住宅工程分户验收表格(江苏)

表1

住宅工程质量分户验收表

工程名称 房(户)号

建设单位 验收日期

施工单位 监理单位

序号 验收项目 主 要 验 收 内 容 验 收 记 录

1 楼地面、

墙面和顶棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能、墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝、装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 地面无开裂、空鼓，材料环保，墙面和顶棚五爆灰、空鼓、裂缝、色泽、表面洁净

2 门窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 高度符合要求,无渗水，开关灵活，安装牢固

3 栏杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 高度、间距符合要求，安装牢固等

4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 无渗水

5 室内主要

空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 净尺寸、净高符合要求

6 给排水工程 管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置 无渗水,坡向正确、安装牢固等

7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置 接地、相位正确，开关、插座位置正确

8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 符合要求

9 其 它 烟道、通风道、邮政信报箱等 符合要求

分户验收结论： 经验收符合图纸设计及规范规定要求。

建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位

项目负责人：

验收人员：

年 月 日 项目经理：

验收人员:

年 月 日 总监理工程师：

验收人员：

年 月 日 项目负责人:

验收人员:

年 月 日

表2

住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称 结构层数 剪力墙 面积

建设单位 监理单位 总户数

施工单位 开工日期

验收时间 年 月 日— 年 月 日

验收结论 本工程共 户

共验收 户

验收合格 户,验收不合格 户，已整改至合格 户,不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能 户

分户验收表格(全部)

住宅工程分户验收汇总记录

工程名称

建设单位

施工单位

内容

总户数

验收户数

监理单位

验收情况

每户验收项目

公共部分

功能性能试验

验收结论

备注

建设单位：

（公章）

监理单位：施工单位：其它单位： （公章）（公章）（公章）项目负责人：XXX工程师：项目经理：单位负责人：

年月日年月日年月日年月日

住宅工程质量分户验收记录（户内部分）

总页第页工程名称

建设单位

施工单位

序

号

1

验收项目

楼地面、墙面和

顶棚

验收内容

房（户）号

开竣工日期

监理单位

号楼单元户

年月日~年月日 验收结论及记录

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层

2门窗、护栏数、窗户密封、护栏装置高度；门净口尺寸、

门装置质量

3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏

4

室内空间、构件尺

寸

室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸

设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细

部处理

管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、

地漏水封、热表和温控阀

插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、

插座位置

5外墙保温

6水暖安装

7电气

8别的 分户验收结论

建设单位

验收人员：

（公章）

年月日

监理单位

验收人员:

(公章)

年月日年月日

施工单位

验收人员：

（公章）

别的单元

验收人员：

（公章）

年月日

住宅工程质量分户验收记录（公共部位）

总页第页

工程名称搜检项目及部位 建设单元开竣工日期年月日~年月日

施工单元

序

号

监理单位

验收项目验收内容验收结论及记录

1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝

2栏杆及护栏装置

材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措

施、栏杆高度、竖杆净距

楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、

3楼（电）梯、通道电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走

道净高

墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道

净高

4地下室

住宅工程分户验收汇总记录

工程名称 总户数

建设单位 验收户数

施工单位 监理单位

内 容 验 收 情 况

每户验收项目

公 共 部 分

功能性能试验

验 收 结 论

备 注

建设单位：

（公章)

项目负责人:

年 月 日 监理单位：

（公章)

总监理工程师:

年 月 日 施工单位：

(公章）

项目经理：

年 月 日 其它单位：

（公章）

单位负责人：

年 月 日 住宅工程质量分户验收记录（户内部分）

总 页 第 页

工程名称 房（户）号 号楼 单元 户

建设单位 开竣工日期 年 月 日～ 年 月 日

施工单位 监理单位

序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录

1 楼地面、墙面和

顶棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

2 门窗、护栏 窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度;门净口尺寸、门安装质量

3 防水工程 屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏

4 室内空间、构件尺寸 室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸

5 外墙保温 设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理

6 水暖安装 管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀

7 电气 插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置

8 其它

分户验收结论

建设单位 监理单位 施工单位 其它单位

验收人员：

(公章)

年 月 日 验收人员：

(公章）

年 月 日 验收人员：

(公章）

年 月 日 验收人员：

（公章)

年 月 日

住宅工程质量分户验收记录(公共部位）

总 页 第 页

工程名称 检查项目及部位

建设单位 开竣工日期 年 月 日~ 年 月 日

附件1：

住宅工程质量分户验收内容及要求

验收项目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准∕备注

1.室内空间、构件尺寸 室内净高 使用激光测距仪或钢卷尺进行测量.偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差 最大负偏差不超过20㎜，极差不超过20㎜

GB50204—2002

8。3.1、8。3。2

GB50210—2001

4。2。11 室内净开间 极差不超过20㎜，且不超过垂直长度的0。5％

构件尺寸 室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头

现浇楼板厚度 使用楼板厚度检测仪进行测量 符合施工图设计文件

2．楼地面、墙面、天棚面层 楼地面是否空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 控股面积不超过400㎜2;不得出现裂缝和起砂 GB50209—2002

5.3。4、5.3.6

GB50210-2001

4。2。5、4。3.5 墙面、天棚是否空鼓、裂缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰

3、门窗

外窗台高度 钢尺检查，每个窗台不少于一处 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900㎜且不得有负偏差 GB50352—2005

6。10.3

GB50096—1999

3.9。1

外窗是否渗漏 淋水后观察检查 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条

门窗开启

开启和关闭检查，手板检查 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动

GB50210—2001

5.3。4

GB50210—2001

5。1.11

中空玻璃内是否有灰尘和水蒸气，安全玻璃标识 观察检查 中空玻璃内外洁净；应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃 GB50210—2001

5.6。8、《建筑安全玻璃管理规定》第六条、施工图设计文件

4、防水 屋面是否渗漏 雨后或蓄水试验检查 无渗漏、无积水 GB50207-2002

10。0.5

卫生间等有防蓄水24小时后放无渗漏、排水顺畅 GB50209-2002 水要求的地面是否渗漏 水,最小蓄水深度不得小于20㎜ 4.9.8