第二章 物权概述

第二章物权概述第一节物权的概念和特征1物权，是指民事主体在法律规定的范围内直接支配一定的物，享受利益并排除他人干涉的权利，是人与人之间对于物的归属和利用关系在法律上的体现。

2法律特征物权是直接支配物的绝对权；物权是直接支配特定的独立之物的权利；物权是以对物的直接支配并享受其利益为内容的权利；物权是具有排他性的权利第二节物权法律关系一物权法律关系主体（一）概念与特征就是物权法律关系的权利人与义务人；主体自然人法人均可（二）三种不同的所有权权利主体国家，主体，私人二物权法律关系内容就是物权的权利主体所享有的权利和义务主体所负有的义务（一）权利就是权力人对物权客体的支配（二）义务就是对物权客体的不得侵犯三物权法律关系客体（一）物权客体及其物格1物权客体就是物，是指凡是存在于人身之外，能够为人力所支配和控制，能够满足人们某种需要的财产。

本法所称物，包括不动产和动产。

2物权客体的物格物格，即物之格。

无的资格、规格。

具体物格：生命物格，注入人体器官。

组织、尸体、人体医疗废物等；抽象物格，包括网络、空间财产和货币及有价证券等；一般物格，概括的是一般的物，包括不动产和动产（二）物权客体的特征客体必须是单一物；必须是独立物；主要是有体物；客体必须特定第三节物权的效力物权的本质在于对物的支配权和排他性一物权的排他效力物权的排他效力是指在同一物上不得成立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权，即一物不容二主二物权的优先效力（一）物权相互间的优先效力在多个物权并存的情况下，先设定的物权优先于后设定的物权。

优先享受物权，如在同一不动产上设定抵押权后在设定抵押权的，以抵押权登记的先后确定优先效力，登记在先的抵押权优先受清偿；先成立的物权优于后成立的物权，后成立的物权若对先成立的物权有影响，后成立的物权将在先成立的物权实现时被排斥或消灭。

（二）物权优先于债权的效力在同一标的物的物上物权与债权并存时，物权有优先于债权的效力三物权的追及效力是指物权的标的物不管辗转流通到什么人手中，所有权人都可以依法向物的占有人索取，请求其返还原物。

《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理随着《民法典》的正式施行，对于物权编的理解和掌握变得尤为重要。

因为物权编涉及到我们日常生活中最为常见的物品，如房产、车辆、土地等，对于我们每一个人都至关重要。

接下来，我将针对《民法典》第二编《物权》应知应会的知识点进行梳理。

一、物权的基本概念物权，是指个人对于物的支配和利用能力。

它是法律规定的所有权、用益物权和担保物权的总称。

在民事法律关系中，物权是权利主体直接依靠物体实现其权利的一种法律关系。

二、物权的种类物权编规定的物权分为三种，即所有权、用益物权和担保物权。

1.所有权所有权，是支配物的全部权利。

除非法律另行规定，所有权人有权享有物的占有、获取和处理的权利。

在实际生活中，所有权人对其拥有的物品享有最高的支配权。

例如，大家所拥有的房产、车辆、土地等物品，都是归属于所有权范畴中。

2.用益物权用益物权，是处分物的或其收益的权利。

具体来说，就是指在法律规定范围内，个人可以享有某种物的使用权、收益权或管理权等权利，而不是该物的所有权。

例如，大家所拥有的一些使用权、收益权，如租赁权、抵押权、合伙权等都属于用益物权。

3.担保物权担保物权，是指用物或其收益作为担保对债权实现的保证。

在担保物权中，担保人将自己的财产交给债权人占据，作为债权的保证。

三、建立物权的要件1.物体建立物权的前提，首先是必须存在可供支配的物体。

物体一般指不动产或动产，但也包括股权、知识产权等财产性权利。

因此，物权的建立必须建立在合法合规的物体上。

2.权利人权利人是指拥有物权的人。

物权编规定，权利人可以是自然人、法人或其他组织。

在建立物权时，必须明确权利人的身份。

3.建立事实或法律行为建立物权，必须有建立物权的事实或法律行为。

从法律层面上来说，必须遵守法律规定的程序和要求。

例如，物权发生转移时，必须符合法律规定的合同、协议或公证等要求。

四、物权的保护1.排除干扰权利人可以利用法律手段，排除任何干扰物权行使的行为，包括禁止侵犯、恢复原状、赔偿损失等。

《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理一、物权的基本概念及基本权利1.物权的概念与特征-物权是法律规定的、对特定物的占有、使用、收益和处分有限权利。

-物权具有专有性、绝对性和绝对效力的特征。

2.物权的基本权利-占有权：对物占有、使用、收益和处分的权利。

-使用权：对一个或多个物进行其中一种行为的权利。

-收益权：对物产生的自然和法律收益享有的权利。

-处分权：对物经济价值实现的权利。

二、不动产和动产1.不动产的概念及种类-不动产是地面、地底和空中的物权对象，包括土地、建筑物和与土地紧密连接的设施等。

-不动产按用途分为农用地、建设用地、商业用地、工矿用地等，按性质分为国有土地和集体所有土地。

2.动产的概念及种类-动产是一切可以转移的物权对象，包括货币、有价证券、机动车、动物等。

-动产可分为标准动产（货币、有价证券、票据等）和非标准动产（机动车、动物等）。

三、担保物权1.担保物权的概念及种类-担保物权是以债权为担保的物权。

主要包括抵押权、质权和留置权。

-抵押权是指债务人将不动产或动产作为债权的担保物件进行占有、使用、收益或处分的权利。

-质权是指债务人将动产交付给债权人保管，并在债务履行期限内享有保管人的占有权、使用权和收益权。

-留置权是指债权人在债务人未履行到期债务时，以债务人负有的动产暂时占有作为担保。

2.抵押权的设立和变更-抵押权的设立：采取形式合同的方式，通过合同约定并办理登记。

-抵押权的变更：设立抵押权后，抵押权人和债务人可以在合同约定或法律规定的范围内变更抵押权。

四、共有和共同共有1.共有的概念和种类-共有是指两个或两个以上的人对同一物享有共同权益的制度。

-共有可分为同物共有和单位共有。

-同物共有是指多个权利主体对一个物拥有共同的权利和义务。

-单位共有是指多个权利主体对一个物按份额拥有独立的权利和义务。

2.共同共有的主要特征和效力-共同共有的主要特征是共有共享、互利共担、受益共享、分割不得拒绝等。

民法典第二编物权概述民法典第二编物权概述导言：物权是民法中一个重要的概念，涉及到人们对物品的占有、使用和处分权利。

在民法典第二编中，对物权进行了全面而详细的规定。

本文将对民法典第二编中的物权概念、种类、取得、内容和保护等方面进行深入探讨，旨在为读者提供全面、深入的物权知识。

一、物权的概念和主要特征1.1 物权的定义和特点根据民法典的规定，物权是权利人依法对特定的物享有占有、使用和处分的权利，且其他人必须尊重并承认。

物权具有以下主要特点：1) 绝对性：权利人的物权一经建立即得到法律保护，不受他人的侵害或干扰；2) 继承性：物权可以继承给继承人，继承人可以享受权利人的物权；3) 不可分割性：权利人的物权不可分割，每个物权只能对应一个权利人。

1.2 物权的基本要素民法典规定，物权由主体、客体和内容三个基本要素构成。

1) 主体：包括权利人和义务人。

权利人是享有物权的主体，可以是自然人、法人或其他组织；义务人是承担相应义务的主体，通常是非权利人。

2) 客体：是物权的对象，可以是具体的物品、不动产或动产等。

3) 内容：是权利人对物的占有、使用和处分权利。

二、物权的种类和获取方式2.1 物权的种类根据民法典的规定，物权可以分为主权利和附属权利两种。

1) 主权利：权利人有关物的占有、使用和处分权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

- 所有权：权利人对物享有最完备的权利，包括对物的占有、使用和处分权利。

- 用益物权：权利人对物享有使用和收益的权利，但不包括占有和处分权利。

- 担保物权：权利人将自己的债权担保给债务人，债务人将财产作为担保物给予权利人，以确保债权的履行。

2) 附属权利：附属权利是主权利的一部分，包括地役权、担保物权和其他附属权利。

2.2 物权的获取方式根据民法典的规定，物权的获取可以通过占有、约定、法律规定和法院判决等途径实现。

1) 占有：在符合法定要求的情况下，具备占有能力的人可以通过占有方式获取物权。

民法典第二编物权民法典第二编物权物权是指权利人对自己的物品所享有的权力，是法律规定下人与物之间相互关系的一种法律制度。

民法典第二编物权，是对于物权法律制度的总结和规范，是处理物品所有权、用益权、担保物权、共有财产及其调整等方面的一种法律规定。

一、物品所有权物品所有权是指物品所有者对该物品的支配、使用和收益的一种权利，物品所有者有权决定物品的用途、处置和收益。

在民法典第二编物权中，明确规定了物品所有权的获得方式、范围及其限制、物品所有权的丧失等基本原则。

其中，物品所有权的获得方式一般有依法取得、通过占有起始、遗失物转移、自然增加等。

二、用益权用益权是指权利人对他人所有的物品，以事实上占有进行支配、使用和收益的一种权利。

用益权不会影响到物品的所有权，但权利人可以对物品拥有很大的支配权，可以享有使用和收益的权利，并有权将其转让给他人。

民法典第二编物权对于用益权的许多问题进行了详细的规定，例如用益权的种类和方式、用益权的转移和结束等。

三、担保物权担保物权是指在债务履行中，债权人可以在特定的质押、抵押等担保物品上取得的一种担保权利。

其目的在于保证债务人能够按时履行债务，如债务人逾期未还，则债权人可以依法在担保物品上行使相应的权利。

民法典第二编物权对于担保物权的种类、要件、权利的行使和担保债务的履行等方面作出了详细的规范。

四、共有财产共有财产是指由两个或多个权利人共同拥有的物品，每个权利人都对共有财产享有一定的使用和管理权。

民法典第二编物权对于共有财产的调整机制、共有人的关系和责任等方面进行了规定。

同时，对于共有财产的分割和转让也作出了详细的规定。

总之，民法典第二编物权是对于物权制度的总结和规范，为人们在处理物品所有权、用益权、担保物权、共有财产等方面提供了明确的法律指导。

在现代社会中，正确理解和遵守这些规定，对于保护个人的财产权，促进社会和谐与发展具有重要的作用。