国有企业住房制度改革遗留问题与对策探析

中国住房制度改革的现状和发展思路近年来，中国住房制度改革一直在进行中。

虽然在政策的推动下，住房供给不断增加，但是目前我国的房地产市场还存在着许多问题和挑战。

现状分析目前，我国住房制度改革存在以下问题：一、住房价格过高。

房地产市场供不应求，导致房价普遍偏高。

据统计，全国90%的城市房价已经超过了居民可承受的范围。

二、住房质量不高。

由于住房市场的繁荣，一些开发商并没有将住房的质量放在首位，往往只考虑利润，从而损害了购房者的利益。

三、住房供给偏向高档房。

由于利润考虑，住房供给大多数集中在高端房屋市场，而中低档房屋供给不足。

四、财政资金投入不足。

在住房领域，政府在供给侧改革中的重心多在“去库存”、“去杠杆”，而投入金融、税收等多个方面的资金相对较少。

发展思路为了实现住房制度作为社会公共服务的基本理念，我国可以从以下几个方面加强住房制度改革。

一、扩大保障房的建设规模。

保障房的建设是改善低收入群体居住条件的有效途径。

应该加大对保障房建设的投入力度，扩大保障房建设规模，满足低收入群体的住房需求。

二、完善住房贷款制度。

加强房地产市场监管以及对房贷资金的监管，引导金融机构建立合理的房贷制度。

三、加强房地产市场的监管。

加强房地产市场的监管力度，对于开发商的违法行为进行有效打击，维护市场公平。

四、多渠道筹集改善性住房投资资金。

政府应该加强政策协调，通过增加税收优惠、发行地方债券等多种投资方式，增加住房改善性资金投入。

五、加强城乡住房体系的整合。

加强城乡住宅、建筑、规划的整合，形成城乡统一、配套合理、各有侧重的住房体系。

六、完善住房租赁市场。

通过引入租房税收优惠、租房贷款等方式，增加住房租赁市场的供给量，缓解购房压力，同时减少房地产泡沫的风险。

总结住房制度改革是中国经济、社会发展的重要组成部分，其发展思路需要在实践中不断探索和修改完善。

只有通过改革，进一步完善住房制度营造公平的竞争市场环境，才能够更好地解决我国当前的住房问题，创造更加美好的未来。

浅析国有基层企业闲置房屋及土地处置的困境与对策国有基层企业的闲置房屋和土地一直是一个难题。

这些资产的运用不当不仅浪费了国家资源，而且也是制约这些企业发展的一个重要因素。

本文将从闲置房屋土地的原因入手，分析了产生这些问题的原因，进一步提出相应的对策。

一、产生闲置的根本原因实际上，闲置资产的问题根源在于国有企业的管理机制。

近几年，由于主管部门对于企业的管理方式开始放松，很多国企一度感到自由了。

但是，这种感觉是虚幻的。

面对市场上的竞争，这些企业往往无所适从，不知道如何才能更好地利用自己的资源为生产服务，一些资产因此闲置。

另外一个原因是经济的下滑。

由于一些不明朗的政策和市场的波动，许多国企在经济下滑时失去了资本，也就更加无法利用其资产起到它应该发挥的作用，所以遗留在企业内部时不胜其烦。

二、对策为了解决这些根源性问题，我们必须采取多种措施，如下所示：1. 实施二手房交易在一些基层国企派出所、邮电局、卫生院等闲置大量的房屋时，可以考虑实施二手房交易。

这将为购房人提供更多选择，也能够更好地利用不必要的房屋资源。

2. 出售闲置土地对于这些基层国企出现大量闲置土地的情况时，可以考虑将其开发成为园区或是其他用途，比如投资。

只有这样，才能充分利用这些现有的土地资源，达到更好的效益。

3. 合理规划还可以通过规划的手段来解决这些问题。

比如说，可以通过评估和分析现有的资产，以判断其不同的利用性质和效益。

这些对策在利用现有资源的同时，也有助于更好地畅通市场供需。

三、总结正如所述，国有基层企业的闲置房屋和土地是一个长期存在的问题。

这些问题的产生是由于一些机制性的问题和经济下滑而造成的。

如果我们想要解决这些问题，我们必须要采取一些相应的措施。

只有这样，才能更好地利用这些现有的资产变为财富。

浅谈国有企业住房制度改革遗留问题研究与对策分析前言随着中国改革开放的推进，国有企业住房制度面临诸多问题，包括权益分配不公、住房管理混乱等。

为了适应市场经济的发展要求，国有企业住房制度正在进行改革，但是仍然存在一些遗留问题。

本文将对国有企业住房制度改革遗留的问题进行研究，并提出对策分析。

一、权益分配不公问题国有企业住房制度改革的核心是要实现住房的商品化和市场化，但目前在国有企业内部，住房的分配不公现象依然存在。

由于企业中高层和干部能够享受住房补贴和住房优惠政策等，而中低层员工则难以享受到这种福利，严重影响了企业内部员工的积极性和工作效益。

解决这一问题的关键是要完善国家相关法律法规，建立公平公正的住房分配机制，避免一部分人权益被牟取，造成住房资源浪费。

可以通过以市场为导向的、公开透明的方式进行住房分配，根据员工的工龄、职级等进行住房安排，实现住房分配的公平公正。

二、住房管理混乱问题国有企业住房制度改革后，住房管理混乱问题日益严重。

目前，许多企业尚未建立健全的住房管理机制，住房问题主要由企业管理人员固化，个别员工私下交易住房，出现大量住房资源的浪费现象。

加强住房管理流程是解决这一问题的关键。

可通过建立严格的住房管理制度，对住房购买、租赁、使用等环节进行规范管理，确保住房使用者合法合规并严格执行企业住房政策。

同时，加强住房使用者的培训，提高他们的法律意识和责任意识，树立依法使用住房的意识。

三、住房产权问题目前，国有企业住房制度改革缺乏明确定义的公有和私有住房产权关系，这也使得住房使用的安全性和稳定性得不到保障。

解决这一问题需要建立明确的住房产权关系。

可以通过向住房使用者发放住房产权证，确立住房所有权，从而以权利的方式确保住房使用者的利益得到保障。

此外，应对住房产权进行规范管理，并对违规使用住房的情况进行相应的惩治，确保住房资源得到合理利用。

结语国有企业住房制度改革是改革开放以来重要的改革之一。

在此过程中，虽然取得了一些成果，但也面临着诸多问题。

浅析当前国有企业制度中存在的问题及对策(全文)当前国有企业制度中存在的问题及对策随着中国经济的发展，国有企业在国民经济中扮演着越来越重要的角色。

作为中国经济体系的重要组成部分，国有企业的开展扩张战略以及混改方式的不断探索，对于提升中国企业的实力和提高中国经济的竞争力，都具有重要的意义。

然而，当前国有企业制度中存在着一系列的问题，如困难境况、效率低下、定位不清等，这些问题会对国有企业的发展产生不同程度的影响，甚至会制约中国经济的发展，因此，有必要对国有企业制度中存在的问题进行深入分析，并提出相应的对策。

一、国有企业制度中的困难境况问题随着中国经济的转型和发展，国有企业制度中的困难境况问题也日益显现。

目前，我国已经进入到了市场经济发展的新阶段，而传统的战略思路和经营管理模式已不再适应现代市场的变化。

同时，传统的国有企业管理体制也面临着很多的问题，如刚性过强、决策机制僵化等，这些都使得国有企业难以适应市场经济的发展及竞争环境的变化。

相对应地，在改革开放的大背景下，国有企业还面临着其他重要的问题，比如管理模式和发展策略的不适应，对市场营销的理解不足，甚至是市场需求的误判等问题。

这些问题对国有企业的发展产生了不良的影响，影响到了企业的稳健发展。

面对国有企业制度中的困难境况问题，有必要采取相应的对策。

一方面，可以加强企业内部的改革和转型，落实企业自主管理权，建立现代化的企业治理结构、提高创新性和研发能力，探索和完善混改、引资等多种融资模式，实现资本和技术的优化配置。

另外，还可以加强市场营销与创新研发，因为市场营销对于国有企业的发展意义非常重大。

国有企业应该加强对市场营销的投入，聘请专业的营销人才和顾问团队，设计更为符合市场需求及诉求的产品和服务，切实提高市场的竞争力。

二、国有企业制度中的效率低下问题相比较多数私营企业，国有企业具有一定的优势，比如人员和资金等方面。

但是在运营管理方面，大多数国有企业存在较多的问题，比如效率低下，缺乏有效的开发和协调等。

浅析国有基层企业闲置房屋及土地处置的困境与对策国有基层企业是国家的支柱性企业，承担着重要的经济和社会责任。

随着经济发展和城市化进程的加快，国有基层企业闲置的房屋和土地问题日益突出，造成了一系列困境。

针对这一问题，需要从政府政策、企业自身和社会各方面共同努力找到解决之道。

本文将从困境的原因和对策两方面对此进行探讨。

1. 原因分析国有基层企业闲置房屋及土地的困境主要源自以下几个方面：首先是经济结构的转型。

随着中国经济结构不断转型升级，一些传统的国有基层企业因为产业萎缩或者技术陈旧而导致资源无法得到有效利用，造成房屋和土地的闲置。

其次是城市化进程的加快。

城市化的进程导致城市用地需求增加，一些国有基层企业拥有的房屋和土地无法适应城市化进程和城市规划的需要，造成了资源的浪费。

再次是国有企业改革的任务繁重。

近年来，国有企业改革任务繁重，一些企业在改制过程中需要处理大量的闲置房屋和土地，但因为历史原因和行政程序的繁琐等原因，导致了闲置资源的积压。

2. 困境表现首先是浪费资源。

国有基层企业拥有的闲置房屋和土地实际上是一种资源浪费，这些闲置资源本可以被有效利用，为企业带来收益，但由于各种原因而无法得到有效利用，造成了资源的浪费。

其次是造成土地资源的浪费。

随着城市化进程的不断加快，土地资源的需求量越来越大，一些国有基层企业拥有的闲置土地如果得不到有效利用，就会造成土地资源的浪费。

再次是企业形象受损。

国有基层企业是国家的支柱性企业，但是一些企业长期存在着大量的闲置房屋和土地，不仅是资源的浪费，也会给企业形象带来负面影响。

以上种种困境给国有基层企业的发展带来了很大的挑战，有必要对这一问题进行深入的分析，并提出相应的对策。

二、对策建议1. 完善政策支持政府应该加大对国有基层企业的政策支持力度，为企业提供更加灵活和便利的资源利用方式。

鼓励企业利用闲置房屋和土地进行租赁、出售或者进行资源综合利用，同时对于企业进行土地置换给予更多的支持。

浅析国有基层企业闲置房屋及土地处置的困境与对策随着国家经济的发展，国有基层企业在城市化进程中发挥着重要的作用，随之而来的是，很多国有企业遗留下来的闲置房屋和土地问题。

这些闲置资源不仅浪费了国家的土地资源，还给企业带来了不小的负担。

国有基层企业闲置房屋及土地处置已成为一个亟待解决的困境。

本文将从国有基层企业闲置房屋及土地的处置难点和困境入手，分析其原因，并提出相应的对策。

1. 处置难点国有基层企业闲置房屋及土地的处置难点主要表现在以下几个方面：(1) 所有权不清晰：在国有企业改制过程中，因为历史原因或者经营管理不善，导致很多房屋与土地的所有权不清晰，难以确定实际属主。

(2) 价格定位难：由于闲置房屋与土地的管理成本较高，很多企业希望能够高价出售，但由于周边环境、市场需求等原因，定价困难。

(3) 建筑老化：部分闲置房屋已经存在较长时间，建筑老化、设施陈旧，给后期的开发利用带来一定困难。

2. 困境分析(1) 资源浪费：闲置的房屋与土地占用了大量的城市空间资源，而没有发挥应有的作用，导致了资源的浪费。

(2) 维护成本高：闲置房屋与土地需要定期进行维护与管理，而这些成本又需要企业来承担，给企业带来了一定的经济负担。

(3) 影响形象：闲置的房屋与土地通常是废弃的、破旧的，会给企业形象带来负面影响，影响企业的公众形象与声誉。

以上种种困境，使得国有基层企业闲置房屋及土地的处置变得极为棘手，需要寻找相应的对策来加以解决。

二、闲置房屋及土地处置的原因分析国有基层企业闲置房屋及土地的困境并非偶然出现，其背后存在着多种原因：1. 市场需求不足：部分国有企业所处的地段，周边市场需求不足，导致闲置房屋及土地无法顺利处置。

2. 管理不善：存在着一些国有企业管理不善的情况，造成了房屋及土地的闲置。

3. 政策限制：一些地方政府对于国有企业房屋与土地的使用有一定的限制，影响了房屋及土地的处置。

4. 维权困难：一些闲置房屋的所有权、使用权不清晰，导致了相关维权的难度，使得房屋无法有效处置。

浅谈国有企业住房制度改革遗留问题研究与对策分析摘要：国有企业住房制度改革是我国经济体制改革的重要内容之一，旨在解决住房分配不公、利益损失等问题。

然而，在改革过程中出现了一些遗留问题，如住房配租制度不完善、住房产权鉴定难等。

文章分析这些问题的原因，提出相应的对策，以期进一步完善国有企业住房制度改革。

关键词：国有企业、住房制度改革、配租制度、产权鉴定难正文：一、国有企业住房问题国有企业住房是指国有企业在其经营范围内为职工提供的住房，以解决职工的居住问题。

但由于国有企业经营效益不佳，住房配租机制不完善，造成住房分配不公、利益损失等问题，因此国有企业住房制度改革势在必行。

二、国有企业住房制度改革遗留问题（一）住房配租制度不完善在改革前，国企的住房配租机制多为老年制度，管理混乱，缺少公正可靠的监管机构。

改革后，虽然逐渐建立了公平公正的配租制度，并实行购房补贴政策，但是由于管理手段不完善，监管漏洞，导致了不少住房分配不公的问题。

（二）住房产权鉴定难国有企业房屋产权鉴定不仅需要考虑土地使用权、建筑物所有权和住房所有权，还需要考虑企业的法人资格和财产状况等因素。

因此，鉴定难度大，时间长，造成拨付资源缓慢，致使住房改革难以有效推进。

三、国有企业住房制度改革应对策略（一）完善住房配租制度，建立公正可靠的监管机构可以在配租机制中引入市场竞争机制，设立专门负责配租工作的法定机构，并定期公开配租结果，由职工公正评价。

（二）简化住房产权鉴定程序，加强政府监管可以设立专门的住房改革工作组，负责规范和加强住房产权鉴定工作，加强与公安、税务、工商等部门的联动管理，完善住房登记和档案管理。

四、结论国有企业住房制度改革是当前经济体制改革的重要内容，解决住房分配不公、利益损失等问题。

但在改革过程中出现了住房配租制度不完善、住房产权鉴定难等遗留问题。

为了解决这些问题，应完善住房配租制度，建立公正可靠的监管机构，简化住房产权鉴定程序，加强政府监管，这样才能更好地推进国有企业住房制度改革。

国有企业优化房产管理的途径浅析国有企业是我国经济体制中的重要组成部分，也是国家财富的重要守护者。

随着经济的发展和改革开放的深入推进，国有企业的管理和运营也面临诸多挑战和改革的压力。

房产管理作为国有企业经营管理的重要组成部分，也有着各自的优化空间和改善途径。

本文将从国有企业房产管理的现状出发，浅析国有企业优化房产管理的途径。

一、国有企业房产管理的现状国有企业房产管理的现状存在诸多问题，主要表现在以下几个方面：1. 资源配置不合理。

国有企业拥有大量的房产资源，但由于历史原因、管理不善等因素，这些房产资源往往没有得到合理的利用和配置，部分房产处于闲置状态，造成资源浪费。

2. 经营效益不高。

部分国有企业的房产管理存在着盲目扩张、投资过度等问题，导致房产的经营效益不高，无法为企业创造更多的价值和利润。

3. 管理体系不完善。

一些国有企业房产管理存在着管理体系不完善、制度混乱、责任不明等问题，导致房产管理的难度加大，效率降低。

以上问题都制约着国有企业房产管理的健康发展，为了提高国有企业房产管理的效率和效益，需要探寻一些优化的途径和方法。

1.建立科学合理的房产管理体系国有企业应该建立起科学合理的房产管理体系，明确各个环节的责任和权限，规范房产管理的流程和程序。

通过建立健全的房产管理制度，增强房产管理的透明度和规范性，有利于提高房产管理的效率和质量。

2.加强房产资源的整合和优化配置国有企业应该结合自身的经营发展需求，对房产资源进行整合和优化配置。

通过对各个房产资源的定期清查和评估，合理规划和配置房产资源的使用，避免房产资源的闲置和浪费，提高房产资源的利用效率。

3.推进房产经营化管理国有企业应该推进房产经营化管理，将房产资源资产化，实现房产资源的运营性收益。

通过引入房地产公司或专业资产管理机构，将企业闲置房产资源进行开发和运营，实现房产资源的变现和增值，为企业创造更多的价值。

4.加强房产管理的信息化建设5.加强人才队伍建设国有企业应该加强房产管理的人才队伍建设，培养和引进一支专业化、高素质的房产管理团队。

浅谈国有企业住房制度改革遗留问题研究与对策分析【摘要】本文围绕国有企业住房制度改革展开研究，通过对现状和问题、遗留问题分析、对策探讨、实施路径和效果评估进行深入探讨。

在此基础上，对该制度改革进行总结，并展望未来发展方向。

现阶段，国有企业住房制度改革仍存在诸多挑战和困难，如住房资源配置不均衡、管理混乱等，需要提出切实可行的对策来解决这些问题。

未来，应加强相关政策法规的制定和执行，完善住房管理制度，促进国有企业住房制度改革不断向前推进，为企业和员工提供更好的住房福利。

【关键词】国有企业、住房制度改革、遗留问题、对策分析、实施路径、效果评估、总结、展望未来1. 引言1.1 研究背景国有企业住房制度改革是当前我国经济体制改革的重要内容之一。

随着我国经济的发展和国家政策的调整，国有企业住房制度改革显得尤为迫切。

目前，国有企业住房制度改革已经取得了一定的成效，但在实践中也暴露出一些问题和挑战。

为了深入探讨国有企业住房制度改革的遗留问题以及对策，本文将对相关问题进行分析和研究，以期为国有企业住房制度改革的进一步推进提供参考和建议。

的关键在于理解国有企业住房制度改革的现状以及存在的问题，为后续的分析和讨论奠定基础。

通过对国有企业住房制度改革的历史背景和现状进行深入剖析，可以更好地把握改革的方向和重点，为实施改革提供指导。

1.2 研究意义国有企业住房制度改革的研究意义在于推动国有企业住房制度的改革和完善，促进国有企业居住环境的提升，提高员工的生活质量和工作效率。

研究国有企业住房制度改革的意义还在于深入分析和解决国有企业住房制度改革中存在的问题和难点，为相关政策的制定和实施提供参考和依据。

国有企业住房制度改革的研究意义还在于促进国有企业与员工之间的良性互动和稳定关系，构建和谐的企业文化氛围，为企业的可持续发展奠定坚实基础。

研究国有企业住房制度改革的意义不仅在于解决当下存在的问题，更在于引领未来的发展方向，推动国有企业向更加现代化、人性化、可持续发展的方向迈进。

浅析国有企业产权改革存在的问题一引言改革开放以来，我国一直把国有企业改革作为经济体制改革的中心环节，取得了卓著的改革成就，但也出现了一些问题。

经过30年的困难探究，国企改革已经触及到经济体制改革的深层次问题――产权改革。

20XX年的“郎顾之争”引发了学术界对国企产权改革的广泛讨论。

在经济体制转轨的大背景下，我国的国有企业产权改革存在一些亟待解决的深层次的矛盾，比如产权制度不规范、公司治理结构不完善等。

二产权制度理论1．关于产权的概念按照德姆塞茨的观点，产权是一种社会工具，其重要性在于其能够帮助一个人形成他与其他人进行交易的合理预期。

这种预期通过社会的法律、习俗和道德得到表达，因而产权的所有者拥有他的同事同意他以特定的方式形式的权利，而社会保障他的这种权利在社会规范的范围内不受其他人的干扰。

具体来说这种权利其实包括产权所有者对所拥有的对象的占有权、使用权等一系列权利，且该权利具有排他性、可分解性和转让性等特点。

所以产权是一种与所有权有关的财产权利，是一个动态的概念，它侧重于对财产实体的动态经营和财产价值的动态实现。

产权是交易双方权、责、利的划分，它只能形成于两个（或两个以上）平等的所有权之间的交易，或简称为“交易中确定的权利”。

以产权为依托，对财产关系进行组合、调整的制度，就是产权制度。

产权制度是即定产权关系和产权规则结合而成的且保证其实现的制度。

合理的产权制度具有界定和规范财产关系，提供激励，提高市场资源配置效率以及形成稳定预期等功能。

企业产权理论是指企业内部产权结构的安排，企业产权理论不是将企业简单地看作以权威、计划来配置资源的组织形式。

企业中董事与经理、经理与工人之间的契约关系，仍然是一种交易，这与市场交易、市场契约没有什么不同。

因此，企业内部产权结构安排，同样对企业的效率产生重大的影响。

所谓改革产权制度，是指要清楚产权、界定产权边界和产权主体的权利与义务，清除原来模糊不清的状态，建设有利于社会资源优化配制的财产约束机制。