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资产评估工作方案模版____年资产评估工作方案1.引言____年资产评估工作是为了全面了解和评估企业的资产状况，为决策提供准确的数据支持。
本方案旨在规划和组织____年资产评估工作的具体步骤和方法。
2.背景随着公司业务的扩展和发展，资产规模逐渐增大，资产评估成为企业决策和经营的重要基础。
____年资产评估工作旨在全面、准确地评估企业的各类资产，为公司的财务和战略决策提供科学依据。
3.工作目标3.1全面了解和评估企业的各类资产3.2准确评估资产价值，提供决策支持3.3建立健全的资产评估管理体系4.工作内容4.1确定资产评估范围确定资产评估的范围，包括但不限于固定资产、无形资产、负债和股权等。
4.2梳理资产信息梳理和整理企业的各类资产信息，包括资产的种类、数量、使用状况、负债情况等。
同时，建立和完善资产信息的管理体系，确保资产信息的准确性和完整性。
4.3确定资产评估方法根据不同类型的资产，确定合适的评估方法。
如对于固定资产，可以采用成本法、市场法和收益法等；对于无形资产，可以采用市场比较法、收益法和成本法等。
4.4实施资产评估根据确定的资产评估方法，进行实际的资产评估工作。
确保评估过程严谨、公正，并保证评估结果的准确性和可信度。
4.5分析资产评估结果将评估结果进行数据分析和归纳，形成全面、准确的资产评估报告。
同时，对评估结果进行专业解读和分析，提供决策支持的建议。
4.6建立资产评估管理体系根据资产评估工作中的经验和教训，不断完善和优化资产评估的管理体系。
建立健全的流程和规范，确保资产评估工作的持续性和稳定性。
5.工作计划5.1确定资产评估的时间节点和工作周期根据公司的实际情况和需要，确定资产评估的时间节点和工作周期。
确保资产评估工作能够顺利进行，并按时完成。
5.2制定详细的工作计划和任务分解根据工作内容和时间节点，制定详细的工作计划和任务分解。
明确每个环节的具体工作内容、责任人和完成时间，确保工作进展顺利。
资产评估服务方案资产评估服务方案1. 简介资产评估是指对某个企业或个人的财产进行全面细致的评估，并根据评估结果提供相应的咨询。
本公司作为一家专业从事资产评估服务的企业，拥有丰富的实践经验和专业的评估团队，已经为众多客户提供了优质的服务。
本文将详细介绍本公司提供的资产评估服务方案。
2. 服务内容（1）企业资产评估针对企业提供定向评估，包括财产、土地、房产、机器设备等资产。
本公司将根据客户的需求，进行专业评估并提供相应咨询服务，为客户提供全方位的资产评估服务。
（2）个人资产评估针对个人提供定向评估，包括不动产、股票、债券、黄金等资产。
本公司将根据客户的需求，进行专业评估并提供相应咨询服务，为客户提供全方位的资产评估服务。
（3）专项评估针对特殊行业或领域进行评估，包括矿产资源、艺术品、文物等。
本公司将根据客户的需求，进行专业评估并提供相应咨询服务，为客户提供多元化的评估服务。
3. 服务流程（1）接收委托客户通过电话、邮件、传真、来信、现场咨询等形式向本公司提出资产评估的委托，并同时提交相关资料。
（2）确定评估方案根据客户提供的资料及评估需求，本公司将制定评估方案，并与客户达成一致。
（3）开展评估工作本公司将组织专业团队，根据评估方案开展评估工作，并提供必要的咨询服务。
（4）报告编制评估工作完成后，本公司将编制相关的评估报告，并交付给客户。
（5）项目总结完成项目后，本公司将与客户进行总结交流，以不断提高服务水平。
4. 服务优势（1）专业资质本公司拥有大量的专业资质和资产评估证书，并拥有一批经验丰富的专业人才，确保评估服务能够满足客户的需求。
（2）丰富经验本公司已经为众多客户提供过资产评估服务，积累了丰富的评估经验，可以为客户提供高质量的服务。
（3）科学技术本公司采用现代先进的科学技术手段，保证资产评估工作的准确性和可靠性。
（4）客户至上本公司以客户需求为核心，始终将客户的利益放在首位，持续提供优质的资产评估服务。
资产评估服务方案资产评估是指通过对特定资产进行定性和定量分析，确定其价值、质量、安全性以及潜在风险等方面的程序。
资产评估在金融、投资、风险管理等领域具有重要作用，可帮助企业和个人做出正确的决策。
本文将为您提供一份资产评估的服务方案。
1. 服务概述我们的资产评估服务旨在为客户提供准确、可靠的资产价值评估和风险评估报告，帮助客户做出明智的投资和业务决策。
我们拥有一支专业的团队，能够根据客户需求，为不同类型的资产进行评估，包括房地产、股票、债券、基金等。
2. 服务流程（1）需求确认：与客户沟通，了解客户的评估需求和目标。
（2）资料收集：收集相关资产信息，包括资产证明文件、财务报表、合同文件等。
（3）定性分析：通过对资产的描述、特点、市场信息等进行综合评估，对资产进行定性分析，确定其优劣势、潜在增值空间和风险等。
（4）定量分析：根据客户需求和市场情况，进行相应的定量分析，包括价格模型建立、市场数据分析等，确定资产的具体价值。
（5）风险评估：对资产的风险进行评估，包括市场风险、政策风险等，为客户提供风险管理建议。
（6）报告编制：根据资产评估结果，编制详细的评估报告，包括资产价值、风险评估、分析结果和建议等。
（7）报告提交：将评估报告提交给客户，并解答客户提出的问题。
3. 服务优势（1）专业团队：我们拥有一支经验丰富、技术过硬的资产评估团队，能够准确把握市场动态，为客户提供独到的见解。
（2）全面覆盖：我们的服务涵盖各种类型的资产评估，包括房地产、金融资产等，能够满足客户不同的需求。
（3）数据支持：我们与多家数据服务商建立了合作关系，能够提供最新的市场数据和行业信息，保证评估结果的准确性和可靠性。
（4）定制化报告：我们的评估报告采用专业的格式和语言，内容详尽、可读性强，能够满足客户不同层次的需求。
（5）良好信誉：多年来，我们秉承诚信为本的原则，赢得了众多客户的信赖和好评。
4. 服务案例（1）房地产评估：为开发商提供房地产项目的评估服务，包括土地估价、项目预测收益、风险分析等，帮助开发商做出合理的投资决策。
资产评估项目服务方案资产评估项目服务方案一、前言资产评估是一项重要的工作，它涉及到众多的行业和领域。
在金融、房地产、保险等行业中，资产评估对于决策和交易具有重要意义。
本文将为资产评估项目提供服务方案，以提高评估的准确性和效率。
二、方案目标本服务方案的目标是为资产评估项目提供全面、高效、准确的服务，满足客户的需求。
具体目标如下：1. 提供精准的评估数据。
通过科学的方法和专业的技术，确保评估结果具有客观性和准确性。
2. 提高项目的效率。
通过优化评估流程和引入先进的技术工具，提高项目的审批速度和抗风险能力。
3. 保护客户利益。
秉持公正、独立的原则，确保评估结果既符合法律法规，也保护客户的权益。
三、服务内容1. 项目需求分析我们将与客户充分沟通，了解项目的背景、目标、需求等，并根据这些信息制定评估方案。
通过与客户的密切配合，确保评估过程与其它业务无缝对接，有效提高项目的工作效率。
2. 评估标的确定我们将与客户一起确定评估的标的对象，可以是金融资产、房地产、设备、土地等。
同时，我们将根据国家法规及行业标准，确保评估标准的科学性和合规性。
3. 评估方法选择根据评估项目的特点，我们将选择合适的评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等。
在选择评估方法时，我们将考虑评估对象的特点、市场状况以及客户的需求，确保评估结果的可靠性和准确性。
4. 数据收集与分析我们将通过多种渠道收集评估所需的数据，包括市场调研、数据统计等。
同时，我们将利用数据分析工具对收集的数据进行处理和分析，以提取有用的信息，并为评估结果提供科学依据。
5. 评估报告编制根据客户的需求和评估结果，我们将编制详细的评估报告。
报告将包括评估方法、数据分析、评估结果以及相应的风险提示等内容。
我们将确保报告的质量和准确性，提供客观有效的评估结果。
6. 评估结果解释与建议我们将向客户解释评估结果，并根据客户的需求提供相应的建议。
建议可能包括投资、销售、担保等方面的意见，帮助客户做出决策。
评估项目的操作阶段质量控制与资产评估服务方案1. 项目背景本项目旨在对某项资产进行全面的评估，包括操作阶段的质量控制和资产评估服务。
通过本次评估，我们希望为资产的合理定价、风险控制和投资决策提供有力支持。
2. 服务目标- 确保评估过程遵循相关法规和行业标准- 获取真实、准确的资产信息和数据- 客观、公正地评估资产价值- 为客户制定合理的投资决策提供依据3. 服务内容3.1 操作阶段质量控制1. 制定评估流程：明确评估各阶段的任务、责任和时间节点，确保评估过程有序进行。
2. 数据收集与分析：收集与资产相关的各类数据，进行整理、分析和验证，确保数据真实、准确。
3. 现场调查：对资产现场进行实地考察，了解资产的实际状况，包括设施设备、场地环境等。
4. 评估模型建立：根据资产特点，选择合适的评估方法，建立评估模型，进行定量分析。
5. 结果验证：对评估结果进行交叉验证，确保评估结果的准确性和可靠性。
6. 编制评估报告：整理评估过程的各项工作，形成详细的评估报告，为客户提供决策依据。
3.2 资产评估服务1. 资产分类与识别：对资产进行分类，明确各类资产的性质、用途和权属关系。
2. 资产价值评估：根据资产的类别、状况和市场环境，选择合适的评估方法，进行资产价值评估。
3. 风险评估：分析资产可能面临的风险，包括市场风险、信用风险、操作风险等，为风险防范提供依据。
4. 投资决策建议：根据资产评估结果和风险分析，为客户提供投资决策建议。
5. 资产处置策略：根据资产的评估价值和风险状况，为资产的出售、转让或继续持有等提供策略建议。
4. 服务团队本项目将由一支经验丰富的专业团队负责实施，包括资产评估师、质量控制专家、数据分析师等。
团队成员具备相关领域的专业知识和实践经验，能够为客户提供高质量的服务。
5. 项目执行步骤1. 项目启动：明确项目目标、范围和时间表，召开项目启动会议，确保各方对项目需求和预期目标达成一致。
2. 数据收集与分析：收集与资产相关的各类数据，进行整理、分析和验证，确保数据真实、准确。
资产评估项目服务方案资产评估项目服务方案随着市场经济的发展，资产评估逐渐成为企业重要的管理工具和一项必要的法律要求。
资产评估不仅可以帮助企业确定和评估其资产的价值，为企业制定正确的经营策略提供重要依据，同时也可以为企业的融资、财务报表编制以及法律诉讼等提供支持和保障。
因此，选择服务优良的资产评估项目服务方案，对于企业具有非常重要的意义。
一、资产评估项目服务方案概述资产评估项目服务方案是指为企业提供资产评估服务的一种方案。
在实施资产评估项目前，需要根据企业的具体需求以及评估对象的类型、数量、规模等因素，制定相应的方案。
一般而言，资产评估项目服务方案包含以下几个方面：1.项目目标及评估对象评估项目的目标应当明确，并且需要对评估对象进行具体描述，包括评估对象的种类、数量、是否涉及关联交易等方面。
2.评估方法及标准针对不同类型的资产，需要采用不同的评估方法和标准，例如资产净值法、收益法、市场法等。
3.评估程序评估程序包括预评估、实地调查、数据分析、价值计算、编制评估报告等多个环节，需要明确每个环节的具体内容和安排。
4.人员配备及任务分工评估项目需要一个完整的人员配备方案，并且需要明确每位人员的任务分工和职责范围。
5.检查机制及保密措施评估报告具有客观性和权威性，需要有严格的检查机制和保密措施，以确保评估报告的可靠性和保密性。
二、资产评估项目服务方案的作用1.提高企业的融资能力资产评估是银行和其他金融机构对企业进行融资决策的基础，具有较强的约束性和规范性。
一个可信的资产评估报告，可以直接影响到企业的融资利率、额度和期限等重要因素。
2.为企业的财务报表编制提供数据支持企业的财务报表承载着企业的一切财务信息，而资产评估可以为财务报表编制提供支持和保障。
资产评估可以帮助确定资产的账面价值和市场价值，并为企业的财务报表编制提供权威的数据支持和依据。
3.为企业的法律诉讼提供保障资产评估报告具有可信度高、权威性强的特点，可以为企业的法律诉讼提供保障。
资产评估项目服务方案资产评估服务方案如果我们赢得这次招标，我们将严格遵守《资产评估准则-评估程序》和相关法律法规的规定，根据贵公司的要求和项目的具体情况，制定本评估服务方案。
一、资产评估业务流程图二、评估程序及步骤一）评估目的对涉及国有资产置换、转让和出售等处置事项的资产进行价值评估。
二）评估范围和对象评估基准日的房产、土地、车辆、设备和其他类资产。
三）评估基准日待定。
四）价值类型根据本次评估目的，价值类型定义为市场价值。
五）评估方法的选择比较法和收益法。
三、项目总体安排一）人员安排（将根据具体项目拟定）项目总协调人：待定项目负责人：待定项目组成员：待定二）总体时间安排及要求（根据委托方规定的日期做相应调整）签订项目合同后1个工作日内：确定项目负责人，安排现场工作时间。
3个工作日：评估公司各对应专业评估人员分项目进入现场，了解调查。
验收评估申报明细表及相关资料，对需补充的内容，完善相关明细表。
各评估小组进行现场勘察，形成勘察记录及工作底稿。
5个工作日：各评估小组分别估算、制作评估案例，撰写说明及报告。
2个工作日：期汇总，形成初步结果，公司内部复核并撰写报告初稿。
1个工作日：向委托方提交评估结果初步数据。
四、工作纪律1、所有评估人员要时刻注意自己的仪表和举止，应注意维护公司的形象。
评估人员不得作出有损公司利益和形象的任何事情，不得向企业提出正常工作以外的任何要求。
2、参与此项目的评估人员必须注意保密工作，不得向非项目人员透露任何关于本项目的消息和数据，项目资料要注意收存。
没用的资料及时粉碎，不准在桌面上和地上乱扔乱摆放。
3、参与此项目的评估人员，尤其是现场工作人员，不得擅自发表对本次工作及本人职责之外的有关本项目的看法和意见。
五、质量控制为保障项目顺利且保质保量完成，公司制定完备质量控制体系：1、项目总负责人由公司总评估师担任，全面复核工作组的工作，控制项目风险，确保工作质量。
2、项目执行三级复核制度：由项目现场负责人、项目负责人、项目核心组逐级审核评估工作成果，保证项目质量。
企业资产评估服务方案一、项目背景与必要性目前，随着经济的发展和企业战略的调整，企业资产规模扩大、种类繁多，资产评估作为一种重要的管理工具，对于企业的经营和决策具有重要意义。
合理准确地评估企业资产的价值，有助于企业制定合理的资产管理策略，提高资产利用效率，降低企业的风险，增强企业的竞争力。
然而，由于企业自身的复杂性和资产的多样性，企业资产评估工作相对较为复杂，需要专业的评估机构进行。
因此，推出企业资产评估服务方案，对于满足企业的实际需求，提供专业的资产评估服务具有重要意义。
二、服务内容1. 资产评估咨询服务为企业提供资产评估的咨询服务，包括评估实施方案的制定、过程的指导和评估结果的解读等环节。
根据企业的需求和资产特点，量身定制适合的评估咨询方案，协助企业合理确定评估目标和方法，确保评估工作的准确性和全面性。
2. 资产评估实施服务根据企业的实际情况，采用现场调查、数据分析等多种方法，对企业的资产进行全面准确的评估。
评估范围包括但不限于企业固定资产、无形资产、股权投资等，评估结果包括资产的市场价值、取得成本、账面价值等多个维度的评估结果。
3. 资产评估报告撰写服务根据评估实施的结果，为企业撰写详尽准确的资产评估报告。
报告内容包括评估的目的、范围、方法，评估结果的解读，以及评估结论和建议等。
报告形式可根据企业需求进行定制，符合国家相关法律法规和评估规范。
4. 资产评估结果监督服务评估结果的准确性和可靠性对于企业的决策具有重要意义。
因此，我们将提供资产评估结果的监督服务，确保评估工作的严谨性和有效性。
可以通过定期的跟进和复核，协助企业解决评估结果中的问题，提高评估结果的可信度。
三、服务特点1. 专业团队：我们拥有一支由评估专家、财务专家和行业专家组成的专业团队，具备丰富的资产评估经验和广泛的行业背景，能够针对不同类型的资产进行准确细致的评估。
2. 科学方法：我们将根据企业的实际情况和评估需求，采用合适的评估方法和技术工具，确保评估工作的全面性和准确性。
资产评估服务方案(优选)资产评估服务方案本机构响应XXX资产评估项目招标公告，根据《资产评估法》、《招投标法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》、《企业国有资产评估报告指南》和资产评估各项准则、指南及指导意见的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。
一、服务工作目的本机构遵循独立、公正、公平的原则，为委托方实现经济行为目的所涉及资产提供价值参考依据。
所提供服务：本机构及其评估专业人员遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
二、工作方式方法整个评估过程中必须履行下列评估程序。
(一)明确评估业务基本事项项目负责人应与拜托方进行充分沟通，明确和记录下列基本领项，形成评估项目基本情形调查表，并按照本单元相关规章制度逐级汇报。
1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。
2.评估目的。
3.评估对象和评估规模。
4.价值类型。
5.评估基准日。
6.评估报告使用限制。
7.评估报告提交时间及方式。
8.评估服务费总额、支付时间和方式。
9.委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。
(二)业务分析项目负责人应根据项目基本情况，对胜任能力、独立性、业务风险等进行初步判断，按照本单位相关规章制度逐级汇报，由本单位相关规章制度规定的具有决定权的人员决定是否承接评估业务。
(三)签订业务约定书（或委托合同）本单元在决定承接评估业务后，项目负责人应遵守《资产评估准则—业务约定书》等资产评估相关准则、划定，撰写业务约定书，并按照本单元相关规章制度逐级汇报、审批后签订。
资产评估工作方案范例一、背景介绍随着经济的发展和企业的壮大，资产评估在企业管理中起着越来越重要的作用。
资产评估是指对企业的各类资产进行评估和定价的过程，目的是为了了解企业的财务状况、掌握资产价值以及制定合理的资产管理策略。
为了有效进行资产评估工作，制定一份科学合理的工作方案是至关重要的。
二、工作目标1. 确定资产评估范围：明确需要评估的资产种类和数量，确定资产评估的时间节点。
2. 提高资产评估的精确度：通过科学的评估方法和准确的数据，提高资产评估的精确度，保证评估结果的可靠性。
3. 改善资产评估的流程：优化资产评估的流程，提高评估的效率，减少人力成本和时间成本。
三、工作步骤1. 筹备阶段：（1）组建评估团队：成立由专业人员组成的评估团队，并明确评估团队的职责和工作分工。
（2）制定评估计划：根据资产种类和评估时间节点，制定详细的评估计划，明确评估过程中的各个环节和时间安排。
（3）准备评估工具：选择合适的评估工具和模型，并进行相应的培训，使评估人员熟悉和掌握评估工具的使用方法。
（4）收集相关数据：收集企业各类资产的相关数据，包括资产原值、使用年限、折旧情况等，确保评估数据的准确性和完整性。
2. 实施阶段：（1）资产分类评估：根据资产的类型和特点，进行分类评估，采用适当的评估方法和模型，确保评估工作的科学性和准确性。
（2）实地勘查：对一些需要直接观察和测量的资产，如房屋、设备等进行实地勘查，获取更准确的评估数据。
（3）数据分析和计算：根据收集的评估数据，进行数据分析和计算，计算出各类资产的价值，并形成评估报告。
3. 完成阶段：（1）编制评估报告：根据评估结果，编制详细的评估报告，包括评估过程、评估方法、评估数据和评估结论等内容。
（2）评估结果分析：对评估结果进行分析，找出问题和不足，并提出改进措施和建议，为企业资产管理提供参考。
（3）报告提交和反馈：将评估报告提交给企业管理层，并进行反馈和讨论，确保评估结果得到重视和应用。
服务方案项目名称：某某某某公司拟收购某管业公司资产评估项目单位名称：贵州资产评估事务所有限公司目录第一部分服务方案 (1)一、服务项目基本情况二、评估实施方案三、保证措施四、保密措施五、需要补充的重要事项第二部分公司基本情况 (19)一、基本情况二、服务范围三、主要业绩简介四、营业证照、税务登记证及资质证书第三部分服务收费 (31)第一部分服务方案一、服务项目基本情况（一）项目概况某某某某公司拟收购六盘水地区某管业公司（以下简称“六盘水管业公司”），需对六盘水管业公司的股东全部权益价值进行评估。
六盘水管业公司”成立于2006年4月，位于六盘水双水开发区，占地约有33亩（其中商业用地19亩，工业用地约11亩，另有3亩未办理相关手续），厂房4000平方米，办公楼600多平方米，公司注册资金1210万，固定资产约3500万元。
该公司是一家集研发、生产、销售于一体的高新技术管材专业化生产企业，是生产钢丝网骨架PE复合管以及煤矿PE专用管材的企业。
（二）评估目的某某某某公司拟收购“六盘水管业公司”的股权，本次评估为此经济行为提供价值参考依据。
（三）评估范围评估范围包括“六盘水管业公司”评估基准日审计后资产负债表反映的全部资产及负债。
（四）评估基准日评估基准日由委托方结合本次经济行为决定。
二、评估实施方案（一）对标的所属行业的了解及优势1、对标的所属行业的熟悉根据委托方资料介绍，被评估单位是一家集研发、生产、销售于一体的高新技术管材专业化生产企业，是生产钢丝网骨架PE复合管以及煤矿PE专用管材的企业。
贵州近二年对六盘水地区多家国有大型企业进行过整体资产评估，例如盘江煤电有限责任公司拟减资整体资产评估、贵州盘江煤层气开发利用有限公司拟增资扩股整体资产评估、贵州水城矿业（集团）有限责任公司部分股东拟将其所持股权转让项目，对该地区的土地使用权市场价格、房屋建筑物建安造价等十分的熟悉，对本项目评估具有长期的评估、审计及工程造价审核等服务经验。
2、贵州的专家优势我公司现有注册资产评估师19人，注册土地估价师8人，注册房地产估价师6人，矿业权评估师1人。
3、我们在本标的项目中的优势资产评估工作涉及被评估单位的方方面面，企业的配合是至关重要的、决定性的，配合程度直接决定工作的进度甚至影响评估报告的质量。
根据企业资产规模、所属行业及委托方投资持股特点，我们分析认为，执行本项目任务将具有很大的优势，主要体现在：（1）快速优势：根据我们已经掌握的企业信息，可快速制定工作方案，进行人力安排、项目培训，进行现场工作等；（2）团队及沟通优势：基于多年的工作经验，我们拥有专业的工作团队，出于对企业较了解，我们能够分清主次，抓住重点，与单位负责人以及具体经办人进行沟通，使工作更有针对性，沟通更加顺畅，结果更具有说服力。
（二）资产评估流程资产评估工作从开始到结束可分为五个工作步骤：前期准备、资产清查及申报、现场勘查、评估作价及报告编制、评估报告备案。
在各个阶段，资产评估师以及需要委托方、被评估单位配合的具体工作内容如下表：（三）评估工作时间安排表本次评估我们预计总共需20天，从被评估单位提供必需的工作资料具备评估条件进场开展评估工作开始计算。
具体评估工作时间安排表见下表：注：每一工作阶段结束后，将安排专门时间，由项目组与委托方及其被评估单位进行沟通，内容涉及委托方相关方案设计、评估所涉及的主要问题及解决建议等。
（四）人员安排1、总负责人项目由事务所总经理温志朝先生负责全面协调与处理。
2、技术小组鉴于本项目的特殊性，技术支持工作尤为重要，本项目拟由本公司负责人温志朝先生、公司副总经理邓泽华先生、副总经理万兰女士等组成，在整个项目过程中提供技术指导与支持。
3、项目具体负责人由资深项目经理邓贵川先生担任项目具体负责人。
4、项目分组本项目评估拟分四个大组，分别为收益法评估组、固定资产评估组、无形资产（主要为土地使用权）评估组、其他资产负债评估组，各个大组由相应的项目经理担任组长，每个大组根据客户下属分、子公司的具体情况分成若干小组，每个小组由至少一名具有胜任能力的执业人员担任各小组的负责人。
项目人员组织结构框图如下：（五）评估方法的选取根据国有资产评估管理的相关规定以及《企业价值评估指导意见》和《中国资产评估准则》的相关要求，涉及企业价值的评估应采用两种以上的评估方法进行评估。
评估企业价值通常可以通过市场途径、成本途径和收益途径。
经过对企业、市场及相关行业的了解和分析，我们认为目前国内股权转让市场尚未完全公开，相关股权公开交易价格较少，难以选取具有可比性的参照物，因此不具备采用市场法进行评估的条件。
根据对被评估单位的基本情况进行分析，本次对被评估单位整体资项目总负责人 技术小组 项目具体负责人收益法评估组 无形资产评估组 固定资产评估组 其他资产负债组产评估分别采用成本法和收益法进行评估，并在评估报告中列示，依据实际状况充分、全面分析后，确定其中一个评估结果作为评估报告使用结果。
1、成本法成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。
根据我们对被评估单位行业的了解，房屋建筑物、机器设备、土地使用权是本次成本法评估的重点资产，对其评估方法简单介绍如下：（1）房屋建筑物（不含土地使用权）主要采用重置成本法进行评估。
计算公式如下：评估价值=重置价值×成新率。
（2）机器设备本次采用重置成本法进行评估。
计算公式如下：评估价值=重置全价×成新率（3）土地使用权根据土地资产评估的要求，宗地地价评估应采用两种或两种以上的评估方法进行评估，再将以各种评估方法计算的评估结果进行算术或加权平均，确定最终地价。
本次评估中采用基准地价系数修正法、成本逼近法及剩余法进行评估。
A、基准地价系数修正法计算公式为：宗地价格=基准地价×开发程度修正系数×期日修正系数×年期修正系数×容积率修正系数×（1±∑综合因素修正系数）B、成本逼近法计算公式为：宗地价格=土地取得费+土地开发费用+有关税费+利息+利润+土地增值收益C、剩余法剩余法又称假设开发法，是在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关的专业费、利息、利润、税收等到费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。
其计算公式为：地价= 不动产总价-建筑费-专业费-利息-利润-税费2、收益法收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。
收益法可以采用自由现金流折现法。
根据被评估单位现时资产状况，考虑行业状况以及市场前景等因素，预测被评估单位未来有效期限内的收益情况，然后按照一定的折现率将其折算为现值，即为采用收益法所确定的经营性资产评估值，然后加上应用其他方法评估确定的溢余资产及非经营性资产评估值，得到被评估单位整体资产的评估值，然后减去有息负债价值，即为股东全部权益价值。
公式如下：股东全部权益价值=企业价值－有息负债价值企业价值=企业自由现金流现值+溢余资产+非经营性资产企业现金流现值计算公式如下：式中：P —企业自由现金流现值；Ri —第i 年的企业现金流；r —折现率；n —收益折现期限。
企业自由现金流量=息税前利润×（1－所得税率）+折旧及摊销＋财务费用-资本性支出-营运资金增加额=营业收入-营业成本-营业税金及附加+其它业务利润-期间费用+投资收益-所得税+折旧及摊销＋财务费用-资本性支出-营运资金增加额在预测营业收入时，要考虑各类经营业务在经营收入的比重及增∑-+⨯=n i ii r RP )1(长情况，以完整、合理地反映被评估单位的收入来源和收入预期。
三、保证措施（一）强大的专业评估人员队伍本公司具有多年的执业经历，具有丰富的评估执业经验，拥有强大的专业队伍。
针对被评估单位工作量大、时间较紧等具体情况，本公司将根据委托方的评估要求，在全公司范围内安排经验丰富的优秀评估专业人员，组成强大的专业服务队伍，按时保质完成委托方交与的评估任务。
1、根据项目特点，项目负责人由具有丰富评估经验的评估师担任；2、鉴于本项目的特殊性，技术支持工作尤为重要，本项目拟由本公司负责人温志朝先生、公司副总经理邓泽华先生、副总经理万兰女士在整个项目过程中提供技术指导与支持；3、房屋建筑物、机器设备、土地使用权、收益预测等属于本项目中的重要特殊评估领域，因此本公司将配备既具有评估行业从业经历的土建工程师、设备工程师及资产评估师、土地估价师进行评估；4、因为本项目的专业性很强，因此可以充分利用与本所有联系的业内人士资源，在必要时，将向这些业内人士寻求专业帮助。
（二）良好的沟通本次评估工作最终要满足委托人评估目的的需要，因此做好与委托人、被评估单位的配合工作非常重要。
我们将在遵守职业道德原则的前提下，适时地与被评估单位管理当局和委托人的适当层次进行沟通，建立良好的工作关系，以提高评估效率和效果。
1、在评估过程中需要委托人、被评估单位的充分支持与配合，并保证评估人员能够接触与开展评估工作相关的部门、资料、信息、财产和人员；2、外勤评估工作之前，先与被评估单位相关职能部门进行沟通，向相关人员了解被评估单位的有关情况，听取委托人、被评估单位对评估小组的评估实施方案（包括评估重点领域、评估程序等）的意见；3、及时向委托人、被评估单位通报评估过程中发现的各种问题，并提出相应处理意见，推动评估工作进度。
（三）完善的内部质量控制体系完备的组织结构和清晰的管理流程有效保证了问题的及时发现和上传，加强了项目核心组对现场情况把握的准确性，使核心组能够随着现场工作的深入，迅速完善评估方案和操作指令，保证其切实可行；将项目指令直接同步下达至项目组各层级，使现场工作规范、统一，问题得以解决，偏差得以修正，项目质量得到严格控制。
我们通过项目执行过程中的项目三级复核制度和独立于项目执行之外的项目内核制度集中控制项目质量；通过完善的项目人员考核制度使项目人员充分重视项目质量。
项目三级复核制度：由项目组内的总体负责人、现场负责人、项目核心组逐级审核评估工作成果，保证项目质量。
重大项目内核制度：由独立于项目执行之外的内核人员将监督、审查贯穿于项目事前、事中、事后，对项目方案、项目执行、项目重大事项的处理方式和评估工作成果质量提出意见和建议，避免项目组出现方向偏差和质量问题。
项目人员考核制度：以项目执行质量作为人员考核的重要指标，以贯彻质量为先的指导思想。
（四）先进的信息系统支持及评估技术手段本项目中的评估范围涉及多个主体，资产总额较大，评估基础计算及汇总的工作量很大，本公司先进的信息系统支持及评估技术手段，可以做到分级评估，逐级汇总，基础计算采用专业软件、收益法评估行业数据由专门机构提供等方式以提高评估的效率，也能保证汇总数据的准确性。
