下载文档原格式
分包单位签章：报价说明：1、具体工期及节点工期：遵照现场总包方进度安排要求；2、以上1-5#楼建筑面积为图纸建筑面积扣除保温部分建筑面积后的最终工程量，上述综合单价包含完成分包所需的全部费用，综合单价包死，工程量亦包死，不可调整；如建筑面积有3、除上述列明的总包方供应的材料外，其他均由分包方承担，由分包人承担的材料包括但不限于：铁钉、铅丝、植筋胶等材料；4、施工用水、用电费由招标人提供用水用电借口接口，用水口以下均由分包人承担；用电总包方提供至二级配电箱，二级配电箱的布置由分包人自行现场确认，总包方布置的二级配电费用分摊。
5、该项目由总包方提供施工电梯，与施工电梯配套的基础施工、平台维护等费用均由分包人承担；除施工电梯外，其他运输机械和工器具均由分包人负责。
例如分包人使用细石砼泵等6、关于现场使用钢管、卡口、脚手板、模板的约定：砼模板工程要求使用步步紧加固、大芯板作为模板施工均包含在分包报价内，现场主体施工具备的临边防护、施工电梯防护搭设和7、总包方不提供临建用房，投标人如需驻现场应与招标人联系以租赁的形式进行安置，生活区水电费、生活用品、临建采暖设施及费用、临建消防设施费等均由分包人承担；8、综合单价中应包括劳务分包人为完成本合同约定的分包工程范围和分包劳务内容所必须的人工费、物料费、机械费、管理费、利润、规费、增值税、安全文明施工费措施费、各类检9、外地企业进山东聊城备案手续自行办理；10、除报价单中约定的由招标人提供的主材、施工电梯外，其它所有材料费、人工费、辅材费、机械费等所有费用均包括在报价中，且工程量和综合单价不再调整。
日期面积有细微偏差，投标人在单价中予以考虑；级配电箱以下均由分包人承担；分包人承担由总包方提供的水电接口以上至市政水电接口之间管线的维护和保养；如总包方施工当中已接好用电及用水设施，由投标人按50%进行砼泵等泵送方式施工所产生的其他一切机械等费用均由分包人负责；搭设和租赁不含在报价中，但使用、维护和保管由分包人负责；各类检查验收费、风险费由乙方承担的全部费用；。
二次结构施工方案（一）概况1、外墙：外墙除现浇钢筋混凝土剪力墙外，采用200、300厚B05蒸压砂加气混凝土砌块砌筑，采用专用胶粘剂；内墙采用200厚陶粒混凝土空心砌块墙，地上内墙采用M5混合砂浆砌筑。
2、砌块强度及砂浆强度：蒸压砂加气混凝土砌块干密度≯600kg/m³，强度外墙不低于A3.5；（二）砌筑要求1、与框架柱连接的填充墙，填充墙沿框架柱全高每隔500mm～600mm设2根φ6拉筋，沿墙全长贯通，锚入墙、柱内180mm。
2、框架结构砌体填充墙构造柱间距按不大于6m设置，截面为墙厚×240mm，配筋4φ12，φ6@200，构造柱下端锚入地面以下500mm。
上端锚入板或梁内，锚固长度不小于35d，构造柱上下端楼层处1/6层高范围内，箍筋间距加密到100，构造柱与楼面相交处在施工楼面时应留出相应插筋。
填充墙转角处应加构造柱。
3、墙高度超过4m时，应在门洞上方或墙高中部设置一道与柱连接的通长钢筋混凝土圈梁，墙高大于7m时应设2道圈梁。
截面宽同墙厚，高240mm，配筋4φ14，φ6@200mm，圈梁兼作过梁时，应在洞口上方按过梁要求确定截面和钢筋。
隔墙砌筑非承重隔墙顶部应采用砖斜砌顶紧或加木楔挤紧后用砂浆填实,后砌填充墙或隔墙长大于5m时，墙顶部与梁（板）宜有钢筋拉结。
梁板应预埋插筋，并随砌墙时用不低于M5砂浆，分层填实。
见下图：（三）作业条件1、砌块砌筑施工前，必须作好上道工序的隐检，质量验收合格，并且办完隐验手续，操作面清理干净。
2、根据施工要求，进行水平标高抄测工作，不符合要求的部分要先进行处理。
3、砌筑基层面上弹出纵横墙轴线、边线、门窗洞位置线及其它尺寸线，并复测合格，经监理单位复核无误签证。
4、拌制砂浆所用的搅拌机及计量台磅秤安装就绪，且试转正常，砂浆配合比标示牌须设挂到位。
5、操作面的安全防护设施已安装到位，并经安全人员检查，符合有关安全规定。
（四）预拌砂浆要求1、预拌砂浆进场储存（1）材料进场时，生产厂家要提供产品的质量证明文件及使用说明书等。
二次结构砌体施工方案一、工程概况非承重内隔墙、外围护墙全部采用加气混凝土砌块砌筑，填充墙的厚度有250mm、200mm 等规格,其中250mm厚填充墙为外围护墙，200mm厚填充墙为内隔墙。
填充墙依据图集砌筑,砌筑砂浆为M5水泥砂浆，砌块强度等级为MU3.5，密度≤600kg/m3，砌体底部及顶部斜砌使用的烧结页岩砖强度等级为MU10，砌体结构中圈梁、构造柱、配筋带、抱框柱混凝土强度等级为C20。
二、施工部署1。
质量目标本工程质量目标为合格.二次结构工程的质量目标为：各分项工程合格率100％。
2. 施工顺序根据现场实际情况,二次结构整体施工先后顺序为：从上向下,首先是五层砌筑，之后是四至一层砌筑。
二次结构砌筑前先做样板墙及样板间，经建设、监理、施工单位三方验收合格后方可进行全面施工。
3．施工准备工作任务划分4．劳动力配置劳动力均衡需求量如下：5．机械配置6．材料进场及存放A. 所有材料按计划进场,材料股负责及时供应。
材料进场后由工长、技术员、质检员同时验收,合格后方可使用，有复试要求的经试验合格后方可使用于工程中。
B。
水泥、砂、石、轻集料砌块等材料按现场平面布置图堆放.7．施工现场平面布置二次结构施工时应根据现场重新按照装修施工需要进行布置，但尽量利用现有的水、电、消防等设施及现场硬化路面。
在主楼西侧中间位置设置一部物料提升架。
三、施工准备1．技术准备工作A. 专业技术人员熟悉图纸，对于图纸有问题的地方及时与设计联系解决.B。
编制主要材料及机具的需用计划,物资设备部门按计划分批按时组织进场。
C. 专业技术人员编制分项工程技术交底，并及时向工长及施工人员进行图纸及分项工程技术交底。
E。
外管部门做好劳动力计划,并组织评审及选择工作。
2．施工准备工作A。
现场临时用电由甲方提供的变压器接入的现场总配电箱位于现场北侧,本工程采用TN～S三项五线制供电系统，各施工楼层设流动箱,以满足装修用电。
为了保证物料提升机的正常使用,物料提升机用电采用独立电源供电.四、加气混凝土砌块施工1。
二次结构砌筑质量要求一、二次结构砌筑：1小型砌块的施工程序是：找平→放线→立皮数杆→排列砌块→拉线→砌筑→双面勾缝;2砌筑前应在基础面或楼面上定出各层的轴线位置和控制线及标高,并用1:3水泥砂浆找平;控制线是砖墙两边都需要放,不需放单边线;控制线距离轴线200.皮数杆上需要画出灰缝厚度,砖的厚度,窗台梁和窗顶过梁的高度,一堵墙在砌筑时两头都需要放置皮数杆,固定住,用红线对拉,每砌筑一皮砖,红线根据皮数杆画好的砖厚度往上升;3砌筑前应按砌块尺寸和灰缝厚度计算皮数和排数;砌筑一般采用“披灰挤浆”,先用瓦刀在砌块底面的周肋上满披灰浆,铺灰长度一般实心砌块不超过3米,空心砌块不超过2米,再在待砌的砌块端头满披头灰,然后双手搬运砌块,进行挤浆砌筑;4砌筑应尽量采用主规格砌块,用反砌法底面朝上砌筑,从转角或定位处开始向一侧进行;纵横墙交错搭接;上下皮砌块要求对孔、错缝搭砌,个别不能对孔时,允许错孔砌筑,但搭接长度不应小于90mm;如无法保证搭接长度,应在灰缝中设置构造筋或加网片拉结;5砌体灰缝应横平竖直,砂浆严实;水平灰缝砂浆饱满度不得低于90％,竖直灰缝不低于80％,不得用水冲浆灌缝;外墙灰缝厚度为10,内墙加气块,竖向20,水平15,其余内墙106墙体临时间断处应砌成斜槎,斜槎长度不应小于高度的2／3一般按一步脚手架高度控制;如必须留槎应设φ4mm钢筋网片拉结;7如需移动已砌好的砌块,应清除原有砂浆,重铺新砂浆砌筑;8砌筑时,相邻施工段及临时间断处的高差,不应超过一个楼层,并应留阶梯形斜槎;9 墙上预留孔洞、管道、沟槽和预埋件,应在砌筑时预留或预埋,空心砌块砌体不得打凿通长沟槽;10砌块每日砌筑高度应控制在1.5m或一步脚手架高度；每砌完一楼层后,应校核墙体的轴线尺寸和标高;在允许范围内的轴线及标高的偏差,应在楼板面上予以纠正;11砌筑时,应将预制好的素混凝土块放在窗边框内,门边设置100宽C20混凝土加强框;12在砌筑过程中,应采用“原浆随砌随收缝法”,先勾水平缝,后勾竖向缝;灰缝与砌块面要平整密实,不得出现丢缝、瞎缝、开裂和粘结不牢等现象,以避免墙面渗水和开裂,以利于墙面粉刷和装饰;13所有的内墙,砌筑时在每层墙高的中间部位设置一道高度120,与墙宽的砼腰梁;14施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d;填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法所有二次结构现浇混凝土构件中,次要构件如圈梁、过梁、构造柱等混凝土等级为C20;墙体中的构造柱与圈梁、洞口上的过梁,布置配筋要按照设计,其截面尺寸应与墙厚一致,凡剪力墙、柱边门垛尺寸小于100时,素混凝土与墙、柱整体浇注,配筋按设计要求做;门宽大于1.5m及窗高大于2.5m的洞口两侧,未与相邻墙体或柱拉结的墙体端部,两种不同墙体交界处,电梯井筒四角及沿墙长每隔5m处中间部位,均应设构造柱;阳台、露台、卫生间及厨房,外挑梁板,屋檐与墙体交接根部加250高C20混凝土基带,宽度与上部墙体同,遇门处断开,预留洞边做混凝土坎边,高100,宽同墙;所有窗下墙、挂有配电箱、电表箱、消火栓等较重设备的洞口下,在一层和顶层均须加120厚C20细砼压顶,内配2Φ6纵筋、Φ6200拉筋,纵筋两端入墙200.其余层设置60厚;窗台梁需要通长设置;构造柱和过梁做法拉墙筋从柱剪力墙边出来1米,末端180度弯钩;展开图中,整砖和半砖不标示,砌筑时注意;进户门边需要加设加强框;一层和顶层,窗台梁为120高,其余层在窗台100厚,腰梁全部120高;二、二次结构砌筑重点内容：1、放线要求,准确放线,二次结构要复合一次结构的控制线;二次结构砌筑前,按控制轴线和+1m线测设窗洞口线、灌缝位置、腰梁位置线,确保门窗洞口尺寸偏差、腰梁位置以及灌缝厚度符合规范要求;腰梁、塞缝控制线门窗洞口宽度控制线2、止水反坎：1止水反坎下部凿毛,防止渗漏；2支模位置准确,振捣密实；3门窗洞口留置;3、砌筑工程1排砖：从梁底开始排砖,确定腰梁位置；门窗洞口开始排砖； 2塞缝3-5cm3材料规格统一4水泥砖放置位置按前交底放置；5皮数杆：有墙可画墙上,没墙处要立皮数杆；6马牙槎先退后进4、腰梁、构造柱设置1粘贴海绵条；2构造柱对拉螺杆设置四道；3腰梁截面尺寸控制,保证墙体平整度；4腰梁振捣密实,用振动棒振捣;5、门窗洞口：1外门窗洞口尺寸允许偏差-5,+10；2浇筑窗台板抹光收面处理；3窗台板做法,仅首层和顶层为120后mm厚,标准层位100mm.厚,拉通设置,设置斜坡,里高外低,高差3cm;6、垂直度：及时修正,检查,砌筑过程中注意墙体上下两批砖;7、平整度：1腰梁浇筑控制,放置涨模2有门窗洞口的墙体要拉通线砌筑;8、砌筑节点：1水泥砖放置位置要准确,按交底施工；2不要出现通缝、瞎缝现象；3灰缝要饱满；4预制过梁锚入支座要满足300mm；5水电工配合,空调洞口及U型砌块的放置;9、植筋：1植筋要保证深度,须清孔,打胶要饱满；2先植筋后砌筑,植筋验收后方可砌墙;三、万科实测实量要求:1、平整度0,82、垂直度0,53、方正度0,104、外门窗洞口尺寸偏差-5,+10要求除洞口上下尺寸5、砌筑节点：1水泥砖放置位置,按照图纸做法;2空调穿线管,洞口里高外低3现浇窗台板必须拉通设置,首层和顶层厚度为120mm,标准层位100mm;设置斜坡,里高外低,高差3cm;4过梁锚入墙体不小于300mm,窗台板拉通设置南京地规要求6、砌筑工序：无断砖、通缝、瞎缝,15天左右塞缝,必须二次塞缝,必须双面勾缝;四、针对二次结构存在问题并做补充交底1、构造柱、腰梁、马牙槎留设及拉结筋问题;1构造柱：箍筋间距200mm,上下50cm处须加密,未进行隐蔽的构造柱全部进行加密绑扎处理;2马牙槎留设：先退后进,6cm错胎;3腰梁:钢筋要锚入构造柱内,必须用封闭箍筋绑扎,不允许用开口箍;4拉结筋：先植筋,拉拔试验合格后允许砌筑墙体;2、砌筑墙体顶部塞缝,水灰比不要太大,防止开裂,灌缝分两次做,绝不允许用砂浆灌缝;3、排砖：杜绝墙顶塞缝过大过小的问题,应从梁底从上到下排砖,砌筑时要使用皮数杆;4、门窗过梁支座300mm,窗台板标准层厚度保证100mm,必须拉通设置,设置斜坡,有3cm高差,里高外低;。
施工准备1.1.砌体特点及总体安排砌体原材料分别堆放在每栋楼施工电梯附近，使用小型机械运至施工电梯处，砂浆使用预拌砂浆，运至施工电梯附近，样板房设在一或二层根据楼层情况而定。
1.2.图纸及规范要求1、墙体材料如下表所示：注：卫生间周围填充墙采用M10水泥砂浆砌筑2、填充墙材料和平面位置应仔细阅读建筑图，不可随意更改。
3、灰缝厚度均匀饱满度：蒸压普通砖横与竖缝控制在10mm，加气混凝土砌块水平、竖向灰缝不应大于15mm，水平灰缝要贯通。
为控制将来墙体裂缝的产生，饱满度要求达到规范要求，与柱接茬部位要填充密实，此处要专门检查。
砌块填充墙应沿柱（剪力墙）高每隔500配置2A6墙体拉筋，拉筋应沿墙全长贯通。
5、构造柱按以下原则设置：1）外墙的阳角（包括悬挑结构的阳角）应设置构造柱；2）砌体墙的端部（无混凝土墙、柱时）及楼、电梯间四角处；宽度≥2m的洞口的两侧；3）当墙长超过5m或层高2倍时，应在墙体长度中部设置构造柱，间距≤5m；4）入门洞口两侧沿墙身设通高的构造柱，截面为墙厚×120，纵筋2C12，S拉钩A6@200。
（水电间、防火门、进户构造柱断面：墙厚×200，配筋4C12，A6@200，砼C25。
构造柱的钢筋应锚入梁板或基础内上下各500，留出钢筋长度不小于700，钢筋搭接600。
6、构造柱钢筋绑完后，应先砌墙，在构造柱处留出马牙搓，再浇构造柱混凝土，柱顶模板支设为喇叭口型，砼一次浇筑成型，达到设计强度后剔除凸出砼。
7、墙高＞4m时，半层或者门窗洞口上部与混凝土过梁贯通设置水平系梁。
水平系梁断面：墙厚×200，配筋4C12，6@250，砼C20。
钢筋搭接600。
8、加气混凝土填充墙上预留洞口(含半埋的电表箱、消火栓箱等)宽度≥300mm时,按洞口的宽度及过梁上的墙体高度选用省标11YG301中过梁,当过梁上的墙体高度hw≤1.0m时,按1级荷载选用;当过梁上的墙体高度1.0m<hw≤2.0m时,按2级荷载选用;当过梁上的墙体高度超过2m时,见单独标注。
1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各存一份。
2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。
工程名称房山区委党校学员宿舍楼和报告交底日期2022-4-26厅项目（学员宿舍楼）施工单位北京韩建集团有限责任公司分项工程名称砌筑工程交底提要二次结构砌筑工程技术交底交底内容：150mm 的砌块不得上墙。
切锯砌块应使用专用工具，不允许用斧或瓦刀任意砍劈。
砌筑最底层砌块时，当灰缝厚度大于20mm 时应使用细石混凝土铺密实，上下皮灰缝应错开搭砌，搭砌长度不应小于砌块总长的1/3。
当搭砌长度小于150mm 时，即形成所为的通缝，竖向通缝不应大于2 皮砌块。
砌筑时，安排好砖的尺寸，先砌两端的第一皮，然后挂线砌墙身，铺一块砖长的砂浆砌一块，挤揉密实，“上跟线，下对棱，左右相邻要对平”。
加气混凝土砌体水平灰缝厚度一般为15mm，垂直竖缝宽度为20mm。
灰缝应横平竖直、砂浆饱满，正、反手墙面均宜进行勾缝。
砂浆的饱满度不得小于80％，铺灰长度不得超过800mm。
有抗震要求的砌体填充墙按设计要求应设置构造柱、水平系梁，构造柱的截面为240mm×墙厚。
构造柱施工时按要求应留设马牙槎，马牙槎宜先退后进，进退尺寸不小于60mm，高度为300mm 左右（按每层砖进退）。
墙体通筋与后置拉结钢筋应绑扎牢固。
砌块砌到接近上层梁板底部时，留置7天后用烧结多孔砖斜砌挤紧，从两侧向中间斜砌，砖的倾斜度约为60°左右，砂浆应饱满密实，砌块和需要进行墙顶嵌固做法需按照要求进行施工。
6、安装工程预埋管线出现偏差的，可以在墙顶或者墙底校正预埋管线，此部分可以在墙体开槽，但是尽量缩短开槽长度。
开槽预埋好后用砂浆抹好，保证墙体外观尺寸和质量。
7、砌块墙体构造做法：本工程砌块墙墙长小于5m，其墙顶做法如下：⑴墙顶高度余量为160~210时采用斜砌筑做法⑵砌块砌筑墙体时，遇有墙底部管线不宜砌筑时，可采用烧结多孔砖，其高度不宜小于200mm。
