下载文档原格式
第一步：若不属于发改立项的项目，请先登录“建设工程全生命周期信息监管平台”进行项目信息登记与确认后，再申请办理开工手续。
办理流程：→用企业组织机构代码注册→登录后诚信填报各项信息→区局工作人员网上信息审核点击确认→自动生成项目唯一编码。
提前介入申请材料清单：（一）安全监督前提条件核查表（原件一式两份）；（二）质量安全监督登记表（原件一式四份）；（三）施工图纸电子版（CD刻录一份）；（四）施工企业资质证书及安全生产许可证，监理企业资质证书资格证书（复印件一式两份）；（五）项目经理及总监任命书（原件两份）、项目经理执业资格证书及安全生产考核证书、项目总监执业资格证书（复印件一式两份）；安全主任和质量主任任命书（原件一份）及资格证书（复印件一份）（六）五方责任主体授权书、承诺书；（七）施工组织设计文件（原件一份），征求当地社区、办事处，工程信息书面告知当地社区、办事处的过程记录或证明材料（复印件一份，由质安站在技术交底时候作为核查指标之一）；（八）建设单位、施工单位、监理单位主要负责人签名并加盖单位公章的《深圳市生产经营单位主要负责人安全生产主体责任承诺书》（原件一份）；（九）项目工伤保险参保登记证明、劳务工工资分账管理协议（复印件一式两份）；（十）新建房屋建筑主体工程或二次装修项目提供消防设计审核合格文件（复印件一式两份）；（十一）除室内装修外的其他项目还需提供地下燃气管道现状查询结果及燃气管道保护协议（原件一份，复印件一份）；（十二）二次装修项目提供房屋检测报告（原件一份）；房屋产权证明（复印件一份）或产权情况说明文件（原件一份）；若属租赁，需提供房屋产权人同意二次装修的证明文件（原件一份）；（十三）施工图审查合格书（原件一份，复印件一份）；（十四）施工合同、监理合同（原件各一份）；招标的项目还需提供中标通知书或招投标程序完成证明（复印件一份）；（十五）关于建设资金安排的批文（复印件一份）；（十六）一类工程需提供新区同意提前介入的会议纪要（复印件一份）；（十七）一二类工程提供关于申请建设工程质量安全监督提前介入的承诺书（原件一份）。
施工许可（提前开工复函）变更登记、延期、停工登记、复工申请及遗失补办事项内容施工许可（提前开工复函）变更登记、延期、停工登记、复工申请及遗失补办法律依据中华人民共和国建筑法深圳市建设工程质量管理条例数量及方式无数量限制，符合条件即可。
申请人根据工程的管理权限，直接向本机关申请。
条件备齐相关申请材料。
申请材料特别提示：施工许可（提前开工复函）变更登记等申请材料除注明只提供电子文件外，其余均应提供书面文件。
书面文件中要求提供复印件的，应加盖申请单位公章并提供原件核验；无特别说明的应提供原件。
经办人身份证明材料应包括申请单位法定代表人证明书原件、法人授权委托证明书原件和被授权人身份证复印件。
凡市政府投资项目建设单位的法人身份证明、组织机构代码证，在受理业务时不再收取复印件。
凡市住房和建设局已出具的批复文件，在受理相关业务时不再收取原件或复印件，只需提供批复文件文号。
一、在建工程建设单位、施工单位或监理单位名称变更1．《深圳市建设工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表》1份及经办人身份证明资料 1份；2．工商部门出具的证明（复印件1份）。
建设单位名称变更的还应提供变更后的《房地产证》（复印件1份）；3．原《施工许可证》正本1份、副本2份（原件）。
二、在建工程建设单位、施工单位、监理单位发生变更的，应持下列申请材料重新申请施工许可1．《深圳市建设工程施工许可申请表》1份及经办人身份证明资料1份；2．在建工程的建设单位为产权单位时，其产权变更的，应提供国土资源与房产管理局办理产权变更的证明材料（复印件1份）；原施工合同或监理合同终止的，应提供合同终止证明材料（原件）：原施工单位或原监理单位同意终止原合同的证明材料（原件）；如通过拍卖等其他合法方式终止合同的，应提供法院判决书等相应证明材料（复印件）。
3．已取得的施工许可证正本1份，副本2份（原件）；4．指南4.1办理施工许可证应提交申请材料中的第2至12项材料；其中原工程已提交且未发生任何变化的，经书面承诺后可免于提交。
深圳市建设工程施工许可（提前开工核准)变更登记、延期、停工登记、复工申请表(样表）注：以上“深圳市建设工程施工许可（提前开工核准)变更登记、延期、停工登记、复工申请表（样表)”内容由168地产网产业地产资讯部提供。
深圳市建设工程施工许可（提前开工核准）申请表（市政公用及配套专业工程、其他工程)注：1、本表一式一份,由建设行政主管部门留存;2、本表共2页请双面打印.3、任何工程未取得施工许可证或《关于同意提前开工的复函》，不得擅自动工建设，否则将依法予以处罚。
4、附件为申办施工许可证或提前开工核准提交的资料清单，方便申请单位清点申请资料。
附件:申办施工许可证或提前开工核准提交的资料清单表A深圳市建设工程施工公开招标备案表项目编号：工程编号：项目名称：招标工程名称：工程地址：建设单位:负责人：经办人:办公: 移动:招标代理机构：资质等级：资质证书号:负责人：经办人：办公：移动：填表日期:年月日深圳市住房和建设局2011年10月1日起使用注： 1、本表中项目编号和工程编号由建设行政主管部门填写。
2、本表中的工程基本情况，由申请人根据本次招标工程的实际情况，按房屋建筑工程、市政工程、装饰装修工程、绿化工程、其他工程五类填写，与本次招标工程无关的其他工程基本情况内容，申请人可自行删除。
除此之外，本表设置的内容不得随意更改,且所填内容必须真实可靠.《深圳市建设工程施工安全文明措施费管理暂行办法》征求意见各建设单位、监理单位、施工单位及各有关单位:现将《深圳市建设工程施工安全文明措施费管理暂行办法》（征求意见稿）予以发布，请认真研究。
如有意见，请及时向我站反映，以便加以修改完善.深圳市建设工程造价管理站深圳市施工安全监督站2008年1月2日联系人：李天云夏石泉联系:83091217或83134462（李）83788645（夏）邮箱：：83134001（请注明李天云收）深圳市建设工程施工安全文明措施费管理暂行办法（征求意见稿）第一条、为加强建设工程安全防护、文明施工的管理，保障生命财产安全，保护周边环境，确保施工安全文明措施费落实到位和专款专用，并体现优质优价原则,根据建设部《建筑工程安全防护、文明施工费用及使用管理规定》，结合本市实际,制定本办法。
4.2施工许可（提前开工复函）变更登记、延期、停工登记、复工申请及遗失补办办事指南第一部分申办资料清单特别提示：施工许可（提前开工复函）变更登记等申请材料除注明只提供电子文件外，其余均应提供书面文件。
书面文件中要求提供复印件的，应加盖申请单位公章或提供原件核验；无特别说明的应提供原件。
重大项目重要提示：根据《行政许可法》和《深圳市重大投资项目审批制度第二阶段改革方案》（深府【2006】265号）的要求，自2007年5月8日起我局已对列入我市重大建设项目的施工许可和申办资料清单等进行了调整，重大项目办理相关手续时可按照必备、补充和追加三类资料进行提交。
其中：必备资料为我局受理施工许可申请时建设单位应提交的资料；补充材料为领取施工许可证前建设单位应提交的资料；追加材料为工程开工前，建设单位应追加提交我局安全监督部门的资料。
具体资料清单如下：凡要求提交资料中的下列资料可列为补充资料：1、经施工企业技术负责人、项目经理和项目总监签字认可的施工组织设计文件(附注6)（提供书面文件原件2套，复印件1套；含深基坑的工程应提供深基坑支护施工图纸、设计计算书、施工方案、地质勘查报告原件1套）；2、房屋建筑或市政公用项目第一次报建的，应提供深圳市城建档案馆出具的地下管线查询结果（复印件3份）；(附注8)；3、建设单位制订的建设工程安全作业环境及安全施工措施费支付计划(附注9)（原件1份，复印件1份）；4、由市建设工程交易服务中心出具的支付保函和履约保函收讫证明(附注10)（原件各1份）；加盖交易服务中心专用章的支付保函和履约保函（复印件各1份）。
房屋建筑或市政公用项目第一次报建的，还应提供计划立项批文或财政部门关于建设资金安排的批文（复印件1份）。
凡要求提交资料中的下列资料可列为追加资料：1、其中含危险性较大工程的应提供安全专项施工方案和专家论证审查意见，复印件2套；（如此类危险性较大工程属分包范围的，总包单位应在施工组织设计文件中承诺分包，本次申请免于提交专项方案；其他尚未制定专项方案的，在施工组织设计文件中制定计划。
深圳市施工许可证申请办理的材料
1、深圳市建设工程施工许可证（提前开工核准）申请表。
2、项目第一次报建的，提交计划立项批文或财政部关于建设资金
安排的批文。
3、新建工程提交《建设用地规划许可证》。
4、《建设工程规划许可证》。
5、承诺书1，承诺书2.
6、施工合同及监理合同关键页。
7、属于承诺书1中按照工程造价确定直接发包的项目，需提交预
算书、监理酬金审核文件或审计专业局出具的预算审计报告。
8、施工企业安全生产许可证，项目经理（安全员）安全生产考核
合格证。
9、公安消防机构出具《建设工程消防设计审核意见书》或建设工
程消防监理管理方式告知单。
10、经办人身份证明材料。
11、施工图设计审查合格书。
12、直接发包审批决定书。
13、项目总监注册执业证书。
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》的通知各有关单位：为规范我市工程建设技术规范的制定程序，保障工程建设技术规范质量，根据《中华人民共和国标准化法》《深圳市建设工程质量管理条例》以及《深圳市行政机关规范性文件管理规定》，我局制定了《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》，现予印发，请遵照执行。
深圳市住房和建设局2016年12月2日深圳市工程建设技术规范制定程序规定第一章总则第一条为规范我市工程建设技术规范的制定程序，保障工程建设技术规范质量，根据《中华人民共和国标准化法》《深圳市建设工程质量管理条例》以及《深圳市行政机关规范性文件管理规定》，制定本规定。
第二条本规定所称工程建设技术规范（以下简称技术规范），是指为实现一定的技术目的，有关主体在勘察、设计、施工、验收及运营维护等工程建设过程中所应遵循的技术标准或要求。
前款所称工程，包括土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程及装修工程。
涉及公民生命健康财产安全、生态环境安全，以及落实国家安全工作需要的技术规范，可依法编制特区技术规范。
第三条市建设行政主管部门（以下简称市主管部门），负责技术规范的立项、专家评审和报批发布等工作。
经信、规划国土、交通、教育、公安消防、建设、水务、城管等相关主管部门作为组织起草部门（以下简称组织起草部门），负责组织本行业技术规范的立项申报、起草和征求意见等工作。
深圳市人民政府法制办公室（以下简称市法制办）按照规范性文件管理规定，负责特区技术规范的法律审查工作。
深圳市住房和建设局关于运行审批事项网上申报系统的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2013.09.23•【字号】深建办[2013]50号•【施行日期】2013.09.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文深圳市住房和建设局关于运行审批事项网上申报系统的通知（深建办〔2013〕50号）各有关单位：为提高行政审批效率，方便企业网上办事，根据市政府统一部署，我局将于9月25日上线运行审批事项网上申报系统。
现将有关要求通知如下：一、申报事项范围今年第一批网上申报事项包括：物业服务企业资质核准（三级及三级暂定）、建设工程公开招标改邀请招标或直接发包审批、建设工程施工许可、建设工程竣工验收备案审核、民用建筑工程建筑节能专项验收等共12项（详见附件）。
二、申报流程自本通知发布之日起，企业在办理第一批网上申报事项时可选择网上申报系统，并按照以下流程提交申请材料（《使用手册》可在申报界面下载）：第一步：登陆深圳市住房和建设局主页（）进入“行政审批网上申报”栏目；第二步：选择申办事项，注册登录；第三步：在线填写申请表格并打印，上传申办材料；第四步：根据需要到窗口提交其他纸质材料；第五步：根据需要领取办理结果。
对需填报工程编码的事项，企业应先登录深圳市住房和建设局主页“深圳市建设工程网上报建系统”栏目，获取工程编码后再进行网上申报；不同事项流程有所区别，具体在办事指南中体现（登陆深圳市住房和建设局主页（）进入“办事指南”栏目）。
三、咨询方式网上申报是一项新的办理形式，各申报企业在业务办理过程中，如有疑问可拨打我局信息中心电话咨询：83501505。
附件：行政审批网上申报项目一览表（第一批）深圳市住房和建设局2013年9月23日附件。
深圳市建设工程施工许可提前开工深圳市是中国重要的经济中心和现代化城市之一，建设工程在城市的发展中起着至关重要的作用。
然而，施工许可的申请和审批过程常常被认为是建筑项目延误的一个主要因素。
为了促进建设工程的顺利进行，深圳市政府近年来推出了一项新政策，允许建设工程施工许可提前开工。
传统的建设工程施工许可申请流程是：开发商或项目方首先提交施工许可申请，经有关部门审核后，批准开展施工工作。
然而，由于审批程序繁琐、时间长，施工许可的审批常常成为项目延期的主要原因之一。
为了解决这一问题，深圳市政府采取了一项创新举措——允许建设工程施工许可提前开工。
深圳市建设工程施工许可提前开工政策的出台，旨在加快建设工程进展，推动城市建设的快速发展。
该政策对所有建设工程项目都适用，包括住宅、商业、公共设施等各类建筑。
根据政策规定，建设工程项目方可以在申请施工许可前，提前开展一定程度的施工工作，以缩短建设周期。
具体而言，建设工程施工许可提前开工政策允许项目方在提交建设工程施工许可申请前，提前开展土地平整、基础设施建设等前期工作。
这些前期工作的开展不仅可以节省时间，还可以为后期施工提供良好的基础条件。
然而，需要注意的是，在提前开工的同时，项目方必须确保工程质量和施工安全，遵守相关法律法规和施工标准。
此外，深圳市政府还规定了一系列管理措施来监管建设工程施工许可提前开工。
首先，项目方需要提交详细的施工计划和工作安排，包括前期工作的范围和时间节点等。
其次，相关部门将对提前开工的项目进行抽查和监督，确保施工过程符合规范。
最后，如果发现项目方存在违规行为或施工质量问题，将按照相关法律法规进行处罚。
深圳市建设工程施工许可提前开工政策的实施，对于推动建设工程的进展具有重要意义。
一方面，提前开工有助于缩短建设周期，降低项目成本，并为后期的施工和运营提供更好的条件。
另一方面，政策的推行也要求项目方进一步规范管理，确保施工质量和施工安全。
总之，深圳市建设工程施工许可提前开工政策的实施，为建设行业带来了新的机遇和挑战。
建筑工程施工许可证
申请表
编号:
中华人民共和国建设部制
工程简要说明
审查文件或资料是否完备。
附表1
银行资金证明
编号：
在我行（部）开立有结算帐户（账号）。
该账户自年月日起，到年月日止，在我行（部）办理的各项信贷业务无逾
期和欠息记录，资金结算方面无不良记录，执行结算记录良好。
截止年月日，存款余额为万元，其中款项资金万元已到位。
该款项到年月日止的使用方向为（工程名称）。
银行（盖章）
年月日
附表2
建筑工程现场踏勘情况记录表
此表一式两份，建设单位、施工许可发证机关各执一份。
项目编号应与施工许可申请表编号相一致。
施工许可申领指南事项程序1.申请人填写《深圳市建设工程施工许可申请表》及相关材料提交到福田区行政服务大厅22号窗口；2.窗口人员出具收文回执，将备案材料提交到建管科；3.业务经办人初审材料，科室负责人复核，分管领导审批；4.需要缴费的，申请人缴交相关费用；5.申请人凭收文回执和已缴费清单在许可时限期满后到区业务办理窗口领取《建筑工程施工许可证》；不符合要求的，领取退文回执。
权力运行图权力运行图法律效力取得《建筑工程施工许可证》后方可进行建筑工程施工活动，建筑工程施工活动应严格按照许可的施工范围施工。
市建设行政主管部门委托市建设工程质量监督机构、市施工安全监督机构和市建设工程造价监督机构对许可工程实施监管。
救济权利申请人在办理事项过程中的救济权力，享有包括陈述权、申诉权、申请行政复议及行政诉讼的权力。
年审或年检无年审特别提示申请材料形式除注明为电子文件外，其余均应为书面文件。
书面文件中要求提供复印件的，应加盖申请单位公章，并提供原件核验；无特别说明的应提供原件。
同一项目已向本局提供的监理合同等材料且未发生变化的，经书面承诺后可不重复提交。
经办人身份证明材料应包括申请单位法定代表人证明书原件、法人授权委托证明书原件和被授权人身份证复印件。
许可后颁发《建筑工程施工许可证》。
取得《建筑工程施工许可证》的建设单位，应当自领取之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当在期满前向深圳市住房和建设局申请延期，并说明理由。
延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。
在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好工程的维护管理工作。
工程恢复施工时，应向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应重新核验施工许可证。
取得《关于同意提前开工的复函》后，应在6个月内申领《建筑工程施工许可证》，否则，该复函自动失效。
