住宅小区公众管理制度

小区公共的管理制度第一章总则第一条为规范小区公共管理行为，维护小区环境秩序，提高居民生活质量，根据《物业管理条例》和相应的法律法规，制定本管理制度。

第二条小区公共管理的范围包括但不限于：小区门卫、环境卫生、绿化保养、噪音管理、停车管理、社区活动等方面。

第三条本管理制度适用于小区内所有住户及相关管理人员。

第四条小区业主委员会为小区公共管理的管理机构，负责组织协调小区公共管理工作，相关管理人员配合协助。

第五条小区公共管理原则，依法、公平、公开、公正、便民、高效。

第六条小区公共管理工作由物业管理公司具体实施，物业管理公司负责收取管理费用、保障小区公共设施的正常运行、协助小区业主委员会做好公共管理工作。

第七条小区公共管理工作由物业管理公司每季度组织召开业主大会，并及时向业主反映小区公共管理的情况，听取业主意见和建议。

第八条小区业主委员会和物业管理公司应当加强信息互通，保持通畅的沟通渠道，及时沟通解决各类问题。

第二章小区门卫管理第九条小区门卫值班人员应当严格遵守工作纪律，保证在岗时间，保证门卫室干净整洁，门卫设施正常运行。

第十条小区门卫值班人员有权制止非小区居民的出入，拒绝未经许可的车辆进入小区，确保小区内安全。

第十一条小区门卫值班人员应当做好小区入口的环境卫生工作，保持小区入口整洁、有序。

第十二条小区门卫值班人员应当积极配合公安机关的工作，对可疑人员和车辆进行登记与监控。

第十三条小区门卫值班人员应当主动与小区居民建立联系，积极处理居民投诉，保障小区内安全环境。

第三章环境卫生管理第十四条小区环境卫生主要包括小区内道路、花园、公共场所的清洁卫生工作。

第十五条小区环境卫生由物业管理公司组织专业保洁人员进行日常清理，保持小区内环境整洁。

第十六条小区居民应当自觉保持小区环境卫生，不随意乱扔垃圾，不喧哗吵闹。

第十七条小区内有宠物的居民应当遵守相关规定，每天清理宠物排泄物，在公共区域遛狗时应当使用狗绳。

第十八条物业管理公司应当定期对小区环境卫生进行检查，发现问题及时处理，消除隐患。

小区公众管理规定:安全管理规定
小区公众管理规定：安全管理规定
1、小区的安全管理工作由物业公司保安部配合当地派出所负责实施，由专职安保员实行24小时全天候的值班、巡逻制。

2、根据安全管理条例规定，在本住宅小区内严禁利用住宅进行赌博、卖淫、吸毒、贩毒等违法犯罪活动，禁止在小区内打架斗殴，聚众闹事。

3、门卫安保员负责小区内人员进出控制监管，严格控制闲杂人员，小商贩进入，对外来人员的探访，应如实进行登记。

4、无证人员或陌生人员来访，在没有征求业主（住户）同意来访前，应谢绝进入。

5、车场/门卫安保员负责车场进出管理、行驶管理与停放管理，车辆进出请车主配合检查。

6、在小区内如发现可疑情况，立即告知物业公司保安部或派出所。

7、维护安全是每个住户的共同责任，敬请尊重保安人员的工作，并协助其做好园区的治安管理工作。

第1篇第一章总则第一条为加强小区管理，维护业主的合法权益，保障小区的安全、和谐、文明，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于本小区所有业主、使用人、访客以及物业服务企业等相关人员。

第三条小区管理应遵循公平、公开、公正的原则，实行业主自治与物业管理相结合的管理模式。

第二章业主权利与义务第四条业主享有以下权利：（一）依法拥有物业所有权、使用权和收益权；（二）参与小区公共事务的决策和管理；（三）监督物业服务企业的服务质量和收费标准；（四）对小区内公共设施、绿化等进行合理使用；（五）依法维护自身合法权益。

第五条业主承担以下义务：（一）遵守国家法律法规、本管理规定及小区公约；（二）按时缴纳物业费、公共设施维护费等相关费用；（三）合理使用物业，不得擅自改变物业用途；（四）爱护小区公共设施，不得损坏、占用或擅自改动；（五）共同维护小区的安全、整洁和秩序。

第三章物业服务企业职责第六条物业服务企业应依法取得物业管理资质，承担小区的物业管理服务。

第七条物业服务企业的职责包括：（一）负责小区公共设施的维护、保养和管理；（二）负责小区环境卫生、绿化等工作；（三）负责小区安全防范，维护小区秩序；（四）协助处理业主投诉和纠纷；（五）执行业主大会和业主委员会的决定。

第四章小区安全与秩序第八条小区安全与秩序管理：（一）小区内禁止燃放烟花爆竹、焚烧杂物、堆放易燃易爆物品等危险行为；（二）禁止在小区内饲养野生动物、家禽等；（三）禁止在小区内从事非法经营活动；（四）禁止在小区内乱贴、乱画、乱扔垃圾等不文明行为；（五）禁止在小区内酗酒、赌博、斗殴等违法行为。

第九条小区车辆管理：（一）小区内车辆应按照规定停放，不得占用消防通道、人行道、绿化带等；（二）外来车辆进入小区，应遵守小区规定，办理临时停车手续；（三）禁止在小区内乱停乱放车辆，影响他人通行。

第五章小区公共设施与绿化第十条小区公共设施管理：（一）小区公共设施应保持完好，不得擅自拆除、改动；（二）小区公共设施损坏，应及时报修，物业服务企业应尽快修复；（三）业主不得擅自占用、破坏小区公共设施。

生活住宅小区管理规章制度生活住宅小区管理规章制度精选2篇（一）生活住宅小区管理规章制度第一章总那么第一条为了维护和改善小区的居住环境，保障业主的正当权益，保持小区的和谐稳定，根据相关法律法规，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区内的所有住户和工作人员。

第三条小区业主大会是小区内的最高权利机构，对小区管理政策和规章制度的制定具有决策权。

第四条小区物业管理公司是小区的管理执行机构，负责执行小区业主大会的决议，并协助居民履行相关义务。

第五条小区居民有义务遵守本规章制度，共同营造良好的居住环境。

第二章入住管理第六条新居民需向小区物业管理公司提供身份证明和相关证件，办理入住手续。

第七条入住时，需签订《住户管理协议》，明确居民的权利和义务。

第八条居民不得随意转租或转让住房，制止将住房用于非居住目的。

第九条住户有义务保持住房内的卫生和平安，遵守消防和环保规定。

第十条住户需按时缴纳相关费用，如物业管理费、水电费等。

第三章公共区域管理第十一条公共区域的使用应遵守公共秩序和公德，不得扰乱别人或损坏公共设施。

第十二条不得滥用公共场所设备，如停车场、游乐设施等，不得私自改造或占用。

第十三条公共区域制止堆放垃圾和乱扔杂物，垃圾需放置在指定的垃圾桶内。

第十四条使用公共区域设施时，需关注平安，如使用电梯时，不得超载或恶意按压按钮。

第十五条公共区域内制止喧哗、斗殴、酗酒等违法行为，不得宴请，举办娱乐活动等。

第四章平安管理第十六条小区内设置相应的安保措施，包括平安门禁、视频监控、巡逻等。

第十七条居民需配合安保人员的检查和监视工作，不得阻碍或回绝。

第十八条居民制止使用易燃、易爆等危险物品，不得私拉乱接电线。

第十九条居民需定期检查住房内的电器设备，如发现隐患需及时修复或更换。

第二十条居民制止私拉乱接电线，制止在阳台或窗户外悬挂物品。

第五章环境卫生管理第二十一条居民应保持住房的整洁干净，定期清理垃圾，不得堆放废弃物品。

第二十二条居民需定期清理阳台、楼道等公共区域，保持整洁。

第一章总则第一条为了加强住宅小区公共安全管理，保障居民生命财产安全，维护小区和谐稳定，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有居民、业主、物业服务企业及其员工。

第三条本制度旨在明确小区公共安全管理的职责、措施和奖惩，营造安全、舒适、和谐的居住环境。

第二章公共安全管理职责第四条小区物业管理部门负责小区公共安全管理工作，具体职责如下：1. 制定小区公共安全管理制度，并组织实施；2. 负责小区消防、治安、交通、环保等公共安全设施的建设、维护和管理；3. 定期开展安全检查，发现安全隐患及时整改；4. 组织开展安全宣传教育活动，提高居民安全意识；5. 处理公共安全事故，配合相关部门进行调查处理。

第五条小区业主、居民应自觉遵守本制度，履行以下职责：1. 严格遵守国家法律法规，维护小区公共秩序；2. 配合物业管理部门开展安全检查和宣传教育活动；3. 不在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物，保持通道畅通；4. 不私拉乱接电线，不使用大功率电器，确保用电安全；5. 不随意丢弃烟蒂、火种，不焚烧垃圾，防止火灾事故发生；6. 发现安全隐患及时报告物业管理部门。

第六章公共安全设施管理第七条小区公共安全设施包括但不限于消防设施、治安监控、应急照明、安全出口等。

物业管理部门应确保以下事项：1. 公共安全设施符合国家相关标准，定期进行检查、维护和保养；2. 公共安全设施损坏或失效时，及时修复或更换；3. 公共安全设施的使用、管理符合相关规定，确保其正常使用。

第七章安全宣传教育第八条物业管理部门应定期开展安全宣传教育活动，提高居民安全意识，具体措施如下：1. 通过宣传栏、广播、微信公众号等渠道，宣传安全知识和法律法规；2. 定期组织消防安全、防盗、防骗等安全知识讲座；3. 开展应急演练，提高居民应对突发事件的能力。

第八章奖惩第九条对在公共安全管理工作中表现突出的个人和单位，给予表彰和奖励。

住宅小区公众管理制度第一篇：住宅小区公众管理制度住宅小区公众管理制度/规定为加强城区住宅小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益及我物业管理公司的权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策及《前期服务合同》、《业主临时管理规约》制定本制度。

物业管理人员及全体业主、物业使用人均自觉遵守。

公共秩序管理规定1、必须遵守国家、省市和地方治安管理的有关规定；遵守小区管理委员会公布的、旨在维护住宅区生活秩序和安全的各项规章制度。

2、密切配合物业公司，主动参与住宅区的安全管理工作，在安全巡视人员因故查询时，给予积极配合。

3、勇于制止、举报破坏住宅区治安秩序或造成治安隐患的人和事，并协助处理。

4、必须及时向物业公司或居委会申报留住的流动人员、暂住人员，前者应在三天内，后者应在十天内持有效证件申报。

5、业主及物业使用人有责任保护住宅区的保安设施，大人并教育儿童要正确使用电子防盗门、电子防盗对讲系统，不得损坏住宅区的各类保安设施。

6、业主及物业使用人有责任维护小区居民生命财产及车辆的安全。

出入必须锁好本户的门窗、车辆，不得让陌生人进入住宅，积极采取有力的自我防范措施，并积极参加人身、财产和车辆保险，以减少损失。

7、不得在住宅区内进行非法及违法活动。

8、不得在住宅区内使用汽枪进行射击。

9、居民有权监督物业公司安全巡视管理人员的违章行为，及时向物业公司或政府有关部门投诉，举报。

10、维护公共卫生，不乱丢乱倒垃圾，不高空抛物。

11、住宅区居民，凡不遵守本规定的，将按章处罚,造成恶果的，将追究法律责任。

环境卫生管理制度1、不得有影响市容的乱搭、乱贴、乱挂、乱写、乱画等行为；2、遵守市容及环境卫生保洁规定，自觉将家居杂物、垃圾投放到指定的场地，不得乱抛垃圾、杂物，严禁从门窗、阳台向外抛掷垃圾和杂物等。

3、不得损坏公共绿化及设施，包括公共绿地、花草树木、建筑小品、体育设施等。

不得向绿地、花草树木泼污水和有害物质。

小区公共区域管理规定《条例》第七条规定，业主在物业管理活动，需履行的义务有：遵守业主公约、业主大会议事规则;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;按时交纳物业服务费用等六项。

第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

租房人违反业主公约，业主物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。

第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十二条规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

物业小区公众管理制度第一章总则第一条为了规范小区公共区域的管理，维护小区居民的生活环境，促进小区和谐发展，根据相关法律法规，制定本管理制度。

第二条小区公众管理制度适用于小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、垃圾处理区等公共场所的管理。

第三条物业公司是小区公众管理的责任主体，依法承担小区内公共区域的管理职责，并协助业主委员会开展相关管理工作。

第四条居民应当遵守小区公众管理制度，依法维护小区公共区域的秩序，共同营造一个和谐、安全、整洁的生活环境。

第五条应当遵循“管理与服务相结合、规范与人性相结合”的原则，充分尊重居民的意见和需求，根据实际情况持续完善管理工作。

第六条小区公众管理应当秉持“服务至上、责任为先”的理念，确保管理工作得到有效落实，为居民提供优质的公共服务。

第七条物业公司应当依法履行管理职责，建立健全管理机制，加强内部管理和培训，提升服务水平和管理效能。

第八条居民应当支持物业公司的管理工作，积极参与小区事务，共同维护小区的和谐和秩序。

第二章小区内公共设施及场地的管理第九条小区内的公共设施及场地包括但不限于绿化带、健身器材、游乐设施等，属于小区的公共资源，居民应当爱护并合理使用。

第十条居民在使用公共设施及场地时，应当按照规定使用，不得进行破坏或滥用，确保设施长久使用。

第十一条物业公司应当定期对公共设施及场地进行检查维护，如发现问题及时报修处理，确保设施的正常运行。

第十二条公共设施及场地的开放时间应当根据实际情况和安全考虑进行合理安排，确保居民的正常使用。

第十三条物业公司应当设置专门的管理人员对公共设施及场地进行巡查管理，及时处理居民的投诉和意见。

第三章小区内安全防范第十四条小区内安全是小区管理工作的重中之重，物业公司应当建立健全安全防范机制，确保居民的人身和财产安全。

第十五条小区内安全设施的设置和维护应当符合相关标准和法规要求，确保设施的有效性和可靠性。

第十六条物业公司应当加强巡逻监控，定期检查安全设施和设备，及时发现隐患并进行整改。

住宅小区公众管理制度1. 前言住宅小区是现代城市居民居住的主要场所之一，为了促进小区居民和谐共处，维护小区的秩序，保障住户的居住权益，需要建立一套公众管理制度。

本文档将介绍住宅小区公众管理制度的具体内容和执行方法。

2. 小区公共区域管理2.1 公共设施的维护与管理小区内的公共设施，包括但不限于健身器材、儿童游乐设施、花坛等，由物业公司负责日常的维护和管理。

物业公司应定期检查设施的使用状况，如发现损坏或者存在安全隐患，应及时进行修复或更换。

居民应遵守设施使用规则，不得故意破坏或乱丢垃圾。

2.2 绿化管理小区内的绿化景观是小区的重要组成部分，居民对绿化保护和养护负有责任。

居民不得私自移动或破坏小区内的植物，不得在绿地处乱扔垃圾。

物业公司应定期修剪植物、疏通水渠，确保小区绿化的整洁和美观。

2.3 垃圾分类和回收住宅小区应推行垃圾分类制度，居民应按照规定将垃圾分类投放到相应的垃圾箱中。

物业公司应配备专门的回收人员，定期回收可回收垃圾，并妥善处理其他垃圾。

居民应积极参与垃圾分类和回收工作，共同保护环境。

3. 小区安全管理3.1 出入管理小区应设置出入口管理系统，包括门禁卡、人脸识别等方式，保障小区居民的安全。

居民应携带门禁卡或通过人脸识别系统进行出入登记，不得随意放行陌生人。

保安人员应加强对小区内外人员的巡查，发现可疑人员及时报警。

3.2 摄像监控为了提高小区的安全性，应在小区的重要区域设置摄像设备，监控小区的出入口、公共区域等。

监控设备的录像资料应保存一段时间，以备需要时查阅。

居民应遵守小区摄像监控使用规定，不得私自调整摄像设备。

3.3 安全防范措施小区应加强安全防范措施，例如安装防火门、安装报警器等，确保小区居民的生命财产安全。

物业公司应定期检查和维护安全设施，确保其正常运行。

居民应遵守安全防范规定，不得违反使用规程，防止发生火灾、盗窃等事故。

4. 小区居民自治4.1 居民委员会的组建和选举为了促进住宅小区的自治和居民的民主参与，可以成立居民委员会。

住宅小区公众管理制度一、引言住宅小区公众管理制度是为了提升小区居民居住环境质量，促进居民之间的和谐相处而制定的一系列规定和措施。

本文档旨在明确小区公众管理的具体内容和实施细则，为小区居民提供一个良好的居住环境。

二、小区管理委员会为了保证小区管理的公正和民主，小区成立管理委员会。

管理委员会由小区居民选举产生，任期为两年。

管理委员会的主要职责包括但不限于：1.协调居民之间的矛盾和纠纷；2.组织召开业主大会和业主代表会议；3.监督小区物业管理公司的运作；4.制定和修订小区公众管理制度。

三、小区公共设施的管理1.健身设施：小区设有健身房和健身器材供居民使用。

居民在使用健身设施之前需提前预约，并按时段使用，避免过度拥挤。

2.游泳池：小区设有游泳池供居民使用。

居民需遵守游泳池的使用规则，保持水质清洁和卫生，避免在游泳池周围吸烟和乱扔垃圾。

3.绿化带和花坛：小区设有绿化带和花坛，居民需共同维护保养，不得随意践踏花坛和损坏绿化带上的植物。

4.停车场：小区设有停车场供居民停放车辆。

居民需按规定停放车辆，不得占用他人车位或乱停乱放。

四、小区环境的卫生管理1.垃圾分类投放：居民需按照规定将垃圾分类投放到指定的垃圾桶内，做到厨余垃圾、可回收垃圾和其他垃圾分开投放。

2.垃圾桶清理和更换：小区物业管理公司负责定期清理和更换垃圾桶，确保垃圾桶的干净和运作正常。

3.公共区域的清洁：小区物业管理公司负责定期清洁公共区域，包括道路、楼道、电梯等，保持小区环境的整洁和卫生。

4.禁止随地吐痰、乱扔垃圾等不文明行为：居民需注意自己的行为举止，不得随地吐痰、乱扔垃圾等不文明行为。

五、小区安全管理1.出入管理：小区设置出入口卡口，居民需使用门禁卡或身份验证通过才能进入小区，确保小区的安全性。

2.安防设施：小区安装摄像头等安防设施，以提高小区安全防范能力。

3.火灾防控：小区设置灭火器、灭火器等消防设施，并定期开展火灾逃生演练，以确保小区居民在火灾发生时能够迅速有序地疏散。

住宅小区公众管理制度1. 管理目的和原则住宅小区公众管理制度的目的是为了保障住宅小区居民的正常生活秩序，提升居住环境的安全和舒适度。

其原则包括公平、公正、公开和依法治理。

2. 管理范围住宅小区公众管理制度适用于所有在小区内的共有设施和公共区域，包括但不限于停车场、绿化带、健身设施、游乐场等。

同时，管理范围还包括对小区内的住宅物业进行管理和维护。

3. 管理规则3.1. 小区公共设施使用规则•居民可以在小区内的公共设施进行使用，但需遵守设施的使用规则和指引。

•居民在使用设施过程中需保持设施的整洁和卫生，不得随意损坏设施。

•如发现设施有损坏或故障，应及时向物业报告，协助维修。

3.2. 公共区域管理规则•小区内的公共区域应保持整洁和安全，并定期进行清洁和维护。

•居民不得在公共区域违规停放车辆、堆放杂物或擅自改变公共区域的用途。

•禁止在公共区域内放置各类广告宣传物。

3.3. 住宅物业管理规则•住宅物业的管理由物业公司负责，包括维修维护、安全监控、环境卫生等。

•物业公司应及时处理居民提交的报修和投诉事项，并向居民提供必要的服务和支持。

•住宅物业的收费标准应公开透明，居民有权要求物业公司提供详细的费用明细。

4. 管理流程4.1. 投诉和建议流程•居民如遇到问题或有建议，可以向小区物业公司提出投诉或建议。

•物业公司应及时受理投诉和建议，并在规定的时间内给予回复和处理。

•如居民对物业公司的处理结果不满意，可向相关政府部门或社区居委会反映问题。

4.2. 紧急事件处理流程•如遇到紧急事件，如火灾、漏水等，居民应立即拨打报警电话。

•同时，居民应向小区物业公司报告事件，并配合相关部门的救援工作。

•物业公司应组织人员进行应急处置，并及时通知居民有关事件的处理进展。

5. 监督和评估住宅小区的公众管理应受到居民的监督和评估，确保管理工作的公正性和效果。

居民可以通过居委会、小区议事会等途径参与小区管理，并提出建设性意见和建议。

同时，政府有关部门也应加强对住宅小区管理的监管和评估，确保住宅小区管理工作按规定进行。

住宅小区公众管理制度首先，住宅小区公众管理制度的制定是非常必要的。

随着城市化的不断推进，越来越多的人选择在小区内居住。

而住宅小区作为人们生活的重要场所，其公共环境秩序和安全状况直接关系到住户的生活质量和安全感。

在没有一套科学规范的管理制度之前，小区内的问题往往难以得到有效解决，给小区居民带来了很多不便和困扰。

因此，制定住宅小区公众管理制度是非常必要的，可以规范居民行为，促进居民和谐共处。

其次，住宅小区公众管理制度的内容包括但不限于以下几个方面。

首先，对居民的行为进行规范，例如，禁止在小区内大声喧哗，禁止乱扔垃圾等。

其次，对小区公共设施的管理和维护进行规定，例如，规定小区绿化责任人，制定公共设施的使用规定等。

再次，对小区安全进行管理，例如，制定消防安全制度，设置安保岗位等。

最后，建立居民委员会或者业主委员会，通过居民自治的形式制定小区内部事务管理的相关规定。

实施住宅小区公众管理制度需要经过一系列步骤。

首先，小区居民需要明确制定规章制度的目的和意义，增强居民意识，使其认识到执行制度对于共同居住环境的重要性。

其次，由小区居民通过居民大会或业主大会的方式选举居民委员会或业主委员会，委员会成员代表居民利益，负责制定和执行公众管理制度。

再次，委员会可以通过制定宣传教育计划，提高居民对公众管理制度的认知度，并通过信息公开、通知公告等方式告知居民制度的具体内容和执行方式。

此外，为了确保住宅小区公众管理制度的有效执行，可以采取以下措施。

一方面，建立健全监督机制。

委员会成员应定期检查小区内的情况，对于违反制度的人员进行批评指导，并根据制度对其进行相应处罚。

另一方面，加强居民参与。

委员会可以组织居民进行相关的培训和讲座，提高居民的法律意识和公民素养，增强其参与管理的主动性和责任感。

综上所述，住宅小区公众管理制度的制定和实施对于维护小区的公共环境秩序和安全至关重要。

通过明确制度的内容和执行步骤，加强居民的参与和监督，可以使制度得到有效执行，进一步提高住户的生活质量和安全感。

住宅小区公共管理规定为了维护住宅小区的正常秩序，保障居民的生活质量和安全，促进小区的和谐发展，特制定以下公共管理规定：一、房屋使用管理1、业主和住户应遵守国家法律法规，不得将住宅用于违法活动。

2、不得擅自改变房屋的结构和用途。

如需进行室内装修，应提前向物业管理处提交申请，并按照规定的时间和要求进行施工，施工过程中不得影响其他住户的正常生活。

3、严禁在阳台、窗台、外墙等部位搭建建筑物或构筑物。

4、不得损坏房屋的共用设施设备，如给排水管道、供电线路、供暖设备等。

二、环境卫生管理1、业主和住户应保持自家房屋及周边环境的清洁卫生，不乱扔垃圾，不乱倒污水。

2、生活垃圾应按照规定的时间和地点投放，由物业管理处统一清运。

3、不得在小区内饲养家禽家畜，宠物的饲养应遵守相关规定，定期进行防疫和清洁，外出时应使用牵引绳，并及时清理宠物粪便。

4、爱护小区内的公共绿地和花草树木，不得随意践踏、采摘或损坏。

三、车辆管理1、小区内的车辆应按照规定的停车位停放，不得占用消防通道、人行道和其他公共区域。

2、车辆进出小区应减速慢行，遵守交通标识和管理人员的指挥。

3、严禁在小区内鸣笛、超速行驶或酒后驾车。

4、非小区车辆未经允许不得进入小区，特殊情况需登记并限时离开。

四、公共设施设备管理1、小区内的公共设施设备，如路灯、电梯、消防设施、健身器材等，业主和住户应爱护使用，不得故意损坏。

2、发现公共设施设备损坏或存在安全隐患，应及时通知物业管理处进行维修。

3、物业管理处应定期对公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

五、安全管理1、业主和住户应加强自我防范意识，妥善保管好自家财物，出门时关好门窗。

2、小区内配备的监控系统、门禁系统等安全设施，不得随意破坏或干扰其正常运行。

3、严禁在小区内燃放烟花爆竹，不得在楼道等公共区域堆放易燃易爆物品。

4、外来人员进入小区应进行登记，经业主或住户同意后方可进入。

六、物业管理费用1、业主应按照规定按时缴纳物业管理费用，不得拖欠。

物业小区公共管理制度大全第一章总则第一条为维护小区环境整洁、安全有序，提高居民生活质量，明确小区公共管理的责任与义务，特制定本制度。

第二条本制度适用于小区内的所有公共设施和服务。

第三条小区公共管理应坚持以人为本、服务为先的原则，保障居民的合法权益，为居民提供良好的居住环境。

第四条居民应遵守和执行本制度，并有责任和义务参与小区的公共管理和维护。

第二章管理机构和管理人员第五条小区设立物业管理中心，负责小区的公共管理工作。

第六条物业管理中心设立管理部门，包括安保、环卫、绿化、设施维护等部门，进行具体的管理工作。

第七条物业管理中心应当配备足够的管理人员和维护人员，保障小区公共管理工作的顺利进行。

第八条物业管理中心应当定期对管理人员进行培训，提高他们的管理水平和服务意识。

第三章公共设施和服务第九条小区内的公共设施和服务包括但不限于照明、排水、绿化、垃圾处理等。

第十条物业管理中心应当对公共设施进行定期维护，确保其正常运转和安全可靠。

第十一条小区内的绿化应当保持良好的状态，定期修剪和浇水，确保植物的生长和繁茂。

第十二条小区内的垃圾处理应当按照规定进行分类回收，确保环境卫生。

第四章环境卫生第十三条小区内的环境卫生应当保持整洁、干净，严禁乱倒垃圾、乱涂乱画等行为。

第十四条定期对小区道路和公共区域进行清扫和消毒，确保环境卫生。

第十五条小区内的污水排放应当达到国家和地方的环保标准，严禁乱排污水。

第五章安全管理第十六条物业管理中心应当加强对小区安全的管理，加强巡逻和监控，确保居民的人身和财产安全。

第十七条小区内的公共设施和设备应当定期检查和维修，确保其安全可靠。

第十八条小区内的消防设施应当保持良好状态，确保火灾的及时发现和扑灭。

第十九条小区应当定期进行安全演练，提高居民的安全意识和自救能力。

第六章居民参与第二十条居民应当积极参与小区的公共管理工作，保持公共设施的整洁和安全。

第二十一条居民应当按规定使用公共设施和服务，不得随意占用或损坏。

住宅小区物业管理公众制度一、总则第一条为了加强住宅小区物业管理，维护业主的合法权益，保障住宅小区的正常秩序和和谐环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本公众制度。

二、业主权益与义务第二条业主权益：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会，并对物业管理的重大事项作出决定；（三）监督物业服务企业的经营管理和物业资金的使用；（四）按照业主大会的决定，合理使用共用部位和共用设施设备；（五）有关法律法规规定的其他权利。

第三条业主义务：（一）遵守物业管理区域内的各项规章制度；（二）按照约定向物业服务企业支付物业服务费；（三）合理使用共用部位和共用设施设备，不得损害他人利益；（四）按照业主大会的决定，履行相关义务；（五）有关法律法规规定的其他义务。

三、物业服务企业管理与服务第四条物业服务企业应按照合同约定，提供专业、规范、高效的物业服务。

主要包括：（一）物业设施设备维修养护；（二）物业管理区域内环境整治及绿化养护；（三）公共秩序维护和安全防范；（四）物业服务信息的公开和业主需求的及时响应；（五）法律法规规定的其他职责。

第五条物业服务企业应建立健全物业管理区域内的各项规章制度，包括但不限于：（一）业主行为规范；（二）物业使用和维护；（三）公共设施设备管理；（四）消防安全管理；（五）其他物业管理相关的规章制度。

四、公众参与与管理第六条业主大会是物业管理区域内最高决策机构，应定期召开。

主要职责包括：（一）选举产生业主委员会；（二）制定和修改业主大会议事规则；（三）制定和修改管理规约；（四）选举和更换物业管理委员会成员；（五）决定物业服务企业的选聘和物业服务费的收费标准；（六）决定共用部位和共用设施设备的使用、收益和维修养护；（七）法律法规规定的其他职责。

第七条业主委员会是业主大会的执行机构，主要职责包括：（一）执行业主大会的决定；（二）监督物业服务企业的经营管理和物业资金的使用；（三）组织和协调业主共同关心的事务；（四）代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；（五）法律法规规定的其他职责。

住宅小区管理规章制度第一章总则第一条为了规范小区居民的生活秩序，维护小区环境的卫生与安全，保障居民的正当权益，特制定本规章制度。

本规章制度适用于本小区内的所有居民、业主和租户。

第二章居民的基本义务第二条居民应当遵守国家法律法规和社会公共秩序，不得从事违法活动。

第三条居民应当维护小区的公共秩序和环境卫生，不得随意乱扔垃圾，破坏公共设施。

第四条居民在公共场所应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、争吵斗殴。

第五条居民应当对自己的行为负责，不得造成他人或公共财产的损失。

第六条居民应当遵守小区内制定的相关管理规定，配合物业公司和业主委员会的管理工作。

第七条居民应当保护小区内的植被和环境，不得私自砍伐树木或乱涂乱刻。

第八条居民应当维护小区的安全，不得私拉电线、改造燃气管道等危险行为。

第九条居民应当积极参与小区内的公益活动，促进居民之间的互助与友谊。

第十章居民的权利第十一条居民有享受小区公共设施和服务的权利，如健身房、篮球场、游泳池等。

第十二条居民有对物业公司和业主委员会提出意见和建议的权利，相关部门应当认真处理。

第十三条居民有参与小区管理事务的权利，可以通过选举方式参与业主委员会、居民代表等组织。

第十四条居民有维护自己合法权益的权利，可以依法维权维稳。

第十五条居民有自由选择住房装修和搬迁的权利，但需事先向物业公司或业主委员会做出申请。

第十六条居民有享受公共安全和卫生服务的权利，可以向相关部门提出需求和建议。

第十七条居民有享受社区文化和娱乐活动的权利，如电影放映、书画展览等。

第十八条居民有享受小区内保安、清洁等服务的权利，可以向物业公司提出服务要求。

第十九条居民有享受小区内绿化、环保等改造项目的权利，可以提出相关建议和意见。

第二十章物业服务管理第二十一条物业公司应当按照相关规定，定期对小区内的设施和设备进行维护和保养。

第二十二条物业公司应当配备足够的保洁、保安等人员，确保小区内的安全和卫生。

第二十三条物业公司应当定期召开业主大会、常务会议等会议，向业主委员会和居民汇报工作情况。

住宅小区公众管理制度住宅小区公众管理制度1. 引言住宅小区公众管理制度的实施对于小区居民的生活质量和社区环境的改善起着重要作用。

本文档旨在规范住宅小区的管理，促进居民之间的和谐相处，提升小区的整体形象。

2. 管理机构2.1 业主委员会业主委员会由住宅小区的业主组成，负责管理小区的各项事务。

委员会成员由住宅业主选举产生，并按照一定的周期进行更换。

2.2 物业管理公司小区的物业管理由专业的物业管理公司负责，包括保安、清洁、绿化、维修等工作。

物业管理公司需具备相应的经营资质和服务能力，定期与业主委员会开展工作沟通。

3. 公共设施的管理3.1 绿化及环境卫生住宅小区的绿化维护和环境卫生非常重要。

业主委员会和物业管理公司应制定相关规章制度，确保小区的绿化景观得到良好的维护，同时开展定期的环境卫生清理工作。

3.2 公共场所的管理住宅小区的公共场所包括停车场、健身设施、儿童游乐区等。

业主委员会和物业管理公司应制定公共场所使用规定，保证居民的正常使用权益。

4. 安全管理4.1 门禁管理为确保住宅区的安全，小区应配备门禁系统，并设有安保人员负责门禁管理。

业主委员会和物业管理公司应定期检查门禁设备的运行情况，并向居民宣传门禁管理制度。

4.2 消防安全住宅小区应制定相关的消防安全制度，并配备灭火器、消防栓等消防设施。

业主委员会和物业管理公司应定期组织消防演练和巡查，确保小区的消防安全。

5. 居民行为规范5.1 噪音管理居民应注意自己的生活行为，避免产生过大的噪音，特别是在晚间。

业主委员会和物业管理公司应提供噪音管理指引，确保居民的安宁休息。

5.2 环境保护居民应养成良好的环境保护习惯，垃圾分类、节约用水、减少能源消耗等都是每位居民应尽的责任。

物业管理公司应提供相关的环保教育和指导。

6. 违规处理与奖惩措施6.1 违规行为处理对于违反公众管理制度的居民，业主委员会和物业管理公司应按照规定进行相应的处理，包括口头警告、书面警告、罚款等。

住宅小区公众管理新规制度关键信息项：1、管理服务范围及内容2、业主的权利和义务3、物业管理公司的权利和义务4、物业服务费用的标准及缴纳方式5、公共设施和设备的维护与管理6、小区安全管理措施7、环境卫生与绿化管理要求8、车辆管理规定9、违约责任及争议解决方式1、管理服务范围及内容11 物业管理公司负责小区内房屋及附属设施设备的日常维护、修缮和管理。

111 包括但不限于小区内的道路、路灯、楼道灯、电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。

112 对小区公共区域进行清洁卫生服务，包括楼道、电梯间、垃圾桶及周边环境等的清扫和垃圾清运。

113 负责小区内绿化的养护和管理，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

2、业主的权利和义务21 业主有权对物业管理公司的服务进行监督和提出建议。

211 有权参加业主大会，行使表决权和选举权。

212 有权按照规定使用小区内的公共设施和场地。

22 业主应按时缴纳物业服务费用。

221 遵守小区内的各项规章制度，不得擅自改变房屋用途、损坏公共设施。

222 不得在小区内从事违法违规活动，维护小区的安全和秩序。

3、物业管理公司的权利和义务31 有权按照本协议约定收取物业服务费用。

311 有权对违反小区管理规定的行为进行劝阻和制止。

312 根据业主的合理需求，提供有偿的特约服务。

32 按照服务标准和规范，提供优质的物业管理服务。

321 定期向业主公布物业服务费用的收支情况。

322 接受业主的监督和意见，不断改进服务质量。

4、物业服务费用的标准及缴纳方式41 物业服务费用按照建筑面积计算，具体标准为每月每平方米X 元。

411 费用可根据实际情况进行合理调整，但需提前通知业主。

42 业主应在每月具体日期前缴纳当月的物业服务费用。

421 可以通过现金、银行转账、微信支付等方式缴纳。

422 逾期未缴纳的，按照每日X%的标准收取滞纳金。

5、公共设施和设备的维护与管理51 物业管理公司应建立健全公共设施和设备的维修保养制度。