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江苏省新分户验收表格

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附录A 住宅工程质量分户验收记录表

表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、

门窗验收记录表

序号 单位工程名称 验收部位

（户号）

现场检查项目 质量要求 质量验收记录

1 室

内

地

面 普通水泥楼地面 1水泥楼地面面层粘结质量 第4.1.1条 符合要求

2观感质量 第4.1.2条 观感质量良好

板块楼

地面面层 1板块楼地面面层与基层粘结质量 第4.2.1条

2观感质量 第4.2.2条

木、竹楼

地面面层 1木、竹楼地面面层铺设 第4.3.1条

2观感质量 第4.3.2条

2 室内楼梯 1楼梯尺寸 第4.4.1条 楼梯尺寸符合设计要求

2楼梯面层质量 第4.4.2条 质量良好

3 室内墙面 1室内墙面面层粘结质量 第5.1.1条 观感质量良好

2室内墙面观感质量 第5.1.2条

3室内墙面涂饰面层粘结质量 第5.1.3条

4室内墙面涂饰面层观感质量 第5.1.4条

5室内墙面裱糊及软包面层粘结、安装质量 第5.1.5条

6室内墙面裱糊及软包面层观感质量 第5.1.6条

7室内墙面饰面板（砖）面层粘结质量 第5.1.7条

8室内墙面饰面板（砖）面层观感质量 第5.1.8条

4 室内顶棚抹灰 1室内顶棚粘结质量 第5.2.1条 粘结质量良好

2顶棚抹灰观感质量 第5.2.2条 观感质量良好

3室内顶棚涂饰面层的质量 第5.2.3条

4室内顶棚裱糊面层的质量 第5.2.4条

5 门窗 1门窗开启性能 第7.1.1条 性能良好

2门窗配件 第7.1.2条 配件齐全完好，符合要求

3门窗密封 第7.1.3条 密封性能良好

4门窗的排水 第7.1.4条 排水性能符合要求

5进户门质量 第7.1.5条 进户门质量良好

6户内门质量 第7.1.6条

7窗帘盒、门窗套及台面 第7.1.7条

表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、

防水工程验收记录表

序号 单位工程名称 验收部位

（户号）

6 房间编号 净高推算值(mm) 长度推算值(mm) 实测值 计算值（mm）

净高 净开间

H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 12-1 L2-2 最大偏差 极差 最大偏差 极差

室内空间尺寸测量示意图 套型示意图贴图区，标注房间编号

现场检查项目 质量要求 质量验收记录

7 护栏和扶手 护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置 第7.2.1条 符合设计及规范要求

8 玻璃安装 1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向 第7.3.1条 符合设计要求

2落地门窗、玻璃隔断的安全措施 第7.3.2条 符合规范要求

3玻璃观感质量 第7.3.3条 观感质量良好

9 橱柜工程 1橱柜安装 第7.4.1条

2橱柜观感质量 第7.4.2条

10 防水工程 外墙 外墙防水 第8.0.1条 符合设计及规范要求

外窗 外窗防水 第8.0.2条 防水性能良好

防水地面 厨卫间、开放式阳台等地面防水效果 第8.0.3条 防水效果良好

厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差 第8.0.4条 标高差符合设计要求

屋面 屋面防水 第8.0.5条 屋面防水性能良好

H 5

L 1-2 H 1 H 2

H 3 H 4 L 1-2

L 2-1 L 2-2 50cm

50cm

50cm 50cm

表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、

防水工程验收记录表

序号 单位工程名称 海门中南世纪锦城2.2期29#楼 验收部位

（户号） 101

6 房间编号 净高推算值(mm) 长度推算值(mm) 实测值 计算值（mm）

净高 净开间

H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 12-1 L2-2 最大偏差 极差 最大偏差 极差

1 2980 2800 3300 2975 2981 2987 2978 2983 2788 2801 3294 3302 7 12 6 8

2 2980 3100 3500 2969 2975 2978 2982 2980 3086 3102 3498 3489 11 13 14 16

3 2980 2800 3300 2976 2981 2983 2987 2978 2787 2802 3298 3287 7 11 13 11

4 2970 3700 4000 2978 2981 2968 2975 2977 3701 3688 3988 3997 11 13 12 9

室内空间尺寸测量示意图

现场检查项目 质量要求 质量验收记录

7 护栏和扶手 护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置 第7.2.1条

8 玻璃安装 1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向 第7.3.1条

2落地门窗、玻璃隔断的安全措施 第7.3.2条

3玻璃观感质量 第7.3.3条

9 橱柜工程 1橱柜安装 第7.4.1条

2橱柜观感质量 第7.4.2条

10 防水工程 外墙 外墙防水 第8.0.1条

外窗 外窗防水 第8.0.2条

防水地面 厨卫间、开放式阳台等地面防水效果 第8.0.3条

厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差 第8.0.4条

屋面 屋面防水 第8.0.5条

H 5

L1-2 H 1 H 2

H 3 H 4 L 1-1

L 2-1 L 2-2 50cm

50cm

50cm 50cm

表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、

防水工程验收记录表

序号 单位工程名称 海门中南世纪锦城2.2期29#楼 验收部位

（户号） 102

6 房间编号 净高推算值(mm) 长度推算值(mm) 实测值 计算值（mm）

净高 净开间

H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 12-1 L2-2 最大偏差 极差 最大偏差 极差

1 2980 2900 2800 2985 2967 2976 2973 2983 2889 2902 2803 2796 13 18 11 13

2 2980 2800 3700 2991 2973 2985 2988 2978 2794 2799 3688 3698 11 18 12 10

3 2980 3400 4500 2982 2969 2976 2975 2984 3402 3388 4496 4491 11 16 12 14

室内空间尺寸测量示意图

现场检查项目 质量要求 质量验收记录

7 护栏和扶手 护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置 第7.2.1条

8 玻璃安装 1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向 第7.3.1条

2落地门窗、玻璃隔断的安全措施 第7.3.2条

3玻璃观感质量 第7.3.3条

9 橱柜工程 1橱柜安装 第7.4.1条

2橱柜观感质量 第7.4.2条

10 防水工程 外墙 外墙防水 第8.0.1条

外窗 外窗防水 第8.0.2条

防水地面 厨卫间、开放式阳台等地面防水效果 第8.0.3条

厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差 第8.0.4条

屋面 屋面防水 第8.0.5条

H 5

L1-2 H 1 H 2

H 3 H 4 L 1-1

L 2-1 L 2-2 50cm

50cm

50cm 50cm

表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、

防水工程验收记录表

序号 单位工程名称 海门中南世纪锦城2.2期29#楼 验收部位

（户号） 103

6 房间编号 净高推算值(mm) 长度推算值(mm) 实测值 计算值（mm）

净高 净开间

H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 12-1 L2-2 最大偏差 极差 最大偏差 极差

1 2980 2800 3300 2976 2981 2983 2987 2978 2787 2802 3298 3289 7 11 11 9

2 2980 3100 3500 2969 2975 2978 2982 2980 3087 3102 3498 3489 11 13 13 15

3 2970 3700 4000 2978 2981 2968 2975 2977 3701 3688 3988 3997 11 13 12 9

4 2980 2800 3300 2975 2981 2987 2978 2983 2788 2801 3294 3302 7 12 6 8

室内空间尺寸测量示意图

现场检查项目 质量要求 质量验收记录

7 护栏和扶手 护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置 第7.2.1条

8 玻璃安装 1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向 第7.3.1条

2落地门窗、玻璃隔断的安全措施 第7.3.2条

3玻璃观感质量 第7.3.3条

9 橱柜工程 1橱柜安装 第7.4.1条

2橱柜观感质量 第7.4.2条

10 防水工程 外墙 外墙防水 第8.0.1条

外窗 外窗防水 第8.0.2条

防水地面 厨卫间、开放式阳台等地面防水效果 第8.0.3条

厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差 第8.0.4条

屋面 屋面防水 第8.0.5条

H 5

L1-2 H 1 H 2

H 3 H 4 L 1-1

L 2-1 L 2-2 50cm

50cm

50cm 50cm

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江苏省住宅分户验收规范(修改版)

江苏省住宅分户验收规范(修改版)

江 苏 省 工 程 建 设 标 准DGJ

J11638-2010 DGJ32/TJ103-2010

住宅工程质量分户验收规程

Acceptance Specification for Unit Quality of

Housing Engineering

2010年5月14日发布 2010年7月1日发布

江苏省住房和城乡建设厅 审定 发布

目 录

1 总则 2

2 术语 2

3 基本规定 3

4 室内地面 4

4．1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） 4

4.2 板块楼地面面层 4

4.3 木、竹楼地面面层 4

4.4 室内楼梯 5

5 室内墙面、顶棚抹灰工程 6

5.1 室内墙面 6

5.2室内顶棚抹灰 7

6 空间尺寸 8

7 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程 9

7.1 门窗工程 9

7.2 护栏和扶手工程 9

7.3 玻璃安装工程 10

7.4 橱柜工程 10

8 防水工程 11

9 安装工程 12

9.1 给水管道系统安装工程 12

9.2 排水管道安装工程 12

9.3卫生器具安装工程 13

10 室内采暖系统安装 14

11 电气工程 15

12 智能建筑 17

13 通风与空调工程 18

14 其他 18

15 分户验收的组织及程序 19

附录A 住宅工程质量分户验收记录表 20

表A.0.1 室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表 20

表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表 21

江苏省分户验收表格

江苏省分户验收表格

A-4-1

安装工程分户验质量收记录表

单位工程名称 南环路居住区项目1#楼 验收部位（户号）

现场检查项目 质 量 要 求 质量验收记录

给水管道系统安装工程 1、给水管道及配件安装 管道支、吊架安装应平稳、牢固，其间距应符合规范；水表、阀门安装位置应便于使用检修、不受曝晒、污染和冻结。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。 管道支、吊架安装平稳、牢固，间距符合规范，水表、阀门安装符合要求

2.功能试验 给水管道末端应保持水压在0.05～0.35MPa范围内不渗不漏；室内各用水点放水通畅，水质清澈。 给水管试压合格，各用水点放水通畅，水质清澈

排水管道安装工程 1.排水管安装 1） 排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节，顶层出墙（屋面）的管道应设置伸缩节。管道固定或滑动支吊架位置应设置合理，并应符合设计及规范要求。

2）管道不应有倒坡或平坡现象。

2.排水管道配件安装 1）生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合下面规定：

①、在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生洁具的最高层必须设置，检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。

②、在连接3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm 。

③、在转角小于1350的 污水横管上，应设置检查口或清扫口。

2）排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：

①、通气管应高出屋面300mm，且必须大于最大结雪厚度。

②、在通气管出口4m范围以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。

③、上人屋面通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。

分户验收表格及要求

分户验收表格及要求

无锡市住宅工程质量分户验收管理办法

第一条 为了加强住宅工程质量管理，确保竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家有关工程质量验收规范，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称住宅工程质量分户验收，是指在单位工程竣工验收前，按照经审查合格的施工图设计文件、国家工程质量验收规范、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》、其他相关技术标准对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。

凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本办法。

第三条 住宅工程质量分户验收主要包括以下内容：

㈠ 地面、墙面和天棚面层质量；

㈡ 门窗安装质量；

㈢ 护栏安装质量；

㈣ 防水工程质量；

㈤ 主要房间空间尺寸；

㈥ 给排水工程安装质量；

㈦ 电气工程安装质量；

㈧ 其他规范、规定中要求分户检查的内容。

精装修住宅工程分户验收可参照以上内容，经建设、监理和施工单位协商，自行确定具体验收项目和内容。

第四条 住宅工程质量分户验收应按以下要求进行：

㈠ 分户验收由建设单位组织施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质检员和监理单位的总监理工程师、专业监理工程师等进行验收。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。

㈡ 分户验收前，应制定分户验收方案，并应在竣工建筑物的楼地面、墙面上标注好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线（精装修房可以附图标识）。

㈢ 分户验收应配备各种常规检测工具和红外线测距仪等检测仪器，检测仪器应经计量检定合格。

㈣ 分户验收应逐户、逐间检查，做好记录。分户验收合格的，应按户出具建设单位、施工单位、监理单位签署的《住宅工程质量分户验收记录》，并将有验收人员签名的住宅工程质量分户验收标识牌贴于户门内侧；分户验收不合格的，监理单位需向施工单位出具书面整改通知，经整改符合要求后，重新组织验收。

江苏省住宅工程质量分户验收规程__DGJ32TJ103-2010

江苏省住宅工程质量分户验收规程__DGJ32TJ103-2010

江 苏 省 工 程 建 设 标 准DGJ

J11638-2010 DGJ32/TJ103-2010

住宅工程质量分户验收规程

Acceptance Specification for Unit Quality of

Housing Engineering

2010年5月14日发布 2010年7月1日实施

江苏省住房和城乡建设厅 审定 发布

目 录

1 总则 ................................................................................................................................................................. 2

2 术语 ................................................................................................................................................................. 2

3 基本规定 ......................................................................................................................................................... 3

4 室内地面 ......................................................................................................................................................... 4