2017年长沙绿城高尔夫小镇案例分享1
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瑞士峨眉七里坪泰国奇瓦颂融合了东方与西方的康养哲理世界最专业疗养胜地——泰国奇瓦颂疗养度假村原生态和国际化融合的世界避暑养生目的地——峨眉半山七里坪拥有极端舒适的私人订制最佳的抗老疗养中心——瑞士青草地疗养院世界三大名秀之一中国演艺第一股——“宋城千古情”宋城千古情融合了东方与西方的哲理,发展出结合身、心、灵,打造全方位的豪华健康度假理念世界最专业疗养胜地——泰国奇瓦颂疗养度假区◼项目概况•区位:泰国华欣•规模:7公顷58间客房•建成时间:1995年•主要特色:本项目坐落在华欣的皇家海滨度假村,是世界最富盛名的疗养胜地之一。
它的哲学理念是思想、身体和灵魂的健康。
而“奇瓦颂”在泰语中的意思即为“生活的避风港”。
◼开发模式——自然资源+ 医疗技术•在浴池基础上应用传统的泰式中医技术和现代体验技术打造健康平衡的度假体验。
◼主题定位——深化健康主题,将购物、餐饮、住宿、运动围绕健康平衡主题进行配置•专业的健康咨询师根据个人的体力、压力和心理状况将餐饮、运动、娱乐融入日常疗程中。
集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体,一站式健康主题疗养地集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体,一站式健康主题疗养地◼项目策划——打造独特的核心设施及多样的健康疗法,塑造区域主题和核心竞争力•一流的理疗设施——57间理疗房•多套餐组合疗程——世界最多样的健康疗法及疗程18间治疗房5间医疗咨询房3间泰国按摩房多间舞蹈和运动房瑜伽和太极亭图书馆、工艺美术室12种传统按摩方法11种面部护理选择20种全身护理4种特色水疗12种手部、足部和修饰护理法13种异域补充疗法经验借鉴:打造特色产品,自成体系;食、宿、养一站式健康疗养基地立足原生态、高品质、国际化的开发理念打造中国首个国际抗衰老健康产业试验区,世界避暑养生目的地——峨眉半山七里坪项目认知2.4 案例研究◼项目概况•区位:峨眉山中山段•规模:10平方公里•建成时间:2009年•主要特色:本项目坐落在距峨眉山景区3.5公里处,植被覆盖率达90%以上,是中国北纬30度上的又一奇迹之地。
桃李又春风家在桃源中绿城·桃李春风营销推广方案【壹】城市初识【贰】市场解读【叁】客户梳理【肆】小镇认知【伍】项目分析【陆】形象传播【柒】策略排布目录contents本案位于漳州市马洋溪生态旅游区,是闽南金三角生态旅游度假别墅板块之一;无论是生态旅游还是房产板块,主要辐射厦门,乃至闽南金三角区域。
本节首先对闽南金三角、厦门以及马洋溪城市环境进行概述。
【壹】城市初识-区位文化城市素描闽南金三角厦门马洋溪闽南金三角:福建之芯,东部明珠,台商投资密集区。
闽南金三角含厦门、泉州和漳州三市;经济总量占福建省40%,是福建乃至中国东部地区最具活力的经济区域之一;通行方言闽南语,是大陆台商投资最密集的区域。
◆漳州:闽南金三角历史文化之城,拥有强大的农业经济和原生态环境。
◆厦门:闽南金山角的中心城市,金融、经济、旅游环境最发达。
◆泉州:闽南金三角重要经济点,强大的工业实力独占福建龙头位置。
本案漳州、厦门、泉州三地各自城市特征明显,互补优势强,城市一体化进程增快。
城市素描闽南金三角厦门马洋溪厦门:国厦之门,对外交流核心城市,中国最早开放的港口之一。
厦门位于我国福建省东南部沿海,毗邻福州、泉州和漳州,与金门岛隔海相望。
下辖六区,常住人口386万,总面积1699平方公里,其中岛内面积132.5平方公里;属于亚热带季风气候,温和多雨,年平均气温21℃左右,空气优良,被认为是中国最适宜居住的城市之一。
215㎞70㎞44㎞区位:亚热带季风气候,中国最宜居城市之一。
湖里区思明区翔安区同安区集美区海沧区岛内本案人口:常住人口年均增长6-8万,城市外来人口约占45%。
厦门2011-2015年常住人口变化厦门2015年外来人口占比◆厦门2015年底常住人口386万,年均保持5-8万的常住人口增长;◆厦门市2015年户籍人口211万,外来人口达175万占比45%。
注:数据来源统计局官网0.0%0.5%1.0%1.5%2.0%2.5%34535035536036537037538038539020112012201320142015常住人口(万人)增长率城市发展:岛内饱和逐步向外扩容,岛外已形成海沧,集美两大成熟区域。
绿城集团设计阶段的失败案例(值得借鉴)规划设计是把开发商对城市、社会、历史、经济、文化、自然以及人对生活概念的理解,用专业的形式表达出来的一项工作。
任何一点思考的不深入和不周全都会给使用者带来不便和缺憾。
本次汇总的30余个前期和设计的案例,内容涉及设计合作、规划方案细节、建筑与景观、中心会馆、建筑细部设计、前期准备工作等等,作为在这个阶段对许多问题的反思和总结,以供从业者指正景观设计不宜盲目崇洋【事实描述】在“上海绿城”项目景观概念设计过程中,由于我们和哈佛设计团队双方的文化背景差异,彼此观念曾经出现了一些分歧。
首先需要肯定的是,设计师并没有机械地套用欧洲的小镇风情或是美洲的海岸阳光,而是用更为开阔的视角,着眼于“整体风格的建构”与“分区特色的营造”。
即在维持整体的脉络纹理架构下,调整门户意象与填充性元素的组构,营造出不同组团景观规划设计的特色,达成自然主义与城市主义融合的场所精神。
客观来讲,整体景观设计概念立意很高。
但是在第一轮的景观设计方案汇报中,中心景观广场的设计方案并没有得到我们的认同。
由于设计师长期生活在北美,受北美追求自然、郊野的户外生活方式的影响,在最初的设计中手法过于随意,出现大片的疏林草地和自然形态的水池。
在规划中所设想的3.6m高差并没有得到充分的体现,在自然主义与城市主义的结合中显然更侧重于自然主义方向,与“上海绿城”高层和小高层社区所营造的氛围并不是很吻合。
经过双方多次的讨论与沟通,在新一轮的景观设计方案汇报中,设计师主要针对中心景观广场提出A、B、C三种方案,方案A 强调渐进式扇形块面的层次转换;方案B强调几何轴线的戏剧性视觉效果;方案C强调综合轴线与块面的交叉组合。
这三种方案与前一轮相比,可操作性更强,并通过设置一些景观构架、廊道与地形结合,进一步强调了3.6m的高差。
虽然在设计上仍有诸多方面需要调整,但其所营造的空间块面还是得到了我方的认同。
【案例分析】基于集团公司扩张和发展的需要,我们与境外设计师的合作越来越多,不仅仅是景观设计方面,在项目规划和建筑设计过程中,都可能碰到由于双方文化差异和生活方式不同所产生的分歧。