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商场建筑案例分析商场建筑是指为了开展商业活动而设计和建造的建筑物。
它是现代城市中不可或缺的一部分，为人们提供购物、娱乐、休闲等多种功能。
以下是一些商场建筑案例的分析。
第一案例是上海的新天地商厦。
这座商场位于上海市黄浦区，占地面积超过30万平方米。
它是一座综合性商业综合体，包括高端商场、酒店、办公楼、娱乐场所等。
新天地商厦采用现代化设计理念，外立面采用大面积的玻璃幕墙，使得整个建筑透明、明亮。
商场内部采用开放式空间设计，提供了丰富的购物和休闲体验。
商场内部的布局合理，商家分类分区明确，使得消费者可以更加方便地找到所需商品。
此外，商场还配备了高效的中央空调、智能化安全系统等先进设施，提升了用户体验。
第二案例是深圳的Coco Park购物中心。
Coco Park购物中心位于深圳市福田区，是一座集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。
该商场占地面积约5万平方米，拥有200多家商铺。
Coco Park购物中心采用简洁、现代的建筑风格，外立面以白色为主，与周围环境相协调，给人一种清新、时尚的感觉。
商场内部采用开放式设计，通风、明亮，走廊宽敞。
商铺的摆设和商品陈列也经过精心设计，使消费者能够更好地感受购物的乐趣。
此外，商场还设有多层停车场、电梯、自动扶梯等配套设施，方便消费者的出行。
第三案例是北京的西单大悦城。
西单大悦城位于北京市西城区，是一座全球领先的时尚购物中心。
该商场建筑面积达到50多万平方米，区域内汇集了国内外一流的品牌和商家。
西单大悦城的建筑风格现代、豪华，外立面采用了大面积的玻璃幕墙和金属材质，给人一种高端、时尚的感觉。
商场内部引入了大量的绿化设计和自然采光，营造了一个舒适、宜人的购物环境。
商场内部设有多个活动区域、餐饮区、娱乐设施等，提供了丰富多样的购物和娱乐选择。
综上所述，商场建筑案例的分析表明，商场建筑在设计和建造过程中注重考虑用户体验、功能分区和环境融合等因素。
优秀的商场建筑应该具有合理的内部布局、现代化的外观设计、方便的交通和配套设施，以及商业活动所需的先进设备和系统。
地产服务·投资管理·资产及商业管理——Copyright ©2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page1COCOPARK 案例研究德思勤·深圳2011年3月10日——Copyright ©2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page2——Copyright ©2011 Taskinworldwide. All Rights Reserved——page3本报告仅供客户内部使用，版权归德思勤所有，未经德思勤书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。
版权声明Copyright; All rights ReservedThis article is for internal use only. Taskin holds the copyright of this Article. Without prior written authorization of the copyright holder, anyone shall not circulate, quote, use, copy, or distribute this article for any purposes.前言COCOPARK 项目概况COCOPARK购物中心项目概况——Copyright ©2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved——page8COCOPARK购物中心概况¾位置：位于福田中心区，毗邻深圳会展中心。
¾购物中心总建筑面积：85000¾楼层：购物中心B1—L3F¾楼层高度：楼层净高3.6-4.5m ¾场内通道宽度：4.2-6m ¾购物中心使用率：¾车位数：B2、B3层共计600个车位。
商业街区场景营造方案随着城市化进程的加速，商业街区的地位越来越重要。
如何通过场景的营造，提升商业街区的吸引力与竞争力，已成为当下城市规划和商业运营的重要问题。
本文将就商业街区场景营造方案进行阐述和探讨。
一、商业街区场景的定义与特点商业街区场景包括了街道的建筑、立面、装修、道路、步行街、人行道、景观、照明灯光、广告牌等要素的整体营造和设计。
在商业街区中，场景设计要重点考虑与商业运营相结合，使商业街区获得更高的商业价值。
商业街区的特点是多样性、创新性、变幻性和灵活性。
二、商业街区场景设计的方法商业街区场景设计的方法主要包括以下几点：1. 定位在商业街区场景设计前，需要做好定位，明确街区的商业形态，选择适合的风格，以符合商业运营的要求。
定位包括了区域、主要商业形态、人群定位等。
2. 风格选择商业街区的场景设计要考虑到整个区域的风格，如现代、复古、文化等。
商业街区的风格应与周边环境相适应。
3. 路线商业街区场景设计应该考虑到人流的动线和秩序，路线设置应该合理，符合人流的行为规律。
4. 色彩商业街区场景设计要考虑到色彩的搭配和选用，以实现人们的视觉效果和舒适度。
5. 材料商业街区的场景设计应该选择适当的材料，如砖石、木头、玻璃等，以突出场景的特点和商业的美感。
6. 照明商业街区场景设计要考虑到照明，使之更具视觉效果，营造出独特的景象，提升整个街区的美感和安全感。
三、商业街区场景设计的实施商业街区场景设计的实施应遵循以下原则：1. 微调商业街区场景设计应该进行微调，在实施的过程中，随时对设计进行调整，以更加符合实际的需求。
2. 合理支出商业街区场景设计需要合理的预算，不得过度投入，应根据实际商业价值进行盈利性考虑，使商业街区的场景设计收益最大化。
3. 管理维护商业街区场景设计的实施需要有合理的管理维护，以保证场景的完整性和美感，为商业区域的长远发展提供重要的保障。
四、商业街区场景设计的案例分析1. 《深圳COCO PARK》深圳COCO PARK是本文中商业街区场景设计的成功案例之一。
深圳COCO PARK ——深圳唯一公园版情景式购物中心
COCO Park，深圳唯一公园版情景式购物中心，CBD版块新商业代表。
于2006年9月30日正式对外开放。
总建筑面积85000平方米，共五层，由福华三路、民田路、福华路和中心二路四条主干道合围，紧邻国际会展中心和正在建设中的深圳第一高楼平安国际金融中心，无缝衔接深圳地铁和未来CBD公交总站。
COCO Park的含义：COCO Park形象标识由设计界“教父”之称的知名华人设计大师陈幼坚为其设计，COCO的C是Creativ e，创意的意思，而O是代表Original，原创的。
COCO Park是一个既具创意，又是原创的新概念。
Park即公园，给人一种悠闲、享受生活的亲切感觉。
COCO Park将是深圳最具特色和人气的新生代休闲购物公园，将带给深圳女性万千宠爱在一身的消费快感。
”
项目概况ν
⌝发展商：深圳星河房地产经营有限公司
地理位置：深圳地铁购物公园站⌝
项目规模：建筑面积8.5万平方米，共5层。
⌝
国内首个内街式购物中心,有6000平方米下沉式露天广场、12条商业内街、5大自然光中庭、400多间独立店铺
宣传概念：深圳唯一公园版情景式购物中心⌝
经营品种：包罗服饰百货、餐饮酒吧、电影院、精品生活超市四大业态，其中“餐饮业” 是项目经营核心。
⌝
COCO PARK经营状况ν
业态比例：餐饮（酒吧）35% ；电影院（娱乐休闲）15% ；精品生活超市：10% ；ϖ
ϖ主力店：吉之岛超市、百老汇影城、2200多平方米美食广场
各层业态分布
负一楼为吉之岛超市、国际连锁餐饮、珠宝配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店
一楼为国际精品服饰店、珠宝、名表、经典配饰名店、COCO露天国际酒吧街。
二为商务休闲服饰、时尚女装、休闲运动城、国际特色餐饮、流行配饰、家居生活、影音礼品店和百老汇影城。
三楼为高档美食概念餐厅、美容护理SPA。
每日客流量：约2万多
出租率：约80%
成功要素
选址得当
COCOPARK位于深圳地铁购物公园站，无缝衔接地铁一、四号线三个出入口，占据深圳CBD中央，福华路、民田路、福华三路、中心二路四条主道合围。
周边有140万平方米的甲级写字楼，占深圳三分之一强；中海华庭、星河国际、城中雅苑等三十几栋高档居住区紧拥在项目西南侧，常住人口约95万，均由高收入高消费人士组成。
与深圳国际会展中心相距仅100米，联动会展商圈。
独特建筑风格
COCOPARK却一改多数购物中心封闭式的建筑风格，为我们呈现了一个敞开式的购物中心。
COCOPARK建筑主体共五层，其独特的12条折叠式内街、8大自然光中庭、100米空中天桥、配合6000平方米下沉式露天广场，5大自然光中庭，消费者在购物的时候时不时就能感受到外面的阳光与清风。
COCOPARK这种独特的建筑风格，为消费者打造了一个公园版、情景式、休闲至上主义的购物中心，带来更多的消费体验。
业态布局合理
COCOPARK坐落在深圳的CBD，这里有着160万平方米的写字楼，是外企云集的地方。
而餐饮早已超出家人朋友聚餐的范畴，它同时是一个理想的商务社交场所，很多商务谈判和公司贸易都是在餐桌上谈成COCOPARK充分考虑中心区的消费需求，引进较多餐饮品牌。
目前，COCOPAR K的业态组合中，餐饮占到35％左右。
COCO Park将自己定位于一个集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的情景式购物中心，从规划、设计、推广到管理，整个团队可谓明星云集，如香港启胜管理公司、美国尔本建筑师事务所（URBAN）、贝尔高林（BELTCOLLINS）、伍兹贝格（WOODSBAGOT）、GRAPHIA等，因此COCO Park在建筑上就有许多独特的地方：这个建筑面积8.5万平方米的购物中心，有1/4的面积被设计为休闲空间。
打破了传统的封闭式构造，是中国首家“内街”式购物中心，有12条折叠式内街，6000平方米的下沉式露天广场，8大自然光中庭，100米空中天桥。
COCO Park还是深圳首家引入景观环境设计的商业项目。
