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家庭农场章程及规章制度第一章总则第一条为了规范本家庭农场的组织和行为，保护家庭农场成员的合法权益，促进家庭农场的健康发展，根据国家有关法律法规和政策规定，结合本家庭农场的实际情况，制定本章程。
第二条本家庭农场名称为：＿____家庭农场。
第三条本家庭农场的住所为：＿____。
第四条本家庭农场的经营范围为：＿____（具体种植、养殖或经营的项目）。
第五条本家庭农场的经营理念是以家庭为基本经营单位，以家庭成员为主要劳动力，遵循绿色、生态、可持续发展的原则，从事农业生产经营活动，为社会提供优质的农产品和农业服务。
第二章家庭农场成员第六条本家庭农场的成员为：＿____（列出家庭成员姓名）。
第七条家庭农场成员享有以下权利：1、参与家庭农场的决策和管理；2、分享家庭农场的收益；3、监督家庭农场的经营活动；4、提出改进家庭农场经营管理的建议和意见。
第八条家庭农场成员应履行以下义务：1、遵守家庭农场的章程和规章制度；2、按照分工完成各自的工作任务；3、爱护家庭农场的资产和设施；4、保守家庭农场的商业秘密。
第三章家庭农场的组织机构第九条本家庭农场设立场长一名，由_____担任。
场长负责家庭农场的日常经营管理工作。
第十条家庭农场的重大决策由家庭成员共同讨论决定。
第四章生产经营管理第十一条本家庭农场根据市场需求和自身实际情况，制定生产经营计划。
第十二条严格按照农业生产技术规程进行生产操作，确保农产品的质量安全。
第十三条合理使用农业投入品，严格遵守国家有关农药、化肥、兽药等使用的规定。
第十四条建立农产品生产记录档案，如实记载农产品生产过程中的各项信息。
第十五条加强农产品的收获、储存、运输和销售管理，确保农产品的品质和价值。
第五章财务管理第十六条本家庭农场建立健全财务管理制度，设立专门的财务账目。
第十七条家庭农场的财务收支情况定期向家庭成员公开，接受监督。
第十八条家庭农场的收益按照家庭成员的贡献进行分配。
第六章劳动用工管理第十九条根据生产经营需要，合理招聘临时性或季节性用工。
第一章总则第一条为了规范前期物业服务活动，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本项目的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本项目范围内的前期物业服务活动。
第三条前期物业服务是指业主大会成立前，物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
第四条前期物业服务企业应当遵守国家法律法规、行业标准和社会公德，诚信经营，为业主和使用人提供优质、高效的服务。
第二章物业服务内容第五条前期物业服务企业应当提供以下服务：（一）房屋及配套设施设备的管理与维护，包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、楼梯、电梯、管道等；（二）公共区域的管理与维护，包括道路、绿化、停车场、公共设施设备等；（三）环境卫生的清洁与维护，包括公共区域、垃圾收集点、化粪池等；（四）公共秩序的维护，包括门卫、巡逻、安全防范等；（五）消防、电梯等特种设备的日常管理和维护；（六）业主大会筹备组工作的协助与配合；（七）其他法律法规规定和合同约定的服务内容。
第六条前期物业服务企业应当建立健全各项管理制度，明确服务标准，确保服务质量。
第三章物业服务费用第七条前期物业服务费用按照合同约定执行，业主和使用人应当按时足额缴纳。
第八条物业服务费用包括以下部分：（一）物业服务费，用于物业服务企业开展日常物业服务活动；（二）设施设备维修基金，用于物业共用设施设备的维修、更新和改造；（三）公共能耗费，用于物业管理区域内的公共能耗支出；（四）其他费用，如绿化养护费、清洁费等。
第四章物业服务合同第九条前期物业服务合同应当明确以下内容：（一）服务内容和标准；（二）服务期限；（三）服务费用及其支付方式；（四）违约责任；（五）争议解决方式；（六）其他约定事项。
第十条前期物业服务合同签订后，物业服务企业应当向业主和使用人公布合同内容。
2010年物业管理师执业资格考试考前辅导班课后练习题《物业管理实务》一特别说明：1、 本练习题纯属课后练习，仅供学员参考，与考试无关。
2、 本练习题仅供2010年参加由成都市物业管理协会和四川银典房地产培训中心联系举办的物业管理师考前辅导班参训学员使用，为保障您的自身利益，请勿将本练习题外传或作其他用途。
3、 建议您在做此试卷时，选择闭卷形式，若在课后练习过程中有疑难问题请向班主任电话联系。
4、本次练习题的答案将于课程结束一周后在www 、ydpx 、net 上下载中心栏目上公布，请随时关注该网站信息并请注意查看答案。
5、在复习过程中有任何问题或建议请给本班班主任联系。
6、祝您学习愉快！2010年物业管理师执业资格考试考前辅导班课后练习题第一章、物业管理企业的设立和组织机构 一、单项选择题1、物业管理企业资质等级分为（ C ） A ．国家级、省级、地市级 B 、甲级、乙级、丙级 C ．一级、二级、三级 D 、高级、中级、初级2、一级物业管理企业的注册资本为（ A ）A 、500万元B 、50万元C 、300万元D 、100万元 3、二级物业管理企业的注册资本为（ C ）A 、500万元B 、50万元C 、300万元D 、100万元 4、三级物业管理企业的注册资本为（ B ）A 、500万元B 、50万元C 、300万元D 、100万元5、《物业管理条例》规定一级物业管理企业中专业人员以及工程、管理、经济类等相关专业的专职管理和技术人员应该不少于（B ）人，其中，中级以上职称的人员应该不少于（ B ）人。
A 、30,10 B 、30,20 C 、50,30 D 、40,206、《物业管理条例》规定，二级物业管理企业中专业人员以及工程、管理、经济类等相关专业的专职管理和技术人员应该不少于（ A ）人，其中，中级以上职称的人员应该不少于（ ）人。
A ．20，10B 、30，20C 、50,30D 、40,207、《物业管理条例》规定，三级物业管理企业中专业人员以及工程、管理、经济类等相关专业的专职管理和技术人员应该不少于（ B ）人，其中，中级以上职称的人员应该不少于（ ）人。
房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定范本第一章总则第一条为规范房屋共用部位、设施设备的管理，维护业主的共同利益，保障公共设施的正常运行，提高居住环境的品质，特制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本小区内所有共有住房的业主、租户、管理单位等。
第三条房屋共用部位指小区内的公共区域，包括但不限于楼道、公共电梯、大堂、走廊等。
第四条设施设备指小区内的共用设施和设备，包括但不限于电梯、供暖系统、给排水系统、安全设施等。
第五条业主、租户应当共同遵守本管理规定，自觉维护房屋共用部位、设施设备的良好状态。
第二章房屋共用部位的管理第六条业主、租户应当妥善保管房屋共用部位的金属门、电梯钥匙等财物，不得私自拆卸、更换。
第七条业主、租户不得在楼道、大堂、走廊等公共区域乱丢杂物，不得擅自摆放个人物品，保持公共区域的整洁。
第八条业主、租户在使用电梯时应当文明待人，不得大声喧哗、乱扔废弃物，遵守电梯安全使用规定。
第九条业主、租户不得在公共区域乱涂乱画，不得在公共设施上粘贴、张贴非法广告。
第十条业主、租户应当共同维护房屋共用部位的安全和卫生，如发现安全隐患或需要维修的情况，应当及时向管理单位报告。
第三章设施设备维修养护的管理第十一条管理单位应当定期对小区内的设施设备进行检查和维修，确保其正常运行。
第十二条业主、租户应当配合管理单位进行设施设备维修养护工作，如有需要，应当提前做好相关准备工作。
第十三条业主、租户应当按照管理单位的要求使用设施设备，不得私自改动或损坏。
第十四条业主、租户应当及时向管理单位报告设施设备的故障或损坏情况，提供必要的协助。
第十五条管理单位应当及时处理业主、租户报告的设施设备问题，并定期向业主、租户公布维修养护的进展情况。
第十六条业主、租户在使用设施设备时应当注意安全，遵守使用规定，尽量避免损坏设备。
第十七条业主、租户应当共同维护小区内的景观设施，如花园、健身设备等，不得私自拆卸或损坏。
第四章管理责任和处罚第十八条业主、租户、管理单位对于违反本管理规定的行为应当承担相应的管理责任。
第1篇第一章总则第一条为加强学校物业管理，提高物业服务水平，保障师生员工的生活、工作和学习环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合我校实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于我校范围内的所有物业服务活动，包括住宅区、公寓、教学楼、办公楼、食堂、图书馆、体育馆等场所。
第三条学校物业服务应当遵循“以人为本、服务至上、规范管理、持续改进”的原则，确保学校物业管理工作的有序进行。
第四条学校物业服务实行统一管理、分级负责、专业服务、社会监督的管理体制。
第二章物业服务内容第五条物业服务内容包括但不限于以下方面：（一）房屋及设施设备管理：负责房屋及附属设施设备的日常维护、保养和检修，确保设施设备正常运行。
（二）环境卫生管理：负责校园环境卫生的清洁、绿化、美化工作，保持校园整洁、美观。
（三）公共秩序维护：负责校园内公共秩序的维护，保障师生员工的生命财产安全。
（四）消防安全管理：负责校园消防安全的管理，确保消防设施设备完好，消防通道畅通。
（五）车辆管理：负责校园内车辆停放、通行和收费的管理。
（六）绿化管理：负责校园绿化植物的养护、修剪、施肥等工作。
（七）设施设备更新改造：根据学校发展规划，对老旧设施设备进行更新改造。
（八）其他服务：根据学校需要，提供其他相关服务。
第三章物业服务人员第六条物业服务人员应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力，遵守国家法律法规和学校规章制度。
（二）具有相关专业的知识和技能，能够胜任物业服务工作。
（三）具有良好的职业道德和服务意识。
（四）身体健康，能够适应物业服务工作。
第七条物业服务人员招聘、培训、考核、奖惩等按照学校相关规定执行。
第四章物业服务费用第八条物业服务费用包括以下部分：（一）物业管理费：根据国家有关规定和学校收费标准收取。
（二）专项维修资金：用于房屋及设施设备的维修、更新改造。
（三）其他费用：根据实际需要收取的其他费用。
第九条物业服务费用应当合理、公开、透明，定期向师生员工公布。
第一章总则第一条为加强单位房屋管理，保障房屋安全，提高房屋使用效率，维护单位合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本单位实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有房屋，包括办公、生产、生活等各类房屋。
第三条单位房屋管理遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）合理使用，节约资源；（三）明确责任，落实管理；（四）持续改进，提高效益。
第二章房屋产权及登记第四条单位房屋产权归属单位，未经批准，任何单位和个人不得擅自改变房屋用途。
第五条房屋产权变更、抵押、转让等，应当依法办理相关手续，并及时向相关部门登记备案。
第六条单位房屋登记应当包括以下内容：（一）房屋基本情况；（二）房屋权属证明；（三）房屋用途；（四）房屋租赁、抵押、转让等相关信息。
第三章房屋维修与养护第七条单位房屋的维修与养护工作由物业管理部门负责，确保房屋安全、正常使用。
第八条房屋维修分为日常维修和定期维修：（一）日常维修：对房屋的轻微损坏进行及时修复；（二）定期维修：对房屋进行周期性检查，发现损坏及时进行修复。
第九条房屋维修费用按照以下规定执行：（一）日常维修费用由物业管理部门承担；（二）定期维修费用根据房屋性质、使用年限等因素，由单位预算统筹安排。
第十条房屋养护工作包括以下内容：（一）保持房屋内外清洁；（二）定期检查房屋设施设备，确保正常运行；（三）对房屋进行合理装修，提高使用效率。
第四章房屋租赁与使用第十一条单位房屋租赁应当遵循公平、公开、公正的原则，签订书面租赁合同。
第十二条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）房屋基本情况；（二）租赁期限；（三）租金及支付方式；（四）房屋使用要求；（五）违约责任。
第十三条房屋使用人应当遵守以下规定：（一）爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构；（二）合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途；（三）遵守消防安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品；（四）不得在房屋内从事违法活动。
医院新院物业管理方案医院（Hospital）一词来自拉丁文，原意为“客人”，因为一开始设立时，是供人避难，还备有休息间，使来者舒适，有招待意图，后来，才逐渐成为满足人类医疗需求，提供医疗服务的专业机构，收容和治疗病人的服务场所。
下面是共赢教育网为大家带来的医院新院物业管理方案，希望能帮助到大家!医院新院物业管理方案目录第一章项目调研报告一、调研原则、时间、对象及方式二、项目概况及特点三、医院管理的可行性四、本物业公司的简介（一）企业概况（二）企业文化（三）华利美物业的十大优势五、项目机会点分析六、物业管理的重点和难点1、人流控制压力大2、清洁范围广3、设备安全运行4、外延服务范围覆盖面广第二章物业管理整体策划及管理思路一、管理思路确立的原则二、物业管理的整体策划和管理思路（一）设计一套无时无处不在的星级服务模式（二）创建一套一个电话一声招呼OK便捷服务机制（三）输入一套人性化、高品位的服务文化（四）导入一套显示现代医院形象的视觉与标识系统（五）建立一套全方位高系数的应变和安全保障体系（六）打造一个优秀物业、花园小区和文明社区三、提高管理服务水平的设想第三章、管理方式工作计划物资配备第一部分拟采取的管理方式一、管理方式确立原则二、管理方式的组成某某物业公司江西分公司组织架构三、**医院物业管理的整体运作程序系统四、信息反馈系统第二部分管理阶段性工作计划一、介入期管理工作计划二、正常期管理工作计划第三部分物质装备计划一、办公装备清单二、保安、维修、保洁、绿化装备清单三、社区文化装备清单（启用后）第四部分管理人员的培训及人员管理一、培训原则二、公司培训目标三、培训种类四、培训方式五、培训计划1、事故现场急救常识2、供电中断3、供水中断4、供餐中断5、电梯困人6、水管爆漏7、火警火灾8、洪暴袭击9、强台风潮汛（下页表）10、治安刑事案件11、爆炸事件12、易燃、有毒气体泄漏13、食物中毒14、社会救灾六、管理人员的管理第五章综合服务管理一、管理目标二、管理内容三、管理思路四、管理的重点、难点及解决措施（一）畅通的沟通渠道是保证综合事务高质量服务的重点。
第1篇第一章总则第一条为加强酒店物业的管理，提高酒店服务质量，保障酒店业主、使用人的合法权益，维护酒店正常经营秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本酒店实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本酒店范围内的所有物业，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施、停车场等。
第三条酒店物业管理工作应遵循以下原则：1. 合法、合规、公开、公平、公正；2. 保障业主、使用人的合法权益；3. 提高物业服务质量，满足业主、使用人需求；4. 坚持经济效益与社会效益相结合。
第二章物业管理组织机构及职责第四条酒店设立物业管理委员会，负责物业管理工作的决策和监督。
第五条物业管理委员会由以下人员组成：1. 酒店总经理或其授权代表；2. 酒店各部门负责人；3. 业主代表；4. 使用人代表；5. 物业管理专业人员。
第六条物业管理委员会职责：1. 制定和修改物业管理规章制度；2. 审议物业维修、改造计划及费用；3. 监督物业管理工作的实施；4. 收集和反映业主、使用人的意见和建议；5. 协调解决物业管理中的重大问题。
第七条物业管理部是酒店物业管理的执行机构，负责日常物业管理工作的组织实施。
第八条物业管理部职责：1. 负责物业设施的维护保养；2. 负责物业公共区域的安全管理；3. 负责物业环境卫生管理；4. 负责物业绿化管理；5. 负责物业租赁和物业费收取；6. 负责处理业主、使用人的投诉和建议；7. 负责物业管理档案的整理和保管。
第三章物业维修与改造第九条物业维修与改造应遵循以下原则：1. 保证物业设施的正常使用；2. 维护酒店形象；3. 节约能源；4. 遵循国家相关法律法规。
第十条物业维修与改造分为以下类别：1. 定期维修：根据物业设施的使用寿命和维护保养要求，定期进行维修；2. 应急维修：因突发事件导致物业设施损坏，需立即进行维修；3. 改造升级：根据酒店发展需要，对物业设施进行改造升级。
房屋共用部位、设施设备维修养护的管理规定模版一、目的和适用范围本管理规定旨在规范房屋共用部位和设施设备的维修养护管理，确保住户安全、设施设备正常运转，适用于由业主组成的住宅小区、公寓楼等集中居住区域。
二、责任主体1. 业主委员会：负责制定和实施维修养护计划，组织维修工作的投标、验收和支付等事宜，并向业主大会报告。
2. 物业管理公司：负责具体的维修养护工作的组织与协调，配合业主委员会的工作。
3. 业主：应积极参与维修养护工作，及时反馈问题和提出建议。
三、维修养护计划和预算1. 业主委员会每年制定一份维修养护计划，明确维修项目、工作内容和费用预算。
2. 维修养护计划应由业主大会审议通过，并向业主公示。
3. 维修养护费用由业主按照公摊面积缴纳。
四、共用部位的维修养护管理1. 电梯：物业公司应定期检验电梯的安全性能，维护电梯的正常运行。
业主委员会应定期检查电梯的使用情况，及时处理故障和投诉。
2. 楼道和公共走廊：物业公司应负责楼道和公共走廊的清洁、照明和装修维修。
业主应遵守楼道使用规定，不得随意堆放杂物，保持楼道的整洁与安全。
3. 水电设施：业主委员会应定期检查水电设施的使用情况，遇有问题及时联系物业公司进行修复。
4. 绿化和园林设施：物业公司应定期修剪植物、修整景观，确保绿化和园林设施的良好状态。
五、设施设备的维修养护管理1. 暖气系统：物业公司应定期检查暖气系统的运行状况，维修和清洗暖气设备，确保供暖正常。
2. 给排水系统：物业公司应定期检查给排水系统的运行状况，维修和清洗水管和下水道，确保正常排水。
3. 安全设备：物业公司应定期检查和维修消防设备、门禁系统等安全设备，保障住户的安全。
4. 室内设施：业主应自行维护室内设施的卫生和正常使用，定期检查水龙头、电线等设施的安全性，及时处理故障。
六、维修养护工作的投标和验收1. 维修养护项目可以通过招标的方式选择维修单位。
2. 维修单位应提供符合要求的资质证明和工作经验，组织有经验的人员进行维修工作。
第1篇第一章总则第一条为规范物业管理行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合本物业实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有业主、使用人和物业管理企业。
第三条本规定所称物业管理是指物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第四条业主、使用人和物业管理企业应当遵守国家法律法规、本规定及物业管理合同，共同维护物业管理区域的合法权益。
第二章物业管理范围与职责第五条物业管理范围包括：（一）物业管理区域内房屋及配套设施设备的维修、养护、管理；（二）物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生、消防、安全、交通等方面的管理；（三）物业管理区域内公共秩序的维护；（四）物业管理区域内物业专项维修资金的筹集、使用和管理；（五）其他依法应当由物业管理企业履行的职责。
第六条物业管理企业职责：（一）遵守国家法律法规、本规定及物业管理合同，履行物业管理职责；（二）建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设；（三）按照物业服务合同约定，提供物业服务；（四）定期对物业管理区域进行检查，确保设施设备正常运行；（五）配合政府有关部门和业主委员会开展物业管理相关工作；（六）及时处理业主、使用人投诉，维护物业管理区域内的合法权益。
第三章物业服务合同第七条物业服务合同应当包括以下内容：（一）物业管理企业的名称、地址、法定代表人；（二）物业管理区域的名称、地址、面积；（三）物业服务内容、标准、费用；（四）物业服务期限；（五）物业管理企业、业主、使用人的权利和义务；（六）违约责任；（七）争议解决方式。
第八条物业服务合同应当采用书面形式。
第九条物业服务合同签订后，物业管理企业应当向业主委员会备案。
第四章物业管理费用第十条物业管理费用包括：（一）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、维修费用；（二）物业管理区域内的绿化养护费用；（三）物业管理区域内的环境卫生费用；（四）物业管理区域内的公共秩序维护费用；（五）物业管理企业合理的人工费用；（六）物业管理企业合理的管理费用；（七）物业管理企业依法应当承担的其他费用。
