北京存量房屋买卖合同四合院

北京四合院房产交易通用协议2024年样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋结构1.4 房屋所有权证号第二条交易双方基本情况2.1 卖方信息2.2 买方信息第三条交易价格与支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付与过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户费用第五条房屋质量保证5.1 质量标准5.2 质量问题处理第六条违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径第八条合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件第九条合同的生效与终止9.1 生效条件9.2 终止条件第十条附加条款10.1 装修情况10.2 家具家电清单10.3 物业管理费第十一条双方陈述与保证11.1 卖方陈述与保证11.2 买方陈述与保证第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他约定14.1 房屋交易税费14.2 房屋保险14.3 双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋位置：北京市区街号，具体门牌号为号。

1.2 房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3 房屋结构：房屋结构为砖木结构，共有X层，其中地上X层，地下X层。

1.4 房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。

第二条交易双方基本情况2.1 卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X住所：北京市区街号联系电话：X2.2 买方信息：买方名称：X法定代表人：X住所：北京市区街号联系电话：X第三条交易价格与支付方式3.1 交易价格：双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.2 支付方式：买方分期向卖方支付交易价格。

具体支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金；（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余交易价格。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX北京传统四合院买卖合同范本2024年版版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1 合院1.2 买卖双方1.3 合同签订日期第二条：合院基本信息2.1 合院位置2.2 合院面积2.3 合院结构第三条：买卖双方的权利与义务3.1 卖方权利与义务3.1.1 合院所有权转移3.1.2 合院权属证明3.1.3 合院维护与保养3.2 买方权利与义务3.2.1 购买合院的义务3.2.2 合院使用与保护3.2.3 合院转让与出租第四条：合院价格与支付方式4.1 合院价格4.2 支付方式4.3 支付时间第五条：交付及验收5.1 合院交付时间5.2 交付条件5.3 验收程序第六条：合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件第七条：违约责任7.1 卖方违约责任7.2 买方违约责任第八条：争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同失效条件第十条：其他约定10.1 合院交易税费10.2 合院保险10.3 合院维修基金第十一条：法律法规11.1 适用法律法规11.2 法律法规冲突解决第十二条：附件12.1 合院所有权证明12.2 合院使用权证明12.3 其他重要文件第十三条：合同的份数与保管13.1 合同份数13.2 合同保管责任第十四条：合同签署地点与日期14.1 合同签署地点14.2 合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 合院：指位于北京市的具有传统四合院建筑特点的房产，具体位置、面积和结构详见本合同附件一。

1.2 买卖双方：甲方（卖方）为合院的现有所有权人，乙方（买方）为购买合院的自然人或法人。

1.3 合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条：合院基本信息2.1 合院位置：合院位于北京市区街号，具体地理位置以附件一中的地图为准。

北京市存量房屋买卖合同-四合院合同双方买方：（姓名、身份证号、联系方式）卖方：（姓名、身份证号、联系方式）房屋基本情况房屋座落于：（地址、门牌号）产权证号：（产权证号）房屋类型：四合院房屋面积：（面积）平方米房屋用途：（居住、商用等）交易流程1.甲方通过网站或其他方式，向乙方提出购买该房屋的意向，乙方同意出售该房屋。

2.双方约定，乙方在合同签订日起7日内，将产权证与房屋相关证照提交给甲方，甲方对证照进行核实确认。

3.甲方确认证照无误后，按合同约定向乙方支付首付款。

4.双方根据合同约定，在规定的时间内到当地房地产交易中心办理过户手续。

5.过户手续完成后，甲方向乙方支付剩余尾款。

房屋权利和义务卖方权利和义务1.保证该房屋系其合法所有，无产权纠纷和查封记录。

2.在合同生效之日，将产权证和房屋相关证照提交给买方。

3.对因卖方原因引起的纷争和损失承担赔偿责任。

买方权利和义务1.在规定时间内支付房屋购买款，如未按时支付，应按合同约定向卖方支付违约金。

2.在规定时间内到交易中心办理房屋过户手续。

3.换屋前内外部设施清理干净并维修好交房。

房屋价款和支付方式房屋总价款为：（总价款），支付方式为：（一次性付款、分期付款等）。

首期款为：（首期款），剩余款项在规定时间内支付。

其他约定事项（合同中双方约定的其他事项）合同生效与争议解决1.双方签字或盖章后，本合同即生效。

2.本合同履行过程中引起的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

合同版本号：2021-09-01。

北京个人四合院买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1 合同背景1.2 合同目的1.3 合同范围第二章：合同双方2.1 甲方信息2.2 乙方信息2.3 双方权利与义务第三章：四合院基本情况3.1 四合院位置及描述3.2 四合院权属证明3.3 四合院现状第四章：交易条款4.1 交易价格4.2 付款方式4.3 交易流程第五章：权利与义务5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务5.3 双方共同义务第六章：违约责任6.1 违约定义6.2 违约处理6.3 违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1 合同变更7.2 合同解除7.3 解除后的处理第八章：争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决程序8.3 法律适用第九章：附加条款9.1 特别约定9.2 保密协议9.3 其他事项第十章：合同生效与终止10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同终止后的处理第十一章：签字栏11.1 甲方签字11.2 乙方签字11.3 签订时间11.4 签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1 合同背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就位于北京市的四合院买卖事宜，根据中华人民共和国相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。

1.2 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在四合院买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.3 合同范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于北京市的四合院及其附属设施。

第二章：合同双方2.1 甲方信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2 乙方信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3 双方权利与义务2.3.1 甲方权利与义务甲方应保证所售四合院权属清晰，无争议，并按照约定交付四合院及附属设施。

2.3.2 乙方权利与义务乙方应按照约定支付购房款项，并承担相应的法律责任。

第三章：四合院基本情况3.1 四合院位置及描述四合院位于北京市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。

北京四合院买卖合同（通用16篇）北京四合院篇1出卖方(甲方)：地址：法定代表人：电话：买受方(乙方)：公司代表：地址：电话：抵押人(丙方)：身份证号码：鉴于：1、甲方拥有北京市四合院的合法产权并有权转让该四合院;2、甲方承诺在符合北京市政府规划要求的前提下(即不建地上二层且地面建筑的容积率不高于0.7、外观为仿古建筑且仍为四合院的外形)可以获得政府相关部门的批准以翻建该四合院;3、甲方承诺可以将该四合院门前的附属房产过户至乙方名下并负责该房产的拆迁工作;4、乙方欲购买该四合院和四合院前的附属房产并翻建一座新的四合院;现经双方协商一致，订立下列各条，以便共同遵照履行：第一条定义除非本协议另有其它明确说明，本协议中下述词语的含义均按本条的约定理解：1.1 四合院在本协议中，四合院指甲方拥有合法产权的、位于四合院(四合院现状详见附件一)，不包括该四合院门前的附属房产。

该四合院的具体面积以政府测绘部门实测并记入过户后的四合院产权证的面积为准。

1.2 附属房产在本协议中，附属房产指上述四合院门前的、产权人为小房，该房产的门牌号为，该房产估计占地面积约120平方米，具体面积以最后政府测绘部门实测并记载于过户后的产权证的占地面积为准。

1.3 占地面积在本协议中，如果没有特殊说明，占地面积均指最后政府测绘部门实测并记载于过户后的四合院或附属房产的产权证的地面占地面积，不包括地下室的面积。

第二条标的2.1 乙方计划购买的房产包括四合院及附属房产整体，而不是单一的四合院或者附属房产;2.2 甲方仅拥有四合院的合法产权，但甲方承诺已与附属房产的产权人协商并可以将附属房产在本合同约定期限内过户到乙方名下;第三条价款及支付方式3.1 本合同价款按照房产过户后政府测绘部门实测并写入产权证的占地面积计算(该面积包括过户到乙方名下的附属房产的实测占地面积，不含地下面积)，每平方米人民币×元整(大写人民币×元整)。

2024年北京个人四合院买卖合同合同编号：______第一条食品名称、规格、数量、价款单位：人民币/______第二条出卖人应提供的相关证件：初次交易时，需提供以下证件（勾选适用项）：□《营业执照》□《商标注册证明》□《税务登记证》□《组织机构代码》□《开户许可证》□《生产许可证》□《卫生许可证》□《代理销售授权书》□《检疫证明》□其他______再次交易时，需提供以下证件（勾选适用项）：□《食品检验报告》□其他______第三条食品备案：若食品已办理备案，出卖人应提供备案编号；若尚未备案，备案手续由（出卖人/买受人）负责办理。

第四条交货期限、地点和方式：______第五条食品验收方法：______第六条结算方式及期限：______第七条合同解除：若出卖人提供的食品经国家认证的检测机构检测不符合食品安全标准，且责任在出卖人，买受人有权解除合同。

第八条追回责任：买受人依据相关规定对已售出的不合格食品实施追回及无害化处理。

若责任在出卖人，买受人有权就因此遭受的损失向出卖人提出赔偿要求。

第九条违约责任：买受人违约责任：______出卖人违约责任：______第十条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，首先由当事人协商解决或申请调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：（一）依法向______人民法院提起诉讼；（二）提交______仲裁委员会进行仲裁。

第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

若法律、法规、政策对食品安全另有规定，从其规定。

第十二条合同附件及其他约定事项：______出卖人（签章）：______法定代表人：______委托代理人：______住所：______电话：______传真：______开户银行：______账号：______签订时间：______签订地点：______买受人（签章）：______法定代表人：______委托代理人：______住所：______电话：______传真：______开户银行：______账号：______签订时间：______签订地点：______北京市工商行政管理局制定2024年北京个人四合院买卖合同（二）出卖人：_____买受人：_____签约地点：_____签约时间：_____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、公平及诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、旧货名称及货款二、旧货交易要求：明确禁止涉及赃物、走私物品、来历不明物品、抵押中物品或存在赃物、走私嫌疑的物品，以及法律、行政法规明令禁止经营和特许经营的其他物品的交易。

2024版北京个人四合院买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于条款：甲方是位于北京市_______的四合院的合法所有者，拥有完全的处分权。

乙方希望购买该四合院，并愿意按照本合同规定的条件购买。

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本四合院买卖合同。

一、四合院描述：四合院坐落：北京市_______区/县_______街道/胡同_______号。

建筑面积：_______平方米。

土地使用权面积：_______平方米。

房屋所有权证号：_______。

土地使用权证号：_______。

二、交易价格：甲乙双方同意该四合院的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

三、付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

剩余房款人民币_______元整（￥_______），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

四、房屋交付：甲方应于收到全部房款之日起_______日内将四合院及房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

五、权属转移：甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权的转移登记手续。

办理权属转移登记手续所需税费，由_______方承担。

六、房屋现状：甲方保证所售四合院结构安全，无重大瑕疵，并已如实告知乙方房屋现状及存在的任何问题。

七、违约责任：如甲方逾期交付四合院或权属证明文件，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的_______%。

如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的_______%。

八、不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

九、合同变更与解除：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

北京四合院买卖合同当事人信息买方：•姓名：（以下简称买方）•联系方式：•住所：卖方：•公司名称：（以下简称卖方）•法人代表：•联系方式：•地址：商品信息商品名称：北京市某某区某某路某某号院子（以下简称房产）房产的面积、房型、楼层及其他情况如下：•房产面积：•房型：•楼层：•其他情况（包括土地使用情况、产权情况、使用限制等）：购买条件1.买方确认支付房产的总价款为________元人民币；2.买方已经了解并确认房产的产权情况，不存在任何纠纷；3.卖方保证房产没有任何抵押和担保，卖方对该房产享有产权，可以无限制处置；4.卖方负责办理过户手续，过户费用由买方负责支付；5.该房产有以下特殊情况：（无特殊情况可空白）交易方式1.双方确认合同生效之后，买方需在五个工作日内支付总价款；2.在购买房产之前，买方有权对房产进行查阅和评估，也可以委托第三方进行评估；3.房产交付前，卖方必须对房产进行彻底检查并清理，保证交付时房产的干净整洁和完好无损；4.房产的交付时间为合同生效后的______天，卖方必须在此期限内交付房产并对房产进行交付清单的填写和签字确认；5.买方确认房产交付清单无误后，应当进行房产过户手续。

违约责任1.双方在签署本合同之后，如果有一方违约，则应当承担相应的违约责任；2.如果买方在期限内未能按照合同规定支付房产的总价款，则卖方有权解除本合同，收回房产并扣除买方已经支付的定金，并有权向买方追偿相应的违约金；3.如果卖方在合同规定期限内未能提供完好无损的房产，则买方有权解除合同并要求卖方返还已经支付的定金，并有权向卖方追偿相应的违约金。

其他约定事项1.本合同内容以书面形式呈现，是双方诚信合作的证明；2.双方同意在本合同履行过程中积极配合，保证彼此权益；3.如有未尽事宜，双方可协商并书面确认后执行。

本合同一式两份，买卖双方各执一份，本合同自双方签字或盖章之日起生效。

买方签字：_____________________ 日期：_______________卖方签字：_____________________ 日期：_______________。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX北京传统四合院买卖合同范本2024年版版本合同目录一览1. 第一条房屋基本信息1.1 第一项房屋坐落1.2 第二项房屋面积1.3 第三项房屋结构1.4 第四项房屋所有权证号2. 第二条买卖双方信息2.1 第一项出卖人信息2.2 第二项买受人信息3. 第三条房屋买卖价格及支付方式3.1 第一项房屋总价3.2 第二项付款方式3.3 第三项付款时间4. 第四条房屋交付及过户4.1 第一项交付时间4.2 第二项过户时间4.3 第三项过户费用5. 第五条房屋质量及维修责任5.1 第一项房屋质量5.2 第二项维修责任6. 第六条房屋使用及管理6.1 第一项使用规定6.2 第二项管理责任7. 第七条合同的变更和解除7.1 第一项变更条件7.2 第二项解除条件8. 第八条违约责任8.1 第一项出卖人违约责任8.2 第二项买受人违约责任9. 第九条争议解决方式9.1 第一项协商解决9.2 第二项调解解决9.3 第三项诉讼解决10. 第十条合同的生效、终止和失效10.1 第一项生效条件10.2 第二项终止条件10.3 第三项失效条件11. 第十一条双方约定的其他事项12. 第十二条合同的附件12.1 第一项附件清单13. 第十三条合同的签订日期14. 第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 第一项房屋坐落房屋坐落北京市区街号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2 第二项房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

房屋面积以房屋所有权证记载为准。

1.3 第三项房屋结构房屋结构为传统四合院结构，包括正房、东西厢房和倒座，房屋建筑形式和结构以房屋所有权证记载为准。

1.4 第四项房屋所有权证号房屋所有权证号为号，由北京市不动产登记中心颁发。

第二条买卖双方信息2.1 第一项出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名，身份证号码，住址为。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX北京四合院房产交易通用协议2024年样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落1.2 房屋面积1.3 房屋结构1.4 房屋所有权证号第二条交易双方基本情况2.1 卖方基本情况2.2 买方基本情况第三条交易方式及价格3.1 交易方式3.2 房屋成交价格3.3 定金3.4 付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1 房屋交付时间4.2 过户时间4.3 过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1 房屋质量保证5.2 维修责任第六条交易费用6.1 交易过程中产生的费用承担第七条违约责任7.1 卖方违约责任7.2 买方违约责任第八条争议解决方式8.1 争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1 合同变更9.2 合同解除第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 其他约定内容第十三条附件13.1 附件列表第十四条合同签署14.1 签署日期14.2 签署地点14.3 签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：北京市区街号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3 房屋结构：房屋结构为砖木结构，共有间房间，包括间卧室，间客厅，间卫生间等。

1.4 房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日，有效期至年月日。

第二条交易双方基本情况2.1 卖方基本情况：卖方为，身份证号为，住址为。

2.2 买方基本情况：买方为，身份证号为，住址为。

第三条交易方式及价格3.1 交易方式：双方同意以现金交易方式进行，买方支付卖方房款。

3.2 房屋成交价格：双方确认，本房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），该价格包括但不限于房屋价款、家具家电价款及其他与房屋交易有关的费用。