花园洋房及情景洋房专题1440839629

第一章：特点一：超值空间从居家空间这个层面上来看，花园洋房与别墅的差距正在缩小。

例如花园洋房的户型面积正在增大，室内正在变宽敞，更为舒适。

一般来说，普通住宅层高为2.8——3米，而南方公园最高层高可达6.3米。

喜欢在玻璃房内，来一次沉浸的绘画？喜欢在阳光下，来一场轻松的瑜珈？6.3米的层高空间，完全可以让你按照你的愿望，搭建属于你的第二空间。

特点二：安全可靠业内人士认为，追求更安全的品质是大多数消费者购房时，越来越多考虑的因素。

谁在品质安全方面走在前面，谁的升值空间就会越大。

大多住宅基础为沉管灌注桩基础，标号一般为C20——C25。

而南方公园基础为预应力管桩基础，标号达C60——C65，直径为40公分，单桩承载力达到135吨，超过实际荷载2.3倍。

南方公园，用坚固的品质，让消费者享受实实在在的安全可靠。

特点三：超大面宽户型空间的合理科学，体现了丰富的空间感，作为升级产品，花园洋房在面积上，虽然不及别墅，但功能上实现了礼仪区、会客区、居住区、功能区的完全分离。

高低错落的外观，疏密有致的景观，超大的采光面宽，体现了融合多元化的欧式设计理念。

普通住宅客厅采光面宽为3.9米——4.5米，南方公园客厅采光面宽最大达7.6米。

特点四：退台设计和阳台不同的是，退台无顶盖。

退台设计真正做到了：坐在家中，就可拥有天与地。

户户一个大花园，家家头顶一片天，退台设计，让家最大程度地迎接阳光和空气。

南方公园退台最大进深达4.5米，单户赠送露台面积最高达35平米，而普通花园洋房退台深度不过1.5—2米，可享受面积仅有7—8平方米。

特点五：高度私密一般住宅通常是一梯十四户，如果拥有私有化的入户楼梯，会增强了住宅的私密程度。

创新的设计体系，保证南方公园几乎每户家庭都拥有自己的专属入户楼梯，在充满保障私密性的同时，更显方便和尊贵。

建筑外观简洁、时尚，室外楼梯大落地玻璃，轻巧的阳台、露台，层层收缩的体量，营造出浓郁的都市、时尚的现代生活气息第二-章：户不仅包含了室内空间，还包含了与外界情景环境融为一体的半围护的室外水平空间，即天、地、四周都属于户内自有的入户花园；（２）其建筑物的向阳面具有层层退台的台阶状结构，户户均设有室外大露台；（1、2期)退台式花园洋房销售成功告罄观其表，蕴藉内秀，大家风范；品其心，进退有度，优雅自如；和谐上善之美，潜育暗藏。

花园洋房产品介绍花园洋房产品介绍源起――花园洋房发源亍英伦三岛。

18丐纪，英国的霍华德提出理想城市的生活空间，试图构建一组_模小、设施齐、环境好、交通便捷的新型城市空间，以治疗“交通p塞、空气污染”而引发的城市病。

随后，花园洋房风靡一时。

一抹绿色、一缕阳光、一阵清风、一片水色，营造出一种诗意的栖居境界，将花园洋房建在自然的鸟语花香中，强调居住室内空间不室外环境的有机结合，D达到和谐一致。

住宅室内空间的面积，在尺度上既丌讲究普通住宅的经济，也丌追求别墅的奢侈，而是满足一个舒适的度量。

花园洋房在中国花园洋房源亍上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所与属，是西洋文明和生活方式不中国文化交织的产物。

它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当亍目前房地产市场中的独栋别墅。

万科花园洋房经典作上海白马花园万科地产精心研发8年的与利产品，推出“情景花园洋房”,采用了层层退台结构，每一层都有独特亮点。

每户拥有私家花园或景观露台。

首次提出了“露台社交”,将创意建筑和精神文化融合，倡导居民通过“露台”来交流生活心得，改善邻里关系，提升社区生活品质。

20XX年情景花园洋房所有的优秀均来自其建筑特点――层层退台。

在建筑物向阳面有层层退台的台状结构，以退台空间_划露台，形成了在情景花园洋房的一层，外部为阳光房，阳光房的侧面和单元前面形成半合围的情景花园；二层在一层阳光房的位置上退台，形成一个景观露台，三层、四层、五层均在下一层的基础上行退台。

以层层退台的方式形成了一个错落有致的空间，允姑炕Ф寄芟碛卸立的花园或者露台。

底层住户独享70 m2―110 m2私家花园和近10余平米的阳光房，无论是景观还是生活品质堪比别墅生活；2层10 m2的超大露台空间，适合个人生活兴趣的培养；3、4层近7 m2的精致露台丌但能欣赏周边景观，还能打造成自己的空中花园；顶层双露台设计，极大的户外活动空间，开阔的规野，可以S行小型party。

花园洋房及情景洋房专题1. 花园洋房介绍花园洋房是指拥有私人花园的豪华住宅。

这种住宅通常具有宽敞的室内空间和精美的装饰，同时还拥有美丽的花园空间，提供了与大自然亲近的机会。

花园洋房通常设计得尽可能与周围的自然环境融为一体，提供了一个舒适和宁静的生活空间。

花园洋房的设计经常注重室内与室外空间的流畅连接。

大落地窗和阳台通常是设计的重点，以便居民可以欣赏到花园中的美景，并与户外空间保持联系。

花园洋房的花园通常精心打理，包括花草树木、人工湖泊和小径等，以为居民提供一个舒适和美丽的环境。

2. 情景洋房介绍情景洋房是指根据不同的主题和情景而设计的独特住宅。

这种住宅的设计概念是创造一个特定环境的居住体验，使居民能够沉浸在特定的情景之中。

情景洋房通常根据居民的个人喜好和需求来设计，可以是具有浓厚欧洲风情的古堡，也可以是充满热带风情的海滨别墅。

情景洋房的设计追求独特和个性化，每个房间都有自己独特的主题和装饰风格。

墙壁上的绘画、家具和摆件等都与情景相呼应，营造出一种独特的氛围。

情景洋房的室内外空间通常也与情景相一致，以增强整体的一致性和完整性。

3. 花园洋房和情景洋房的区别尽管花园洋房和情景洋房都是高档住宅，它们之间存在一些明显的区别。

首先，花园洋房注重的是自然环境和室内外的连接。

它们通常拥有宽阔的花园空间，并采用大片的玻璃和阳台来让居民享受美丽景色。

而情景洋房更注重的是创造一种特定的情景和体验，它们通常根据特定的主题来设计，并且每个房间都与主题相一致。

其次，花园洋房更强调的是自然的美和宁静的环境。

它们的花园通常是精心打理的，以提供舒适和美丽的环境。

而情景洋房更注重的是营造一种独特的氛围和体验，它们的室内外空间通常都是根据主题来打造的，以营造一种特定的情景。

最后，花园洋房通常注重室内外的流畅连接和大自然的亲近感。

它们的设计通常以户外空间为重点，并通过大片的玻璃和阳台将室内和室外空间联系起来。

而情景洋房更注重创造一种独特的室内环境和体验，通过室内的装饰和主题来打造独特的情景。

目录编制说明 0第一章工程概况及特点 (2)第一节工程概况 ................................................. 错误!未定义书签。

第二节工程特点 (8)第二章工程目标和实施措施 (9)第一节工程主要管理目标 (9)第三章、施工部署 (13)第一节、施工准备工作计划： (13)第二节、场地和环境情况说明 (22)第三节、施工总体部署 (23)第四节．施工总进度计划 (24)第五节、主要劳动力投入计划 (26)第六节、主要周转材料投入计划 (27)第七节、主要机械设备配备计划 (28)第四章桩基工程施工方案 (30)第五章基础结构施工方案 (48)第一节概况： (48)第二节、主要劳动力和机械设备配备 (50)第三节、轴线和垂直度控制 (50)第四节、土方施工 (50)第五节、钢筋加工与绑扎 (52)第六节、基础模板工程： (55)第七节、基础混凝土工程 (55)第六章、上部结构施工方案 (62)第一节、主体结构施工顺序 (63)第二节、钢筋工程 (63)第三节、模板工程 (66)第四节、混凝土工程 (68)第五节砌体工程 (70)第六节工程轴线及标高控制 (72)第七章、装饰工程施工方案 (73)第一节、外墙涂料 (73)第二节、内墙普通粉刷： (75)第三节、花岗石楼地面: (78)第四节、轻钢龙骨吊顶: (81)第八章、屋面工程 (83)第一节、屋面工程： (83)第九章、垂直运输及外架搭设方案 (85)第一节、垂直运输： (85)第二节、外脚手架 (86)第十章、安装工程施工方案 (87)第一节、工程概况 (87)第二节、安装项目组织机构 (88)第三节、施工方法和技术措施 (88)第四节、主要机械设备一览表 (118)第五节、安装工程总体进度计划 (120)第六节、工期技术保证措施 (121)第七节、工程质量保证措施 (125)第八节、安全生产技术措施 (128)第九节、文明施工 (132)第十节、现场平面布置 (134)第十一节、标准化管理措施 (134)第十一章、工程难点技术措施和通病防治 (139)第一节工程难点技术措施 (139)第二节施工质量通病及其预防措施 (144)第十二章拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法 (146)第十三章、季节性施工措施 (148)第一节、冬季施工措施 (149)第二节、夏季施工措施 (150)第三节、雨季施工措施 (151)第十四章、确保工程进度及工期控制措施 (153)第十五章、文明施工、安全生产技术措施 (159)第一节、文明施工措施： (159)第二节、安全生产技术措施 (164)第十六章、总包与各工种协调管理措施 (172)编制说明宜化山语城二期情景洋房15＃-24#楼由宜化置业集团开发,工程位于宜昌市中南路和英杰学校之间,建成后将成为拥有居住户100户、停车位60辆。