江苏省分户验收

1 江苏省住宅工程质量分户验收规程 （DGJ32/J 103-2010）

江苏省住房和城乡建设厅发布 2010-07-01实施

1 总 则

1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。

1.0.2 本规程适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建住宅工程和商住楼的质量分

户验收及其监督管理。

1.0.3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应符合相

关法律法规和强制性标准的规定。

2 术 语

2.0.1 住宅工程质量分户验收

住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位对住宅工程的每一户及公共部位，主要涉及使用功能和观感质量进行的专门验收。

2.02 推算值

根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。

2.03 偏差

实测值与设计值或推算值之差。

2.04 极差

同一自然间实测值中最大值与最小值之差。

2.05 分户验收检查单元

分户验收过程中划分的最小检查单位。

2.06 空间尺寸

住宅工程户内具有自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、净进深和净高度尺寸。

2.07 积水

自然排水后深度超过5mm的积水。

3 基本规定

3.0.1 分户验收的条件：

1 工程已完成设计和合同约定的工程量。

2 所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。

3 工程质量控制资料完整。

4 主要功能项目的抽查结果均符合要求。

5 有关安全和功能的检测资料应完整。

WORD格式

专业资料整理 江苏省建设厅发布

2007-01-01实施

1总则

1.0.1为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，维护住户的

合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，

结合本省实际，制定本规则。

1.0.2本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程的质量分户验收及其监督管

理。

1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规则的规定外，尚应

符合相关法律法规和强制性标准的规定。

2术语

2.0.1住宅工程质量分户验收

施工单位提交竣工验收报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照本规则

的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要是用功能和观感质量进

行的专门验收。

2.2推算值

根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算

得出的数据。

2.3偏差

实测值与设计值或推算值之差。

2.4极差

实测值中最大值与最小值之差。

2.5分户验收检查单元

分户验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查

单元。

2.6空间尺寸

住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、

进深和净高。

2.7屋面积水

屋面排水后深度超过5mm的积水。

2.8多媒体箱（集中配线箱）WORD格式

专业资料整理 设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能化接线

分配箱。

3基本规定

1.0.4分户验收的条件：

1工程已完成设计和合同约定的工程量。

2所含(子)分部工程的质量均验收合格。

3工程质量控制资料完整。

4主要功能项目的抽查结果均符合要求。

5有关安全和功能的检测资料应完整。

6施工单位已提交工程竣工报告。

1.0.5分户验收前的准备工作：

1根据工程特点制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。

2配备好分户验收所需的检测仪器和工具。

3做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的

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江苏省住宅工程质量分户验收规程2018是什么【推荐下载】

对于很多人来说，购买一套住宅几乎是付出了毕生的心血。住宅对于我们每个人来说都是相当重要的，大家对于住宅工程质量的关注肯定是比较注重的。所以说，建筑单位，施工方和相关的检测单位，对于住宅工程质量在进行验收的时候，也是格外的小心谨慎。在进行验收的时候，也是有验收规程的。下面是小编对江苏省住宅工程质量分户验收规程2017是什么的详细介绍。

江苏省住宅工程质量分户验收规程2017是什么？

第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

第五十四条建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。 本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！

第五十五条建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

第五十六条建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

序号

HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差最大偏差极差卧室127403366346627562757275627532749337033733469346317873-36

卧室2274032514266273727352744274227453235325642734263510-1621710

书房274027662466273927242740273327482762276524712468-1624-4353

客厅2710726639662726271727282725271672657257395739631812-98-96

客厅2710726639662726271727282725271672657257395739631812-98-96

7表A.0.2 室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、厨柜工程、

防水工程验收记录表

单位工程名称验收部位（房号）

6房间编号净高推定值（mm）长宽推定值（mm）实测值（mm）净高净开间净进深

套型示意图、标注房间编号附后

室内空间尺寸测量示意图计算值（mm)

现场检查项目质量要求质量验收记录

护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条

2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施。第7.3.2条

3、玻璃观感质量第7.3.3条

9厨柜工程1、厨柜安装第7.4.1条8玻璃安装1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向。第7.3.1条

2、厨柜观感质量第7.4.2条

10防水工程外墙外墙防水第8.0.1条

外窗外窗防水第8.0.2条

防水地面

屋面屋面防水第8.0.5条厨卫间、开放式阳台等地面防水效果第8.0.3条

厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差第8.0.4条