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2015年下半年江苏省房地产经纪人：建筑物的概念和分类考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。
A：房地产市场环境调查B：房地产市场需求调查C：房地产市场供给调查D：房地产市场营销活动调查E：工厂的生产设备2、”您喜欢带屋顶花园的高层吗?”这句话属于提问技巧分类中的。
A：试探性问题B：镜像型问题C：开放式问题D：指导型问题E：工厂的生产设备3、房地产是不动产，房地产市场是市场，无法像其他商品市场那样，通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。
A：地域性B：社会性C：区域性D：专业性E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是。
A：市场分析的技能B：人际沟通的技能C：收集信息的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险5、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行。
A：有偿无限期使用B：无偿无限期使用C：有偿有限期使用D：无偿有限期使用E：权利型房地产投资信托6、商品房销售管理中，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成．损失的为标准适当减少。
A：30％B：35％C：40％D：55％E：权利型房地产投资信托7、由于消费者在采用新产品上存在差异，故应重点加强对的促销手段。
A：消费者创新者和早期采用者B：消费创新者和早期大众采用者C：早期采用者和早期大众采用者D：早期大众采用者、后期大众采用者E：工厂的生产设备8、下列房地产可以采用市场法估价的是。
房地产经纪协理考试题库及参考答案一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1. 下列不属于房地产实物因素的是（）。
A. 建筑结构B. 规划条件C. 装饰装修D. 配套设施【答案】B2. 下列不属于房地产权益因素的是（）。
A. 土地使用权B. 规划条件C. 出租权D. 抵押权【答案】B3. 下列不属于房地产区位因素的是（）。
A. 交通条件B. 自然景观C. 相邻关系D. 基础设施【答案】B4. 下列关于房地产实物描述错误的是（）。
A. 房地产实物包括建筑物和土地B. 建筑物的实物描述主要包括建筑结构、设施设备、装饰装修等C. 土地的实物描述主要包括土地面积、地形地貌等D. 房地产实物描述不包括建筑物和土地的使用情况【答案】D5. 下列关于房地产权益描述错误的是（）。
A. 房地产权益包括土地使用权、规划条件等B. 土地使用权可以转让、出租、抵押C. 规划条件包括建筑物的用途、建筑密度等D. 房地产权益描述不包括土地使用权和规划条件【答案】D6. 下列关于房地产区位描述错误的是（）。
A. 房地产区位包括交通条件、自然景观等B. 交通条件对房地产价值有重要影响C. 自然景观对房地产价值有一定影响D. 房地产区位描述不包括交通条件和自然景观【答案】D7. 下列不属于房地产交易类型的是（）。
A. 买卖B. 租赁C. 抵押D. 赠与【答案】C8. 下列不属于房地产交易方式的是（）。
A. 公开交易B. 协商交易C. 拍卖D. 挂牌交易【答案】D9. 下列不属于房地产交易程序的是（）。
A. 签订合同B. 办理过户手续C. 缴纳税费D. 支付价款【答案】D10. 下列不属于房地产估价要素的是（）。
A. 估价对象B. 估价目的C. 估价时点D. 估价依据【答案】D11. 下列不属于房地产估价方法的是（）。
A. 比较法B. 收益法C. 成本法D. 公示地价法【答案】D12. 下列不属于房地产经纪人员职业道德要求的是（）。
2016年下半年江苏省房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括。
A：房地产经纪行业组织B：房地产经纪企业C：房地产主管部门D：房地产经纪人员E：客户资金代收代付风险2、下列违约行为中，是指债务人在债务成立后履行期届满前，能履行而明示不履行的意思表示。
A：履行不能B：履行迟延C：履行不当D：履行拒绝E：客户资金代收代付风险3、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应房地产经纪机构财产。
A：归属于B：独立于C：从属于D：视同E：权利型房地产投资信托4、经营费用分为固定费用和流动费用。
其中，固定费用包括。
A：房租B：工资C：向有关行业组织交纳的会费D：项目接洽费用E：客户资金代收代付风险5、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和等。
A：房地产买卖经纪业务B：房地产居间经纪业务C：房地产租赁经纪业务D：房地产代理经纪业务E：客户资金代收代付风险6、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水：A：污水B：废水C：废液D：电解液E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。
A：存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务B：交换价格符合买卖双方的利益要求C：存在着房屋中介公司D：存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是。
A：中国房地产估价师与房地产经纪人学会B：同业公会C：北京房地产中介行业协会D：上海房地产经纪行业协会E：客户资金代收代付风险9、在开发项目可行性研究中，市场分析和预测部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输入口，直接影响分析结果的。
2023年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)单选题（共50题）1、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。
A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 A2、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。
A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 C3、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。
A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板4、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。
2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。
引起该套房屋价格最终变化的是（）。
A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 B5、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 B6、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。
这采用的是( )。
A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法7、通过（）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。
A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 C8、膜增生性肾小球肾炎时，肾小球有如下改变（）。
A.脏层上皮细胞足突融合B.嗜银染色基底膜呈梳状C.肾小球小叶中心硬化D.血管间质细胞增生【答案】 C9、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。
2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
江苏省2015年房地产经纪人：建筑物的概念和分类试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房源的法律属性主要包括物业的用途及。
A：新旧程度B：建筑外观C：市场价格D：权属状态E：工厂的生产设备2、某宗面积为的工业用地，容积率为0．8，楼面地价为700元，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5．0，楼面地价为960元，则理论上应补地价的数额为。
A：1176万元B：1264万元C：1272万元D：1358万元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列方法中，侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。
A：目标利润定价法B：比较定价法C：盈亏平衡定价法D：变动成本定价法E：工厂的生产设备4、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
A：筛选B：鉴别C：研究D：编辑E：客户资金代收代付风险5、在社会主义市场经济的条件下，对于租用房屋从事生产、经营活动的，在不违背政策法律的前提下，可以由租赁双方根据的原则协商议定租金和其他租赁条款。
A：公平、公开B：平等、自愿C：公开、透明D：公平、自愿E：权利型房地产投资信托6、存量房买方代理业务流程过程中，看房时首先应。
A：通过电话介绍大致房屋情况B：与客户约好看房时间C：与客户签订看房协议书D：对房源状况进行了解E：工厂的生产设备7、房地产经纪机构主要依靠人力资源和进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。
A：信息资源B：经济资源C：制度资源D：科技资源E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反原则和房地产经纪执业行为规范，违反房地产经纪服务市场及房地产经纪行业公认的行业准则，采用不正当手段与同行进行业务竞争，损害其他房地产经纪机构及人员合法权益的行为。
2022-2023年房地产经纪人《专业基础》预测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！第壹卷一.综合考点题库(共50题)1.房产证的附图是( )。
A.房产分幅图B.房产分丘图C.房产分户图D.宗地图正确答案：C本题解析：暂无解析2.建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。
A.钢结构建筑B.砖木结构建筑C.砖混结构建筑D.钢筋混凝土结构建筑正确答案：C本题解析：砖混结构建筑的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架和钢屋架。
这类建筑物的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。
3.决定房地产供给量的因素包括（）。
A.房地产价格水平B.土地供应价格C.建筑成本D.消费者对未来的预期E.房地产开发技术水平正确答案：A、B、C、E本题解析：暂无解析4.将1000元钱存入银行2年，假如银行2年期存款的单利年利率为6%，则到期时的总利息及本利和为( )元。
A.120B.600C.1000D.1120正确答案：D本题解析：5.在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（）。
A.贷款价值比率B.偿还比率C.月房产支出与收入比D.月所有债务支出与收入比正确答案：B本题解析：偿还比率又称收入还贷比，是指借款人分期还款额占其同期收入的比率。
在个人住房贷款中，偿还比率通常为借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率。
在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。
6.按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有( )。
A.上悬窗B.下沉式天窗C.中悬窗D.侧旋窗E.下悬窗正确答案：A、C、E本题解析：暂无解析7.居民点中，（）是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。
2024年上半年江苏省房地产经纪人：建筑材料的物理性质试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、美国房地产经纪行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A：联合销售制度B：个人信用保障制度C：房屋质量保证制度D：产权查询制度E：客户资金代收代付风险2、实现企业总体战略的途径和手段是。
A：服务战略B：市场营销战略C：价格战略D：职能战略E：工厂的生产设备3、依据《房地产估价机构管理方法》的规定，的房地产估价机构可以依据规定设立分支机构。
A：具有一级资质B：具有二级资质C：具有三级资质D：无论几级资质E：权利型房地产投资信托4、房地产询问的询问内容一般不包括。
A：法规类询问B：平安类询问C：信息类询问D：技术类询问E：权利型房地产投资信托5、申请核定资质等级的物业服务企业时，下列不属于应提交的材料是。
A：物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同B：企业章程C：营业执照D：企业资质等级申报表E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是。
A：争取尽可能高的房屋租金B：争取尽可能短的成效时间C：向承租人隐瞒房屋质量问题D：向承租人具体介绍房屋优点E：工厂的生产设备7、关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是。
A：居间合同是以介绍托付人与第三人订立合同为目的B：房地产经纪人能以自己的名义或为托付人的利益而充当与第三人订立合同的当事人C：代理人可以同时接受一方或相对两方托付人的托付，向一方或相对两方托付人供应居间服务D：居间人只能接受一方托付人的托付代理事务，国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方托付人的托付居间义务的说明E：客户资金代收代付风险8、问题的类型中，缺点是限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息。
第二章建筑和装饰装修1.根据建筑物的（），建筑物分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
A.建筑结构B.使用性质C.建筑施工方法D.建筑设计使用年限【答案】B【解析】根据建筑物的使用性质，建筑物分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。
2.根据建筑结构，建筑物一般分为（）。
A.装配式建筑B.钢筋混凝土结构建筑C.现浇现砌式建筑D.砖混结构建筑E.钢结构建筑【答案】BDE【解析】根据建筑结构，建筑物一般分为下列5类：砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑、其他结构建筑。
3.（）是指房屋纵向两个相邻的墙体或柱中心线之间的距离。
A.进深B.勒脚C.开间D.挑檐沟【答案】C【解析】开间是指房屋纵向两个相邻的墙体或柱中心线之间的距离。
4.易于替换结构构件的建筑，建筑设计使用年限为（）年。
A.5C.25D.50【答案】C【解析】《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)将以主体结构确定的建筑设计使用年限分为5年、25年、50年、100年四级，并规定其分别适用于临时性建筑、易于替换结构构件的建筑、普通建筑和构筑物、纪念性建筑和特别重要的建筑。
5.根据《住宅建筑规范》(GB 50368-2005)，住宅结构的设计使用年限不应少于（）年。
A.25B.30C.35D.50【答案】D【解析】根据《住宅建筑规范》(GB 50368-2005)，住宅结构的设计使用年限不应少于50年。
6.（）是对建筑物最基本、最重要的要求。
A. 安全B. 适用C. 经济D. 美观【答案】A【解析】安全是对建筑物最基本、最重要的要求。
7.地震发生后在地面上造成的影响或破坏的程度，称为（）。
A.地震震级B.地震烈度C.地震序列D.灾害破坏【答案】B8.在地震烈度为（）度以上的地区，不宜选作城市建设用地。
A.3B.5C.7D.9【答案】D【解析】在地震烈度为7度及7度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防；在地震烈度为9度以上的地区，不宜选作城市建设用地。
江苏省2024年房地产经纪人制度与政策：房地产登记的种类和房屋登记的基本要求试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、被代理人在授权托付房地产经纪人处理事务中，对于处理事务所须要的费用的解决方式为和预付费用。
A：偿还费用B：约定费用C：法定费用D：强制费用E：客户资金代收代付风险2、关于城镇土地运用税的纳税人，说法错误的是。
A：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，为城镇土地运用税的纳税人B：拥有土地运用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际运用人缴纳C：土地运用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D：土地运用权共有的，由共有各方划分运用比例分别纳税E：权利型房地产投资信托3、下列方法中，是每一位房地产经纪人都必需娴熟运用并反复运用的方法。
A：访谈法B：试验法C：现场勘查D：理论法E：工厂的生产设备4、城市化率=。
A：农业人口／非农业人口B：乡村人口／总人口C：乡村人口／城市人口D：城镇人口／总人口E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所托付出售房地产的独家的、排他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。
A：买方独家代理B：买方托付代理C：卖方独家代理D：卖方多家代理E：工厂的生产设备6、房地产经纪人是确定能否顺当完成客户托付的关键。
A：专业实力的凹凸B：对客户需求信息的了解程度C：服务看法的好坏D：语言实力的凹凸E：工厂的生产设备7、对销售人员的销售绩效评价方法一般实行。
A：比较法B：分析法C：因素法D：类推法E：工厂的生产设备8、幕墙的填缝密封材料中，目前运用较多的密封固定材料是。
A：聚硫橡胶封缝材料B：橡胶密封条C：硅酮封缝材料D：聚苯乙烯泡沫胶E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、由于房地产经纪业与服务对象之间的信息不对称，很简单引起双方对同一问题相识的，从而导致房地产经纪纠纷，在一些房地产经纪业不够成熟的地方，房地产经纪人员素养的良莠不齐，更催化了这种纠纷。
宁夏省2021年上半年房地产经纪人: 建筑材料的概念和种类模拟试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题〔共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意〕1、与供应商等签订合同属于融资损失方法中的。
A: 自留与自保B: 保险C: 对冲D: 合约化风险转移手段E: 工厂的生产设备2、申请房屋登记时, 申请人应当按照的要求, 向房屋登记机构提交申请材料。
A：【物权法】B：【城市房地产管理法】C：【房屋登记方法】D：【城乡规划法】E：权利型房地产投资信托3、当前房地产产品促销中最主要、最重要的一个手段是。
A: 房地产广告B: 公共关系促销C: 人员推销D: 活动促销E: 工厂的生产设备4、体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等是采用的建筑。
A: 砖混结构B: 砖木结构C: 钢结构D: 钢筋混凝土结构E: 房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信5、以下房地产产品中, 是工程资金的主要来源和利润主力, 客户需求较高, 可实现较高市场价值。
A：明星产品B：现金牛产品C：问号产品D：瘦狗产品E：工厂的生产设备6、以下不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是。
A: 房改政策B: 土地利用规划C: 工程所在地区人口及其就业状况D: 国际和国内政治形势E: 工厂的生产设备7、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性, 房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识, 即。
A：房地产经纪有关的根底知识B：经济知识C：房地产经纪的根本理论与实务知识D：法律知识E: 客户资金代收代付风险8、农村居民占用耕地新建住宅的, 。
A：税额减少四分之一B：税额减少三分之一C：税额减半D：税额全免E: 权利型房地产投资信托9、根据【城市区域环境噪声标准】(GB3096～1993)规定, 2类标准适用于。
A：工业区B：居住、商业、工业混杂区C：疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域D：城市中的道路交通干线道路两侧区域、穿越城区的内河航道区域E: 房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信10、登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
江苏省房地产经纪人：建筑物的概念和分类模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前较为常用的一种开拓房源的渠道是。
A：老客户推荐B：电话访问C：直接接触D：派发DM宣传单E：工厂的生产设备2、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括。
A：取得房地产开发企业尾盘的销售权B：取得大型企事业单位待处理房地产的销售权C：取得银行不良资产的销售权D：取得老客户推荐房源的销售权E：工厂的生产设备3、为规范物业管理的行为，原建设部制定了《前期物业服务合同》的示范文本，下列各选项中不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是。
A：物业的经营与管理B：合同的期限、合同中止和解除的约定C：房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》D：违约责任及解决纠纷的途径E：权利型房地产投资信托4、房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循等原则。
A：自愿、公平、公开B：公开、公平、诚实信用C：自愿、公开、诚实信用D：自愿、公平、诚实信用E：权利型房地产投资信托5、在房地产市场调查方法中，是从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断总体特征的方法。
A：全面调查B：重点调查C：典型调查D：抽样调查E：工厂的生产设备6、为了降低房地产经纪信息的发布成本，在发布信息时首先应。
A：明确发布任务和目标B：决定投入资金的多少C：选择信息投放及媒体D：注意信息的完整性和准确性E：客户资金代收代付风险7、下列关于抵押的表述中，错误的是。
A：抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B：公立学校的教学楼不得抵押C：因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D：抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产E：权利型房地产投资信托8、房地产价格走势的定量分析通常采用方法来进行。
A：因果分析B：现金流量贴现分析C：回归分析D：供求分析E：客户资金代收代付风险9、由于服务自身所具有的、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点，使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。
A：复杂性B：延伸性C：无形性D：主观性E：客户资金代收代付风险10、下列选项中，是指为已经依法办理登记取得房屋所有权证的房屋出租代理．A：商业用房代理B：商品房先租后售代理C：现房租赁代理D：在建商品房预租代理E：工厂的生产设备11、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，由人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。
A：县级B：县级以上C：省级D：省级以上E：权利型房地产投资信托12、外墙面装饰类型中，属于中、低档装饰，在墙面装饰中应用广泛。
A：抹灰类外墙面装饰B：贴面类外墙面装饰C：铺钉类外墙面装饰D：涂刷类外墙面装饰E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、《商品房销售管理办法》规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：2万元以上3万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托14、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表述的特征”，属于项目。
A：市场定位B：形象定位C：客户定位D：产品定位E：工厂的生产设备15、法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据，应避免政府超出法律许可范围实施管理，更要避免不同政府部门从的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策。
A：各自管辖B：各自局限C：各自条款D：各自调控E：客户资金代收代付风险16、教育费附加的税率为。
A：3％B：5％C：7％D：8％E：权利型房地产投资信托17、环境噪声污染的危害主要表现不包括。
A：环境噪声污染对听力的损伤B：环境噪声污染对睡眠的干扰C：环境噪声污染对教育的干扰D：环境噪声污染对人体的心理影响E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、消费者首先分析自己的住房偏好和需求，选择符合家庭特征的住房。
A：成本特征和需求特征B：结构特征和价格特征C：目标特征和时间特征D：需求特征和结构特征E：工厂的生产设备19、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托20、房地产产品组合的深度是指。
A：企业能够提供产品线的数量B：企业销售不同产品的数量C：产品组合中每一产品线所包含的品种D：企业销售产品的产品质量E：工厂的生产设备21、下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是。
A：新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产B：二手房经纪业务标的通常是单宗房地产C：开展新建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单D：开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本E：客户资金代收代付风险22、下列选项中，的企业，往往具有拟进入市场中已有企业所不具备的资源优势和经营模式，因而具有一定的竞争优势，有利于快速占领所进市场中的未充分开发的部分。
A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险23、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是。
A：项目楼书B：户型手册C：销售文件D：宣传展板E：工厂的生产设备24、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应。
A：查阅相关资料B：询问相关专业人员C：确定调查地域范围D：准备商圈调查表等资料E：工厂的生产设备25、每个房地产经纪人都必须意识到在二手房交易中的重要性。
A：质量B：服务协议风险C：产权D：销售许可E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、居住区环境景观设计中，便民设施不包括。
A：公共停车场B：垃圾容器C：音响设施D：书报亭E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在正常情况下，房屋建筑工程的最低保修期限为2年的有。
A：装修工程B：设备安装C：屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏D：电气系统E：给排水管道3、关于临时用地的使用，说法正确的有。
A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地，不能将临时用地改为永久性建设用地B：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除，恢复土地的原貌，并交还给原土地所有权人或使用权人C：临时用地不超过1年的，使用的具体期限可以在临时使用土地合同中由双方约定D：临时用地超过2年的，必须经过批准，通过双方的合同约定，或2年后重新办理临时用地手续E：抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中，属于临时用地的，建设单位应当在灾情结束后1年内申请补办建设用地审批手续4、房地产价格中，把在某个城镇的一定区域范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的．建设用地使用权在某一时点的平均价格称为。
A：基准地价B：标定地价C：房屋重置价格D：补地价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产买卖行为一般包括。
A：投资新建房地产期权的房屋买卖B：现房买卖C：存量房地产的买卖D：境外公司在我国境内的房屋买卖E：境外个人在我国境内的房屋买卖6、《房地产经纪业务合同推荐文本》(2006版)包括。
A：房屋出售委托协议B：房屋出租委托协议C：房屋承购委托协议D：房屋承租委托协议E：房屋拍卖委托协议7、违约责任的免责事由包括。
A：阻却违法性事由B：约定免责事由C：受害人过错D：正当防卫E：客户资金代收代付风险8、被称作瑕疵履行的违约行为是。
A：履行不当B：履行拒绝C：履行不能D：履行迟延E：客户资金代收代付风险9、房地产价格的特征主要有。
A：房地产价格受区位的影响很小B：房地产价格形成的时间通常较长C：房地产价格实质上是房地产权益的价格D：房地产价格容易受交易者的个别情况的影响E：房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金10、适宜城市建设用地是指自然条件优越，能适应各项城市设施建设的需要，一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建设的用地，包括的用地。
A：地形坡度大B：不受洪水淹没C：土地完整D：工程地质条件良好E：地势平坦11、按照信用主体，信用分为。
A：诚实信用B：消费信用C：证券信用D：民间信用E：国际信用12、下列对于氮氧化物及其危害的表述，正确的有。
A：污染大气的氮氧化物主要是一氧化氮和二氧化氮B：一氧化氮对呼吸器官有刺激作用C：慢性二氧化氮中毒可引起支气管炎和慢性肺气肿D：吸附着二氧化氮的悬浮颗粒物最容易侵入肺部E：二氧化氮还是一种腐蚀剂，能使各种织物退色，损坏棉织品及尼龙织物13、租赁税费包括。
A：营业税B：租赁手续费C：城市维护建设费D：房地产税E：教育费附加14、现代企业战略管理的特点包括。
A：特殊性B：决策层是管理主体C：长远性D：企业资源是保障E：复杂性15、信息的可识别性表现在可采取多种方式来把握。
A：直观识别B：间接识别C：比较识别D：宏观识别E：微观识别16、房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括等。
A：工作效率B：专业观点C：房源信息D：委托权限E：客户信息17、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其A愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制。
A：执行力B：管理性C：约束力D：服从性E：客户资金代收代付风险18、租赁合同中，承租人的义务主要有。
A：按照约定的期限支付租金B：不得擅自改善和增设他物C：妥善保管租赁物D：在租赁期间保持租赁物符合约定的用途E：租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人19、应缴纳契税的行为有。
A：房屋抵押B：房屋买卖C：房屋赠与D：国有土地使用权出让E：土地使用权转让20、现有一沿街商铺建筑面积为，需要评估其市场价值。
下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有。
A：同一商业区内，建筑面积为，三年前出售，售价为53万元B：同一商业区内，建筑面积为，近期出售，售价为180万元C：同一商业区内，建筑面积为，近期出售，售价为72万元D：同一商业区内，使用面积为，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元E：1km外一居住区内，建筑面积为，近期出售，售价为180万元21、墙体按照构造方式，分为。
