沈阳关于新建住宅供电工程建设收费标准的通知

沈阳市住宅小区管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于印发《沈阳市住宅小区管理办法》的通知（沈政发〔１９９４〕３５号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门：现将《沈阳市住宅小区管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

沈阳市人民政府一九九四年九月八日沈阳市住宅小区管理办法第一章总则第一条为加强住宅小区的管理，保障房屋和公用设施的合理使用，维护住宅小区的公共秩序，提高居住环境质量，根据国家有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称住宅小区，是指城市规划区内，以住宅为主体，具备相应的配套设施，建筑面积在二万平方米以上的居民生活区（含区域内的非住宅房屋）。

第三条住宅小区的管理以居民自治与专业服务相结合为原则，实行社会化、专业化管理。

第四条产权人和使用人有参与住宅小区管理的权利和遵守住宅小区公共秩序的义务。

第五条市房产管理部门是本市住宅小区管理工作的行政主管部门，负责全市住宅小区管理工作的组织、协调、业务指导，统一制定有关住宅小区管理的具体政策及管理标准，并对住宅小区管理委员会和物业管理企业的管理和服务工作进行监督检查。

各区房产管理部门是本区住宅小区管理工作的业务管理部门，对住宅小区管理工作进行协调、指导和检查。

市规划、城建、交通、卫生、公安、城管、邮电、供水、供电、煤气等部门和单位按各自职责分工，加强对住宅小区的管理、监督与指导。

各区人民政府依据国家的法律法规及有关规定，对住宅小区进行综合治理，并对住宅小区管理工作实施监督检查。

第六条住宅小区成立小区管理委员会（以下简称管委会），代表产权人和使用人的利益，负责住宅小区的日常管理工作。

省物价局文件:关于规范新建住宅供电配套工程收费标准的通知辽价发[2005]20号省电力公司，各市物价局：为规范供电配套工程收费行为，保证供电工程质量，相据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号)，经省政府同意，决定对我省新建住宅供电配套工程实行统一收费、统一建设，现将有关事项通知如下：一、供电配套工程费按新建商品住宅及公用建筑，每平方米建筑面积收取。

二、供电基本容量配置。

每户建筑面积在100平方米以上住宅，供电基本容量配置6千瓦；100平方米及以下的住宅配置4千瓦；住宅小区公建设施原则上按每平方米40瓦配置。

公用建筑按有关规定执行。

三、收费标准。

按不同类型不同档次划分，民用住宅，沈阳、大连、鞍山三市，全电缆工程每平方米90元，架空线与电缆相结合工程每平方米80元；抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、辽阳、盘锦、葫芦岛八市，全电缆工程每平方米80元，架空线与电缆相结合工程每平方米70元；铁岭、阜新、朝阳三市，全电缆工程每平方米70元，架空线与电缆相结合工程每平方米60元；县城(含县级市)及城市郊区按所在城市标准降低10元；公用建筑供电配套工程在上述标准基础上每平方米增加10元。

供电工程开工前，一次性交纳供电配套工程费的按上述标准的9 0%执行。

开发建设单位交纳供电工程配套费后，电力部门要根据开发建设工程进度，及时进行电力配套工程建设，保证用户电力供应。

用户要求增加配置容量的，民用住宅每户每提高1千瓦，收费标准提高10%；住宅小区公建设施如果要求降低容量配置的标准，，按。

比例降低收费标准开发建设单位要求采用小型化设备或提高材料及设备配置档次，需提高收费标准的，报市物价部门批准后执行。

对经济困难，房价偏低的郊县地区，可适当降低收费标准(不包含高可靠性用电)，具体办。

法由省电力公司提出，省物价局核定。

对高可靠性供电配套工程收费标准另行规定。

四、供电配套工程范围。

辽宁省物价局关于调整新建住宅小区及公建电力工程建设费收费标准的通知文章属性•【制定机关】辽宁省物价局•【公布日期】2006.07.14•【字号】津价房地[2006]187号•【施行日期】2006.07.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文辽宁省物价局关于调整新建住宅小区及公建电力工程建设费收费标准的通知(津价房地[2006]187号)市电力公司、有关单位，各区、县物价局：市电力公司《关于调整新建住宅小区电力工程建设费收费标准的函》（津电营销[2006]6号）收悉。

由于规范配电网建设，并受原材料价格大幅上涨影响，住宅电力工程建设按原标准收费已难以为继。

经过成本调查和测算研究，并报市政府同意，决定自2006年7月20日起调整新建住宅小区及公建电力工程建设费收费标准，现将有关事项通知如下：一、多层住宅项目（含底商）按设计容量50瓦/建筑平方米计算，收费标准由每建筑平方米83元，调整为每建筑平方米105元；配有电梯的多层住宅，收费标准由每建筑平方米92元，调整为每建筑平方米110元。

二、高层住宅项目（含底商）按设计容量50瓦/建筑平方米计算，收费标准由每建筑平方米92元，调整为每建筑平方米110元。

三、上述收费标准均不含施工路由及赔偿费用。

四、全市新建和在建的住宅小区及公建项目其规划红线内、外的电力工程建设收费均执行上述收费标准。

五、其他各项仍按《关于印发〈天津市新建住宅小区及公建电力工程建设费收费管理暂行办法〉的通知》（津价房地[2002]167号）规定执行。

六、此前建设开发单位已到市电力公司办理电力配套报件登记手续，并已按原规定标准交纳50%（含）以上工程建设费的，仍按原规定收费标准进行结算；按原规定标准交纳工程建设费不足50%的，其差额部分按调整后收费标准进行结算。

七、市电力公司应加强内部管理，严格执行价格政策，切实改善服务，努力提高服务质量。

按照新的技术标准组织好施工，确保工程质量。

津价管〔２０１０〕１３７号关于规范新建住宅小区及公建燃气工程建设费收费标准的通知市公用基础设施建设工程公司，各区、县发展改革委（物价局）、建委，各有关单位：根据市政府〘关于做好规章规范性文件清理工作的通知〙（津政发[2010]23号）要求，为加强本市新建住宅小区及公建燃气工程（以下简称燃气工程）建设收费管理，结合本市实际，现将有关事项通知如下：一、燃气工程建设费实行政府指导价。

具体收费标准是：住宅项目每建筑平方米28元；公建项目按照市有关部门届时发布的工程定额，双方协商确定。

二、燃气工程建设的界定范围为：从建设项目用地界线临界中、低压管线闸、凝水缸及调压站（含调压站，不含土建及征地费用）到入户表、灶安装（含表、灶安装费，不含表、灶费）。

三、市内六区和新四区燃气工程建设费由市公用基础设施建设工程公司按建筑面积收取。

其他区县燃气工程建设收费标准仍按原规定标准执行。

四、燃气工程建设费使用范围：（一）前期费用；（二）直接费用（人工费、材料费、机械使用费和其它直接费）；（三）间接费用（含通气点火费）。

五、燃气工程设施建成后，其日常运行和维护工作，由市公用基础设施建设工程公司负责。

六、建设开发单位所交纳的燃气工程建设费须计入房屋建设成本，不得向购房者另行收取，也不得委托物业管理企业在房价外追加任何费用。

七、市公用基础设施建设工程公司所收取的燃气工程建设费要专款专用。

应在收费场所醒目位置公示收费项目，严格执行规定的收费标准，自觉接受物价部门的监督检查，对违反规定的要依法严肃查处。

本通知自2010年9月１日起施行。

原〘关于印发〖天津市新建住宅小区及公建燃气基础设施建设费收费管理暂行办法〗的通知〙（津价房地[1998]103号）同时废止。

二○一○年八月二十五日。

沈阳市城乡建设局关于优化调整建筑工程施工许可审批和竣工验收备案所需材料的通知文章属性•【制定机关】沈阳市城乡建设局•【公布日期】2021.08.12•【字号】沈建发〔2021〕48号•【施行日期】2021.08.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文市城乡建设局关于优化调整建筑工程施工许可审批和竣工验收备案所需材料的通知沈建发〔2021〕48号各区（开发区）、县（市）建设行政主管部门、审批部门：为进一步深化工程建设项目审批制度改革，不断加强我市房屋建筑和市政基础设施工程建设管理，优化相关手续办理，依据《建筑工程施工许可管理办法》《辽宁省住房和城乡建设厅关于深化住建领域工程建设项目审批制度改革的实施意见（试行）》《沈阳市工程建设项目联合验收实施细则（试行）》等有关要求，结合我市实际，现对施工许可审批和竣工验收备案手续办理所需材料进行调整和精简，具体明确如下：一、建筑工程施工许可证核发根据《建筑法》等有关规定，建设单位在开工前应当申请领取施工许可证，应提交下列材料：1.建筑工程用地批准手续（建设用地批准书、国有土地使用证、国有土地使用权出让批准书、建设用地规划许可证任一均可）;2.建设工程规划许可证;3.已经具备施工条件意见书;4.建设资金已经落实承诺书;5.有保证工程质量和安全的具体措施以及危险性较大的分部分项工程清单;6.施工合同和中标通知书（按照规定可直接发包的工程应提交直接发包手续）;7.施工图设计文件审查合格书（特殊建设工程）或施工图设计文件审查受理凭证、勘察设计质量承诺书（一般建设工程）。

根据我市建筑工程实际，可区分不同情形，提供相应材料（具体见附件1）：（一）房屋建筑和市政基础设施工程一般情形我市行政区域内所有从事各类房屋建筑、市政基础设施和轨道交通工程的施工，建设单位均应按要求如实提供所需材料。

（二）既有建筑装饰装修工程1.可提供不动产权证（租赁房屋的还应提供房屋租赁协议）替代建筑工程用地批准手续;2.涉及主体和承重结构变动的工程应提供原结构设计单位或者具有相应资质条件的设计单位出具的建设工程设计方案，或者检测鉴定单位出具的可靠性鉴定报告替代建设工程规划许可证;3.可用建筑工程施工图审查意见书、特殊建设工程消防设计审查意见书（根据需要提供）替代施工图设计文件审查合格书。

沈阳市司法局关于印发沈阳市现行有效行政规范性文
件目录的通知
文章属性
•【制定机关】沈阳市司法局
•【公布日期】2024.02.01
•【字号】
•【施行日期】2024.02.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】司法行政综合规定
正文
沈阳市司法局关于印发沈阳市现行有效行政规范性文件目录
的通知
各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各相关单位：
根据《辽宁省规章规范性文件定期清理规定》（辽宁省人民政府令第237号）的有关要求，现将沈阳市现行有效行政规范性文件目录予以公布。

沈阳市司法局
2024年2月1日
市政府行政规范性文件目录
说明：本目录仅包含2019年以来市政府及市政府办公室制发的行政规范性文件。

区、县（市）政府行政规范性文件目录
部门行政规范性文件目录。

辽宁省人民代表大会常务委员会办公厅公告（第9号）-辽宁省城市供热条例（草案）文章属性•【公布机关】辽宁省人大及其常委会•【公布日期】2013.12.02•【分类】征求意见稿正文辽宁省人民代表大会常务委员会办公厅公告（第9号）《辽宁省城市供热条例（草案）》已经省十二届人大常委会第五次会议初次审议。

根据《辽宁省地方性法规草案公开征求意见工作规定》，现将《辽宁省城市供热条例（草案）》全文公布，广泛征求意见，作进一步修改后，再提请以后的省人大常委会会议审议。

现将有关事项公告如下：一、各单位、组织和公民均可以信函、电话或者电子邮件的方式对该条例草案提出意见和建议。

二、时间和联系方式：征求意见截止日期为：12月18日联系电话：************86681992来信请寄：辽宁省人大法制委员会（地址：沈阳市皇姑区崇山东路39号，邮编：110842）传真：************电子邮箱：***************辽宁省人大常委会办公厅2013年12月2日辽宁省城市供热条例（草案）第一章总则第一条为了加强城市供热管理, 维护用户、供热单位和热源单位的合法权益，保护环境，节约能源，提高城市居民生活质量，根据有关法律、法规，结合我省实际，制定本条例。

第二条在我省行政区域内从事城市供热（以下简称供热）规划、建设、生产、经营、管理和用热活动的，应当遵守本条例。

第三条供热应当遵循统一规划、保障安全、规范服务、节能环保的原则。

第四条省、市、县（含县级市、区，下同）供热行政主管部门负责本行政区域内供热监督管理工作。

发展和改革、财政、民政、人力资源和社会保障、价格、环境保护、人防等有关行政部门，应当按照各自职责做好供热管理工作。

第二章规划与建设第五条市、县供热行政主管部门应当会同发展和改革、城乡规划等部门，依据城市总体规划，编制市、县供热专项规划，报本级人民政府批准后实施。

第六条供热行政主管部门应当根据供热专项规划，统筹安排热源建设和管网布局。

沈阳市城乡建设局、沈阳市房产局关于印发《沈阳市建设单位质量首要责任监督管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】沈阳市城乡建设局•【公布日期】2021.09.17•【字号】沈建发〔2021〕54号•【施行日期】2021.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文沈阳市城乡建设局、沈阳市房产局关于印发《沈阳市建设单位质量首要责任监督管理实施细则》的通知沈阳市城乡建设局文件沈阳市房产局沈建发〔2021〕54号关于印发《沈阳市建设单位质量首要责任监督管理实施细则》的通知各区、县（市）城乡建设、房产行政主管部门，各相关单位：为进一步完善工程质量责任体系，突出强化建设单位质量首要责任，依据相关法律法规，结合我市实际，制定本实施细则，请认真执行。

附件：《沈阳市建设单位质量首要责任监督管理实施细则》沈阳市城乡建设局沈阳市房产局2021年9月17日沈阳市建设单位质量首要责任监督管理实施细则第一条为了贯彻落实《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号）和《住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》（建质规〔2020〕9号）精神，完善工程质量责任体系，突出强化建设单位质量首要责任，加强对建设单位的质量监管，提升建筑工程品质，打造符合我市创建国家中心城市整体形象定位的精品工程，依据相关法律法规，结合我市实际，制定本实施细则。

第二条本实施细则适用于在我市行政区域内，建设单位进行新建（改建、扩建）等活动的房屋建筑、市政基础设施及地铁工程，建设单位新建（改建、扩建）其他类型的建设工程根据实际情况参照执行。

第三条沈阳市城乡建设行政主管部门负责落实全市建设单位质量首要责任的监督管理工作，各区、县（市）城乡建设行政主管部门负责落实辖区内建设单位质量首要责任的监督管理工作。

第四条建设单位是工程质量第一责任人，政府类投资项目应明确建设单位责任主体及项目负责人，依法对工程质量承担全面责任。

各市、省直管市物价局，省电力公司：为规范新建居民住宅供电配套工程建设和收费行为，保证供电工程质量，落实供电责任，理顺供用电关系，实行销售到户、抄表到户、收费到户、服务到户,根据国家有关规定，结合我省实际，经省政府同意，现就我省新建住宅供电配套工程试行实施统一收费、统一建设的有关事项通知如下：一、凡在本省省辖市、省直管市城市规划区范围内新建住宅建设项目的供电配套工程建设价格（收费）按本通知执行。

二、新建住宅供电配套工程建设要按照各地城市总体规划，由供电企业根据国家和行业标准，遵循以人为本、安全环保、经济适用、科学高效、便于管理的原则实行统一设计、统一标准、统一建设、统一管理。

三、新建住宅供电配套工程建设收费标准：1、普通居民住宅按建筑面积收取：武汉市为每平方米130元；宜昌市、襄樊市、黄石市、十堰市为每平方米110元；其它省辖市、省直管市为每平方米100元。

经济适用住房、廉租住房建设按上述标准的90%收取。

2、用户对配置要求超过基本容量配置标准的，普通居民住宅每户每提高1千瓦，收费标准提高10％；公建设施每平方米超过1瓦，收费标准提高1％。

3、别墅、低密度联排高档住宅、居民自建房和住宅小区内设计用电负荷容量大于100KVA（KW）的大型配套公建项目，按照政府有关部门发布的工程定额编制施工预算，另行由电力工程施工单位与建设单位合同约定工程费用。

四、新建住宅供电配套工程建设费由供电企业统一向住宅建设单位收取，住宅建设单位不得在房价外向购房者收取住宅供电配套工程建设费。

五、供电容量配置标准：每户住宅建筑面积在60 平方米及以下的按4千瓦/户配置；60 平方米至120平方米（含120平方米）的按8千瓦/户配置；120平方米至150平方米（含150平方米）的按12千瓦/户配置；150平方米以上的按16千瓦/户配置。

公建设施供电基本容量，原则上按每平方米40瓦的标准配置。

六、新建住宅供电配套工程建设范围，包括从上级电源出线至“一户一表”电表箱（含电表）或公建设施的产权分界点止的所有电力设计、材料和设备的购置、安装、调试等工程。

辽价发[2009]3号关于新建住宅供电工程建设收费标准的通知辽宁省物价局文件（辽价发[2009]3号）关于新建住宅供电工程建设收费标准的通知省电力公司、各市物价局：经省政府同意，2005年4月1日我省制定新建商品住宅供电工程统一收费和统一建设以来，实现了供电工程公平成本，保证供电工程质量建设，解决了居民入住后供电设施的维护问题等，取得了预期成效。

经研究，决定继续实行统一收费、统一建设政策，现将有关事项通知如下：一、供电工程建设费收费范围为新建住宅及附属公用建筑。

计费面积按建设项目审批部门批准的建筑面积执行，工程竣工后按房产局核定的面积多退少补。

二、供电基本容量配置。

每户建筑面积在100平方米以上住宅，供电基本容量配置6千瓦；100平方米及以下的住宅，供电基本容量配置4千瓦。

住宅小区公建设施原则上按每平方米40瓦配置。

公用建筑按有关规定执行，其中设计用电负荷容量大于100千瓦的大型公用建筑不适用本通知。

三、收费标准。

按不同类型不同档次划分，民用住宅，沈阳、大连、鞍山市，全电缆工程每平方米90元，架空线与电缆相结合工程每平方米80元；抚顺、本溪、丹东、锦州、营口、辽阳、盘锦、葫芦岛市，全电缆工程每平方米80元，架空线与电缆相结合工程每平方米70元；铁岭、阜新、朝阳市，全电缆工程每平方米70元，架空线与电缆相结合工程每平方米60元；公用建筑每平方米相应增加10元。

供电工程开工前，一次性交纳供电配套工程费的，5万平方米及以下规模的住宅小区一次性交费优惠5%；5万平方米以上规模的住宅小区一次性交费优惠10%。

住宅小区内的公益建筑，包括幼儿园、社区医院、敬老院按相应标准的80%收取。

开发建设单位交纳供电工程建设费后，供电部门要根据开发建设工程进度，及时进行电力工程建设，保证用户电力供应。

按用户要求增加配置容量的，民用住宅每户每提高l千瓦，收费标准提高10％。

开发建设单位要求采用小型化设备或提高材料及设备配置档次需要提高收费标准的，提高标准部分由双方据实结算。