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老旧小区改造设计合理化建议和意见老旧小区的改造，一听就知道是一项“大工程”，也是一件头大心烦的事儿。
大家都知道，老旧小区里住的可不全是“老古董”，有的年轻人也住在里面。
啥意思呢？就是这个小区，它可能有着几十年的历史，住的人也可能是年轻爸妈、甚至是刚刚步入社会的孩子。
可惜，这些房子，跟现代人对生活品质的要求，实在是有点儿不太对劲。
所以，一说到小区改造，大家的脑袋里都得冒出几个大大的问号：“啥时候能改，怎么改，怎么让大家都满意？”这可不是一个简单的事情，说到底，还是得用心去做，得照顾到每个居民的感受。
咱得从最基本的开始讲——基础设施。
老旧小区的水电、暖气、排水系统，很多时候已经跟不上时代的脚步。
你看看那些老小区的楼道，灯泡一闪一闪的，不是说它们不亮，而是根本不亮。
就算有灯，它们也是那种黄黄的，昏暗的感觉，走到楼道里就像走进了某种复古的“恐怖片”。
有些地方下水道堵了，水管漏了，洗个澡出来就发现浴室成了游泳池，真是让人心累。
改造时，咱就得从这些“老问题”下手。
水管要换成耐用的，电路得重做，灯泡得换成明亮的LED灯，楼道里最好能安装点儿自动感应灯，大家走过就亮。
这样一来，不仅安全问题解决了，晚上也不再是摸黑走路。
是不是就能让人心情好很多？咱得看看这些小区的楼外墙。
有些楼看起来就像是经过风吹雨打几十年的模样，外墙脱落、掉皮，像个“皮肤病患者”。
有人说了，老房子就该有点儿历史感，有些破旧也是老味道。
但你想啊，历史感是有的，但要是看上去太“掉价”，居民住得心里也是没底儿的。
改造的一个重点，应该就是外墙的翻新了。
可以换成一些既能保持原有风貌，又不失现代感的材料，既美观又实用。
给楼房换个“新衣服”，大家心里不就更加有底了吗？再说，外墙涂上新的颜色，也能给大家带来好心情，外面一亮堂，自己住着也舒服。
不过呢，除了这些硬件问题，还有一个软肋就是小区的环境。
老旧小区的绿化和小广场，可不是大家想象中的那种“美丽风景”。
说得好听点儿，是“怀旧风情”；说得难听点儿，简直就是“废弃的花园”。
老旧小区改造设计应注意的问题摘要：“老旧小区”是指城区内已经建成且年代较早、建设标准较低、配套设施严重老化的住宅小区，其中配套设施严重老化是老旧小区最为突出的特点，例如道路塌陷、基础设备功能失效等配套设施老化的主要表现。
近年来，我国城镇化建设速度加快，虽然建设了很多新城区，但老旧小区在城镇化建设中的作用及地位依然很高，如果不及时改造老旧小区，将会阻碍整个城镇化建设及发展。
所以如何提高老旧小区改造成效及质量，成为我国城镇化建设首要解决的问题。
对此，本文对老旧小区改造设计应注意的问题进行了深入研究。
关键词：老旧小区；问题分析；改造设计有新城区的建设就有老城区的改造，所以很多城市在建设过程中都非常重视老旧小区改造，都希望以此来提高整个城市形象，推动整个城市化建设及发展。
现阶段，很多老旧小区改造设计过程中都还存在小区建设质量有待提升、小区管理混乱、小区服务体系不完善等问题，均对小区所在城区的建设及发展造成不利影响。
所以作为老旧小区改造设计者及建设者，不仅要深入研究老旧小区存在问题，还需要结合这些问题制定针对性及科学性的老旧小区改造方案，以提升老旧小区改造成效及质量水平。
1老旧小区存在的主要问题1.1小区建设质量有待提升老旧小区建设的年代较早，有的老旧小区甚至是20世纪90年代建造的，至少建设了20年，很多基础设施已经严重老化，而且因为当时建设技术及条件有限，所以这些老旧小区的房屋结构存在很多不合理现象，还有部分老旧小区则存在房屋安全性、适用性及耐久性较低的问题，导致整体老旧小区建设质量不高[1]。
此外，很多老旧小区建设用的建筑材料质量不达标，如混凝土及砌筑砂浆等都存在强度不达标、结构不稳定等问题，导致老旧小区房屋建筑质量较低，短短20年就出现了墙皮脱落、墙角开裂等质量问题，严重影响到了老旧小区居民的生活质量及生命安全。
1.2小区管理混乱老旧小区管理模式混乱，如老旧小区的供水供热管道、电气管线及天然气，分别由市政部门、电力部门、天然气公司管理，使得供水、供电、电气管线及天然气管理制度不统一、管理责任不明确，问题发生时容易出现相互推诿责任等不良现象，不利于老旧小区的高效管理及改造建设。
老旧小区改造设计理念老旧小区改造设计理念随着城市发展的进程，很多老旧小区出现了维护不及时、设施老化、环境脏乱等问题，给居民的生活带来了不便和困扰。
为了改善老旧小区的居住环境和提升居民的生活质量，我们需要制定一套科学合理的老旧小区改造设计理念。
首先，老旧小区改造的设计理念应该注重人文关怀。
在改造设计过程中，要充分考虑居民的需求和感受，从人的居住需求出发，注重舒适性、便利性和美观性的提升。
比如可以增加绿化带和公共休闲区，设置健身设施和儿童乐园，让居民们享受更好的生活环境。
其次，老旧小区改造的设计理念应该注重功能性的提升。
通过优化空间布局和设施设置，提高小区内的居住、商业、教育、医疗等各类功能配套设施，达到满足居民日常需求的目标。
比如可以增加购物中心和社区医院，提供方便的生活服务；可以设置托幼机构和学前教育机构，提供优质的教育资源。
第三，老旧小区改造的设计理念应该注重可持续发展。
在改造设计过程中，要充分考虑资源的节约和环境的保护。
可以采用节能环保的建筑材料和技术，提高建筑的节能性和耐久性；可以增加太阳能光伏发电系统和雨水收集系统，实现能源和水资源的可再生利用。
最后，老旧小区改造的设计理念还应该注重社区共建共享的理念。
通过引入社区自治机制，鼓励居民自主参与到改造过程中，发挥居民的主体作用和积极性。
可以设立社区活动中心，开展各类文化、体育和公益活动，增加居民之间的交流和互动，提升社区凝聚力和归属感。
总之，老旧小区改造设计的理念应该是以人为核心，注重人文关怀；注重功能性的提升，满足居民的各类需求；注重可持续发展，保护环境和节约资源；注重社区共建共享，发挥居民的主体作用。
只有在这样的设计理念引导下，老旧小区的改造才能真正实现居民的满意和社区的可持续发展。
关于旧住宅区改造的几点思考一、旧住宅区改造的必要性与意义1. 提升居民生活质量旧住宅区由于建设年代较早，设施设备老化，居住环境较差。
通过改造，可以提升住宅区的硬件设施，改善居民的生活条件，提高居民的生活质量。
2. 优化城市空间布局随着城市的发展，土地利用效率不断提高，旧住宅区改造有助于优化城市空间布局，提高土地利用率，为城市可持续发展创造条件。
3. 保护历史文化风貌旧住宅区往往承载着城市的历史和文化，改造过程中应注重保护历史文化风貌，传承城市记忆。
二、旧住宅区改造的原则1. 人本原则旧住宅区改造应以人为本，充分考虑居民的需求和利益，确保改造工作顺利进行。
2. 可持续原则改造过程中应注重环境保护，提高资源利用效率，实现经济、社会、环境可持续发展。
3. 综合协调原则旧住宅区改造涉及多个领域，如城市规划、建筑设计、物业管理等，需要各相关部门密切配合，共同推进。
三、旧住宅区改造的关键环节1. 调研与评估在改造前，应对旧住宅区的现状进行全面调研，包括建筑质量、设施设备、居民需求等，为改造提供依据。
同时，开展风险评估，确保改造过程的顺利进行。
2. 规划设计规划设计是旧住宅区改造的核心环节。
应结合实际情况，制定合理的改造方案，注重保护历史文化风貌，提高居住环境质量。
以下是一个具体的规划设计案例：案例：某旧住宅区改造规划设计（1）功能布局：将旧住宅区划分为居住区、商业区、休闲区等不同功能区域，提高空间利用效率。
（2）建筑改造：对老旧建筑进行加固、修缮，提升建筑质量。
同时，增加绿化面积，改善居住环境。
（3）设施升级：更新供水、供电、供暖等基础设施，提高服务水平。
（4）交通优化：改善交通布局，增加停车位，缓解交通压力。
3. 改造实施在改造过程中，应注重施工质量，确保施工安全。
以下是一个具体的改造实施案例：案例：某旧住宅区改造施工（1）施工准备：对施工人员进行技术培训，明确施工标准，确保施工质量。
（2）施工过程：严格按照施工方案进行，加强现场管理，确保施工进度。
城市更新改造中老居住区景观适老化设计随着城市的不断发展和老龄化人口的增加，城市更新改造中老居住区的景观适老化设计变得越来越重要。
老年人的生活和活动空间需要更加舒适、便利和安全，在城市更新改造中，对老居住区的景观进行适老化设计具有重要意义。
本文将探讨城市更新改造中老居住区景观适老化设计的重要性和具体实施方法。
一、景观适老化设计的重要性1. 提高老年人的生活质量老年人更加注重生活环境的舒适度和便利性，而城市更新改造中老居住区的景观适老化设计能够提高老年人的生活质量。
通过合理的景观设计，可以创造出更加适合老年人居住的环境，包括平整的道路、舒适的休息区、便捷的交通设施等，提高老年人的生活舒适度。
2. 促进老年人的社交活动老年人在社交活动方面需要更多的关注和帮助，而通过景观适老化设计，可以创造出更加适合老年人社交活动的场所。
比如安排休闲活动区、公园、广场等，为老年人提供更多的社交场所，促进老年人之间的交流和互动。
老年人在行动能力上存在一定限制，因此在城市更新改造中老居住区的景观设计中，安全性是至关重要的。
通过合理的规划和设计，可以减少老年人在日常生活中的安全隐患，提高老年人的安全感。
1. 合理规划道路和交通设施在老居住区的景观设计中，道路和交通设施的合理规划非常关键。
应该保证道路平整，行人道宽敞，便于老年人的行走和交通工具的通行。
应该设置多处人行道斑马线，提高老年人的交通安全性。
2. 建设舒适的休息区和活动场所老年人生活节奏较慢，因此需要有更多的休息和活动场所。
在景观设计中，可以合理规划建设休息亭、座椅、凉亭等，为老年人提供休息场所。
可以规划建设活动场所，如公园、广场等，为老年人提供更多的活动空间。
3. 设计便捷的公共设施老年人在日常生活中需要更多的便利设施，如便民服务站、公共厕所、医疗服务点等。
在景观设计中，可以合理布局这些公共设施，为老年人提供更多的便捷服务。
4. 提高景观无障碍化设计对于老年人和行动不便的人群来说，景观的无障碍设计非常重要。
适老化居住区景观环境设计探究随着社会老龄化的加剧，适老化居住区的建设日益受到重视，其中景观环境设计在适老化居住区的建设中起着重要的作用。
适老化居住区景观环境设计旨在通过合理的规划和设计，打造一个适宜老年人居住和活动的环境，提升老年人的生活质量和幸福感。
本文将探讨适老化居住区景观环境设计的重要性、设计原则和方法，以及现阶段的挑战和发展方向。
1. 促进老年人的身心健康适老化居住区景观环境设计能够为老年人提供一个舒适、安全、健康的居住环境，有利于促进老年人的身心健康。
合理的绿化设计、休闲娱乐设施和无障碍设施能够满足老年人的休闲、锻炼和社交需求，有助于老年人保持积极的生活态度和健康的身体状态。
2. 塑造社区文化氛围景观环境设计能够为适老化居住区营造浓厚的社区文化氛围。
通过景观艺术、文化活动和社区园林等设计手法，使老年人和社区居民能够参与增强社区凝聚力和归属感，促进社区和谐稳定发展。
3. 提升社区形象和品质适老化居住区景观环境设计能够提升社区形象和品质，增加社区的吸引力和竞争力。
精心打造的景观环境将使老年人和他们的家人感受到舒适和美好，从而提升社区的整体形象和品质。
二、适老化居住区景观环境设计的原则和方法1. 人性化设计原则适老化居住区景观环境设计应该贯彻人性化设计原则，注重老年人的需求和体验。
设置无障碍通道、加装扶手、提供座椅等设施，方便老年人的出行和活动；在景观设计中考虑老年人的视觉和感知特点，采用柔和的色彩和光线，创造一个舒适的环境。
2. 安全性设计原则适老化居住区景观环境设计要注重安全性，防止老年人发生意外。
通过设置合理的照明设施、平缓的坡道、防滑的地面材料等措施，减少老年人出行时的风险，确保他们的安全。
3. 绿色环保设计原则适老化居住区景观环境设计应该秉承绿色环保设计原则，倡导生态、可持续的设计理念。
通过合理规划绿地、植被和水体等自然元素，营造出宜人的自然环境，促进老年人与自然的互动，提升生活品质。
老旧小区改造施工设计方案及对策1.全面改善基础设施：老旧小区的基础设施往往老化严重，对于水、电、燃气、通信、排污等各项服务的供给都存在问题。
在施工设计方案中，需要综合考虑各项基础设施的改善需求，并制定相应的对策。
比如，在供水方面可以通过更换老旧的供水管网，增加供水设施，提高供水能力；在电力方面可以考虑优化电力配电系统，提高电网负载能力；在通信方面可以加强宽带网络的建设和提升。
2.绿化环境提升：老旧小区往往缺乏绿化和景观设施，环境脏乱差。
在施工设计方案中，可以考虑增加绿化面积和景观设施，并设计合理的绿化布局，提升小区整体的环境质量。
同时，还可以考虑引入生态技术，例如建立雨水收集系统，利用雨水进行植物浇水和冲洗，提高水资源利用效率。
3.改善住房质量：老旧小区的住房多年没有进行维修和装修，存在严重的老化和漏水问题，给居民的生活带来很大的不便。
在施工设计方案中，可以考虑加固住房结构，修复漏水和墙面开裂等问题。
同时，可以鼓励居民进行装修，提高住房的舒适度和居住品质。
4.加强安全设施：老旧小区的安全设施往往不完善，存在着安全隐患。
在施工设计方案中，可以考虑加强小区的安防设施，包括安装摄像头、门禁系统、消防设备等，提升小区的整体安全性。
此外，还可以对老旧小区存在的安全隐患进行全面的排查和改善，确保居民的安全。
5.解决停车难题：老旧小区停车位数量不足，存在停车难问题。
在施工设计方案中，可以考虑合理规划和利用现有的空地资源，增加停车位的数量。
同时，可以探索建立停车管理系统，例如租赁停车位、建设地下停车库等，缓解停车位紧张的问题。
6.考虑居民需求：在施工设计方案中，需要充分考虑居民的需求和利益，征求他们的意见和建议。
可以通过开展居民座谈会、征集意见等形式，了解居民对于改造的期望和需求，尽可能地满足他们的要求。
总之，老旧小区改造施工设计方案及对策需要综合考虑基础设施改善、环境提升、住房质量、安全设施、停车难题以及居民需求等多个方面的问题。
浅谈旧建筑改造设计理念及方法摘要：旧建筑焕发新生命，这是一种艺术。
关键词：工业建筑居住建筑改造实施设计方法引言：近年来，伴随着经济发展，城镇化进程推进的加快，以及棚户区改造，在城市快速发展扩张的同时，出现了一些新的情况，那些旧的建筑物怎么办？对于非重要的建筑，一般采取拆除，但有些重要的建筑，有历史意义的建筑或者是业主希望保留的建筑，为了配合周围环境的变化及社会发展建筑功能的变化，就需要进行重新的改造设计，改头换面，迎接不断变革的社会。
下文主要探讨旧建筑改造中常见的情况，及一般的处理办法。
工业建筑11 工业建筑现状工业建筑遗存在以往较大的工业城市的城市结构中占有相当的重要地位。
进入新世纪后，伴随城市产业结构不断变化，许多城市的空间格局发生了巨大的改变。
一方面，高科技的引进与开发，导致传统工业发展末路，很多旧工厂企业面临倒闭；另一方面，城市的扩张使老的产业建筑夹杂在新建成的区段中，显得格格不入，城市规划也有意识地将老的工业区向新兴工业区或郊外转移。
许多工业建筑就丧失了其原有功能，并因为长时间地被空置、遗弃而日渐破败，成为城市环境建设的负担。
1.2 改造方向在欧美和日本，有许多将废弃的产业建筑改建成小型博物馆、展厅、市民活动中心的优秀实例。
在国内的大城市，也有许多年轻艺术家租用仓库、厂房，将其改造成自己的工作室、Loft①，前卫而新潮。
会所办公作为产业建筑遗存改造的一种趋势商业会所及办公区的需求，随着改革开放的深入，第三产业的发展日益庞大，而国家政策对其办公场所的建设问题并没有能很好配合，旧建筑遗存改造成商业会所的方式不仅可以收到很好的社会效益，同时也大大地节约了社会人力和物力资源。
在一些大城市．已经有相当一部分居民不满足于现在相对单一、标准化的住宅形式，转而追求别具一格的新型住宅空间，他们对于居住空间的要求日益趋于个性化。
如北京和上海的一些青年艺术家租用旧的产业建筑，将之改造成自己工作和生活的Loft，这进而演化成为一种时尚的居住与生活方式。
老旧住宅社区改造方案老旧住宅社区改造方案不要标题,且文中不能有标题相同的文字一、背景介绍对于老旧住宅社区来说，房屋年久失修、设施老旧、环境脏乱差等问题已经严重影响了居民的生活质量。
为了改善社区居民的居住条件和提升整体环境品质，我们制定了以下改造方案。
二、改造方案1. 房屋维修和翻新将老旧房屋进行全面的维修和翻新工作，包括外墙漆面翻新、门窗更换、屋顶修缮等，确保房屋结构稳固、外观整洁。
同时，对室内设施进行更新，提升居民的生活舒适度。
2. 环境美化加大对社区的绿化建设力度，增设花坛、草坪等绿化景观，使社区变得更加美丽宜人。
另外，修复和改善社区的公共设施，如修复道路、改善照明设施、增设座椅等，提升居民的生活质量。
3. 建设公共活动区域在社区内设置公共活动区域，建设社区活动中心、健身器材区等，为居民提供健身、娱乐和社交的场所。
这样可以增加居民之间的互动和交流，加强社区凝聚力。
4. 安全加固对老旧住宅社区的消防设备进行检修和更新，确保其正常运行和安全性。
加强社区的安全管理，提高居民的安全感，营造一个安全、和谐的居住环境。
5. 引入商业服务在社区内引入一些商业服务，如超市、便利店、医疗机构等，方便居民的日常生活。
这样可以提高社区的便利性和吸引力，增加居民的幸福感。
三、预期效果通过以上改造方案的实施，预计可以达到以下效果：1. 提升社区居民的生活质量和幸福感。
2. 改善社区环境，使其变得更加美观和整洁。
3. 增强社区的凝聚力和活力，促进居民之间的交流与互动。
4. 提高社区的安全性和便利性，让居民享受更加安全便捷的生活。
四、实施方式和时间安排1. 成立由相关部门和社区居民代表组成的改造工作组，负责具体方案的制定和实施。
2. 制定详细的施工和改造计划，确保各项工作有序进行。
3. 根据实际情况，合理安排改造的时间和顺序，尽量减少对居民生活的影响。
4. 定期进行工作进展的汇报和评估，及时调整方案和解决问题。
通过以上方案的实施，相信老旧住宅社区的居住环境将得到明显改善，居民的幸福感和满意度也将提升。
常州市老旧小区景观改造设计浅析——以红星新村为例摘要：结合常州市老旧小区——红星新村景观改造设计实践，通过对小区原有景观存在的问题进行初步剖析、对改造设计原则、策略进行简要归纳，以期为其他老旧小区景观改造设计提供有益参考。
关键词：老旧小区；景观；改造设计一、引言随着人民群众对住宅小区环境要求不断提高，迫切需要对老旧小区景观进行改造。
常州市在二十世纪八、九十年代建造的居民小区，因历史条件限制，目前出现了居住环境较差、配套设施相对落后等一系列问题。
为了改善小区现状，对小区现有景观进行改造，成为当前城市建设中的重要工作内容。
本文以常州市老旧小区——红星新村为例，结合工作实践，对老旧小区景观改造设计作一些浅析。
二、老旧小区景观存在的问题红星新村建造于二十世纪九十年代，占地面积36025㎡，共26幢房屋，921户居民。
小区处于城市繁华地带，生活在此的老年人居多。
在进行改造设计前，笔者多次去小区现场实地查勘，发现由于长期缺乏专业化物业管理，景观的管理及维护处于较低水平。
部分景观及设施年久失修，严重影响小区居民生活和整体风貌。
小区景观存在的问题主要有以下几点。
（一）道路主路宽5m，次路宽3.7m，宅前路宽2.5~3m。
道路均为混凝土路面，部分路面和路缘石破损严重。
（二）机动车停车位小区建造时未考虑设置停车场，机动车沿主路单侧停放，导致道路净宽不满足消防通道要求。
还存在停车位划线模糊不清、停放混乱、停车位紧缺等现象。
（三）非机动车停车设施现有3个非机动车停车库，充电点位不足，无室外非机动车充电设施，飞线充电情况严重，存在安全隐患。
（四）公共活动区域小区有1处健身场地与1处休闲场地。
健身场地配套了健身器材，场地有砖铺装和塑胶地垫，但破损严重，休息坐凳陈旧。
休闲场地被随意占用，混凝土地面破损，休闲亭、桌椅等设施破旧。
对于居民来说，场地使用功能不强。
小区内有多处居民自发聚集区域，随意摆放了旧沙发、遮阳伞、晾晒杆等，部分占用道路，影响通行及小区整体形象。
