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地上权与地役权的区别如果是在⼟地之上的权利，叫作地上权。
如果是因为相邻关系，当事⼈通过有偿的⽅式约定的权利，叫作地役权，这两种权利都受到民法典保护。
那么，地上权与地役权的区别是怎样的呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
地上权与地役权的区别是怎样的概念不同：地上权是因建筑物或其他⼯作物⽽使⽤国家或集体⼟地的权利；地役权是以他⼈⼟地供⾃⼰⼟地便利⽽使⽤的权利。
产⽣的原因不同：前者因⼟地划拨，乡村建设⽤地，⼟地使⽤权出让，⼟地使⽤权转让⽽产⽣；后者则是基于供役地的存在，⼀般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独⾏为的。
消灭事由不同：前者是基于年限的规定；后者则是由于⼟地灭失，⽬的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发⽣。
权⼒不同：前者可以进⾏转让，抵押，出租等权利处分；后者则仅具有使⽤和为附属⾏为的权利。
义务不同：地役权⼈在供役地上建设的设施可供供役地⼈使⽤。
地上权⼈则⽆此义务。
相关知识：地役权⼈的权利义务地役权⼈的权利，可分为积极权利和消极权利：1.积极权利即对供役地的利⽤权。
这种利⽤权，按不同的权利内容，可分为:占有状态的利⽤和⾮占有状态的利⽤。
例如，在他⼈⼟地上建设并维持⽔渠，是占有状态的利⽤；在他⼈⼟地上通⾏，是⾮占有状态的利⽤。
当供役地的所有权⼈、使⽤权⼈或者第三⼈妨碍地役权⼈实施必要的利⽤⾏为时，该地役权⼈有权请求排除妨害。
2.地役权⼈的消极权利，是指限制或禁⽌供役地所有权⼈、使⽤权⼈在该⼟地上实施⼀定⾏为的权利。
禁⽌妨碍通风、禁⽌妨碍采光、禁⽌⼯程作业等，都是消极的权利。
地役权⼈⾏使权利时，应当尊重供役地所有⼈、使⽤⼈的合法权益，尽可能避免损害的发⽣。
因⾏使地役权⽽不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿。
因⾏使权利的⽅式不当或者对避免损害的发⽣⽋缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任。
义务：1.地役权⼈对供役地的使⽤应当选择损害最⼩的地点及⽅式为之，这样使得通过地役权增加需役地价值的同时，不⾄过分损害供役地的使⽤。
1988土地管理法1988年土地管理法是中华人民共和国国家立法机构第七届全国人民代表大会颁布的一部法律，也是我国土地管理制度的基本法规。
下面本人将阐述这部法律的主要内容。
该法律全文分为11章，共计101条，包括土地的所有权、使用权、收益权等多个方面的规定。
第一章定义了土地和土地利用。
其中，土地包括地壳、土石体、水域、草地、沼泽及其他土地和地物，土地利用则包括种植、养殖、林业、矿产、水利、房屋建设、公路、铁路、机场、港口、堤防等领域。
第二章规定了土地的所有权。
所有权包括国有土地所有权、集体土地所有权和个人土地所有权。
国有土地所有权属于全民所有，集体土地所有权属于农村集体经济组织或者个人，个人土地所有权属于实行农村土地承包经营的农户。
第三章规定了土地的承包经营权和流转权。
自1983年以来，在中国农村实行农村土地承包经营制度，该法律也对其进行了规范和补充。
该章节表明，农村集体经济组织可以分配土地承包经营权，符合条件的农村集体成员可以租用或转让土地承包经营权。
第四章规定了土地利用计划。
土地利用计划是指政府制定的土地利用的指导性计划，其目的在于合理利用土地资源，保障国家、集体和个人的合法权益。
该法规定了土地利用计划的编制和审核程序。
第五章规定了土地利用方式。
土地利用方式包括农业用地、林业用地、建设用地、水域和其他用地。
其规定了各种用途下对土地的要求和限制，以及土地的审批程序和管理方式。
第六章规定了土地的抵押和赠与。
该章节明确了土地抵押和赠与的程序和限制条件，并强调了土地的公益属性，土地的抵押和赠与不得损害国家或集体以及个人的合法权益。
第七章规定了土地出让和收回。
该章节明确了土地出让程序和标准，并规定了出让土地后对其使用的监督管理方式。
同时，该章节也规定了土地收回程序和标准，以保障国家同集体、个人的合法权益。
第八章规定了国有土地的使用与管理。
国有土地和国有建设用地由政府统一管理，在审批、出租和收回方面拥有专有权力。
地上权的名词解释地上权，又称土地使用权，是土地所有权的衍生权利，是指土地使用者对所使用的土地所享有的一定期限内占有、使用和收益的权利。
地上权作为一种法律概念，可以追溯到古代密特拉教法。
在现代社会，地上权通常是由政府或土地所有权人授予给个人、组织或企业的。
它可以用于房屋建设、商业开发、农业耕种等用途。
地上权的存在，既有利于土地的合理利用和发展，也有助于满足人们对居住、工作和生活等基本需求的需求。
首先，地上权的授予方式可以是出售或租赁。
在出售地上权的情况下，土地所有权人将土地的一部分或全部权益转让给他人，该土地使用者将获得一定期限内对土地的占有和使用权。
而在租赁地上权的情况下，土地所有权人将土地的使用权转让给土地使用者，使用者需按约定支付租金，并且在租赁期限内享有相应的使用权。
其次，地上权的期限通常是有限制的。
根据不同国家和地区的法律规定，地上权的期限可以从几年到几十年不等，也可以根据具体情况进行续期。
这种设置期限的方式有利于土地资源的合理配置和利用，同时也可以防止长期闲置土地的出现，保障土地的流通和开发。
此外，地上权通常是附属于土地所有权的。
这意味着地上权的行使需要在土地所有权人的授权和监督下进行。
土地所有权人在授予地上权时可以设置相应的限制和约束，例如使用用途、建筑面积、外观设计等。
同时，土地所有权人还可以要求地上权人支付一定的使用费用、管理费用或分成比例，以保证土地所有权人的利益。
然而，地上权的行使也存在一些问题和挑战。
其中之一是土地和房地产市场的波动性。
当市场供需关系发生变化时，土地使用者可能面临市场租金上涨或房产价值下降的风险。
此外，一些地区还存在地上权纠纷和滥用的问题，例如地上权出借、转让和转包等行为。
这些问题需要通过完善的法律制度和监管机制来解决。
总的来说，地上权作为土地所有权的衍生权利，在现代社会中发挥着重要作用。
它鼓励土地资源的合理开发和利用，促进了城市建设和经济发展。
然而，在行使地上权的过程中，必须遵守相应的法律规定和合同约定，确保权利的合法性和合理性。
土地分层地上权的解析——关于《物权法》第136条的理解与适用土地分层地上权指的是一种拥有多层地上权的土地所有权，即拥有人通过对土地的分割、建筑、开发等，使其具备多个功能层次的权利。
具体来说，它包括土地所有权、建筑物所有权、构筑物和设备所有权、土地使用权、构筑物使用权、建筑物使用权及相关设备使用权等，这些权利以及实现这种权利的优势和限制可以在各自层次上得到实现。
其特征在于，它不仅对于土地的所有者来说，是一种更有效的使用权，而且可以被分割和细分，以便在不同的层面上实现更有效的使用权和管理权。
《物权法》第136条的相关规定《物权法》第136条规定，“土地所有权可以分层，以便拥有者或第三方可以以有限的权利拥有，占有或使用土地拥有者的一部分，以及支付土地拥有者按照土地使用权的利得”。
因此，根据《物权法》的此规定，具体的土地分层地上权包括土地所有权、建筑物所有权、构筑物和设备所有权、土地使用权、构筑物使用权、建筑物使用权及相关设备使用权等，其中构筑物和设备所有权是依据对该土地的开发，才能在建筑物层面实现的。
此外，《物权法》还规定，土地所有者可以收取土地使用权的利得，从而实现双赢。
土地分层地上权的适用土地分层地上权可以应用于多种领域，尤其是城市地产投资。
目前，在城市地产投资中，分层地上权被用于合理分散风险，提高投资回报率，增强投资者对土地使用权的控制力，提高投资者的权利保障及灵活性等。
首先，土地分层地上权可以有效地降低投资者的风险。
具体来说，投资者可以通过分割土地分层权权来分散投资风险，避免单点风险。
投资者对投资成本的投入也会随着土地分层地上权的实施而降低，有助于提高投资回报率。
此外，投资者也可以通过土地分层地上权来提高自己对土地使用权的控制权，从而更有效地控制土地使用权和管理权。
投资者还可以根据不同的项目情况，采取不同的投资方式，灵活运用土地分层地上权，提高投资者的权利保障。
总结土地分层地上权是一种拥有多层地上权的土地所有权，其特征在于，它不仅对于土地的所有者来说，是一种更有效的使用权，而且可以被分割和细分，以便在不同的层面上实现更有效的使用权和管理权。
用益权：亦称“用益物权”。
指对他人的物品有使用和收益权利。
如租借他人的房屋，有使用该房屋权利。
用益权包括地上权、地役权、永佃权、典权等。
担保物权：指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。
债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。
担保物权包括抵押权、质权和留置权。
地上权又称“借地权”，是指以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。
地上权是用益物权的一种。
它因具有物权的性质和物权的一切法律特征，而与作为债权的土地租赁区别开来。
地上权设定、丧失和变更，非经登记，不生效力。
地上权还具有长期稳定的特点。
这也是制定地上权目的之所在。
大多数国家的民法对地上权的期间规定较长。
具体期间由当事人自行约定。
在地上权存续期间，地上权人有对土地的占有、使用和收益的权利，还有对地上权本身的处分权，如以地上权设定担保，地上权可以继承，地上权人享有的使用土地的权利，不因建筑物或树竹的灭失而消失。
地上权可以依照法律或协议设定。
各国民法都规定，设定地上权可以是有偿的，也可以是无偿的。
在地上权终止时，地上权人有权收回其建筑和竹木，或向土地所有人取得补偿，但在地上权人有恢复土地原状的义务。
如中国移动在你家的地上建了一个信号塔，那么中国移动就对这个信号塔享有地上权。
地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。
地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。
用益物权的一种。
指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。
如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。
甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。
这时甲工厂即取得了“地役权”。
永佃权是指佃户对所租佃的土地，有永远耕种的权力，也就是说有永远使用的权力。
土师记10章逐节解释
《土师记》是一本关于农业和土地管理的书籍，其中的第10章主要讨论了土地的逐节解释。
以下是对该章节的多角度全面解释：
首先，第10章可以从历史背景的角度来解释。
这一章节可能会探讨古代土地管理的演变和发展，包括土地所有权、土地使用权和土地分配等方面的问题。
可以讨论不同文化、不同时代的土地制度和土地管理方式，以及这些制度和方式对农业生产和社会发展的影响。
其次，从农业角度来解释，第10章可能会涉及土地的质量和肥力，以及如何根据土地的不同特点来选择合适的农作物种植。
还可以讨论土地的水分管理、土地的改良和土地的保护等问题，以提高农作物的产量和质量。
第三，从经济角度来解释，第10章可能会探讨土地的价值和利用，包括土地的买卖、租赁和抵押等交易方式。
还可以讨论土地的投资和土地的经济效益，以及土地资源的合理利用和可持续发展。
此外，第10章还可以从法律和政策的角度来解释。
这可能包括
土地所有权的法律规定、土地使用权的法律保护和土地分配的政策措施等方面的内容。
还可以讨论土地的权益保护和土地的管理监督等问题，以确保土地资源的公平合理利用。
最后，第10章还可以从社会和环境的角度来解释。
这可能包括土地的社会功能和土地的生态功能等方面的内容。
可以讨论土地的社会价值、土地的文化遗产和土地的生态保护等问题，以促进社会的可持续发展和生态的平衡。
综上所述，第10章的逐节解释可以从历史背景、农业、经济、法律政策、社会和环境等多个角度进行全面的讨论和分析。
这样的解释可以帮助我们更好地理解土地管理的重要性和复杂性，以及如何合理利用和保护土地资源。
地上权设定契约书范文【地上权设定契约书】甲方：（出让方）地址：身份证号码：乙方：（受让方）地址：身份证号码：鉴于甲、乙双方为了明确地方上权的设定事宜，经友好协商，达成如下协议，以作为合同效力：第一条设立的基础甲方因何种原因拥有该地的地上权，现自愿将此地的地上权转让给乙方，并乙方同意接受此地上权的转让。
第二条地上权的范围该地上权的范围包括地面及其上的建筑物、构筑物、树木、草坪、道路、围墙等一切在该地上生长或建设的物体。
具体范围参照《国土资源法》和《不动产权证书》。
第三条地上权的使用权甲方同意将该地上权的使用权授予乙方，乙方有权在该地上兴建房屋、种植树木、修建道路等，享有该地上物体的所有权益。
第四条地上权的使用期限该地上权的使用期限为自本协议生效之日起，至【日期】终止。
若需要继续使用该地上权，可在使用期限届满前三个月内双方协商续签协议。
第五条地上权的转让及转让条件甲方不得将该地上权转让给第三方，如需转让必须得到乙方书面同意。
第六条地上权的权益分配乙方在使用过程中享有该地上权的收益、增值及使用权益，还应承担地上权的为期应当支付的费用。
第七条地上权的维护和保护乙方有义务对该地上权进行有效维护和保护，不得非法损坏或破坏该地上权，如有任何损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第八条违约责任1.甲方违反本协议规定，未经乙方同意将该地上权转让给第三方，应承担法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违反本协议规定，擅自转让该地上权给第三方，应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九条协议的变更和解除双方可在本协议执行过程中，根据实际情况相互协商，变更本协议内容。
如因不可抗力等因素无法履行本协议，双方可协商解除本协议。
第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第十一条本协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有合同效力。
甲方：乙方：日期：日期：。
什么是地上权地上权的特征地上权是用益物权的一种，它因具有物权的性质和物权的一切法律特征。
而与作为债权的土地租赁区别开来。
那么你对地上权了解多少呢?以下是由店铺整理关于什么是地上权的内容，希望大家喜欢!地上权的定义地上权设定、丧失和变更，非经登记，不生效力。
地上权还具有长期稳定的特点。
这也是制定地上权目的之所在。
大多数国家的民法对地上权的期间规定较长。
具体期间由当事人自行约定。
在地上权存续期间，地上权人有对土地的占有、使用和收益的权利，还有对地上权本身的处分权，如以地上权设定担保，地上权可以继承，地上权人享有的使用土地的权利，不因建筑物或树竹的灭失而消失。
地上权可以依照法律或协议设定。
各国民法都规定，设定地上权可以是有偿的，也可以是无偿的。
在地上权终止时，地上权人有权收回其建筑和竹木，或向土地所有人取得补偿，但在地上权人有恢复土地原状的义务。
地上权的特征第一，地上权为使用他人土地的一种权利。
由于土地作为一种资源是有限的，并不是每个人都拥有土地，在我国，个人是不具有土地所有权的，全部实行公有制;但是，土地所有权人由于各种原因，可能不亲自行使所有权而对土地进行开发利用，而是交由他人进行使用。
因此，地上权“其主要内容在于使用他人的土地。
”第二，地上权是使用他人土地的物权。
地上权是对他人所有的土地为占有、使用、收益的权利，因而是他物权。
“地上权为他人土地上之权利，故为他物权，乃系限制全面的支配权之所有权，而一面的支配土地之权利。
”第三，地上权为以有建筑物或其他工作物为目的的权利。
这里的建筑物或其他工作物是指在地上下建筑的房屋及其他设施，具体可以包括建筑物、桥梁、沟渠、堤防、铜像、纪念碑、地窖等，有的国家和地区包括的范围还要广。
总之，在我国，地上权是指在国家或集体所有的土地上有建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的他物权。
地上权的概念区别与地役权对比两者同属于用益物权。
1、地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利;地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。
物权法复习案例第一章物权法概述乔某家的一只母羊领着三只小羊跑进薛某的地里。
薛某以乔某的羊损坏了自己的庄稼为由，将该母羊牵回自己家中“扣留”。
发生争执后，经村干部调解，薛某愿意将该羊送回，但主张须乔某先赔偿其掼失。
乔某向法院起诉，请求薛某返还财产。
案例思考：薛某以乔某的羊损坏了自己的庄稼为由，将乔某的母羊牵回自己家中“扣留”，主张先赔偿后送羊。
请结合本章内容思考：(1)乔某和薛某之间关于庄稼和羊的争议是物权法的调整对象吗?(2)乔某对于羊、薛某对于庄稼，是人对于物的何种支配关系?(3)对这样的纠纷案件应当如何处理?第二章物权概述信用社与冯某签订借款合同，约定冯借信用社3万元用于购货，还款期限为3个月。
同日，信用社与李某签订抵押担保合同。
用李的房产为该笔借款提提供抵押。
信用社依约将3万元付给冯。
履行期届满，冯结清了利息，但对本金无力偿还。
为此，信用社向法院起诉，请求对李的抵押财产行使抵押权。
案例思考：信用社因冯某借贷债务履行期届满不能清偿本金，向法院起诉．请求对李某的抵押房产变价清偿债务。
请结合本章内容思考：(1)信用社依据何种权利向李某请求清偿债务?(2)该种权利属于何种类型物权?(3)如果李某提供的抵押财产受到侵害应当采用何种保护方法进行保护?第三章物权变动李某将自己所有的房屋一套卖给易某，房价为38万元，交易费用和办理登记手续由买方承担。
李某收到房款后，将房子和房产证一起交给易某，易某搬入居住，但一直未办理权属变更登记。
3年后，李某得知此情后，以不动产登记的权利人身份诉请法院判决该买卖房屋合同无效，退还房款，返还房屋。
易某则以交付房款并占有房屋为由，要求驳回李某的请求。
案例思考：李某将自己所有的房屋一套卖给易某后，易某却不办理权属变更登记，因此，李某主张退钱、退房。
请结合本章内容思考：(1)李某和易某之间的房屋所有权转移了吗?(2)如果房屋所有权没有转移，李某还有权请求退钱、退房吗? (3)如果你作为本案的法官，你会怎样处理这个纠纷案件呢?第四章所有权甲村和乙村共同讼争东狗熊岭土地及山林的所有权，但双方均没有有效的权利证书和登记，一审法院据此认定该土地和山林未确权，判决归申村所有。
地上权、地下权与地役权的区别地上权、地下权与地役权的区别在哪⾥呢，地上权是什么意思呢，地下权是什么意思呢，地役权是什么意思呢，地上权与地役权对⽐有什么区别呢，店铺⼩编整理了“地上权、地下权与地役权的区别”的内容为你答疑解惑。
地上权、地下权和地役权的区别概念不同：地上权是因建筑物或其他⼯作物⽽使⽤国家或集体⼟地的权利;地下权，是指在他⼈⼟地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。
如地铁、隧道、⼈防⼯程等;地役权是以他⼈⼟地供⾃⼰⼟地便利⽽使⽤的权利。
产⽣的原因不同：地上权因⼟地划拨，乡村建设⽤地，⼟地使⽤权出让，⼟地使⽤权转让⽽产⽣;地下权是由于⼟地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的⾏为，地下权则是基于供役地的存在，⼀般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独⾏为的。
地上权与地役权对⽐两者同属于⽤益物权。
1、地上权是因建筑物或其他⼯作物⽽使⽤国家或集体⼟地的权利;地役权是以他⼈⼟地供⾃⼰⼟地便利⽽使⽤的权利。
2、产⽣的原因不同：前者因⼟地划拨，乡村建设⽤地，⼟地使⽤权出让，⼟地使⽤权转让⽽产⽣;后者则是基于供役地的存在，⼀般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独⾏为的。
3、消灭事由不同，前者是基于年限的规定;后者则是由于⼟地灭失，⽬的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发⽣。
4、权⼒不同，前者可以进⾏转让，抵押，出租等权利处分;后者则仅具有使⽤和为附属⾏为的权利5、义务不同，地役权⼈在供役地上建设的设施可供供役地⼈使⽤。
地上权⼈则⽆此义务。
地役权性质(⼀)地役权是存在于他⼈不动产之上的物权(⼆)地役权是以他⼈不动产供⾃⼰的不动产便利之⽤的权利(三)地役权具有从属性1.地役权不得与需役地分离⽽为让与2.地役权不得由需役地分离⽽为其他权利的标的3.地役权随需役地所有权或使⽤权的消灭⽽消灭(四)地役权具有不可分性1.分⽣上的不可分性2.消灭上的不可分性3.享有与负担上的不可分性对于你提出的“地上权、地下权与地役权的区别”问题，店铺⼩编已经整理出来了，地上权是因建筑物或其他⼯作物⽽使⽤国家或集体⼟地的权利;地下权，是指在他⼈⼟地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利，有问题欢迎咨询店铺律师。
地上权的例子
以下是 7 条关于地上权的例子：
1. 咱就说，你知道吗？那开发商在一块地上建了好多房子，然后把房子卖给人们，这其实就是开发商利用了地上权啊！好比农民在自己租的地里种庄稼一样，这地不是他的，但他有权在上面干他想干的事儿。
2. 嘿呀，你想想看，城市里那些在别人土地上建商场的人，他们不就是拥有地上权嘛，他们可以在那块地上经营好多年呢！这不就跟我们借用别人的工具然后好好用它一阵子是一个道理嘛！
3. 哎呀妈呀，就比如有些公司租了一大块地来建工厂，他们在这期间享有地上权呢！这就像你借了朋友的游戏卡带玩，在这段时间里卡带就归你支配啦。
4. 哇塞，你看那些在公园旁边搭建游乐设施的人，他们就是凭借地上权呀！真的就好像你在沙滩上占了一块地用来堆城堡一样呀。
5. 哟呵，像那种在别人土地上修了条路的，这可不就是地上权嘛！这跟你在别人家里得到许可后布置一个小角落不是差不多吗？
6. 我的天，你能想象吗？有些景区里的商家在那租用场地做生意，这就是地上权在起作用呀！就好比你在图书馆里有个专门属于你的座位一样。
7. 嘿，你知道吗？那些在国有土地上搞建设的，他们的地上权可太重要啦！就跟你去参加比赛，人家给了你一块特定的区域让你发挥是一样一样的呀！
我觉得地上权的存在真的很有意思，它让很多原本不可能的事情变得有可能，让资源得到更好的配置和利用呀！。
地上权的例子【篇一：地上权的例子】大致上说来，因为土地所有权人的不同，因此地上权住宅的所有期限亦不同而分为两种。
通常定期地上权是50年左右的土地租赁契约。
而不定期地上权则是50年以外的契约期限。
【篇二：地上权的例子】地上权设定、丧失和变更，非经登记，不生效力。
地上权还具有长期稳定的特点。
这也是制定地上权目的之所在。
大多数国家的民法对地上权的期间规定较长。
具体期间由当事人自行约定。
在地上权存续期间，地上权人有对土地的占有、使用和收益的权利，还有对地上权本身的处分权，如以地上权设定担保，地上权可以继承，地上权人享有的使用土地的权利，不因建筑物或树竹的灭失而消失。
地上权可以依照法律或协议设定。
各国民法都规定，设定地上权可以是有偿的，也可以是无偿的。
在地上权终止时，地上权人有权收回其建筑和竹木，或向土地所有人取得补偿，但在地上权人有恢复土地原状的义务。
地上权与地役权、相邻权的区别地上权，是指一方在另一方权利人的土地上营造建筑、隧道、沟渠等建筑工程而使用他人土地的权利。
我国《物权法》并没有规定地上权的概念，对不同种类的地上权分别做出规定。
其中包括：建设用地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权等。
其特征有（区别于地役权和相邻权）：1、一般所使用的土地是国有或者集体所有的土地。
地上权的着眼点在于国家或者集体对土地的所有权中使用权的出让，地役权的着眼点在于相关的一方对使用权的部分出让。
而相邻权的着眼点是在于不动产的使用，当然也就不仅限于土地的使用。
2、地上权法定。
而地役权都没有强制规定，地役权可以约定。
相邻关系也是法定的，有规定的从规定，没有规定的就按照习惯，可见相邻关系牵涉到邻里之间的事务，不便于适用过于严格的规定。
3、地上权是自主权。
因为地上权的权利取得是基于国有集体土地使用权的出让，因此他拥有完全的权利（除所有权）。
相邻权是对权利的一种限制，并非独立的物权（地役权是独立的物权）。
并且地役权和相邻权都是从权利，必须从属于先前已经存在的物权，地上权并不基于此。
