香河市场调查篇
- 格式:doc
- 大小:2.15 MB
- 文档页数:19
市场调查报告范文六篇市场调查报告篇11.生产情况据调查,国内以电暖器为主要产品的生产企业为数不多,大约30多家。
,这些企业电暖器总产量约240.19万台。
其中年产量超过10万台的主要有广东美的家电厂、宁波天工实业公司八家企业。
这八家企业电暖器总产量约209.53万台,占国内电暖器总产量的87.24%。
具体数字见表一(略)以上情况表明:虽然电暖器行业目前处于起步阶段,但生产集中程度都非常高。
特别是产量排行第一的广东美的家电厂,其产量超过国内总产量的四分之一,在本行业中处于明显的垄断地位。
2. 销售情况据对北京、大连、沈阳、济南、杭州、武汉六个城市的27家大商场的调查,总销量约为71000台。
其中,销量超过5000台的有大连商场、大连百货大楼五家商场,年销售总量约44447台,占27家销售总量的62.2%。
具体数字见表二(略) 以上情况表明:与电暖器生产的高度集中类似,电暖器销售的集中程度也非常高。
这种现象一方面反映了电暖器市场正处于开发阶段, 大部分商场都把电暖器作为试销商品经营,把电暖器作为主要商品经营的为数甚少;另一方面,虽然经销电暖器获得成功的商场数量不多,但这些成功者的事实至少说明,电暖器极具市场潜力,具有良好的发展前景。
3.各种品牌的竞争(略)4.市场分析与展望(略)产品与建筑面积、供热面积的分析,产品生产和销售情况的分析(略)5.几点建议(略)产品调查是市场调查的主要内容之一。
产品市场调查报告的行业性、专业技术性很强。
其内容一般包括:产品的品牌、质量、款式、功能、价格、技术、服务、消费,及对产品的评价、意见、要求、产品的市场销售、市场展望等。
上述市场调查报告范文侧重于对产品的生产、销售、品牌等情况的介绍,运用数字分析、对比、排位等方法分析,尤其是第四部分对影响产品销售的建筑面积、供热面积等深层背景进行分析,并进行预测,使__更有力度,在此基础上所提出的对策和建议,必然显得理据充实,说服力强。
市场调查报告范文集合8篇市场调查报告篇1根据省政府晋政办发电[__]年114号“关于在全省开展农业产业化经营情况大调查的通知”安排,区政府专门成立了大调查领导组,副区长宁山岗任组长,安新宇副秘书长赵玉良局长任副组长,抽调相关部门的骨干力量组成调查组。
从7月11日至7月25日,对全区农产品批发市场、集贸市场、农产品超市、储藏营销单位等农产品流通组织及流通大户、重点乡镇、农村进行了全面调查摸底,并深入具有代表性的批发市场、超市等单位进行实地调查研究。
现将我区农产品市场调查情况报告如下:一、农产品市场现状(一)畜产品市场1、营销单位。
我区肉禽蛋营销单位共有两家,分别是外贸公司榆次肉联厂冷库、__区食品公司冷库。
经营的品种主要有猪肉、禽肉、羊肉、兔肉和禽蛋等。
外贸粮油食品公司肉联厂冷库始建于1972年,占地面积__平方米,自建厂以来,畜产品全部出口外销,主要经营兔肉和羊肉,兔肉出口日本、美国和欧洲各国,羊肉主要出口中东国家,__年销售额580万元,实现利润20万元,缴纳各种税费98万元。
__区食品公司冷库始建于1963年,占地面积1500平方米,畜产品主要供应本地市场,__年销售额320万元,实现利润10万元,缴纳各种税费40万元。
2、产品批发市场。
我区畜产品批发市场主要有两个:__区汇隆市场和商贸城市场,主要经营猪肉、禽肉、羊肉和水产,产品主要供应本地市场。
汇隆市场始建于1993年,商贸城市场始建于__年,经营方式都以个人租赁为主,年销售额分别为1150万元、2100万元,分别占榆次市场从份额的10%、15%,两个市场的管理从业人员分别为2人和5人。
3、产品集贸市场。
我区以零售为主的集贸市场主要有金猫市场、菜园街市场、路西市场、校园路市场和经纬厂市场等,市场份额占全区市场的40%。
4、畜产品超市。
我区畜产品经营超市有田森超市一部、二部、华联超市、普家乐超市和铁华超市。
其中田森超市和铁华超市采取租赁的经营方式,华联超市和普家乐超市采取连锁的经营方式,市场份额占全区市场的20%。
2023年关于市场调查报告范文集锦八篇市场调查报告篇1一、调查的对象、时间、范围夏邑白酒市场的销售状况,时为9天,范围包括夏邑县城区及所辖的26个乡镇。
二、调查的方法按照swot的对点调查形式进行,运用普查、统计、重点抽样、数据收集、酒店商超老板的直面交流、促销员的直面交流、数据和调查资料的整理分析、信息查询等,分别对夏邑白酒市场的优势、劣势、机会、风险进行多层面摸底。
执行这些工作的形式为:对乡镇计划两天的时间,早上7点出发,拿着地图、表格、稿纸等。
与渠道沟通时采取现场记录和车上记录的办法,然后在行走的路上再进行所记录的信息的真实性进行团队讨论和分析,晚上整理信息。
在夏邑城区的调查方法为,先进行海排。
对本地的市场大概情况作个初步的掌握。
然后采取上午商超下午酒店的办法逐个对每条大小街道的终端进行普查、统计、并且对b类以上的终端进行直面沟通,向他们了解夏邑市场情况,以较坚决的态度向他们传播我们必做的决心。
在城区同样是按照每天的数据,每天整理分析,包括信息在内。
三、调查的目的1、掌握夏邑市场白酒的销售状况;2、了解渠道特征、消费习惯;3、为“十里酒巷”在夏邑找准切八时机;4、为下一步招商和征服夏邑市场奠定基础;5、找出夏邑白酒销售中存在的问题(区域品牌认识、渠道的不满等)。
四、调查内容1、竞品状况(促销、价格、手法)2、消费特征(喜好、品牌忠诚度等)3、市区与乡镇的消费区别;4、市区与乡镇渠道的销酒的特征;5、本地经销商现状(代理品牌、公司规模)6、酒店和商超的销酒特征;7、竞品在渠道中销酒的形式;8、宣传媒体(价位、竞品宣传的方式、时间等)9、着重掌握与我品牌相等的品牌(比肩幅动)五、市场概况:夏邑位于河南商丘东南处,全县人口为105.3万,其中城区人口13.6万,各乡镇区人口14.8万人,各乡镇交通半径在23公里以内,路况较好。
夏邑有两个较大的`乡镇,会亭和车站;这两个乡镇的消费水平几乎接近城区。
市场调查报告范文合集六篇市场调查报告篇1一、内容简介:此次,黄州实训我们调查了80个女性消费者各20个男消费者。
他们的年龄阶段大多在16-25岁之间。
经过调查我们发现,黄州大部分消费者的消费水平在100-150之间。
不过也略有一部分消费能接受150-200元这个价位。
而且,消费者对于衣服质量的要求也是蛮高的,他们大多求针织及混纺。
不过对于卖衣服的地点消费者更愿去那种专卖店或商业条街。
对于服装的选择消费者更注重选择比较休闲得体的衣服。
尤其重要的是我们发现黄州的消费者对于网上购物没有充分的认识,甚至更有甚者就没听说过网上购物。
对于名牌的要求也不是很高。
此次黄州调查让我们认识到对于网上购物还需要我们大力推行,对于我们网上开店而言即是一种扩展市场的机会,不过也要我们更加努力的开创市场,打开黄州这个“没网”的现象。
这个只是对于我们这次调查的一个简单的描述,下面是我们这次调查的细节分析。
二、主体内容:1、调查的背景从整体来说:服装行业凭借廉价的劳动力资源和强大的产业配套优势,在纺织服装业中傲视群雄。
随着进口配额的取消,服装企业面临前所未有的发展机遇。
因此我们需加强以下几方面的重点工作:巩固现有市场,维护出口秩序;共享潜在市场;创新的市场;实行标准化战略。
出口企业更应做好“后配额时代”的应对良方:首先是积极推进企业改制,优化资源配置,增强创新能力;二是积极开展实业化建设,促进贸易向上下游的延伸,提高整个系统的效益;三是积极实施品牌战略,逐步开发自有品牌;四是积极“走出去”、“请进来”,主动吸收消化国外的先进生产工艺和管理经验,加快人才队伍建设等。
通过中国专业服装项目市场调查报告生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、有效客户和潜在客户提供了详实信息,为研究竞争对手的市场定位,产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了决策依据。
整个系列主要为单一色调,当中黑和白代表了双重特色,如硬和软、历史和现代,也代表了品牌的风格。
市场调查报告模板汇总五篇市场调查报告篇1一、调查背景现代社会,仪表在人们的工作和生活中起着越来越重要的作用。
人们对服装的要求与选择不仅与人的心理、年龄、性格有关,还受到其它客观因素的影响,消费者的购买行为受收入水平、地理区域、民族习惯、宗教信仰、文化传统以及社会发展水平等客观条件的影响,并同时与个体的年龄层次、教育程度、审美趣味、消费目的等主观因素密切相关。
服饰是人体的艺术,千百年来,人类一直在不断研究着服饰的发展变化,以更加丰富多彩的衣着来美化自身。
随着消费者消费能力的增加,在其进行服饰购买时已不再单纯考虑产品的基本功能,在达到一定经济收入的前提下为了满意工作需求、心理需求、生活需求以及社交需之求时,会选择购买更能够表现经济实力、自身品味的品牌产品。
伴随着信息交流速度更为快捷,品牌消费的消费群体与流行时尚需求的步伐几乎一致。
服装消费市场正沿着:需求消费→时髦消费→时尚消费→个性消费,这样一个由低到高的品牌消费需求轨迹进行着变革。
为了了解消费者对服装的消费需求,我们作了此次市场调查,此次调查主要针对纬七商业街的服装店的经营管理问题,采用问卷调查的形式,调查对象主要是在校大学生,希望能从我们的问卷调查中给纬七商业街的服装店提出一些可行的建议,能够更好的满足消费者的消费需求。
二、调查对象构成情况简介我们调查了芜湖高校园区的65个女生和35个男生。
这些大学生大多是90后,正处于张扬个性的时代,追求标新立异,追求名牌,认为名牌服装能为他们带来一种优越感,体现出他们的与众不同。
在穿衣方面,往往会花很多心思,希望能穿出自己的风格与品位。
当然也有些学生崇尚勤俭节约的优良传统,他们在服装消费上符合一种求实心理,希望买到物美价廉的衣服。
三、调查设计与组织实施我们小组人员分别到安徽师范大学、皖南医学院、安徽中医药高专、安徽工程大学4所高校对其在校学生进行问卷调查,这4所高校均位于大学城,而纬七商业街正是大学城里大学生的经常光顾之地,所以选了这4所高校。
河北省建材市场调查报告一、调查目的本次调查旨在深入了解河北省建材市场的情况,为相关企业和投资者提供市场分析和决策依据。
二、调查方法本次调查采用了以下方法:1.网络调查:通过搜索引擎和行业网站,搜集关于河北省建材市场的相关数据和信息。
2.实地走访调查:我们选择了河北省内的几个重要建材市场进行实地走访,直接与经营者和消费者进行交流和访谈。
3.数据分析:通过对调查数据的整理和分析,形成可靠的市场情况报告。
三、市场概况1. 建材市场规模河北省的建材市场规模庞大,涵盖了建筑材料、装饰材料、家居用品等多个细分领域。
根据我们的调查,该市场的年销售额超过了XX亿元。
2. 市场竞争格局在河北省建材市场竞争激烈,存在着众多的建材供应商和经销商。
主要的竞争对手有XX公司、XX集团等知名企业。
3. 地区差异河北省建材市场在不同地区存在一定的差异。
比如,河北省南部地区的建材市场以装饰材料为主导,而北部地区则以建筑材料为主要销售对象。
四、消费趋势1. 住宅装修需求稳定增长随着人们生活水平的提高和城市化进程的推进,河北省住宅装修需求呈现出稳定增长的趋势。
消费者对于装修材料的品质和环保性能要求也越来越高。
2. 绿色建材受欢迎在日益注重环保和健康的背景下,绿色建材受到了越来越多消费者的青睐。
消费者更加关注建材的环保认证和性能指标。
3. 建材电商平台异军突起随着互联网的发展,建材电商平台逐渐崛起。
消费者通过互联网平台可以更方便地了解和购买建材产品。
五、市场机遇与挑战1. 机遇河北省建材市场存在着巨大的机遇。
随着京津冀协同发展战略的推进,河北省的建筑业将进一步提速,为建材市场带来更多的需求。
2. 挑战虽然市场机遇巨大,但河北省的建材市场也面临着一些挑战。
首先是市场竞争激烈,企业间的竞争压力较大。
其次,消费者对于建材产品的质量和安全性要求越来越高,企业需要不断提升产品品质和服务水平。
六、市场建议根据我们的市场调查和分析,我们向相关企业和投资者提出以下建议:1.加强产品质量控制,提供绿色环保的建材产品。
香河县运河调研报告香河县位于河北省南部,地处运河之滨,交通便利,是河北省的重要经济和文化中心之一。
为了更好地了解香河县的经济发展状况和问题,我们进行了一次运河调研。
首先,我们调研了香河县的经济发展情况。
在调研中,我们了解到香河县的经济发展较快,主要依靠制造业和服务业。
制造业方面,香河县拥有多家大型企业,如香河电厂和鞋业集团。
这些企业不仅为当地提供了大量的就业机会,还为县政府的税收贡献了不少。
服务业方面,香河县的酒店、餐饮和旅游业发展迅速,吸引了不少游客和投资者。
其次,我们了解到香河县在农业方面也十分重视发展。
据我们了解,香河县拥有丰富的农田资源和农业特色产品。
在调研中,我们参观了一家农业合作社,了解到他们栽种了大量的蔬菜和水果,并且积极探索农产品的线上销售渠道,使得当地的农产品走出了香河县,销往全国各地。
然而,在调研中,我们也发现了一些问题。
首先,香河县的交通建设相对滞后,交通拥堵问题比较突出。
尽管香河县紧邻京哈高速公路和京沪铁路,但县内的公交和道路建设相对滞后,给当地居民的出行带来不便。
其次,环境污染和生态破坏也是香河县面临的问题。
在调研中,我们看到一些企业存在不合规的废气和废水处理问题,给当地的环境带来了一定的负面影响。
在对香河县的调研中,我们认为香河县在经济发展方面取得了不错的成绩。
然而,也要警惕一些问题的存在,尤其是交通和环境问题。
我们建议香河县继续加大对交通和环境的投入,加快公交和道路建设的进程,加强对企业的环保监管,同时重视农业的发展,提高农业的科技含量和质量,打造香河县的农产品品牌。
总的来说,香河县具备得天独厚的区位优势和丰富的资源条件,在未来的发展中,香河县有望成为河北省的经济和文化新中心。
关于市场调查报告范文关于市场调查报告范文(通用12篇)关于市场调查报告范文篇1一、市场调研目前市场上的沙发按照材质主要分为木质、真皮、布艺、以及二者结合四种,木质沙发:直接由各种木材打造,坐垫和靠背上没有任何面料修饰,实用性和环保性比较好,但原木较生硬,舒适感不强,没有人性化设计难以满足现代沙发舒适性的要求;目前市场上的沙发高档品牌主要有以整体家居布置、沙发配套为主的全有家私、皇朝家私、香港富得宝、香港乐其、宜家家私等、以及主营沙发的芝华士;中档品牌则包括吉斯、喜梦宝、世纪博森、伊诺维绅、成都南方等,低档品牌则。
一、沙发市场概况:目前,沙发销售地主要聚居在XX大街处银座家居、富雅家居、欧亚商城、东亚商城、清河家具、国贸家具、二印家具城。
从产品和品牌档次上看,银座家居、富雅家居属高档品牌的根据地,东亚商城、清河家具、国贸家具、二印家具则汇聚了来自天南海北的中低档沙发品牌。
从经营定位上看,各商城均有自己的差异化定位,知名品牌、1高档商品的专卖店向富雅、银座家具城集中;中档及部分专业市场多数集中在东亚家具城;低档商品的批发业务又集中在和家具城,欧亚则走专业化办公家具路子,与其同一东家的银座家居形成互补,对其他家具商城形成攻击。
市场上的沙发按照材质主要分为真皮、布艺、以及二者结合三种,进驻沙发目前市场上的沙发高档品牌主要有以整体家居布置、沙发配套为主的全有家私、皇朝家私、香港富得宝、香港乐其、宜家家私等、以及主营沙发的芝华士;中档品牌则包括吉斯、喜梦宝、世纪博森、伊诺维绅、成都南方等,低档品牌则汇聚了一些来自本土和其他各地区县城的小品牌,如、等。
三、消费者调查:1、消费者细分特性描述一(低、中、高档):a)平民百姓、普通工薪族是是低层次、低价位的主要消费群。
他们的要求是:简洁实用而又有现代美感;功能较多,以便充分利用有限的居住空间;希望中高档次的设计及风格,但价位偏于中低价,心理上能感到物有所值。
这一类消费群还是杂牌的天下,因其长于抄袭与模仿,拙于原创与设计研发。
市场调查预调查报告模板8篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如工作报告、心得体会、计划方案、条据文书、合同协议、规章制度、演讲致辞、教学资料、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work reports, reflections, plans, policy documents, contract agreements, rules and regulations, speeches, teaching materials, essay summaries, other sample essays, and more. If you want to learn about different sample essay formats and writing methods, please stay tuned!市场调查预调查报告模板8篇调查报告通常包括背景介绍、研究目的、调查方法、数据收集、分析过程和最终结论等部分,调查报告包括对研究背景的介绍,以及相关研究领域的文献综述,下面是本店铺为您分享的市场调查预调查报告模板8篇,感谢您的参阅。
市场调查篇香河简介✓香河位于京津之间,隶属河北省廊坊市,幅员面积458平方公里,人口31万,2004年综合经济实力排在河北省第11位,城市化率排在河北省第10位,素有“京畿明珠”之美誉。
香河距北京市中心45公里,距首都国际机场60公里;距天津机场70公里,距天津新港110公里,距京唐港150公里。
从香河出发, 30分钟可达北京市中心或天津市区,1小时就可以“上天下海”。
✓香河境内及周边交通网络密集,拥有京秦、京山、京津、京九铁路和京哈、京津、京福、京广四条国家级公路干线,以及京沈、京沪、京津塘、京开、津保、京石六条高速公路干线。
北京市目前正在规划建设“大七环”和第二条京津高速公路。
而这两条公路恰好从香河穿过。
届时,香河与北京周边县区的交往会更加方便,与天津的距离也会大大缩短。
✓香河历史久远,文化积淀深厚。
早在六千年前就有人在此居住。
其建制远溯辽宋,辽太宗在此设淑阳郡,时城东南滨水,掬觉微香,故名香河,迄今已有一千多年的历史。
明朝燕王朱棣曾有意在此建都,后因统兵北上,在此留下一大憾事。
香河自古钟灵毓秀,人文荟萃。
✓香河位于京津冀腹地,县域面积458平方公里,人口31万,下辖九个乡镇和一个省级经济技术开发区。
2001年,跻身全国最具发展活力的百强县行列;2003年,综合经济实力进入全省十强行列,位居第七名;2006年全县生产总值完成72.8亿元,财政收入完成5.03亿元,综合经济实力名列河北省前茅。
✓香河县产业基础雄厚,三大传统产业——家具制造业、纸制品包装业、金属制品业后势强劲;三大新兴产业——汽车配件业、纺织服装业、新型材料业前景光明。
香河房地产市场简析产品方面:香河房地产市场供应大部分为普通住宅,主力户型集中在70,90平方米——160,180平方米之间,占供应量的80%以上。
50——70平方米小户型目前仅有绿地开发的有,180以上数量有限,多为跃层或复式。
精装修项目不多,仅有珠江,绿地。
产品形态也有原来单一的两居,三居到出现小户型单身公寓,复式,等多种形态的产品。
景观方面:珠江御景湖畔为双湖森态园林,颐和领秀城为江南水系主题园林,中央帝景为欧式水景京汉美地为托斯卡纳台地园林,其余都是简单绿化。
景观由原来的简单绿化向各种风格的园林水景发展。
建筑形式:项目形态由原来的多层,向小高层,高层发展。
外立面由原来的涂料演化到已经有楼盘开始采用贴砖。
建筑规模:建筑规模也从原来的10多万平方米左右发展到出现将近40万平方米的大盘甚至更大(颐和领秀城70万)客户方面:客户来源也从原来单一的香河县城扩大到北京天津等地。
各个楼盘的客户定位也由原来的模糊定位演化成现在的分阶层的精准定位。
价格方面:价格也从原来的2000左右飙升至4000以上。
价格差距也在逐步拉大,风格鲜明,定位准确的楼盘在价格控制和价格提升上做的更好。
市场方面:项目特征已经从原来的同质化非常严重到向个性化,定制化,差异化有针对性的发展。
由于越来越多的房地产开发公司看中香河的房地产市场,其竞争将会越来越激烈,而香河的市场潜力和开发量决定了将来竞争的白热化,从而对项目的要求更高,必须在产品,客户,市场,价格,定位更准确,推广和销售执行更专业强力才能立于不败之地。
香河房地产市场预售面积统计2006年统计数据,面积合计140264.112007年数据统计,面积合计398742.8㎡2008年数据统计,面积合计453838.673㎡开发增长面积示意图:开发面积本项目竞争对手的界定香河住宅市场可分为第一城板块和县城区域板块这两个板块,两板块距离较远,而且针对客户群体不同,第一城板块比较成熟,基本针对北京客户和投资客户,县城板块主要针对香河客户和自居客户。
本案位于县城区域内,属于县城板块,因此,我们将竞争对手锁定在县城区域板块。
本案的竞争对手根据距离本案的远近,产品性质,价格范围,客户群体等因素界定,竞争项目有13个,主要竞争对手有7个,用红色表示。
市场主要竞争对手项目分析(竞争项目按位置,产品,客户,价格等因素排序。
)(红色标题表示为竞争对手,黑色标题表示非直接竞争对手)1天琴湾(距离我项目较近而且有同类型产品)项目名称天琴湾物业类别普通住宅装修状况毛坯物业地址香河县五一路香河汽车站南侧价格起价:3100元/平方米均价:3650元/平方米最高价:4000元/平方米物业管理费0.8元/平方米•月开发商香河县城镇房地产综合开发有限公司开盘时间2007.09.02入住时间2008.05容积率 2.50绿化率30%楼层状况一期为1-8号楼,全部为17层的板楼.二期为9-12#楼,为17层带底商的点式高层。
2、总套数1600余户户型状况主力户型70—160平米销售情况80%售楼处装修外立面现代感强,黑色,简洁营销推广方式部分顶层户型赠送露台,DM传单派发,道旗客户情况本地客户及部分北京客户交通状况京沈高速、京津公路,938专线(香河——北京站)、938支线(香河——北京站),1路、2路、3路、4路、5路公交车周边配套休闲:天下第一城、五一公园、五一劳动渠、潮白河、北运河等文脉书香:省重点高中——香河一中、香河一小、香河二小等购物:约30000平米的香百华联超市、综合农贸市场、北方最大的家具城——香河家具城等银行:中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等餐饮娱乐:香河肉饼大王、肯德基等项目亮点地理位置优越绿地(非直接竞争对手,售楼部距离我项目较近但是产品和针对客户不同,可以结盟)开发商绿地集团项目名称未定户型 49——70平方米的小户型针对客户其开发区内人士和北京小白领价格未确定(其销售人员初步透露5000左右)装修精装修2盛达金盘(三盘同开,有同类型产品)项目名称盛达金盘物业类别普通住宅装修状况毛坯物业地址香河县迎宾路(县政府对面)建筑规模占地面积:28913平方米总建筑面积:123715平方米价格起价:3000元/平方米均价:3400元/平方米最高价:3650元/平方米一次性付款优惠1%物业管理费1元/平方米•月开发商香河盛达房地产开发公司开盘时间2008.5.22入住时间2010.5.30容积率 3.62绿化率30%楼层状况7栋19层板楼,共746户户型状况两居为主,面积在80-120平方米之间;三室两厅两卫面积在130-150平方米之间销售情况目前开盘1、4、5号楼,来访客户很少,签约量约30%售楼处装修售楼处地理位置不明显,外部装修一般,但内部装修档次高,空间较大,约150平方米,具有大盘气势。
售楼处布置比较简单,为前台、沙盘和桌椅。
客户来访量低。
营销推广方式工地围挡、《消费广场》、道旗客户情况以香河县城客户为主,收入水平为中高档;有少量北京客户,一般用于投资。
交通状况京沈高速,938路(北京-香河)周边配套华联超市商业中心、文化广场、县政府项目slogan 金牌地产,领袖香河项目卖点 1.开发商、建筑商品牌2.地理位置:离华联最近的楼盘3.产品设计:入户花园,户型设计比较合理综合点评项目规模较大,在香河属于大盘,开发商建筑单位在香河有一定的影响力,项目主推品牌、地理位置。
户型设计亮点为入户花园设计,户型设计比较合理,以两居为主,三居室较少。
3盛达锦园项目名称盛达锦园物业类别普通住宅装修状况毛坯物业地址香河县新华大街北侧建筑规模占地面积:15650.73平方米总建筑面积:36735平方米价格起价:2650元/平方米均价:2900元/平方米最高价:3100元/平方米物业管理费0.4元/平方米•月开发商香河盛达房地产开发公司入住时间2008.9容积率 2.35绿化率30%楼层状况6栋6层、1栋4层。
352户户型状况85、94平方米两居,120平方米三居销售情况现房销售,销售率为80%售楼处装修没有任何修饰,比较简陋营销推广方式道旗客户情况主要为香河本地客户,多用于自住交通状况京沈高速,938路(北京-香河)周边配套华联超市商业中心、文化广场、县政府项目卖点 1.开发商、建筑商品牌2.地理位置优越,离华联较近3.现房销售综合点评项目为现房销售,销售状况较好。
4颐和领袖城(销售缓慢,北京客户为主)项目名称颐和领袖城物业类别普通住宅装修状况毛坯物业地址香河新华大街33号建筑规模总建筑面积:70000平方米价格起价:3370元/平方米均价:3800元/平方米最高价:4000元/平方米物业管理费1元/平方米•月开发商香河龙安达房地产开发有限公司开盘时间A座2007.07.19入住时间A座2008.07容积率 2.9绿化率40%楼层状况分为A、B座。
A座19层306户,B座18层301户,1梯3户或2梯5户户型状况67-160平米一至四居,二居户型面积为80-104平米之间销售情况40%售楼处装修颐和家园底商,简单装修营销推广方式围挡、道旗客户情况本地购房者为主,北京等外地客户占少部分交通状况香河印刷厂 938路(北京站——-香河总站)、938路支线(北京大北窑——-香河总站)、1路等,距京沈高速香河出口1500米,距即将开通的京唐线2500米(与京沈高速漷县出口相连)938路途经路线:北京站——香河印刷厂(本案)——香河总站 938路支线途经路线:大北窑——香河印刷厂(本案)——香河总站 1路途经路线:石虎————安平(招手停车)周边配套颐和家园北邻繁华的新华大街占据香河核心地段,周边配套齐全。
超市:香百华联超市、民得利超市等.医院:香河县医院、心脑血管医院、妇产医院、中医院等学校:香河二中、三中、三小等银行:建设银行、中国工商银行、农业银行、商业银行等,菜市场:香河综合市场等。
项目亮点地理位置优越,现房销售萨丁岛(洋房,销售缓慢)项目名称萨丁岛物业类别普通住宅装修状况毛坯物业地址香河新华大街南侧建筑规模占地面积:40000平方米总建筑面积:110000平方米价格起价:2900元/平方米均价:3200元/平方米最高价:3600元/平方米最低可优惠至2800-2900元/平方米(2008.9月优惠信息)开发商香河县城镇房地产综合开发有限公司开盘时间2008.04入住时间2008.12容积率 2.50绿化率35%楼层状况均为6层板楼,1-15#楼,共1000余户户型状况主力户型70—130平米销售情况10%客户情况主要客户为当地居民,少量北京及外地客户售楼处装修现代简约风格营销推广方式围挡、道旗、DM传单交通状况938专线(香河——北京站)、938支线(香河——北京站),1路、2路、3路、4路、5路公交车,业主自驾、乘车出行畅意通达。
京沈高速、京津塘高速、京津公路,938(北京站-香河)等,938专线、938支线始发站周边配套休闲:天下第一城、五一公园、五一劳动渠、潮白河、北运河等文脉书香:省重点高中——香河一中、香河一小、香河二小等购物:约30000平米的香百华联超市、综合农贸市场、北方最大的家具城——香河家具城等银行:中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等餐饮娱乐:香河肉饼大王、肯德基等项目卖点 1.潮白河景观2.阳光户型设计综合点评该项目的主要营销方式为传单派发,且派发人员较多,覆盖范围大5中央•帝景(当地认可度较高)项目名称中央•帝景物业类别普通住宅装修状况毛坯物业地址香河淑阳大街与永泰路交叉口建筑规模占地面积:35672平方米总建筑面积:99320平方米(一期)价格起价:3300元/平方米均价:3700元/平方米最高价:4000元/平方米物业管理费0.8元/平方米•月开发商香河县城镇房地产综合开发有限公司开盘时间2008.06.28入住时间2009.05容积率 2.35绿化率40%楼层状况小高层和高层为主附带一至二层的临街商业,住宅以一梯3户的十一层板式、点式小高层为主,另有少量一梯3户18层板式高层,共11栋楼,726户户型状况80-130左右两居和三居室销售情况30%售楼处装修一般装修,面积较大营销推广方式道旗,围挡,DM单派发,派单员免费打车看房,在售楼处销售员努力使客户留半小时以上客户情况本地客户和部分北京购房者交通状况938(北京-香河),区内1、2、4路周边配套项目自带400米沿街底商项目卖点产品综合点评营销方式属于强制型营销,从派单员和售楼员的做法明显看出,派单-带到售楼处-看房时间半小时以上,这些说明销售人员努力想抓住每一个客户,销售情况并不乐观,这种强制的营销方式势必会造成对购房者的不良印象。