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写字楼物业合同范本6篇篇1写字楼物业合同范本甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：鉴于甲方是一家具有一定规模和实力的写字楼所有者，愿意将自己名下的写字楼出租给乙方使用；乙方是一家租户单位，希望租用甲方所属的写字楼作为办公场所。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就写字楼的出租事宜达成一致意见，特订立如下合同：一、出租房屋的基本情况1. 出租房屋的名称：****2. 出租房屋的地址：****3. 出租房屋的面积：****4. 出租房屋的用途：****5. 租赁期限：起止日期为****6. 房屋交付日期：****7. 出租房屋的交付状况：****8. 出租房屋中的附件设施：****9. 租金缴纳方式：****二、租金及相关费用1. 出租房屋的租金标准：****2. 租金支付时间：****3. 租金支付方式：****4. 物业管理费：****5. 管理费的支付时间、方式：****6. 其他费用（如水电费等）：****三、写字楼使用规定1. 乙方对写字楼的使用目的为****2. 乙方不得擅自改变写字楼的结构、外观等3. 乙方不得擅自转租或转让写字楼4. 乙方不得将写字楼用作非法活动5. 乙方不得对写字楼进行违法违规行为四、合同解除方式1. 在租期内，如因为不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同2. 如有一方违反了合同的约定，导致对方权利受损，对方有权解除合同3. 在合同解除时，损失的赔偿方式双方协商一致五、争议解决因本合同引起的一切争议，乙、甲双方应友好协商解决；若协商不成，则提交****仲裁委员会裁决本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，自签署之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为写字楼物业合同的范本，甲、乙双方再签订具体合同时可以根据实际情况进行修改，使合同内容更为贴合实际情况，保障双方权益。
愿本合同能够真诚合作，共同发展。
写字楼租赁的合同范本6篇篇1甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鉴于甲方为出租方，拥有并合法经营一座写字楼，乙方希望租赁该写字楼作为办公场所，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况甲方同意将其合法拥有的位于__________的写字楼出租给乙方使用。
该写字楼建筑面积为_______平方米，具体布局及设施情况详见合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。
租金总额为________元（大写：_____________________）。
2. 租金支付方式：________（如：每季/每半年支付一次）。
首次租金支付时间为____年___月___日，以后每次租金支付时间为上次租金到期前___个月。
3. 若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金的___%。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金_______元。
2. 租赁期满，乙方如未违反租赁合同规定，押金应全部退还；如乙方有违约行为，甲方有权根据情况进行扣除。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2. 甲方应确保出租的写字楼符合办公使用要求，并符合相关安全标准。
3. 甲方应确保在租赁期内，除乙方外，不再将写字楼出租给第三方。
4. 甲方有义务协助乙方办理相关工商、税务等手续。
六、乙方的权利和义务1. 乙方有权在租赁期内使用该写字楼，并享有相关附属设施的使用权。
租用办公楼进行物业管理合同7篇篇1物业管理合同甲方（出租方）：XXXX物业发展有限公司乙方（承租方）：XXXX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的办公楼租给乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 甲方所有的办公楼位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。
2. 该办公楼的主要用途为物业管理，可容纳员工人数为XXXX 人。
3. 办公楼内应配备必要的设施和设备，如电梯、空调、消防设备等，以确保物业管理的顺利进行。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
2. 租赁期满后，乙方如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请，甲方同意后双方可协商续签合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年XX元人民币。
2. 乙方应于本合同签订之日起X个工作日内向甲方支付第一年的租金，以后每年租金应在当年租金到期前X个月支付。
3. 甲方应向乙方出具正式的租金发票。
四、物业维修与保养1. 办公楼在租赁期间的所有维修和保养费用由乙方承担。
2. 乙方应定期对办公楼进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。
3. 甲方有权对乙方的维修和保养工作进行监督，并提出合理的建议和要求。
五、物业管理服务1. 乙方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于办公楼的日常维护、保洁、安保等。
2. 乙方应确保办公楼的公共区域整洁、有序，并提供必要的便民服务。
3. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行评估，并提出改进意见。
六、违约责任1. 甲方如未按约定时间交付办公楼，应按未交付天数向乙方支付违约金，违约金标准为未交付天数乘以日租金。
2. 乙方如未按约定时间支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为逾期天数乘以日租金。
3. 双方在合同履行过程中如存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。
办公楼物业合同的范本5篇篇1办公楼物业合同范本甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于（地址）的办公楼进行租赁事宜，签订以下合同：第一条租赁物1.1 甲方同意将办公楼的（具体位置和面积）出租给乙方作为办公使用。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为（起始时间至终止时间），合同期届满后，若乙方需要继续使用，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意可续租。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意按照每月（具体金额）的租金支付给甲方，租金支付方式为（银行转账/现金等）。
3.2 租金应在每个月的（具体日期）前支付至甲方指定的账户。
3.3 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息。
第四条使用约定4.1 乙方应按照合同规定使用租赁物，并保持办公楼内的卫生及环境整洁。
4.2 乙方不得擅自改建、扩建或进行其他不符合规范的行为。
4.3 乙方需保证不会从事违法违规活动，不得在办公楼内从事涉及违法违规行为。
第五条维修与保养5.1 甲方负责维护和保养整栋办公楼的结构和设备，乙方负责维护和保养自身的物品。
5.2 若办公楼因乙方不当使用或管理而引起损坏，乙方应承担维修费用。
第六条保险责任6.1 甲方应对办公楼进行保险，保险费用由甲方承担。
6.2 乙方需购买办公设备保险，保险费用由乙方承担。
第七条合同解除7.1 若乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.2 若因不可抗力因素导致无法继续履行合同，合同解除，双方互不承担责任。
第八条其他约定8.1 本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决。
8.2 本合同经签字盖章后生效，并具有法律效力。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签订日期：____________以上为办公楼物业合同的范本，若双方一致同意，可根据实际情况进行修改和补充。
希望本合同能够协助双方明确权责，达成合作共赢的目标。
写字楼物业出租合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1写字楼物业出租合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鉴于甲方为____________（写字楼物业地址）的所有权人，愿意将该写字楼物业出租给乙方使用，经双方友好协商，就写字楼物业的使用事宜，签订如下合同：第一条租赁物业及使用范围1.1 甲方同意将位于____________（写字楼物业地址）的写字楼物业出租给乙方使用，作为乙方办公使用。
1.2 租赁面积为____________（平方米），具体位置和房间号为____________。
1.3 租赁期限为____________年，自____________起至____________止，租赁期限届满，如双方同意续租，须提前30天书面通知。
第二条租金及支付方式2.1 乙方同意支付每月租金为____________元，共计____________元整（大写）。
2.2 乙方须于每月的____________日之前，将租金支付至甲方指定账户。
2.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出写字楼物业，同时乙方应承担违约金。
第三条使用规定3.1 乙方在使用写字楼物业期间，应当遵守相关法律法规和物业管理制度，不得从事违法违规活动。
3.2 乙方应当保持写字楼物业内部清洁，妥善使用设施设备，不得擅自改变房间结构及装修，如需装修须提前得到甲方书面同意。
3.3 乙方不得擅自转租、转借、分割写字楼物业，不得将写字楼物业用于其他营利活动。
第四条维修及装修责任4.1 在租赁期间，如写字楼物业的设施设备出现故障、损坏，由甲方负责维修及更换。
4.2 乙方如需进行装修，应当提前提出申请，并按照甲方的要求进行装修，装修期间如造成写字楼物业损坏，由乙方负责修复。
第五条迁入与迁出5.1 租赁期满或提前解除合同，乙方应按照双方约定的时间迁出写字楼物业，如迁出时写字楼物业有损坏，乙方应承担全部修复费用。
写字楼物业租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方写字楼物业事宜，经友好协商，达成以下协议：一、租赁物业基本情况甲方出租的物业位于_________________________（详细地址），建筑面积为__________平方米。
物业状态良好，具备办公使用条件。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月每平方米__________元的标准支付租金，月租金总额为______元。
2. 支付方式：租金按每______（月/季度/半年/年）支付一次，乙方应在每期的第一天支付当期的租金。
四、物业管理及其他费用1. 物业管理费：乙方需按照每月每平方米______元的标准支付物业管理费。
2. 其他费用：包括但不限于公共事业费用（如水、电、气等）、停车费等，由乙方承担。
3. 乙方应按时支付上述费用，若乙方拖欠上述费用，甲方有权从乙方租赁的物业押金中扣除相应金额。
五、物业交付及返还1. 物业交付：甲方应于本合同签订之日起______日内将物业交付给乙方使用。
物业交付时，双方应签署物业交接单。
2. 物业返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方。
返还时，物业应保持良好的状态，否则，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的修复费用。
六、租赁物业的使用与管理1. 乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
2. 乙方应合理使用物业及其附属设施，如有损坏，应及时修复。
3. 乙方不得将物业用于违法活动，否则，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。
七、违约责任1. 乙方如未按约定支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。
写字楼物业租赁合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1写字楼物业租赁合同范本甲方（出租方）：______（以下简称甲方）乙方（承租方）：______（以下简称乙方）鉴于甲方是______物业所有权人，拟将其所有的______写字楼出租给乙方，双方在平等自愿、友好协商的基础上就有关出租事项达成如下协议，以资共同遵守。
第一条租赁物业及面积1、甲方将______写字楼（以下简称租赁物业）租给乙方，租赁物业的详细地址为：______，面积为______平方米。
2、租赁物业内的附属设施、装修等由甲方按照双方租赁协商的内容提供并保修。
第二条租赁期限1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2、租赁期限届满，如乙方需要继续租赁租赁物业，应提前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。
第三条租金及支付方式1、租金总额为______元，租金支付方式为______元/月，租赁期内共计______个月。
2、租金支付方式为自每月______日前，委托银行自动扣款至甲方指定账户中。
3、如因乙方原因未按时支付租金，应按日以______%的罚金支付延迟支付的租金。
第四条使用权1、乙方应按照国家相关法律法规及公共秩序、社会公德等规范使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
2、不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处置给第三方。
第五条管理及维护1、甲方应保证租赁物业的一切设施、水电暖等设备保持良好状态，确保正常使用。
2、乙方在租赁期内应自行承担租赁物业的日常维护和保养工作，确保不影响邻里环境和公共秩序。
第六条违约责任1、若因甲方原因导致租赁物业不能正常使用，甲方应负责解决并向乙方支付相应的违约金。
2、若因乙方原因导致租赁物业损坏或产生其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条保密义务双方应对因履行本合同所获得的一切商业秘密和涉及到另一方的财产等资料保密，不得向第三方泄露。
写字楼租赁合同详细版5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方同意出租其合法拥有的写字楼，乙方有意租赁该写字楼进行经营活动，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物业基本情况甲方同意将其位于____________________的写字楼出租给乙方使用。
该写字楼的具体地址为____________________，建筑面积为______平方米。
乙方将使用该物业进行经营活动。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，本合同自动终止。
除非双方另有书面协议续约，否则双方均不得再行续约。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______元整）。
租金支付方式分为每______（月/季度/半年/年）一付，每期的租金为______元人民币。
2. 乙方应在每期租金到期前______日将下期租金支付至甲方指定账户。
逾期支付的，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付违约金。
四、物业交付及返还1. 物业交付：甲方应在签订本合同后的______日内将租赁物业交付给乙方使用。
交付时，双方应共同确认物业的状况并签署《物业交付确认书》。
2. 物业返还：租赁期满或提前解除合同时，乙方应将物业清洁干净并返还给甲方。
如乙方需继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
五、物业管理及费用1. 乙方应按时支付物业管理的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。
如乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的千分之______向物业管理公司支付违约金。
2. 甲方有权对物业进行管理和维护，确保物业的正常使用。
大厦物业租赁合同6篇第1篇示例：大厦物业租赁合同一、甲方：（出租方）_____________证件号码：___________________地址：_________________________电话：_________________________鉴于甲方拥有_____________大厦内的房产，愿意将该房产出租予乙方，乙方愿意承租该房产，双方本着平等自愿、公平诚实的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物业甲方同意将其拥有的位于_____________大厦的房产出租给乙方，该房产为_____________（具体房号及面积）的房屋，乙方同意承租该房产作为居住或办公使用。
第二条租赁期限本次租赁合同的期限为________年，自签订之日起生效，到期自动终止。
但若有一方当事人需要终止合同，须提前__________天通知对方。
第三条租金标准1. 租金总额为人民币（￥）_________元，每月应付租金为_________元，于每月______日之前支付至甲方指定账户。
2. 若乙方因故未能及时支付租金，每天须支付_________元作为滞纳金。
第四条押金及水电费用1. 乙方需支付给甲方_________元作为押金，用于确保乙方在使用房产期间不损坏房产及设施。
在合同期满时，甲方有权在未发生损坏的情况下将押金全额返还给乙方。
2. 承租房产的水电费用由乙方自行支付。
第五条房产维护1. 乙方租赁期间需妥善保管房屋及内部设施，不得擅自改动房屋结构，如有损坏须按实际费用进行赔偿。
2. 甲方有义务对房屋外部设施及公共区域进行维护保养，确保乙方在租赁期间的安全和舒适。
第六条租赁期间的其他费用租赁期间产生的物业管理费、卫生费等由甲方承担，乙方不需承担该等费用。
第七条合同终止1. 租赁期满，合同自动终止，乙方应在_______天内交还房产、设施及钥匙等并对房产原状返还给甲方。
2. 在租赁期内，若甲方需收回房产或乙方需提前终止合同，双方需提前______天书面通知对方。
写字楼租赁合同书模板7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于________________的写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况甲方同意将其拥有的位于________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附录的物业平面图及说明。
二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
2. 租金总额为____元人民币，分__期支付。
具体支付时间和金额详见本合同附录的租金支付表。
3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日，加收租金总额千分之__的滞纳金。
四、物业交付与验收1. 甲方应于租赁期限开始前，将租赁物业交付给乙方。
2. 乙方应在接到甲方的物业交付通知后的__日内，完成物业的验收，并签署物业验收单。
3. 如乙方在验收过程中发现物业存在质量问题，应即时通知甲方，甲方应在合理期限内完成修复。
五、物业使用与维护1. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
2. 乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复。
3. 乙方需对物业进行装修或者增设他物的，应事先征得甲方的书面同意。
六、合同解除与终止1. 双方均有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前__天通知对方。
2. 如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物业。
3. 合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。
七、违约责任1. 双方均应全面履行本合同的义务，任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担违约责任。
2. 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
编号：QJ-HT-0854写字楼物业租赁合同书范本详细版(精编版)Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract.甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________--- 专业合同范本系列下载即可用---写字楼物业租赁合同书范本详细版(精编版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。
出租方（以下简称甲方）中文：英文：地址：市区街号营业执照/注册号码：电话：传真：承租方（以下简称乙方）中文：英文：营业执照/注册号码：地址：市区街号电话：传真：甲乙双方根据中华人民共和国法律、法规及市政府有关规定订立本合同。
第一条名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落市区街号的结构大厦。
乙方承租该大厦第层型单位（以下简称该物业）该物业建筑面积为平方米，详见平面图。
第二条同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。
乙方愿意承租。
第三条业内部之所有物物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）第四条及租赁期限1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计年。
甲方须于年月日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。
但甲方应将延期原因书面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；（3）其他非甲方所能控制的因素；（4）承建商的延误；（5）市政项目配套设施批准及安装延误；（6）政府部门延迟批准有关文件；（7）图纸更改；（8）无法预见的意外事件；（9）为执行当地政府的法规而致的延误；（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
2.租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。
3.租金每月缴付一次。
首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。
逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。
第五条管理费1.租金不包括有关该物业的管理费。
管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。
管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。
逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。
3.若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。
第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。
因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。
第七条保证金1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金。
乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：（1）三个月租金保证金；（2）三个月管理费保证金；（3）水费保证金；（4）电费保证金；（5）电话费保证金。
甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。
在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。
2.若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。
3.定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。
乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。
若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。
第八条该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。
乙方保证不改变该物业用途。
第九条不得分租等未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。
第十条装修及改建1.未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及/或改变该物业的外观及结构，或改变及/或增加固定设备。
乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。
一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。
租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。
2.若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。
甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。
第十一条保险乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。
第十二条正常使用及维修该物业1.乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。
乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。
2.因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；（2）饮用水池清洗及垃圾池清理；（3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；（5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。
3.除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。
4.甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。
若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。
第十三条保护该物业1.乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。
2.乙方不得损害该物业的任何部分。
如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。
3.因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。
4.乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。
第十四条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。
第十五条服从法规及管理公约1.甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。
2.乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则（以下一并简称“管理公约”）乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。
第十六条乙方赔偿损失1.如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失（不论是财物或人身，故意或过失），均由乙方赔偿。
2.所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。
第十七条甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。
第十八条合同解除1.如发生下列任何情况：（1）乙方逾期14天仍未缴付（不论甲方曾否催交）租金及/或管理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用；（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；（3）乙方破产或清盘或无力偿还其债务；甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。
甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。
2.如发生上述情况的（1）或（2），甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。
3.租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。
第十九条交还该物业1.如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。
2.如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。
乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。
3.甲方可全权处理按上述规定清理的物品。
如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。
甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。
乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。
4.租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。
5.租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备，如发现有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
6.甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。
