第1章 物权概述 练习

中级经济师-经济基础知识-基础练习题-第三十四章物权法律制度-一、物权概述［单选题］1.下列选项中不属于物权的特征的是()。

A.是一种支配权B.客体一般为物C.是一种相对权D.具有追及(江南博哥)效力和优先效力正确答案：C参考解析：物权是绝对权，选项C说法错误。

［单选题］2.根据物权有无从属性可以将物权区分为主物权和从物权，下列不属于从物权的是()。

A.所有权B.抵押权C.地役权D.留置权正确答案：A参考解析：从物权是从属于其他权利而存在的物权。

抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，地役权从属于需役地的所有权而存在，都属于从物权。

所有权是可以独立存在的物权，属于主物权。

［单选题］5.一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。

这指的是物权的()原则。

A.一物一权B.一权一物C.物权法定D.物权公示正确答案：A参考解析：一物一权原则是指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。

［单选题］6.物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，从而实现自己的利益，指的是O特征。

A.物权是绝对权C.物权属于支配权C.物权的设定采用法定主义D.物权具有追及效力正确答案：B参考解析：此题考查物权的特征。

特征中，物权属于支配权指的是物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，从而实现自己的利益。

［单选题］7.物权法律制度的基本原则中“一物一权原则”的含义是()。

A.一个特定的标的物上只能有一个用益物权B.一个特定的标的物上只能有一个担保物权C.一个特定的标的物上只能有一个所有权D.一个特定的标的物上只能有一个物权正确答案：C参考解析：此题考查物权法律制度的基本原则。

基本原则中的“一物一权原则”含义是一个特定的标的物上只有一个所有权，不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。

［单选题］8.未经()的权利人同意，转移不动产所有权的，不发生物权效力。

物权法自学考试大纲及练习物权法自学考试课程名称:财产法课程代码:5557课程性质和设置目的的第一部分一、课程性质本课程是高等教育自学考试法律专业民商法方向的专业课程之一。

这是一门理论联系实际、应用性很强的课程。

本课程是一门以所有关于人支配财产的法律规范为研究对象的学科。

其主要任务是讲授物权、物权法、物权的取得、变更和丧失、所有权、用益物权和担保物权等原则和规则。

二.课程设置的目的和要求开设本课程的目的是通过学习本课程和案例分析讨论，使法学本科生对物权、物权法、物权变动规则、所有权的基本内容、用益物权和担保物权以及公认的规则有一个系统而全面的了解。

通过实例的讨论和讲解，培养了法学本科生应用规则、分析问题和解决问题的能力，提高了法学本科生运用法律服务市场经济的意识，为进一步学习打下了坚实的基础。

1.理解和掌握物权法的基本概念、基本知识和基本理论。

2.运用所学的财产法知识，提高解决实际法律问题的能力。

4、通过物权法课程的考试，获得规定的学分和单科证书。

三、本专业其他课程的关系:《物权法》是自学考试(从专科到专科)本科法律专业民商法专业学生的必修专业课。

它与法律专业的许多其他课程密切相关。

《法理学》、《宪法学》、《民法总论》、《行政法学》、《合同法》是本课程的基础，与0103010相关。

第二部分课程内容和考核目标第一部分物权通论第一章物权概述本章的目的和要求如下:通过本章的研究，我对什么是物权法有了清晰的认识，了解了现代物权法的发展趋势，了解了物权法的价值取向和物权平等保护原则、物权法定原则、公示公信原则、一物一权原则的内涵。

把握物权法在市场经济中的重要作用、物权的社会化趋势和物权法律原则的含义；物权法定原则、物权公示原则和公信力的修正。

第一节物权法的概念和调整对象第二节物权法的性质和特征第三节物权法的基本原则第二章物权目的概述及本章要求:通过本章的研究，我们可以了解物权的概念及其特征的内涵。

识别并记住对象的概念和基本属性，理解对象的一些重要分类。

物权法练习题一、名词解释1、物权法定2、所有权3、混合4、按份共有5、业主的建筑物区分所有权6、相邻权7、抵押权8、动产质权二、填空题1、他物权可以分为（）和（）。

2、物权的取得有原始取得和（）两种情况。

3、动产物权的设立和转让，自时（）发生效力，但法律另有规定的除外。

4、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（）。

5、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求（）。

6、所有人依法对自己的不动产或者动产，依法享有占有、（）、（）和处分的权利。

7、按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有（）的权利。

8、所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。

9、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。

10、共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）。

11、法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照取得（）。

12、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产的权利（），但法律另有规定的除外。

13、质权人有权收取质物的孳息，该孳息应当充抵收取孳息的（）。

14、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（）质权人时设立。

15、债权人留置的动产，应当与债权属于（），但企业之间留置的除外。

三、判断题1、物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。

（）2、所有权是无期限物权。

（）3、买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。

（）4、公信原则是赋予物权公示以公信力，如甲居住在A 公寓201 房间，就应推定该房间为甲所有。

（）5、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。

物权法第一次练习题（第一章至第四章）参考答案一、单项选择题1. 下列属于法定动产物权的是（B）A 质权B 留置权C 地役权D 国有土地使用权2. 甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。

”乙牵回了4匹马，未付款。

设马在试用期生下了一匹小马，该小马该归谁所有？（A）A 甲B 乙C 甲和乙D 甲或乙3. 甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。

丙听说后，表示愿以双倍价格购买。

甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。

乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。

在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（A）A 甲B 乙C 丙D 甲乙共有4. 下列物权的保护方法不能以自力救济的方法行使的是（B）A 排除妨碍请求权B 确认物权的请求权C 返还原物请求权D 消除为限请求权5. 甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大的不便。

甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。

下列说法正确的是（ B ）A 甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利B 甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉C 甲应当首先要求乙向丙主张权利D 因为房屋并不在乙的控制之下，所以，乙没有义务向丙主张权利6. 下列不属于物权客体的有（ A ）A 金星B空间C光 D 尸体7. 甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（D）A 甲将此房做抵押进行贷款B 甲制止欲侵占此房的乙C 甲居住于此房的行为D 甲出卖此房后要求买主支付房款的行为8. 1996年12月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤3元5角的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费80元。

在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重100克，卖得价款5000元。

物权法自学考试大纲课程名称：物权法课程代码：5557第一部分课程性质与设置目的一、课程性质本课程是高等教育自学考试法学专业民商法方向（专升本）的专业课之一。

它是一门理论联系实际、应用性强的课程。

本课程是以关于人对于财产支配关系的全部法律规范作为研究对象的学科，主要任务在于讲授物权、物权法、物权取得、变更、丧失的原则和规则，所有权、用益物权和担保物权等。

二、课程设置的目的和要求设置这门课程的目的在于通过本课程的学习和案例的分析和讨论使法学本科生对物权、物权法、物权变动规则以及所有权、用益物权和担保物权的基本内容、公认的规则有一个比较系统、全面的了解。

并通过一定的实例讨论和讲解，培养法学本科学生运用规则、分析问题、解决问题的能力，提高法科大学生运用法律为市场经济服务的自觉性，并为进一步深造打下扎实的基础。

1、了解和掌握物权法的基本概念、基本知识、基本理论。

2、提高应用所学物权法知识解决实际法律问题的能力。

4、通过物权法课程的考试，取得规定的学分和单科合格证书。

三、本专业其他课程的关系：《物权法》是自学考试本科法学专业民商法方向（专升本）的学生必修的专业课程。

它与法学专业的许多其它课程有着密切的关系。

《法理学》、《宪法学》、《民法总论》、《行政法学》是本课程的基础，并与《合同法》互相衔接配合。

第二部分课程内容与考核目标第一编物权总论第1章物权法概述本章学习目的与要求：通过本章学习，对什么是物权法有一个清晰的认识，了解现代物权法的发展趋势，理解物权法的价值取向和物权平等保护原则、物权法定原则、公示公信原则、一物一权原则的内涵。

掌握物权法在市场经济中的重要作用，物权的社会化趋势，物权法定主义的含义；物权法定原则的修正，物权公示、公信原则。

第一节物权法的概念和调整对象第二节物权法的性质和特征第三节物权法的基本原则第2章物权概述本章学习目的与要求：通过本章学习，识记物权的概念和物权特征的内涵。

识记物的概念和基本属性，理解物的一些重要分类。

第三部分经济法——第二章物权法律制度第一节物权法概述考点分析【例题·单选题】下列关于物权的表述错误的是（）。

A.物权是支配权B.物权是排他的权利C.权利人特定，义务人不特定D.权利人不特定，义务人特定『正确答案』D『答案解析』物权是排他的权利（对世效力），权利人特定，义务人不特定。

【例题·多选题】下列属于用益物权的有（）。

A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权E.抵押权『正确答案』ABCD『答案解析』抵押权属于担保物权。

【例题·多选题】下列属于担保物权的有（）A.质押权B.抵押权C.宅基地使用权D.建设用地使用权E.留置权『正确答案』ABE『答案解析』宅基地使用权、建设用地使用权属于用益物权。

第二节物权的变动考点分析【例题·单选题】中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。

对此，下列选项正确的是（）。

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权D.中州公司未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权『正确答案』B『答案解析』因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

【例题·单选题】下列关于不动产物权登记的说法不正确的是（）。

A.不动产物权设立和变更应自记载于不动产登记簿之日起产生效力B. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准C.处分共有不动产申请登记的，应经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，另有约定除外D.不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定除外『正确答案』B『答案解析』不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记筂一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

物权法例题60例【例题1】下列选项中可能是物权的客体的是（BC）？A．国有土地B．建设用地使用权C．应收账款D．肖像【例题2】下列选项中属于物权的是（AB）？A．探矿权B．地役权C．房屋租赁权D．占有【例题3】根据我国《物权法》的规定，以下关于物权客体的说法中正确的是（ B ）？A．物权法上的物是特定物，因此，有的物因为尚未特定化而不能成为物权客体B．物权法上的物是独立物，因此，某汽车中的发动机不是物权的客体C．物权法上的物是有体物，因此，权利不是物权的客体D．一个物上不能同时成立两个以上的用益物权，但可以同时成立两个以上的担保物权【例题4】甲与乙约定：甲将自己的自行车一辆卖给乙，价格为200元，当日交付，十日后乙付款，自行车所有权自乙付款时转移给乙，半年内乙不得将该自行车转让给他人，否则赔偿甲50元。

双方依约履行了交付自行车和付款的义务。

三个月后，乙将自行车以300元的价格卖给丙并交付。

关于该案，以下说法正确的是（BD）？A．自甲将自行车交付给乙时自行车所有权转移给乙B．自乙将自行车交付给丙时自行车所有权转移给丙C．如果丙明知甲乙之间的约定仍购买自行车，他将不能取得自行车所有权D．甲有权要求乙赔偿50元【例题5】某村民委员会与该村村民甲签订的土地承包合同中约定：甲承包该村集体所有的一块面积为8亩的耕地，甲在该幅土地上建窑，生产青砖和红砖，承包期限为十五年。

双方没有办理登记手续。

关于本案，以下说法正确的是（D）？A．甲能够取得土地承包经营权B．因为没有办理土地承包经营权登记，所以甲不能取得土地承包经营权C．根据相关规定，该土地承包合同为有效合同D．该约定不具有物权法上的效力，所以甲不能取得土地承包经营权【例题6】甲建造了一栋三层小楼，建成后一个月甲到登记机关办理所有权登记手续，请问登记机关的下列行为不符合法律规定的是（BCD）？A．对房屋进行实地查看B．要求对房屋的价值进行评估C．按照房屋的面积收取登记费D．按照房屋的价值收取登记费【例题7】张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。

物权法教案（含习题）第一章物权基本理论一、要旨（绪论、物权概述、物权的效力、物权的变动）(一)物权的概念和特征物权是权利主体在法律规定的范围内，直接支配其物并享受其利益，同时排除他人干涉的民事权利。

物权具有下列法律特征：(1)物权是直接支配物的财产权。

(2)物权是可对抗世间一切人的绝对权。

物权是以不特定的任何人为义务主体的民事权利，该义务主体均负有不得侵害其权利和妨害其权利行使的义务。

(3)物权是权利主体对物进行直接支配的权利。

(4)物权是以直接就物享受利益为内容的权利。

(二)物权的效力物权的效力，是指物权基于其对物的支配权和排他性而产生的特殊法律效力。

1．物权的排他性效力。

物权的排他效力是指同一物上不得成立两个所有权或成立两个在内容上相互矛盾的物权。

即一物不容二主。

物权的排他效力主要表现为：(1)同一标的物上，已有所有权存在的，不能另有其他所有权成立。

(2)同一标的物上，已有以占有为内容的用益物权存在的，不得另有同样性质的用益物权的成立。

当然物权的排他效力并不否认在同一物之上并存数个内容并不矛盾的物权，如所有权可以与其他任何一种他物权在同一物上并存；所有权人也可以在一物之上设定数个担保物权。

2．物权的优先效力。

物权的优先效力，又称物权的优先权。

其基本含义是指权利效力的强弱，即同一标的物上有数个利益相互矛盾、相互冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥或先于具有较弱效力的权利的实现。

物权的这种优先效力仍源于物权的对物支配权和排他性，法律赋予物权以优先效力，有利于维护既存的财产占有关系，以充分发挥物质财富的效用。

物权的优先效力主要表现在以下几个方面：第一，物权相互间的优先效力。

根据物权的排他性原理，一物之上不得设立两个或两个以上的所有权，但在某些情况下，当事人可以在同一物上设立性质并不矛盾的物权。

在多个物权并存的情况下，先设定物权优先于后设定的物权。

这种优先效力又可分为以下两种形态：(1)优先享受其权利。

物权法作业一单项选择题1、下列对物权的表述中不正确的是（）。

A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权D.物权是支配权2、下列能够成为物权客体的为（）。

A．电子 B．电力 C．阳光； D．人身3、甲有祖传珍贵玉器一件。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

当晚，丙携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是（）。

A.甲与丙之买卖合同无效B.甲与乙之买卖合同无效C.乙得请求丙交付该玉器 D乙得请求甲承担违约责任4、下列物权中只能以不动产为客体的是（）。

A.所有权 B.抵押权 C.留置权 D.用益物权5、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议：所有权已转移给乙，甲借阅该书一个月，乙表示应允。

乙取得该套书所有权的交付方法为（）。

A、简易交付B、占有改定C、指示交付D、拟制交付6、下列财产中，专属于国家所有权客体的是（）。

A、土地 B、房屋 C、森林 D、矿藏.7、下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。

A、叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物B、小张继承哥哥的一处房子C、小陈的50000元存款共得利息1000元D、10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友8、下列属于所有权的传来取得方式的是（）。

A.添附 B.先占 C.赠与 D.没收9、甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。

乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。

这批钢材的所有权转移时间是（）。

A、3月1日 B、3月5日 C、3月10日 D、3月15日10、某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。

乙村经多年培土，使该块地变成良田。