前期物业合同(一)2024

2024年小区物业管理合同经典版甲方：_____乙方：_____根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。

第一条：物业基本情况_____。

第二条：乙方管理服务事项（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。

（二）本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。

（三）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。

（四）本物业公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。

（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。

（六）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。

（七）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。

（八）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。

（九）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。

（十）负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费等合同规定或政府规定的各项费用。

（十一）法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条：合同期限（一）本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

2024年成都市前期物业管理服务合同电子版在成都市进行前期物业管理服务，是一项重要的合作。

为了规范双方的权益和义务，制定本合同如下：一、基本情况1. 合同甲方为__________，合同乙方为__________。

2. 合同签订日期__________，生效日期为__________。

3. 物业管理范围包括但不限于__________。

二、服务内容1. 提供__________服务，确保物业日常运营顺畅。

2. 定期进行__________，确保物业设施的正常运行。

3. 及时处理居民的投诉和维修请求，保障小区环境整洁和安全。

三、服务标准1. 服务人员必须穿着统一服装，佩戴工作证，做到礼貌待人。

2. 服务质量应达到__________标准，严禁出现玩忽职守等违规行为。

3. 若出现服务质量问题，应在__________内解决，并做好记录及整改。

四、费用支付1. 乙方应按照合同约定支付管理费用，费用标准为__________。

2. 申请续约、终止服务等需提前__________通知，否则按约定支付违约金。

五、保密条款1. 双方应互相保守商业秘密，严禁将涉及本合同内容向外泄露。

2. 若因保密问题引起纠纷，责任方应承担相应责任。

六、违约责任1. 若一方未能按照约定履行义务，应承担__________责任。

2. 甲方如发现乙方严重违约，有权解除本合同并追究乙方责任。

七、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向成都市__________仲裁委员会申请仲裁。

以上为双方协商一致后制定的成都市前期物业管理服务合同，希望能够为双方合作提供良好基础。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准化小区前期物业管理服务协议范本一本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址第二条：物业管理范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容第三条：服务期限3.1 协议生效日期3.2 协议终止日期第四条：服务质量标准4.1 物业服务标准4.2 乙方应遵守的规范第五条：物业服务费用5.1 物业服务费的计算方式5.2 物业服务费的支付方式5.3 物业服务费的调整第六条：甲方义务与责任6.1 甲方应提供的条件6.2 甲方应遵守的规定第七条：乙方义务与责任7.1 乙方应提供的服务7.2 乙方应遵守的规定第八条：违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 向相关部门投诉9.3 仲裁或诉讼解决第十条：合同的变更与解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件第十一条：保密条款11.1 双方对合同内容保密11.2 违约泄露信息的处理第十二条：合同的生效、失效与续签12.1 合同生效条件12.2 合同失效条件12.3 合同续签条件第十三条：其他约定13.1 双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的附件14.1 附件一：物业服务项目清单14.2 附件二：物业服务费用明细表14.3 附件三：物业服务质量标准细则第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1 甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理处。

1.2 乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××物业管理公司总部。

第二条：物业管理范围与内容2.1 物业管理范围：本合同适用于×××小区全部物业，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX新版2024商业楼宇前期物业管理服务协议一本合同目录一览1. 协议主体与定义1.1 甲方名称与定义1.2 乙方名称与定义1.3 丙方名称与定义1.4 术语定义2. 物业管理服务内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理服务项目2.3 服务标准和质量要求3. 服务期限3.1 协议生效日期3.2 协议终止日期3.3 试用期4. 服务费用4.1 物业管理费用的计算方式4.2 费用支付方式和时间4.3 费用调整机制5. 甲方权利和义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务6. 乙方权利和义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务7. 丙方权利和义务7.1 丙方权利7.2 丙方义务8. 合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件9. 违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任9.3 丙方违约责任10. 争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式12. 其他条款12.1 保密条款12.2 知识产权保护12.3 通知与送达12.4 合同的完整性和修改13. 附件13.1 物业管理服务项目明细表13.2 费用计算明细表13.3 物业设施设备清单14. 签署14.1 甲方代表签字14.2 乙方代表签字14.3 丙方代表签字14.4 签字日期第一部分：合同如下：1. 协议主体与定义1.1 甲方名称与定义：甲方为商业楼宇的业主或业主委员会，拥有并对商业楼宇享有所有权和使用权。

1.2 乙方名称与定义：乙方为物业管理公司，具备相应的资质和经验，负责对商业楼宇进行前期物业管理服务。

1.3 丙方名称与定义：丙方为商业楼宇的使用者，包括商户、办公人员等。

1.4 术语定义：商业楼宇、物业管理、前期物业管理服务、甲方、乙方、丙方等术语，按照本合同及其附件的定义执行。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX上海大厦2024前期物业管理实施协议一本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1 背景说明1.2 目的说明第二条定义与解释2.1 定义说明2.2 解释说明第三条物业管理范围与内容3.1 物业管理范围3.2 物业管理内容第四条管理服务期限4.1 起始日期4.2 结束日期第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务第六条物业管理费用6.1 费用标准6.2 费用支付方式第七条服务质量与标准7.1 服务质量要求第八条合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件第九条违约责任9.1 违约情形9.2 违约责任承担第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构第十一条合同的生效、暂停与终止11.1 生效条件11.2 暂停条件11.3 终止条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决第十四条其他条款14.1 其他事项第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1 背景说明：甲方作为上海大厦的业主委员会，为了确保大厦的物业管理工作顺利进行，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，决定聘请乙方作为上海大厦2024年前期物业管理实施方。

1.2 目的说明：本协议旨在明确甲乙双方在上海大厦2024前期物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利实施，提供优质、高效的物业服务。

第二条定义与解释2.1 定义说明：（1）甲方：指上海大厦业主委员会。

（2）乙方：指被甲方聘请的上海大厦2024前期物业管理实施方。

（3）物业管理：指乙方按照本协议约定，对上海大厦进行物业维护、管理和服务的行为。

2.2 解释说明：本协议未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议。

本协议未尽事宜，按照相关法律法规和行业标准执行。

第三条物业管理范围与内容3.1 物业管理范围：上海大厦的物业管理工作，包括但不限于公共区域的管理、维护和清洁，公共设施的维护保养，绿化养护，安全管理，财务管理等工作。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理前期服务协议范例文件一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1：合同相关术语的定义1.2：合同中用到的缩略语解释第二条：物业管理服务内容2.1：物业基本情况描述2.2：物业服务项目与范围2.3：物业服务内容详细说明第三条：服务期限与起始时间3.1：合同期限的确定3.2：服务起始时间的确认第四条：双方的权利与义务4.1：甲方（业主）的权利与义务4.2：乙方（物业管理方）的权利与义务第五条：服务费用与支付方式5.1：物业服务费用的确定5.2：物业服务费用的支付方式5.3：费用调整机制的说明第六条：服务质量与标准6.1：服务质量的保证6.2：服务标准的制定与执行第七条：合同的变更与终止7.1：合同变更的条件与程序7.2：合同终止的条件与程序第八条：违约责任8.1：甲方违约责任8.2：乙方违约责任第九条：争议解决9.1：解决争议的方式9.2：争议解决的程序第十条：法律法规适用10.1：合同适用的法律法规10.2：法律法规变化对合同的影响第十一条：保密条款11.1：保密信息的定义11.2：保密义务的履行第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义12.2：不可抗力事件的处理第十三条：合同的生效、修订与解除13.1：合同的生效条件13.2：合同的修订程序13.3：合同的解除条件与程序第十四条：其他条款14.1：与合同有关的其他约定14.2：合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1 合同相关术语的定义本合同中的“物业”指的是位于____的建筑物及其附属设施和周边场地，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。

1.2 合同中用到的缩略语解释本合同中使用的缩略语如下：“甲方”：指业主“乙方”：指物业管理方“物业”：指本合同项下的被管理的物业“合同期”：指本合同的有效期第二条：物业管理服务内容2.1 物业基本情况描述物业基本情况包括但不限于物业的位置、规模、用途、设施设备等。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度住宅小区前期物业管理服务合同样本一本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 住宅小区1.3 前期物业管理服务1.4 物业公司1.5 业主1.6 管理费用1.7 合同期限第二条物业管理服务内容2.1 公共区域清洁卫生2.2 绿化养护2.3 设施设备维护2.4 公共安全2.5 车辆管理2.6 居民投诉处理2.7 其他服务第三条物业公司职责3.1 服务宗旨3.2 服务人员配备3.3 服务质量和效率3.4 信息安全与保密3.5 配合政府相关部门工作3.6 合同终止后的交接第四条业主义务与责任4.1 遵守物业管理规定4.2 支付管理费用4.3 配合物业公司工作4.4 不得损害他人利益4.5 遵守消防安全规定第五条管理费用5.1 费用标准5.2 费用支付方式5.3 费用调整5.4 费用使用监督第六条合同期限6.1 合同开始日期6.2 合同结束日期6.3 合同续签第七条合同的变更与终止7.1 合同变更7.2 合同终止7.3 合同终止后的处理第八条违约责任8.1 物业公司违约8.2 业主违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条法律适用与争议解决10.1 适用法律10.2 争议解决方式第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密义务11.3 例外情况第十二条第三方受益12.1 第三方权益12.2 第三方义务第十三条合同的生效、修改与解除13.1 合同生效条件13.2 合同修改13.3 合同解除第十四条其他条款14.1 信息公示14.2 业主大会14.3 配合政府政策14.4 合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同双方1.2 住宅小区本合同所指的住宅小区是指位于____的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.3 前期物业管理服务前期物业管理服务是指物业公司在本合同约定的期限内，对住宅小区进行的管理和服务活动，包括但不限于公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全、车辆管理、居民投诉处理等。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅前期物业管理精准协议（2024年度版）一本合同目录一览1. 物业管理范围与内容1.1 物业管理区域1.2 物业管理内容1.3 物业管理服务标准2. 合同期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期3. 物业管理费用3.1 物业服务费3.2 维修基金3.3 其他费用4. 双方权利与义务4.1 甲方权利与义务4.2 乙方权利与义务5. 物业服务质量保障5.1 服务质量标准5.2 服务质量监督与检查6. 合同的变更与解除6.1 合同变更条件6.2 合同解除条件7. 违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 合同的生效、终止与续签9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同续签条件10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款11. 合同的履行与监督11.1 合同履行主体11.2 履行监督机构12. 甲方（业主）大会与乙方（物业管理公司）的沟通与协调12.1 沟通渠道12.2 协调机制13. 合同的附则13.1 名词解释13.2 适用法律13.3 合同附件14. 其他约定事项第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1 物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为：(物业地址)，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2 物业管理内容（1）物业共用部位及共用设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保障；（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化和环境卫生；（5）物业共用部位及共用设施设备的运营和维护；（6）物业管理区域内车辆停放秩序的管理；（7）乙方应提供其他相关的物业服务。

1.3 物业管理服务标准乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合甲方需求的物业服务。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅前期物业管理精准协议（2024年度版）一本合同目录一览1. 物业管理范围与内容1.1 物业管理区域1.2 物业管理内容1.3 物业管理服务标准2. 合同期限2.1 开始日期2.2 结束日期3. 双方的权利与义务3.1 物业管理方的权利与义务3.1.1 物业管理方的权利3.1.2 物业管理方的义务3.2 业主的权利与义务3.2.1 业主的权利3.2.2 业主的义务4. 物业管理费用4.1 管理费用的构成4.2 管理费用的计算方式4.3 管理费用的支付方式5. 合同的变更与终止5.1 合同变更的条件5.2 合同终止的条件6. 违约责任6.1 物业管理方的违约责任6.2 业主的违约责任7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径解决8. 合同的生效、变更与解除8.1 合同的生效条件8.2 合同的变更条件8.3 合同的解除条件9. 其他条款9.1 物业管理方的特殊规定9.2 业主的特殊规定9.3 法律法规规定的其他事项10. 附件10.1 物业管理区域平面图10.2 物业管理服务内容明细表10.3 物业管理费用明细表11. 签字盖章11.1 物业管理方签字盖章11.2 业主签字盖章12. 合同副本12.1 物业管理方存档副本12.2 业主存档副本13. 合同的公示与通知13.1 合同公示13.2 合同通知14. 补充条款第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1 物业管理区域本合同所指的物业管理区域为：（具体地址），包括：（列举物业管理区域内的建筑物、设施等）。

1.2 物业管理内容物业管理方应提供的服务内容包括但不限于：（列举物业管理服务内容，如绿化管理、清洁卫生、秩序维护、设施设备维护等）。

1.3 物业管理服务标准第二条合同期限2.1 开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（年限）。

2024年住建部早期前期物业服务合同7篇篇1前期物业服务合同甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方法人联系电话]资质等级：[甲方资质等级编号及证书名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（业主委员会）地址：[乙方地址]业主委员会代表：[乙方代表姓名] 联系方式：[乙方代表联系方式]（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿平等原则，就前期物业服务相关事宜达成一致意见，并签订本合同。

本合同生效期限自签订之日起至业主委员会成立并重新签订物业服务合同止。

甲乙双方共同遵守如下条款：一、服务内容与服务范围甲方按照本合同约定向乙方提供物业服务，服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、公共环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等。

服务范围覆盖小区内所有公共区域及配套设施。

二、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务的实际情况和乙方所在小区的实际情况确定物业服务费用标准。

具体费用标准按照住宅面积计算，每平米每月费用为人民币[物业费金额]元。

如发生国家调整收费标准等情形，则按照国家调整后的收费标准执行。

2. 乙方应当按照约定向甲方支付物业服务费用，原则上采取预收方式收取，每季度的第一个月支付当季的物业服务费用。

乙方应按照约定的时间准时缴纳费用，逾期未缴纳的，甲方有权按照约定收取滞纳金。

三、服务质量与标准甲方提供的服务质量应达到约定的质量标准和服务标准。

包括但不限于管理服务水平优良，设施设备的日常维护保养及时有效，公共环境卫生整洁有序等。

对于发生的各类紧急情况，甲方应及时响应并妥善处理。

具体服务质量标准按照相关行业标准及本合同约定执行。

四、双方权利义务关系（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 对小区内的公共设施设备及其运行状况进行定期检修和保养；3. 严格执行消防安全制度，确保小区消防安全；4. 建立物业管理档案，记录物业服务事项及其变更情况；对重要事件进行处理并记录；保存工程图纸及物业资料档案等。