下载文档原格式
经济适用住房买卖合同（示范文本）5篇篇1经济适用住房买卖合同（示范文本）甲方（出卖方）：姓名（名称）：住所（地址）：乙方（购买方）：姓名（名称）：住所（地址）：鉴于甲方是经济适用住房的合法所有者，拟将该住房出售给乙方，并经双方协商同意，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于_________________________。
2. 房屋建筑面积为__________平方米，商品房实际面积为____________平方米。
3. 房屋状况良好，无严重质量问题，经承购方验收合格。
4. 房屋用途为住宅。
二、价格及支付方式1. 房屋总售价为____________________元（人民币大写：________________元整）。
2. 乙方应支付的定金为_________________元，其余房款在签订本合同后______日内一次性支付。
3. 乙方支付的货款应当通过银行转账的方式支付至甲方指定账户。
三、交接时间及方式1. 双方约定在签订本合同后______日内进行交接。
2. 房屋交接时，甲方应向乙方提供齐全的房屋产权证书、土地证、规划许可证和其他相关手续。
四、其他约定1. 房屋交接时，双方应一同到房屋所在的物业管理处进行过户手续，办理相关登记手续。
2. 双方一经签字盖章即视为同意本合同所有内容，对房屋交易双方具有约束力。
3. 根据国家相关法律法规，双方应自行承担相应的税费、过户费用等相关费用。
五、争议解决双方因本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，则提交有管辖权的法院诉讼解决。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部履行完毕终止。
甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：___________ 签字：___________日期：___________ 日期：___________见证人(如有)：________________________日期：___________篇2经济适用住房买卖合同（示范文本）甲方（出卖人）：____________证件号码：____________联系地址：____________电话号码：____________乙方（买受人）：____________证件号码：____________联系地址：____________电话号码：____________根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确甲方和乙方在买卖经济适用住房过程中的权利和义务，双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条买卖房屋1.1 甲方同意将其拥有的位于____________小区____号楼___单元___号房的经济适用住房，面积为____平方米，于签订本合同之日起出售给乙方。
经济适用房出售协议6篇第1篇示例：经济适用房出售协议甲方：_______________（以下简称甲方）身份证号码：_______________鉴于，甲方为_______________小区的单位所有人，拟将自己名下的经济适用住房出售给乙方，双方就相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方所出售的经济适用住房位于_______________小区_______________号楼，房屋总面积为_______________平方米，建筑年代为_______________年，产权年限为_______________年。
具体房屋信息详见房屋产权证。
第二条房屋交易价格经双方协商一致，甲方同意将上述房屋出售给乙方，总价为_______________元（人民币），买卖过程中的税费由双方共同承担。
乙方需在签订本协议之日起_______________个工作日内全额支付房屋购买款项。
第三条过户手续甲、乙双方应当共同协助办理房屋过户手续，买卖双方共同承担过户费用。
乙方需按照规定向相关部门提供相关材料，确保房屋交易顺利完成。
过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。
第四条房屋权益和责任1. 甲方保证所出售的房屋系其合法所有，无被司法机关查封、担负的抵押、债务纠纷等情况。
2. 乙方购买房屋后，享有对房屋的合法使用权，有权按照相关规定享受相关住房政策。
3. 双方同意在本协议履行过程中，积极配合，确保交易顺利进行。
如因一方违反协议导致交易无法完成，应承担相应的违约责任。
第五条争议解决因本协议引起的任何争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼解决。
第六条附则1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
第2篇示例：经济适用房出售协议甲方：（出售方）地址：法定代表人：乙方：（购买方）地址：身份证号码：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的经济适用房，并有出售意愿，乙方对该房产表现出购买兴趣，双方均经协商一致，达成如下协议：一、出售房产信息1. 房屋基本信息：（请在此列明房屋面积、所在楼层、朝向、户型等信息）2. 房产证号：（如有可以写入）3. 房屋现状：（请在此列明房屋是否存在抵押、转让等情况）二、房屋买卖价格1. 甲方同意将上述房产以总价（数字）出售给乙方，双方同意遵循公证处评估的结果作为最终房产评估价。
经济适用住房出售合同书范本5篇篇1甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其所有的经济适用住房出售给乙方。
该房屋的具体地址、面积、户型、格局等信息详见本合同附录。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）__________元整（￥______元）的价格成交。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币（大写）__________元整（￥______元）给甲方。
（2）在办理房屋产权过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）__________元整（￥______元）。
三、房屋产权及过户1. 甲方承诺，所售房屋产权清晰，无纠纷，符合国家的政策规定，并已取得房屋所有权证。
2. 甲方应在乙方支付完剩余房款后______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方完成房屋产权过户手续后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋前，应确保房屋内外的设施完好无损。
五、甲乙双方的责任和义务1. 甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保本次交易合法合规。
2. 甲方应承担房屋交付前的物业管理费、供暖费等费用。
3. 乙方应按照约定时间支付购房款项。
4. 甲乙双方应共同配合，办理房屋产权过户等相关手续。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能履行协助办理产权过户手续的义务，应按照总房款的______%向乙方支付违约金。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
经济适用房售房合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（售房方）：____________乙方（购房方）：____________鉴于甲方为经济适用房所有权人，并愿意将该经济适用房出售给乙方，乙方愿意购买该经济适用房，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：____________（具体地址）；1.2 房屋所有权证号：____________；1.3 房屋性质：经济适用房；1.4 房屋面积：____平方米；1.5 房屋所有权人：甲方。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方确认，本次交易的房屋总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币____元整。
2.3 乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交予乙方。
第四条质量及保修4.1 甲方保证所售房屋符合国家关于经济适用房的质量和使用标准，不存在重大质量问题。
4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
5.2 若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价款的____%。
第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
经济适用住房买卖合同（示范文本）5篇篇1经济适用住房买卖合同甲方（卖方）：（姓名）（身份证号码）（联系电话）（住所）乙方（买方）：（姓名）（身份证号码）（联系电话）（住所）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就（房屋地址）的经济适用住房买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守：一、房屋基本情况1. 房屋所有权人为（房地产开发企业），产权证号为（产权证编号），面积为（房屋建筑面积），用途为经济适用住房。
该房屋位于（楼栋号-单元号-门牌号）。
2. 房屋竣工时间为（竣工时间），未曾转让、抵押等。
房屋建筑质量符合国家相关规定。
房屋的水电气暖设施齐全，无瑕疵，可保证正常使用。
3. 房屋销售价格为人民币（大写）（小写）元整，包括房屋本身的价格及相关附属设施等。
二、房屋交付时间1. 房屋交付时间为本合同签署之日起（30/60）天内。
具体交付日期以甲方书面通知乙方为准。
2. 乙方应根据实际交房现场验收，并确认房屋建筑、设施等是否符合合同要求，如有瑕疵，应及时通知甲方并要求解决。
三、房屋交付条件1. 乙方应在约定的交付时间内，按照合同约定支付房屋款项。
2. 乙方应按照规定手续将房屋转入自己名下，在法律程序上办理相关手续。
3. 乙方应保证房屋及相关设施在日后正常使用期间内，保持良好状态，不得改变其原有用途及结构。
四、房屋产权转移1. 甲方应在乙方支付房款全额之后，及时向乙方交付房产证及相关权属证明。
2. 乙方应自行承担产权过户及相关费用，并按照法律程序完成房屋产权转移手续。
3. 若因乙方原因未能按时办理房屋产权过户手续的，甲方有权追究乙方法律责任，并要求乙方支付相应违约金。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章生效，至双方履行完毕义务之日终止。
在合同履行过程中如遇不可抗力因素导致无法履行合同的，一方应及时通知对方，并尽力减少损失，但不承担法律责任。
2. 本合同如有争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2023年经济适用住房出售合同5篇经济适用住房出售合同1甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成一下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市路号幢楼单元室(建筑面积平方米，产权证号：，土地使用证号：)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证、土地使用证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元;即人民币(小写)元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金大写元，即人民币小写元。
四、乙方支付定金之日起于内，向甲方支付所有购房款(定金从中扣除)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、办理房产证、土地使用证、水、电、气、电视收视等过户手续产生的所有费用由方承担。
七、乙方支付所有购房款后，自行办理相关过户手续，甲方积极配合乙方办理有关房产等过户手续。
八、甲方应在前将该房产及产权证等交付乙方。
届时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、有线电视收视费等。
2九、本合同签订后，甲方如不能按规定日期交付房产，逾期30日按2倍房屋购买定金返还违约金(含已交付的定金)，同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产，逾期30日，甲方不得返还房屋购买定金，同时合同自行终止。
十、交付该房产时，甲方不得损坏该房产结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将设施等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方(卖方)：身份证号：住址：联系电话：年月日乙方(买方)：身份证号：住址：联系电话：年月日经济适用住房出售合同2甲方(卖方)：身份证号：通讯代理人：身份证号：丙方(经济方)：乙方(买方)：身份证号：通讯代理人：身份证号：(本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，仍视为送达) 根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方委托，按其要求为其订立房屋买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立如下合同：一、甲乙双方通过丙方出售及购入位于南宁市物业(以下简称该房屋)。
2024年经济适用房转让合同范本5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方自愿将其所拥有的经济适用房转让给乙方，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就本次经济适用房转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的经济适用房转让给乙方。
房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限至XXXX年XX月XX日止。
房屋用途为住宅，配套设施包括但不限于[配套设施描述]。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格：双方约定，本次经济适用房转让的总价款为人民币大写[金额汉字大写]（￥[金额数字小写]元）。
此价格包含房屋本身价值及配套设施费用。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订之日起XX日内支付定金人民币大写[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元）；（2）房屋过户手续办理完毕后XX日内支付剩余款项人民币大写[剩余款项金额汉字大写]（￥[剩余款项金额数字小写]元）。
三、房屋产权及过户1. 甲方保证对所转让房屋享有完全产权，无任何产权纠纷和财务纠纷。
2. 甲方应在收到乙方支付的定金后XX日内配合乙方办理房屋过户手续。
过户过程中产生的税费由XX方承担。
3. 过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及相关证明材料交付给乙方。
四、房屋交付及验收1. 甲方应在完成过户手续后的XX日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在交接时对房屋进行验收，若发现有损坏或质量问题，应自交接之日起XX日内向甲方提出书面异议。
甲方应在接到异议后XX日内进行修复。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方在收到定金后未按约定办理过户手续，应返还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币大写[违约金金额汉字大写]。
2. 若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
经济适用住房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的经济适用住房达成买卖意向，为明确双方权益，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋结构：____________________。
4. 房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米。
5. 房屋权属证明：甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》。
二、买卖条件1. 甲方自愿将本房屋出售给乙方，乙方自愿购买。
2. 甲乙双方同意按照国家和当地经济适用住房的优惠政策进行交易。
3. 乙方需符合国家及当地关于购买经济适用住房的相关条件。
三、交易价格及支付方式1. 双方议定房屋交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥____元）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。
（2）在办理房屋权属转移登记前，支付人民币（大写）____元整（￥____元）。
（3）剩余款项在房屋交付时一次性支付完毕。
四、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋前，应确保房屋内外设施完好，并与物业公司办理好交接手续。
3. 乙方在接收房屋时，应对房屋及其设施进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出并协商解决。
五、权属转移登记1. 甲方应在房屋交付后____个月内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
经济适用住房买卖合同范本7篇第1篇示例：经济适用住房买卖合同范本甲方（出售方）：[甲方名称]证件号码：[证件号码]联系地址：[联系地址]乙方（购买方）：[乙方名称]证件号码：[证件号码]联系地址：[联系地址]经过甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的位于[房屋地址]的经济适用住房的买卖事宜，就该房屋的买卖达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 该房屋为经济适用住房，位于[房屋地址]，房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米，具体房屋信息详见房屋产权证。
第二条房屋所有权2.1 甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，并无任何担保、抵押等权利负担，可以依法对该房屋进行买卖。
第三条交易价格及支付方式3.1 乙方同意购买该房屋，最终成交价格为[成交价格]（人民币大写）整。
3.2 乙方应当在签署本合同之日起[支付方式]支付全部购房款项。
第四条过户及产权交付4.1 双方同意自签署本合同之日起十五个工作日内，到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。
4.2 房屋的产权证书及相关手续办理完成后，甲方应当将房屋的产权证书及一切相关资料交付给乙方。
第五条房屋交付5.1 甲方应当在产权过户手续办理完成后将该房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时没有任何损坏。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，均应当承担相应的违约责任。
6.2 若甲方在过户完成后未能将房屋交付给乙方，甲方应当赔偿乙方相应的损失，赔偿金额为成交价格的百分之[赔偿比例]。
6.3 若乙方在规定时间内未能完成支付购房款项或者办理过户手续，乙方应当承担相应的违约责任，若严重影响交易的完成，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。
第七条其他约定7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，也可签署书面补充协议。
本合同附件为不可分割部分。
第八条合同生效及争议解决8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕终止。
2024年经济适用房出售合同
经济适用房出售合同范本
甲方：（出售方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（购买方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拟出售的经济适用房达成如下协议：
一、房屋基本情况
经济适用房地址：
建筑面积：
套型：
房屋编号：
权属证明情况：符合规定，且无产权纠纷。
二、房屋价格及付款方式
房屋总价为人民币（大写）元整（￥XX，XXX.XX元），乙方应在XX年XX月XX日前以一次性付清房款，且须缴纳首期定金XX元。
三、房屋交付及验收
1.甲方应在签订本合同之日起XX天内将房屋交付给乙方。
2.乙方应在房屋交付后XX天内进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方协商解决。
四、房屋权利和义务的转移
房屋的所有权在完全付清房款后转移给乙方。
乙方享有选房和不必经甲方同意就转让、出租房屋的权利。
五、其他约定
1.房屋的维修和管理费用由乙方承担。
2.如因购买方原因导致房屋损坏，维修费用由购买方承担。
3.本合同自双方签字生效，至房款付清并过户完成之日终止。
六、争议解决
对于因本合同引起的任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交当地人民法院诉讼解决。
特此协议，以备查验。
甲方（签字）：乙方（签字）：
签订日期：年月日。
经济适用住房出售合同例文Example of affordable housing sales contract甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01经济适用住房出售合同例文前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
甲方：户籍所在区（县）性别：出生年月：住所（址）邮编：身份证件号码：联系电话：委托/法定代理人：联系电话：乙方：__________户籍所在区（县）__________性别：____出生年月：__________住所（址）________邮编：_________身份证件号码：_________联系电话：_________委托/法定代理人：__________联系电话：__________丙方：__________区/县住房保障中心住所：__________邮编：__________组织机构代码：__________法定代表人：__________委托代理人：联系电话：_____________依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
第一章合同标的物第一条甲方取得_____________区/县_________地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：______已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证（大产证），证书编号__________________.第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件（编号：______），甲方向乙方出售座落于______区/县_______路________弄____号____室共有产权保障住房（以下简称该房屋）该房屋建筑结构为________，房屋类型为________，建筑物地上层数为____层，地下层数为____层，建筑层高为____米。
（该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。
）第三条据房屋调查机构________测量，该房屋实测建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为________平方米。
第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。
乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证（小产证）满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的____%.第二章房价款和支付方式第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币（大写）________元，（小写）________元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币（大写）____元，（小写）________元。
第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户（监管机构：___________账户名称：_________账号：____________）乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。
甲方收到乙方房款时应开具发票。
第七条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。
逾期超过____日（该日期不得少于60日）后，甲方有权解除本合同。
第三章房屋交付第八条甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时：（一）该房屋没有产权纠纷;（二）甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;（三）该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。
第十条乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。
验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：1、《住宅质量保证书》;2、《住宅使用说明书》;3、《前期物业管理服务合同》;乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。
甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
该房屋交付的标志为下列第项：1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。
第十二条乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的，则自催告书规定的验收交付日的次日起，该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之____计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。
逾期超过____日（该日期不得少于60日），乙方有权解除本合同。
第四章房地产登记第十四条甲、乙双方约定，在______年___月___日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记（办理小产证）第十五条因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起____日内取得房地产权证（小产证），甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之____计算，违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。
第五章房屋质量及保修第十六条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。
保修时间和范围见《住宅质量保证书》。
第十七条出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。
2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的____倍。
第十八条甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的____倍。
第十九条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的，可委托有资质的造价咨询机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。
第六章物业管理第二十条甲方已于____年____月____日选聘________物业公司（地址：________________、电话：________）对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》（见附件六），前期物业服务收费标准为________元/平方米/月。
甲方已制订了《业主临时公约》（见附件七），乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应承担相应的责任。
第二十一条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。
第七章房屋的回购和转让第二十二条乙方取得房地产权证未满5年，其本人及其同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款（以下简称“总房价款”）加同期银行存款利息。
第二十三条乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。
丙方核实同意后，按照规定程序实施回购，回购价格为总房价款加同期银行存款利息。
第二十四条乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。
丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。
丙方回购该房屋的，回购价格由具备相应资质的房地产机构按照本市有关规定加以确定。
丙方按本合同第四条约定，即按届时转让总房价款的____%向乙方支付回购款。
乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让总房价款的____%，其余____%按本市有关规定支付给丙方。
乙方未按照规定支付其余____%的，应当承担相应的法律责任。
该房屋按照本章第二十二条、第二十三条、第二十四条的约定被回购或者转让的，所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。
第八章房屋使用管理第二十五条乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。
在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。
第二十六条乙方同意，丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。
第二十七条乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为（以下合称不当行为）的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：（一）乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;（二）乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;（三）乙方逾期日仍未改正或者次以上发生不当行为的，丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;（四）乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;（五）因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;（六）丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市社会信用联合征信系统。
第二十八条乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权按照有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房。
第九章合同解除第二十九条乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。
甲方应当在收到乙方书面通知的日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金按乙方应支付总房价款的____%计算。
本款及本合同其他条款所称的已支付的房价款包括乙方通过贷款方式支付的房价款。
第三十条甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的____%计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。
