香河2013年1月份房地产市场调研报告

香河住宅市场调研报告1、宏观环境因素研究:✓经济发展因素研究✓人口相关因素研究✓城市功能定位及发展研究✓国家宏观政策研究✓消费与需求因素研究✓香河规划规划调研对外交通规划一、（1）霸密高速公路选线：霸密高速公路作为未来连接北三县的快速通道，虽然目前尚未定线，但为避免该路建设对城市未来发展造成的障碍，规划建议其拟建线位在县城西部，规划水厂的西侧穿过，为城市发展尽量预留足够空间；霸密高速公路跨潮白河的线位与现有的夏安公路跨河大桥平行，北侧与夏安公路相邻并行。

同时考虑到未来京沈高速公路与霸密高速公路连接的问题，建议在两条道路交汇处预留设置立交的用地。

二、同时规划建议霸密高速公路在新华大街、新开大街、绣水街、南外环路的位置高架穿过，预留这四条道路下穿通道，方便城市未来继续向西发展，特别是方便城市居民与北运河生态绿地的连接；并在新开大街处预留一出口位置，以便未来霸密高速公路与城市道路系统快速衔接。

三、（2）通唐公路：规划将通唐公路改线南移，自西向东经由西外环路、南外环路、郎庄路南端、绣水街邻河段和跨潮白河新桥向东，引导对外交通绕城而过。

四、（3）香安、香五、香宋公路则由规划的通唐公路起分别向四周辐射。

考虑到夏安公路交通量较小，规划继续保留目前走向，即五一路仍然保留部分对外交通功能。

五、（4）交通设施六、规划保留高速公路管理站。

七、规划新建两处长途汽车客运站，一处设在家具市场区，位于永泰路与绣水街交叉口西南侧，主要考虑家具市场区大批外来人群的需要；另一处设在新华大街与五一路交叉口的东南侧，主要便于与北京、廊坊之间大量客流的需要。

八、对外交通用地共2.77公顷，占规划总用地的0.15%。

总结：香河县地理位臵得天独厚，县境全长155公里，其中122公里与京津接壤，素有“京畿明珠”之美誉。

距北京市区45公里，距首都国际机场60公里；距天津机场70公里；距天津新港110公里;距曹妃甸港180公里。

新《北京城市总体规划》确定了“两轴、两带、多中心”的城市空间发展布局，中心人口和产业将在15年内实现东移，在东部的通州区规划建设70－90万人的新城，并预留百万人口规模的发展空间。

2013年1月中国房地产行业月度分析报告一、2012 年12 月份中国房地产行业数据1、2012 年中国房地产开发景气指数2012年1-12 月，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是“国房景气指数”仍呈回落态势；二是房地产开发投资增速虽然自8 月份开始连续4 个月表现出止跌企稳态势，但12 月份投资增速仍季节性回落；三是全国房地产开发企业到位资金仍然趋紧；四是在全国商品房累计施工面积和新开工面积增速回落的情况下，全国商品房累计竣工面积增速也呈回落态势，市场供应总量增长缓慢；五是得益于地方政府对楼市政策的微调，以及中央货币政策得以放松，降准、降息等政策逐步出台使市场预期发生较大变化释放了一定购买力，2012 年以来全国商品房销售面积降幅持续收窄并于11 月份实现年内首次正增长，全国商品房销售额增速持续提高；六是在市场成交量放大的同时，一些城市房价出现环比上涨，12月份新建商品住宅环比价格上涨城市数量增加到54个，占全国70 个大中城市数量的77%。

在中央坚持房地产调控政策不放松的影响下，2012 年以来“国房景气指数”持续处于下行通道，虽然11 月份高位反弹的成交量将全国房地产开发景气指数拉升回暖，但12 月份国房景气指数仍呈回落态势。

国家统计局发布的数据显示：12 月份，“国房景气指数”为95.59，同比回落3.30 点，比上月回落0.12点，说明房地产市场仍未走出底部。

图表 1 2012 年中国房地产综合景气指数情况房地产开发综合景气指数2012年2月97.892012年3月96.922012年4月95.622012年5月94.902012年6月94.712012年7月94.572012年8月94.642012年9月94.392012年10月94.562012年11月95.712012年12月95.59数据来源：国家统计局、中商情报网整理国家统计局发布的数据显示：2012 年1-12 月，全国房地产开发企业到位资金96537.7亿元，同比增长12.7%，增幅同比回落1.4个百分点，比2012 年1-11月回落1.4 个百分点。

廊坊市区市场均价涨幅达8.62% 超六成楼盘涨价2013年1-12月份，廊坊市场均价走势主要表现为先微跌后大涨，从全年走势来看，廊坊市场均价涨价的趋势非常明显，年终较年初上涨8.62%，超60%楼盘涨价。

从市内两区（开发区合并广阳区计算）来看，广阳区的房价涨幅最高，最高涨幅为9.77%。

（注：数据统计截止:2013年12月31日。

市场价为售楼处网络报价。

）廊坊房价受北京影响较大全年持续上涨据搜房网数据监控中心统计的数据显示，2013年1-12月廊坊市场均价涨价的趋势非常明显，从1月份的均价6699元/㎡一路涨价到12月份的均价7277元/㎡,除了2月份因新盘低价入市造成微跌0.40%，其他月份均有不同程度涨幅。

具体到每个月份来看，最高月份为12月份，均价7277元/㎡，最低月份为2月份，均价为6669元/㎡。

整体来看，廊坊市区上半年市场均价涨幅并不明显，但是到了下半年均价涨幅大幅上扬。

分析原因，廊坊上半年房价小幅上涨主要是新年伊始借着金三银四的春风，部分开发商小幅上调楼盘价格，希望能够搏得开门红，之后随着北京更加严格的新调控政策的出台以及廊坊下半年大量高价新盘的入市，不限购的廊坊楼市再次迎来了一个上涨的高潮期并一直持续到了12月，预计2014年将继续维持现在涨价的趋势。

三季度环比涨幅最高8月环涨高达2.48%据搜房网数据监控中心统计的数据显示，2013年廊坊市区市场均价呈现出先微跌后大涨的局面。

其中12月涨幅最大为8.62%(以1月份均价为基数)。

廊坊8月份高价新盘的入市拉高了整个市区的市场均价（环比上涨 2.48%），造成了廊坊楼市下半年的楼市价格大幅上涨的局面，进入金九银十加之北京的调控政策愈加严格，廊坊楼市价格一路飚升，虽然没有北京楼市涨幅明显，但也是河北楼市里涨幅最明显的城市之一。

广阳区涨幅近10% 多盘高价入市拉升房价据搜房网数据监控中心统计的数据显示，2013年廊坊市区市场均价整体上涨8.62%。

搜房独家：2013年1月哈尔滨市房地产市场月报2013-02-11 11:03搜房网收藏打印字号：T|T[摘要]本月哈尔滨市商品房成交4985套，环比上月下降32.43%；成交面积50.18万㎡，环比下降34.52%；住宅成交4479套，非住宅成交506套。

本月商品房成交均价为7840元/㎡，环比上涨11.46%。

声明：本文刊载数据均由搜房网独家整合发布及使用，未经授权，其他媒体及个人不得转载！一、土地1. 土地供应1.1. 土地供应详情2013年1月哈尔滨市共推出10宗用地，新增土地面积共计77.14万㎡，环比增长102.67%。

信息来源：中国土地挂牌网哈尔滨市国土资源局网站1.2. 新增土地供应量分析信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心本月哈尔滨共推出10宗用地，新增土地面积共计77.14万㎡，环比增长102.67%，同比增长14.66%。

其中新推经营性用地5宗，工业用地5宗。

从哈尔滨每月新增土地供应走势图上可以看出，1月份延续了去年年底土地供应逐月增长的态势，下月受节日影响，预计土地供应将持稳。

搜房独家：2012年12月哈尔滨房地产市场月报搜房独家：2012年11月哈尔滨房地产市场月报搜房独家：2012年10月哈尔滨房地产市场月报搜房独家：2012年9月哈尔滨房地产市场月报搜房独家：2012年8月哈尔滨房地产市场月报搜房独家：2012年7月哈尔滨房地产市场月报信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心1月，哈市土地供应结构以商业用地为主，合计供应土地面积51.92万㎡；新增工业用地5宗，供应土地面积25.22万㎡；其供地面积分别占比67%、33%。

1.4. 各区域土地供应情况信息来源：搜房网哈尔滨数据监控中心1月，呼兰区供应土地5宗，供应土地面积36.3万㎡，占比47%，均为工业用地；香坊区供应土地2宗，供应土地面积18.92万㎡，占比24%，均为工业用地；松北区供应土地2宗，供应土地面积11.32万㎡，占比15%，均为商业用地；道外区供应土地1宗，供应土地面积10.6万㎡，占比14%，为商业用地。

房地产市场调查报告2013年01月目录一、市场概况 (2)（一）政策篇 (2)（二）市场篇 (3)二、1月楼市成交情况 (5)（一）1月楼市成交数据 (6)（二）1月楼市成交城区分布情况 (9)（三）1月新增房源情况 (12)三、竞争项目动态………………………………………………………13（一）鼓楼区 (13)（二）晋安区 (14)（三）台江区 (14)四、部分楼盘价格变动情况 (15)五、1月份楼盘营销活动汇总 (16)一、市场概况（一）政策篇据媒体报道，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，并称去年11月中旬以来，内地45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向，并列举抛售最严重的11地市，其中就包括我省的福建和厦门。

就在中纪委回应称此消息不实之际，又有媒体报道称，十八大后北京豪宅过户激增。

很多人相信消息不会空穴来风，由此引发了房价是否因此而下跌的讨论。

消息人士称决策层对房价上涨忍耐程度不会超10%；北上广深再度释放严厉信号，一线城市楼市调控预期加码的警告意味明显。

此外，2013年首月还有以下将影响楼市的政策作出调整。

1.银行房贷利率重返八五折今年1月份一线、二线城市商品房继续旺销，其中绝大多数城市的楼市成交量涨幅超过100%。

在此现象的背后，年初银行个人房贷的利率下浮减少了购房者的购房成本，在一定程度上也成了刺激房市成交量攀升的推手。

目前，大部分银行给予首套房个人房贷利率的最低折扣可达8.5折，9折利率则是普遍。

但值得注意的是，不少银行要求购房者所购买的楼盘开发商与该行有合作关系，方可享受折扣获得贷款。

2.北京房产税试点方案已上报，起征面积人均24平米北京房产税试点方案日前已上报到国务院相关部门，据介绍，北京上报的方案建议对本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除，而目前上海的免税面积为建筑面积60平方米。

不过，让业界担忧的是，方案中过于严厉的免征标准，可能会遭致多方阻挠。

市场调查篇香河简介✓香河位于京津之间，隶属河北省廊坊市，幅员面积458平方公里，人口31万，2004年综合经济实力排在河北省第11位，城市化率排在河北省第10位，素有“京畿明珠”之美誉。

香河距北京市中心45公里，距首都国际机场60公里；距天津机场70公里，距天津新港110公里，距京唐港150公里。

从香河出发， 30分钟可达北京市中心或天津市区，1小时就可以“上天下海”。

✓香河境内及周边交通网络密集，拥有京秦、京山、京津、京九铁路和京哈、京津、京福、京广四条国家级公路干线，以及京沈、京沪、京津塘、京开、津保、京石六条高速公路干线。

北京市目前正在规划建设“大七环”和第二条京津高速公路。

而这两条公路恰好从香河穿过。

届时，香河与北京周边县区的交往会更加方便，与天津的距离也会大大缩短。

✓香河历史久远，文化积淀深厚。

早在六千年前就有人在此居住。

其建制远溯辽宋，辽太宗在此设淑阳郡，时城东南滨水，掬觉微香，故名香河，迄今已有一千多年的历史。

明朝燕王朱棣曾有意在此建都，后因统兵北上，在此留下一大憾事。

香河自古钟灵毓秀，人文荟萃。

✓香河位于京津冀腹地，县域面积458平方公里，人口31万，下辖九个乡镇和一个省级经济技术开发区。

2001年，跻身全国最具发展活力的百强县行列；2003年，综合经济实力进入全省十强行列，位居第七名；2006年全县生产总值完成72.8亿元，财政收入完成5.03亿元，综合经济实力名列河北省前茅。

✓香河县产业基础雄厚，三大传统产业——家具制造业、纸制品包装业、金属制品业后势强劲；三大新兴产业——汽车配件业、纺织服装业、新型材料业前景光明。

香河房地产市场简析产品方面：香河房地产市场供应大部分为普通住宅，主力户型集中在70，90平方米——160，180平方米之间，占供应量的80%以上。

50——70平方米小户型目前仅有绿地开发的有，180以上数量有限，多为跃层或复式。

精装修项目不多，仅有珠江，绿地。

产品形态也有原来单一的两居，三居到出现小户型单身公寓，复式，等多种形态的产品。

营销策划篇第一部分本项目的基本情况本项目位于香河新华大街南面，三中西侧，面北临街而立。

项目向西距离五一路约为200米。

项目地块为三角形。

占地面积为1.78万平方米。

建筑面积约7.8万平方米。

户数共796户。

项目共有5栋楼，1号楼和4号楼为18层板楼建筑。

2号楼和3号楼及5号楼为20层建筑。

临街底部2层为底商。

户型的基本情况如下：户型面积本项目90平方米以下户型面积占比82%，大于90平方米的占比为12%。

项目地块卫星图：第二部分项目SWOT分析及结论产品内部分析（S，W）优势·香河首个生活馆概念楼盘，功能分区完善合理，提高了居住舒适度。

·低单价，低总价，首付少，月供低，置业门槛低。

·地处新华大街交通环境优越，同时具有社区底商的共享资源。

·河北**的品牌优势，为项目提供了可靠的信誉保证。

·靠近三中，使得项目具有不少人文气息。

·优质的物业服务，提高了生活品质。

·未来北京大七环的发展趋势。

劣势·项目的位置不是城市的优势地带。

·受地块形状限制景观非常有限。

·产品名义上是住宅中的品质提升，实际没有多少创新之处。

外部环境分析（O，T）机会·中等户型市场需求量很大。

安家置业的当地人还是选择中等户型。

·本项目产品的价位为婚龄青年和低收入家庭提供了适合的产品。

·周边真正有实力的强势品牌项目很少威胁·整体市场低迷所带来的影响不可忽视。

·区域内住宅价格水平偏低，客户形成一定的“心理价格”定势，逾越有难度；·房地产行业中的一些不良现象削弱了消费者对开发商的信任；·市场供大于求，中等户型期房面临一定的销售压力。

优势机会策略1.将产品与目前市场上的中等户型区隔开来，强调与普通中等户型的差异，提出全新的产品概念和生活主张；强调生活馆的概念2.强调低单价和低总价，低首付，月供少。

《2013年至2014年石家庄房地产市场分析报告》导读]据中国不动产研究中心河北分中心的统计，2013年1月至11月，我市商品房累计供应533.32万平方米，同比上升14.18%。

商品住宅和商业营业用房分别实现346.29万平方米和139.95万平方米的供应量。

近日，中国不动产研究中心河北分中心发布《2013-2014石家庄房地产市场分析报告白皮书》。

相关数据显示，2013年，我市商品房供应量上扬，开发企业入市意愿积极。

供应面积稳中有升《报告》显示，2013年，我市开发企业继续表现出积极的投资意愿，商品房累计完成投资137.0715亿元，与2012年同期相比上升79.44%。

开发企业积极的投资意愿，带动我市商品房开工数量和开工面积大幅上扬。

2013年，我市商品房累计开工632栋，开工面积为1027.9071万平方米，与2012年同期相比，分别上升107.89%和111.71%，创下了中国不动产研究中心河北分中心有商品房开工面积统计以来的最高纪录。

根据中国不动产研究中心河北分中心的统计，2013年1月至11月，我市商品房累计供应533.32万平方米，同比上升14.18%。

其中，商品住宅和商业营业用房分别实现346.29万平方米和139.95万平方米的供应量，同比分别上升12.74%和34.00%。

另据市住房保障和房产(新闻新房论坛微博 )管理局提供的数据，2013年，我市商品房全年供应面积为591万平方米，与2012年同期相比上升4.6%。

可以看出，开发企业的入市意愿比较积极，其中商业营业用房供应力度上升最大。

“我们注意到，尽管上半年石家庄商业营业用房供应量有所萎缩，但在下半年出现反转。

2013年7月至11月，石家庄商业营业用房的供应面积为134.03万平方米，相当于上半年的22.64倍，同时是2012年全年供应面积的1.27倍。

”中国不动产研究中心河北分中心相关负责人分析表示，我市商业营业用房供应量在下半年出现反转，主要源于以下三个因素：一是在政策环境相对稳定的背景下，上半年商业营业用房供应仅5.92万平方米，供应水平过低，下半年的供应水平势必会出现反弹。

南京房地产市场月报（2013年1月）市场概述♦土地市场:本月公告土地20幅，公告土地面积143万平方米，环比-61%，同比138%。

其中经营性（商、住、办、综合）用地5幅，面积43万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地16幅，面积106万平方米。

本月土地成交21幅，成交占地面积119万平方米，环比-86%，同比118%。

其中经营性（商、住、办、综合）用地8幅，面积79万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地13幅，面积40万平方米。

土地成交楼板价2,889元/平方米，环比251%，同比413%。

♦商品房市场:本月商品房供求比为0.78，其中供应面积69万平方米，环比-53%，同比11%；成交面积89万平方米，环比0%，同比150%。

成交均价12,315元/平方米，环比0%，同比-6%。

♦商品住宅市场:本月商品住宅新开盘4个。

商品住宅供求比为0.76，其中供应面积60万平方米，环比-28%，同比29%，成交面积78万平方米，环比0%，同比209%。

成交均价11,501元/平方米，环比-3%，同比13%。

1 土地市场1.1 公告土地月度供应量月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,429,038 2,014,835 20 2012年12月3,633,293 6,333,596 74 2012年11月7,553,467 9,786,741 198 2012年10月2,995,007 6,332,434 43 2012年09月1,759,890 3,573,163 39 2012年08月1,974,469 3,158,313 45 2012年07月266,430 480,859 8 2012年06月953,929 1,539,687 26 2012年05月1,224,211 2,035,688 34 2012年04月952,314 1,156,869 65 2012年03月1,620,535 2,776,091 68 2012年02月657,822 1,076,823 20 2012年01月601,405 1,080,028 18 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)月份建设用地面积规划建筑面积幅数2013年01月1,189,341 2,842,146 21 2012年12月8,516,312 11,088,601 225 2012年11月2,959,936 6,054,906 46 2012年10月1,097,770 2,113,683 22 2012年09月1,984,102 3,343,127 35 2012年08月266,430 480,859 8 2012年07月753,024 1,102,507 25 2012年06月1,175,328 2,155,156 32 2012年05月725,834 925,384 39 2012年04月1,224,536 2,188,593 50 2012年03月966,590 1,550,624 23 2012年02月1,199,597 2,085,592 27 2012年01月546,373 1,086,884 19 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)月份楼板价成交金额2013年01月2,889 8,210,890,000 2012年12月936 10,377,864,138 2012年11月2,114 12,797,330,922 2012年10月1,245 2,631,140,000 2012年09月802 2,679,645,000 2012年08月317 152,635,000 2012年07月941 1,037,326,070 2012年06月2,302 4,960,922,509 2012年05月332 307,108,177 2012年04月1,986 4,347,092,678 2012年03月217 336,377,554 2012年02月2,428 5,064,468,832 2012年01月563 611,507,000成交金额：(元) 楼板价：(元/平方米)2 商品房市场2.1 商品房月度供应量月份供应面积供应套数2013年01月689,437 7,391 2012年12月1,462,581 15,541 2012年11月1,040,667 10,550 2012年10月857,952 8,560 2012年09月1,543,618 14,646 2012年08月692,145 8,623 2012年07月587,062 7,053 2012年06月982,327 9,431 2012年05月662,250 7,853 2012年04月562,691 6,062 2012年03月682,830 6,121 2012年02月156,550 1,443 2012年01月619,269 6,278 供应面积：(平方米) 供应套数：(套)2.2 商品房当月供应区域分布区域供应面积供应套数白下34,299 300高淳县45,905 489鼓楼35,340 251建邺23,246 126江宁211,477 2,610 溧水县38,985 284六合73,067 831浦口166,581 1,626 栖霞35,666 418秦淮0 0下关0 0玄武18,800 180雨花台6,072 276供应面积：(平方米) 供应套数：(套)2.3 商品房当月供应物业属性分布用途供应面积供应套数普通住宅541,027 5,211 别墅54,590 190酒店式公寓0 0商业29,966 385办公15,056 178车库/车位25,668 1,197 其他23,131 230供应面积：(平方米) 供应套数：(套)月份成交面积成交套数2013年01月888,480 9,433 2012年12月889,830 9,733 2012年11月906,661 10,219 2012年10月833,917 8,797 2012年09月833,242 9,371 2012年08月690,454 7,527 2012年07月1,021,869 11,135 2012年06月856,912 9,721 2012年05月737,946 7,960 2012年04月698,259 7,441 2012年03月697,150 7,154 2012年02月343,740 3,976 2012年01月354,716 4,213 成交面积：(平方米) 成交套数：(套)月份成交均价成交金额2013年01月12,315 10,941,622,892 2012年12月12,285 10,931,771,195 2012年11月11,334 10,275,908,643 2012年10月11,580 9,656,992,911 2012年09月11,592 9,658,642,712 2012年08月11,284 7,791,038,407 2012年07月11,148 11,391,949,367 2012年06月11,141 9,546,429,754 2012年05月12,092 8,922,948,298 2012年04月11,654 8,137,180,706 2012年03月10,963 7,643,115,747 2012年02月10,766 3,700,674,339 2012年01月13,162 4,668,765,401 成交金额：(元/平方米) 成交均价：(元)2.6 商品房当月成交区域分布2.7 商品房当月成交物业属性分布成交面积：(平方米) 成交套数：(套) 成交均价：(元/平方米) 成交金额：(元)3 商品住宅市场3.1 商品住宅月度供应量月份供应面积供应套数2013年01月595,617 5,401 2012年12月828,172 6,710 2012年11月815,938 7,119 2012年10月655,265 5,349 2012年09月1,303,934 11,121 2012年08月461,106 4,457 2012年07月406,808 3,928 2012年06月796,652 7,050 2012年05月599,086 6,075 2012年04月486,658 4,564 2012年03月546,804 4,774 2012年02月122,599 1,181 2012年01月461,416 4,150 供应面积：(平方米) 供应套数：(套)3.2 商品住宅当月供应区域分布区域供应面积供应套数白下34,299 300高淳县42,801 338鼓楼31,997 234建邺23,093 125江宁149,620 1,552 溧水县38,789 268六合65,780 782浦口159,638 1,362 栖霞32,561 310秦淮0 0下关0 0玄武17,039 130雨花台0 0供应面积：(平方米) 供应套数：(套)月份成交面积成交套数2013年01月779,370 7,329 2012年12月779,081 7,106 2012年11月781,654 7,294 2012年10月733,821 6,903 2012年09月732,742 6,770 2012年08月594,311 5,689 2012年07月911,278 8,568 2012年06月744,952 7,110 2012年05月619,297 5,888 2012年04月626,282 6,132 2012年03月627,282 6,152 2012年02月305,167 3,035 2012年01月252,475 2,509 成交面积：(平方米) 成交套数：(套)月份成交均价成交金额2013年01月11,501 8,963,370,363 2012年12月11,819 9,207,748,924 2012年11月10,900 8,519,906,497 2012年10月10,969 8,049,456,266 2012年09月11,431 8,376,134,078 2012年08月10,886 6,469,957,559 2012年07月10,859 9,895,115,237 2012年06月10,676 7,952,911,729 2012年05月11,144 6,901,679,258 2012年04月11,136 6,973,963,602 2012年03月10,623 6,663,861,014 2012年02月9,679 2,953,610,585 2012年01月10,202 2,575,683,851 成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米)3.5 商品住宅当月成交区域分布4.1 办公月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年01月0 02012年12月174,705 36,671 4.76 2012年11月33,946 49,885 0.68 2012年10月97,202 42,727 2.27 2012年09月46,024 41,323 1.11 2012年08月117,320 51,869 2.26 2012年07月29,704 42,913 0.69 2012年06月36,990 38,829 0.95 2012年05月6,555 37,316 0.18 2012年04月15,490 35,188 0.44 2012年03月49,265 23,578 2.09 2012年02月0 19,801 0 2012年01月31,766 49,997 0.64 供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)月份供应面积供应套数2013年01月0 02012年12月174,705 1,616 2012年11月33,946 560 2012年10月97,202 1,486 2012年09月46,024 493 2012年08月117,320 1,607 2012年07月29,704 95 2012年06月36,990 643 2012年05月6,555 19 2012年04月15,490 223 2012年03月49,265 620 2012年02月0 02012年01月31,766 422供应面积：(平方米) 供应套数：(套)月份成交面积成交套数2013年01月0 02012年12月36,671 558 2012年11月49,885 708 2012年10月42,727 590 2012年09月41,323 600 2012年08月51,869 733 2012年07月42,913 530 2012年06月38,829 480 2012年05月37,316 471 2012年04月35,188 312 2012年03月23,578 240 2012年02月19,801 163 2012年01月49,997 131成交面积：(平方米) 成交套数：(套)月份成交均价成交金额2013年01月02012年12月14,111 517,447,342 2012年11月11,968 597,031,185 2012年10月10,985 469,374,728 2012年09月12,875 532,021,661 2012年08月14,225 737,810,678 2012年07月15,426 661,964,777 2012年06月16,447 638,642,759 2012年05月15,006 559,944,426 2012年04月15,779 555,235,388 2012年03月15,058 355,042,947 2012年02月19,489 385,902,782 2012年01月22,409 1,120,364,808 成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米)5.1 商业月度供求比月份供应面积成交面积供求比2013年01月29,966 41,978 0.71 2012年12月186,690 31,258 5.97 2012年11月117,431 32,957 3.56 2012年10月85,332 26,287 3.25 2012年09月159,256 19,615 8.12 2012年08月25,621 17,139 1.49 2012年07月96,303 20,981 4.59 2012年06月85,303 33,949 2.51 2012年05月17,806 55,280 0.32 2012年04月37,121 21,235 1.75 2012年03月74,366 29,728 2.5 2012年02月16,214 8,116 2 2012年01月52,857 31,663 1.67 供应面积：(平方米) 成交面积：(平方米)月份供应面积供应套数2013年01月29,966 385 2012年12月186,690 821 2012年11月117,431 263 2012年10月85,332 616 2012年09月159,256 1,555 2012年08月25,621 155 2012年07月96,303 875 2012年06月85,303 404 2012年05月17,806 71 2012年04月37,121 397 2012年03月74,366 226 2012年02月16,214 84 2012年01月52,857 886供应面积：(平方米) 供应套数：(套)月份成交面积成交套数2013年01月41,978 405 2012年12月31,258 273 2012年11月32,957 294 2012年10月26,287 291 2012年09月19,615 208 2012年08月17,139 218 2012年07月20,981 240 2012年06月33,949 386 2012年05月55,280 404 2012年04月21,235 265 2012年03月29,728 292 2012年02月8,116 87 2012年01月31,663 278成交面积：(平方米) 成交套数：(套)月份成交均价成交金额2013年01月26,924 1,130,209,846 2012年12月22,913 716,228,822 2012年11月27,861 918,229,757 2012年10月23,754 624,408,505 2012年09月26,013 510,247,290 2012年08月21,072 361,148,673 2012年07月25,665 538,497,396 2012年06月22,113 750,716,036 2012年05月24,370 1,347,167,290 2012年04月24,024 510,139,775 2012年03月16,869 501,481,521 2012年02月33,587 272,585,219 2012年01月25,319 801,681,610 成交金额：(元) 成交均价：(元/平方米)6 附表6.1 当月土地楼板价排行榜占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%)6.2 当月土地溢价率排行榜占地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 容积率：(%) 楼板价：(元/平方米) 成交总价：(万元) 溢价率：(%)成交金额：(元) 成交面积：(平方米) 成交均价：(元/平方米)。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告香河县城镇房地产综合开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:香河县城镇房地产综合开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分香河县城镇房地产综合开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务产综合开发与经营；建筑材料、钢材销售；家具1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

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大连房地产市场报告2013年1月
市场概述
?土地市场:本月公告土地57幅，公告土地面积171万平方米，环比-15%，同比24%。

其中经营性（商、住、办、综合）用地12幅，面积43万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地50幅，面积148万平方米。

本月土地成交17幅，成交占地面积201万平方米，环比-31%，同比101%。

其中经营性（商、住、办、综合）用地9幅，面积48万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地9幅，面积153万平方米。

土地成交楼板价1,564元/平方米，环比-36%，同比10%。

?61万平方
?-96%，同比-84%-10%。

1 土地市场
1.1 公告土地月度供应量
? 公告土地当月供应区域分布
幅数：(幅)
? 公告土地当月成交区域分布
幅数：(幅)
2 商品房市场
2.1 商品房月度供求比
2.2 商品房月度供应量
2.5 商品房月度成交量
2.6 商品房月度成交价格
3 商品住宅市场
3.1 商品住宅月度供求比
3.2 商品住宅月度供应量
3.5 商品住宅当月供应结构
? 商品住宅当月供应面积结构
3.6 商品住宅月度成交量
3.7 商品住宅月度成交价格
3.10 商品住宅当月成交结构
? 商品住宅当月成交面积结构
4 附表
4.1 当月土地楼板价排行榜
4.2 当月土地溢价率排行榜
4.3 当月新盘
总建面积：(平方米)。