第十三章高层建筑设施设备的管理

高层建造消防安全管理规定第一条为了加强高层建造消防安全管理，落实消防安全责任，预防火灾和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本规定。

第二条本规定合用于本省行政区域内已交付使用的高层建造的火灾预防等日常消防安全管理。

高层建造的消防设计和施工的管理，合用有关法律、法规、规章以及国家和省的工程建设消防技术标准。

本规定所称高层建造，是指国家工程建设消防技术标准规定的高层民用建造，包括 10 层及 10 层以上的住宅等居住建造和建造高度超过 24 米的宾馆、饭店、商场、办公楼等公共建造。

国家相关标准调整的，从其规定。

第三条高层建造消防工作应当全面落实业主和使用人的消防安全责任，健全消防安全防范统一服务体系，坚持以防为主，强化监督管理。

第四条业主是高层建造消防安全责任人，应当依法履行消防安全职责和义务。

高层建造(或者其部份)由使用人实际使用的，使用范围和期限内的消防安全职责和义务由使用人承担，法律、法规、规章另有规定或者依法订立的相关合同另有约定的除外。

本规定所称业主，是指享有高层建造(或者其部份)所有权的机关、团体、企业、事业等单位(以下统称单位)或者个人。

本规定所称使用人，是指以承租、承包、受委托经营等方式实际使用高层建造的单位或者个人。

第五条单位应当按照《中华人民共和国消防法》第十六条、第十七条和《浙江省消防条例》第十三条、第十四条、第三十八条等规定履行消防安全职责，落实单位内部消防安全相关制度，加强高层建造日常消防安全管理。

个人及其家庭应当了解所在高层建造消防设施的基本情况，学习消防常识和必要的灭火逃生技能。

倡导家庭配备手电筒、灭火器、防烟面具等应急逃生消防器材。

第六条任何单位和个人不得有下列危害高层建造消防安全的行为：(一)超负荷用电；(二)违反规定使用瓶装液化石油气；(三)违反法律、法规、规章的规定或者业主大会、业主委员会的决定，在禁放区域燃放烟花爆竹；(四)创造、储存易燃易爆危（wei）险品；(五)损坏、挪用、擅自拆除或者擅自停用消防设施及器材；(六)占用、阻塞、封闭疏散通道、安全出口、避难层(间)或者有其他妨碍安全疏散的行为；(七)占用、阻塞、封闭消防车通道和消防登高场地，影响消防车通行和灭火救援；(八)拒绝履行消防安全职责、义务，或者经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除火灾隐患；(九)其他危害消防安全的行为。

高层建筑消防安全管理规定模板第一章总则第一条【法律依据】依据国家有关消防安全管理的法律、法规和规范，为确保高层建筑消防安全，保护人民的生命资产安全，订立本规定。

第二条【适用范围】本规定适用于本企业全部高层建筑，包含但不限于办公楼、商业楼、公寓、酒店等。

第三条【目标和原则】本规定的目标是加强高层建筑消防安全管理，确保消防设施设备完好有效，提高员工的消防安全意识。

管理原则包含自动防备、综合整治、科学引导、依法行政。

第二章消防设施设备管理第四条【消防设施设备的设置】1.高层建筑的消防设施设备应依照国家相关规定的要求进行设置。

2.消防设施设备的设置和布局应符合消防、结构、建筑、电气等技术规范，并经固定期限的检验和维护。

第五条【火灾报警系统管理】1.高层建筑应配备可靠性良好、能及时、准确地向消防掌控室报警的火灾报警系统。

2.火灾报警系统应定期检测、维护和保养。

报警器、探测器等设备应保持正常工作状态。

第六条【消防水系统管理】1.高层建筑应建立完善的消防水系统，包含内部消火栓、消防水泵等设备。

2.消防水系统应定期进行检测、试验和维护，确保其正常运行。

3.消防水系统依照国家相关规定要求进行排水处理，保持水质清洁。

第七条【消防通道管理】1.高层建筑应设有符合规定的有效消防通道，且通道不得被占用、堵塞。

2.消防通道的标识应清楚可见，通道的出口和入口应设有标志，方便员工逃命和消防救援人员操作。

第八条【应急疏散管理】1.高层建筑应建立健全的应急疏散预案，包含疏散路线、集合点等，定期组织演练。

2.疏散通道、楼梯间、楼梯间出口等应保持畅通，禁止占用、堵塞。

3.高层建筑应配备适量的应急疏散指示标识。

第三章职责和义务第九条【消防管理人员职责】1.指定专职或兼职的消防管理人员，负责高层建筑的消防安全工作，定期检查消防设施设备的功能和完好情况。

2.消防管理人员应定期组织开展消防演练，提高员工的消防安全意识，并保持消防设施设备的有效性。

高层建筑消防设施管理制度第一章总则第一条为了规范高层建筑的消防设施管理，确保人员生命财产安全，制定本管理制度。

第二条本制度适用于所有高层建筑的消防设施管理工作。

第三条高层建筑消防设施管理应遵循“预防为主、保护和救援相结合”的原则。

第四条高层建筑消防设施管理工作应与国家相关法律法规、标准、规范保持一致。

第五条高层建筑消防设施管理应落实到位，不得擅自改变、移动、损坏和关闭消防设施。

第六条高层建筑消防设施管理负责人应具备相应的防火专业知识和技能，熟悉高层建筑消防设施的使用及维护，确保消防设施的正常运行和有效使用。

第七条高层建筑消防设施管理应建立健全相应的制度和管理体系，做好消防设施的日常维护和定期检查工作。

第八条高层建筑消防设施管理应定期组织开展消防演练和应急演练，提高人员的消防应急能力。

第二章高层建筑消防设施管理组织第九条高层建筑消防设施管理应配备专职消防管理人员，负责每日巡查、监控消防设施的使用情况。

第十条高层建筑消防设施管理部门应设置专门的消防设施维护和保养岗位，负责对消防设施进行定期维护和保养。

第十一条高层建筑消防设施管理部门应定期组织全体员工进行消防知识培训，提高员工的消防意识和应急反应能力。

第十二条高层建筑消防设施管理部门应建立健全应急预案，明确各类灾害事故的应急处置程序和责任分工。

第十三条高层建筑消防设施管理部门应配备必要的消防设备和工具，确保在发生火灾等紧急情况下能够及时进行应急处置。

第三章高层建筑消防设施日常维护与检查第十四条高层建筑消防设施管理部门应制定消防设施日常维护和检查的工作程序，并落实到各相关部门和责任人。

第十五条高层建筑消防设施管理部门应按照有关规定，定期对消防设施进行全面检查和测试，确保其正常运行。

第十六条高层建筑消防设施管理部门应对消防设施的维护情况进行及时记录和整理，形成消防设施维护档案。

第十七条高层建筑消防设施管理部门应加强对消防设施的维修和保养工作，及时处理设施出现的故障和损坏问题。

高层建筑消防安全管理规定高层建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强对高层建筑消防安全工作的管理，保障人员生命财产安全，根据国家有关法律法规，制定本规定。

第二条高层建筑包括市区高层建筑、景区高层建筑、工业园区高层建筑等，层高超过六层或建筑高度超过24米的建筑。

第三条高层建筑消防安全管理主要包括预防、防范、监控、应急、救援等环节。

第二章预防环节第四条高层建筑的建设、设计和施工应符合相关消防安全规范和技术标准，确保建筑结构稳固、耐火性能良好。

第五条高层建筑的电气系统、供水系统、通风系统和排烟系统应符合消防安全要求，设备设施应定期维护和检测。

第六条高层建筑应建立健全消防安全管理人员队伍，对消防安全管理人员进行培训和考核。

第三章防范环节第七条高层建筑应设置适量的灭火器材和灭火器，并进行常规检查和维护。

第八条在高层建筑内设置合理的疏散通道和疏散指示标志，定期组织疏散演练。

第九条高层建筑应安装火灾自动报警系统、消防联动控制系统、灭火系统等消防设备。

第四章监控环节第十条高层建筑应建立消防安全监控中心，配备专职人员进行24小时监控。

第十一条高层建筑应设置监控摄像头、烟感、火焰探测器等设备，并建立消防安全监控系统。

第十二条高层建筑应定期对消防设备和监控系统进行维护和保养，确保其正常运行。

第五章应急环节第十三条高层建筑应建立应急预案，明确各种火灾和紧急情况的处置程序和责任单位。

第十四条高层建筑应配备应急疏散器材和应急通信设备，指定专人负责应急通信。

第十五条高层建筑应建立灾害信息报告和信息共享机制，及时向相关部门报告灾害信息。

第六章救援环节第十六条高层建筑应配备足够数量和种类的救援设备，建立救援队伍，并定期进行演练。

第十七条高层建筑应与消防救援队伍建立连系，确保发生火灾或紧急情况时能够迅速展开救援。

第七章附件本所涉及的附件如下：1.《高层建筑消防安全管理制度》；2.《高层建筑消防安全设备清单》；3.《高层建筑灾害信息报告表格》；4.《高层建筑应急疏散演练方案》；5.《高层建筑消防安全责任分工表》；6.《高层建筑消防安全培训课程大纲》。

大厦设备管理制度制度第一条为了规范大厦设备的管理工作，提高设备利用率和安全性，保障大厦正常运营，制定本制度。

第二条本制度适用于大厦内所有设备的管理，包括但不限于电梯、空调、水、电、燃气等设备。

第三条大厦设备管理应遵循“安全第一，预防为主，维护保障”的原则，确保设备运行安全可靠，保障大厦内人员生命财产安全。

第二章设备管理责任第四条大厦设备管理委员会是设备管理的最高决策和协调机构，负责设备管理的规划、部署和监督。

第五条大厦设备管理委员会的成员由大厦业主代表、大厦管理员、设备维护人员等组成，其中设备维护人员应占主导地位。

第六条大厦管理员是设备管理的具体执行单位，负责设备的日常维护和管理工作，要具备相关专业知识和经验。

第七条设备维护人员是设备管理的技术支持力量，负责设备的维修和保养工作，要熟悉设备的结构和工作原理。

第八条大厦业主代表应积极参与设备管理工作，配合设备管理委员会和管理员履行设备管理职责。

第九条大厦设备管理委员会应建立健全设备管理制度，明确设备管理责任人员的职责和权利，确保设备管理工作有序进行。

第三章设备管理流程第十条设备管理委员会应制定设备年度维护计划和维修预算，明确设备管理的工作重点和投入。

第十一条大厦管理员应根据设备年度维护计划和维修预算，制定设备维护计划和维修方案，保障设备的正常运行。

第十二条设备维护人员应按照设备维护计划和维修方案，定期检查设备的运行状况，及时发现和排除设备故障。

第十三条设备维护人员应做好设备日常保养工作，确保设备的长期稳定运行，延长设备的使用寿命。

第十四条大厦设备管理委员会应定期召开会议，审查设备管理情况，对设备管理工作进行评估和总结，及时调整管理措施。

第四章设备管理监督第十五条大厦设备管理委员会应建立设备管理档案，做好设备维护记录和维修记录，留存至少五年。

第十六条大厦管理员应定期对设备管理情况进行检查和评估，发现问题及时汇报并制定整改方案。

第十七条大厦设备管理委员会应与优质的设备维修服务机构建立合作关系，提高设备管理的专业化水平。

高层建筑工程管理制度规范第一章总则第一条为了规范高层建筑工程管理，确保工程质量和安全，提高工程施工效率，保护环境，保障投资，树立工程管理行业的良好形象，制定本规范。

第二条本规范适用于高层建筑工程的管理，包括工程设计、施工、监理和材料设备采购及应用等。

第三条高层建筑工程应遵守国家法律、法规和规章以及建筑工程行业的有关标准。

第四条高层建筑工程管理应遵守工程项目施工许可证、环境保护、安全生产等相关规定。

第五条高层建筑工程管理应遵守职业道德规范，严格遵守行业规章制度，严守工程管理纪律。

第六条高层建筑工程管理应强化质量管理、安全管理、环境管理和成本管理，确保工程施工按期、质量、安全、节约达标。

第七条高层建筑工程管理应建立健全的管理体系和标准操作程序，实行全过程质量管理。

第八条高层建筑工程管理应强化项目管理和团队协作，提高沟通和协调能力，提升管理水平。

第九条高层建筑工程管理应加强技术创新，推广先进施工技术和管理方法，提高工程管理水平。

第十条高层建筑工程管理应加强应急管理和风险控制，防患于未然，确保工程质量和安全。

第二章高层建筑工程管理组织机构第十一条高层建筑工程管理应设立项目管理机构，明确管理组织结构和职责分工。

第十二条项目管理机构应设立项目负责人，由具有高级工程师及以上资质的人员担任，负责工程项目的全面管理和协调。

第十三条项目管理机构应设立专业部门，包括设计管理部、施工管理部、材料设备管理部、安全管理部、成本管理部等，明确各部门的职责和工作任务。

第十四条项目管理机构应设立质量监督部门，负责质量管理和检验检测工作，严格监督施工过程和质量控制。

第十五条项目管理机构应设立安全生产部门，负责安全管理和风险控制，确保施工安全、环境保护和职业卫生。

第十六条项目管理机构应设立监理部门，对工程施工过程进行监督检查，维护建设单位和施工单位的合法权益。

第十七条项目管理机构应设立配合协调处，负责项目管理和各专业部门之间的协调配合，处理项目管理中的问题和矛盾。

高层建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强对高层建筑消防安全管理的监督，保护人民生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》和有关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于城市、新城区、经济技术开发区、工业园区等地的高层建筑的消防安全管理。

第三条高层建筑消防安全管理工作应当坚持“预防为主、防消结合、应急处理”的原则，全面加强高层建筑消防安全工作。

第四条建筑业、城市规划管理部门应当制定并实施高层建筑消防安全管理制度，明确各自的责任范围，加强对高层建筑消防安全工作的监督和检查。

第五条高层建筑的开发商和物业管理单位应当履行以下消防安全管理职责：（一）保证建筑设计、施工和使用过程符合相应的消防安全标准和规范；（二）建立健全高层建筑消防安全管理制度和应急预案，开展消防安全培训和演练；（三）配备必要的消防设施和器材，保障高层建筑的消防安全设施运行正常；（四）定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改发现的消防安全隐患。

第六条市政消防部门应当做好高层建筑消防安全监督和执法工作，及时发现并处理高层建筑消防安全违法行为，促使相关单位履行消防安全管理职责。

第七条消防安全管理工作应当采取信息化手段，建立高层建筑消防安全管理信息系统，加强对消防安全管理工作的监督和数据分析，及时发现和解决消防安全问题。

第二章建筑设计与施工第八条高层建筑的设计应当符合国家建筑消防规范和标准，保证建筑的消防安全性能。

设计单位应当对建筑消防安全进行专门设计，并运用先进技术和理念，确保高层建筑在火灾发生时能够及时疏散人员，有效扑救火灾。

第九条高层建筑的施工单位应当按照设计要求，严格遵守消防安全规定，保证建筑施工过程中不引发火灾或其他安全事故。

第十条高层建筑建成后，施工单位应当对建筑消防系统进行调试和验收，确保消防设施和器材的正常运行。

第三章消防设施和器材第十一条高层建筑应当配备完善的消防设施和器材，包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防通道和安全出口、防烟排烟系统等。

第一章总则第一条为了加强高层建筑消防安全管理,预防火灾与减少火灾危害,依据《中华人民共与国消防法》等有关法律法规,制定本规定、第二条本规定适用于已经建成且投入使用得高层住宅建筑与高层公共建筑。

第三条高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合得方针,实行消防安全责任制。

建筑高度超过一百米得高层建筑应当实行更加严格得消防安全管理。

第二章消防安全职责第四条高层建筑得业主、使用人就是高层建筑消防安全责任主体,对高层建筑得消防安全工作负责。

高层建筑得业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位提供消防安全服务,并在物业服务合同或者专业服务合同中约定消防安全服务得具体内容。

第五条高层建筑有两个以上业主、使用人得,各业主、使用人对其专有部分得消防安全负责,对共有部分得消防安全共同负责、高层建筑有两个以上业主、使用人得,应当共同委托一家物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位,或者明确一个业主、使用人作为统一管理人,对共有部分得消防安全实行统一管理,协调、指导各个业主、使用人共同做好整栋建筑得消防安全工作、第六条高层建筑以承包、租赁或者委托经营等形式交由承包人、承租人、经营管理人使用得,当事人在订立承包、租赁、委托管理等合同时,应当明确各方消防安全责任。

实行承包、租赁或委托经营管理时,业主应当提供符合消防安全要求得建筑物,督促使用人加强消防安全管理。

第七条高层公共建筑得业主、使用人应当履行下列消防安全职责:(一)遵守消防法律法规,建立与落实消防安全管理制度;(二)明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员;(三)组织开展防火巡查、检查,及时消除火灾隐患;(四)确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;(五)对消防设施、器材进行检测、维护保养,确保完好有效;(六)组织消防宣传教育培训,制定灭火与应急疏散预案,定期组织消防演练;(七)按照规定建立微型消防站等消防组织;(八)法律法规、规章规定得其她消防安全职责。

高层民用建筑消防安全管理规定正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中华人民共和国应急管理部令第5号《高层民用建筑消防安全管理规定》已经2020年12月28日应急管理部第39次部务会议审议通过，现予公布，自2021年8月1日起施行。

部长黄明2021年6月21日高层民用建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规和国务院有关规定，制定本规定。

第二条本规定适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑（包括高层住宅建筑和高层公共建筑）的消防安全管理。

第三条高层民用建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制。

建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全管理。

第二章消防安全职责第四条高层民用建筑的业主、使用人是高层民用建筑消防安全责任主体，对高层民用建筑的消防安全负责。

高层民用建筑的业主、使用人是单位的，其法定代表人或者主要负责人是本单位的消防安全责任人。

高层民用建筑的业主、使用人可以委托物业服务企业或者消防技术服务机构等专业服务单位（以下统称消防服务单位）提供消防安全服务，并应当在服务合同中约定消防安全服务的具体内容。

第五条同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，各业主、使用人对其专有部分的消防安全负责，对共有部分的消防安全共同负责。

同一高层民用建筑有两个及以上业主、使用人的，应当共同委托物业服务企业，或者明确一个业主、使用人作为统一管理人，对共有部分的消防安全实行统一管理，协调、指导业主、使用人共同做好整栋建筑的消防安全工作，并通过书面形式约定各方消防安全责任。

定西市人民政府办公室关于印发《定西市高层民用建筑消防安全管理规定》的通知文章属性•【制定机关】定西市人民政府办公室•【公布日期】2024.06.20•【字号】定政办发〔2024〕37号•【施行日期】2024.06.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】消防管理正文定西市人民政府办公室关于印发《定西市高层民用建筑消防安全管理规定》的通知定政办发〔2024〕37号各县区人民政府，定西高新区管委会，市政府有关部门，中央及省属在定有关单位：《定西市高层民用建筑消防安全管理规定》已经市政府同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

定西市人民政府办公室2024年6月20日定西市高层民用建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》《甘肃省消防条例》等有关法律法规、规章规定，结合实际，制定本规定。

第二条定西市行政区域内已建成且依法投入使用的高层民用建筑的消防安全管理适用本办法。

本办法所称高层民用建筑，是指大于27米的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)和建筑高度超过24米的公共建筑。

未经消防验收（备案）或者经消防验收（备案）不合格的高层民用建筑，禁止投入使用；高层民用建筑施工完毕经消防验收（备案）合格后，移交消防救援机构纳入日常监督管理。

建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全管理。

第三条高层民用建筑消防安全管理工作按照政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与的原则，贯彻预防为主、防消结合的方针，实行消防安全责任制。

第二章消防安全职责和义务第四条市、县（区）人民政府在高层民用建筑消防安全管理工作中履行下列职责：（一）将高层民用建筑消防安全工作纳入平安建设、为民办实事、老旧小区改造等工作统筹部署，组织有关部门开展消防安全检查，对重大火灾隐患实施挂牌督办；（二）定期组织对高层民用建筑所属行业主管部门和下级人民政府落实消防安全职责情况进行监督检查，研究解决高层民用建筑消防安全管理工作中发现的重大消防问题；（三）定期组织开展消防安全宣传教育，开展防火检查、巡查以及消防安全宣传培训；（四）法律、法规、规章规定的其他消防安全职责。

高层建筑消防管理规定高层建筑消防管理规定第一章总则第一条为了做好高层建筑的消防管理工作，防范和减少火灾事故，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律、法规和规章的规定，制定本规定。

第二条高层建筑消防管理应当坚持“预防为主、综合治理、严格管理、依法监督”的原则，以保障人员疏散、安全疏散和消防救援能力为重点。

第三条高层建筑消防管理的目标是加强高层建筑的消防安全管理，提高高层建筑的消防防火性能和应急处理能力，确保高层建筑消防安全。

第四条高层建筑消防管理主要职责包括消防工程设计审查、消防设施设备日常维护、消防安全检查和隐患整改、组织消防演练和事故调查、宣传教育等。

第二章高层建筑的消防设施设备第五条高层建筑应当符合国家消防技术标准和规范的要求，安装消防设施设备，并定期进行维护检查。

第六条高层建筑的消防设施设备包括自动火灾报警系统、自动喷水灭火系统、自动排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消火栓、防排烟门、防火门等。

第七条高层建筑的消防设施设备应当按照相关标准进行设计、安装和维护，确保其有效性和可靠性。

第八条高层建筑的消防设施设备应当符合消防部门的审查验收要求，并进行备案登记。

第三章高层建筑的消防安全管理第九条高层建筑的消防安全管理应当落实到位，建立健全消防安全管理制度和责任制，明确各级部门和人员的职责。

第十条高层建筑的消防安全管理应当加强火灾隐患排查，定期组织火灾隐患整改，确保消防安全。

第十一条高层建筑应当制定灭火和疏散预案，并定期组织演练，提高应急响应能力。

第十二条高层建筑应当配备专职或兼职消防管理人员，并加强相关培训，提升消防安全管理水平。

第四章高层建筑的消防检查和监督第十三条消防部门应当依法对高层建筑进行消防安全检查，发现火灾隐患及时通知并要求整改。

第十四条高层建筑的建设单位、物业管理单位和使用单位应当配合消防部门进行消防检查，并按照要求整改。

第十五条消防部门对高层建筑的消防设施设备运行状况进行定期检查，发现问题应及时督促整改，确保消防设施设备的有效性。

( 3 月16 日修改征求意见稿)目录第一章总则第二章管理职责第三章火灾防止第一节消防设计、施工管理第二节建造防火管理第三节消防设施器材管理第四节用火用电用油用气管理第五节防火检查和火灾隐患整治第四章法律责任第五章附则第一章总则第一条为加强高层建造消防安全管理，防止和减少火灾，保护人身、财产安全，维护公共消防安全，依照《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等法律法规，结合我省实际，制定本规定。

第二条我省行政区域内高层建造消防安全管理合用本规定。

法律、法规另有规定，从其规定。

本规定所称高层建造是指10 层及10 层以上居住建造(涉及首层设立商业服务网点住宅)及建造高度超过24 米2 层及2 层以上公共建造。

第三条高层建造消防安全管理贯彻防止为主、防消结合方针，立足自防自救原则，实行严格、科学管理。

第四条各级人民政府负责本行政区域内高层建造消防安全工作。

公安机关对高层建造消防安全工作实行监督管理，并由公安机关消防机构详细实行。

各级人民政府其她关于部门按照各自职责做好高层建造消防安全工作。

第五条高层建造建设、设计、施工、监理单位依法对建设工程消防安全质量负责。

高层建造业主是高层建造消防安全工作负责人，应当依法履行消防安全职责。

高层建造应当明确统一管理人，对高层建造消防安全实行统一管理。

第二章管理职责第六条市、县(市、区)人民政府负责贯彻高层建造消防工作责任，协调解决高层建造消防安全重大问题，为高层建造火灾扑救和应急救援提供必要人员、装备等保障。

乡(镇)人民政府、都市街道办事处应当定期组织开展高层建造消防安全检查和宣教，催促整治火灾隐患，贯彻消防安全责任，指引、支持居民委员会、村民委员会组织本行政区域内高层建造业主、使用人订立防火合同，明确高层建造统一管理人。

第七条公安机关消防机构依法对高层建造建设工程进行消防设计审核、消防验收和备案、抽查，开展高层建造消防监督检查，依法催促单位或者个人采用消防安全防范办法，及时整治火灾隐患。

建筑工程设施及机械设备管理制度第一章总则第一条为规范和加强建筑工程设施及机械设备管理，维护设施和设备的完好性和安全性，保障工程质量和工程安全，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有建筑工程设施及机械设备的管理工作。

第三条设施及设备管理应遵循“安全第一、质量第一、文明施工、规范管理”的原则。

第四条设施及设备管理应实行专人专责、分类管理、定期检查、操作规范、维护保养等制度。

第二章设施及设备管理机构第五条本单位设施及设备管理工作由设施及设备管理中心负责，中心下设设施管理部和设备管理部。

第六条设施管理部主要负责建筑工程设施的管理工作，包括现场设施、临时设施和办公设施等。

第七条设备管理部主要负责建筑工程机械设备的管理工作，包括施工机械、运输机械、起重机械等。

第八条设施及设备管理中心应配备专职管理人员，具有相关专业背景和工作经验。

第九条设施及设备管理中心应配备专职检查人员，负责设施及设备的定期检查工作。

第十条设施及设备管理中心应配备专职维护人员，负责设施及设备的维护保养工作。

第三章设施管理第十一条设施管理部应建立设施档案，包括设施名称、规格型号、数量、使用部门、使用位置等信息。

第十二条设施管理部应定期对设施进行安全检查，发现问题及时处理，确保设施安全可靠。

第十三条设施管理部应定期对设施进行维护保养，延长设施的使用寿命，提高设施的运行效率。

第十四条设施管理部应定期对设施进行更新改造，按时淘汰老化设施，更新先进设施，提高工作效率。

第十五条设施管理部应做好设施的保密工作，严禁私自调换、拆卸、销毁设施。

第十六条设施管理部应落实设施责任制，明确设施管理员的职责和权限，加强设施管理。

第四章设备管理第十七条设备管理部应建立设备档案，包括设备名称、规格型号、数量、购置日期、保养记录等信息。

第十八条设备管理部应定期对设备进行安全检查，发现问题及时处理，确保设备安全可靠。

第十九条设备管理部应定期对设备进行维护保养，延长设备的使用寿命，提高设备的运行效率。

高层建筑消防管理规则文章属性•【制定机关】公安部•【公布日期】1986.05.13•【文号】公安部发布[86]公[消]字41号•【施行日期】1986.07.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】消防管理正文高层建筑消防管理规则一九八六年五月十三日公安部发布（８６）公（消）字４１号第一章总则第一条为了加强高层建筑的消防管理，预防和减少火灾危害，保障国家经济建设和人民生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防条例》和有关规定，制定本规则。

第二条高层建筑的消防管理，要贯彻“预防为主，防消结合”的方针，本着自防自救的原则，实行严格管理和科学管理。

第三条做好高层建筑的消防工作，是每个职工和居住人员应尽的责任。

第四条本规则适用于建筑高度超过２４米的宾馆、饭店、医院以及办公楼、广播楼、电信楼、商业楼、教学楼、科研楼等。

十层及十层以上的居住建筑，可由房产部门参照本规则实施消防管理。

本规则不适用于高层工业建筑。

第五条本规则由高层建筑的设计、施工、经营或使用单位贯彻实施，各级公安消防监督机关实施监督。

第二章管理责任第六条高层建筑的消防工作，实行逐级防火责任制，其上级主管部门负责领导。

各单位把预防火灾作为整个管理工作的一个重要部门，使防火工作经常化，制度化。

第七条高层建筑的施工、经营或使单位，必须确定一名领导为防火负责人，全面负责消防工作。

多家经营或使用的高层建筑，由当地公安消防监督机关与各方协商确定一家牵头，成立有关单位防火负责人参加的防火领导小组，统一管理消防工作。

第八条高层建筑的经营或使用单位，应设置消防安全机构，或配备防火专职干部和从事消防设施管理、维护的工程技术人员。

第九条高层建筑的施工、经营或使用单位，应建立义务消防队，并经常训练，定期考核。

第十条防火负责人的职责：（一）领导消防安全机构，贯彻执行消防法规；（二）组织制定、修订各项消防规章制度；（三）组织部署、检查、总结消防工作，并定期向当地公安消防监督机关报告消防工作情况；（四）组织防火安全检查，整改火险隐患；（五）对职工群众进行消防宣传教育；（六）组织领导义务消防队开展消防工作；（七）组织管理和维修消防设施、器材；（八）组织制定紧急状态下的疏散方案；（九）组织扑救初起火灾和指导安全疏散；（十）调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

高层建筑消防安全管理规定第一章总则第一条为加强高层建筑消防安全管理，预防和减少火灾，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《河北省消防条例》、《河北省消防设施管理规定》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内新建、改建、扩建的高层建筑建设工程施工现场和已投入使用的高层建筑消防安全管理适用本规定。

本规定所称高层建筑，是指国家工程建设消防技术标准所明确的高层民用建筑，包括10层及10层以上的居住建筑及建筑高度超过24米的2层及2层以上的公共建筑。

国家相关标准调整的，从其规定。

第三条高层建筑消防安全管理贯彻预防为主、防消结合的方针，立足自防自救的原则，以高层建筑的建设单位、施工单位、监理单位、物业服务企业、消防安全管理单位、业主、使用人等为责任主体，实行消防安全责任制。

第四条高层建筑共有部分的消防安全由物业服务企业或消防安全管理单位负责；未委托物业服务企业或未确定消防安全管理单位的，由全体业主共同负责。

高层建筑专有部分的消防安全由业主各自负责。

高层建筑实行承包、租赁或者委托经营时，业主应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中应当明确各方的消防安全责任。

承包、承租或者受委托经营的单位应当依照法律、法规、规章和合同的约定，在其使用、经营范围内履行消防安全职责。

第五条高层建筑投入使用后，物业服务企业或消防安全管理单位应明确消防安全管理人员对高层建筑实施统一的消防安全管理，并将消防安全管理情况每年报辖区公安机关消防机构或公安派出所备案。

第二章职责和义务第六条县（区）人民政府应当督促本行政区域内有关部门和单位落实高层建筑消防工作责任制，协调解决高层建筑消防安全重大问题。

对高层建筑比较集中的地区，应当根据高层建筑灭火救援工作需要，为本行政区域公安消防队、政府专职消防队配备登高消防车等特种装备器材。

第七条乡（镇）人民政府、街道办事处应当定期组织开展高层建筑消防安全检查和宣传教育，督促整改火灾隐患；督促和指导高层建筑业主、使用人按规定委托物业服务企业或确定消防安全管理单位，组织本辖区内未委托物业服务企业或未确定消防安全管理单位的高层建筑业主、使用人进行自我管理，落实消防安全责任。

房屋设备使用管理制度第一章总则第一条为了规范房屋设备的使用管理，保障房屋设备的正常运行，防止设备损坏和安全事故的发生，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于所有使用房屋设备的单位和个人。

第三条房屋设备包括但不限于电梯、暖通空调系统、给排水系统、照明设备、消防设备等。

第四条房屋设备管理人员应当具备相关专业知识和技能，严格执行本管理制度，保证设备的正常运行。

第五条房屋设备的使用人员应当按照规定使用设备，并妥善保管设备。

第六条房屋设备使用人员应当及时反馈设备运行情况和故障情况，及时报修。

第七条房屋设备管理人员应当定期对设备进行检查维护，确保设备处于良好状态。

第八条房屋设备管理人员应当定期对设备进行维修保养记录，做好设备档案管理。

第九条房屋设备管理人员应当定期进行设备安全培训，提高使用人员的安全意识和操作技能。

第二章房屋设备的使用规定第十条房屋设备使用人员应当按照设备操作规程操作设备，严禁未经授权擅自拆卸或改动设备。

第十一条房屋设备使用人员应当合理使用设备，避免过度使用导致设备损坏。

第十二条房屋设备使用人员应当保持设备清洁卫生，定期对设备进行清洁维护。

第十三条房屋设备使用人员应当注意设备的安全使用，避免使用不当造成安全事故。

第十四条房屋设备使用人员应当注意设备的环保使用，避免对环境造成污染。

第十五条房屋设备使用人员应当妥善保管设备，防止设备被盗、损坏或遗失。

第十六条房屋设备使用人员应当定期进行设备的维护保养，确保设备处于良好状态。

第十七条房屋设备使用人员应当定期进行设备的检查验收，确保设备安全运行。

第三章房屋设备的维修保养第十八条房屋设备管理人员应当按照设备维修保养计划对设备进行定期维护。

第十九条房屋设备管理人员应当选择正规的维修保养公司进行设备的维修保养。

第二十条房屋设备管理人员应当对维修保养公司的工作进行监督检查，确保维修保养质量。

第二十一条房屋设备管理人员应当对设备的维修保养情况进行记录和归档，建立完善的档案管理制度。