不动产统一登记系统培训演示.pptx
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不动产登记讲解ppt课件
2.进程展望
《物权法》（2007年）：国家对不动产实 行统一登记制度”，统一登记的范围、登 记机构和登记办法等
2013.3月《国务院机构改革和职能转变方案》 （1）房屋登记、林地登记、草原登记、土 地登记的职责整合应于2013年4月底前完 成， （2）2014年6月底前出台不动产登 记条例，实施不动产统一登记制度。
（三）土地登记资料的查询办 法和限制
1.允许查询的主体 自己查、委托代理人、登记代理结 构查 2.查询要求
资金是运动的价值，资金的价值是随 时间变 化而变 化的， 是时间 的函数 ，随时 间的推 移而增 值，其 增值的 这部分 资金就 是原有 资金的 时间价 值
一、什么是产权？
企业产权制度：产权明晰 房地产产权 知识产权 “小产权房”
专家观点：以土地为核心
资金是运动的价值，资金的价值是随 时间变 化而变 化的， 是时间 的函数 ，随时 间的推 移而增 值，其 增值的 这部分 资金就 是原有 资金的 时间价 值
四、不动产登记的类型
（一）总登记
在一定时间内对辖区内或特 定区域内全部土地或房产进行的 全面登记。
针对所有地产和房产的一种 普遍性登记，
资金是运动的价值，资金的价值是随 时间变 化而变 化的， 是时间 的函数 ，随时 间的推 移而增 值，其 增值的 这部分 资金就 是原有 资金的 时间价 值
（四）不动产登记收费
房屋按件收取费用 （包含证书费） 住宅每件80元，非住宅每件550元
申请人（权利承受人）缴纳 官方更正、查封、注销不收费，权利
（五）特殊登记
1.更正登记 官方发现有错误，更正 权利人认为有错误，申请更正。
2.异议登记
利害关系人认为登记薄记载事项错误， 而权利人不同意更正的，申请异议登记。 登记期间，权利人处分土地或房屋申请登 记的，登记机构不予办理。 异议登记后，申请日在异议登记之日起十 五日内不起诉，异议登记失效。
《物权法》（2007年）：国家对不动产实 行统一登记制度”，统一登记的范围、登 记机构和登记办法等
2013.3月《国务院机构改革和职能转变方案》 （1）房屋登记、林地登记、草原登记、土 地登记的职责整合应于2013年4月底前完 成， （2）2014年6月底前出台不动产登 记条例，实施不动产统一登记制度。
（三）土地登记资料的查询办 法和限制
1.允许查询的主体 自己查、委托代理人、登记代理结 构查 2.查询要求
资金是运动的价值，资金的价值是随 时间变 化而变 化的， 是时间 的函数 ，随时 间的推 移而增 值，其 增值的 这部分 资金就 是原有 资金的 时间价 值
一、什么是产权？
企业产权制度：产权明晰 房地产产权 知识产权 “小产权房”
专家观点：以土地为核心
资金是运动的价值，资金的价值是随 时间变 化而变 化的， 是时间 的函数 ，随时 间的推 移而增 值，其 增值的 这部分 资金就 是原有 资金的 时间价 值
四、不动产登记的类型
（一）总登记
在一定时间内对辖区内或特 定区域内全部土地或房产进行的 全面登记。
针对所有地产和房产的一种 普遍性登记，
资金是运动的价值，资金的价值是随 时间变 化而变 化的， 是时间 的函数 ，随时 间的推 移而增 值，其 增值的 这部分 资金就 是原有 资金的 时间价 值
（四）不动产登记收费
房屋按件收取费用 （包含证书费） 住宅每件80元，非住宅每件550元
申请人（权利承受人）缴纳 官方更正、查封、注销不收费，权利
（五）特殊登记
1.更正登记 官方发现有错误，更正 权利人认为有错误，申请更正。
2.异议登记
利害关系人认为登记薄记载事项错误， 而权利人不同意更正的，申请异议登记。 登记期间，权利人处分土地或房屋申请登 记的，登记机构不予办理。 异议登记后，申请日在异议登记之日起十 五日内不起诉，异议登记失效。
不动产权籍管理系统使用培训
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不动产权籍管理系统使用培训
• 不动产单元冻结
宗地冻结后，在点击查看、编辑调查表时，若存在到期需要解冻的宗地， 是否要解冻；冻结状态的宗地会在调查表主表左下角以红字显示“当前宗 许编辑调查表”，调查表置灰不允许编辑。。
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不动产权籍管理系统使用培训
• 解冻
功能介绍：对宗地宗海和不动产单元冻结信息进行解冻。 宗地解冻：对宗地宗海冻结信息进行解冻，解冻后删除zdzh_djxx 表中记 其他解冻：对不动产单元冻结信息进行解冻，解冻后删除bdc_bdcdysd
功能介绍：在楼盘表管理界面选择逻辑幢或者户室，进行不动产单元锁定 登记库bdc_bdcdysd表中记录锁定信息。
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不动产权籍管理系统籍管理系统使用培训
• 宗地调整
功能介绍：调整宗地发证面积，可在缓冲区范围内调整宗地与界址点、界 题。
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界址点号打印：界址点序号、界址点号 、界址点预编号。
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不动产权籍管理系统使用培训
• 调查表编辑-调查表参数设置
界址点号打印：界址点序号。
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不动产权籍管理系统使用培训
• 调查表编辑-调查表参数设置
界址点号打印：界址点号。
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不动产权籍管理系统使用培训
• 调查表编辑-调查表参数设置
根据四至合并：根据四至点，将四至中邻宗地籍号相同的合并为一条指界 有四条指界信息。
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不动产权籍管理系统使用培训
• 调查表编辑-指界表合并
根据四至合并：如果四至的某一至中，多条界址线的邻宗地籍号不一样， 也不会进行合并。
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超图不动产统一登记系统培训演示ppt课件
海洋
不动产数据上报与接入系统
国家不动产登记数据库
国家接入系统
API在 线传 输
省级不动产登记数据库
省级上报接入系统
市县不动产登记数据库
16
不动产统一登记的背景
不动产信息化推进思路 当前不动产登记业务系统介绍
17
不动产登记信息化管理系统
不动产权籍调查管理系统
不动产登记信息系统
18
不动产登记信息化管理系统
地理智慧创新
IT价值
不动产统一登记系统培训
不动产统一登记的背景
不动产信息化推进思路
当前不动产登记业务系统介绍
2
不动产登记背景
印发了《关于整合 不动产登记职责的 通知》 签发公布《不 动产登记暂行 条例》 《不动产登记暂行 条例》正式施行； 首批不动产权证正 式颁发
2007年
2013年
2014 年 6月
地役权 抵押权 预告登记 异议登记 查封登记
8
集体建设用地使用权/房屋所有权
土地承包经营权 土地承包经营权/森林或林木所有权
不动产统一登记的背景
不动产信息化推进思路
当前不动产登记业务系统介绍
9
不动产统一登记系统系列
不动产数据整合建库系统 不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统
不动产查询共享系统 不动产数据上报与接入系统
五、登簿缮证
六、收费归档
65
66
房屋转移登记演示大纲 一、项目申请 二、收件资料 三、选择登记单元 四、项目审核
五、登簿缮证
六、收费归档
67
68
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70
71
房屋转移登记演示大纲 一、项目申请 二、收件资料 三、选择登记单元 四、项目审核
不动产权利登记PPT课件
承 包
的，应当在申请土地承包经营权登记时一并申请登记。
经
营
权
登
记
-
30
二、土地承包经营权首次登记
5
依法以承包方式在土地上从事种植业或者养殖业生产活动
的，可以申请土地承包经营权的首次登记。
土
以家庭承包方式取得的土地承包经营权的首次登记，由发包
地
方持土地承包经营合同等材料申请。
承
包
以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，由承包
-
14
2
国
有
屋 所 有 权 登 记
建 设 用 地 使 用 权
及
房
三、地上、地下建设用地使用权登记
申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的， 按照本条规定办理。
——细化落实《物权法》第136条分层设立精神
-
15
2
国
有
屋 所 有 权 登 记
建 设 用 地 使 用 权
及
房
四、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记应提交的材料
为申请；
所
（三）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体
有
权
经济组织申请。
登
记
-
8
二、集体土地所有权首次登记应提交的材料
1
（一）土、宗地图以及宗地界址点坐标；
集
（三）其他必要材料。
体
土
地
所
有
权
登
记
-
9
三、集体土地所有权转移登记
1
（一）转移登记的原因：互换、土地调整等
-
18
2
国
有
屋 所 有 权 登 记
不动产登记PPT课件
规范登记行为是实现不动产统一登记的要求。各部门分 别进行登记，登记依据不统一，登记机构不统一，登记薄 册不统一，登记信息平台不统一，势必造成资源资产效益 和社会管理效益低，交易活动不安全，公民和社会组织物 权权利不方便等一系列问题。国务院把全国土地、房屋、 草原、林地、海域等不动产整合由国土资源部统一登记职 责，基本做到登记机构、登记依据、登记薄册、登记信息 平台“四统一”，最终实现各类不动产从分散登记到统一 登记的转变。
不动产登记暂行条例解读
引言
孟子曰，有恒产者有恒心，无恒产者 无恒心。
不动产是自然人、法人及社会组织的重要 财产，不动产物权是关系国计民生的基本 民事权利，而不动产登记制度则是不动产 物权取得、变动以及消灭的基本公示方式。
《条例》出台过程
随着中国经济社会的快速发展，原有的不动产分散登记 体制，已不适应社会管理和社会经济活动的需求，分散登 记产生的直接问题是资源资产利用效益和社会管理效益低， 交易活动不安全，公民和社会组织行使物权权利不方便。
同年11月，国务院第31次常务会议明确，由国土资源部负责 指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登 记职责，基本做到登记机构、登记薄册、登记依据和信息平台 “四统一”。同年12月，中央编办下发《关于整合不动产登 记职责的通知》，明确了职责整合的路径和方向。
2014年11月12日，国务院总理李克强签署第656《中华人民 共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自2015 年3月1日起施行。
一、《条例》的立法目的及法律依据
《条例》立法直接依据：最主要的是《物权法》， 因为其明确规定了国家实行不动产统一登记制度， 还有与不动产登记相关的其他法律，如：《土地管 理法》《城市房地产管理法》《森林法》《草原法》 《农村土地承包法》《海域使用管理法》《渔业法》 等。
不动产统一登记基础数据建设培训
3.3.1 数据准备
2、空三加密成果。本次不动产统一登记基础数据建设空三部分使 用INPHO软件处理，所以空三加密成果以INPHO导出ZI的格式为示 例。
图3-3 INPHO空三加密成果截图
3.3.2 空三数据预处理
1、加载ZI。
3.3.2 空三数据预处理
3.3.2 空三数据预处理
2、查看相机文件和控制点文件。
4、创建立体像对。
3.3.2 空三数据预处理
5、确定最大核线范围。
3.3.2 空三数据预处理
6、核线重采样。
3.3.2 空三数据预处理
7、新建DLG。
3.3.2 空三数据预处理
8、加入立体像对。
3.3.2 空三数据预处理
9、数字化。
3.3.3 数据采集
1、设置采集比例尺。
3.3.3 数据采集
数据采集 数据检查和修改
数据输出 整饰出图 图3-1 不动产统一登记基础数据建设流程图
3.3.1 数据准备
1、范围线。范围线数据包括XX村行政界线，XX村2013年度变更数 据203地类图斑线，数据格式均为DXF或DWG格式。根据接合图表 找到自己的任务区域。如下图所示。
图3-2 临澧县航线与像片接合图局部图
1.3 DLG的特征
• 1、可以放大、漫游、查询、检查、量测、叠加。 • 2、数据量小，便于分层，能快速的生成专题地图。 • 3、图形输出为矢量格式，任意缩放均不变形。 • 4、地图地理内容、分幅、投影、精度、坐标系统与同比例尺地
形图一致。 • 5、可以满足地理信息系统进行各种空间分析要求，视为带有智
3.3.2 空三数据预处理
3、数码量测相机内定向。
内定向的概念：框标的自动识别和定位。利用相机的检校参数，计算扫 描坐标系与像片坐标系之间的变换参数。
不动产登记课件ppt
趋势四
法律法规体系逐步完善
不动产登记课件
目录
• 不动产登记概述 • 不动产登记的内容和程序 • 不动产登记的种类和方式 • 不动产登记的权属和争议处理 • 不动产登记的信息化和数据管理 • 不动产登记的案例分析与实践
01
不动产登记概述
不动产登记的定义
不动产登记是指由国家法定登记机关 对不动产物权变动进行登记，以公示 和公信的方式确认和保护不动产物权 的行为。
不动产登记的历史沿革
起源
不动产登记起源于欧洲中世纪地 役权登记制度，随着资本主义经
济的发展而逐渐完善。
发展
各国的不动产登记制度在实践中不 断完善和发展，形成了各自的特点 和体系。
国际统一
随着国际统一私法协会的成立，各 国开始探索建立统一的国际不动产 登记制度，以促进国际间的合作与 交流。
02
不动产登记的内容和程 序
不动产登记的范围
Байду номын сангаас
土地使用权
包括土地所有权、土地 使用权、土地抵押权等
。
房屋所有权
包括房屋所有权、房屋 抵押权、房屋租赁权等
。
林地使用权
包括林地所有权、林地 使用权、林地抵押权等
。
其他不动产物权
如采矿权、取水权等。
不动产登记的程序
申请与受理
申请人向登记机构提交申请材料 ，登记机构对申请材料进行初步 审查，符合要求的予以受理。
确定不动产权益归属
通过不动产登记，明确不动产权益的 归属，保障权利人的合法权益。
防止权属纠纷
通过登记公示，减少不动产权益纠纷 ，维护不动产交易市场的秩序。
不动产登记的争议处理
登记错误处理
当不动产登记出现错误时，应当 及时纠正，并对受影响的权利人 进行合理补偿。
不动产统一登记实务讲解ppt课件
人
➢人员划转方式：一是全部整体划转，如北京、徐州；二
员
是在编人员划转但聘用人员具体情况具体解决，分别以泸
划
州和荆州开发区为代表。场地设备基本上全部划转到国土
转
部门，个别地区的设备跟人员走，如赣州。
2/26/2024
4
1
职 责 机 构 整 合 和 人 员 划 转
2/26/2024
北京市职责机构整合情况
记
三是调整人员配置，开展业务培训。
窗
四是窗口设置要从便捷高效的角度合理设施，尽量保留弹性
口
，减少专用窗口，在人多时可以统一调配。全程服务；提供咨询、引导分流人群减少排队等待时间。
2
不
➢第三阶段：不动产登记进入成熟阶段。 ✓流程再造和新系统开发完成、人员调整到位后，取消AB
2/26/2024
9
1 ➢职责分工：
✓省国土资源厅指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记
职
、草地登记、海域登记等不动产登记工作；会同有关部门起
责
草不动产统一登记的 地方性法规、规章草案，建立不动产统
机
一登记制度，制定不动产权属争议的调处策略，推进不动产
构
登记信息基础平台建设。省住房和城乡建设厅协同江苏省国
目录
1
2 3
4 5 6
职责机构整合和人员划转 不动产登记窗口建设
业务流程再造与登记实务 不动产登记资料移交 不动产登记数据整合
不动产登记信息系统建设
一、职责机构整合和人员划转
2/26/2024
1
总体情况
职
责
➢截至目前，全国335个市（地、州、盟）、2789个县（市
机
、区、旗）完成职责机构整合，占比分别达到100%和98%。
超图不动产统一登记系统培训演示ppt课件
23
2019
24
2019
使用权宗地权籍调查演示大纲
一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性
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2019
使用权宗地权籍调查演示大纲
一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性
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2019
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2019
补录使用权宗地演示大纲
一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库
不动产统一登记系统培训
不动产统一登记的背景 不动产信息化推进思路
当前不动产登记业务系统介绍
2
2019
不动产登记背景
印发了《关于整合
不动产登记职责的 通知》
签发公布《不
动产登记暂行 条例》
《不动产登记暂行 条例》正式施行； 首批不动产权证正 式颁发
2007年
2013年
2014 年
6月
2014 年
11月
完善制度 方便群众 统筹兼顾 平稳实施
原则
四个统一 登记依据
登记机关
登记簿册
信息平台
4
2019
内容
支撑业务，信息互通共享，跨部门业务协同
法院 公安 公证 税务 工商 银行 统计
实时互通 共享
支撑登记 业务
依法查询
征信体系 人口平台 法人平台
国土
不动产登记 信息管理基础平台
不动产核定、登记信 息
自然资源 资产产权制度
29
2019302019来自补录使用权宗地演示大纲
一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库
31
2019
32
2019
补录使用权宗地演示大纲
不动产统一登记基础数据建设培训
数字线划地图(DLG, Digital Line Graphic)：数字线划地图是地形图 上现有核心要素信息的矢量格式数据集，可保存各要素间的空间关 系和相关的属性信息，全面地描述地表目标。
1.2 DLG成果表达
数字线划图（DLG）是以点、线、面形式或地图特定图形符号形 式，表达地形要素的地理信息矢量数据集。
3.3.2 空三数据预处理
3、数码量测相机内定向。
内定向的概念：框标的自动识别和定位。利用相机的检校参数，计算扫 描坐标系与像片坐标系之间的变换参数。
3.3.2 空三数据预处理
4、创建立体像对。
4、创建立体像对。
选择其中一个立体像对做相对定向， 查看同名点匹配情况。
相对定向的概念：左右影像分别提取特征点，利用二维相关寻找同名点，计 算相对定向参数。
3.3.3 数据采集
3、采集房屋。
同样的方法依次采集完模型内的所有一般房屋，看不清楚的地物或者被遮盖 物遮挡的房屋可以把确定的部分采集，然后做标记，同时该宗地的范围划入 补测范围。
3.3.3 数据采集
4、采集围墙。
采集房屋的时候可以同时采集房屋的附属，围墙、栅栏等。在采集窗口中选 择2居民地中的围墙（或输入特征码2440），此时设置界面中也有参数，不需 要设置参数，默认即可。移动测标的高程至围墙高度，然后依次左键点击节 点采集，右键结束即可完成围墙的采集，如图3-26。
数据采集 数据检查和修改
数据输出 整饰出图 图3-1 不动产统一登记基础数据建设流程图
3.3.1 数据准备
1、范围线。范围线数据包括XX村行政界线，XX村2013年度变更数 据203地类图斑线，数据格式均为DXF或DWG格式。根据接合图表 找到自己的任务区域。如下图所示。
1.2 DLG成果表达
数字线划图（DLG）是以点、线、面形式或地图特定图形符号形 式，表达地形要素的地理信息矢量数据集。
3.3.2 空三数据预处理
3、数码量测相机内定向。
内定向的概念：框标的自动识别和定位。利用相机的检校参数，计算扫 描坐标系与像片坐标系之间的变换参数。
3.3.2 空三数据预处理
4、创建立体像对。
4、创建立体像对。
选择其中一个立体像对做相对定向， 查看同名点匹配情况。
相对定向的概念：左右影像分别提取特征点，利用二维相关寻找同名点，计 算相对定向参数。
3.3.3 数据采集
3、采集房屋。
同样的方法依次采集完模型内的所有一般房屋，看不清楚的地物或者被遮盖 物遮挡的房屋可以把确定的部分采集，然后做标记，同时该宗地的范围划入 补测范围。
3.3.3 数据采集
4、采集围墙。
采集房屋的时候可以同时采集房屋的附属，围墙、栅栏等。在采集窗口中选 择2居民地中的围墙（或输入特征码2440），此时设置界面中也有参数，不需 要设置参数，默认即可。移动测标的高程至围墙高度，然后依次左键点击节 点采集，右键结束即可完成围墙的采集，如图3-26。
数据采集 数据检查和修改
数据输出 整饰出图 图3-1 不动产统一登记基础数据建设流程图
3.3.1 数据准备
1、范围线。范围线数据包括XX村行政界线，XX村2013年度变更数 据203地类图斑线，数据格式均为DXF或DWG格式。根据接合图表 找到自己的任务区域。如下图所示。
不动产登记实务培训教程最新PPT课件
2
国
有
屋 所 有 权 登 记
建 设 用 地 使 用 权
及
房
二、国有建设用地使用权首次登记应提交的材料 （一）土地权属来源材料； （二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标； （三）土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证； （四）其他必要材料。 前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不
同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出 让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使 用权作价出资（入股）、授权经营批准文件。
集体土地所有权 登记
5
土地承包经营权 登记
不
动 条产 例权
2
国有建设用地使用 权及房屋所有权登
记
6 地役权登记
的利
基本制登记
3
宅基地使用权及 房屋所有权登记
7 抵押权登记
度 构 架
4 集体建设用地使用 权及建筑物、构筑 物所有权登记
8 其他登记
不
动
条产 例权
1 集体土地所有权登记
的利
基本制登记
度 构 架
有
条第五款进行解释，农村集体经济组织成员全部转为城镇居民的，
权
原属于其成员集体所有的土地，可以依法征收为国有，而不是当然
登
为国有。
记
注意这一条与《确定土地所有权和使用权的若干规定》在不同时间
段的适用
五、集体土地所有权转移登记的审查要点
1
1 转让方是否与登记簿不动产登记簿记载的农民集体一致；
受让方是否为农民集体；
1、物权种类增加
2、初始——次首
3、在建工程——在建建筑物
登 记
4、不动产单元：无地上物的是宗地或宗海；有地上 物的如房屋，以幢、层、套、间为不动产单元
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首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
2007年
2013年
2014 年
6月
2014 年
11月
2015 年
2月
2015 年
3月
《物权法》颁 布
下发 《关于在地籍管理
司加挂不动产登记局牌 子的通知》
公布《不动产权证书》 《不动产登记证明》最 新样本
不动产统一登记的总体目标
目的
分散登记到统一登记，
保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权
国土
不动产登记 信息管理基础平台
不动产核定、登记信 息
自然资源 资产产权制度
归属清晰、 权责明确、 监管有效。
房产 农业 林业 海洋
不动产单元的空间特点---以地籍与房产为例
建设用地
地籍图 自 然 幢
宗地图
房屋户室 分层分户图
楼盘表
基于“一张图”实现“以图管不动产”
• 抵押权 • 地役权 • 海域使用权 • 宅基地使用权 • 建设用地使用权 • 耕地、林地、草地等土地承包经
营权 • 森林、林木所有权 • 房屋等建筑物、构筑物所有权 • 集体土地所有权 • 法律规定需要登记的其他不动产
权利
不动产权利类型 组合权利
集体土地所有权 国有土地所有权 国有建设用地使用权 国有建设用地使用权/房屋所有权 宅基地使用权 宅基地使用权/房屋所有权 集体建设用地使用权 集体建设用地使用权/房屋所有权 土地承包经营权 土地承包经营权/森林或林木所有权
对不动产登记簿册、不动产权证的制作、生成、输出、打印和收回销毁进行 全方位管理。
提供信息联动、模板管理、套打、电子签章等特色功能。
…… 银行 工商 税务 统计 公安 法院
不动产查询共享系统
查询共享
不动产登记 查询共享平台
公众查询
业 务 协 同
国土 房产 农业 林业 海洋
不动产数据上报与接入系统
成果
不动产统一登记体系
权界清晰、分工合理、权责一致、运转高效、法治保障
完善制度 方便群众 统筹兼顾 平稳实施
原则四个统一 登记依据 Nhomakorabea登记机关
登记簿册
信息平台
内容
支撑业务，信息互通共享，跨部门业务协同
法院 公安 公证 税务 工商 银行 统计
实时互通 共享
支撑登记 业务
依法查询
征信体系 人口平台 法人平台
不动产数据整合建库系统
实现统一整合 建库，提供数
据基数数础据据采转集换与录入
代码编制 数据编辑 数据处理 数据检查 数据入库
不动产权籍调查管理系统
单独剥离出一套独立的 系统，进行日常不动产登 记单元调查成果数据的管 理。
为不动产 登记提供 数据基础
新建 项目
导入 图形
录入 属性
项目 提交
项目 审批
农用地使用权 农用地使用权/森林或林木所有权 海域使用权 海域使用权/构筑物所有权 无居民海岛使用权（可能取消）
无居民海岛使用权/建构筑物所有权（可能取消）
地役权 抵押权 预告登记 异议登记 查封登记
不动产统一登记的背景 不动产信息化推进思路
当前不动产登记业务系统介绍
不动产统一登记系统系列
不动产数据整合建库系统 不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统 不动产查询共享系统 不动产数据上报与接入系统
一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性
补录使用权宗地演示大纲
一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库
补录使用权宗地演示大纲
一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库
补录使用权宗地演示大纲
一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库
补录使用权宗地演示大纲
使用权宗地权籍调查演示大纲
一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性
使用权宗地权籍调查演示大纲
一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性
使用权宗地权籍调查演示大纲
一、系统登录 二、新建项目 三、上图 四、录入宗地、权利人属性
使用权宗地权籍调查演示大纲
一、新建项目 二、新增单元 三、上图 四、审批入库
不动产登记信息化管理系统
不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
地理智慧创新 IT价值
不动产统一登记系统培训
北京超图软件股份有限公司 2015年11月
不动产统一登记的背景 不动产信息化推进思路
当前不动产登记业务系统介绍
不动产登记背景
印发了《关于整合 不动产登记职责的 通知》
签发公布《不 动产登记暂行 条例》
《不动产登记暂行 条例》正式施行； 首批不动产权证正 式颁发
项目 入库
不动产登记信息系统 ——不动产登记管理
项目受理 登簿
权籍信息查看 审核审批
流程灵活管理
缮证、发证 登记归档
项目登记受理
登记管理
办理过程自定义
图形叠加，辅助审查
自动生成不动产权证号 制作和打印表单、簿册
辅助审查
不动产权证打印
不动产登记信息系统（市、县级） ——簿册证书管理
电子签章
不动产权证样例
国家不动产登记数据库
国家接入系统
API在 线传 输
省级不动产登记数据库
省级上报接入系统 市县不动产登记数据库
不动产统一登记的背景 不动产信息化推进思路
当前不动产登记业务系统介绍
不动产登记信息化管理系统
不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统
不动产登记信息化管理系统
不动产权籍调查管理系统 不动产登记信息系统
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
首次登记演示大纲
一、系统登录 二、项目申请 三、收件资料 四、选择登记单元 五、项目审核 六、登簿缮证 七、收费归档
房屋转移登记演示大纲 一、项目申请 二、收件资料 三、选择登记单元 四、项目审核 五、登簿缮证 六、收费归档