改造方案范文
- 格式:docx
- 大小:44.45 KB
- 文档页数:8
工程改造方案格式范文一、前言随着城市化进程的不断加快,城市基础设施的改造和升级已成为当前城市发展的重要组成部分。
本文将针对某市的道路、桥梁、排水系统等基础设施进行改造方案的详细分析和设计,以期能够为该市的可持续发展提供一定的支持和指导。
二、道路改造1. 现状分析目前,某市的道路系统存在交通拥堵、路面损坏、交通事故频发等问题。
首先需要对道路系统进行全面的现状分析,明确存在的问题及其影响。
2. 改造目标通过道路改造,目标是实现道路的畅通、安全和舒适。
具体包括增加道路宽度、提高路面平整度、改善交通信号系统、完善路边停车设施等。
3. 改造方案(1)拓宽道路对宽窄不一的道路进行规划调整,适当拓宽狭窄路段,以减轻交通压力。
(2)加强路面维护对现有路面进行修补和重新铺设,提高路面平整度和耐用性。
(3)优化交通信号系统对交通信号系统进行优化升级,提高交通流畅度。
(4)增设停车设施在繁华商业区和居民区增设停车场,缓解停车难问题。
4. 实施步骤(1)环境评估进行道路改造前的环境评估工作,明确改造对周边环境和居民生活的影响。
(2)规划设计根据现状分析和改造目标,进行道路改造的详细规划设计。
(3)施工实施按照规划设计,对道路进行施工改造,确保施工质量和安全。
5. 预期效果通过道路改造,可以有效减少交通拥堵,提高道路使用效率,降低交通事故发生率,改善城市交通环境,提升市民出行体验。
三、桥梁改造1. 现状分析某市的桥梁普遍存在老化、承载能力不足、安全隐患等问题,需要进行全面的现状分析,明确存在的问题及其影响。
2. 改造目标通过桥梁改造,目标是实现桥梁的安全可靠、通行畅顺。
具体包括提高桥梁承载能力、加固老化部位、改善桥梁交通流畅度等。
3. 改造方案(1)加固老化桥梁对老化严重的桥梁进行加固处理,保障桥梁的安全可靠。
(2)提高承载能力对承载能力不足的桥梁进行加固和改建,确保桥梁承载能力满足实际需要。
(3)优化桥梁设计对桥梁结构进行优化设计,提高桥梁的通行效率和安全性。
改造零星工程方案范文大全一、项目概况我国城市中存在着大量的零星工程,这些零星工程存在着项目规模小、工程施工简单、投资金额低等特点。
但是由于受到投资者、施工单位、监理单位、设计单位和材料供应商等方面的因素制约,这些零星工程在施工和管理方面存在一定的问题。
为了提高零星工程的管理水平,保证工程质量,提高经济效益,同时考虑节约能源,减少污染,推进可持续发展,我们有必要对零星工程进行改造。
本项目拟进行的改造是对城市中的零星工程,主要包括建筑垃圾清理、绿化美化、零星设施维护等内容。
这些改造工程虽然规模不大,但对城市的面貌和居民的生活质量有重要的影响。
因此,本项目的改造工作显得尤为重要。
项目目标是通过改造工程,提高城市零星工程的管理水平,改善城市环境,保护自然资源,促进城市的可持续发展。
二、项目设计1.建筑垃圾清理城市中存在着大量的建筑垃圾,包括施工现场的废弃物、拆迁废弃物等。
这些建筑垃圾不仅影响城市的面貌,还对环境造成污染。
为了改善这种情况,我们拟对城市的建筑垃圾进行清理工作。
具体的工作内容包括:收集、运输、处理、利用等。
同时,我们还会加强对施工单位的管理,规范施工行为,减少建筑垃圾的产生。
2.绿化美化城市中存在着很多的荒地和废弃地,这些地方给城市的面貌造成了一定的影响。
为了改善这种情况,我们将对这些荒地和废弃地进行绿化美化工作。
具体的工作内容包括:植树、种草、翻土、施肥等。
同时,我们还会建立起绿化管理制度,加强对绿化施工单位的管理,提高绿化质量。
3.零星设施维护城市中存在着很多的零星设施,包括广告牌、路灯、栏杆等。
这些零星设施不仅影响城市的面貌,还对居民的生活造成了一定的困扰。
为了改善这种情况,我们将对这些零星设施进行维护工作。
具体的工作内容包括:清洁、维修、更换等。
同时,我们还会建立起设施维护制度,加强对设施维护单位的管理,提高设施维护质量。
三、项目实施1.组织机构我们将组建由各相关单位和专家组成的项目实施小组,负责项目的组织和实施工作。
2024年旧危房改造方案范文____年旧危房改造方案摘要:随着城市的不断发展,许多旧危房面临拆除和改造的命运。
本文旨在针对____年旧危房改造问题,提出一种切实可行的方案。
首先,通过详细调查和评估,确定改造的优先级和范围。
其次,建立一套资金筹措机制,确保改造工作的顺利进行。
第三,制定具体的改造方案和时间表,确保改造工作的高效进行。
最后,加强社会组织力量的协同作用,让改造工作得到更广泛的支持和参与。
通过这些措施,我们相信____年旧危房改造工作将会取得较大的成功。
关键词:旧危房,改造方案,资金筹措,协同作用一、引言旧危房指的是长期使用而状况较差、不符合住房安全要求的建筑物。
随着城市发展的进程,许多旧危房已经成为城市中的“老大难”问题。
改造旧危房不仅可以提升住房质量,改善居住条件,还能够提高城市的整体形象。
因此,旧危房改造工作具有重要的意义。
本文旨在针对____年旧危房改造问题,提出一种切实可行的方案。
二、问题分析旧危房改造面临一系列问题:首先,旧危房存在着严重的安全隐患,给居民的生命财产带来威胁;其次,旧危房的建筑结构和设施老化,不符合居住标准,居住条件差;再次,旧危房的统一改造需要大量的资金和人力资源。
基于以上问题,我们需要制定一套具体可行的改造方案。
三、改造方案(一)调查和评估为了确定改造的优先级和范围,我们需要进行详细的调查和评估工作。
首先,我们可以通过对旧危房的底层数据进行搜集和分析,了解旧危房的分布情况、数量和分布特点。
其次,我们可以聘请专业的工程评估师团队,对旧危房进行全面评估,包括建筑结构、设施设备、房屋用途等方面的评估。
通过这些调查和评估,我们可以确定哪些旧危房需优先改造,哪些旧危房可以暂时搁置。
(二)资金筹措为了保证改造工作的顺利进行,我们需要建立一套资金筹措机制。
首先,政府可以设立专门的改造基金,通过政府的财政拨款和社会捐助等方式筹集资金。
其次,政府可以引入金融机构的支持,通过银行贷款和金融创新产品等方式,提供改造资金支持。
新农村改造方案范文一、背景与目标在现代化进程中,农村是实现全面建设社会主义现代国家的重要组成部分。
为了进一步推动农村发展,提高农民的生活水平和幸福感,2035年全面建成社会主义现代化强国的目标要求,我们制定了____年新农村改造方案。
____年新农村改造的总体目标是:通过推动农村经济、社会和生态环境的全面协调发展,实现农村经济持续增长、农民收入稳步增加、农村社会事业全面发展、农村生态环境明显改善,打造宜居宜业宜游的新型农村社会。
二、重点任务1.提高农业生产效益:加强农业科技创新,推广高效农业生产技术,提高农产品质量和产量。
加强农产品流通体系建设,打通农产品销售渠道,增加农民收入。
2.加强农村基础设施建设:加大对农村基础设施的投入,改善农村交通、水利、电力、通信等基础设施条件,提高农村生产生活的便利性和可持续发展的能力。
3.完善农业支持政策:建立健全农业产业化经营机制,加大对农业科技创新的支持力度,提高农业生产水平和综合效益。
加大对农民合作社、农业龙头企业等农业经营主体的扶持力度。
4.加强农村社会事业建设:加大对农村教育、医疗、文化、体育等社会事业建设的投入,提高农村社会事业发展水平,保障农民基本公共服务需求。
5.推动农村能源革命:加快农村能源供给体系改革,提高农村能源供应可靠性和可持续性,鼓励农民利用清洁能源,提高农村能源利用效率。
6.保护农村生态环境:加强农村生态环境保护工作。
推动农村污染治理,加强农田水利设施的保护和修复,鼓励农民开展生态农业。
三、具体措施1.制定农业产业发展规划:根据本地资源禀赋和市场需求,制定相应的农业产业发展规划,明确各地特色农业产业方向和发展目标。
2.推进土地流转:鼓励农村闲置农地流转,引导农民参与经营主体合作,提高土地集约利用水平,推动农村产业结构升级和农民增收。
3.加强农业科技创新支持:加大对农业科技研发和推广的投入,加强农业科技人才培养,推动农业科技创新与产业化深度融合,提高农业生产水平和综合效益。
工程场地改造方案范文大全一、场地改造前的现状分析我们公司所需进行的场地改造项目是在一块已有建筑的土地上进行改造,目的是为了提升工作环境和办公效率。
目前该土地上有一栋老旧的建筑,周围环境较为杂乱,不利于员工的工作和生活。
因此,我们需要对整个场地进行综合改造,包括建筑升级、园林绿化、道路整修等多方面。
1.1 建筑现状现有建筑为一栋两层楼的砖混结构建筑,建筑年代较久远,外墙已经有明显的老化迹象,需要进行整体的翻新和修缮。
同时,建筑内部的空间分配也不合理,需要重新规划和设计。
1.2 地面情况场地周围道路坑洼不平,对车辆和行人的通行安全构成了一定的影响。
此外,场地内部的地面也需要进行整修,以保证员工的日常工作和运输设备的正常运行。
1.3 环境现状场地周围的环境较为单一,没有太多绿化植被,显得较为荒凉。
对于员工的工作和生活都有一定的影响,也不利于公司形象的提升。
1.4 设施设备目前场地内还没有完善的设施和设备,员工们的工作和生活条件有所不足,需要进行配套设施的增加和改善。
综上所述,我们将对场地进行全方位的改造,包括建筑、地面、环境、设施设备等多个方面,以达到提升整体工作环境的目的。
二、场地改造的目标和意义2.1 目标我们对场地改造有如下目标:(1)提升公司形象。
通过改造,提升公司的整体形象,增加企业的吸引力。
(2)改善员工工作和生活环境。
为员工提供更加舒适的工作和生活环境,增强员工的工作积极性和生活幸福感。
(3)优化设施设备。
新增完善的设施和设备,提高工作效率和质量。
(4)提高地面平整度。
改善场地周围的地面状况,保证员工和周边居民的安全和便利。
2.2 意义场地改造对公司具有重要的意义:(1)提升企业形象。
改善场地环境,提高公司形象和品牌价值,增强企业吸引力。
(2)增加员工满意度。
提供更好的工作和生活条件,增加员工的满意度和忠诚度。
(3)提高工作效率。
优化设施设备,提高工作效率,增加生产力。
(4)改善周边环境。
乡镇集镇改造升级方案范文精选13篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如工作总结、工作计划、合同协议、条据文书、策划方案、句子大全、作文大全、诗词歌赋、教案资料、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work summaries, work plans, contract agreements, doctrinal documents, planning plans, complete sentences, complete compositions, poems, songs, teaching materials, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!乡镇集镇改造升级方案范文精选13篇乡镇集镇改造升级方案范文第一篇近日,岱西镇长欣路上正在开展环境卫生整治行动,路边葡萄棚里养殖的鸡鸭鹅等家禽被陆续搬离。
改造方案范文3篇Model text of reconstruction scheme编订:JinTai College改造方案范文3篇小泰温馨提示:本文档根据题材书写内容要求展开,具有实践指导意义,适用于组织或个人。
便于学习和使用,本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。
本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1:改造方案范文2、篇章2:改造方案范文3、篇章3:改造方案范文推进城市棚户区、工矿棚户区改造工作,是落实科学发展观、构建和谐社会的重要举措,下面是小泰为你带来的改造方案范文,欢迎参阅。
篇章1:改造方案范文实施城市棚户区改造是改善民生的一项重要举措,也是广大人民群众的迫切要求。
为加快我区城市棚户区改造步伐,改善人民群众居住条件和城市环境,完善城市功能,提升城市品位,根据财综〔20xx〕46号《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的通知和省政府办公厅《关于加快推进城全省棚户区改造实施意见》(青政办〔20xx〕194号)文件精神,依据棚户区改造相关规定,结合我区20xx年城市棚户区改造任务及旧城区改造实际,特制定本实施方案。
以科学发展观为指导,加快我区城市棚户区改造步伐,着力改善城市低收人家庭的居住条件,同时把城市棚户区改造与推动城市发展、土地资源整合、完善城市功能、提高城市综合竞争力、改善城市生态环境和改善民生相结合,使乐都城市建设焕发新的生机与活力,推动经济和谐发展。
(一)政府主导,市场运作。
区政府将城市棚户区改造工程纳入房地产重点工程,统筹组织安排,强化检查指导。
城市棚户区改造实行市场化运作,将城市棚户区改造与房地产综合开发、保障性住房建设相结合,与城市总体规划相结合,积极拓展融资渠道,多渠道筹措资金,吸引社会资金参与城市棚户区改造。
(二)多方结合,综合开发。
棚户区改造要与城市危旧房改造、城中村改造、城市建设用地挖潜结合起来,注重改善城市发展环境,提升城市形象品位,充分调动各方面积极性,鼓励综合开发。
家庭局部改造装修方案范文一、前言。
家人们!咱这房子住了些年头了,有些地方看着不顺眼,用着也不方便,是时候给它来个局部大变身啦!这次改造就像是给咱的小家做个微整形,让它变得更舒适、更温馨。
二、改造区域及目标。
# (一)厨房。
1. 现状。
厨房的橱柜都有点破旧了,好多地方的柜门都关不严实,而且台面空间不够用,每次做饭切菜都觉得施展不开。
抽油烟机吸力也不行了,每次做饭满屋子油烟味,就跟在云雾里似的。
2. 改造目标。
换一套新的橱柜,要有足够的储物空间,最好能有那种专门放锅碗瓢盆的抽屉和拉篮,让厨房用具都能整整齐齐地待着。
安装一个功率大、吸力强的抽油烟机,最好是那种侧吸式的,既好看又实用,把油烟统统吸走,还厨房一片清新。
# (二)卫生间。
1. 现状。
卫生间的瓷砖有几块都裂了,看着特别不美观,而且洗澡的时候地漏排水特别慢,每次都得站在一滩水里,可难受了。
洗手台也特别小,东西都没地方放,乱七八糟地堆着。
2. 改造目标。
把卫生间的瓷砖全部换掉,选那种防滑又好看的瓷砖,颜色就选浅灰色的吧,显得干净又大气。
重新安装一个排水顺畅的地漏,让洗澡水快速流走。
再换一个大一点的洗手台,最好带个大柜子,可以把洗漱用品都收纳进去。
# (三)客厅。
1. 现状。
客厅的沙发已经坐了好多年,又旧又塌,坐着一点都不舒服。
而且电视背景墙光秃秃的,一点装饰都没有,显得特别单调。
2. 改造目标。
换一套柔软又时尚的沙发,最好是那种可以躺着看电视的贵妃榻款式。
给电视背景墙做点装饰,可以贴一些好看的壁纸,或者装一些简单的置物架,摆上一些小摆件,让客厅看起来更有格调。
三、装修风格。
整体风格就走简约现代风吧。
简单又不失时尚,既不会让空间显得拥挤,又能给人一种舒适自在的感觉。
就像咱们做人一样,简简单单才是真,但也得有点小个性,哈哈。
四、装修预算。
# (一)厨房。
1. 橱柜:预计[X]元,选择中等价位的品牌,质量有保证,款式也比较新颖。
2. 抽油烟机:[X]元左右,选个知名品牌的侧吸式抽油烟机,吸力强,性价比高。
空间改造方案参考范文一、方案背景随着社会发展和人们对生活品质要求的提高,越来越多的人开始注重家居环境的舒适度和美观度。
空间改造成为一种热门的消费趋势,人们更希望通过改造来打造出一个更舒适、时尚、个性化的家居空间。
本方案将通过对居住空间进行改造设计,打造出一个符合主人期望的理想居住环境。
二、设计理念本方案的设计理念是“简约时尚、温馨舒适”。
基于主人的需求和喜好,本方案将注重简约的线条、色彩和空间布局,打造出一个时尚而不失温馨的家居环境。
同时,本方案也将充分考虑到居住者的舒适感受,提供一个宜居、宜人的生活空间。
三、功能分区1.客厅区域客厅是整个居住空间的核心区域,也是展示家居品味的重要场所。
本方案将客厅区域设计为一个开放、通透的空间,以提供舒适的交流和休息场所为主要目标。
主要功能包括:(1) 客厅布局设计:客厅布局应以舒适度和美观度为宗旨,采用简洁明快的线条和色彩,结合主人的喜好,选择适合的家具和装饰品,打造出一个温馨舒适的客厅环境。
(2) 客厅家具选择:根据客厅面积和功能需求,选择适合的沙发、茶几、电视柜等家具。
建议选用简约风格的家具,色彩以浅色为主,以提升整体空间的明亮度。
(3) 客厅装饰品:通过挂画、装饰画、花艺等装饰品的搭配,打造出一个个性化、时尚的客厅空间。
同时,可以适当添加一些小饰品,如花瓶、摆件等,以增加居住空间的趣味性和层次感。
2.餐厅区域餐厅是一个重要的家庭活动区域,也是家庭成员交流和聚会的场所。
本方案将餐厅区域设计为一个舒适、宜人的就餐场所。
主要功能包括:(1) 餐厅布局设计:餐厅的布局应便于交流,且可以容纳家庭成员的就餐需求。
建议选择一张适应家庭成员数量或可伸缩的餐桌。
餐椅宜选用舒适的软包餐椅,以提供良好的就餐体验。
(2) 餐厅照明设计:餐厅的照明设计应兼顾舒适度和美观度,采用柔和的灯光,既能照亮就餐区域,又能营造出舒适的就餐氛围。
(3) 餐厅装饰品:通过选择合适的餐具、摆设和装饰品,将餐厅打造成一个温馨、雅致的就餐场所。
老旧小区改造方案老旧小区改造方案范文一、项目背景随着城市建设的快速发展,许多老旧小区已经无法满足现代居住需求,存在诸多问题,如设施老化、环境脏乱、安全隐患等。
为提高居民生活水平,提升城市形象,我国政府高度重视老旧小区改造工作,特制定以下改造方案。
二、改造目标1. 提升小区基础设施,确保居民生活便利。
2. 改善小区环境,提高居住舒适度。
3. 增强小区安全性能,降低安全隐患。
4. 丰富社区文化活动,提高居民幸福感。
三、改造内容(一)基础设施改造1. 给水系统改造:更换老化给水管,提高水质,确保居民用水安全。
2. 供电系统改造:更新老化电线,增加供电容量,提高供电稳定性。
3. 供暖系统改造:更换老化供暖管道,提高供暖效果。
4. 排水系统改造:清理疏通排水管道,解决积水问题。
5. 通信网络改造:提高宽带接入速度,实现光纤到户。
6. 电梯安装:对多层住宅安装电梯,方便居民出行。
(二)环境整治1. 绿化提升:增加绿化面积,提高绿化质量,打造生态宜居小区。
2. 环卫设施改造:增设垃圾桶,定期清理垃圾,保持环境整洁。
3. 房屋修缮:对破损的房屋进行修缮,提升小区整体形象。
4. 楼宇粉刷:对小区内楼宇进行粉刷,提升小区美观度。
5. 道路修复:修复破损道路,提高通行条件。
(三)安全防范1. 消防设施改造:增设消防器材,提高消防设施覆盖率。
2. 监控系统安装:安装监控摄像头,提高小区治安水平。
3. 安全通道疏通:清理堵塞的安全通道,确保通道畅通。
4. 楼梯扶手修复:修复破损楼梯扶手,确保居民出行安全。
(四)社区文化活动1. 文化广场建设:打造文化广场,为居民提供休闲娱乐场所。
2. 文化活动组织:定期举办文化活动,丰富居民文化生活。
3. 社区服务中心建设:设立社区服务中心,提供便捷的社区服务。
四、改造措施1. 政策宣传:加大政策宣传力度,提高居民对老旧小区改造的认识和支持。
2. 资金筹集:积极争取政府资金支持,合理利用社会资本,确保改造项目资金充足。
改造方案范文实施城市棚户区改造是改善民生的一项重要举措,也是广大人民群众的迫切要求。
为加快我区城市棚户区改造步伐,改善人民群众居住条件和城市环境,完善城市功能,提升城市品位,根据财综〔20xx〕46号《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》的通知和省政府办公厅《关于加快推进城全省棚户区改造实施意见》青政办〔20xx〕194号文件精神,依据棚户区改造相关规定,结合我区20xx年城市棚户区改造任务及旧城区改造实际,特制定本实施方案。
一、指导思想以科学发展观为指导,加快我区城市棚户区改造步伐,着力改善城市低收人家庭的居住条件,同时把城市棚户区改造与推动城市发展、土地资源整合、完善城市功能、提高城市综合竞争力、改善城市生态环境和改善民生相结合,使乐都城市建设焕发新的生机与活力,推动经济和谐发展。
二、基本原则一政府主导,市场运作。
区政府将城市棚户区改造工程纳入房地产重点工程,统筹组织安排,强化检查指导。
城市棚户区改造实行市场化运作,将城市棚户区改造与房地产综合开发、保障性住房建设相结合,与城市总体规划相结合,积极拓展融资渠道,多渠道筹措资金,吸引社会资金参与城市棚户区改造。
二多方结合,综合开发。
棚户区改造要与城市危旧房改造、城中村改造、城市建设用地挖潜结合起来,注重改善城市发展环境,提升城市形象品位,充分调动各方面积极性,鼓励综合开发。
三整体推进,配套建设。
坚持以人为本、安置先行,按照“全面规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针,道路、供排水、供电、供暖、供气、通讯、消防等基础设施和学校、商业等公共服务设施要同步规划建设,同步交付使用。
严格执行国家有关建设规范与标准,按照城市总体规划的要求,将城市棚户区改造成房屋质量优良、功能齐全、设施配套、环境优美的城市新型住宅小区。
要严格执行拆迁法规,依法保护拆迁当事人的合法权益,严禁违法拆迁、野蛮拆迁,对被拆迁人进行妥善补偿与安置。
三、工作目标及建设标准一工作目标及改造范围。
工作目标:根据上级下达任务,我区20xx年需完成585户城市棚户区改造,今年全部开工建设。
改造范围:西门口旧城区改造100户、后花园旧城区改造xx0户、东关旧城区改造130户、农中路旧城区改造130户、乐都工业园区85户。
如上述区域未按要求及时开工建设,可根据实际情况予以调整。
二建设标准。
棚户区改造按照国家建筑节能的有关规定,建设节能型住宅。
充分考虑棚户区居民的购买能力和意愿,原则上棚户区改造户型面积控制在90平方米以内。
三建设实施单位。
西门口旧城区改造由乐都祥泰房地产开发有限责任公司组织实施,后花园旧城区改造由乐都国民房地产开发有限责任公司组织实施,东关旧城区改造由乐都区凯丽房地产开发有限责任公司组织实施,农中路旧城区改造由青海世翔房地产开发有限公司组织实施,乐都工业园区85户由乐都装备制造园投资建设有限公司组织实施。
四、政策措施列入城市棚户区改造计划的项目享受以下优惠政策,城市棚户区改造的优惠政策只限定用于城市棚户区改造安置的面积部分。
一资金筹措政策。
坚持多渠道筹措资金的原则,积极争取国家、省的政策和资金支持,开辟政府、开发企业和个人多元化筹资渠道,解决改造资金不足问题。
二土地政策。
区政府将城市棚户区改造项目优先列入土地供应计划和房地产开发建设计划。
三优惠政策。
依据青政办〔20xx〕48号文精神,城市棚户区改造的安置房建设项目,免收行政事业性收费和政府性基金,免除供电、供排水、供气、供暖等工程增容费和开口费;依据财税〔20xx〕42号文精神并可享受国家相关税收优惠政策。
四拆迁安置政策。
坚持货币安置与实物安置相结合的原则,按照城市总体规划要求,实行就地、就近自愿选择,多元安置,充分考虑并妥善解决城市棚户区低收入住房困难被拆迁家庭的住房问题,在拆迁政策上给予积极合理的倾斜和照顾。
城市棚户区改造上级补助资金用于拆迁、安置、建设以及相关的基础设施配套建设。
五、组织实施一加强领导,强化责任。
乐都区城镇保障性安居工程领导小组全权负责,全面落实城市棚户区改造的工作部署和相关政策。
区发改、财政、国土、住建、规划、审计、房产等有关部门和有关房地产开发公司要切实增强大局意识、责任意识,各司其职,各负其责,全面加快棚户区改造进度。
二统一规划,分步实施。
根据城市总体规划和片区规划,棚户区改造统一进行规划,严格规划设计,分步实施,设计既有地方特色又有现代气息。
三规范资金管理。
棚户区改造专项补助资金在房产局设立专户,专户储存、专账核算、专款专用、财政监督,实行封闭运行。
住户自筹资金在监管账户中监管使用。
四完善档案管理。
改造工程建设档案和住户档案按规范要求建档。
住户档案实行一户一档,建设档案从项目计划编制到竣工验收备案要全面完整,做到专人负责、资料齐全、管理规范,确保信息全部归档,数据准确无误。
五强化监督,提高效能。
区监察、审计部门要对拆迁安置、土地出让、项目建设全过程实施跟踪监督,确保城市棚户区改造工作的公开、公平、公正。
区城镇保障性安居工程领导小组要不定期组织人员对城市棚户区改造的规划、拆迁、建设、货币补偿等情况进行督查,定期通报情况,督促项目高效、有序推进。
为进一步加快天义城区城中村及城市棚户区改造步伐,改善人民群众居住条件,提高城市整体环境水平,特制定本方案。
一、指导思想根据城市总体规划,对基础设施落后,影响城市发展的城中村和城市棚户区整体改造。
把改造工作与推动城市发展和转型相结合,与土地资源整合利用相结合,与完善城市功能、提高城市综合竞争力相结合,与改善城市生态环境、保障民生相结合,将天义城区建设成为经济发展、环境优美、宜居宜业的新型城市,拉动县域经济又好又快发展。
二、工作原则一集中力量,整体推进。
动员全县各级力量,形成强大合力,推进城中村及城市棚户区改造工作。
县政府作为实施主体,制定统一方案,按照统一标准,负责整体推进。
全县党政机关和各部门整体参与,抽调一批领导和干部专门推进此项工作。
由县级领导负总责,牵头单位、参加单位、所在地单位、业务部门、各乡镇度假区抽调负责领导和精干工作人员,组织部选派后备干部,分项目区组成城中村及城市棚户区改造工作队,专项推进城中村及城市棚户区改造工作。
二统一规划,综合配套。
坚持城市总体规划指导,科学制定改造计划,分阶段、有步骤地推进,力争到20xx年对影响城市健康发展的主要地段改造基本完成,实现城市承载能力达到20万人的规划目标。
城中村及城市棚户区改造要编制具体规划,细化实施步骤,突出改造重点,明确改造目标。
改造的重点是涉及城市道路等基础设施建设和严重影响城市发展的城中村及城市棚户区。
道路、给排水、供气、供热、供电、通讯等基础设施要同步建设。
改造必须连片开发,做到改造一片、成型一片,将城中村及城市棚户区改造成规划超前、功能完备、设施配套、建筑优良的城市社区。
三以人为本,妥善安置。
坚持房屋征收与被征收户安置同步进行,充分考虑群众利益,和谐推进房屋征收工作。
认真执行国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《赤峰市房屋征收与补偿暂行规定》,依法开展房屋征收,做到征收方案公布,补偿标准公开,安置结果公示。
同时制定多种安置补偿方案,群众自主选择安置方式,切实保护被征收人的合法权益。
三、主要工作任务及步骤一征收工作任务。
对天义城区13块地段进行房屋征收和改造,具体范围包括:五间房社区整村改造一期933户,金三角278户含市场内出租户196户,华鑫小区二期450户,滨河带状游园82户,大明街77户,大明街南侧75户,尤家洼71户,八大公司家属院70户,县医院东66户,职教中心南62户,天义实验小学操场35户,热水街西段16户,友谊路南段15户,合计2230户。
二征收工作完成时限。
1、大明街、热水街西段、友谊路南段等3片到20xx年5月末前完成; 2、滨河带状游园、金三角、大明街南侧、尤家洼、八大公司家属院、县医院东、职教中心南、天义实验小学操场等8片到20xx年10月末前完成;3、五间房社区整村改造一期到20xx年末完成,华鑫小区二期到20xx年6月末完成。
三征收工作步骤。
1、宣传动员阶段2月10日至3月10日制定具有针对性和可操作性的实施方案,成立领导组织。
召开全县城中村及城市棚户区改造工作动员会议,安排部署各项工作任务。
抽调人员组成片区工作队,通过各种新闻媒体和深入片区进行宣传发动。
2、学习培训阶段3月11日至3月18日聘请上级业务部门领导和有关专家,对各片区工作队人员进行房屋征收法律、法规和政策的集中培训,掌握房屋征收工作的流程和工作方法。
3、房屋征收阶段3月19日至各片区规定征收完成时限各片区工作队根据实施方案要求,进入所包项目区开展征收工作,并根据各项目区的时限要求,按时完成征收工作任务。
为全力推进我县棚户区改造工作,改善棚户区居民的居住条件,确保我县2021年棚户区改造目标顺利完成,根据《大兴安岭地区行署、集团公司2021年棚户区改造实施方案》和《大兴安岭地区2021年棚户区改造回迁安置实施细则》,结合我县实际,特制定本方案。
一、指导思想、工作目标和主要原则一指导思想以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导,以提高城镇居民特别是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标,统筹规划,精心组织,配套建设,高标准完成棚户区改造任务。
二工作目标于2021年底完成塔河镇城区棚户区改造建设6万平方米、1200户的目标。
三主要原则1、坚持政府主导、市场运作的原则。
县委、县政府统一领导,各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。
棚户区改造项目由棚户区改造领导小组办公室进行管理。
坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。
2、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。
棚户区改造要与房地产开发、经济适用房建设、廉租住房保障工作相结合。
3、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。
在棚户区拆迁补偿过程中,严格执行国家和省有关法律法规,妥善解决好特困群体的住房问题。
严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。
4、坚持科学规划、配套建设的原则。
依据塔河城镇总体规划,按照“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针,各项基础设施配套建设,功能完善。
依据园林化城市建设总体要求,实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。
5、坚持先易后难、逐步推进的原则。
既要立足长远,又要面对现实,突出重点,先易后难,综合治理,稳步推进。
6、坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则。
要正确处理推进棚户区改造与维护社会稳定的关系,棚户区改造既要逐步推进,又要充分考虑居民的心理和经济承受能力。
在棚户区拆迁补偿安置过程中,妥善解决好低收入群体的住房问题,在政策上给予合理的照顾。
二、建设标准1、棚户区改造的详细规划必须符合城市总体规划,容积率不超过1,日照间距系数不小于2.8,各项规划指标不能降低,必须按批准的规划方案完成改造区域内的公共基础设施建设。