2012年杭州公积金贷款额度

杭州公积金二套房贷款政策在实际生活中，第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

接下来就是由我带来杭州公积金二套房贷款政策的有关知识,以供大家参考借鉴。

一、杭州公积金二套房贷款政策
1、个人申请：50万元;
2、共同申请：90万元;
3、可贷额度比例不超过购房价款的40%。

二套房公积金贷款首付比例：不得低于20%
二、二套房公积金贷款利率
1、五年以下(含五年)的年利率为3.025%;
2、五年以上的年利率为3.575%。

二套房贷款条件：家庭房产套数在一套及以下(非深户家庭在深圳无住房)的，现深圳购买住房，职工符合公积金贷款条件的，可以
申请公积金贷款。

三、二套房贷款基本资料
1、住房公积金联名卡;
2、有效身份证件;
3、婚姻状况证明;
4、购房合同、首付款凭证;
5、公积金贷款申请表。

6、户口簿或公直系亲属关系证明(父母一并申请公积金贷款)。

以上便是我整理的关于“杭州公积金二套房贷款政策”的相关内容，从上面内容我们可以知道在法律上，认定范围以家庭为单位。

这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。

如果您对上述内容仍有疑问，可以在线学习律师。

深圳公积⾦贷款额度上限是多少？深圳公积⾦贷款额度上限最⾼90万。

深圳住房公积⾦贷款额度为计算可贷额度的公积⾦账户余额的12倍。

且须满⾜以下条件：每⽉偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请⼈住房公积⾦缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请⼈的缴存基数可以累加。

⼀、上限深圳上限最⾼90万。

深圳额度为计算可贷额度的账户余额的12倍，且须满⾜以下条件：(1)每⽉偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请⼈缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请⼈的缴存基数可以累加;(2)住房公积⾦贷款额度不⾼于总价款与⾸付款的差额。

(3)职⼯个⼈申请的，单套住房的公积⾦贷款最⾼额度为50万元;申请⼈与共同申请⼈⼀并申请，且共同申请⼈参与额度计算的，单套住房的公积⾦贷款最⾼额度为90万元。

⼆、深圳公积⾦贷款相关政策1、在深圳申请公积⾦，申请⼈的配偶也可以作为共同申请⼈，如果申请⼈的⽗母在在深圳市缴纳公积⾦贷款，⽗母也可以作为共同申请⼈;2、申请⼈必须在深圳市连续正常缴纳公积⾦6个⽉以上;3、申请⼈想要在深圳办理公积⾦，那么要求申请⼈必须以前没有在深圳市办理过公积⾦贷款或者办理的贷款已经全部还清;4、深圳市公积⾦管理中⼼会在接到申请⼈的申请表以及材料之后的五个⼯作⽇内做出申请⼈能不能贷款的决定;5、贷款的额度不得⾼于房价减去⾸付款的额度;6、申请⼈如果是⼀个⼈申请公积⾦贷款，贷款的最⾼额度为50万，如果是两个⼈联合⼀起申请贷款，贷款的最⾼额度为90万;7、如果申请⼈在3年内都没有提取⾃⼰账户当中的余额，申请⼈在办理贷款时，如果申请⼈使⽤公积⾦账户余额的⽅式来确定贷款，那么可以帮助申请⼈提⾼10%的贷款额度;8、深圳市公积⾦管理中⼼公积⾦贷款的最长贷款期限为30年;贷款期限与申请⼈的年龄加起来不得超过70周岁。

以上就是⼩编为您介绍的深圳公积⾦贷款额度以及相关的政策，相信会对您了解深圳市的公积⾦贷款有所帮助。

深圳市公积⾦贷款的额度不能⾼于90万，并且如果贷款⼈申请公积⾦贷款，审批下来的额度不能超过实际需要付的房款，也就是说，如果购房者的房价如果为⼀百万，⾸付三⼗万，那么，公积⾦贷款额度不能超过七⼗万。

杭州公积金贷款规则公积金贷款是指通过向公积金中心申请贷款，以个人公积金账户余额作为贷款担保，从而获得的低息、长期的住房贷款方式。

公积金贷款是一项重要的住房保障政策，对于提高居民住房条件、促进住房市场发展有着积极的作用。

本文将介绍杭州市公积金贷款规则。

一、贷款对象1.在杭州市缴纳公积金并已连续缴存满6个月的职工及其配偶；2.符合国家和杭州市有关住房保障政策规定的其他人员。

二、贷款范围1.购买自住住房、自建住房、二手住房、集体宿舍改造住房等；2.住房装修、翻建、扩建、升级改造等；3.购买商业用房，但不得超过公积金账户余额的50%。

三、贷款额度1.购买自住住房：最高可贷款额度为公积金账户余额的70%，最高贷款期限为30年；2.自建住房、二手住房、集体宿舍改造住房：最高可贷款额度为公积金账户余额的60%，最高贷款期限为25年；3.住房装修、翻建、扩建、升级改造：最高可贷款额度为公积金账户余额的50%，最高贷款期限为10年。

四、贷款利率杭州市公积金贷款利率分为两档：基准利率和优惠利率。

1.基准利率：按照人民银行公布的同期贷款基准利率执行，目前为4.65%。

2.优惠利率：凡符合以下条件的贷款申请人均可享受优惠利率：(1)首次购买房屋且面积不超过90平方米的职工及其配偶，购房时间不超过5年，优惠利率为基准利率的90%。

(2)购买二手住房的职工及其配偶，且所购房屋为限价房或政策性保障性住房的，优惠利率为基准利率的90%。

(3)符合国家和杭州市有关住房保障政策规定的其他人员，优惠利率为基准利率的90%。

五、申请流程1.申请人应提供本人及配偶的身份证、户口本、工作证明、收入证明等相关证明材料；2.申请人应在公积金中心办理贷款申请手续，填写《杭州市住房公积金贷款申请表》，并提交相关证明材料；3.公积金中心将在收到申请材料后，进行资格审核和贷款额度评估，符合条件的申请人将获得贷款。

六、注意事项1.贷款人应按时还款，逾期还款将产生罚息；2.贷款人应及时向公积金中心提交变更申请，如婚姻状况、工作单位、还款方式等；3.贷款人应按照规定用途使用贷款，不得挪作他用。

中央国家机关住房资金管理中心关于做好2012年在京中央国家机关住房公积金核定工作的通知文章属性•【制定机关】中央国家机关住房资金管理中心•【公布日期】2011.11.09•【文号】京房公积金国管发[2011]17号•【施行日期】2011.11.09•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文中央国家机关住房资金管理中心关于做好2012年在京中央国家机关住房公积金核定工作的通知（京房公积金国管发〔2011〕17号）在京中央国家机关各单位（住房公积金管理机构）：根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和《关于在京中央和国家机关住房公积金缴存问题的通知》（国管房改〔2009〕80号）有关规定，现就在京中央国家机关（全国人大常委会机关，国务院各部委、各直属机构，全国政协机关，最高人民法院、最高人民检察院，各民主党派中央，各人民团体）及参照公务员法管理的单位2012年度（2012年1月1日至2012年12月31日）住房公积金核定工作有关问题通知如下：一、住房公积金缴存基数各单位应以2011年度（2011年1月1日至2011年12月31日）职工月平均工资作为住房公积金缴存基数，具体按照《关于在京中央和国家机关住房公积金缴存问题的通知》（国管房改〔2009〕80号）中“调整后住房公积金缴存基数包括国家统一规定的公务员职务工资、级别工资、年终一次性奖金、特殊岗位津贴，规范后发放的工作性津贴和生活性补贴；不包括托儿补贴、独生子女补贴及改革性补贴等”的规定执行。

二、住房公积金缴存比例2012年度住房公积金缴存比例为12%。

三、住房公积金缴存额上限2012年度住房公积金月缴存额上限为3026元。

四、核定办理方式（一）已申领中央国家机关住房公积金管理信息系统单位版数字证书的单位必须采用网上核定。

没有申领单位版数字证书的单位，应事先到中央国家机关住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下简称国管中心）申领后再进行网上核定。

杭州公积金贷款政策杭州公积金贷款政策近年来，杭州作为中国经济发展的重要城市之一，吸引了众多人才的关注和聚集。

为了满足这些人才的住房需求，杭州市政府制定了一系列公积金贷款政策，帮助他们实现安居梦想。

本文将详细介绍杭州公积金贷款政策的具体内容和申请流程。

一、杭州公积金贷款政策1. 贷款额度：根据国家规定，杭州市的公积金贷款额度为350万元以内。

这个额度可以覆盖大多数人的购房需求。

2. 贷款利率：目前，杭州公积金贷款的利率为基准利率的80%，远低于商业贷款的利率水平。

这一政策有效地降低了人们购房的成本。

3. 还款周期：贷款期限一般为10-30年，根据个人情况和购房需要可以进行灵活调整。

4. 贷款用途：公积金贷款主要用于购买、翻建、维修、建设或租赁住房，还可以用于买房首付款、房屋贷款的还款等。

5. 贷款对象：杭州市的公积金贷款主要面向杭州在职职工、城镇居民和军队转业人员等，在杭工作并缴纳公积金的人群。

6. 贷款期限：根据杭州公积金贷款政策，公积金贷款期限为最长30年，根据个人还款能力和年龄确定。

年龄在40岁以下的借款人，贷款期限不得超过25年，年龄在45岁以下的借款人贷款期限不得超过20年，年龄在50岁以下的借款人贷款期限不得超过15年。

二、杭州公积金贷款申请流程1. 首先，申请人需要在杭州市公积金中心办理开户手续，并根据自己的情况确定贷款额度和还款期限。

2. 接下来，申请人需要提供相关材料，包括身份证、户口簿、工作证明、收入证明、购房合同等。

3. 在提交申请材料后，杭州市公积金中心会对申请进行审核，包括贷款金额和还款期限的确认，以及申请人的信用评估。

4. 审核通过后，申请人可以选择商业银行申请公积金贷款，与银行签订贷款合同。

5. 在贷款期间，申请人需要按时、足额还款，否则将会影响个人信用。

三、杭州公积金贷款政策的优势和影响杭州的公积金贷款政策具有以下几个优势：首先，低利率。

相对于商业贷款而言，公积金贷款的利率较低，能够减少购房者的还款压力。

杭州市公积金贷款条件及额度1杭州市公积金贷款的资格条件杭州市公积金贷款是杭州住房公积金管理中心提供的一种贷款形式。

贷款申请人必须符合以下资格：1、具有独立经济实力，持有效身份证明并在有效期内；2、有稳定的收入来源，较好的偿还能力；3、在杭州市住房公积金管理中心缴存满足贷款要求；4、五年缴存记录，在本事务所管理期间，规范有序地缴存。

2杭州市公积金贷款的额度根据杭州市住房公积金管理一般准则规定：杭州市公积金贷款最低额度为20万元，最高额度视贷款申请人缴存金额而定，具体以贷款人缴存总额及贷款项目为准。

住房公积金贷款申请人可向杭州市住房公积金管理中心或其委托代理机构申请住房公积金贷款。

缴存总额20万元及以上的贷款申请人，在进行贷款业务时，可向银行申请开立信用账户，并由上述账户一次全额支付贷款额度；缴存金额在20万元以下的贷款申请人，可由杭州市住房公积金管理中心划付额度，也可向银行申请开立信用账户，由上述账户自行划付贷款额度。

3杭州市公积金贷款费率杭州市住房公积金管理中心办理的住房公积金贷款，一般按商业贷款利率收取费用，最高不超过7.5%的利率，由住房公积金管理中心根据市场动态来定价。

同时，杭州市住房公积金管理中心还规定，从金融机构获得住房公积金贷款，年利率不得超过银行同等品种贷款年利率的八倍，亦最高不超过7.5%。

4缴存期限要求按照杭州住房公积金管理中心有关规定，为保障贷款安全，申请住房公积金贷款时要求缴存期限应达到六年以上。

若申请人缴存期限小于六年，可杭州市住房公积金管理中心的办理建议下，补足到六年以上。

5其他条件杭州市住房公积金管理中心还规定，住房公积金贷款起息日最长不超过2个月，缴款期限最长不超过20年，贷款期间年内可申请一次调整期限。

此外，如果住房公积金贷款申请人对贷款期限不符合规定的要求，或申请的额度不符合规定的要求，也可申请拒绝贷款。

但此时，贷款人需要将已交付的贷款款项全部返还给杭州市住房公积金管理中心，无法再次申请此贷款（当然，不同的贷款额度及期限可以任意申请）。

杭州公积金贷款条件及额度杭州公积金贷款是指通过使用个人公积金账户中的资金进行贷款，以满足购房、购车、教育等个人需求的一种方式。

下面将介绍杭州公积金贷款的条件及额度。

一、贷款条件：1. 个人条件：- 具有稳定的就业和收入来源。

- 年龄在18周岁至65周岁之间。

- 有杭州市户籍或在杭长期居住并缴纳公积金。

2. 购房条件：- 公积金贷款主要用于购买首套自住房。

- 公积金贷款也可用于购买二手房，但是无法用于炒房投机目的。

- 购房者需具备自有资金，一般要求首付比例为20%以上。

- 贷款人需与住房共有人签订借款合同，并提供相关法律支持文件。

3. 还款条件：- 贷款人需具备良好的信用记录，没有不良借款记录。

- 贷款人需在贷款期间稳定缴纳公积金。

二、贷款额度：1. 购房贷款额度：- 贷款金额最高不超过个人公积金账户余额的70%。

- 贷款额度一般根据购房人的收入、还款能力和购房情况确定，具体以银行受理时为准。

2. 教育贷款额度：- 贷款额度最高不超过个人公积金账户余额的50%。

- 贷款期限一般为1年至10年不等。

3. 购车贷款额度：- 贷款额度最高不超过个人公积金账户余额的80%。

- 贷款期限一般为1年至5年不等。

需要注意的是，以上贷款条件和额度为参考信息，具体的贷款额度和利率根据不同的银行和个人情况可能存在差异。

同时，申请公积金贷款还需满足杭州公积金管理中心和相关银行的具体要求，如提交相应材料和填写相关申请表格等。

最后，为了更好地了解具体的杭州公积金贷款条件和额度，建议前往当地公积金管理中心或咨询相关银行的客户服务部门。

同时，也可以通过查阅相关官方网站或拨打热线电话获取更准确的信息。

2022年杭州住房公积⾦贷款最新政策介绍为进⼀步改进住房公积⾦贷款政策，提⾼住房公积⾦信贷⽀持⼒度，更好地发挥住房公积⾦制度的作⽤，杭州市住房公积⾦贷款政策进⾏了调整，2022年杭州住房公积⾦贷款最新政策介绍是什么?如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是店铺⼩编整理的相关内容，听听店铺⼩编给出的具体意见。

2022年杭州住房公积⾦贷款最新政策介绍杭州市：关于调整住房公积⾦租房提取政策的通知(杭房公委〔2015〕2号)各缴存单位、职⼯：为完善住房公积⾦提取政策，改进公积⾦使⽤政策的有效性、公平性，根据住房城乡建设部、财政部、⼈民银⾏《关于放宽提取住房公积⾦⽀付房租条件的通知》(建⾦〔2015〕19号)，现就我市调整租赁住房提取政策通知如下：⼀、明确租房提取条件职⼯连续正常缴存住房公积⾦满3个⽉，本⼈及配偶在住房公积⾦缴存地⽆⾃有产权住房且租赁住房的，可提取本⼈及配偶的住房公积⾦⽤于⽀付房租。

⼆、规范租房提取额度1.职⼯租住公共租赁住房的，按照实际房租⽀出，提取本⼈及配偶住房公积⾦个⼈账户余额。

2.职⼯租住其他住房的，结合我市租⾦⽔平确定最⾼提取额度为每户1000元/⽉，按夫妻双⽅确定每⼈500元/⽉;单⾝职⼯最⾼提取额度为每⼈500元/⽉。

三、简化租房提取要件(⼀)职⼯租住公共租赁住房的，提供下列证明材料：1.本⼈⾝份证及复印件;2.经单位盖章的《住房公积⾦提取申请表》;3.公租房租赁合同和租⾦缴纳凭证。

(⼆)职⼯租住其他住房的，提供下列证明材料：1.本⼈⾝份证及复印件;2.经单位盖章的《住房公积⾦提取申请表》;3.本⼈及配偶在缴存地的⽆房证明。

其中，萧⼭区、余杭区、富阳区与主城区为同⼀缴存地，⽆房证明的区域范围包括主城区、萧⼭区、余杭区、富阳区。

四、提⾼提取审核效率1.租房提取当场审核、即时办理。

需对申请材料作进⼀步核实的，在受理提取申请之⽇起3个⼯作⽇内办结。

2.职⼯租住公共租赁住房的，可办理按⽉提取转账服务。