小区一期经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

南宁市经济适用住房管理办法文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2015.10.28•【字号】南宁市人民政府令第43号•【施行日期】2015.12.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】已被修订•【主题分类】住房保障正文南宁市人民政府令第43号《南宁市经济适用住房管理办法》已经2015年9月1日市第十三届人民政府第103次常务会议通过，现予公布，自2015年12月1日起施行。

市长2015年10月28日南宁市经济适用住房管理办法第一章总则第一条为了完善本市经济适用住房管理制度，保障城市低收入住房困难家庭的基本住房需求，根据国家、自治区有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市城区范围内经济适用住房的建设、准入、销售及管理，适用本办法。

第三条本办法所称经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向低收入住房困难家庭供应的保障性住房。

本办法所称低收入住房困难家庭，是指本市城区范围内，家庭收入、财产、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭。

第四条市住房保障部门是本市经济适用住房的行政主管部门，负责组织实施本办法。

发展改革、国土资源、规划、建设、环保、财政、价格、民政、卫生计生、公安、人防、统计、人力资源和社会保障、监察、税务等部门按照各自职责分工负责相关工作。

第五条市住房保障部门应当与民政等部门建立信息共享机制，加强对经济适用住房准入、销售及售后的监督管理。

第二章政策支持第六条经济适用住房建设用地纳入本市年度土地供应计划，实行划拨方式供应，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

第七条经济适用住房项目开发建设单位可以按照不超过项目总建筑面积10%的比例配置商业配套服务用房，在向国土资源部门办理相关手续后，可以自行销售或者出租。

第八条经济适用住房项目按规定免收城市基础设施配套费、人防易地建设费等行政事业性收费和政府性基金。

任何单位或者个人不得以押金、保证金等名义变相向开发建设单位收取费用。

经济适用房购房手续经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

它是具有社会保障性质的商品住宅。

申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。

申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

具体标准按照当地每年向社会公布的标准执行。

经济适用房免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。

建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。

另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。

开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。

具体的买房手续是：(1)居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理买房手续。

(2)需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。

其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述买房手续。

《太原市经济适用住房管理办法》解读来源：太原晚报字体【大中小】【打印本页】【关闭窗口】昨天，太原市政府签发51号政府令，正式发布了《太原市经济适用住房管理办法》。

那么，如何建设让中低收入家庭买得起的房子？如何规范经济适用房建设？昨天，太原市房地局负责《办法》起草的相关专家对此做了深入解读。

《办法》共分七章，三十五条。

围绕着经济适用房如何发挥保障职能，为中低收入家庭服务这一重点，从政府各相关部门职责、政策及优惠、开发建设管理和招投标制度、价格的确定和公示、购房的申请、审批、公示制度、售后管理、监督管理等方面加以规范。

住房面积三个标准《办法》规定：为了降低房屋总价，让中低收入家庭买得起，经济适用住房建设项目要严格控制户型标准，要以中小户型为主，严格控制大户型。

住房面积为60至80平方米的中小户型不得低于70％，住房面积为100平方米左右的中户型不得超过20％，住房面积为140平方米的大户型不得超过10％。

经济适用住房建设用地，要按照土地利用总体规划和城市总体规划要求，合理布局，实行行政划拨方式供应。

由市国土局依据经济适用住房年度建设计划、结合项目储备情况纳入土地利用年度计划，统一办理预审和土地转用手续。

严禁以经济适用住房名义取得划拨土地，改变土地用途，变相搞商品房开发、销售。

为了降低建设成本，经济适用住房建设可享受以下优惠政策：属于建设和经营中的行政事业性收费的，减半征收；属于服务性费用的，按低限收取；属于保证金、押金性质的，一律免交；经济适用住房项目小区外涉及的基础设施建设费用，由政府承担，并同步规划和建设。

专家解读：《办法》对经济适用住房的建设和经营中的各项收费的减免政策，体现了经济适用住房优惠政策的公开、透明原则，对降低经济适用住房建设成本，规范市场、解决中低收入者的住房问题能起到有效作用，也对建立住房保障体系，确保真正的中低收入家庭能够买得起经济适用房做了最大的努力。

把面积控制在中小套型，是为适应中低收入家庭购房需求，防止经济适用住房面积过大，体现了经济适用住房的保障功能。

广州经济适用房申请条件2022一、2022广州经济适用房申领条件的具体1、广州经济适用房申领人，及一起申领的家庭成员具有广州市区乡镇户籍，并在广州上班或寓居;2、广州经济适用房申领者的家庭年人均可支配收入、家庭财物净值契合政府发布的规范，而且无自有产权住宅，或现自有产权住宅人均寓居面积低于10平方米;3、经济适用房申领者之前并未享用过购房优惠方针;4、经济适用房申领人，及一起申领的家庭成员在申领之日前5年内没有采购或出售过房产。

二、2022广州经济适用房申领条件的流程1、领表，到广州市土地房管局三楼工作大厅窗口取《广州市居民经济适用住宅资历和广州市居民经济适用住宅资历审阅表》或登录广州市土地房管局网站《广州市居民经济适用住宅资历审阅表》;2、申领，填写《广州市居民经济适用住宅资历审阅表》并到申领人，及其爱人地址的单位文件盖章(失业、无单位、经营者及私企、外企人员到街道办事处文件盖章);3、递送材料，将《广州市居民经济适用住宅资历审阅表》及有关文件材料交回工作窗口;4、初审和公示，广州市房改办住建办资历审阅后在土地房管局网站进行公示，公示期15天;5、收取文件，25个上班日后(含公示期15天)在工作窗口收取《广州市居民经济适用住宅资历文件》。

6、轮候，广州市房改办住建办应当将获得购房资历的申领人，依照得分摆放轮候次序;分数相同的，经过摇珠方法断定轮候的先后次序。

依照《广州市城市廉租住宅保证准则实施方法(试行)》规则退出廉租住宅保证的家庭，可优先经济适用住宅。

7、配售，广州市房改办住建办依据房源状况，并依照轮候次序向申领人宣布配售。

8、选房，接到配售告诉的轮候人可依据配售项目房源状况挑选购房或持续轮候。

广州经济适用房申请条件2022年广州经济适用房申购流程：广州市房改办住建办：申购广州经济适用房：广州市城镇户口：年人均可支配收入低于 18287元：人均居住面积低于10平方米：未享受其它购房优惠政策申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;(四)未享受过以下购房优惠政策;1、按房改成本价或标准价购买公有住房;2、购买解困房、安居房、经济适用住房;3、参加本单位内部集资建房;4、落实侨房政策专用房;5、其他购房优惠政策。

【住建办法】东莞市经济适用住房管理办法经济适用住房管理办法第一章总则第一条为建立和完善我市住房供应体系,保障低收入家庭的基本住房需要,规范经济适用住房管理,根据《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2018〕24号)、《经济适用住房管理办法》(建住房〔2018〕258号)及有关法律法规规定,结合本市实际,制定本办法。

第二条本市行政区域内低收入困难家庭申请购买经济适用住房及相关管理,适用本办法。

第三条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向本市户籍的低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

第四条市住房和城乡建设局(以下简称市住建局)负责本市经济适用住房的管理工作。

市发改、规划、国土、财政、房管等部门按照职责分工,协助做好经济适用住房的相关管理工作。

各镇(街)负责经济适用住房申请家庭资格的初审和公示工作,负责低收入住房困难家庭的信息调查工作,建立低收入住房困难家庭信息档案。

各村(居)委会、企事业单位应当配合调查申请家庭的收入、住房或资产等情况,并依法出具相关证明。

第二章申请条件及程序第五条申请购买经济适用住房应当同时符合以下条件:(一)申请人及共同申请的家庭成员应具有本市户籍,且在本市工作或居住;申请人的子女未满18周岁且户籍不在本市的,若与申请人共同生活和居住,可作为共同申请的家庭成员;(二)申请当月前12个月家庭人均月收入在本市当年最低生活保障线3倍以下(含3倍);(三)家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准20倍以下(含20倍);(四)无自有住房、无宅基地;(五)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产;(六)违反计划生育规定的超生家庭,在有关单位依法作出处理决定之日起满14周年,并落实结扎措施后方可申请。

市投资建设的经济适用住房供应本市行政区域内符合上述条件的家庭;各镇(街)投资建设的经济适用住房供应辖区内符合上述条件的家庭。

房管局经济适用住房管理规章制度经济适用住房是指国家通过限制购房资格、降低房价或提供补贴等方式向符合条件的住房困难家庭提供的适用于其经济实力的房屋。

为保障经济适用住房管理的公平性、透明度和规范性，房管局制定了相应的经济适用住房管理规章制度，以下是其中的主要内容：一、申请条件1经济适用住房适用于住房困难家庭，家庭成员已在本市缴纳社会保险满1年以上，且符合以下条件之一：(1)本市户籍居民,持有本市有效身份证；(2)在本市工作或生活满1年以上，提供本市社保缴纳证明、税务纳税证明及本市居住证明。

2.家庭总收入应符合当地规定的月人均收入标准。

3.家庭成员在本市内不得拥有任何其他住房。

二、保障方式1政府补贴方式，即政府提供补贴用于支付部分房款，住户需缴纳一定的自付金额。

4,限制购房资格方式，即通过设置不同的购房资格门槛，限制购房人群，降低房价。

5.限定住房面积方式，即限定经济适用住房的户型和面积，确保其适用于住房困难家庭。

三、申请流程1申请人应填写《经济适用住房申请表》、提交相关材料。

6.申请人材料通过审核后，需进行摇号，摇号公开透明。

3才雷中的申请人需要进行面谈，提供真实信息及材料。

四、分配管理1分配顺序依据家庭月收入高低排序及面谈情况综合评定。

2,分配结果由经济适用住房指导中心将分配结果张贴于现场，并以电话、短信等形式通知受理人。

7.签订合同后缴纳房款,办理交付手续。

五、违规处理1提供虚假材料者，取消购房资格。

2.在购房后违反规定,拥有和出售其他住房者，收回经济适用住房。

3.出租、转借经济适用住房,责令其限期退房,并追究其相应违规行为的责任。

综上，经济适用住房管理规章制度的出台，保障了经济适用住房分配的公平性、透明度和规范性，有效促进了住房保障工作的顺利开展。

同时,在政府和社会各界的共同努力下，经济适用住房建设和管理也将不断完善和改进。

上海申请经适房的条件(一)同时符合以下标准的本市城镇居民家庭，可以申请购置共有产权保障住房：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

家庭申请共有产权保障房的，全体成员为共同申请人。

共同申请人应当共同生活，并具有法定赡养、抚养或者扶养关系，主要包括具有以下关系的人员：(一)配偶(结婚需满1年);(二)父母、子女与祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;(三)兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

以下人员的申请，应当按照以下规定：(一)配偶应当一同申请;(二)年满70岁的老人(孤老除外)应当与本条第一款规定的对其承当法定赡养义务的家庭成员一同申请;(三)未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与其父母一同申请，父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;(四)父母离婚后，与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的，未成年子女以及不得单独申请共有产权保障房的成年单身子女应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表，申请人代表办理申请、选房等事项的行为，视同共同申请人的行为。

经济适用住房是指已经列入国家方案，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

（管理制度）山东省经济适用住房管理办法山东省经济适用住房管理办法山东省人民政府令第192号目录第壹章总则第二章优惠政策第三章规划和建设第四章销售、租赁和售后交易第五章集资、合作建房第六章法律责任第七章附则《山东省经济适用住房管理办法》已经2006年8月24日省政府第7 4次常务会议通过，现予公布，自2007年1月1日起施行。

省长韩寓群二○○六年十壹月二十六日山东省经济适用住房管理办法第壹章总则第壹条为了规范经济适用住房的建设、交易和管理，保护当事人的合法权益，根据国家规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、销售和租赁价格，向低收入住房困难家庭定向供应的具有保障性质的政策性商品房。

第三条于本省行政区域内从事经济适用住房建设、交易和关联管理活动的，应当遵守本办法。

第四条经济适用住房的建设、交易和管理，应当坚持政府总揽、统壹规划、合理布局、综合开发、配套建设、规范运作的原则。

第五条省建设行政主管部门负责本省行政区域内经济适用住房的指导、监督工作。

设区的市、县（市）人民政府建设行政主管部门或者房产主管部门（以下统称经济适用住房主管部门）负责本行政区域内经济适用住房的实施和管理工作。

发展改革、国土资源、规划、价格等行政主管部门和金融机构根据职责分工，负责经济适用住房的有关工作。

第二章优惠政策第六条经济适用住房建设用地实行划拨方式供应。

任何单位和个人不得改变经济适用住房划拨土地的用途，变相进行商品房开发。

为经济适用住房提供配套服务且独立于住宅的运营性设施用地，不得实行划拨方式供应。

第七条经济适用住房建设和运营中的行政事业性收费，减半征收。

经济适用住房项目小区外的基础设施建设费用，由政府承担。

经济适用住房项目小区内非运营性公共配套设施建设资金，50%从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中划拨，50%计入房价；运营性设施建设资金，按照谁运营谁投资的原则，由运营者承担，不得计入房价。

经济适用住房管理办法建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知建住房[2007]258号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号），经国务院同意，现将修订后的《经济适用住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

中华人民共和国建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国监察部中华人民共和国财政部中华人民共和国国土资源部中国人民银行国家税务总局二○○七年十一月十九日第一章总则第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。

经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。

经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。

市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。

省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。

县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。

北京市经济适用住房管理办法(试行)时间：2007-09-29 来源：首都之窗1234第一章总则第一条为建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改进和规范经济适用住房建设和管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。

本市行政区域内经济适用住房的建设和管理活动适用本办法。

第三条经济适用住房建设和管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：以区为主、全市统筹；自愿申请、逐级审核；公开透明、公平公正；严格交易、动态监管。

第四条市政府建立本市住房保障管理工作的协调机制。

市建委负责全市经济适用住房的管理工作。

市发展改革、国土资源、规划、财政、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。

各区县政府房屋行政主管部门负责本区县经济适用住房管理工作。

第二章供应对象第五条申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。

城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

第六条申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。

但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。

第七条家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。