋租赁合同1.1 租赁房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋用途1.2 租赁双方基本信息1.2.1 出租人信息1.2.2 承租人信息1.3 租赁期限1.3.1 租赁开始日期1.3.2 租赁结束日期1.4 租金及支付方式1.4.1 租金金额1.4.2 租金支付周期1.4.3 租金支付方式1.5 押金1.5.1 押金金额1.5.2 押金退还方式及时间1.6 维修责任1.6.1 出租人维修责任1.6.2 承租人维修责任 1.7 房屋使用规定1.7.1 房屋使用范围 1.7.2 房屋禁止行为 1.8 合同解除及违约责任 1.8.1 合同解除条件 1.8.2 违约责任1.9 争议解决方式1.9.1 协商解决1.9.2 调解解决1.9.3 诉讼解决1.10 其他条款1.10.1 宠物规定1.10.2 访客管理1.10.3 保险责任2. 房屋租赁补充协议2.1 房屋设施设备清单2.2 房屋交接单2.3 房屋维修记录2.4 租金调整机制2.5 房屋转租规定2.6 房屋抵押情况2.7 房屋保险购买2.8 房屋租赁合同变更2.9 房屋租赁合同终止2.10 其他补充条款3. 房屋租赁合同附件3.1 出租人身份证复印件3.2 承租人身份证复印件3.3 房屋所有权证复印件3.4 房屋租赁合同签字页第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同1.1 租赁房屋基本信息1.1.1 房屋地址：北京市海淀区路号1.1.2 房屋面积：120平方米1.1.3 房屋用途：住宅1.2 租赁双方基本信息1.2.1 出租人信息：1.2.1.1 姓名：1.2.1.2 身份证号码：110108************ 1.2.1.3 联系方式：139****00001.2.2 承租人信息：1.2.2.1 姓名：1.2.2.2 身份证号码：110108************1.2.2.3 联系方式：138****00001.3 租赁期限1.3.1 租赁开始日期：2024年1月1日1.3.2 租赁结束日期：2026年12月31日1.4 租金及支付方式1.4.1 租金金额：每月8000元1.4.2 租金支付周期：按月支付1.4.3 租金支付方式：银行转账1.5 押金1.5.1 押金金额：2个月租金，即16000元1.5.2 押金退还方式及时间：租赁期满后，扣除应付款项，无损坏情况下，七个工作日内退还1.6 维修责任1.6.1 出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养1.6.2 承租人维修责任：承租人负责使用过程中的日常维修和小修小补1.7 房屋使用规定1.7.1 房屋使用范围：仅供承租人及其家庭成员居住使用1.7.2 房屋禁止行为：禁止擅自改变房屋结构和用途；禁止在房屋内进行违法活动；禁止损害房屋及附属设施第八条合同解除及违约责任1.8.1 合同解除条件：1.8.1.1 出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；1.8.1.2 承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人；1.8.1.3 双方协商一致解除合同。
民法典房屋租赁合同6篇篇1第一章合同当事人第一条承租方：姓名：[承租方姓名]性别：[承租方性别]年龄：[承租方年龄]职业：[承租方职业]身份证号码：[承租方身份证号码]住址：[承租方住址]联系方式：[承租方联系方式]第二条出租方：姓名：[出租方姓名]性别：[出租方性别]年龄：[出租方年龄]职业：[出租方职业]身份证号码：[出租方身份证号码]住址：[出租方住址]联系方式：[出租方联系方式]第二章租赁标的第三条租赁房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。
房屋门窗完好，水、电、暖、卫等附属设施完好。
第三章租赁期限第四条租赁期限自[租赁开始日期] 起，至[租赁结束日期] 止。
租金及支付方式等详见合同第五条。
第四章租金及支付方式第五条租金为人民币[租金金额] 元（大写：[租金金额汉字大写]），于[支付日期] 前支付。
支付方式一般为银行转账，具体信息如下：- 银行名称：[银行名称]- 账户名称：[账户名称]- 账号：[账号]第五章权利和义务第六条出租方的权利和义务：1. 出租方有权要求承租方按时支付租金。
2. 出租方应保证房屋及其附属设施的安全和完好，并承担维修责任。
3. 出租方应尊重承租方的生活习惯，不得随意进入承租方的房屋。
4. 出租方应在合同终止时，如数返还承租方未使用的租金。
5. 出租方应协助承租方办理房屋入住手续。
6. 出租方应严格遵守法律法规，确保出租行为合法合规。
7. 出租方应在合同终止时，协助承租方办理房屋退租手续。
篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：位于[具体地址]的房屋。
2. 房屋面积：该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3. 房屋状况：该房屋为[房屋类型]，结构完好，水、电、煤气等设施齐全。
住宅租赁法律文件2024年最新版本合同目录一览1. 租赁双方基本信息1.1 出租方信息1.2 承租方信息2. 租赁房屋信息2.1 房屋基本信息2.2 房屋附属设施及设备3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还方式及时间6. 房屋使用及维护6.1 房屋使用规定6.2 房屋维护责任7. 维修责任7.1 出租方维修责任7.2 承租方维修责任8. 保险责任8.1 出租方保险责任8.2 承租方保险责任9. 房屋转租9.1 转租规定9.2 转租手续10. 提前解约10.1 解约条件10.2 解约通知期限11. 违约责任11.1 出租方违约责任11.2 承租方违约责任12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 第三方调解12.3 法律途径13. 其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理13.3 房屋交付及验收14. 合同的生效、修改与解除14.1 合同生效条件14.2 合同修改方式14.3 合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1. 租赁双方基本信息1.1 出租方信息（1）姓名（或名称）：____________________（2）联系方式：____________________（3）身份证号（或营业执照号）：____________________（4）地址：____________________1.2 承租方信息（1）姓名：____________________（2）联系方式：____________________（3）身份证号：____________________（4）地址：____________________2. 租赁房屋信息2.1 房屋基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋户型：____________________2.2 房屋附属设施及设备（1）家具清单：____________________（2）电器清单：____________________（3）其他设施：____________________3. 租赁期限3.1 租赁开始日期：____________________3.2 租赁结束日期：____________________4. 租金及支付方式4.1 租金金额：____________________（1）每月租金：____________________（2）押金：____________________4.2 租金支付周期：每月的第几天支付当月租金4.3 租金支付方式：银行转账/现金支付5. 押金5.1 押金金额：____________________5.2 押金退还方式及时间：租赁结束，经双方验收无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
2024版房屋租赁合同法第一章总则第一条为规范房屋租赁市场，保护租赁双方当事人的合法权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本法。
第二条本法适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。
第三条房屋租赁合同是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二章合同的订立第四条房屋租赁合同应当采用书面形式。
第五条出租人应当向承租人提供房屋的权属证明、房屋状况说明等相关文件。
第六条承租人应当按照约定支付租金，并承担房屋使用期间的维护责任。
第三章合同的效力第七条房屋租赁合同自双方签字盖章之日起生效。
第八条合同一经生效，双方均应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。
第九条合同当事人一方违反合同约定的，应当承担违约责任。
第四章租金和押金第十条租金应当按照合同约定支付，不得无故拖欠。
第十一条出租人可以要求承租人支付押金，但不得超过三个月租金。
第十二条押金应当在合同终止时退还承租人。
第五章房屋使用和维护第十三条承租人应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
第十四条承租人应当对房屋进行日常维护，确保房屋安全。
第十五条因承租人原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或赔偿。
第六章合同的变更和解除第十六条合同当事人一方要求变更合同内容的，应当征得对方同意。
第十七条合同当事人一方要求解除合同的，应当提前通知对方，并承担相应的违约责任。
第十八条因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
第七章法律责任第十九条违反本法规定，造成对方损失的，应当依法承担赔偿责任。
第二十条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章附则第二十一条本法自2024年1月1日起施行。
第二十二条本法由国务院负责解释。
第二十三条本法施行前已签订的房屋租赁合同，继续按照原合同执行。
注：本法为模拟示例，具体内容以实际法律文件为准。
新民法典(2021版)租赁房屋合同
根据新民法典(2021版)的规定，租赁房屋合同应当满足以下要求：
1. 合同主体：合同双方应当是具备相应法定资格的自然人或法人。
2. 合同目的：明确房屋的租赁用途，例如居住、办公等。
3. 租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，并约定续租或
解约的方式和条件。
4. 租金及支付方式：约定租金的金额、支付方式（如银行转账、现金等）以及支付频率（如每月、每季度等）。
5. 房屋用途和装修：租赁房屋的使用范围和限制条件，以及装
修和维修的责任与义务。
6. 押金和违约责任：约定租赁押金的金额和返还方式，并明确
违约责任和赔偿方式。
7. 维护和修理：租赁期间房屋设施的维护和修理责任分配。
8. 租赁合同解除：约定合同解除的条件和程序，包括双方解约
的通知期限和方式。
9. 争议解决：约定双方在合同履行过程中产生争议的解决方式，可以选择诉讼、仲裁等方法。
以上是新民法典(2021版)租赁房屋合同的一般要求，具体合同
内容可以根据当地法律和双方协商的实际情况进行调整和完善。
在
签署合同前，建议双方仔细阅读合同条款，并咨询专业律师的意见。
注意：以上内容仅供参考，具体操作请参考新民法典(2021版)
和相关法律法规。
住宅租赁法律文件2024版详览本合同目录一览第一条租赁双方基本信息1.1 出租人信息1.2 承租人信息第二条租赁房屋基本信息2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋结构及设施第三条租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式第五条押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1 房屋使用规定6.2 房屋维护责任第七条房屋维修7.1 维修责任归属7.2 维修请求及响应时间第八条保险8.1 房屋保险8.2 租赁期内保险责任第九条转租9.1 转租条件9.2 转租通知期限第十条提前解除合同10.1 解除合同的条件10.2 解除合同的通知期限10.3 解除合同后的责任处理第十一条违约责任11.1 出租人违约11.2 承租人违约第十二条争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 法律途径第十三条其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理13.3 公共区域使用第十四条合同的生效、修改与终止14.1 合同生效条件14.2 合同修改方式14.3 合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1 出租人信息姓名/名称：X地址：市区路号1.2 承租人信息姓名/名称：X地址：市区路号第二条租赁房屋基本信息2.1 房屋地址房屋位于市区路号，具体门牌号为X。
2.2 房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共区域。
2.3 房屋结构及设施房屋结构包括：间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房，以及其他配套设施：空调、热水器、洗衣机等。
第三条租赁期限3.1 租赁开始日期本合同的租赁开始日期为年月日。
3.2 租赁结束日期本合同的租赁结束日期为年月日。
第四条租金及支付方式4.1 租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰元整），共计人民币元整（大写：人民币捌佰元整）整。
民法典2024版房屋租赁协议延期操作指南本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1 房屋基本信息1.2 租赁期限1.3 续租条款第二条租金及支付方式2.1 租金标准2.2 租金支付时间2.3 租金支付方式第三条押金及退还3.1 押金金额3.2 押金退还条件3.3 押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1 房屋使用规定4.2 维修责任4.3 装修及改动第五条房屋保险5.1 保险责任5.2 保险费用5.3 保险理赔第六条房屋转租6.1 转租条件6.2 转租手续6.3 转租租金分配第七条合同变更7.1 变更条件7.2 变更手续7.3 变更生效时间第八条合同解除8.1 解除条件8.2 解除通知8.3 解除后押金处理第九条违约责任9.1 出租方违约9.2 承租方违约9.3 违约赔偿金额第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解组织10.3 诉讼途径第十一条法律适用及管辖11.1 法律适用11.2 管辖法院第十二条其他条款12.1 房屋交付时间12.2 房屋交付条件12.3 物业服务费第十三条附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 租赁合同延期协议书第十四条合同签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1 房屋基本信息租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，所有权证号为【所有权证号】。
1.2 租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
如双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。
1.3 续租条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应在租赁期满前【提前续租期限】书面通知出租方。
出租方收到续租通知后，应在【答复期限】内书面答复承租方。
如出租方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金标准。
第二条租金及支付方式2.1 租金标准租金为每月【租金金额】元。
租金标准如有调整，双方应协商确定。
房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证：承租人（乙方）：身份证：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及有关规定，结合具体情况和特点，为明确甲乙双方的权利、责任和义务，经在遵循富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国，敬业，诚信、友善的基础上，本着互惠互利、共同发展的原则，双方共同友好协商，就租赁合同事宜达成一致并签订本协议条款，以资共同恪守及执行：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于江苏市县乡，建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权人：。
第二条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/年，租金总计：人民币元整（¥：）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期: 。
（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。
民法典房屋租赁合同规定合同编号：__________第一章定义和解释1.1定义除非本合同上下文另有解释，否则：“租金”指甲方根据本合同规定，就乙方使用该房屋所应支付的款项。
“押金”指甲方根据本合同规定，为保证乙方履行本合同项下的义务而收取的保证金。
1.2解释本合同的条款应结合《民法典》及相关法律法规进行解释。
如本合同的任何条款与《民法典》及相关法律法规相冲突，则以《民法典》及相关法律法规为准。
第二章租赁房屋2.1出租房屋甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。
2.2租赁期限本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为______个月/年。
租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。
第三章租金和押金3.1租金乙方应按照双方约定的租金标准向甲方支付租金。
租金支付方式为每______个月支付一次。
3.2押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为______元。
租赁期满后，如乙方按照本合同约定将房屋完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。
第四章甲方权利和义务4.1提供房屋甲方应确保租赁期内，该房屋符合约定的租赁用途，且具备相应的居住条件。
4.2维修和保养甲方应在租赁期间负责该房屋的维修和保养。
如因甲方原因导致该房屋无法正常使用，甲方应承担相应的责任。
4.3保障乙方权益甲方应保证乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，并不得干涉乙方合法使用该房屋。
第五章乙方权利和义务5.1使用房屋乙方应按照约定的用途使用该房屋，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人权益。
5.2维护房屋乙方在租赁期间应妥善使用并爱护该房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
5.3支付费用乙方应按照约定向甲方支付租金和押金，并承担租赁期间产生的水、电、燃气、网络、物业等相关费用。
第六章合同的变更和解除6.1合同变更在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。
住宅季度租赁法律文件（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物1.1 租赁物的描述1.2 租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1 出租人的维护责任5.2 承租人的维护责任第六条保险6.1 保险的购买与维持6.2 保险赔偿的分配第七条出租人的权利与义务7.1 出租人的权利7.2 出租人的义务第八条承租人的权利与义务8.1 承租人的权利8.2 承租人的义务第九条违约责任9.1 出租人的违约责任9.2 承租人的违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件第十二条通知12.1 通知的方式12.2 通知的期限第十三条合同的生效与终止13.1 合同的生效条件13.2 合同的终止条件第十四条其他条款14.1 附加条款14.2 附录材料第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1 租赁物的描述（此处填写租赁物的详细描述，包括但不限于地址、面积、户型、设施等）1.2 租赁物的使用范围（此处填写租赁物的使用范围，包括但不限于是否允许转租、是否允许饲养宠物、是否允许进行商业活动等）第二条租赁期限2.1 租赁开始日期（此处填写租赁合同的开始日期）2.2 租赁结束日期（此处填写租赁合同的结束日期）2.3 租赁续约条款（此处填写租赁合同的续约条款，包括但不限于续约通知期限、续约租金等）第三条租金及支付方式3.1 租金金额（此处填写租金的金额）3.2 租金支付周期（此处填写租金的支付周期，如每月、每季度等）3.3 租金支付方式（此处填写租金的支付方式，如银行转账、现金等）第四条押金4.1 押金金额（此处填写押金的金额）4.2 押金退还条件及时间（此处填写押金的退还条件及时间，包括但不限于合同到期后多少个工作日内退还）第五条租赁物的维护与保养5.1 出租人的维护责任（此处填写出租人对租赁物的维护责任，包括但不限于定期检查、维修等）5.2 承租人的维护责任（此处填写承租人对租赁物的维护责任，包括但不限于日常保养、报修等）第六条保险6.1 保险的购买与维持（此处填写关于保险的购买与维持的条款，包括但不限于保险的种类、有效期限等）6.2 保险赔偿的分配（此处填写保险赔偿的分配条款，包括但不限于赔偿金额的分配方式、赔偿后的处理等）第八条出租人的权利与义务8.1 出租人的权利（此处填写出租人的权利，包括但不限于对租赁物的占有、使用、收益权等）8.2 出租人的义务（此处填写出租人的义务，包括但不限于提供符合租赁条件的租赁物、履行租赁物的维护保养责任等）第九条承租人的权利与义务9.1 承租人的权利（此处填写承租人的权利，包括但不限于按照约定使用租赁物、要求出租人履行维护保养义务等）9.2 承租人的义务（此处填写承租人的义务，包括但不限于支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物等）第十条违约责任10.1 出租人的违约责任（此处填写出租人违约时的责任承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等）10.2 承租人的违约责任（此处填写承租人违约时的责任承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等）第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更条件（此处填写合同变更的条件，包括但不限于双方协商一致、符合法律法规等）11.2 合同解除条件（此处填写合同解除的条件，包括但不限于双方协商一致、符合法律法规等）第十二条通知12.1 通知的方式（此处填写双方通知的方式，如书面、口头、电子邮件等）12.2 通知的期限（此处填写通知的期限，如提前多少天通知对方等）第十三条合同的生效与终止13.1 合同的生效条件（此处填写合同生效的条件，如双方签字盖章、符合法律法规等）13.2 合同的终止条件（此处填写合同终止的条件，如租赁期限届满、双方协商一致等）第十四条其他条款14.1 附加条款（此处填写附加条款，包括但不限于双方约定的其他事项）14.2 附录材料（此处填写附录材料，包括但不限于租赁物的照片、相关法律法规等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片说明：附件1为租赁物的照片，用于确认租赁物的外观和内部状况。
门面房屋租赁鉴于：双方根据《中华人民共和国民法典》和其他有关法律法规，本着富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国、敬业、诚信、友善的原则上，友好协议，签订此协议，以共同遵守。
一、本合同适用于×××市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。
二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。
三、本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。
本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有［出租］部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则［预租］部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款。
其他未标有［］符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。
四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。
商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。
五、本合同文本系市房地资源局和市工商管理局根据《市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）。
其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。
本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。
六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。
并相互交验有关身份证明。
其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
七、本合同签订后的7日内当事人应按规定办理合同登记备案。
其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。
预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。
租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。
八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。
九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。
房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。
租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。
租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。
十、本合同文本可向市或房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。
双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。
十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。
十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。
本合约书的订立，解释及执行受中华人民共和国法律的管辖，双方不可撤销地愿意接受中华人民共和国法庭的排他性司法管辖。
——————以下无正文，为本合作协议之签署页，———————（本页为意向书签字盖章页）本合同双方当事人：出租方（甲方）：［出租］承租方（乙方）：预出租方（甲方）：［预租］预承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同。
甲方（签章/签名）：乙方（签章/签名）：身份证号：身份证号：通讯地址：通讯地址：邮政编码：邮政编码：联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：账号：账号：电子信箱：电子信箱：签约地点：签约时间：年月日一、出租或预租房屋情况1－1 甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在市（区/县）路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）。
该房屋（［出租］实测/［预租］预测）建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，结构为。
该房屋的平面图见本合同附件（一）、甲方已向乙方出示：1）［出租］房地产权证/房屋所有权证/ ；［证书编号：］。
2）［预租］预售许可证［许可证编号：］。
1－2 甲方作为该房屋的（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋（已/未）设定抵押。
1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途2－1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2－2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限设定3－1 甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。
［出租］房屋租赁期自年月日起至年月日止。
［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至年月日止。
3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 2 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限设定4－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元。
［出租］月租金总计为（币）元。
（大写：万千百十元角整）。
［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。
该房屋租金（年/月）内不变。
自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4－2 乙方应于每月 2 日前向甲方支付租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 2 %支付违约金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：。
五、保证金和其他费用5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 3 个月的租金，即（币）元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。
5－3 （甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：。
六、房屋使用要求和维修责任6－1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6－2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6－3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6－4 除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态明确7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7－2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。
返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换方式8－1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
8－2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8－3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 5 日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过 2 月的；（七）_____________________________________.十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。
10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_2_____倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________________（恢复房屋原状/赔偿损失）10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
