晋江市梅岭组团改建工程土地房屋征收拆迁补偿安置

2022年八月份林口县拆迁公告XX街道办事处、XX镇人民政府：为加快构筑城市功能平台，打造生态宜商宜居城市，促进社会经济持续发展。

按照市委、市政府的要求，本着“依法依规、公开透明、以人为本、权益保障、和谐征收”的原则，经研究决定组织实施梅岭组团改建工程，现将有关事项通告如下：一、征收拆迁范围及搬迁期限。

梅岭组团改建工程由人工湖片区、双沟田美中片区、湖光西路石鼓路片区、八仙山公园片区等4个城建项目组成(具体范围以红线图为准)，搬迁期限分为两期。

第一期：人工湖、双沟田美中片区涉及梅岭街道的双沟(草田美)、竹树下社区，西园街道的王厝社区，池店镇的池店和新店村。

湖光西路石鼓路片区涉及梅岭街道的竹树下、桂山(后塘、后塘街、后崎、隘门头、轩内)、蔡厝、梅青(孙厝头、大石脚、三角内、凤美山)、梅山5个社区，青阳街道的青华社区。

八仙山公园片区涉及梅岭街道的岭山、许厝、三光天3个社区，西园街道的赖厝、屿头、王厝3个社区。

被征收入应当在本通告规定期限内(即20XX年7月8日至9月15日)签订征收拆迁补偿安置协议并腾空房屋。

其中第一时段为20XX年7月8日至8月21日，第二时段为20XX年8月22日至9月15日。

第二期：人工湖片区涉及梅岭街道的双沟(下坂、加沙)、三光天(许塘)、桂山(后塘)3个社区。

具体签订征收拆迁补偿安置协议及腾空房屋时间另行通告。

二、工作流程。

分为发布通告、宣传动员、实地丈量、书证送达、面积核对、签订协议、腾空验收、抽选房号、组织选房、财务结算、建筑拆除、工程建设、回迁安置。

被征收人应及时提供身份证、户口簿、产权证明等相关材料，配合工作人员办理补偿安置相关手续。

请被征收人互相转告，确保征收拆迁补偿安置工作顺利进行。

三、补偿安置。

由晋江市国土资源局作为征收拆迁补偿安置实施单位，按照《晋江市梅岭组团改建工程土地房屋征收拆迁补偿安置实施方案》组织实施。

四、奖励措施。

被征收人在规定搬迁期限内签订协议并腾空房屋的，按照时段给予相应奖励;超过规定搬迁期限仍未签订协议并腾空房屋的，不享受《实施方案》有关的补助、奖励、照顾、保障措施。

晋江市四项机制推进安置征地拆迁廉政建设来源：晋江市纪委宣教室作者：连珞菲、彭志翔为加强重点建设项目、城建项目安置征地拆迁工作的廉政建设，今年来，福建省晋江市制定了《重点建设项目、城建项目安置征地拆迁保廉工作意见》、《关于开展廉洁文化进重点工程（城建项目）活动的实施意见》,建立健全保廉责任、教育、工作、监督等四项机制，有效地防止工作人员出现不廉行为，有力地保证市重点建设项目和城建项目“安征迁”工作高效运作、有序推进。

如作为今年晋江市“城市建设年”的“1号工程”——梅岭组团改建工程自6月23日发布征收拆迁通告，7月8日进入全面动迁阶段以来，已签订协议3950份，签订房屋2783幢，完成89.28%；腾空房屋2298幢，完成73.72%；抽取选房顺序号2840个，群众对抽取选房顺序号结果均无异议，动迁工作顺利推进，得到了多数群众的理解和支持。

一、建立保廉责任机制，确保职责明确。

坚持廉政建设与“安征迁”各阶段工作同步研究、同步推进、同步检查、同步考核，形成人人有责、层层抓落实的保廉责任机制。

一是落实“一岗双责”。

项目建设指挥部及各动迁工作组既要对“安征迁”业务工作负责，又要对实施过程中的廉政建设负责，加强工作人员的作风教育和廉政管理，强化监督检查，做到一手抓业务，一手抓廉政,“两手抓、两手都要硬”。

二是推行廉政责任制。

将廉政建设责任层层落实到每位参与工作人员，确保参与人员人人了解廉政责任，人人落实廉政要求。

在“拆迁征地”准备阶段，项目建设指挥部要与各动迁工作组、业务指导组签订廉政责任状,与动迁公司、评估公司、测量公司等签订廉政合同，动迁工作组每名工作人员要作出廉政承诺，明确“安征迁”中的廉政勤政工作责任。

同时，把廉政责任落实情况作为对工作人员进行考评考核的一项重要内容。

二、建立保廉教育机制，确保警钟常鸣。

坚持保护干部、教育在先原则，开展形式多样的廉政教育活动，做到早警醒、早预防，促进各方主体遵规则、守法纪，增强工作人员廉洁自律意识。

以人为本和谐征迁——福建省晋江市梅岭组团工作的几点体
会
李伟才
【期刊名称】《发展研究》
【年(卷),期】2011(000)004
【摘要】旧城改造的征迁工作,事关群众的切身利益和社会稳定,是当前各级政府和人民群众关注的热点.旧城改造势在必行.新形势下如何突破征迁工作难的问题,是旧城改造能否成功的关键.晋江市梅岭组团改建工程征迁规模大,涉及的镇(街道)、村(社区)、群众、企业多,工作难度大.要在较短的时间内完成任务,实属不易.能够取得成功的原因在于:①<实施方案>科学、合理、可行;②政府重视、机构健全、人员到位;③宣传引导到位;④基层组织、群众的作用得到发挥;⑤依法依规、阳光操作.【总页数】2页(P115-116)
【作者】李伟才
【作者单位】中共福建省晋江市池店镇党委
【正文语种】中文
【中图分类】C914
【相关文献】
1.为了和谐征迁——焦作市马村区政协发挥优势协助党委政府做好南水北调征迁工作 [J], 岳青岭
2.城市化进程中的和谐拆迁的实践与启示——以晋江梅岭组团为例 [J], 吴莲妹
3.快速城镇化背景下“和谐征迁”与城市发展问题研究--以泉州市开展“和谐征迁”的做法为例 [J], 郭文森
4.富阳区和谐征迁的基本经验分析及推广运用中的再思考——基于富阳区C街道
H村和谐征迁的实证分析 [J], 章丽华
5.坚持三大原则做好群众工作有效化解征地拆迁难题——来自福建晋江梅岭组团
征迁工作的启示 [J], 李尚清
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共建美好家园——晋江市各界合力推进梅岭组团改建工程
佚名
【期刊名称】《中共福建省委党校学报》
【年(卷),期】2010()9
【摘要】梅岭组团是2010年晋江“城市建设年”的一号工程，总用地规模近7000亩，拆迁房屋面积约195万平方米，是泉州市迄今为止规模最大的旧城改造项目。

主要工作做法如下：
【总页数】1页(PF0002-F0002)
【关键词】改建工程;晋江市;合力;家园;美好;用地规模;2010年;城市建设
【正文语种】中文
【中图分类】F293.2
【相关文献】
1.以人为本和谐征迁——福建省晋江市梅岭组团工作的几点体会 [J], 李伟才
2.推进农村环境综合整治合力共建生态宜居家园 [J], 冯培玉
3.深入推进乡村治理着力改善人居环境打造共建共享美好家园 [J],
4.给力美好乡村建设共建美好家园徐桥镇好汉村是太湖县人大常委会办公室的扶贫联系村,在该村的美好乡村自然村建设中,县人大常委会办公室尽心尽力做好服务。

选派思想素质好、工作能力强的党员干部担任美好乡村建设指导员,协助村“两委”理清思路,做好方案,全力支持和帮助开展自然? [J], 吴小云
5.凤岭·在水一方小区:业主物管合力共建美好家园 [J], 无
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福建省人民政府关于晋江市2019年度第十二批次土地
征收的批复
文章属性
•【制定机关】福建省人民政府
•【公布日期】2019.09.09
•【字号】闽政文〔2019〕148号
•【施行日期】2019.09.09
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
福建省人民政府关于
晋江市2019年度第十二批次土地征收的批复
闽政文〔2019〕148号
晋江市人民政府:
《关于晋江市2019年度第十二批次土地征收（跨省域增减挂钩）的请示》（晋政地〔2019〕206号）收悉。

经研究，现批复如下：
一、晋江市2019年度第十二批次跨省域增减挂钩建新方案已经省自然资源厅批准，现同意征收晋江市陈埭镇庵上村其他农用地1.0411公顷，高坑村水田
1.2453公顷、其他农用地0.0218公顷、水利设施用地0.0007公顷，溪边村其他农用地0.017公顷，洋埭村水田16.8913公顷、林地0.2406公顷、其他农用地5.5253公顷、城镇村及工矿用地0.0432公顷、交通运输用地0.0374公顷、水利
设施用地0.9277公顷。

合计征收集体所有土地25.9914公顷，按规划用途使用。

二、晋江市人民政府须按法定程序和要求组织实施征地，切实做好被征地单位和农民的补偿、安置和社会保障工作。

三、晋江市人民政府要严格按土地供应政策和用地定额指标等有关规定向具体建设项目提供用地，并按规定备案。

四、晋江市人民政府要落实生态环境保护有关要求，涉及各类保护区的用地，严格按法律法规和有关规定办理相关手续。

福建省人民政府
2019年9月9日。

晋江市双沟居住小区改造工程房屋拆迁补偿实施方案发布时间：2009-6-19为保证市区双沟居住小区改造工程的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）、《福建省城市房屋拆迁管理条例》、福建省《城市房屋拆迁货币补偿暂行办法》，结合改造区域内的实际情况，制定本方案。

一、基本原则市区双沟居住小区改造工程根据晋江市区总体规划，由晋江市土地储备中心（以下称拆迁人）组织实施。

改造工程实行拆迁房屋储备土地，竞标选择开发建设主体，按预定方案实施改造建设。

房屋拆迁实行四公开（实施方案公开、补偿价格公开、面积丈量公开、安置顺序公开），一监督（由各界人士代表和被拆迁户代表组成监督小组监督）。

区域内被拆迁房屋补偿方式实行货币补偿，也可以选择房屋产权调换，鼓励货币补偿。

二、拆迁范围：具体以规划红线图为准东至九十九溪潘湖支流，西至317线，南至田美村规划路，北至九十九溪三、拆迁补偿办法（一）基本规定1、被拆迁房屋用途按房屋所有权证和土地使用权证载明确定。

2、被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，以房屋所有权证和土地使用权证载明的产权人确定。

3、被拆迁房屋持有合法产权证明，根据被拆迁房屋的结构类型给予补偿，补偿标准详见附表一。

4、被拆迁房屋建筑面积按现行国家房地产测量规范计算。

5、产权调换房屋的调换价格（简称产权调换价），由晋江市土地储备中心委托房地产评估机构评估确定。

如被拆迁人对评估价格有异议，可按《福建省城市房屋拆迁纠纷裁决暂行办法》（闽建法[2002]142号）相关规定处理。

6、选择房屋产权调换的，采用按被拆迁房屋的建筑面积进行产权调换的方式，即按被拆迁房屋的建筑面积调换新建房屋的相应面积，并按被拆迁房屋的价格与调换房屋的调换价格进行差价互补。

7、拆迁期限：从本方案发布之日起至2005年3月15日。

8、拆迁范围内无办理任何手续的房屋，在拆迁规定期限内不按期搬迁、腾空并签订协议的，不适用本方案。