居住区规划创作与总图绘制

实验四：住宅小区规划平面效果图制作一、将图形各层转换为图像1、在cad界面中，转换前将各层颜色全部改为白色，然后按Z键在弹出的对话框中选择E选项，让图形最大化显示，关闭除零层以外的所有图层，在打印对话框中，打印区域一栏选择“界限”。

2、关闭除绿地以外的其他图层，输出绿地图像，依次输出道路道路图像、住宅建筑图像、公共建筑图像、道路中线图像。

二、合成规划平面图1、在photoshop中打开绿地图像，它位于背景图层。

2、、在photoshop中打开道路图像，按Ctrl+A键全选，Ctrl+C复制，切换到绿地窗口，按Ctrl+V键粘贴，成为图层1。

3、此时，道路图层将绿地图层完全覆盖住了，所以看不到绿地图像中的内容，于是，进入道路图层1上，选择魔棒工具，并去掉连续选项，选择白色区域，按Del键将白色区域去掉，就会透出绿地层中的内容。

按照上述方法，分别调入其他各层图像。

三、常见物体平面的绘制（一）草地的绘制1、关闭除背景层以外的所有图层，进入背景图层，用魔棒工具选取黑线和水池。

2、按Shift+Ctrl+I键反选，选中黑线和水池以外的区域，将前景色设为灰绿色，十六进制数值为85b482，按Alt+Delete键，用前景色填充选区。

3、草地出现了，但很不真实，添加杂色。

执行菜单命令滤镜——添加杂色。

按Ctrl+D键取消选择。

（二）水面的绘制可以直接用水面或天空的图片填充，但要注意控制纹理大小和模糊程度。

具体操作为：用魔棒工具选中水池的水面部分，打开水面的图片，复制后关闭，在规划效果图按Shift+Ctrl+V键粘贴到选区，用高斯模糊调整模糊度。

（三）人行道的绘制1、可用图案填充的方法绘制，打开人行道地砖图片，编辑——定义图案。

2、打开图层1，进入道路图层，选择魔棒工具，按住Shift键，选择人行道区域，观察图，若有部分人行道没有被选中的，如果继续用魔棒点，会连车行道也选进来的情况出现，进入快速蒙版模式继续选择，红色覆盖区域就是未被选中的区域，可用橡皮擦工具擦去想让进入选区的红色覆盖层即可。

万科住宅小区总图设计标准一、必须了解的规划条件：1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求，2、地形图；3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求，4、市政水、电、热、燃等管线接口位置；5、周边现状。

名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。

二、根据以上条件，制作测算表格，大致要求的户型进行强排，估算容积率，对项目定位。

下面是万科深圳研发中心总结的各类建筑分别对应的容积率数值。

可以据此做初步的项目判断。

容积率低于0.3，高档的独栋别墅项目。

容积率0.3－0.5，一般独栋别墅项目，密度偏大。

穿插部分双拼别墅、联排别墅，可适当降低密度提高品质。

容积率0.5－0.8，一般的双拼、联排别墅。

容积率0.8－1.2，全多层项目较多。

如与低层或联排别墅组合，密度较高。

容积率1.2－1.5，正常的多层项目，环境一般。

如果是多层与小高层的组合，环境品质较好。

容积率1.5－2.0，正常的多层+小高层项目。

容积率2.0－2.5，正常的小高层项目。

容积率2.5－3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。

此时如果做全小高层，环境会很差。

容积率3.0－6.0，高层项目（楼高100米以内）。

容积率6.0以上，摩天大楼项目居住区入口的做法是相对模式化的，设计时要考虑以下问题：1，门卫管理方便：用最少的人力兼顾车流和人流管理2，出车的安全，门口要留出驻车的空间，让车在路口停留观察交通状况3，进车的控制，让误闯的车辆可以及时掉头4，人车分行，另外，要注意门卫室是景观做还是建筑做，如果是建筑做，是否有退界要求，是否要报批？三.合理布置路网、考虑消防车道一总体设计（一）、消防车道1、低层、多层、中高层住宅的居住区内宜设有消防车道，其转弯半径不应小于6m。

居住区规划设计图纸汇总居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。

它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。

综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。

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居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、生活服务设施、各种绿地和游憩场地、市政公用设施和市政管网各个系统等进行综合的具体的安排。

居住区规划是城市详细规划的组成部分。

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第一步：指标计算& 总建筑面积<=用地面积*容积率& 建筑基地面积<=用地面积*建筑密度& 商用建筑面积<=总建筑面积*比例1、住宅总建筑面积最多值2、商业建筑面积。

& 取住宅层高，比如3米，则1、无底商的住宅2、有底商的住宅3、日照间距日照系数*建筑高度第二步：搞到符合面积指标的不同户型组合平面，如A,B,C。

根据住宅总建筑面积，减去商住的住宅部分的建筑面积S，就是每层住宅面积之和，根据M和甲方提供的不同户型面积所占的比例要求，估算出A,B,C分别为a,b,c个。

根据不同户型所住人数，由此算出这个小区一共多少人。

根据小区总人数查当地的城市规划指标，算出这个小区要多少个停车位。

第三步：总平面构图& 确定小区主次入口，是否有地下停车的需求，若有，确定停车库出入口个数和进出位置。

& 确定小区人车分流的方式。

比如有的规划是外圈行车，分别于组团空地处停车，然后户主下车入户。

& 由小区内的主次道路将用地划分为几个组团，同时构思出小区的景观轴线，集中景观区。

这些在草图上完成。

第四步：& Cad中根据构图，大致画出主次道路系统，和景观区。

& 描出单元平面轮廓，商住楼的住宅部分应该可以拼接。

& 然后根据日照间距布置不同单元的轮廓线。

第五步：深入，细化，完善& 画出宅间路，停车位。

& 利用现成的水景，丰富集中景观区，布置小品。

& 完善小区主道的景观布置，宅间路，宅间绿化，道路绿化。

第六步：& 标注主次道路宽，住宅的东西向和南北向间距。

& 列出具体的经济技术指标。

& 标注图例。

某城市中心居住区规划CAD设计图在城市的发展进程中，中心居住区的规划至关重要。

它不仅关系到居民的生活质量，还对城市的整体形象和功能布局产生深远影响。

本次的某城市中心居住区规划 CAD 设计图，旨在打造一个舒适、便捷、环保且充满活力的居住社区。

首先，从地理位置来看，该居住区位于城市中心，交通便利，周边配套设施齐全。

这意味着居民能够轻松享受到城市的各种资源，如商业中心、医疗机构、教育机构等。

在规划布局方面，充分考虑了居民的生活需求和活动规律。

整个居住区被划分为多个功能区域，包括住宅区域、休闲娱乐区域、公共服务区域等。

住宅区域分布合理，有高层公寓、多层洋房以及别墅等多种类型，以满足不同居民的居住需求。

同时，注重楼间距的设计，确保每栋楼都能获得充足的采光和通风。

休闲娱乐区域的设置也是本次规划的一大亮点。

设计了多个公园和绿地，为居民提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。

此外，还有儿童游乐设施和老年活动中心，满足不同年龄段居民的娱乐需求。

公共服务区域则包括社区服务中心、超市、菜市场等，方便居民办理日常事务和采购生活用品。

这些公共服务设施分布在居住区的各个角落，使得居民在短距离内就能享受到便捷的服务。

在交通规划上，采用了人车分流的设计理念。

小区内部设置了专门的人行道和车行道，既保障了居民的出行安全，又减少了车辆对小区环境的干扰。

同时，合理规划了停车位，包括地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。

景观设计也是本次规划的重要组成部分。

注重植物的搭配和景观小品的设置，营造出四季有景、移步换景的效果。

通过绿化的分隔，使得各个区域既相互独立又有机联系，形成一个整体美观的居住环境。

在建筑设计方面，充分考虑了当地的气候和文化特点。

建筑外观简洁大方，同时注重节能环保。

采用了新型的建筑材料和节能技术，降低了建筑的能耗，提高了居住的舒适度。

对于基础设施的规划，也是十分完善的。

包括给排水系统、供电系统、通信系统等，都进行了精心的设计和布局，确保居民的生活不受影响。