白沙洲片区商业调查20131120
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武汉市各大商圈商铺的市场调查报告一、调查目的建立试点商圈进行集中营销,从独立运作营销活动,到联合本地商家之间进行协调互补,不仅有助于提升整个区域的吸引力,让商圈内所有的商家都获益,更重要的是能有效加深客户对手机支付的印象,强化客户感知。
二、推广目标在2014年内在武汉一个商圈启动营销活动三、调查内容:对各商圈的商户数量、类型、消费群体、POS覆盖率等做全面的调查。
四、调查时间:2014年7月3日——2014年7月4日五、调查情况:1、武汉新世界中心武汉新世界中心,位于解放大道624号,占地面积37234平方米,其中四星级酒店、高档写字楼、中心百货与高档住宅构成,商业类型主要是酒店、写字楼和购物中心,主要针对中高端消费群体,商户主要由武汉新世界物业管理有限公司统一招商管理。
选点分析:商铺虽以销售或租借形式提供给各品牌店,但对商铺统一管理力度不足,之前开展的大范围营销活动较少,可见其管理部门控制力较弱,不建议作为试点商圈。
其POS机的覆盖率约为99%。
2、汉街万达汉街集合200多个国内外一流商家,内容包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等,是中国商业内容最丰富的城市商业步行街。
汉街万达广场,位于汉街中部,建筑面积15万平方米,购物中心总面积9.3万平方米,其中包括近6万平方米全国最大的万千百货店,汇聚全球顶级奢侈品牌60个以上,是全国万达广场的旗舰店。
其商业特征主要是高档百货、奢侈品,主要是针对高端消费群体。
选点分析:汉街有统一的招商管理部门,商铺基本以销售或租借形式提供给各品牌店,没有统一组织活动和宣传的号召力,逐个商铺洽谈费时费力,不建议作为试点商圈。
此POS机的覆盖率约为85%。
3、菱角湖万达菱角湖万达,位于武汉市江汉区,项目总建筑面积约51万平方米,是由商业总、室外商业街、公寓、住宅与底商组成的大型城市综合体。
近20万平米大商业体由万千百货、沃尔玛超市、大歌星KTV量贩歌城、万达数码影院、国美连锁家电、大玩家超乐场、主题餐厅等多种业态组成,其中室内步行街近4万平米,室外步行街近5万平米。
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武汉商业市场分析报告1、武汉市的新商业的发展汉阳商圈•由于产业的原因,汉阳的商业发展长久落后于汉口和武昌,2002以前,汉阳的商业集中在钟家村附近。
该区域已经有了汉商集团购物广场、绿宝石影院等商业休闲场所,但随着经济的发展,早期形成的规模和业态已经不能适应日益升级的市场,大量的汉阳人习惯到汉口购物娱乐。
•2003年初,汉阳区位迁址,原地上新建大型商业中心---闽东国际城。
闽东国际城体量4万多方,包括2万多方的家乐福超市及1万余方的餐饮、娱乐一条街。
加之业已形成的汉阳新世界购物广场,翠微路商业步行街,钟家村商圈正在逐步发展壮大。
十一五规划中,市政府已明确要将钟家村打造成为市级商业中心,辐射范围将面向整个武汉。
•伴随着武汉新区的发展,在为工业企业服务和居住配套的基础上衍生出的沌口商圈横空出世。
2008年,可谓是沌口的商业地产元年,湘隆时代中心和金凯购物中心商业氛围逐渐浓厚,并吸引了数十家国际、国内知名连锁商家入驻。
沌口商圈的发展和壮大改变了汉阳商业单核的局面,但对于拥有1700多家大中型企业的沌口而言,沌口目前的商业配套无疑仍相对滞后。
•在不少市民眼中,王家湾似乎远离中心城区,在武广商圈、钟家村商圈的耀眼光芒下,王家湾似乎显得默默无闻。
但,其实一个全新的商圈正在形成,王家湾商圈潜力巨大。
调查显示,王家湾商圈附近有300多个小区,50多万人口,消费潜力显而易见。
2006年开业的苏宁电器王家湾店不到两年就重新装修、调整,汉商21世纪购物中心也是赚的盆钵体满。
2009年,王家湾再添“新贵”,一座投资10亿元的商业摩尔城已经动工新建,沃尔玛金逸影城等知名商家将进驻。
预计2010年年初开业,王家湾商圈正在释放惊人的消费能力,汉阳商业版图正在重写,三足鼎立之势业已形成。
武昌商圈•武昌的商业重心多年来一直向东偏移。
在司门口商圈衰落之际,中南路商圈扛起了武昌商业的大梁。
该区域集合了中商广场,家乐福,手机一条街等商业体,中南路还是江南总部经济区,区域内写字楼毗邻而居,消费能力强大。
武汉市生态环境局关于武汉市白沙洲都市工业园规划环境影响跟踪评价报告书的审查意见文章属性•【制定机关】武汉市生态环境局•【公布日期】2019.06.28•【字号】武环管〔2019〕41号•【施行日期】2019.06.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护综合规定正文市生态环境局关于武汉市白沙洲都市工业园规划环境影响跟踪评价报告书的审查意见武昌区科学技术和经济信息化局:根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《规划环境影响评价条例》的有关规定,我局于2019年6月25日组织召开了《武汉市白沙洲都市工业园规划环境影响跟踪评价报告书》(以下简称《报告书》)审查会,市自然资源和规划局、武昌区环保局、武昌区发改局、市自然资源和规划局武昌分局、武昌区水务和湖泊局以及武昌区科学技术和经济信息化局等单位代表以及5名特邀专家参加了会议。
会后,环评单位对《报告书》进行了修改和完善。
根据修改后的《报告书》以及审查小组的审查结论,提出审查意见如下:一、白沙洲都市工业园位于武汉市武昌区,我局于2008年4月印发了《市环保局关于武汉市白沙洲都市工业园规划环境影响报告书的审查意见》(武环管〔2008〕18号),原规划环评中白沙洲都市工业园(以下简称工业园)规划面积为4.55平方公里(含武昌经济开发区0.5平方公里),规划产业主要包括机电、钢材深加工、新型建材和现代物流业。
在后续开发建设时,因《武汉市城市总体规划(2010-2020)》对工业园所在片区的功能定位和用地进行调整,工业园范围内原规划工业用地大幅减少,原有大部分企业已搬迁或转产,现有企业以机械制造、金属加工、仓储物流等行业为主(详见《报告书》)。
二、《报告书》对工业园规划实施情况进行了调查,对规划环评及审查意见的落实情况开展了回顾性评价,从工业园功能定位、规划总体布局、环保基础设施建设等方面进行了梳理,分析了工业园存在的主要环境问题及制约因素;预测了规划后续实施可能对区域水环境、大气环境、声环境等方面的影响,对规划后续实施的资源环境承载力进行了分析,明确了后续规划实施的“三线一单”管控要求,提出了规划后续实施的优化调整建议。
驻马店市商业市场调研报告目录前言………………………………………………………………………背景…………………………………………………………………目的…………………………………………………………………思路及逻辑…………………………………………………………第一部分城市概况……………………………………………………第二部分驻马店市宏观经济分析……………………………………驻马店经济发展状况…………………………………………驻马店产业结构………………………………………………驻马店经济发展特点………………………………………驿城区社会经济发展…………………………………………物价消费市场…………………………………………………人口特征………………………………………………………收入与支出……………………………………………………驻马店市城镇化进程…………………………………………旅游……………………………………………………………未来经济展望………………………………………………第三部分驻马店市零售市场分析…………………………………商圈概况………………………………………………………商圈的发展变革………………………………………………行业剖析………………………………………………………驻马店市商业业态的发展趋势………………………………第四部分品牌资源分析………………………………………………品牌资源现状分析……………………………………………品牌专卖店与商场专柜特点分析……………………………品牌分类分析…………………………………………………品牌发展规划分析……………………………………………第五部分居民问卷调查分析…………………………………………调查对象、调查方法的整体说明……………………………调查结果分析………………………………………………第六部分爱家购物中心项目区位分析……………………………6本区域概况…………………………………………………6本区域人口状况……………………………………………6本区域商业现状……………………………………………6交通状况……………………………………………………6政策给本项目带来的影响…………………………………6本区域居民消费分析………………………………………6潜在商业项目分析…………………………………………第七部分市场调查成果的应用……………………………………前言年日,我司根据双方签订的合作协议的要求,派遣我司规划设计小组进驻驻马店市,为贵司拟建项目爱家购物中心提供市场调研服务,并针对贵司项目特点提出客观、详实、科学的市调报告和项目定位建议报告。
截⽌⽬前关于“⽩沙洲农副产品⼤市场”搬迁与规划的最全整理1、⽩沙洲农副产品⼤市场,华中最⼤农贸集散地,⽩沙洲市场龙头⽼⼤,⼀年销售400万吨农副产品,销售额达320亿元,除此之外,⽩沙洲⼤市场还是全国最⼤的淡⽔鱼交易市场,仅淡⽔鱼⽇均成交量就达到3700吨。
武汉⼈吃的粮油,基本全部来⾃⽩沙洲⼤市场,通过⽩沙洲⼤市场中转交易的粮⾷等产品直接⼯给武汉市1000多万⼈⼝及周边县市。
⽩沙洲⼤市场的粮⾷价格已成为武汉粮⾷价格的“晴⾬表”,是湖北省及武汉市粮⾷局做出相关决策的重要依据。
2、2017年4⽉12⽇,洪⼭区⼈民政府与省联发投集团就武汉⽩沙洲农副产品⼤市场搬迁和改造事项充分协商,正式签订框架合作协议。
武汉⽩沙洲农副产品⼤市场实际占地⾯积703亩,建筑⾯积19.4万㎡,位于武汉南三环⼊⼝处。
⽬前,出⼊市场的运输车辆庞杂,造成了周边路段频繁的交通拥堵;农产品集散地的定位也不利于武汉南⼤门城市形象的打造。
随着武咸公路扩宽⼯程(双向12车道)的实施、武深⾼速的通车、地铁5号线转运站的建设,该区域将成为重要的交通枢纽和城市名⽚。
同时,位于江夏郑店的海吉星已具备作为农副产品集散地的经营条件,⽩沙洲⼤市场的搬迁和改造势在必⾏。
3、2017年5⽉25⽇,洪⼭区表⽰:⽩沙洲⼤市场位于⽩沙洲⼤道,地处武汉市南⼤门,占地⾯积约470亩。
由于进出⽩沙洲⽣鲜与冷链⼤市场的⼤型运货车辆较多及⼈流较⼤,给周边环境带来较⼤影响。
为了尽快改善武汉‘南⼤门’的交通状况及居住环境,⽩沙洲⼤市场搬迁⼯作势在必⾏。
为此,洪⼭区政府已召集多个部门就⽩沙洲⼤市场搬迁问题召开专题会议并进⾏研究。
由于⽩沙洲⼤市场搬迁涉及环节多、影响⾯⼴,情况相对复杂是⼀项系统⼯程,相关⼯作正在有条不紊地推进。
⽬前,洪⼭区已与省联发投集团签订⽩沙洲⼤市场搬迁改造框架协议,正与⽩沙洲⼤市场管理⽅就⽩沙洲⼤市场搬迁事宜进⾏沟通并交换意见。
⼀旦取得⽩沙洲⼤市场管理⽅的⽀持,我区将启动⽩沙洲⼤市场的⼟地收储⼯作,并按照“三旧改造”政策对上述地块进⾏改造,以减轻该地区的交通压⼒,改善该地区的城市⾯貌。
汉阳白沙洲的发展现状及未来趋势分析汉阳白沙洲位于中国湖北省武汉市,是武汉市的一个重要发展区域。
近年来,汉阳白沙洲经历了快速的发展,成为武汉市一个重要的经济增长点。
本文将对汉阳白沙洲的现状及未来发展趋势进行分析。
首先,汉阳白沙洲的发展现状可从多个角度进行考察。
从经济发展角度看,白沙洲拥有良好的区位优势。
其地理位置靠近武汉市中心,交通便利,拥有较为发达的公路和水路交通网络。
此外,白沙洲城市规划不断优化,已经形成了一系列现代化的产业园区和城市功能,包括高新技术产业园、装备制造产业园等。
这些园区吸引了大量的企业入驻,推动了区域经济的快速发展。
从人才资源角度看,白沙洲毗邻武汉市多所高校,拥有丰富的人才储备,为区域发展提供了有力的支持。
其次,汉阳白沙洲在城市建设和环境保护方面也取得了显著成绩。
政府加大了对基础设施建设的投入,改善了道路交通条件和供水电厂等基础设施设备,提高了白沙洲的城市功能和生活质量。
同时,白沙洲也重视环境保护,大力推进生态建设和绿化工作,多个公园和植物园成为市民休闲和娱乐的好去处。
环境的改善有助于吸引更多的人才和投资进入白沙洲,进一步推动了经济发展。
在未来的发展趋势方面,汉阳白沙洲有着巨大的潜力和机遇。
首先,武汉市作为中部地区的政治、经济、文化中心,将继续加大对白沙洲的支持力度。
政府将进一步提升白沙洲的城市规划水平,推动更多高端产业和人才入驻该区域。
其次,随着城市发展的加快,白沙洲将充分利用自身的优势,进一步打造创新创业生态圈。
大力发展科技创新产业,培育高科技企业和研发机构,增强白沙洲的创新能力和核心竞争力。
此外,白沙洲还将加强城市绿化建设,提供更多的生态环境和宜居空间,吸引更多人才和企业前来发展。
最后,白沙洲还将进一步加强与周边地区的交流与合作,形成更加完善的区域一体化发展格局。
尽管汉阳白沙洲在发展中面临一些挑战,如土地资源有限、城市基础设施建设压力大等问题,但有信心通过科学发展、合理规划和政策引导,克服这些困难并推动白沙洲的可持续发展。
2012年长沙市商业地产市场分析报告第一部分长沙市商业现状总体概述一、总体情况描述目前,长沙市区基本形成了以五一大道、芙蓉路、韶山路、黄兴路、东二环线为商业轴,以五一广场、火车站广场、伍家岭广场、东塘-侯家塘为中心辐射的遍布整个市区的五条主线、六大商圈的零售商业网点格局。
拥有20多座功能齐全、购物环境良好的现代商贸大厦,拥有10多个大型批发交易市场。
各种外来资本引入,市中心超高层和城市综合体等大型商业体正在规划筹建中,城市周边新都市商业呈现蓬勃发展的态势,全市形成了综合市场与专业市场相结合,大小零售网点相结合的“多个中心、四面开花”商业网络体系。
可以说,长沙市的商业地产发展一路平稳但亮点不足,同质跟风情况较为严重。
从目前欧阳德创编 2021.03.07典型商业楼盘开发来看,开发较火热的类型为主题型和专业型商业,商业地产经营模式存在这开放型和公园型这两种发展模式,开发商开始重视对商业地产的策划,商业地产的一些先进经营模式也初见端倪。
长沙商铺市场在2001年启动之后,“商铺投资”如潮涌般的兴起。
2002年商铺价格同比上涨达30%之多,2003年初在市场大势调控之后,商铺投资处于相对稳定的阶段。
2004年长沙商铺市场出现了房价走高、租价分化、商业用地供应不足的特征。
2005年以后,由于国内商业企业的需求、外资进入中国的需求和国内其他投资者的需求等多方面的拉动,导致商铺市场异常活跃。
进入2009年,受到金融危机的影响,长沙商铺市场出现萎靡现象,但长沙商铺价格在萎靡中也呈现小幅增长。
2012年第一季度,长沙商铺的平均回报率维持在较高水平,平均回报率达到8%—10%之间,第二季度,新政一出台,商业地产市场就好好地火了一把,2012年可以说是开发商业地产的大好时机。
二、城市商业网点规划1.城市商业发展目标欧阳德创编 2021.03.07着力打造长沙市1小时经济圈,以长沙市为核心,带动株洲、湘潭、岳阳、益阳、常德、娄底、衡阳等周边城市,在开放理念、资源整合方面以及优惠政策配套等方面,用现代经济发展的思维进一步调整、完善,形成全国新一轮经济快速增长中这一区域的经济发展总体战略,使之成为中南地区现代化商贸中心。
武汉光谷项目商业调研报告商业调研报告二00五年六月目录一、武汉市5万以上商业的分布及差不多数据的收集和分析 (3)二、汉口、武昌、汉阳三大区域板块主力商业特点说明 (5)三、武昌区2002-2005年商业开发及运营分析 (9)四、2005年武昌区立即推出的商业个案调查 (10)五、商业收益率调查 (11)六、“武汉光谷项目”复合商圈调研及分析 (13)1、武汉要紧复合商圈调研及分析 (13)2、武汉“MALL”商业趋势分析 (28)3、“武汉光谷项目”周边社区商业街状况 (35)4、“武汉光谷项目”周边住宅类型、规模、经营项目、销售特点 (34)5、“武汉光谷项目”办公、住宅、酒店配套 (41)七、武汉四大商业集团经营的商业分布详况 (49)八、国内外品牌商家商业空间需求特点 (53)一、武汉市5万方以上商业的分布及差不多数据的收集和分析。
详细资料见《商业市场项目要紧调查资料汇编》。
上表中29-42为目标商场,依照《商业市场项目要紧调查资料汇编》,把营业面积、扣点率、业态比例作专项比较,图例分别如下:1.营业面积图。
分析:能够看出36-42(武广-群光)的营业面积都在10万方以下,这些商业正在投入使用; 29-35(闽东-万达)都属因此新建商业(除31),新建商业面积都在10万平方米以上。
由此可见,新建商业的规模越来越大,这是一个趋势。
2.扣点率比较图。
分析:29-34(闽东-大武汉家装)没有开业,扣点率设置为零;从34到42能够看出,大型商场里扣点率最低不低于15%,最高不超过30%,20-25%之间是被采纳最普遍的扣点范畴。
3.业态比例图。
分析:31-34(锦绣龙城-大武汉家装广场)未开业;该图显示零售业占商场业态比重在70%以上;餐饮业略多于娱乐业所占的比重,差不多都在10%以下。
说明:不同业态所占比重以它们所占面积为权运算。
二、汉口、武昌、汉阳三大区域板块主力商业特点说明。
详细资料见《商业市场项目要紧调查资料汇编》。