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居住区空间规划现状、特点、发展趋势1.⽬前房地产发展影响下的居住区空间规划现状及特点居住区作为城市的⼀⼤组成部分，是⼈们在城市中的归宿，其规划设计成为房地产开发商⼗分重要重视的对象之⼀。
随着⼈们追求⽅向的转变，居住区规划设计也开始从单⼀的满⾜⼈们室内居住⽣活的室内空间设计转向为对室内外空间环境的综合塑造。
在这⼗年来，居住区空间规划成了各⼤地产在居住区规划建设中主要的研究对象。
⽬前，我国房地产市场已有多个地产，以其在居住区空间规划设计的独特理论和品牌屹⽴不倒，成为⾏业的领军⼈物，如万科地产、杭州绿城地产、⼴州星河湾地产、龙湖地产、恒⼤地产等。
我国房地产影响下的居住区空间规划现状可体现在以下⼏个⽅⾯：1.1.建筑布局划分的空间现代住区中，以建筑布局划分的空间是居住区中空间规划的基本形式，主要分为⾏列式、周边式、混合式、点群式、和⾃由式五种基本形式。
⾏列式——是指单元住宅成联排式，按⼀定的朝向和合理间距成⾏布置的形式。
这是居住区规划设计中常⽤的空间布局形式，形成线性或者规则式⼏何空间，并可以通过单元的错落变化来丰富空间形态。
周边式——是指建筑沿道路周边或以建筑群围合成庭院的布置形式，常形成⼩区游园空间或者是组团空间，成规则式、⾃由式等多种形式。
混合式——是指采⽤以上两种基本形式的结合或变形的组合形式，集合⼏种空间的优点，达到空间层次的丰富变化。
点群式——是指点式建筑⾃成组团或围绕建筑组团中⼼的形式，这种布局⽐较⾃由，形成的空间形态也⽐较⾃然。
⾃由式——是指布局受地形地貌等⾃然条件影响，灵活布置的形式，空间尺度会根据地形的变化⽽不同，形成完全融于⾃然之中的空间形态。
1.2新规划理念划分的空间1.“⾼密度住区”理念⾥的空间近年来我国建设事业发展迅猛，各种类型建筑如春笋般⽣长，并向着城市的边缘扩张，城市⼟地资源匮乏。
⽽居住区规划建设也是市场的需求，为解决这种⽭盾，⼀些地产商提出了“⾼密度住区”的理念。
根据“⾼密度住区”的概念，可以适当提⾼建筑的密度，采取群房与塔楼连接处⼤⾯积屋顶作架空花园，增加居住区的绿化率和景观空间，在有限的住区规模内提供了社区内部更多的休闲活动空间（如图1-1——温岭滨海万通花园鸟瞰图）。
低密度社区场景营造探讨作者：余萍来源：《科技资讯》 2012年第18期余萍(上海尺度置业有限公司上海 201206)摘要:本文以浦东万科的一个大型别墅社区为研究背景,探讨了低密度社区场景的营造思路,分析了其７年间如何在既定容积率下营造舒适尺度的低密度社区的方法,全文是工作实践基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。
关键词:低密度社会营造场景中图分类号:TU984 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2012)06(c)-0208-02在高楼林立的城市居住空间中,日渐稀缺的低密度社区已成为人们最关注的场所,相对较低的容积率就意味着更私密幽静的居住环境。
在上海这样的国际化大都市,新一代的城市新贵在繁忙的工作压力之下,更渴望宁静舒适的居住空间来放松身心。
在追求财富聚敛的同时,他们更加注重当下生活的品质。
这样的低密度居住用地也成为各大开发商最重视的项目,有创意的产品设计、吻合居住者心理诉求的空间营造、建筑与环境的完美契合,诸多因素使得设计的重要性越发凸显,成为项目成败的关键因素。
在浦东曹路镇万科的一个大型别墅社区中,我们可以看到近年来几种流行的别墅产品形式的演变过程。
这些不同的产品形成的差异化的社区场景为居住者带来不同的空间感受。
从总体规划设计到邻里空间组合,再到建筑单体设计,发展商与他的设计团队一直在尝试怎样在既定的容积率下将空间营造做的更好。
项目一期名称为蓝山小城,蓝山来源于一种极品咖啡,代表的是一种简约、原创、淳朴、前卫、艺术性的现代建筑理念,一种充分尊重个性化的生活方式。
项目的客户定位于充满艺术气息、个性张扬的艺术家。
而在当时,在建筑文化的探寻上,万科开始确立自己的建筑观,在尊重自然、尊重文脉的原则上,主动创造住宅的产品形式。
比之从前,这一时期的作品增加了更多的建筑张力,更加强烈的文化取向及风格表现。
蓝山小城正是这一时期的佳作。
传统意义上的别墅区,经典的进入方式是从社区入口开始引发的多层级引导,通过几十米、甚至数百米的逐步过渡,实现从公共空间到全私密空间的转折。
花园洋房及情景洋房专题1. 花园洋房介绍花园洋房是指拥有私人花园的豪华住宅。
这种住宅通常具有宽敞的室内空间和精美的装饰，同时还拥有美丽的花园空间，提供了与大自然亲近的机会。
花园洋房通常设计得尽可能与周围的自然环境融为一体，提供了一个舒适和宁静的生活空间。
花园洋房的设计经常注重室内与室外空间的流畅连接。
大落地窗和阳台通常是设计的重点，以便居民可以欣赏到花园中的美景，并与户外空间保持联系。
花园洋房的花园通常精心打理，包括花草树木、人工湖泊和小径等，以为居民提供一个舒适和美丽的环境。
2. 情景洋房介绍情景洋房是指根据不同的主题和情景而设计的独特住宅。
这种住宅的设计概念是创造一个特定环境的居住体验，使居民能够沉浸在特定的情景之中。
情景洋房通常根据居民的个人喜好和需求来设计，可以是具有浓厚欧洲风情的古堡，也可以是充满热带风情的海滨别墅。
情景洋房的设计追求独特和个性化，每个房间都有自己独特的主题和装饰风格。
墙壁上的绘画、家具和摆件等都与情景相呼应，营造出一种独特的氛围。
情景洋房的室内外空间通常也与情景相一致，以增强整体的一致性和完整性。
3. 花园洋房和情景洋房的区别尽管花园洋房和情景洋房都是高档住宅，它们之间存在一些明显的区别。
首先，花园洋房注重的是自然环境和室内外的连接。
它们通常拥有宽阔的花园空间，并采用大片的玻璃和阳台来让居民享受美丽景色。
而情景洋房更注重的是创造一种特定的情景和体验，它们通常根据特定的主题来设计，并且每个房间都与主题相一致。
其次，花园洋房更强调的是自然的美和宁静的环境。
它们的花园通常是精心打理的，以提供舒适和美丽的环境。
而情景洋房更注重的是营造一种独特的氛围和体验，它们的室内外空间通常都是根据主题来打造的，以营造一种特定的情景。
最后，花园洋房通常注重室内外的流畅连接和大自然的亲近感。
它们的设计通常以户外空间为重点，并通过大片的玻璃和阳台将室内和室外空间联系起来。
而情景洋房更注重创造一种独特的室内环境和体验，通过室内的装饰和主题来打造独特的情景。
