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![施工阶段投资控制[PPT课件]](https://img.taocdn.com/s1/m/25e3460b5727a5e9856a61e6.png)
第三节施工阶段的投资控制工程投资控制贯穿于投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工决算各个阶段，现重点介绍施工阶段的投资控制。
一、监理工程师在施工阶段投资控制采取的措施1、组织措施（1）建立监理的组织保证体系，在监理班子中落实在投资控制方面进行投资跟踪、现场监督和控制的人员，明确任务及职责。
（2）编制本阶段投资控制工作流程图。
（3）每一项任务需要专人检查，规定确切的完成日期和提出质量要求。
2、经济措施（1）进行已完实物工程量的计量或复核，对未完工程量进行预测。
（2）工程进度款、预付款及其合理回扣数量的审核、签证。
（3）在实施过程中进行投资跟踪、动态控制和分析预测。
（4）定期向总监工程师、建设单位提供造价控制报表、投资支出计划于实际分析对比。
（5）编制施工阶段详细的费用支出计划，依据投资计划的进度要求编制，并控制其执行和复核付款账单，编制资金筹措计划和分阶段到位计划。
（6）协助业主及时办理和审核工程结算。
（7）制订行之有效的节约投资的激励机制和约束机制。
3、技术措施（1）严格控制设计变更，并对设计变更进行技术经济分析和审查。
（2）进一步通过完善设计、施工工艺、材料、设备、管理等多方面挖潜以节约投资、组织“三查四定”（即查漏项、查错项、查质量隐患、定人员、定措施、定完成时间、定质量验收）。
查出的问题整改，组织审核降低投资的技术措施。
（3）加强设计交底和施工图会审工作，把问题解决在施工之前。
4、合同措施（1）参与处理索赔事宜时，以合同为依据。
（2）参与合同的修改、补充、管理工作，并分析研究合同条款对投资控制的影响。
（3）监督、控制、处理工程建设中有关问题时以合同为依据。
二、监理人员对工程计量和工程变更的控制（一）监理人员对工程计量的控制按施工进度计划及施工图工程计量是监理工程师对承建单位按合同中规定的建设工程、1、工程计量的内容（1）对照合同的工程量清单中的项目，根据各分部分项及相应部位．将对应项目已完成的工程量进行计量，并与工程量清单作增减对比，计算出已实际完成的工程量及其工程价款。
施工阶段的项目投资控制第一节建设项目投资动态治理思想一、投资动态治理的含义所谓建设项目投资动态治理即要求对建设项目投资进行全面地、系统地、科学地、有效地进行治理，包括改革现行的计价方式，在不同时期进行投资操纵，从各个方面和部门进行有效地治理。
要紧是在投资决策时期、设计时期、建设实施时期以及竣工决算时期，把项目投资的发生操纵在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目动态投资治理目标的实现，以求在各个建设项目中合理使用人力、物力、财力，取得最大的投资效益。
其具有的自身特点是：时期性，动态性，全过程性。
建设项目投资动态操纵在建设项目治理中占据着核心的地位，要紧表达为：它是建设项目投资治理的基础，在专门大程度上阻碍或决定建设项目投资的高低。
从微观上讲是投资商与承包商确定建设项目投资进行核算的依据；从宏观上讲，它是生产关系的一部分，决定着建筑市场上建设方与施工方这两个市场主体的利益分配。
投资计价治理是国家对基建投资进行宏观调控的经济手段之一。
在投资策划、决策时期，建设项目投资的高低，直截了当阻碍到项目的效益和可行性。
投资治理作用要紧表达为在工程建设中具有节约社会劳动、提高生产效率的作用，是工程计量、计价的依据。
同时为和谐建筑市场各方在建设项目投资上的分歧，为和谐建设各方的经济利益关系提供了依据，促使各方面正确处理彼此间的经济关系，有利于完善建设项目投资治理中的信息系统，建筑市场上人工、材料、机械的消耗量和价格波动是信息系统所反映的要紧内容，同样也是计价模式有效运作的基础和前提。
由此可见，只要做好建设项目投资治理工作，在各时期、各环节把投资操纵搞好，从而才能提高投资效益，排除投资失控的可能性，达到最终的操纵目标。
二、投资的动态操纵原理造价工程师在施工时期进行投资操纵的差不多原理是把打算投资额作为投资操纵的目标值，在工程施工过程中定期地进行投资实际值同目标值的比较，通过比较发觉并找出实际支出额与投资操纵目标值之间的偏差，然后分析产生偏差的缘故，并采取有效措施加以操纵，以保证投资操纵目标的实现。
