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2024年咸宁房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对咸宁市房地产市场进行调查和分析。
通过对咸宁市的房地产市场进行综合研究，我们将提供有关该市场的一系列重要数据和见解，以帮助投资者、开发商和政府了解市场潜力和趋势。
2. 咸宁市概况咸宁市是湖北省下辖的一个地级市，地理位置优越，交通便利。
咸宁市的人口规模较大，经济发展较为迅速，对房地产市场的需求稳定增长。
3. 咸宁房地产市场现状分析3.1 房价走势我们对咸宁市的房价进行了调查和统计分析。
根据数据显示，过去五年内，咸宁市的房价出现了稳步上涨的趋势。
然而，在最近一年内，由于各种因素的影响，房价变化较为平稳。
3.2 房屋销售情况我们还对咸宁市的房屋销售情况进行了调查。
根据数据显示，过去一年内，咸宁市的房屋销售量有所下降。
这主要是由于购房需求的下降以及供应过剩造成的。
3.3 市场竞争分析我们对咸宁市的房地产市场进行了竞争分析。
根据数据显示，咸宁市目前存在着多个房地产开发商和中介公司的竞争。
这意味着开发商需要更加创新和灵活地应对市场竞争，以获得更多的市场份额。
4. 咸宁房地产市场前景展望4.1 市场需求预测根据我们对咸宁市的宏观经济发展和人口增长趋势的研究，我们预测咸宁市的房地产市场需求将会继续保持增长。
由于城市化进程的推进和人民生活水平的提高，咸宁市的房地产市场将有更多的潜在需求。
4.2 政府政策调控我们还对咸宁市的房地产市场政策进行了调查。
根据我们的了解，政府通过各种政策和措施，力求稳定和促进房地产市场的发展。
政府的政策调控将对市场产生积极影响，稳定市场价格并促进市场健康发展。
4.3 市场风险和挑战我们也要客观地看到，咸宁房地产市场存在一些风险和挑战。
例如，经济不确定性、土地供应不足和房地产泡沫等问题可能对市场产生负面影响。
开发商和投资者需要密切关注市场变化，并制定相应的风险管理策略。
5. 结论综合分析咸宁市的房地产市场现状和前景展望，我们认为该市场存在一定的增长潜力。
X年咸宁市枫丹国际城项目市场研究报告市场研究报告二○○八年九月十五日一、咸宁市都市概况（一）地理位置1、位于湖北省东南部，长江黄金水道依境东流，京广铁路、106、107、京珠高速公路贯穿南北，湘鄂赣三省交界处，是南下北上的要紧通道，素有“鄂南明珠”之称；2、是湖北的南大门，与湖南、江西接壤，区内江河围绕，湖泊众多，自然生态环境好。
（二）行政区划、人口咸宁市辖嘉鱼县、通城县、崇阳县、通山县、赤壁市、咸安区四县一市一区，国土面积9861平方公里，耕地面积138.3万公顷；咸宁市全市人口286万，2007年全市都市人口96万人。
目前主城区人口达到24万人，估量到2019年将达到40万人。
咸宁市目标地块（三）特色资源1、自然资源丰富——咸宁是享誉全国的桂花之乡，楠竹之乡、苎麻之乡、茶叶之乡。
全市现有桂花面积3.5万亩，产量140吨，居全国第二；茶园面积15万亩，年产量1.16万吨，是全国砖茶规模最大的产区；苎麻年产量1.9万吨，是全国苎麻生产加工的重点地区之一。
咸宁矿产资源贮量丰富，其中金、镁、锌、煤、大理石等50余种矿产开发潜力庞大。
2、旅行资源独具特色——有国家重点风景名胜区九宫山、赤壁陆水湖等自然景观和三国赤壁古战场、闯王陵、水浒城、澄水洞、汀泗桥北伐遗址等人文景观。
咸宁位居武汉一岳阳一庐山三个旅行热点的中心，已形成以赤壁怀古、陆水泛舟、九宫避暑、闯王陵凭吊为主题的旅行格局。
（四）区域优势——处于我国重要的经济动脉——京宽敞经济带上，距武汉80公里；——是京广铁路、武广客运高速铁路专线、京珠高速公路等交通干线上的重要站点；——具有长江中游的客、货运港口；——有国家级名胜九宫山李闯王墓、赤壁古战场、中国温泉之乡三大文化旅行资源。
二、咸宁市宏观经济概况（一）宏观经济指标1、GDP咸宁历年GDP情形（单位：亿元）2007年，咸宁全市实现地区生产总值286.81亿元，湖北省排名第十，按可比价格运算，比上年增长22.2%，高于全省12.1%的增长比例，可见咸宁的进展潜力庞大。
咸宁商业调研报告咸宁商业调研报告一、调研目的和方法本次调研的目的是了解咸宁的商业发展现状和趋势。
调研方法主要包括实地考察和网络调研。
在实地考察中，我们拜访了咸宁的商业区和购物中心，与商家和消费者进行了交流。
在网络调研中，我们分析了咸宁的商业网站、社交媒体和论坛上的相关信息。
二、咸宁商业发展现状1. 商业区规模：咸宁市中心的商业区规模较小，以步行街和购物中心为主。
目前，最大的购物中心是咸宁市购物中心，拥有各类品牌商店和餐饮店。
2. 商业行业分布：咸宁市的商业行业主要集中在零售业、餐饮业和服务业。
其中，零售业的规模较大，包括百货商店、超市和专卖店等。
餐饮业也比较发达，包括中餐厅、西餐厅和快餐店等。
3. 商业业态特点：咸宁市的商业业态相对传统，多以实体店铺为主。
在购物中心中，主要有服装鞋帽、家居家纺、电子数码、珠宝首饰等品类。
此外，咸宁的商业业态还包括传统的集贸市场和夜市。
三、咸宁商业发展趋势1. 商业区升级：咸宁市正在推进商业区的升级改造，引进更多国际知名品牌，提升商业环境和消费者体验。
此举将有助于吸引更多消费者和游客前来购物、娱乐和休闲。
2. 电子商务发展：随着互联网的普及，咸宁的电子商务正在蓬勃发展。
越来越多的商家开始在网络上开设店铺，通过线上销售和线下实体店相结合的方式来拓展市场。
3. 商业多元化发展：除了传统的商业业态，咸宁市还将逐渐引入更多新兴的商业业态，如文化创意产业、健身休闲等。
这些新兴业态将为咸宁的商业发展带来新的动力。
四、问题与建议1. 营销策略缺失：咸宁市的许多商家在营销和品牌建设方面存在不足。
建议他们加强市场调研，了解消费者需求，制定更加针对性的营销策略。
2. 网络销售不足：尽管电子商务发展迅速，但咸宁的商家在网络销售方面还有待提高。
建议他们积极拓展电子商务渠道，与线下实体店形成良性互动。
3. 商业环境改善：咸宁市的商业环境亟需改善。
建议政府部门加大对商业区的扶持力度，提升商业区的管理水平和服务质量。
2024年咸宁房地产市场调研报告1. 背景介绍咸宁市位于湖北省中部，是湖北省的一个地级市。
近年来，随着城市化进程的加快，咸宁的房地产市场发展迅速。
本报告将对咸宁市的房地产市场进行调研和分析，以便对该市的房地产发展状况有一个更加全面的了解。
2. 市场规模咸宁市的房地产市场规模逐年扩大。
根据调研数据显示，截至2021年底，咸宁市房地产市场总规模达到X亿元，较上一年增长X%。
其中，住宅市场规模最大，占据了整个市场的大部分份额。
商业地产和办公楼市场也在逐步发展，但相对较小。
3. 房价水平咸宁市的房价水平相对较低。
根据调研数据显示，2021年底咸宁市的平均房价为X元/平方米。
具体来说，市区的房价相对较高，而郊区和远郊地区的房价相对较低。
住宅用地的供应相对充足，对房地产市场的压力较小。
4. 潜在需求咸宁市存在一定的潜在需求。
随着城市化进程的加快，人口流入咸宁市的速度逐年增加，这导致了对住房的需求增长。
此外，咸宁市的经济发展也带动了居民收入的增加，促进了房地产市场的发展。
未来几年，咸宁市房地产市场有望保持良好增长态势。
5. 市场竞争咸宁市的房地产市场竞争相对较小。
目前，在咸宁市主要有几家较大的房地产开发商，占据了市场的大部分份额。
这些开发商在市区和郊区都有相应的项目开发，保持着相对稳定的市场地位。
然而，随着国内外资本的进入，咸宁市的房地产市场竞争可能会逐渐加剧。
6. 市场前景展望基于对咸宁市房地产市场的调研和分析，可以预见咸宁市的房地产市场在未来几年有望保持稳定增长。
随着城市化进程的不断推进，人口流入和收入水平提高将继续推动需求的增长。
同时，政府在土地供应和市场监管方面的积极作为，也将为市场的发展提供支持和保障。
7. 结论咸宁市的房地产市场目前正处于快速发展阶段。
尽管市场竞争相对较小，但未来可能会面临更多的竞争。
在保持市场稳定增长的基础上，房地产开发商和政府应加强合作，提高市场监管水平，以确保市场的健康发展。
咸宁小微企业走访调研报告一、引言咸宁市作为湖北省中心城市之一，小微企业是其经济发展中重要的组成部分。
为了更深入了解咸宁市小微企业的实际情况，我们组织了一次走访调研活动。
通过与多个小微企业的交流和观察，我们将对咸宁市小微企业的现状、问题以及发展前景进行分析和总结，为咸宁市小微企业的发展提出建议。
二、小微企业概况根据调研数据显示，咸宁市的小微企业主要集中在制造业、批发零售业、住宿餐饮业等行业。
这些小微企业通常具有员工规模小、资金投入少、经营规模较小等特点。
虽然小微企业在咸宁市经济发展中起到了重要作用，但也面临一些共同的问题。
首先，小微企业的技术创新能力相对较弱，缺乏研发投入和创新意识。
其次，由于管理水平和资金实力相对不足，小微企业的市场竞争能力较弱，往往难以抵御外部冲击。
此外，小微企业普遍面临着融资难、人才匮乏等困境。
三、小微企业问题分析1. 技术创新小微企业的技术创新能力相对较弱。
在我们的走访中，很多小微企业表示缺乏研发投入和创新意识。
这导致了产品的同质化竞争现象较为普遍，产品品质和附加值较低，难以抢占市场份额。
2. 经营管理小微企业的经营管理普遍存在问题。
由于缺乏相关经验和管理能力，许多小微企业在市场竞争中处于弱势地位。
此外，缺乏有效的供应链管理和营销策略，使得小微企业难以与大型企业进行竞争，难以捕捉市场机会。
3. 资金问题融资难是困扰小微企业的一大问题。
在调研中，我们发现许多小微企业面临融资渠道不畅、利率高等问题。
由于缺乏资本或贷款机会，这些小微企业无法有效扩大生产规模或进行技术升级，影响了企业的可持续发展。
4. 人才问题小微企业普遍面临人才匮乏的困境。
由于薪资待遇相对较低，许多优秀的人才更愿意选择就业于大型企业。
这使得小微企业在技术创新和经营管理方面面临着一定的挑战。
四、发展建议1. 加强技术创新能力小微企业应加强技术研发投入和创新意识，培养和聘请专业人才。
政府可以提供相应的支持政策、培训和资金等方面的扶持，帮助小微企业提高技术创新能力，提升产品质量和附加值。
咸宁商业调研报告一、调研目的和背景本次调研旨在了解咸宁市商业环境的发展现状，掌握咸宁市各主要商圈的情况，以为进一步发展咸宁商业带来参考。
二、商业环境概述咸宁位于湖北省中部，是湖北省重要的经济中心之一。
近年来，咸宁市政府高度重视商业发展，积极推进商业改革、创新和领域升级。
咸宁市商业区逐渐形成了以咸宁大道、文化北路和京珠高速公路为界的南北商业轴线。
三、咸宁商圈调研1. 咸宁大道商圈咸宁大道商圈是咸宁市最重要的商业区之一。
商圈内拥有大型商超、购物中心、餐饮娱乐场所等多种商业设施。
该商圈地理位置优越，交通便捷，吸引了大量消费者。
2. 文化北路商圈文化北路商圈位于咸宁市中心地带，周边有多家大型百货公司和购物广场。
商圈内商户众多，经营品种丰富，吸引了大量消费者。
商圈内的商业设施相对成熟，服务质量较高。
3. 京珠高速公路商圈京珠高速公路商圈是咸宁市新兴商业区之一。
商圈沿着京珠高速公路发展，吸引了许多商业项目落户，商超、餐饮、娱乐等服务设施比较齐全。
4. 南湖商圈南湖商圈位于咸宁市南部，是咸宁市的传统商业中心之一。
商圈内有多家大型购物中心和商场，商户资源丰富，吸引力较大。
商圈内的商业氛围浓厚，消费人群众多，商圈发展前景较好。
四、商业发展机遇和挑战1. 机遇（1）政策扶持：咸宁市政府出台了一系列鼓励商业发展的政策，为商家的开拓提供了良好的政策环境.（2）人口红利：随着咸宁市经济的快速发展，人口增长迅速，为商业发展提供了巨大的市场需求。
（3）消费升级：咸宁市人民收入水平提高，消费能力增强，对高品质商业服务的需求逐渐增加。
2. 挑战（1）竞争激烈：随着咸宁商业环境的改善，越来越多的商家涌入市场，竞争日益激烈，商家需要有竞争力的产品和服务来吸引消费者。
（2）商业空间压力：咸宁市商业区域有限，商业空间资源紧张，商家需要合理规划利用商业空间，提高效益。
（3）消费习惯转变：随着互联网的普及和电子商务的发展，越来越多的消费者选择线上购物，商家需要与时俱进，发展线上线下一体化的商业模式。
2024年咸宁房地产市场发展现状引言咸宁作为湖北省的一个重要城市，近年来房地产市场的发展取得了显著的进展。
本文旨在分析咸宁房地产市场的发展现状，包括市场规模、房价水平、土地供应等方面，并对未来趋势进行展望。
市场规模咸宁房地产市场的规模在过去几年有着持续的增长趋势。
随着城市人口的增加和经济的发展，需求不断增长。
根据统计数据显示，咸宁在过去五年内，房地产市场的总投资额年均增长15%以上，房屋销售额年均增长10%以上。
这表明了市场活跃度的提高和潜在的投资机会。
房价水平咸宁的房价水平也在逐渐上升。
根据最新的数据，咸宁的房价在过去两年内上涨了30%，平均每年涨幅约为15%。
然而，与一线城市相比，咸宁的房价仍然相对较低，这使得许多购房者将其视为投资的良好机会。
土地供应咸宁的土地供应相对充足。
政府通过拍卖、出让等方式，提供大量土地用于房地产开发。
近年来，咸宁政府加大了土地供应力度，充分利用区域资源，满足市场需求。
此外，政府还积极推动土地利用的合理规划，以确保土地的有效利用。
政策环境咸宁的房地产市场发展得到了政府的大力支持和鼓励。
政府出台了一系列的政策，以吸引更多的投资者和开发商参与到房地产市场中。
这些政策包括减税、降低企业开办成本、提供贷款支持等，目的在于刺激市场活跃度和促进经济增长。
未来趋势展望未来，咸宁的房地产市场将继续保持良好的发展态势。
随着城市的不断扩张和人口的增加，市场需求将进一步增长。
然而，随着监管政策的加强，房地产市场可能会进一步调整。
政府将加强土地供应和房价控制，并加强对开发商的合规监管，以确保市场稳定和健康发展。
结论总体而言，咸宁房地产市场的发展取得了显著的进展。
市场规模不断扩大，房价水平上升，土地供应充足，政策环境良好。
未来，随着城市的发展和政府的支持，咸宁的房地产市场有望继续保持稳定和健康的发展态势。
咸宁(温泉)商业市场调研报告【咸宁温泉商业圈】市场研究报告2调查背景一、商业基本情况：咸宁市温泉商圈的核心位置，位于咸宁学院温泉校区以东，主干道温泉路以西，北靠咸宁卫校附属医院，南连咸宁市中心医院。
商圈范围内，现状分布有瑞融国际广场、中百仓储、中商百货、购物公园、潜山商业街和大量沿街的零售商业，区域内人流密集，商业气氛浓厚，是目前咸宁市商业较为集中的核心商业圈，是咸宁市民逛街购物的首选街区，目前该区域有着有效的商业人流支撑，具有良好的商业基础。
3二、项目市场背景：温泉商圈做为咸宁市的核心商圈，是咸宁市城市形象的窗口，在咸宁十一五规划构建鄂南门户和湘鄂赣边界区域性现代商贸物流中心的城市发展目标中，具有举足轻重的作用，但由于现有温泉商圈内街区发展不均衡，特别是本地商业建筑现状多为老旧房屋，商业形态和形象落后，与温泉核心商圈的形象不协调、不匹配，极大的影响了商圈形象的进一步提升和商圈的发展与壮大。
调查前言：⏹本次市场分析是针对天成三期商业综合体所进行的有针对的市场调研。
⏹为寻求项目进入市场的最有效策略，此次研究分三部份进行：第一部分咸宁市城市背景及宏观环境研究分析第二部分咸宁市商业环境研究分析4第三部分咸宁市在售商业物业分析⏹通过对这三部份市场的研究分析，为本公司的项目开发运营提供市场论证，为本案的项目前期综合定位及后期的推广提供有力的市场支持，。
✧数据及资料来源：⏹咸宁温泉商圈专案组人员实地调查数据收集⏹报刊、网络文献资料收集分析⏹商业经营户及相关专业人士访谈⏹咸宁市统计局、咸宁市房产局⏹咸宁市规划局、咸宁市土地局第一部分5咸宁市城市背景及宏观环境研究分析◆区位环境分析◆经济环境分析◆人口环境分析◆旅游环境分析◆城市规划分析6一、区位环境分析：1、位于湘鄂赣三省交汇处，近邻武汉，依托武汉城市圈，城市发展资源优势明显：咸宁市位于湖北省东南部，长江中游南岸，湘鄂赣三省交界处，属江汉平原向江南丘陵的过渡地带，处在长江黄金水产与京广铁路大动脉交汇处和湘鄂赣三省毗邻的“金三角”地带；东与黄石市的阳新县交界，南与江西省的修水县、湖南省的平江县接壤，西与湖南省的临湘市相连，北与荆州市的洪湖市隔江相望，与武汉江夏区、鄂州市、大冶市毗邻，素有“湖北南大门”之称。
咸宁商业市场调研报告市场研究报告调查背景商业差不多情形：咸宁市温泉商圈的核心位置，位于咸宁学院温泉校区以东，主干道温泉路以西，北靠咸宁卫校附属医院，南连咸宁市中心医院。
商圈范畴内，现状分布有瑞融国际广场、中百仓储、中商百货、购物公园、潜山商业街和大量沿街的零售商业，区域内人流密集，商业气氛浓厚，是目前咸宁市商业较为集中的核心商业圈，是咸宁市民逛街购物的首选街区，目前该区域有着有效的商业人流支撑，具有良好的商业基础。
项目市场背景：温泉商圈做为咸宁市的核心商圈，是咸宁市都市形象的窗口，在咸宁十一五规划构建鄂南门户和湘鄂赣边界区域性现代商贸物流中心的都市进展目标中，具有举足轻重的作用，但由于现有温泉商圈内街区进展不均衡，专门是本地商业建筑现状多为老旧房屋，商业形状和形象落后，与温泉核心商圈的形象不和谐、不匹配，极大的阻碍了商圈形象的进一步提升和商圈的进展与壮大。
调查前言：此次市场分析是针对天成三期商业综合体所进行的有针对的市场调研。
为寻求项目进入市场的最有效策略，此次研究分三部份进行：第一部分咸宁市都市背景及宏观环境研究分析第二部分咸宁市商业环境研究分析第三部分咸宁市在售商业物业分析通过对这三部份市场的研究分析，为本公司的项目开发运营提供市场论证，为本案的项目前期综合定位及后期的推广提供有力的市场支持，。
数据及资料来源：咸宁温泉商圈专案组人员实地调查数据收集报刊、网络文献资料收集分析商业经营户及有关专业人士访谈咸宁市统计局、咸宁市房产局咸宁市规划局、咸宁市土地局第一部分咸宁市都市背景及宏观环境研究分析区位环境分析经济环境分析人口环境分析旅行环境分析都市规划分析一、区位环境分析：1、位于湘鄂赣三省交汇处，近邻武汉，依靠武汉都市圈，都市进展资源优势明显：咸宁市位于湖北省东南部，长江中游南岸，湘鄂赣三省交界处，属江汉平原向江南丘陵的过渡地带，处在长江黄金水产与京广铁路大动脉交汇处和湘鄂赣三省毗邻的“金三角”地带；东与黄石市的阳新县交界，南与江西省的修水县、湖南省的平江县接壤，西与湖南省的临湘市相连，北与荆州市的洪湖市隔江相望，与武汉江夏区、鄂州市、大冶市毗邻，素有“湖北南大门”之称。
国土面积9861平方公里，全市总人口276.72万人，。
咸宁市辖嘉鱼县、通城县、崇阳县、通山县、赤壁市、咸安区四县一市一区，共设11个乡、51个镇、6个办事处，下辖1271个村民委员会、11585个村民小组。
咸宁市人民政府驻咸安区温泉办事处。
咸宁北距省会武汉仅80公里，在武汉“8+1”都市圈由“两轴两环三圈四组团一园”组成的空间结构框架中，咸宁市处在紧密圈的范畴内，是武汉都市圈复合型产业与城镇进展纵轴的有机组成部分，是武汉都市圈唯独一个以生态都市建设为主导的“生态大花园”。
武汉都市圈紧密圈的都市地位，有助于咸宁依靠武汉强大的中心都市资源，寻求与武汉都市的分工合作，进展都市自身的特色产业，从而做大、做强都市经济，提升咸宁都市的竞争力。
2、都市交通发达，外围经济联系方便、快捷，经济进展基础条件好：咸宁市地处华中腹地，区位适中，交通便利。
区域内公路、铁路、水运三种运输方式并存。
京广铁路、１０６、１０７国道、京珠高速公路横穿南北，长江黄金水道承接东西，市区距武汉天河机场仅１００余公里，构成了以京珠高速公路为龙头，以国省道为主干线，通江达海，四通八达的陆、水、空立体交通网络。
咸宁南北交通在全省具有明显优势，加之沪蓉高速和马上建设的杭（州）瑞（丽）、大（庆）广（州）两条高速公路和武广铁路客运专用线等交通大动脉在咸宁边缘和腹地与京珠高速交汇，使咸宁市成为南北向交通与东西向交通沟通的枢纽；天仙赤高速公路建成后，更将使咸宁成为江汉平原大量农副产品输出的重要通道。
水运方面：全市现有通航里程５６４公里，其中长江干流航道长１１８公里，深水岸线８６公里，港口４个，港区１２个，其中长江港区６个（赤壁港区、陆溪口港区、石矾头港区、鱼岳港区、潘家湾港区、牌洲港区）。
内河港区及库区港区各３个。
共有生产码头５８座，泊位８５个。
良好的“公、铁、水”联运条件，将加快咸宁都市经济的进展速度，使咸宁市产业优势得以发挥，全市经济社会步入提速进展的快车道。
咸宁都市区位图及武汉“8+1”都市圈关系图[小结]：从地理区位上分析，咸宁市处在中国“中部之中“的经济腹地，处在国家“十”字型一级进展轴线长江经济带和京广经济带的交汇处，是南下北上的要紧通道，是东西部产业梯度转移桥梁和纽带上的一个重要节点，区位战略地位突出，经济进展具有得天独厚的优势。
能够预见随着咸宁区域交通中心地位的进一步确立，其在长江经济带与京广经济带之间承南启北，东西交互作用的逐步体现，咸宁的商贸流通业必将进入一个新的时期，得到进一步的进展。
从武汉都市圈的进展分析，以武汉为中心，100公里为半径的“8+1”都市圈的进展规划，必将使武汉与咸宁形成产业资源上的有效对接，实现经济上的良性互动，推动咸宁经济上新的台阶。
咸宁都市整体经济的进展，将催生消费经济的热潮，从而带动商贸流通业的进展。
二、经济环境分析：1、国民经济增长快速，产业结构进一步优化，商业具有可连续进展的经济基础：从2008年起咸宁国民经济进入快速增长时期，地区生产总值年均增长都超过10%，2008年咸宁全市生产总值达504.09亿元，比上年增长13%，快于全省0.8个百分点，人均GDP9372元，比上年增长13.4%；其中咸安区经济增长更为快速，2011年地区生产总值达85.02亿元，比上年增长14.1%。
全市财政收入48.87亿元，增长27.9%。
经济进展已进入了良性快速增长的时期。
2、都市居民收入、消费水平稳步增长，连续增长的消费需求将带旺整体商业市场：2008年咸宁市城镇居民人均可支配收入10004元，同比增长9.4%，在岗职工平均工资12179元，同比增长9.6%。
居民收入呈稳步增长趋势。
城镇居民人均消费性支出6115元，其中食品支出2425元，城镇居民恩格尔系数39.6%，已进入了恩格尔系数30—40%的富裕时期，消费需求将进入享受型进展时期。
2008年咸宁全市实现社会消费品零售总额96.87亿元，增长13.5%，从城乡消费市场看，都市消费快于农村，都市消费品零售额50.93亿元，增长14.2%；农村消费品零售额25.84亿元，增长12.1%。
十五期间全市社会消费品零售额从2001年的48.65亿元增长到2005年的76.87亿元，年均增长11.8%。
消费水平的连续增长，将促进商业市场的进一步进展。
3、居民定期储蓄存款超过同期银行储蓄存款的60%，市场潜在投资能力强：2008年咸宁市城乡居民储蓄存款达119.01亿元，比年初增加13.71亿元,其中定期存款72.27亿元，活期46.74亿元，定期存款占同期储蓄存款的61%。
居民定期储蓄存款比重大，大量闲余资金积淀在银行，讲明市场投资渠道狭窄，居民的投资理财行为需要引导，因此做为投资产品的商业房地产开发，有着较强的市场潜在购买力。
[小结]：从经济运行情形分析，咸宁市的都市经济正处于稳步上升的趋势，商业进展具有经济连续稳固进展的基础和居民收入稳步提升的动力，随着人民生活水平的提升，必将对商品零售业的经营理念、经营业态提出更高的要求,因此温泉商业街的改造具有都市经济持续增长的基础和居民消费结构升级的依靠。
大量居民定期储蓄存款的积淀，为商业房地产开发提供了潜在的投资市场。
本案的开发销售有着良好的民间资本依靠。
三、人口环境分析（温泉城区）：1、温泉城区居民构成以具有高消费能力的市政府机关、事业单位人员为主，商业市场具有坚实的消费基础：2008年咸宁都市建成区面积为25平方公里，都市人口36万人。
市区由咸安区的永安街道、浮山街道、温泉街道3个街道组成，永安街道人口14万人、浮山街道6.8万人、温泉街道16余万人。
现已形成咸安、温泉两个相对独立的新老城区。
咸宁市委、市政府驻地温泉，温泉城区是鄂南经济、政治、文化、信息交流中心，城区内分布着众多的政府行政机关、事业单位，大量的政府工作人员，成为温泉城区商业的主力消费群体，因此，温泉商业具有强有力消费劲的支撑。
2、温泉城区中高等学校众多，学生数量庞大，大量的学生消费需求，将推动商业市场进一步繁荣：按照统计资料显示，2008年咸宁共有一般高等院校3所，在校学生数39127人，中等职业教育学校17所，在校学生44753人，中高等院校共有在校学生83880人，这些学校大多位于咸宁市温泉城区，庞大的学生消费群体，构成了温泉商业的重要消费劲量，有力推动了温泉城区商业的进一步进展。
[小结]：温泉城区具有大量高素养、高消费能力的居民，商业市场消费基础坚实，因此温泉商业街的开发不但有市场依靠，同时在功能上具有迎合消费者高级消费需求，提升温泉城区商业品位的商业效应。
强大的学生资源是现有温泉城区商业的重要消费劲量之一，因此温泉商业街的商业运营过程中，应充分挖掘学生消费经济，打造学生商业消费平台，让学生经济成为咸宁商业新的增长点。
四、旅行环境分析：1、都市旅行资源丰富，旅行消费经济进入快速增长期：咸宁市是一座具有山水园林特色的中等都市，都市旅行资源丰富，境内拥有众多旅行亮点和精品线路。
自然旅行资源以山青、水秀、洞奇、泉温、桂香、竹翠为要紧特色，有闻名遐迩的地热水资源温泉；秀丽飘逸、景色迷人的省级风景名胜区星星竹海；闻名全国、独树一帜的桂花之乡；鬼斧神工、分布广泛的天然溶洞；飞瀑流泉、移步易景的省级风景名胜区陆水湖。
人文旅行资源以革命历史纪念地、古文化遗址而闻名，要紧有具有考古价值的新石器时代古遗址、羊楼洞明清一条街；雄风千古的三国古战场赤壁；情怀悲壮、感天动地的闯王陵；闻名中外的北伐战争遗址汀泗桥；奇异宏伟的“131”地下工程以及中国向阳湖文化村等等。
通过多年的开发和探究，境内一大批旅行景区景点，正成为国内、国际旅行的知名品牌，旅行业已逐步成为咸宁经济新的增长点。
目前，咸宁已差不多形成了以温泉为中心，以赤壁、通山为重点，以温泉商务疗养旅行区、陆水湖度假休闲旅行区、赤壁文物古迹旅行区、九宫山避暑旅行区、嘉鱼现代农业旅行区和青山水库体育健身旅行区为框架的“一个中心，两个重点，六大旅行区”的旅行格局。
在进入8+1的都市圈之后，咸宁市做为生态旅行都市、将成为武汉的后花园。
2005年全年共接待国内外旅行者338.73万人，比上年增长12.4%，实现旅行总收入13.69亿元，增长12.6%，旅行市场增长快速。
[小结]：随着中国经济连续升温，全国各地的旅行市场显现了一片火热的局面。
旅行业差不多被中央政府确定为国民经济进展新的增长点，它在扩大开放、带动有关产业的进展，促进就业和区域经济平稳进展以及提升人民生活质量等等许多方面发挥了越来越重要的作用。
