重庆市超限高层建筑工程界定规定2010

附件重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表（2010年版）注：1、在初步设计阶段和施工图设计阶段，由设计单位结构设计人填写，高层建筑工程（按结构单元划分）均需填写。

2、C1~C6分别按《填写说明》第20、23、33、42、44条由结构设计人填写。

3、每项中含A、B、C等子项时，不重复叠加，仅视为一项。

4、超限审查结论栏在施工图审查阶段由施工图审查机构负责审定并填写。

5、填写相关要求详《重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表填写说明》（附后）。

重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表填写说明（2010年版）1、工程名称和楼栋号：按初步设计文件的内容填写。

当同一建筑楼栋号中划分有若干个结构单元时，对每个属于高层建筑结构的单元应分别填写本表。

2、设计阶段：分初步设计和施工图设计两个阶段。

3、填表时间：按实际申报日期填写。

4、场地类别：按地勘资料或场地地震安全性评价提供的依据填写，分I0、I1、II、III、IV类。

5、抗震设防烈度：填写建筑物设防烈度，如抗震措施和抗震计算的设防烈度不一致时，应分别描述。

6、抗震设防类别：按《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）的规定确定建筑物抗震设防类别，分甲（特殊设防类）、乙（重点设防类）、丙（标准设防类）、丁（一般设防类）四类。

7、结构嵌固层所在楼层号：上部结构嵌固点的楼层号。

按建筑图对楼层的划分填写，如嵌固点取在基顶时，填基础。

8、地下室高度：嵌固点至建筑地下室底层建筑地坪的深度。

如嵌固点取在基顶时，填0。

9、地下室层数：与地下室高度对应的结构楼层数。

10、主楼结构高度：以嵌固点起算，至大屋面的高度，即上部结构总高度减去塔楼结构高度。

11、主楼层数：与主楼结构高度对应的结构楼层数。

12、裙楼结构高度：以嵌固点起算，至裙楼结构顶板的高度，不包括裙楼局部高出部分（如楼、电梯间出屋面等）。

13、裙楼层数：与裙楼结构高度对应的结构楼层数。

14、塔楼高度：屋顶塔楼的结构高度。

重庆市超限高层建筑工程界定规定（2015年版）（征求意见稿）第一条本规定适用于重庆市高层建筑工程结构抗震超限界定的技术管理工作。

第二条本规定所指的高层建筑工程为10层及10层以上的住宅建筑或建筑高度超过24m 的其它民用建筑工程。

第三条符合以下第四条、第五条、第六条中任一条的高层建筑工程，界定为超限高层建筑工程。

第四条房屋高度超限的界定1、房屋高度超过表4.1所列高度（单位：m）的高层钢筋混凝土结构建筑。

表4.1 高层钢筋混凝土结构建筑房屋高度限值表结构体系抗震设防类别变更说明标准设防类、重点设防类特殊设防类框架普通柱框架60 50维持不变框架-剪力墙异型柱框架-剪力墙45 40 维持不变底部抽柱带转换层的异型柱框架-剪力墙.40(10层) 36(10层) 维持不变普通柱框架-剪力墙130 120 维持不变含较多短肢剪力墙的框架-剪力墙120 110高度限值增加10m错层的框架-抗震墙130 80按新版审查要点增加剪全部落地剪力墙140 120 维持不变力墙部分框支-剪力墙120 100 维持不变含较多短肢剪力墙的部分框支剪力墙和采用厚板转换的框支剪力墙110 90高度限值增加10m含较多短肢剪力墙的剪力墙140 100按新版审查要点调整错层的抗震墙140 80按新版审查要点增加筒体框架-核心筒150 130 维持不变筒中筒180 150 维持不变底部带转换层的筒中筒165 140 维持不变板柱-剪力墙80 70 维持不变注：1、底部抽柱带转换层的异型柱框架-剪力墙.为楼层数和高度双控。

2、含较多短肢剪力墙，指短肢剪力墙承担的倾覆力矩不小于结构底部总倾覆力矩的30%。

3、当结构高层部分具有第五条第2款中第（1）~（4）项或第3款中（1）~（3）不规则情况之一且具有第五条第2款中第（5）~（9）项或第3款中（4）~（7）不规则情况之一者(部分框支结构指框支层以上的楼层不规则)，高度界定值应为表中数值的85%。

重庆市超限高层建筑工程界定规定——调整1115范本一：1. 背景与目的1.1 背景介绍1.2 目的说明2. 相关法律与文件2.1 国家有关超限高层建筑的法律法规2.2 重庆市有关超限高层建筑的规定2.3 其他相关文件3. 超限高层建筑定义3.1 高层建筑的界定3.2 超限高层建筑的定义3.3 高层建筑与超限高层建筑的区别4. 超限高层建筑工程的监测与管理4.1 监测要求4.2 监测方法与技术4.3 监测机构的资质要求4.4 监测报告的提交与验收4.5 管理措施与违规处罚5. 超限高层建筑工程的审批与批准5.1 审批流程概述5.2 技术资料的申报与审核5.3 审批机构的职责与权限5.4 审批结果的公示与备案6. 超限高层建筑工程的施工与监理6.1 施工要求与安全措施6.2 建筑材料与设备的选用与检查6.3 监理机构的职责与权限6.4 施工过程的质量控制与记录7. 超限高层建筑工程的竣工与验收7.1 竣工验收的程序与要求7.2 验收文件与资料的提交与审核7.3 竣工验收的标准与评定7.4 办理竣工验收证书与他项权证8. 附则8.1 部门职责与衔接机制8.2 法律责任与违规处理8.3 本规定的解释与修订附件：相关法律法规、城市规划文件、工程监测报告示例、审批申请表格示例法律名词及注释：- 高层建筑：指建筑物高度超过规定高度的建筑物。

- 超限高层建筑：指高度超过国家或地方规定界限的高层建筑。

- 监测机构的资质要求：指监测机构要具备相关工程监测资质，如有国家相关认证或资质证书。

- 监测报告的提交与验收：指监测机构按照规定要求提交监测报告，并经相关机构验收，确保报告的准确性和可信度。

- 技术资料的申报与审核：指施工单位按照规定要求提交建筑施工相关技术资料，并经审批机构审核通过，才能进行施工。

- 竣工验收的标准与评定：指根据相关标准和规定对建筑工程的质量、安全等方面进行评定和验收，确保达到规定要求。

范本二：1. 引言1.1 背景介绍1.2 目的与意义2. 核心内容2.1 超限高层建筑的界定2.1.1 什么是高层建筑2.1.2 什么是超限高层建筑2.1.3 高层建筑与超限高层建筑的区别3. 管理要求与措施3.1 超限高层建筑的监测与管理3.1.1 监测的目的和意义3.1.2 监测的方法和技术3.1.3 监测机构的资质要求3.1.4 监测报告的提交与验收3.1.5 管理措施与违规处罚4. 审批与批准流程4.1 超限高层建筑工程的审批流程4.1.1 技术资料的申报与审核4.1.2 审批机构的职责与权限4.1.3 审批结果的公示与备案5. 施工与监理要求5.1 超限高层建筑工程的施工要求与安全措施5.1.1 施工单位的资质要求5.1.2 施工过程的质量控制与记录5.1.3 建筑材料和设备的选用与检查5.1.4 施工期间的安全管理6. 竣工验收与备案6.1 竣工验收的程序与要求6.1.1 验收文件和资料的提交与审核6.1.2 竣工验收的标准与评定6.1.3 办理竣工验收证书和他项权证7. 附则7.1 法律责任与违规处理7.2 本规定的解释与修订附件：- 相关法律法规- 城市规划文件- 工程监测报告示例- 审批申请表格示例法律名词及注释：- 高层建筑：按照规定高度标准界定的建筑物。

超限高层建筑工程界定标准根据国家建设部《超限高层建筑工程抗震设防审查技术要点》确定的超限高层建筑工程界定标准，结合我省实际予以细化，归纳整理如下：一、房屋高度超过以下规定的高层建筑属于超限高层建筑注：1、房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶的高度（不包括局部突出屋顶部分）；2、框架－核心筒结构指周边稀柱框架与核心筒组成的结构；3、部分框支抗震墙结构指首层或底部两层框支抗震墙结构；4、乙类建筑可按本地区抗震设防烈度确定适用的最大高度；5、超过表内高度的房屋，应进行专门研究和论证，采取有效的加强措施。

（以上摘自《建筑抗震设计规范》表6.1.1）《建筑抗震设计规范》表6.1.1条还规定：平面和竖向均不规则的结构或建造于IV类场地的结构，适用的最大高度应适当降低（规范条文说明规定“一般降低20％左右”）。

注：1、房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶的高度（不包括局部突出屋顶部分）；2、超过表内高度的房屋，应进行专门研究和论证，采取有效的加强措施。

（以上摘自《建筑抗震设计规范》表8.1.1）《建筑抗震设计规范》表8.1.1条还规定：平面和竖向均不规则的结构或建造于IV类场地的结构，适用的最大高度应适当降低。

（三）短肢剪力墙较多房屋适用的最大高度（M）《高层建筑混凝土结构技术规程》相关规定：第7.1.2条高层建筑结构不应采用全部为短肢剪力墙的剪力墙结构。

短肢剪力墙较多时，应布置筒体（或一般剪力墙）形成短肢剪力墙与筒体（或一般剪力墙）共同抵抗水平力的剪力墙结构，并应符合下列规定：1、其最大适用高度应比本规程表4.2.2.1（A级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度）中剪力墙结构的规定值适当降低，且7度和8度抗震设计时分别不应大于100M和60M；（2——8条略）第7.1.3条B级高度高层建筑和9度抗震设计的A级高度高层建筑，不应采用本规程第7.1.2条规定的具有较多短肢剪力墙结构。

（四）错层结构房屋适用的最大高度（M）《高层建筑混凝土结构技术规程》相关规定：第10.1.1.3条7度和8度抗震设计时剪力墙结构错层高层建筑的房屋高度分别不宜大于80M和60M；框架－剪力墙结构错层高层建筑的房屋高度分别不应大于80M和60M。

超限高层建筑工程界定规定超限高层建筑工程是指高度或者结构形式上超过一般建筑物的设计、施工、监理等标准和规范要求的建筑工程。

为了确保超限高层建筑的安全稳定和人员安全，相关部门对超限高层建筑工程进行了严格的界定和规定。

本文将介绍超限高层建筑工程的界定规定。

一、界定条件1. 高度：超限高层建筑的高度通常要求在规定范围之上，一般高度要求在100米以上。

2. 结构形式：超限高层建筑采用的结构形式与一般建筑物有所不同，通常采用特殊的结构形式，如框支剪力墙结构、铆接结构等。

3. 使用功能：超限高层建筑一般用于商业、住宅、办公等多功能用途，与一般建筑物的用途有所不同。

二、设计要求1. 抗震设计：超限高层建筑的抗震设计要求高于一般建筑物，需要采用更强的抗震措施，确保建筑物在地震等自然灾害中的稳定性和安全性。

2. 安全通道：超限高层建筑需要设置多个安全通道，以便在突发情况下人员能够顺利疏散，保障人员安全。

3. 消防设施：超限高层建筑的消防设施要求更加严格，需要配备更多的灭火器、喷淋器、疏散通道等，保证火灾发生时能够及时控制和疏散。

三、施工规范1. 施工技术：超限高层建筑的施工需要采用先进的技术和设备，确保施工质量和安全性。

2. 监理要求：超限高层建筑的施工必须由专业的监理机构进行全程监督，确保施工按照设计要求进行。

3. 施工资质：超限高层建筑的施工要求承包商必须具备相关的施工资质和经验，确保施工过程中的技术和安全要求能够得到满足。

四、监管措施1. 监管机构：超限高层建筑的施工、设计和监理都需要由相关的监管机构进行监督，确保整个过程的合规性和安全性。

2. 定期检查：超限高层建筑在使用期间需要定期进行安全检查，发现问题及时进行修复和整改，确保建筑物的安全。

3. 罚款措施：对于违反超限高层建筑工程规定的企业和个人，将采取相应的罚款措施，以强化规定的执行力度。

总结:繁忙的都市中，越来越多的超限高层建筑拔地而起。

为了确保这些建筑的安全性和人员的安全，相关部门对超限高层建筑工程进行了严格的界定和规定。

建设工程初步设计审批一、依据《重庆市建设工程勘察设计管理条例》、《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案》（市政府令第190号）。

二、审批方式初步设计审批采取并联审批的方式。

由主办部门统一接件并向申请人作出行政批复。

协办部门向主办部门反馈协办审查意见。

三、具体承办部门及事项（一）主办市城乡建委：建设工程初步设计审批（二）协办1、市公安消防局：消防初步设计审查；2、市园林局：附属绿化工程初步设计审查；3、市气象局：防雷装置初步设计审查（限符合国家气象局令第11号第4条规定范围的建设项目）；4、市民防办：防空地下室初步设计审查（限民用建筑）；5、市市政委：市政环境卫生项目初步设计审查（限市政环境卫生项目）；6、市交委：建设项目涉及跨江河、跨越（穿越）公路或者与公路接口等事项的初步设计审查（限涉及跨江河、跨越（穿越）公路或者与公路接口的建设项目）。

三、受理范围（一）主城区内符合下列条件之一的建设工程（含附属、配套及续建项目，分期建设项目按总规模控制）：1、大型建筑工程（按《建筑行业（建筑工程）建设项目设计规模划分表》划分，详附件1）；2、大、中型市政工程（按《市政行业建设项目设计规模划分表》划分，详附件2）；3、市级重点建设工程；4、主要使用市级及以上财政资金（含使用国债资金以及国际组织或外国政府贷款、援助资金）的建设工程。

北部新区范围内的建设工程按照市政府《关于在北部新区实施建设工程项目行政审批制度改革的决定》（渝府令第151号）。

高新区、经开区按市政府相关文件规定办理。

（二）主城区外其他区县符合下列条件之一的建设工程：1、市级重点建设工程；2、主要使用市级及以上财政资金（含使用国债资金以及国际组织或外国政府贷款、援助资金）的建设工程。

另有市政府及市级部门相关规定的从其规定。

四、办理程序（一）预审1、应提交的材料（主、协办部门所需材料由主办部门统一接收），初步设计文件的格式和深度须满足《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》、《重庆市市政公用工程初步（可在市城乡建委网站——勘察设计——政策法规栏下载）的要求。

超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点第一章总则第一条为做好全国及各省、自治区、直辖市超限高层建筑工程抗震设防专家委员会的专项审查工作，根据《行政许可法》和《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》(建设部令第111号)，制定本技术要点。

第二条下列工程属于超限高层建筑工程：(一) 房屋高度超过规定，包括超过《建筑抗震设计规范》(以下简称《抗震规范》)第6章钢筋混凝土结构和第8章钢结构最大适用高度、超过《高层建筑混凝土结构技术规程》(以下简称《高层混凝土结构规程》)第7章中有较多短肢墙的剪力墙结构、第10章中错层结构和第11章混合结构最大适用高度的高层建筑工程。

(二) 房屋高度不超过规定，但建筑结构布臵属于《抗震规范》、《高层混凝土结构规程》规定的特别不规则的高层建筑工程。

(三) 房屋高度大于24米且屋盖结构超出《网架结构设计与施工规程》和《网壳结构技术规程》规定的常用形式的大型公共建筑工程(暂不含轻型的膜结构)。

超限高层建筑工程的主要范围参见附录一。

第三条在本技术要点第二条规定的超限高层建筑工程中，属于下列情况的，建议委托全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会进行抗震设防专项审查：(一) 高度超过《高层混凝土结构规程》B级高度的混凝土结构，高度超过《高层混凝土结构规程》第11章最大适用高度的混合结构；(二) 高度超过规定的错层结构，塔体显著不同或跨度大于24m的连体结构，同时具有转换层、加强层、错层、连体四种类型中三种的复杂结构，高度超过《抗震规范》规定且转换层位臵超过《高层混凝土结构规程》规定层数的混凝土结构，高度超过《抗震规范》规定且水平和竖向均特别不规则的建筑结构；(三) 超过《抗震规范》第8章适用范围的钢结构；(四) 各地认为审查难度较大的其他超限高层建筑工程。

第四条对主体结构总高度超过350m的超限高层建筑工程的抗震设防专项审查，应满足以下要求：(一) 从严把握抗震设防的各项技术性指标；(二) 全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会进行的抗震设防专项审查，应会同工程所在地省级超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会共同开展，或在当地超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会工作的基础上开展；(三) 审查后及时将审查信息录入全国重要超限高层建筑数据库，审查信息包括超限高层建筑工程抗震设防专项审查申报表项目(附录二)和超限高层建筑工程抗震设防专项审查情况表（附录三）。

超限高层建筑工程主要范围发布者：admin 来源：发布时间：2010-10-28 11:13:57下列工程属于超限高层建筑工程：（一）房屋高度超过规定，包括超过《建筑抗震设计规范》（以下简称《抗震规范》）第6章钢筋混凝土结构和第8章钢结构最大适用高度、超过《高层建筑混凝土结构技术规程》（以下简称《高层混凝土结构规程》）第7章中有较多短肢墙的剪力墙结构、第10章中错层结构和第11章混合结构最大适用高度的高层建筑工程。

（二）房屋高度不超过规定，但建筑结构布置属于《抗震规范》、《高层混凝土结构规程》规定的特别不规则的高层建筑工程。

（三）房屋高度大于24米且屋盖结构超出《网架结构设计与施工规程》和《网壳结构技术规程》规定的常用形式的大型公共建筑工程（暂不含轻型的膜结构）。

附录一：超限高层建筑工程主要范围的参照简表表一房屋高度（m）超过下列规定的高层建筑工程注：当平面和竖向均不规则（部分框支结构指框支层以上的楼层不规则）时，其高度应比表内数值降低至少10%；表二、同时具有下列三项及以上不规则的高层建筑工程（不论高度是否大于表一）注：深凹进平面在凹口设置连梁，其两侧的变形不同时仍视为凹凸不规则，不按楼板不连续中的开洞对待；序号a、b不重复计算不规则项；局部的不规则，视其位置、数量等对整个结构影响的大小判断是否计入不规则的一项。

表三、具有下列某一项不规则的高层建筑工程（不论高度是否大于表一）注：仅前后错层或左右错层属于表二中的一项不规则，多数楼层同时前后、左右错层属于本表的复杂连接；表四、其他高层建筑附件：住房和城乡建设部关于印发《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》的通知（建质〔2010〕109号）.doc 注：表中大型建筑工程的范围，参见《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223说明：1、当规范、规程修订后，最大适用高度等数据相应调整。

2、具体工程的界定遇到问题时，可从严考虑或向全国、工程所在地省级超限高层建筑工程抗震设防专项审查委员会咨。

超限高层建筑工程界定标准根据国家建设部《超限高层建筑工程抗震设防审查技术要点》确定的超限高层建筑工程界定标准，结合我省实际予以细化，归纳整理如下：一、房屋高度超过以下规定的高层建筑属于超限高层建筑注：1、房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶的高度（不包括局部突出屋顶部分）；2、框架－核心筒结构指周边稀柱框架与核心筒组成的结构；3、部分框支抗震墙结构指首层或底部两层框支抗震墙结构；4、乙类建筑可按本地区抗震设防烈度确定适用的最大高度；5、超过表内高度的房屋，应进行专门研究和论证，采取有效的加强措施。

（以上摘自《建筑抗震设计规范》表6.1.1）《建筑抗震设计规范》表6.1.1条还规定：平面和竖向均不规则的结构或建造于IV类场地的结构，适用的最大高度应适当降低（规范条文说明规定“一般降低20％左右”）。

注：1、房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶的高度（不包括局部突出屋顶部分）；2、超过表内高度的房屋，应进行专门研究和论证，采取有效的加强措施。

（以上摘自《建筑抗震设计规范》表8.1.1）《建筑抗震设计规范》表8.1.1条还规定：平面和竖向均不规则的结构或建造于IV类场地的结构，适用的最大高度应适当降低。

（三）短肢剪力墙较多房屋适用的最大高度（M）《高层建筑混凝土结构技术规程》相关规定：第7.1.2条高层建筑结构不应采用全部为短肢剪力墙的剪力墙结构。

短肢剪力墙较多时，应布置筒体（或一般剪力墙）形成短肢剪力墙与筒体（或一般剪力墙）共同抵抗水平力的剪力墙结构，并应符合下列规定：1、其最大适用高度应比本规程表4.2.2.1（A级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度）中剪力墙结构的规定值适当降低，且7度和8度抗震设计时分别不应大于100M和60M；（2——8条略）第7.1.3条B级高度高层建筑和9度抗震设计的A级高度高层建筑，不应采用本规程第7.1.2条规定的具有较多短肢剪力墙结构。

（四）错层结构房屋适用的最大高度（M）《高层建筑混凝土结构技术规程》相关规定：第10.1.1.3条7度和8度抗震设计时剪力墙结构错层高层建筑的房屋高度分别不宜大于80M和60M；框架－剪力墙结构错层高层建筑的房屋高度分别不应大于80M和60M。

附件超限高层建筑工程界定标准根据国家建设部《超限高层建筑工程抗震设防审查技术要点》确定的超限高层建筑工程界定标准，结合我省实际予以细化，归纳整理如下：一、房屋高度超过以下规定的高层建筑属于超限高层建筑（一）现浇钢筋混凝土房屋适用的最大高度（M）注：1、房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶的高度（不包括局部突出屋顶部分）；2、框架-核心筒结构指周边稀柱框架与核心筒组成的结构；3、部分框支抗震墙结构指首层或底部两层框支抗震墙结构；4、乙类建筑可按本地区抗震设防烈度确定适用的最大高度；5、超过表内高度的房屋，应进行专门研究和论证，采取有效的加强措施。

（以上摘自《建筑抗震设计规范》表6.1.1）《建筑抗震设计规范》第6.1.1条还规定：平面和竖向均不规则的结构或建造于Ⅳ类场地的结构，适用的最大高度应适当降低（规范条文说明规定“一般降低20%左右”）。

（二）钢结构房屋适用的最大高度（M）注：1、房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶的高度（不包括局部突出屋顶部分）；2、超过表内高度的房屋，应进行专门研究和论证，采取有效的加强措施。

（以上摘自《建筑抗震设计规范》表8.1.1）《建筑抗震设计规范》第8.1.1条还规定：平面和竖向均不规则或建造于Ⅳ类场地的钢结构，适用的最大高度应适当降低。

（三）短肢剪力墙较多房屋适用的最大高度（M）《高层建筑混凝土结构技术规程》相关规定：第7.1.2条高层建筑结构不应采用全部为短肢剪力墙的剪力墙结构。

短肢剪力墙较多时，应布置筒体（或一般剪力墙）形成短肢剪力墙与筒体（或一般剪力墙）共同抵抗水平力的剪力墙结构，并应符合下列规定：1、其最大适用高度应比本规程表4.2.2.1（A级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度）中剪力墙结构的规定值适当降低，且7度和8度抗震设计时分别不应大于100M和60M；（2——8条略）第7.1.3条B级高度高层建筑和9度抗震设计的A级高度高层建筑，不应采用本规程第7.1.2条规定的具有较多短肢剪力墙结构。