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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房屋建筑工程质量保修协议2024年通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址第二条工程概述2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程预算第三条质量保修范围及期限3.1 保修范围3.2 保修期限第四条质量保修标准4.1 材料标准4.2 施工标准4.3 验收标准第五条质量保修责任5.1 乙方质量责任5.2 乙方保修责任5.3 乙方维修责任第六条质量保修流程6.1 保修申请6.2 保修受理6.3 保修处理第七条质量保修费用7.1 保修费用承担7.2 保修费用支付第八条争议解决8.1 双方协商解决8.2 第三方调解8.3 法律途径第九条合同的变更、解除和终止9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 终止条件第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任第十一条不可抗力11.1 不可抗力定义11.2 不可抗力后果处理第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1 甲方地址：××省××市××区××路××号1.2 乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2 乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1 工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2 工程地点：××省××市××区××路××号2.3 工程规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.4 工程预算：总预算金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）第三条质量保修范围及期限3.1 保修范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程等3.2 保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年，其他部位的保修期限由双方在专用条款内约定。
房屋建筑工程质量保修协议书5篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________鉴于甲乙双方共同参与的房屋建筑工程项目已经竣工并交付使用，为确保工程质量及售后维修服务，明确双方的质量保修责任，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议的签订旨在明确甲乙双方对房屋建筑工程质量的保修责任，确保工程在保修期内出现质量问题能够得到及时有效的修复，保障房屋使用安全，维护双方合法权益。
二、保修范围与时限1. 保修范围：本工程所有建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通、消防等工程。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为______年。
三、保修责任与义务1. 甲方应保证工程质量符合合同约定及国家相关规范标准。
2. 乙方应按照国家有关法律法规、合同约定及施工规范，承担工程质量保修责任。
3. 在保修期内，如发生工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内到场进行检修，并在规定时间内完成修复工作。
4. 乙方应建立工程保修档案，对发生的工程质量问题进行记录，并对修复情况进行跟踪。
5. 若因乙方施工质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
四、质量问题的认定与处理1. 甲乙双方应共同确认工程质量问题，并确定处理方案。
2. 对于重大质量问题，乙方应立即报告甲方及相关部门，并按照国家有关规定进行处理。
3. 乙方应按照甲方的合理要求对修复工作进行改进或调整，确保修复质量。
五、保修费用1. 保修期内发生的工程质量问题修复费用由乙方承担。
2. 若因甲方原因导致的工程质量问题，修复费用由甲方承担。
3. 双方应定期对保修费用进行结算，确保费用清晰透明。
六、违约责任1. 若乙方未按照本协议履行保修责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并支付违约金。
2. 若因乙方违约给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
房屋建筑保修合同范本6篇篇1房屋建筑保修合同范本一、保修期限1. 本合同自房屋交付使用之日起生效，保修期限为交付使用之日起一年。
二、保修内容1. 在保修期限内，承包商保证对于房屋建筑的质量和工艺负有相应的责任。
如有房屋建筑材料、设备、构件等因设计、施工质量问题造成房屋建筑本身不符合使用要求，承包商负责修复或更换。
2. 保修期内，如房屋建筑出现漏水、裂缝、漏风等质量问题，承包商有义务立即维修并负责修复费用。
3. 房屋建筑的主体结构在使用过程中如出现质量问题，承包商应承担维修或更换责任。
4. 除了房屋建筑本身的质量问题外，保修期内如有相关配套设备出现故障、损坏，承包商有义务协助处理修复。
5. 保修期内如有非人为损坏，承包商承担全部维修和更换费用。
三、保修方式1. 房屋建筑在保修期内如有质量问题需要维修或更换，业主可书面或口头通知承包商，承包商有义务立即组织相关人员前来处理。
2. 维修或更换过程中，承包商应保证维修质量和时间，不能因为敷衍了事或延迟维修时间而造成损失。
3. 如维修过程中因承包商原因造成新的损失或问题，承包商应承担相应的赔偿责任。
四、保修查验1. 保修期内，业主可随时对房屋建筑进行查验，如发现质量问题自权要求承包商进行维修。
2. 查验中如有质量问题或需维修之处，业主应书面通知承包商，承包商有义务尽快处理。
3. 业主要求查验时，承包商应积极配合并提供相关文件和资料以供查验。
五、其他约定1. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》有关规定处理。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。
承包商(盖章)：日期：业主（盖章）：日期：以上是一份关于房屋建筑保修合同的范本，双方签订合同前应认真阅读合同内容，确保权益不受损失。
希望双方能够在合同约定的范围内和平合作，共同维护房屋建筑的质量和安全。
篇2房屋建筑保修合同范本甲方（保修人）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________电话：___________________乙方（委托人）：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________电话：___________________根据《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，为了保证房屋建筑的安全、正常运行，保障乙方的权益，经双方友好协商，就房屋建筑保修事宜达成如下协议：第一条保修期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期限为________年。
房屋建筑工程保修合同书范本5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方所委托的房屋建筑工程的保修事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合同背景本房屋建筑工程保修合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在甲乙双方平等自愿、协商一致的基础上，为确保房屋建筑工程的质量及维修服务而订立的。
二、工程概况1. 工程名称：__________房屋建筑工程。
2. 工程地点：具体地址需详细列明。
3. 工程规模：工程总建筑面积、楼层、结构类型等需详细列明。
三、保修范围与期限1. 保修范围：本工程的所有部分，包括但不限于土建、电气、给排水、暖通、设备的安装及附属设施等。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起______年。
四、保修责任1. 乙方对工程质量负责，应按照国家标准、规范及设计要求进行保修。
2. 乙方应设立专门的保修小组，负责处理甲方提出的保修事宜。
3. 在保修期内，因工程质量问题导致的损失，乙方应承担全部责任并承担修复费用。
4. 保修期间，乙方应定期回访工程现场，发现问题及时处理。
五、保修内容1. 土建方面：包括墙体、地面、屋顶等部位的渗漏、开裂、脱落等问题。
2. 电气方面：电路安装、电气设备及照明系统等。
3. 给排水方面：管道安装、给排水设备、卫生设备等。
4. 暖通方面：空调、通风、供暖系统等。
5. 设备安装方面：电梯、消防设备、安防设备等。
6. 其他附属设施：道路、绿化、景观等。
六、服务流程1. 甲方发现工程问题，应在______个工作日内书面通知乙方。
2. 乙方收到通知后，应在______个工作日内派出专业人员现场查看并处理。
3. 乙方处理完毕后，应书面通知甲方验收并签署处理意见。
4. 对于重大质量问题，乙方应及时报告甲方并制定相应的处理方案。
七、费用支付与结算1. 保修期间，因乙方原因产生的维修费用由乙方承担。
2. 保修期满后，因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的损坏，乙方提供有偿维修服务。
房屋建筑工程质量保修协议书5篇篇1房屋建筑工程质量保修协议书甲方：（建筑工程施工单位名称）乙方：（房屋业主姓名）根据《建筑工程质量保修条例》的有关规定，甲、乙双方就甲方承建的房屋建筑工程质量保修事宜，经友好协商，特订立本协议。
一、甲方在承建工程中应严格按照国家有关标准和规定施工，确保工程质量。
二、本工程质量保修期为（具体保修期限），从工程竣工验收合格之日起计算。
三、工程交付后，因工程质量问题造成的设备损坏、漏水、渗水等问题，甲方承诺进行质量保修，确保房屋质量符合相关法律法规和建筑标准。
四、甲方在保修期内，对房屋出现的建筑质量问题负责，按照责任界定进行维修，不得推诿责任。
乙方要求维修的，甲方应在收到通知后24小时内进行维修处理。
五、乙方在保修期内如发现任何质量问题，应立即通知甲方，并提供必要的维修授权与配合。
六、本协议签署后，如乙方对工程质量问题以非正当方式进行维修，甲方将不予保修，并得追究乙方法律责任。
七、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商解决，互相尊重，保持沟通畅通。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（签字）乙方：（签字）日期：年月日以上内容属于甲乙双方约定的房屋建筑工程质量保修协议书，双方应严格履行协议规定，保障工程质量和乙方权益。
篇2房屋建筑工程质量保修协议书协议书编号：******协议签订日期：****年**月**日甲方（建筑工程质量保修方）：****有限公司法定代表人：****地址：****联系电话：****乙方（房屋建筑工程业主）：****身份证号码：****联系地址：****联系电话：****根据《建筑工程质量保证书》规定，为了保证房屋建筑工程质量，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。
第一条工程名称及位置1. 工程名称：****2. 工程项目地址：****第二条工程工程保修期限1. 本工程的保修期为****年，自工程竣工验收之日起计算。
房屋建筑工程质量保修协议书5篇篇1房屋建筑工程质量保修协议书甲方：（委托方）地址：联系电话：乙方：（承包方）地址：联系电话：为了保障双方的权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑安装工程质量保证条例》等相关法律法规，经双方友好协商，就甲方委托乙方承建房屋建筑工程的质量保修事宜，达成如下协议：一、工程基本情况甲方委托乙方承建的房屋建筑工程为（工程名称/楼盘名称），总建筑面积约（建筑面积），总投资为人民币（投资金额），施工周期预计为（工期）。
二、质量保修期1. 本协议约定工程竣工验收之日，自工程竣工验收合格之日起，甲方享有（质量保修期年限）的质量保修期。
2. 质量保修期内，乙方应对工程质量承担相关责任，包括但不限于维修、更换、重做等。
3. 质量保修期届满后，如需延保，甲方需向乙方支付额外的保修费用，并签订延长保修协议。
三、质量保修范围1. 在质量保修期内，如因乙方施工工艺、材料等原因造成工程质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。
2. 甲方可对工程质量问题提出书面通知，乙方应在接到通知后三个工作日内派专人到现场进行检查，并在十五个工作日内提供维修方案和报价。
3. 如因不可抗力等不可预见的原因，导致工程质量问题，乙方应承担相应的维修责任，但不承担因此造成的违约责任。
四、质量保修条件1. 在质量保修期内，甲方应按照约定的支付进度及时支付工程款，如拖欠工程款超过三个月的，乙方有权暂停维修工作。
2. 如发生甲方及其承包方在工程过程中自行设计、加工、改动等行为，造成工程质量问题的，乙方不承担保修责任。
3. 在进行维修、更换等工作时，应尽量减少对甲方生活和工作的影响，确保施工安全。
五、法律责任1. 因甲方原因导致工程质量问题的，由甲方承担相应的维修及更换费用。
2. 如因乙方原因造成工程质量问题未能及时解决，乙方应承担相应的违约责任，并按照事先协商好的赔偿方案进行赔偿。
3. 如因严重违约情况导致无法修复的工程质量问题，乙方应承担相应赔偿责任，并被追究法律责任。
房屋建筑防水保修协议（2024年版）本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同双方1.2 房屋建筑1.3 防水工程1.4 保修期限1.5 保修范围2. 保修条件2.1 保修起始时间2.2 保修终止条件2.3 保修申请流程3. 保修责任与义务3.1 保修责任3.2 维修责任3.3 保修费用4. 保修服务流程4.1 发现问题4.2 报告问题4.3 维修响应时间4.4 维修实施5. 保修项目范围5.1 防水层5.2 防水材料5.3 防水结构6. 保修项目排除6.1 非保修范围6.2 人为破坏6.3 自然灾害7. 保修项目变更7.1 变更条件7.2 变更程序7.3 变更生效8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更条件9.3 合同终止条件10. 违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任认定10.3 违约赔偿11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密义务11.3 保密期限12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式13. 其他条款13.1 通知与送达13.2 合同的附件13.3 合同的续签14. 签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 合同签署人第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 合同双方1.2 房屋建筑1.3 防水工程防水工程是指为防止雨水、地下水、生活用水等水分侵入房屋结构及室内，对房屋进行的防潮、防水处理，包括但不限于屋面、外墙、地下室等部位的防水施工。
1.4 保修期限本合同所述防水工程的保修期限为________________年，自工程竣工验收合格之日起计算。
1.5 保修范围保修范围包括所有按照合同约定进行的防水施工部分，以及因防水施工原因导致的房屋内部结构损害。
2. 保修条件2.1 保修起始时间保修起始时间为防水工程竣工验收合格之日起。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房屋建筑工程2024年保修协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 房屋建筑工程1.2 保修协议1.3 甲方1.4 乙方1.5 工程质量1.6 保修期第二条工程概述2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程预算第三条保修范围与内容3.1 保修范围3.2 保修内容3.3 保修期限第四条保修条件4.1 保修条件4.2 保修申请流程4.3 保修费用承担第五条保修责任与义务5.1 甲方责任与义务5.2 乙方责任与义务第六条保修处理流程6.1 保修投诉与接收6.2 保修鉴定与评估6.3 保修维修与整改第七条保修维修质量标准7.1 维修质量标准7.2 维修验收程序7.3 维修资料归档第八条保修费用支付方式8.1 保修费用支付时间8.2 保修费用支付方式8.3 保修费用支付条件第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决时效第十一条合同的生效、变更与解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更程序11.3 合同解除条件第十二条合同的终止12.1 合同终止条件12.2 合同终止后的处理第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违约保密责任第十四条其他条款14.1 法律适用14.2 合同解释权14.3 合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房屋建筑工程本合同所称房屋建筑工程，是指由甲方委托乙方建设的，位于_____（工程地点）的_____（工程名称），工程规模为_____，工程预算为_____的建筑物。
1.2 保修协议本合同所称保修协议，是指甲方与乙方就房屋建筑工程的质量保修事宜达成的协议，包括保修范围、保修内容、保修期限等条款。
1.3 甲方本合同所称甲方，是指_____（甲方名称），作为房屋建筑工程的业主或其合法代表。
房屋建筑工程质量保修协议书5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（施工单位）：_________________________鉴于甲乙双方共同合作完成了本房屋建筑工程，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，为明确双方关于工程质量保修的权利与义务，特订立本协议。
一、保修范围与期限1. 保修范围：本协议涉及乙方所承包的全部房屋建筑工程。
2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，至少保修______年。
3. 在保修期内，因设计、材料、施工等原因造成的工程质量缺陷或故障，乙方应负责免费维修。
二、保修责任1. 乙方应对其所承包的全部工程承担保修责任，确保工程质量符合相关法规、规范及设计要求。
2. 乙方应在工程竣工验收前，向甲方提交保修工作方案和保修人员名单，并在工程竣工验收后按照保修方案履行保修义务。
3. 乙方应设立专门的保修服务机构，负责处理因施工原因引起的质量问题，确保工程质量得到及时有效的维修。
4. 乙方应对因施工造成的损害进行赔偿，并承担因此产生的相关费用。
三、保修内容1. 结构工程：确保建筑物的结构安全，对出现的结构裂缝、变形等问题应及时处理。
2. 防水工程：对屋面、外墙、厨房、卫生间等部位的防水工程进行保修，防止出现渗漏现象。
3. 装饰装修工程：对装饰面层的开裂、脱落、变色等问题进行保修。
4. 给排水工程：对给排水管道、设备等进行保修，确保正常运行。
5. 电气工程：对电气线路、设备等进行保修，确保用电安全。
6. 其他工程：对通风、空调、消防等附属设施进行保修，确保其功能完好。
四、保修程序与方式1. 甲方发现工程质量问题后，应及时通知乙方，并说明质量问题及影响程度。
2. 乙方应在接到通知后______小时内响应，并安排专业人员现场勘查。
3. 乙方应在勘查后______日内制定维修方案，并经甲方同意后实施。
4. 乙方完成维修后，应及时通知甲方验收，并确保维修质量符合相关要求。
房屋建设工程质量保修协议书(2024版)甲方(建设单位):_________________乙方(施工单位):_________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋建设工程质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围和期限1. 保修范围：本合同项下的房屋建设工程质量保修范围包括但不限于建筑物的结构、基础、主体结构、外墙保温系统、屋顶防水系统、室内装修工程等。
2. 保修期限：自本合同签订之日起至保修期满止，保修期为______年。
二、保修责任和义务1. 甲方应按照国家有关规定和标准，对房屋建设工程进行验收，并及时向乙方移交竣工资料。
2. 乙方应按照国家有关规定和标准，完成房屋建设工程的施工任务，并保证施工质量符合设计要求和合同约定。
3. 在保修期内，如因乙方施工原因导致房屋建设工程出现质量问题，乙方应承担维修费用。
如因甲方原因导致房屋建设工程出现质量问题，甲方应承担维修费用。
4. 在保修期内，如因不可抗力因素导致房屋建设工程出现质量问题，双方应及时协商解决。
如协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。
三、违约责任1. 如甲乙双方一方未履行本合同约定的义务，给对方造成损失的，应承担违约责任。
2. 如甲乙双方一方违约，给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受的实际损失。
四、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同文本为正本，副本一式两份，甲乙双方各执一份。
副本与正本具有同等法律效力。
甲方(建设单位):_________________ 日期：______________乙方(施工单位):_________________ 日期：______________。
附件 2房屋建筑工程保修协议甲方（建设单位）：广西医科大学乙方（施工单位）：甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。
项目名称：一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫房间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：乙方负责施工的所有工程项目，如出现施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形（不在乙方承包范围的项目除外）时：1、楼地面、屋面、墙面渗漏水；2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露；3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙；4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮；5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等；6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水；7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水；8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞；9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路；10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构出现变形裂缝；11、施工产生的其他质量缺陷。
二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；3、供热、供冷系统，保修期为两个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程和装修工程为 2 年；5、灯具、开关、插座、冲水阀、门锁保修期为一年，光源、水龙头等易耗品为半年；6、室外的给排水设施、道路等配套工程为2 年；7、其他项目保修期约定如下：其他项目的保修期为2 年。
质量保修期自如下规定日期起计算：1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算（以双方的交接记录为依据）2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算（以包括甲方在内的有关方签署的验收合格书面文件为依据）；若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。
三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。
乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。
2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。
如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。
5、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。
因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担；因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负；如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由甲方承担。
7、在本保修书规定的各分部分项（除地基基础、主体结构外）保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应承担相应责任。
8、若因乙方原因造成使用人索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与使用人协商解决。
因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。
若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，甲方与使用人签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。
四、质量保修金的支付与返还1、本工程双方约定乙方预留给甲方工程总价款5 % 的工程质量保修金，质量保修金预留期间不计息；乙方在工程竣工结算时按工程总价款足额开发票给甲方。
2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方；本保修协议约定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。
3、甲方在根据本条第2 款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。
4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10 日内偿付甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。
5、自本条规定的保修金返还之日起14 日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。
五、保修程序1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。
如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程项目经理（联系电话：）为保修负责人。
2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。
当发生质量投诉时，甲方可按乙方提供的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，12 小时内到甲方处领取《工程保修通知单》，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。
逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费按本条第3 款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。
3、乙方必须从甲方处领取《工程保修通知单》起12 小时内（经发包人书面批准可以适当延长）与甲方、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修（在本保修书第六条规定的保修时限内完成）；如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。
若乙方不遵守上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，相关费用由乙方承担，且甲方可按所发生费用总额的20%向承包人收取代办费。
如乙方拒不承担上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。
4、乙方领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。
否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权按照返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第3 款规定从乙方预留的质量保修金中扣付；如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在《工程保修通知单》上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。
5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。
如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，有关维修费用的承担按照本条第3 款规定执行。
6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，按本条第3 款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。
六、保修时限（自乙方领取《工程保修通知单》之日起算）1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为5 天；2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5 天；3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为3 天；4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2 天；5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为 5 天；6、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2 天；7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1 天以内必须完成，剩余的土建修复工作3 天内完成；8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为1 天。
以上时限均以住（用）户配合为前提。
如住（用）户不予配合，乙方应及时告知甲方到场确认，未经甲方确认的，均视为住户已配合。
七、其他1、甲方指定基建处负责协调保修具体事宜。
2、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。
任何一方不得擅自变更或解除本保修协议。
甲方（公章）：法定代表人（签字）乙方（公章）：法定代表人（签字）年月年月。
