建设施工合同司法解释问题

建设工程司法解释(二)来了!(附解释全文)（一）建设工程司法解释(二)来了! (附解释全文)（一）随着社会发展和经济进步，建设工程在现代社会中扮演着重要的角色。

然而，在建设工程过程中，常常会出现各种纠纷和争议。

为了维护建设工程的正常进行和合法权益的保护，我国法律系统不断完善建设工程相关的司法解释。

近期，建设工程司法解释(二)已经发布，为涉及建设工程纠纷的当事人和法院提供了重要的指导。

本文将对建设工程司法解释(二)进行全文解读。

一、总体解释建设工程司法解释(二)的制定旨在解决建设工程中常见的争议和纠纷，明确相关法规的适用范围和具体规定。

该解释包括了对建设工程造价争议、施工合同纠纷、建设工程质量纠纷等方面的解释。

二、建设工程造价争议的解释建设工程造价争议是指在建设工程的投资过程中，由于各方的不同观点和理解导致项目造价计算和支付过程中发生的争议。

建设工程司法解释(二)对建设工程造价争议的解释主要围绕以下几个方面展开：1.建设工程造价确认和支付程序的规定；2.建设工程造价计算和调整的原则和依据；3.建设工程造价争议的司法裁判原则和准则。

三、施工合同纠纷的解释建设工程施工合同作为建设工程的基础合同，经常会涉及到各种合同纠纷。

建设工程司法解释(二)对施工合同纠纷的解释主要包括以下内容：1.施工合同的订立和有效性认定；2.施工合同履行过程中各方的权利和义务；3.施工合同纠纷的解决方式和程序。

四、建设工程质量纠纷的解释建设工程质量纠纷是指建设工程在设计、施工和使用过程中出现的质量问题所引发的纠纷。

建设工程司法解释(二)对建设工程质量纠纷的解释主要包括以下几个方面：1.建设工程质量评定和验收的标准和程序；2.建设工程质量纠纷的退换货和索赔程序；3.建设工程质量纠纷的司法鉴定和赔偿准则。

五、建设工程司法解释(二)的意义和作用建设工程司法解释(二)的发布对于建设工程纠纷的解决和预防具有重要的意义和作用。

它为相关当事人提供了明确的法律依据，使得各方更加清晰地了解自己的权利和义务，避免了不必要的争议和纠纷。

《民法典》建设⼯程施⼯合同司法解释最⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释（⼀）法释〔2020〕25号《最⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释（⼀）》已于2020年12⽉25⽇由最⾼⼈民法院审判委员会第1825次会议通过，现予公布，⾃2021年1⽉1⽇起施⾏。

最⾼⼈民法院2020年12⽉29⽇为正确审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件，依法保护当事⼈合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华⼈民共和国民法典》《中华⼈民共和国建筑法》《中华⼈民共和国招标投标法》《中华⼈民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。

第⼀条建设⼯程施⼯合同具有下列情形之⼀的，应当依据民法典第⼀百五⼗三条第⼀款的规定，认定⽆效：（⼀）承包⼈未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（⼆）没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义的；（三）建设⼯程必须进⾏招标⽽未招标或者中标⽆效的。

承包⼈因转包、违法分包建设⼯程与他⼈签订的建设⼯程施⼯合同，应当依据民法典第⼀百五⼗三条第⼀款及第七百九⼗⼀条第⼆款、第三款的规定，认定⽆效。

第⼆条招标⼈和中标⼈另⾏签订的建设⼯程施⼯合同约定的⼯程范围、建设⼯期、⼯程质量、⼯程价款等实质性内容，与中标合同不⼀致，⼀⽅当事⼈请求按照中标合同确定权利义务的，⼈民法院应予⽀持。

招标⼈和中标⼈在中标合同之外就明显⾼于市场价格购买承建房产、⽆偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另⾏签订合同，变相降低⼯程价款，⼀⽅当事⼈以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认⽆效的，⼈民法院应予⽀持。

第三条当事⼈以发包⼈未取得建设⼯程规划许可证等规划审批⼿续为由，请求确认建设⼯程施⼯合同⽆效的，⼈民法院应予⽀持，但发包⼈在起诉前取得建设⼯程规划许可证等规划审批⼿续的除外。

发包⼈能够办理审批⼿续⽽未办理，并以未办理审批⼿续为由请求确认建设⼯程施⼯合同⽆效的，⼈民法院不予⽀持。

建筑工程合同司法解释三共计二十三条，主要对建设工程施工合同的效力、工程款支付、工期违约等方面进行了规定。

以下为对该司法解释的详细解读。

一、关于建设工程施工合同的效力根据司法解释三第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

此外，根据司法解释三第二条，承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当认定无效。

二、关于工程款支付司法解释三对工程款的支付问题进行了明确规定。

根据第十一条，当事人约定工程款支付方式，但未约定的，应当按照合同约定或者按合同性质、交易习惯确定。

根据第十二条，当事人对工程款支付时间、数额有争议的，可以请求人民法院委托鉴定机构鉴定。

鉴定费用由当事人承担。

根据第十三条，当事人约定工程款支付期限，但未约定的，应当按照合同约定或者按合同性质、交易习惯确定。

当事人约定工程款支付期限，但未约定付款日期的，付款日期应当根据合同履行情况确定。

三、关于工期违约司法解释三对工期违约问题进行了规定。

根据第十七条，当事人约定工期，但未约定的，应当按照合同约定或者按合同性质、交易习惯确定。

根据第十八条，当事人一方未按照约定履行工期义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

根据第十九条，当事人一方因不可抗力不能履行工期义务，可以根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任。

四、其他规定司法解释三还对一些其他问题进行了规定。

如，根据第四条，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

此外，司法解释三还明确了人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件的管辖问题，以及当事人申请再审的条件等。

总之，建筑工程合同司法解释三对建设工程施工合同的效力、工程款支付、工期违约等方面进行了明确规定，为人民法院审理此类案件提供了有力的法律依据。

建设工程施工合同纠纷司法解释在建筑行业中，建设工程施工合同纠纷是较为常见且复杂的法律问题。

为了妥善处理这类纠纷，保障当事人的合法权益，相关的司法解释应运而生。

建设工程施工合同纠纷司法解释的重要意义在于为司法实践提供明确的指导和规范。

由于建设工程施工涉及的环节众多、资金庞大、技术复杂，合同履行过程中容易出现各种争议。

而司法解释能够对法律规定中的模糊之处进行细化和明确，统一裁判尺度，提高司法的公正性和效率。

首先，在合同效力的认定方面，司法解释有着明确的规定。

对于未取得相关资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同，通常会被认定为无效。

但如果在建设工程竣工前取得相应资质等级，合同的效力则可能得到补正。

这一规定既强调了建筑行业的资质管理要求，又在一定程度上兼顾了实际情况。

其次，关于工程价款的结算，司法解释也给出了详细的指引。

比如，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，应当按照约定结算工程价款。

如果因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

在工期问题上，司法解释同样有清晰的界定。

一般来说，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，如果建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

质量问题也是建设工程施工合同纠纷中的常见焦点。

司法解释规定，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

同时，如果因发包人提供的设计有缺陷、提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准等原因导致建设工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任。

另外，关于实际施工人的权利保护，司法解释也给予了关注。

建设工程施工合同司法解释引言建设工程施工合同司法解释是为了明确和规范建设工程施工合同法律适用的一系列解释。

建设工程施工合同是在建设工程领域中，承包人和发包人之间建立的合同关系，用于规定工程的权利和义务，约束双方的行为。

根据我国法律规定，建设工程施工合同的法律适用不仅需要根据立法意图解释，还需要考虑相关法律、法规以及司法实践中的具体问题。

本文将对建设工程施工合同司法解释的相关内容进行详细介绍。

一、建设工程施工合同的定义和要素建设工程施工合同是指承包人承担建设工程建设、改建、扩建、装修等任务，发包人支付工程款项并提供工程资料等，双方在合同中约定的权利和义务的法律行为。

建设工程施工合同的要素包括承包人、发包人、工程名称、工程地点、工程范围、施工期限、价款及支付方式等。

二、建设工程施工合同的法律适用根据《合同法》第125条规定，建设工程施工合同应适用合同法的相关规定，并根据实际情况进行解释和适用。

根据司法实践中的具体问题，最高人民法院制定了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。

三、建设工程施工合同中的争议问题建设工程施工合同中常见的争议问题包括工程质量问题、工期延误问题、价款支付问题等。

在解决这些争议问题时，需要根据具体合同条款、合同文件和相关法律法规进行认真分析和判断。

1. 工程质量问题工程质量问题是建设工程施工合同中常见的争议问题之一。

双方在合同中通常会约定具体的质量标准和验收标准，如果发包人认为工程质量不符合合同约定，可以要求承包人进行整改或追究违约责任。

2. 工期延误问题工期延误是建设工程施工合同中常见的争议问题之一。

双方在合同中通常会约定具体的工期，如果承包人不能按时完成工程，发包人有权要求承包人支付违约金或采取其他补救措施。

3. 价款支付问题价款支付问题是建设工程施工合同中常见的争议问题之一。

双方在合同中通常会约定具体的价款支付方式和期限，如果发包人未按时支付价款，承包人有权要求发包人支付违约金或采取其他补救措施。

建设工程施工合同纠纷司法解释
建设工程施工合同指实施建设工程施工所签订的合同，目前建设工程施工合同的签订主要包括招投标合同、施工合同等。

施工合同是由施工单位与建设单位共同签订的，主要规定双方的权利义务，并约定工程的相关内容，若双方发生司法纠纷，如何进行司法解释，成为了当前业界非常重要的话题。

施工合同纠纷以有关权利义务约定为核心。

因此，在解决施工合同纠纷之前，有需要双方共同认定施工合同中的权利义务约定，当施工合同牵涉到司法纠纷时，司法机关会根据施工合同中的约定决定是否依照施工合同进行司法解释。

一般来说，对于施工合同纠纷，司法机关可以采取以下几种方法进行司法解释：首先，根据施工合同约定本身，依据《合同法》、《民法通则》等法律法规，结合实际情况解决纠纷。

其次，若施工合同发生纠纷，可通过仲裁机构仲裁解决，否则将提交法院对纠纷进行审理，并作出裁决。

最后，可采取补救措施，即在司法纠纷处理完之后，双方均采取补偿措施，进行纠纷的补救。

此外，在处理施工合同纠纷时，司法机关还需要考虑建设单位是否合理使用权利，以及施工单位是否履行义务等情况，若双方都没有违反合同义务，则可以依据施工合同和相关法律法规处理纠纷，比如，根据《城市建设工程施工合同管理条例》等法律法规，尽力保护施工单位的合法权益，维护建设工程施工合同执行。

最后，在解决施工合同纠纷时，司法机关还可以结合双方当时的
实际情况，对工程技术、经济管理等方面的相关因素，进行全面考虑，解决纠纷。

综上所述，施工合同纠纷司法解释涉及范围广泛，不仅要依据施工合同约定本身，而且要考虑实际情况、法律法规及当时双方当时实际情况等，在处理施工合同纠纷时，司法机关应当全面考虑各方面因素，以期能够公正、合理、准确地处理施工合同纠纷。

标题：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）一、背景及目的为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。

二、合同无效情形1. 承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据前款规定，认定无效。

三、合同实质性内容1. 工程范围：包括工程项目的整体范围、工程部位、工程量等；2. 建设工期：工程项目的计划开工日期、计划竣工日期、工期延误等；3. 工程价款：工程项目的总投资、合同价款、工程款支付、价款调整等；4. 工程质量：工程项目的质量标准、质量控制、质量验收等；5. 其他内容：包括工程安全、环保、保密、违约责任等。

四、合同效力关系1. 对于黑白合同的效力关系，应当按照本解释第二条的规定，以实质性内容为准；2. 合同备案对合同效力具有证明作用，但不得作为合同生效的前提条件；3. 合同变更应当符合法律规定和合同约定，变更内容涉及实质性内容的，应当重新认定合同效力；4. 中标合同是指包括一系列法律文件在内的合同书，包括但不限于中标通知书、合同协议书、合同条款等。

五、合同履行及责任1. 承包人应当按合同约定履行施工义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；2. 发包人应当按照合同约定支付工程价款，履行合同约定的其他义务；3. 实际施工人履行合同过程中，如有违法行为，应当承担相应法律责任；4. 承包人、发包人、实际施工人之间因履行合同产生的纠纷，依照本解释处理。

六、审判实践中应注意的问题1. 注意合同无效情形的认定，特别是实际施工人的身份认定；2. 注意合同实质性内容的认定，特别是工程价款、工程质量等方面的争议；3. 注意合同效力关系的认定，特别是黑白合同、合同备案、合同变更等方面的处理；4. 注意合同履行及责任的分担，特别是承包人、发包人、实际施工人之间的责任划分。

民法典建设工程施工合同司法解释民法典建设工程施工合同司法解释一、引言民法典是国家立法机关制定的重要法律，涉及各行各业的合同、权益和义务等方面。

其中，建设工程施工合同作为建筑行业的核心合同之一，在民法典中有着重要的地位。

本文将针对民法典中建设工程施工合同司法解释展开深入探讨，以期为相关从业人员及法律工作者提供一些参考和启发。

二、民法典建设工程施工合同司法解释的内涵1. 什么是建设工程施工合同？建设工程施工合同是指建设工程施工承包商和建设工程施工业主之间就施工工作所订立的合同。

在《民法典》中，对建设工程施工合同的司法解释主要是就合同的解约、变更、违约、索赔等方面进行的。

2. 建设工程施工合同司法解释的重要性建设工程施工合同司法解释的出台，对于统一和规范相关合同的履行具有重要意义。

通过司法解释，可以解决在合同履行过程中各种争议和纠纷，为相关各方提供了明确的法律依据和指引。

三、民法典建设工程施工合同司法解释的细则1. 解约规定《民法典》中对建设工程施工合同的解约规定做出明确规定，包括正当事由的解约、违约责任和救济措施等。

在司法解释中，对建设工程施工合同解约的具体情形、程序和责任进行了详细界定，旨在维护相关各方的合法权益。

2. 变更规定建设工程施工合同中的变更是常见的情形，而《民法典》对变更的规定是比较宽泛的。

在司法解释中，对变更的条件、程序和限制等方面进行了细致的规定，以确保变更的合法性和公平性。

3. 违约责任施工合同中的违约责任是关键的问题，直接影响到合同履行的顺利进行。

《民法典》中对违约责任作了一般性规定，而在司法解释中，则对违约责任的划分、赔偿范围和方式等进行了具体规定，以保护各方的合法权益。

4. 索赔和救济在合同履行过程中，可能出现各种索赔和救济的情况，而《民法典》并不对此做出详细规定。

而在司法解释中，则对索赔和救济的程序、时效和要求等方面进行了规定，以为相关各方提供了法律保障。

四、个人观点和理解建设工程施工合同司法解释的出台，对于规范和促进建筑施工行业的健康发展和合同履行有着积极的作用。

《民法典建设工程施工合同司法解释》一、引言二、《司法解释》的主要内容1.建设工程施工合同的定义及效力《司法解释》第一条明确了建设工程施工合同的定义，即指建筑企业或者建筑企业与建设单位签订的，关于建设工程施工的具有财产权益内容的协议。

同时，《司法解释》明确了建设工程施工合同的效力，即自合同成立时生效，对当事人具有法律约束力。

2.建设工程施工合同的履行《司法解释》对建设工程施工合同的履行进行了详细规定，包括施工进度、质量、安全等方面的内容。

特别强调了建设单位与建筑企业之间的诚信原则，要求双方按照合同约定履行义务，确保建设工程的顺利进行。

3.建设工程施工合同的变更和解除《司法解释》对建设工程施工合同的变更和解除进行了明确规定。

当事人协商一致，可以变更或者解除合同。

但是，在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，当事人可以根据法律规定请求变更或者解除合同。

4.建设工程施工合同的违约责任《司法解释》对建设工程施工合同的违约责任进行了明确规定。

当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5.建设工程施工合同纠纷的解决《司法解释》对建设工程施工合同纠纷的解决途径进行了规定。

当事人可以依法向人民法院提起诉讼，也可以根据合同约定选择仲裁方式解决纠纷。

三、《司法解释》的意义《司法解释》的出台，对于规范建设工程施工合同的法律适用，维护建筑市场秩序具有重要意义。

一方面，明确了建设工程施工合同的定义、效力、履行、变更、解除、违约责任等方面的法律规定，为司法实践提供了明确的法律依据；另一方面，强调了诚信原则在建设工程施工合同中的重要地位，有利于促进建筑行业的健康发展。

四、结论《民法典建设工程施工合同司法解释》的出台，为建设工程施工合同的法律适用提供了明确依据，对于维护建筑市场秩序、促进建筑行业健康发展具有重要意义。

在实际操作中，各方当事人应严格遵守法律规定，诚信履行合同义务，共同维护建筑市场的稳定与繁荣。