杭州住房公积金贷款额度收紧 下调至30万元

公积金能提出来当钱花？公积金新调整，年轻人表示不能接受！导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在工作我们都是有公积金的，公积金确实可以帮助我们解决一些生活的难题。

你知道公积金除了买房还能干什么吗？装修也是可以用公积金的。

现在有了新的调整，那么今天小编就给大家说说公积金的那些事，让我们在以后使用的时候，可以帮助我们买房和装修，减轻我们的经济压力。

一、公积金新调整新政对年轻人影响最大。

当贷款额度与缴存年限挂钩，缴存年薪就决定了你可以贷出多少钱用来付首付。

每缴存一年可以贷10万，这意味着缴存超11年，才可贷到公积金的封顶贷款额度120万。

并且，贷款额度与收入挂钩，月还款额不超月收入6成，收入不够还将降低额度。

过去，公积金贷款期限最长是截止到70周岁，新政则调整为不得超过65周岁。

压缩了贷款期限，再设置贷款收入比例限制，也意味着对贷款额度设限。

对于外地购房，公积金新政也给出了极其严格的限制条件，只能买户籍地或者户籍所在省会城市，其余地区均不得提取或贷款。

为什么会出现如此严厉的公积金贷款政策？2017年北京“317”新政中，商贷已经实施了“认房又认贷”，而公积金贷款只“认房”。

即不看贷款记录，只要名下无房，就能按首套房申请公积金贷款。

那时候出台这个政策的目的很明确，为的是冷却炒房气氛，遏制房价上涨。

可今天，北京的房价比那时候跌了10％到20％，市场已经相当稳定，甚至可以用冷清来形容了。

一套房和二套房在贷款中有何不同呢，一套可贷款120万，这次“二套房”既认房又认贷后，二套最高贷款额度还从80万元下调至60万。

至此，房贷新政所传递出的信息可以说是非常明确了——除了房住不炒的原因，公积金也缺钱了。

二、公积金的用途用途一：购房公积金贷款购房仍然是大多数人的首选，在使用公积金购房时，商业贷款购房可以提取公积金用于首付，或是提取公积金偿还本息，公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。

杭州公积金贷款政策一、引言杭州市公积金贷款政策是指杭州市住房公积金管理中心制定并实施的有关住房公积金贷款的政策规定。

公积金贷款是指通过缴存职工提取住房公积金进行的购房、建房、翻建、修缮及其他特定的住房消费行为所产生的借款。

杭州作为中国的四大直辖市之一，公积金贷款政策也是备受关注和参考的对象。

本文将详细介绍杭州市公积金贷款政策的相关内容，包括贷款条件、贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式等方面的内容。

二、贷款条件1. 缴存要求：申请贷款的职工需为在杭州参加住房公积金缴存的单位职工。

职工需将公积金连续缴存满6个月以上，且每月缴存额达到所在单位或职工平均工资的10%以上。

同时，缴存额不得低于当月杭州市住房公积金缴存个人账户的最低缴存基数。

2. 房屋要求：购买新房、二手房或自建房的职工均可申请公积金贷款。

购买新房、二手房的房屋需满足当地规定的购房条件，自建房需具备相关的房屋建设条件。

3. 贷款用途：公积金贷款仅可用于购买、建造、翻建、修缮自住住房，不得用于其他用途。

三、贷款额度杭州市公积金贷款的额度根据不同的房屋性质和条件而有所不同。

一般情况下，公积金贷款额度为购房总价（或评估价）的70%左右。

具体的额度可通过杭州市住房公积金管理中心咨询或查询获取。

四、贷款利率杭州市公积金贷款利率采取浮动利率机制，随着市场利率的变化而调整。

目前的市场利率为XX%，根据杭州市住房公积金管理中心决定，公积金贷款利率在市场利率的基础上上浮X个百分点，具体上浮比例可参考当时的政策。

五、贷款期限杭州市公积金贷款的期限一般为5年至30年不等，可根据借款人的还款能力和需求进行选择。

申请贷款时，借款人可根据自己的还款意愿和条件选择合适的贷款期限。

六、还款方式杭州市公积金贷款的还款方式灵活多样，一般包括等额本息还款和等额本金还款两种方式。

等额本息还款是指每个月还款金额相等，包括本金和利息；等额本金还款是指每个月还款本金相等，利息逐月递减。

杭州住房公积⾦贷款计算⽅法为了刺激杭州居民买房，杭州住房公积⾦贷款额度调整到50万-100万元，住房公积⾦缴存12个⽉的时限调整为6个⽉。

夫妻第⼀套房⾸付⽐例为20%，住房公积⾦贷款额度可达到100万元，个⼈住房公积⾦贷款额度为50万元。

杭州住房公积⾦贷款额度是多少...想要了解更多关于杭州住房公积⾦贷款计算⽅法的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

为了刺激杭州居民买房，杭州住房公积⾦贷款额度调整到50万-100万元，住房公积⾦缴存12个⽉的时限调整为6个⽉。

夫妻第⼀套房⾸付⽐例为20%，住房公积⾦贷款额度可达到100万元，个⼈住房公积⾦贷款额度为50万元。

杭州住房公积⾦贷款额度是多少呢?下⾯将为⼤家详细介绍。

杭州住房公积⾦贷款额度住房公积⾦贷款最⾼额度为100万元，其中个⼈住房公积⾦贷款额度为50万元。

杭州住房公积⾦贷款计算⽅法1、职⼯个⼈可贷额度=职⼯住房公积⾦账户⽉均余额×倍数备注：1、职⼯住房公积⾦账户⽉均余额为职⼯申请贷款时近12个⽉的住房公积⾦账户⽉均余额(不含近12个⽉的⼀次性补缴)，不⾜12个⽉的按实际⽉数计算;2、倍数⽬前按15倍确定，今后由杭州住房公积⾦管理中⼼根据我市房价⽔平、住房公积⾦缴存⽔平和资⾦规模等因素进⾏调整，报杭州住房公积⾦管理委员会备案后执⾏;职⼯个⼈可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。

3、具体可贷额度同时根据职⼯所购住房的状况和价格、个⼈还款能⼒和信⽤状况等因素综合确定。

4、职⼯住房公积⾦贷款额度不⾜的，可申请组合贷款。

组合贷款中商业贷款的期限、担保⽅式、还款⽅式应与住房公积⾦贷款⼀致。

杭州住房公积⾦贷款⾸付⽐例1.购买商品房(含经济适⽤住房)140平⽅⽶以下的，⾸付⽐例不低于20%;购买商品房(含经济适⽤住房)140平⽅⽶(含)以上的，⾸付⽐例不低于30%2.购买本市⼆⼿房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，⾸付款⽐例不低于购房款的30%;房屋建造年份在2000年以前的，⾸付款⽐例不低于40%。

杭州公积金贷款规则公积金贷款是指通过向公积金中心申请贷款，以个人公积金账户余额作为贷款担保，从而获得的低息、长期的住房贷款方式。

公积金贷款是一项重要的住房保障政策，对于提高居民住房条件、促进住房市场发展有着积极的作用。

本文将介绍杭州市公积金贷款规则。

一、贷款对象1.在杭州市缴纳公积金并已连续缴存满6个月的职工及其配偶；2.符合国家和杭州市有关住房保障政策规定的其他人员。

二、贷款范围1.购买自住住房、自建住房、二手住房、集体宿舍改造住房等；2.住房装修、翻建、扩建、升级改造等；3.购买商业用房，但不得超过公积金账户余额的50%。

三、贷款额度1.购买自住住房：最高可贷款额度为公积金账户余额的70%，最高贷款期限为30年；2.自建住房、二手住房、集体宿舍改造住房：最高可贷款额度为公积金账户余额的60%，最高贷款期限为25年；3.住房装修、翻建、扩建、升级改造：最高可贷款额度为公积金账户余额的50%，最高贷款期限为10年。

四、贷款利率杭州市公积金贷款利率分为两档：基准利率和优惠利率。

1.基准利率：按照人民银行公布的同期贷款基准利率执行，目前为4.65%。

2.优惠利率：凡符合以下条件的贷款申请人均可享受优惠利率：(1)首次购买房屋且面积不超过90平方米的职工及其配偶，购房时间不超过5年，优惠利率为基准利率的90%。

(2)购买二手住房的职工及其配偶，且所购房屋为限价房或政策性保障性住房的，优惠利率为基准利率的90%。

(3)符合国家和杭州市有关住房保障政策规定的其他人员，优惠利率为基准利率的90%。

五、申请流程1.申请人应提供本人及配偶的身份证、户口本、工作证明、收入证明等相关证明材料；2.申请人应在公积金中心办理贷款申请手续，填写《杭州市住房公积金贷款申请表》，并提交相关证明材料；3.公积金中心将在收到申请材料后，进行资格审核和贷款额度评估，符合条件的申请人将获得贷款。

六、注意事项1.贷款人应按时还款，逾期还款将产生罚息；2.贷款人应及时向公积金中心提交变更申请，如婚姻状况、工作单位、还款方式等；3.贷款人应按照规定用途使用贷款，不得挪作他用。

杭州市公积金贷款条件及额度1杭州市公积金贷款的资格条件杭州市公积金贷款是杭州住房公积金管理中心提供的一种贷款形式。

贷款申请人必须符合以下资格：1、具有独立经济实力，持有效身份证明并在有效期内；2、有稳定的收入来源，较好的偿还能力；3、在杭州市住房公积金管理中心缴存满足贷款要求；4、五年缴存记录，在本事务所管理期间，规范有序地缴存。

2杭州市公积金贷款的额度根据杭州市住房公积金管理一般准则规定：杭州市公积金贷款最低额度为20万元，最高额度视贷款申请人缴存金额而定，具体以贷款人缴存总额及贷款项目为准。

住房公积金贷款申请人可向杭州市住房公积金管理中心或其委托代理机构申请住房公积金贷款。

缴存总额20万元及以上的贷款申请人，在进行贷款业务时，可向银行申请开立信用账户，并由上述账户一次全额支付贷款额度；缴存金额在20万元以下的贷款申请人，可由杭州市住房公积金管理中心划付额度，也可向银行申请开立信用账户，由上述账户自行划付贷款额度。

3杭州市公积金贷款费率杭州市住房公积金管理中心办理的住房公积金贷款，一般按商业贷款利率收取费用，最高不超过7.5%的利率，由住房公积金管理中心根据市场动态来定价。

同时，杭州市住房公积金管理中心还规定，从金融机构获得住房公积金贷款，年利率不得超过银行同等品种贷款年利率的八倍，亦最高不超过7.5%。

4缴存期限要求按照杭州住房公积金管理中心有关规定，为保障贷款安全，申请住房公积金贷款时要求缴存期限应达到六年以上。

若申请人缴存期限小于六年，可杭州市住房公积金管理中心的办理建议下，补足到六年以上。

5其他条件杭州市住房公积金管理中心还规定，住房公积金贷款起息日最长不超过2个月，缴款期限最长不超过20年，贷款期间年内可申请一次调整期限。

此外，如果住房公积金贷款申请人对贷款期限不符合规定的要求，或申请的额度不符合规定的要求，也可申请拒绝贷款。

但此时，贷款人需要将已交付的贷款款项全部返还给杭州市住房公积金管理中心，无法再次申请此贷款（当然，不同的贷款额度及期限可以任意申请）。

2014年上半年中国房地产政策2014年1月1月份，国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会议上表示，国土部将尽快协调建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，并与今年6月份把不动产登记局人员编制方案与《不动产登记条例》一起上报国务院。

政策点评：不动产登记将成为“反腐利器”，将引发二手房抛售潮。

不动产统一登记和公开查询系统建立后，有助于摸清那些多占多用、占而不用和不正当交易的问题，对于发现腐败活动，斩断利益输送会有很大作用。

在不动产登记实施前，估计会引发官员抛售房产热潮。

2014年2月全国近4成银行上浮房贷利率，超1成银行停止二套房贷。

春节过后，42%的银行首套房房贷维持基准利率，34%的银行出现上浮5%-20%不等，二套房利率为基准利率上浮10%-40%不等。

超1成银行停止二套房贷，停贷银行主要以商业银行为主，如平安银行、民生银行、广发银行等。

政策点评：首套房利率上浮将直接影响购房者的支付能力，进而影响刚需市场。

同时，房贷的缓慢审批将使房企的资金链面临紧缩。

2014年3月严格实施差别化住房信贷政策。

中国政府网3月1日发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知在此前公布的“新国五条”基础上，对调控政策进行细化。

通知强调，继续严格实施差别化住房信贷政策。

对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

政策点评：《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》出台意味着，楼市政策将迎来新一轮收紧期。

若未来房价继续上涨，一线城市二套房购房门槛提高将是大概率事件。

未来一段时间，楼市成交量将有所降温。

十余城市收紧住房公积金贷款，财政压力大系其主因。

4月21日，福州公积金即将执行新政，届时该市公积金贷款最高额度将下调。

2022年浙江省公积⾦贷款新政：住房公积⾦提取问题个⼈住房公积⾦贷款(PersonalHousingAccumulationFundLoan)是政策性的住房公积⾦所发放的委托贷款，是指按时向资⾦管理中⼼正常缴存住房公积⾦单位的在职职⼯，在本市购买、建造⾃住住房(包括⼆⼿住房)时，以其拥有的...想要了解更多关于浙江省公积⾦贷款新政:住房公积⾦提取问题的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

个⼈住房公积⾦贷款(PersonalHousingAccumulationFundLoan)是政策性的住房公积⾦所发放的委托贷款，是指按时向资⾦管理中⼼正常缴存住房公积⾦单位的在职职⼯，在本市购买、建造⾃住住房(包括⼆⼿住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能⼒的法⼈提供保证⽽向资⾦管理中⼼申请的贷款。

本⽂浙江省公积⾦贷款新政:住房公积⾦提取条件由5店铺⼩编整理编写。

本⽂仅供参考,具体内容如有变动，请以官⽹公布为准。

4⽉3⽇，浙江省直住房公积⾦中⼼、杭州市住房公积⾦管理中⼼先后发布通知，决定⾃当⽇起，对公积⾦贷款、租房提取等政策进⾏调整。

职⼯及配偶共同申请贷款的，最⾼额度由80万元提⾼到100万元。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚将这个政策理解为⽀持和⿎励的导向意义，公积⾦的最⾼贷款额度提⾼25%并不算多。

在该政策出台之前，杭州业内⼀直抱着额度将提⾼到120万元的期待。

由于3⽉30⽇中国⼈民银⾏、住建部、中国银⾏业监督管理委员会等明确要求降低贷款⾸付⽐例，杭州市公积⾦中⼼将⾸套普通⾃住房最低⾸付款⽐例下调⾄20%;对拥有⼀套住房并已结清相应公积⾦贷款，再次申请公积⾦贷款购房时，最低⾸付⽐例为30%;未结清相应商业性购房贷款的，最低⾸付⽐例为40%。

《第⼀财经⽇报》记者注意到，公积⾦贷款申请条件也相应得到了放宽，原先必须连续正常缴存住房公积⾦⼀年以上才可以申请公积⾦贷款，现在调整为6个⽉以上即可。

有业内⼈⼠认为，上述政策可加快买房者的购房效率，只要满⾜上述条件就可以购置住房。

购房者的政策福利来了去年年底以来，住房贷款政策逐渐放松，特别是近期超10个城市下调首付比例，同时多地下调房贷利率。

文/周志立进入2022年，楼市频吹暖风，从首付比例到银行利率，相关政策都有了明显的变化；从引进人才发放购房补贴到生三胎奖励政策，都为购房带来诸多福利。

特别是近期超10个城市下调首付比例，同时多地下调房贷利率。

业内人士认为，虽然贷款政策放松能够缓解购房压力，但市场回暖程度还需看整体政策调整力度。

限贷放松，购房门槛降低3月伊始，各地密集出台了稳楼市的支持政策，比如下调首付比例，提高公积金贷款额度，降低贷款利率等等。

1.下调首付比例在这一轮首付比例调整中，山东菏泽打响头一枪，首付比例降至最低20%。

菏泽之后，多城市陆续跟进，据统计，2月以来已有超过10个座城市下调公积金贷款或商业贷款首付比例。

其中广西南宁、山西晋中、四川自贡等地宣布下调公积金贷款首付比例，重庆、江西赣州、江苏南通、广东佛山等城市则对商贷首付比例作出调整。

例如山东菏泽、重庆、山东德州、江西赣州等地的部分银行，降低首套房公积金贷款首付比例至20%。

南宁、唐山等城市调整公积金的贷款额度，二套房公积金贷款首付下调至30%。

1月12日，北海市住房公积金管理中心明确了降低公积金贷款的首付比例，北海也成为今年全国首个降低首付比例的城市。

其中最核心的内容是，最低首付款比例由60%下调至40%。

福州第二次申请纯住房公积金贷款的首付也下调为40%。

中信证券银行业首席分析师认为，部分地区下调首套房首付比例，仍在监管部门文件规定的浮动范围，属于因城施策下的局部合理调整，判断为销售下行背景下的“稳房价、稳预期”应对措施。

2.提高公积金贷款限额广东中山市最新政策，购买首套房、二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度调整至50万元，两名或以上缴存人最高额度调整至90万元。

广西南宁，首套房公积金贷款的最高额度从60万元提高到70万元，第二套公积金贷款最高额度从50万元提高到60万元。

公积金贷款条件是什么？首套房公积金贷款利率多少？导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房贷款有两种选择，公积金和商业贷款，相对说，首套房公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，所以很多购房者会选择公积金贷款，那么公积金贷款需要什么样的条件，以及现在的利率是多少，下面将逐个阐述。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

首套房公积金贷款的利率也在不停的调整。

首套公积金贷款条件：大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。

以成都为例：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。

2013年首套公积金贷款利率2012年，住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日，两次调整了个人住房公积金贷款利率。

其中，首套住房个人住房公积金贷款利率，贷款年限在5年以下(含5年)的，经两次下调后，年利率由4.45%下调至4%；贷款年限在5年以上的，年利率由4.9%下调至4.5%。

第二套住房个人住房公积金贷款利率，则在基准利率基础上上浮10%。

从2013年1月1日起，在利率调整前已发放的公积金贷款，执行新的利率标准。

值得注意的是，2013年1月份的还贷金额，由两部分还贷金额组成。

一是2012年12月份一部分的实际天数，按照原利率计算还贷金额；二是2013年1月份一部分的实际天数，按照新利率计算还贷金额。

08年各地政府救市政策一览08年中国各地的楼市低迷已成为不争的事实。

更多的购房者选择了持币待购。

在这种情况下，各地地方政府相继推出了一系列刺激楼市消费的优惠政策……沈阳（5月）5月8日，沈阳市也施行了新的“普通住宅”界定标准，其“普通住宅”标准最高达到了 6700元/平方米, 使得大部分商品房交易契税降低到1.5%。

开通公积金“异地贷款绿色通道”。

公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。

以一套100平米、单价6000元的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元。

石家庄(5月)自5月4日开始，将“普通住宅”界定标准上调1300元-2000元/平方米，最高“普通住宅”价格调整至6600元/平方米，使得大部分商品房交易契税降低到1.5%。

住房公积金贷款上限40万元。

以100平米、单价4000元/平米的住宅计算，可减少契税负担1万余元。

成都（6月）契税减免以及财政补贴。

公积金减免。

公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。

可异地申请住房公积金按揭贷款。

大于144平米小于等于180平米，两项合计13275元。

180平米以上契税减免9750元。

长沙 (7月22日)经济适用住房全面推行货币补贴方式，停止实物分配；二手房交易税由1.98%调整为1.1%；在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴；多项房地产税费减免或延迟收取；公积金贷款首付30%降为20%，贷款最长期限由20年调整为30年。

厦门 (8月1日)放宽普通住房标准；2.90平方米以下保障性住房，贷款利率下调。

新增“购买70-80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的鼓励政策。

福州 (8月4日)契税减半；公积金贷款延长贷款最长期限至30年。

重庆（8月12日）重庆市财政局8月12日公布了《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》。