北京市地方税务局契税纳税申报表

附件1城镇土地使用税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。

填表说明：1.本表适用于在中华人民共和国境内申报缴纳城镇土地使用税的单位和个人。

2.本表为城镇土地使用税纳税申报表主表，依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》制定。

本表包括两个附表。

附表一为《城镇土地使用税减免税明细申报表》，附表二为《城镇土地使用税税源明细表》。

首次申报或变更申报时纳税人提交《城镇土地使用税税源明细表》后，本表由系统自动生成，无需纳税人手工填写，仅需签章确认。

申报土地数量大于10个（不含10）的纳税人，建议采用网络申报方式，并可选用本表的汇总版进行确认，完成申报。

后续申报，纳税人税源明细无变更的，税务机关提供免填单服务，根据纳税人识别号，系统自动打印本表，纳税人签章确认即可完成申报。

3.纳税人识别号（必填）：填写税务机关赋予的纳税人识别号。

4.纳税人名称（必填）：党政机关、企事业单位、社会团体的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；纳税人是自然人的，应当按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

5.纳税人分类（必选）：分为单位和个人，个人含个体工商户。

6.登记注册类型*：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。

内资企业国有企业集体企业股份合作企业联营企业国有联营企业集体联营企业国有与集体联营企业其他联营企业有限责任公司国有独资公司其他有限责任公司股份有限公司私营企业私营独资企业私营合伙企业私营有限责任公司私营股份有限公司其他企业港、澳、台商投资企业合资经营企业（港或澳、台资）合作经营企业（港或澳、台资）港、澳、台商独资经营企业港、澳、台商投资股份有限公司其他港、澳、台商投资企业外商投资企业中外合资经营企业中外合作经营企业外资企业外商投资股份有限公司其他外商投资企业。

契税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：平方米、元（至角分）纳税人识别号：本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。

填表说明：一、本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》设计制定。

二、本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。

纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。

三、纳税申报必须填写本表。

涉及契税减免税的，应分别填写纳税申报表及减免税明细申报表。

四、本表各栏的填写说明如下：(一)承受方及转让方名称：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；承受方、转让方是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

(二)承受方、转让方证照类型：按照税务登记、组织机构代码、个人有效身份证件填写。

(三)证照号码：承受方、转让方是单位的，填写税务登记号；没有税务登记号的，填写组织机构代码。

承受方、转让方是个人的，填写本人有效身份证件号。

(四)所属行业：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的填写此栏。

根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。

(五)企业登记注册类型：承受方、转让方是企业的填写此栏。

根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。

(六)合同签订时间：指承受方签订土地、房屋转移合同的当日，或其取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。

(七)土地、房屋地址：土地使用权转移，应填写土地坐落地址及地号；房屋权属转移，应同时填写土地坐落地址（含地号）和房屋坐落地址。

(七)税率：3-5%，根据各省市确定的适用税率填写，广东省为3%。

(八) 实际适用税率： 90平方米及以下家庭唯一普通住房实际适用税率1%；其他按适用税率执行。

(九)应纳税额=计征税额-减免税额(十)拆迁安置（包括房屋交换）的计税价格，以实际支付的金额填写。

附件1：契税征收工作规程（试行）附表1-12
附表1
申报表号：A□□□□□□□
北京市地方税务局契税纳税申报表
填表说明：
1. 纳税人性质：包括个人、非个人。

2. 身份证件类型：包括身份证、护照、台胞证、军官〈士兵〉证、港澳回乡证。

3. 纳税人类型：包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位、其它。

4. 购房原因：包括拆迁、出售已购公有住房、办公、医疗、科研、军事设施。

5. 土地、房屋权属转移类型：包括土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。

6. 拆迁补偿额：拆迁补偿协议约定的拆迁安置补偿费、补助费总额。

7. 本次可使用补偿额：拆迁补偿额—上次已使用的补偿金额。

8. 本次使用补偿额：本次计划使用的补偿金额。

9. 拆迁补偿剩余额：本次可使用补偿额—本次使用补偿额。

10. 房屋类别：包括别墅、度假村、其它住宅、非住宅、农村土地房屋。

11. 房屋建筑面积：等于套内建筑面积加上公摊面积
12. 拆迁减免金额：指税务机关即时审核的减免金额。

13. 税务机关审核减免税：指税务机关经程序审核的减免金额。

北京市财政局、北京市地方税务局、北京市国土资源和房屋管理局关于已购公有住房上市出售有关契税政策的通知文章属性•【制定机关】北京市财政局,北京市地方税务局,北京市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2003.06.02•【字号】京财税[2003]917号•【施行日期】2003.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】契税正文北京市财政局、北京市地方税务局、北京市国土资源和房屋管理局关于已购公有住房上市出售有关契税政策的通知（京财税[2003]917号）各区县财政局、地方税务局、国土资源和房屋管理局、市地税局各直属分局：为了更好地贯彻落实《北京市人民政府关于已购公有住房上市出售实施办法的通知》（京政发[2003]3号），现将有关契税政策及征收管理明确如下：一、居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。

如新购商品房属于普通住宅，同时可以享受减半征收契税的政策。

其中，纳税人（购房人）与出售已购公有住房的产权人必须相同或产权人是夫妻。

买卖时间以房屋买卖合同签订的时间为准，出售已购公有住房的，房屋买卖合同还必须有国土房管局交易部门加盖“已过户”字样印章后方能视为已出售。

二、购买已购公有住房按规定补交的土地出让金，暂不征收契税。

三、对于先购买商品房并已完税的纳税人，在出售公有住房后，可以凭购房合同、购房发票、出售已购公有住房交易合同等资料，按照地方税务局的退税管理规定办理退税手续。

有关税款的计算按现行政策办理。

四、本规定自2003年3月1日起执行，只有在此日期之后购买各类商品房并且出售公有住房的个人，才可适用上述政策。

二00三年六月二日。

北京市地方税务局关于契税纳税申报有关工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市地方税务局关于契税纳税申报有关工作的通知（京地税地[2003]155号）各区、县地方税务局、各分局：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条和《国家税务总局关于印发＜契税纳税申报表、契税完税证＞式样的通知》（国税发〔1997〕177号）第一条的规定，为加强契税征收管理信息化建设工作，进一步明确纳税人的法律责任，现对契税纳税申报工作通知如下：一、契税纳税人向契税征收机关或代征单位缴纳税款前，应如实填报《北京市地方税务局契税纳税申报表》。

二、契税的纳税申报暂实行纳税人（或代理人）上门申报的方式。

三、纳税人在负责办理土地、房屋权属转移变动手续的行政主管部门（主管地方税务机关委托的契税代征单位）处，缴纳税款前直接申报，即申报契税的地点与缴纳税款的地点相同。

四、《北京市地方税务局契税纳税申报表》由北京市地方税务局统一印制，由主管地方税务机关负责管理使用。

各主管地方税务机关须确保纳税人、代征单位的需用数量，并定期将申报表同契税缴款书、契税完税证等相关资料及时完整地收回存查。

附件：北京市地方税务局契税纳税申报表二00三年三月十七日附件：北京市地方税务局契税纳税申报表申报表号：□□□□□□□北京市地方税务局契税纳税申报表申报时间：年月日┏━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━┯━━━━━━━━┓┃纳税人名称││税务计算机代码│┃┠─────┼──────────────────┴────────┴────────┨┃纳税人的性│国家机关□事业单位□社会团体□军事单位□其它□个人□┃┃质│┃┠─────┼──────────────────┬────────┬────────┨┃现地址││邮政编码│┃┠─────┼──────┬─────┬─────┼────────┼────────┨┃开户银行││银行账号││电话号码│┃┠─────┼──────┴─────┼─────┴────────┴────────┨┃土地房屋权│合同（签约）签订时间│┃┃属转移││┃┃├────────────┼─────┬────────┬────────┨┃│购房原因│是/否拆迁│拆迁的时间：│拆迁补偿额：元┃┃├────────────┼─────┴────────┴────────┨┃│土地、房屋座落地址│┃┃├──────┬─────┴───────────────────────┨┃│土地、房屋权│①土地使用权出让□②土地使用权转让（包括出售、赠与、交┃┃│属转移类型│换）□③房屋买卖□④房屋赠与□⑤房屋交换□┃┃├──────┼─────────────────────────────┨┃│房屋类别│别墅□度假村□其它住宅□农村土地房屋□┃┃├──────┼───────────┬─────────────────┨┃│土地、房屋权│土地：平方米│房屋建筑面积：平方米┃┃│属转移面积││┃┃├──────┼───────────┴────────┬────────┨┃│成交价格│元（人民币）│评估价格：┃┃│││元┃┃│├─────┬─────┬────────┼────────┨┃││元（外币）│汇率：│折合元（人民│┃┃││││币）│┃┠─────┼──────┼─────┼─────┴────────┴────────┨┃税率│3% │计征税额│┃┠─────┴──────┴─────┴─────┬────────┬────────┨┃普通住宅减税金额元│批准减免税金额│元┃┠─────┬──────────────────┴────────┴────────┨┃应纳税额│┃┠─────┼────────────────────────────────────┨┃备注│┃┠─────┼────────────┬─────┬─────────────────┨┃纳税人（代││法人代表签│┃┃理人）签章││章│┃┗━━━━━┷━━━━━━━━━━━━┷━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━┛注意事项：(1)本表适用于承受土地使用权、房屋所有权的契税纳税人。

深圳市地方税务局
房地产交易环节契税减征申报表
一、纳税申请人基本情况
二、房地产交易情况
三、家庭情况
符合个人购买家庭唯一住房的纳税人，要求享受下述减征契税政策的，应当在申请房地产登记时提交本表；未提交本表的，一律按税率3%代为计征契税。

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。

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