施工图预算定额计价编制方法步骤

3.12施工图预算定额计价编制方法步骤①施工图预算的概念和作用ⅰ施工图预算的概念施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成之后，工程开工之前，根据已经批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已经确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、利润和税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。

ⅱ施工图预算的作用a施工图预算是确定工程造价的依据b施工图预算是建筑工程预算包干和签定施工合同的依据c施工图预算是施工企业与建设单位进行结算的依据d施工图预算是施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据e施工图预算是建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据②施工图预算的编制依据ⅰ经过审批后的施工图纸和说明书；ⅱ现行预算定额或地区单位估价表；ⅲ施工组织设计或施工方案；ⅳ地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件；ⅴ招标文件；ⅵ材料预算价格；ⅶ预算工作手册；ⅷ其他资料③施工图预算的编制方法和步骤ⅰ施工图预算的编制方法施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的。

施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。

a单价法用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到直接工程费，再加上措施费，即为该工程的直接费；再以直接费或其中的人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般建筑单位工程施工图预算造价。

b实物法用实物法编制建筑单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时、当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。

施工图预算的编制方法1．单价法《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)第5条指出：施工图预算由成本(直接费、间接费)、利润和税金构成。

其编制可采用以下计价方法。

(1)工料单价法分部分项工程量的单价为直接费。

直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。

间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。

单位工程施工图预算造价＝(∑分部分项工程量×分项工程工料单价)×(1＋综合间接费率) ＋独立费＋税金(2)综合单价法分部分项工程量的单价为全费用单价。

全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。

单位工程施工图预算造价＝（∑分部分项工程量×分项工程综合单价）＋独立费＋税金一般土建工程施工图预算编制常用工料单价法。

装饰工程施工图预算编制可以常用综合单价法。

2．实物法为方便调整人工、材料、机械台班单价，适应建筑市场价格波动的情况，引入实物法编制施工图预算。

人工费＝∑工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价材料费＝∑工程量×材料定额用量×当时当地材料预算价格机械费＝∑工程量×机械台班定额用量×当时当地机械台班单价单位工程施工图预算造价＝(人工费＋材料费＋机械费)×(１＋综合间接费率) ＋独立费＋税金实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。

因实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征，造价实务中极少采用。

基础工程施工分为平整场地、挖土、铺设垫层、浇筑混凝土基础等工序，工程结算也按这些工序的逐步完工而逐次进行。

当挖土工序完成后支付挖土工程价款时，需要从上面的预算书中将挖土所涉及的人工、材料、机械台班等分离出来，计算挖土的工程款。

可见实物法不利于工程价款的结算。

施工图概算预算结算编制依据和步骤施工图预算编制依据：1. 施工图纸及地勘资料：指经过会审的施工图，包括所附的文字说明、有关的通用图集核标准图集及施工图纸会审记录。

它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等，因而是编制施工图预算的重要依据。

2. 现行的预算定额或地区单位估价表。

3. 经过批准的施工组织设计或施工方案。

施工组织设计或施工方案是建筑施工中的重要文件，它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。

这些资料直接影响工程量的计算和预算单价的套用。

4. 地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件。

地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件应按当地规定的费率及有关文件进行计算。

5. 工程的承包合同（或协议书）、招标文件。

6. 最新市场材料价格及运杂费率。

7. 预算工作手册。

8. 有关部门批准的拟建工程概算文件。

9. 国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。

编制条件：1. 施工图经过设计交底和会审后，由建设单位、施工单位和设计单位共同认可。

2. 施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准。

3. 建设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工订货方面已有明确分工。

施工图预算的编制方法：单价法（综合单价）和实物法（定额计价）施工图预算的步骤：1．收集基础资料，做好准备收集编制施工图预算的编制依据，包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。

2．熟悉施工图等基层资料应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。

，另外，针对要编制预算的工程内容收集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。

3．了解施工组织设计和施工现场情况应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。

如各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离安排等。

建设工程计量与计价实务（土木建筑工程）一、施工图预算编制的常用方法施工图预算是以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在工程施工前对工程项目工程费用进行的预测与计算，是施工图设计阶段合理确定和有效控制工程造价的重要依据。

施工图预算应由具有相应造价资质单位和造价人员按照设计文件和项目所在地的人工、材料和机械等要素的消耗量定额、造价信息、市场价格水平进行编制，同时考虑项目其他因素等。

利用预算定额编制施工图预算的方法主要有工料单价法和实物法两种。

（一）工料单价法1）工料单价法（传统的定额计价）工料单价法是根据施工图纸计算出各分项工程的工程量，将各分项工程的工程量分别乘以地区统一预算定额中各分项工程的预算单价，汇总得到单位工程的直接工程费，措施费、间接费、利润和税金按规定的计费基数乘以相应的费率计算，最后汇总即可得到单位工程的施工图预算（即建安工程造价）。

2）工料单价法编制施工图预算的主要公式单位工程施工图预算直接工程费＝∑（各分项工程的工程量×分项工程的预算单价）措施费、间接费、利润和税金=规定的计费基数×相应费率含税工程造价=直接费+间接费+利润+材差+税金利用单价法编制施工图预算，由于分项工程套用的是编制定额时期的价格，因此，最后要根据相关规定进行价差的调整。

3）利用工料单价法编制施工图预算的步骤，如图2-66所示。

搜集资料、熟悉图纸及定额、施工方案划分项目、计算分项工程的工程量套用定额单价计算直接工程费计算其他各项费、汇总工程造价进行工料分析复核计算单位工程技术经济指标填写封面、编制说明、装订成册图2-66 工料单价法编制施工图预算的步骤（二）实物法1）实物法。

（变动的定额计价）实物法是根据施工图纸计算出各分项工程的工程量，将各分项工程的工程量分别乘以地区统一预算定额中各分项工程一定计量单位的人工、材料、施工机械台班消耗数量，计算出各分项工程的人工、材料、施工机械台班消耗数量，分别乘以当时、当地的市场价格，计算出人工费、材料费、机械费，最后相加得到单位工程的直接工程费。

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总之，四大皆空！一般土建工程施工图预算编制程序和方法（掌握）目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法，另外，综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法.(一)单价法用单价法编制施工图预算,就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价(包括了人工费、材料费、机械使用费)，乘以相应的各分项工程的工程量,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。

用单价法编制施工图预算的主要计算公式为:单位工程施工图预算工程直接费=∑（工程量×预算定额单价)1．单价法编制施工图预算的步骤。

（1)搜集各种编制依据资料。

包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。

(2)熟悉施工图纸和定额。

(3)计算工程量。

工程量的计算在整个预算过程中是最重要、最繁琐的环节，不仅影响预算编制的及时性，更重要的是影响预算造价的准确性。

计算工程量一般可按下列具体步骤进行:①根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程；②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式;③根据施工图示尺寸及有关数据，代人计算式进行数学计算;④按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之相一致。

(4)套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费。

套用单价时需注意如下几点：①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致。

②当不完全符合时，必须根据说明对定额单价进行调整或换算。

③当相差甚远,必须编制补充单位估价表或补充定额.（5）编制工料分析表。

计算并汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。

建筑工程施工图预算的编制方法及编制要点造价人如何做好施工图预算的编制?施工图预算编制的方法有那些?在编制工程施工图预算的时候需要注意那些问题?今天预算之家小编就来为大家说说工程施工图预算的三大编制方法及编制要点的相关内容!建筑工程施工图预算编制的三大方法1.单价法单价法是首先根据单位工程施工图计算出各分部分项工程和措施项目的工程量;然后根据各地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量，并相加，得到单位工程的直接费。

根据地区费用定额和各项取费标准(取费率)，计算出各项费用等;最后汇总即可得到单位工程的施工图预算造价。

具体步骤如下:(1) 准备资料。

在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。

(2)熟悉施工图纸，了解施工现场。

施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。

预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。

还要熟悉有关标准图，构、配件图集，设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。

(3)计算工程量。

工程量的计算，是编制预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致的工作。

工作量计算的步骤如下:①根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。

②列出计算式。

预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序，列出工程量计算式，并列出工程量计算表。

③进行计算。

计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并核对检查无误后把计算结果填入计算表内。

④对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

单价法编制建筑工程施工图预算在施工图预算编制中，通常采用的单价有工料单价、综合单价及全费用单价，在编制施工图预算时，一般采用工料单价法编制，然后计取管理费、利润、规费和税金。

综合单价法编制施工图预算与工料单价法原理一致，区别在于与单价综合的费用不同。

-）工料单价法的概念工料单价法又称定额单价法或预算单价法，就是采用地区统一预算定额价目表中的各分部分项工程或措施项目工料预算单价（基价）乘以相应的工程量,求和后得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程人工、材料、机具费用，然后按统一的规定计算管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图价。

工料单价法计算的建筑造价公式如下：建筑预算造价二E（子目工程量X子目工料单价）+企业管理费+利润+规费+税金工料单价法具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。

但其价格水平只能反应定额编制年份的价格水平，在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际的价格水平，虽然可进行调价，但调价系数和指数从测定到颁布又滞后且计算也较繁琐。

二)工料单价法的步骤工料单价法编制施工图预算的基本步骤如下：准备资料，熟悉图纸——列项、计算工程量——套预算单价——工料分析——计算措施费、管理费、利润、规费、税金，汇总造价——复核(1)编制前的准备工作。

施工图预算是确定施工预算造价的文件。

编制施工图预算的过程是具体确定建筑预算造价的过程。

编制施工图预算是一项复杂而细致的工作，也是一项政策性和技术性都很强的工作，不仅要严格遵守国家计价政策、法规，严格按图纸计量，而且还要考虑施工现场条件因素。

因此，必须事前做好充分准备，方能编制出高水平的施工图预算。

准备工作主要包括两大方面：一是组织准备；二是资料的收集和现场情况的调查。

(2)熟悉图纸和预算定额。

图纸是编制施工图预算的基本依据，必须充分地熟悉图纸，方能编制好预算。

熟悉图纸不但要弄清图纸的内容,而且要对图纸进行审核：图纸间相关尺寸是否有误，设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符；详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等。