工程量清单计价报价编制方法
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预算编制造价工程量清单计价方式预算编制造价工程量清单计价方式工程量清单计价具有合同化的法定性,投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的,从而大大简化了工程工程各个阶段的预结算编审工作。
那么,下面是由为大家分享预算编制造价工程量清单计价方式,欢送大家参考借鉴。
工程量清单计价模式是对原有定额计价模式的改革,与原有定额计价模式相比,具有完全不同的特点:1.工程量清单计价采用综合单价计价,综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用,有些还综合了技术措施费及施工单位降低的本钱费(与现行国家公布的定额及费用水平相比)。
这种计价方式有利于施工企业编制自己的定额,加强企业内部管理,积极大胆创新、推行新工艺、新方法的使用,通过提高技术水平和企业内部定额水平,极大地提高其在招投标中的竞争力,从而推动整个建筑行业安康迅猛地开展。
2.工程量清单计价要求投标单位根据市场行情和自身实力对工程量清单工程逐项报价,其一:防止了工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为,如:有些招标规定,投标总价必须等十各分项报价之和,防止有些临开标时随意调整投标总价,另外投标时的单价在竣工结算时,是不能改变的,如果谁改变了,该次招投标就会受到质疑。
其二:有利于招投标工作的顺利进行,如采用定额加费用招标,定额缺项工程、特殊工艺工程的计价无据可依,使标底计价与各施工单位投标报价很难统一,使招投标工作难度增大,而工程量清单计价,由投标单位根据自身情况自行编制综合单价,优价中标,从而克服了原有定额计价招标的缺乏。
3.工程量清单计价具有合同化的法定性,投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的,从而大大简化了工程工程各个阶段的预结算编审工作。
1.工程工程准备阶段。
在这一阶段造价控制的重点是:充分了解分项工程内容、了解工程价格的市场行情和各种应缴税费的情况。
作为业主可以聘请有的专业人员,也可以委托具有相关资质的工程中介机构调查,提供有关分项工程单价报告,为工程招投标作好充分准备。
工程量清单编制及清单报价步骤和注意事项1、工程清单编制步骤一:熟习图纸,依照工程量清单计价规则的分部分项工程项目划分排列清单项目步骤二:依照清单项目中的编码,名称,特点等要求,对应填写分部分项工程信息步骤三:依据图纸和清单工程量计算规则,计算分部分项工程的清单工程量(净量)2、报价文件的编制步骤步骤一:报价文件编制的依照准备齐备(包含施工图,施工组织设计,工程清单文件,使用的定额,市场询价文件等)步骤二:熟习施工组织设计和所要使用的定额。
特别是对定额的项目区分,子目工作内容,计算规则等与清单的规定进行比较。
(注:此项工作是为防备漏项打基础)步骤三:依据以上文件和依照,计算工程的计价工程量即定额实质工程量(注意与清单量的差别)步骤四:编制计价工程量时要注意:1、同一项目名称的分项工程,清单规则里包含的工作项目常常是多个定额项目的综合,要注意联合定额的项目区分和施工组织设计,将项目列全,防备漏算项目。
2、在排列分项工程的计价工程量项目时,要注意定额子目中的工作内容,防备漏项。
3、计价工程量的计算是依照所使用的定额计算规则,所使用的定额不一样,某些分项工程的计算规则可能会有一些不一样。
步骤五:编制综合单价剖析表,确立综合单价。
(过程以下:)1、选定一部定额用来确立各分项工程工程量的工料机耗费量2、市场询价或参照各省市公布的工料机造价指数,用来确立工料机单价3、依据市场和公司自己状况,确立管理费和收益风险费率,以及计算基础。
4、依据各分项工程的计价工程量,在定额中找出对应的子目,套用算出相应的工料机耗费量,联合市场价钱算出各分项工程的工料机价钱。
(不要漏项)5、编写综合单价剖析表,算出各分项工程的综合单价步骤六:填写分部分项工程量清单计价表,汇总分部分项工程花费。
要注意和学习的重点内容:工程量清单计算规则工程量定额计算规则清单规则中各分项工程包含的工作内容定额中子目的区分和各子目包含的工作内容价钱套用及调整的方法。
工程量清单计价方法工程量清单计价方法是指通过对工程项目中的各项工程量进行计算和评估,确定该工程项目所需材料、劳力和设备的数量和价格,并最终得出该项目的总造价和细目分项金额的过程。
下面将介绍几种常见的工程量清单计价方法。
1.按清单计价法:按清单计价法是最常用的工程量计价方法之一、该方法是按照设计图纸和技术规范,将工程项目划分为若干个不同的子工程,然后编制相应的工程量清单,再以清单中的每项工程量乘以相应的单价进行计算,最后汇总各项工程量的费用得出该工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目的工程量信息比较完整和明确的情况。
2.按细目计价法:按细目计价法是一种较为详细和精确的工程量计价方法。
该方法是将工程项目中的各项工程量根据其性质和特点进行分类和细化,编制相应的细目清单,并按照清单中的每一项工程细目进行计算和评估。
这种方法适用于工程项目的工程量较为繁杂、复杂或涉及到细节问题的情况。
3.按单位工程的固定单价计价法:按单位工程的固定单价计价法是根据各项工程量的分类和性质,针对不同的单位工程编制相应的工程量清单和单价表,将单位工程的工程量乘以相应的单价进行计算和评估。
这种方法适用于工程项目中有较多相似单位工程,例如建筑工程中的房屋、路桥工程中的砌墙等。
4.按方案比选计价法:按方案比选计价法是在设计阶段根据不同的设计方案进行计价的方法。
根据不同的设计方案,编制相应的工程量清单和单价表,并对各项工程量进行计算和评估。
该方法可以帮助项目方在设计阶段选择最优方案,并进行经济性分析和决策。
除了上述方法外,还有一些其他的工程量清单计价方法,例如按照市场行情和定额计价法、按照资源利用率和成本效益评估等。
不同的计价方法适用于不同的工程项目和项目阶段,根据具体情况选择合适的计价方法能够更准确地评估工程项目的造价,为项目的决策提供有力的依据。
工程量清单报价的内容与编制方法摘要:工程量清单(Bill of Quantities,简称B.o.Q单)报价,是国际上普遍采用的工程招、投标报价方式。
国家建设部发布的第119号公告,批准了《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)为国家标准,自2003年7月1日起实施。
[1]《建设工程工程量清单计价规范》的实施是我国工程造价计价方式改革的一项重大举措,标志着我国工程造价管理由传统“量价合一”的计划模式向“量价分离”的市场模式的重大转变。
逐步建立起由政府宏观调控、市场有序竞争形成工程造价的新机制。
同时也表明,我国招标制度真正开始驶入国际的轨道。
作为招、投标方全面了解B.o.Q单内容,掌握B.o.Q单报价的的编制方法显得尤为重要。
关键词:工程量清单;清单报价;招投标;规费和税金一、工程量清单报价内容在建设工程施工招标投标过程中,拟建工程的B.o.Q单是由具有编制招标文件能力的招标人或委托具有相应资质的中介单位编制的。
[2]B.o.Q单作为招标文件的组成部分,随招标文件发给投标人,投标人根据所列清单的项目、数量进行报价。
B.o.Q单报价应包括清单所列项目的全部费用。
即:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金共5项内容。
所谓规费,即国家或地方造价管理部门规定的允许列入工程报价内容的费用,如定额测定费、工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业作业意外伤害保险费等,这一项费用各地没有统一规定,报价时根据招标文件的要求填报。
关于税金,即是我们平时所说的两税一费(营业税、城市维护建设税和教育附加费),税额根据税务部门的统一规定计取。
它虽然列入清单报价内容,却不是投标人的收入,而是收取以后需要上缴的费用。
所以5项报价主要以前3项为主。
二、工程量清单报价的编制B.o.Q单是表现拟建工程的分部与分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,是一种用来表达工程计价项目的项目编码、项目名称和描述、单位、数量、单价、合价的表格。
工程量清单投标报价的编制内容与方法投标报价的编制过程,应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程和措施措施项目计价表、其他项目计价表、规费、税金项目计价表,计算完毕后,汇总得到单位工程投标报价汇总表,在层层汇总,分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表。
在编制过程中,投投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。
1.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制承包分投标价中的分部分项工程费和以单价计算的措施项目费应按照招标文件中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的特征描述确定综合单价的计算。
因此,确定综合单价是分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制过程中最主要的内容。
综合单价包括完成一个规定清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润,并综合考虑风险费用的分摊。
1)确定分部分项工程综合单价时应注意的问题(1)以项目特征描述为依据。
确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述,投标人投标报价时应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。
在招投标过程中,当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时,投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。
当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时,发、承包双方应按照实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。
(2)材料和工程设备暂估价的处理。
招标文件中在其他项目清单中提供了暂估单价的材料和工程设备,应按其暂估的单价计入分部分项工程量清单项目的综合单价中。
(3)应包括承包人承担的合理风险。
招标文件中要求投标人承担的风险费用,投标人应考虑进入综合单价。
在施工过程中,当出现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时,综合单价不得变动,工程价款不做调整。
根据国际管理并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设的特点,承发包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则:①对于主要由市场价格波动导致的价格风险,如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险,承发包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定,进行合理分摊。